我成了富一代

    “一亿五千万这就是我的报价，没有任何讲价空间，如果你们能答应的话，地下一层，我就全要了。而且我希望一周内迁走所有商户，因为这个月我们就是开业。”

    叶风把事情看得很通透，诚恳地道：

    “你们虽然在卖商铺，但现阶段能买得起商铺的人能有多少？你们这么大商场，既然缺钱的话，缺少的也不是小数目。光靠那些零零散散卖商铺的钱，什么时候能把钱凑了？”

    叶风这些话，绝对不是无的放矢。

    以王老板这个商场的地址流量来看，地下一层都卖上一万五千每平，地上123层的单价更高。

    就拿一万五千每平米来算，一间50平米的商铺加税费就要80多万，这个年代谁能拿这么多钱出来买商铺？

    就算拿得出来，身价肯定也在百万以上。他们难道不知道用钱生钱的道理？

    早就拿出做各种生意了。

    所以现在全国大多数地方商铺都很少人出售出去。

    绝大多数都是以租赁的方式来招商。

    而现在王老板这边缺钱。想要通过出售商铺回笼资金的话，没有比红旗大卖场更合适的大客户了。

    就算是沃尔玛和家乐福也不行。

    这两家超市虽然进入华国市场，并且都在中国赚了不少钱，但他们有钱更愿意开设分店来赚更多的钱。

    外资超市虽然现在发展不错，但他们根本无法确定后期的华国潜力。

    不敢直接投资太多。

    论买店面，哪有叶风看得清楚。

    深市房地产涨价的速度到底有多快？

    商铺和住宅相比，虽然涨幅要小得多，但只要是好地方，买到手就是赚。

    尤其这是红旗大卖场的深市第一家店，叶风绝对要把它做为旗舰来经营的。

    只有买到手里，才是最保险的。

    “叶董，你说的有道理。相比零零散散的出售商铺，我们更愿意和你们红旗大卖场这样的大客户合作的。”

    王老板道：“但是一亿五千万这个价格实在有些低。”

    “就算我去和股东们商量的话，低于一亿七千万的话，也肯定拿不下来。王老板十分为难地道。

    “我知道这个价格稍微低了。”

    “但是王老板你要知道。我们红旗大卖场入驻，对你们商场也是一种利好的事情。”

    “一旦红旗大卖场在地下一层开业，每天会增加多少人流量？而这些人又有多少会在123层消费？”

    “人数基础上来了地上123层的商铺你知道会增值多少吗？后期的超额收益相比，这区区两三千万算什么？”

    叶风笑道：“我觉得合作还是双赢比较好，我帮贵商场解决资金问题，还能给你们带来长期的人流量增长？”

    “难道你们不应该在价格上稍微让步一些，如果你们地上123层都想卖的话，我可以全部吃下来。”

    听完叶风的话，王老板长叹一声：

    “叶董，我终于知道，你怎么能在这个年纪就创下红旗大卖场这么大的事业。”

    他沉默片刻道：“你说的这些，我十分心动，不过我还是要跟股东商量一下。在这之前，我想问一下叶董准备怎么付款？”

    叶风却不慌不忙喝了一口茶。

    曹世茹在旁边微笑不语，静静地看叶风一下子砍下去三千万的价格。

    她其实也很好奇，叶风哪来这么多资金？




第四百九十章 找出所有关于网易的报道
    曹世茹对红旗大卖场全部事情，她都了解。

    知道红旗大卖场现在所有的钱，都投资出去开分店了。

    不仅是深市，还有其他省会城市都在选址开分店。

    用钱的地方实在太多，一次性拿出上亿资金绝对十分困难。

    尤其是她还听说，叶风准备投资上十亿新建一家公司。

    叶风私人的资金压力，绝对也是非常大的。

    如果强行从红旗大卖场抽调资金，是可以拿出一个多亿的。

    但这都是其他地方开分店的资金，如果把这一个多亿，全部拿来买店面。

    就没有多少钱来开在全国开分店，这实在是~

    太危险，且愚蠢。

    “分期支付~当然是分期支付！！”

    叶风想了想道：“在大卖场开业10天到半个月左右，我们一次性付5000万，然后剩下的每个月支付20000万，半年就可以全部付清。”

    “而你们最多一个月时间，就能拿到7000万的资金。我想这笔钱足够解燃眉之急了吧。”叶风胸有成竹地说出计划。

    “叶董，你这个算盘打得我无话可说。”

    听到这儿，王老板苦笑一声，“这样吧，叶董、曹总，你们俩在我办公室喝一会茶，我去和股东们打个电话商量一下这件事情。”

    “好，那我就在这里等王老板个好消息了。”叶风笑道。

    曹世茹也明白叶风是怎么想的了。

    等到王老板离开之后，她悄悄对叶风道：

    “叶董，半年之内你抽调一亿五千万的货款还是有些困难。”

    她皱眉道：“如果按照原定计划，只用半个月的货款就可足以解决这一年的租金。现在要抽资这么多资金，我估计中海那边也要抽调一点货款来。”

    看到曹世茹忧心的样子，叶风安慰她道：

    “深市这边的市场潜力，不比中海那边差，就算开业盛况比不上咱们在中海的第一家店，估计半年两三个亿的营业额还是没问题的，而且后期我们还要在深市场其他地方开分店。一起抽调货款的话，问题不大。”

    叶风计算过，深市这边，单店年营业额达到五个亿问题不大。

    而且他自己的小金库上面，有将近一个亿资金可以调用。

    所以他丝毫不怕自己出现资金断裂的问题。

    “好吧，时间紧急，我们只能这样扩张了。我尽量和供应商商量好货款周期，保证我们的资金安全。”

    曹世茹跟着叶风见过的大场面已经不少了。也变得豪气起来：

    “不仅我们的红旗大卖场分店要加紧开业，红旗连锁便利店我也打算走出川省，走向全国。小区便利店的模式，我看还有很大的潜力可挖。”

    “曹总威武。”

    叶风笑道：“我看总有一天，你能把红旗连锁便利店开到京城，开到中-南-海去。毕竟那里也算是小区吧，也需要便利店。”

    “哈哈，叶董，你的办法我觉得可行。”曹世茹哈哈笑道：

    “没有哪里的广告效应比得上在那里开店了。”

    叶风笑了笑，他倒是知道，在那里开个店没有问题，就是买店面是不可能的。

    他转开话题道：“这样，我们在普通省会城市的分店，两三千万就可以买下店面了，这笔钱在分店开业半年内，绝对能凑到，所以我们还要执行买店面的计划，能买到的，尽量买，就用刚才的分期付款方式。”

    “好的，回头我就把叶董您刚才的案例分享给各省的红域经理。”

    在那些经济不发达的省会中，买下上万平的商铺，价格就少得多了。

    毕竟那些地方的房价和中海、深市没法比。

    大部分地方最多只有一两千每平米的价格。

    既然决定尽量把大卖场的店面全给买下来。

    叶风自然不会小打小闹。

    而且除了压货款以外，红旗大卖场本身也有利润，还有会员费的收入。

    这三者相加，一年时间就可以把所在的商铺全部买下来。

    所以叶风不但要在年前开设30家分店以上，而且要在一年之内把红旗大卖场真正扎根在各大一线城市当中。

    ……

    王老板并没有让两人等很长时间，大概半个小时后，就回到了自己的办公室。

    对叶风道：

    “叶董，我和股东商量了一下，愿意答应你的条件，但必须按照你说的那样，一个月后付七千万，半年时间付清所有款项。”

    王玉林这家商场本身就经营了一年，大部分商铺都租出去了。收租金已经收了部分。

    只有地下一层没有全租出去。

    现在把地下一层按一亿五千万的价格，卖给红旗大卖场后，加上原来收到手的租金，基本已经回本了。

    以后，地上三层无论是出租还是出售，全部都是利润。

    而且有这么一笔现金到手，他们完全可以操作一下，再重新修建一家商场也可以。

    他们当然要答应叶风的要求。

    “这是自然的，我既然说了肯定会做到。这点可以写进合同里。”叶风回道。

    他还是喜欢和王老板这样的人合作。

    叶风肯定知道房地产赚钱。

    但是他不可能亲自去修建商场然后再开大卖场。

    房地产行业叶风并不想涉足。

    因为所有的房地产老板名声都不好。

    叶风并不想把自己的名气败掉。

    他现在购买了王老板的商铺，直接就能开业赚钱。

    真要自己修建的话，可真是要垫付资金了，并且和黑白两道纠缠很大，得不偿失。

    能站着赚钱的话，肯定不用弯着腰赚钱。。

    除此以外，叶风只买了商场的地下一层。

    上面三层还是王老板等人的。

    这些人肯定对商场非常上心，双方属于互惠互利的关系。

    也利于叶风快速打开局面。

    毕竟深市不是叶风的大本营。

    签完合同后，王玉林的心情非常好，和叶风爽快的笑道：

    “叶董，为了庆祝咱们的合作，晚上我做东出去吃个饭。”

    “吃饭可以，不过王老板，咱们可得少喝点，实在是最近喝的太多了。”

    “哈哈哈，我们随便意思意思就行，就是坐在一起聊聊天。”

    ……

    就这样，红旗大卖场深圳分店的选址确定下来。

    叶风也制定了后期的发展路线。

    红旗大卖场这方面的事情已经不再需要他再操心。

    有了曹世茹等人的团队，还有她姐姐叶清的协助。

    就足以应付后面的情况，毕竟战略发展路线叶风已经定制好了。

    他们就只要按照计划执行就行。

    最多一两年的时间，红旗大卖场就能成为华国内地真正的零售巨头。

    再也不虚国际零售巨头。

    甚至会一步步地侵占外资的市场份额。

    真正成为抵抗先资入侵的急先锋。

    按照现在的节奏，一旦后期红旗大卖场，真的开上了上百家大卖场，每年数百亿的营业额不是问题。

    整个红旗大卖场价值千亿都不是问题。

    可以说从现在开始，只要能保证红旗大卖场的发展不出现重大的问题，叶风就等着自己名利双收就成。

    晚上和王老板喝了一顿酒。

    叶风晕乎乎地回到酒店。

    却意外接到黄志敏的电话，电话里，黄志敏压低着声音道：

    “叶董，我现在正在京城，和网易的丁三石在一起吃饭。真给您说中了，网易的股价已经跌到1美元附近。现在正处互联网寒冬，丁三石最近压力特别大，特意过来找我喝酒。”

    他在电话里说明了情况，最后问道：“上次听叶董分析，知道网易会遇到很大困难，那么叶董能不能扶持网易一把呢？”

    叶风一听，酒意顿消。

    黄志敏是华国最早玩BBS的那批人才之一。

    和网易的创始人丁三石是BBS上认识的好友。

    后来丁三石北上京城创业，老黄主动请战，成为网易的先锋官，和丁三石一起租房子住。

    他经历了网易在美国上市之后，股价已经从开盘时的15美元，跌到5美元的大起大落。

    因两人有不同的见解，黄志敏主动离开了网易。

    被唐雪给挖到了传奇网络。

    叶风准备过段时间让他负责整个游戏事业部。

    现在游戏事业部还没有独立出去，叶风先让他当京城分公司的总负责人，也是发挥他在京城的人脉优势。

    “没想到，黄志敏又和网易的丁三石搭上线了。”