重生之投资之王

    张晨脸上仍旧带着人畜无害的笑容，信心十足。




第874章 三农（第一更）
    地票政策？

    票这种东西华夏人实在太熟悉不过了，计划经济时代，干什么都要票，买粮食有粮票，买肉有肉票，买油有油票，买布有布票，就算自行车电视机，都有相应的自行车票和电视机票。

    在相当长的一段时间中，华夏老百姓最有价值的财富并不是rb，而是手中那一张张全国粮票，这可是比钱更坚挺的硬通货。

    五年前，各种票才彻底在华夏大地上销声匿迹，在场的众人除了张晨和几个服务人员外，年纪最轻的也要35岁，各种票证给他们留下的记忆太深刻了。

    不过，地票这玩意儿大伙儿还真是第一次听说。

    我们各个城市的新城区普遍在原来的城郊，这里有大量的农田，建设新城区，必然侵占农田，这是不可避免的。农田面积减少，累积起来就会影响我们国家的粮食安全，刚刚已经说了这么多，我也不再赘述。无论是房地产商提供补偿也好，还是地方gov大力垦荒，其实都不靠谱。一来，政商勾结本就是世界各国最头疼的事情，房地产商的的实力越强，对地方gov的影响力就越大，这是个客观事实。到时候，地产商就不给农用地补偿，可能谁都拿他们没办法。而地方gov垦荒，恕我直言，能垦的话早就垦了，正是因为没钱没利益，垦荒工作才没有人干。

    那么，是不是就没有办法了呢？当然不是，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，以利诱之，永远是最有效的手段。

    杨铸平眨了眨眼，用钢笔敲了敲会议桌：不要绕圈子，说重点。

    张晨笑着点了点头：对地产商来说，什么最重要？嗯，没错，资金当然很重要。不过，最重要的还是拿地。

    众人都露出恍然大悟的表情，确实，土地时最宝贵的生产资料，对房地产商来说，土地就是命根子，如果手中没地，就意味着没有持续开发收入，这个开发商也就干不长。

    张晨两只眼睛亮晶晶的：所有房地产商最重要的一项工作就是以更合理的价格拿到开发用地，无论资金还是精力，他们在拿地上投入的是最多的。既然他们如此看重拿地，只要将垦荒工作与拿地结合起来，就能收到奇效。

    李万寿低头思索，他好像已经明白了点什么，但又不那么明确，好像就隔着一层窗户纸，只要稍稍一捅，就豁然开朗了。

    所谓地票制，就是地产商想要拿地，不管是城区的还是郊区的，必须开垦相应的荒地，把荒地转变为肥沃的耕地，这项工作完成后，农业部门负责验收，并且拍照化验留档。确定符合耕地标准后，地产商获得相应面积的地票，凭借地票才可以参与地块的招拍挂。如此一来，即使我们卖出再多的土地，耕地面积也不会减少，反而会更多。

    李万寿一拍脑门，干！

    这么简单地招数，自己怎么没想到！？

    杨铸平听到这里，眼中精光爆射，拿地前先垦荒？有可行性吗？当然有！

    并不是任何一块地都能被称为耕地，一块地，从荒地变成耕地，至少要经历松土开垦施肥灌溉。。。。。等一系列的工程。而且，耕地还需要每年定期养护休耕。

    每一块耕地，都是劳动人民用辛勤的汗水浇灌出来的，这句话一点都不夸张。

    这么珍贵的耕地，现在的开垦成本却并不高，不过每亩5001000块，相对急于拿地的地产商来说，这点成本只是九牛一毛。

    这条政策只要执行到位，地方gov就可以放开用地供应，从供需关系上直接调节房价。

    关键还是在于执行，不知道多少好政策都在执行阶段被唱歪了经。

    想法是好想法，但实施起来难度太大，我们现在都在倡导降低gov审批层级，提高行政效率，现在又掺进来一个农业部，每增加一个平行审批部门，效率就会下降百分之五十，**也就相应孳生。而且，房地产开发商对开荒复垦并不专业，开荒复垦的质量很难得到保证，也会出现新的剥削问题，增加农民负担。我国低廉的农产品价格已经让农民的生活非常辛苦，这个想法，还要再好好研究一下。杨铸平闭目琢磨了一会儿。

    张晨笑了笑：如果地票制度以地产商为主体，当然会出现您说的这些问题。但我觉得，只要主体稍加改变，这些问题就都不存在了。

    杨铸平竖眉紧皱：改变主体？

    张晨点头：是的，地票制度的主体，并不是地产商，而是农民！华夏这九亿农民！

    农民？

    一些脑子还没转过来的official根本没听懂两人的对话，只有李万寿隐隐摸到了一点端倪。

    你的意思是，由农民向地方gov申请开荒复垦，开荒复垦验收后，把地票给农民，再由地产商向农民收购地票？李万寿激动地一拍大腿。但地产商怎么从每一个农民手中买地票呢？总不能挨家上门收购吧？

    张晨对李万寿赞许的笑了笑：李书记果然是一名能吏，没错，既然是票，就应该具有交易属性，我觉得，地票同股票一样，也应该可以交易。至于您提到的交易方式问题，我觉得，既然有了交易，就和股票一样，应该有交易平台。农民把自己手中的地票交到交易所，地产商从交易所买地票，这样一来，问题不就解决了吗？

    地票交易所！？

    杨铸平眉毛一阵乱跳。

    怪才，真特么是个怪才。

    这小子究竟是怎么想到的？他脑子里究竟还有多少东西？

    正像您说的，华夏农民实在太苦了。三农问题是我国当前阶段的根本问题之一，无论是外出务工的农民工，还是留守在农村农民，其实际收入和劳动保障都非常低下。现在华夏的经济腾飞，不客气的说，正是华夏九亿农民低下的生活水平，保证了这二十年来华夏经济的腾飞。城镇化进程是华夏未来必经阶段，难道在这个阶段，我们也要把农民排除在获利阶层之外么？张晨一脸严肃，说出的每一个字都震得在坐的人心中一颤。



第875章 补偿（第二更）
    一项政策的出台，尤其是一个政策体系的出台，不是一个会议或某个人拍脑门就能决定的。

    地票制度，说起来简单，但如果想要落地，纷繁复杂，需要经过大规模现场调研和政策分析，显然不是一朝一夕之中，就能制定完善的。

    会议上，杨铸平完全没有表态，但所有人都能看出，这个铁血宰相的确对这个想法非常感兴趣。而每个人看向张晨的眼神也完全不同了。

    无论张晨在商界取得多大的成就，都很难摆脱互联网新贵那种运气好的标签。尤其在国内互联网造神运动尚未开始的今天，大多数人对互联网新贵抱有的往往是一种好奇羡慕，而不是钦佩的感觉。

    对于这些体制内的official更是如此，见到张晨之前，他们大多会觉得，卧槽，这小子运气太特么好了。不过，爬上去的快摔下来的也快，什么几十上百亿美元，说不定哪天就破产了。自己见都没见过的东西，哪会值这么多钱，都是吹的。他们对张晨的敬畏，除了财富因素，更多来自于对张晨与杨铸平关系的猜测。

    但现在，张晨和李万寿这番交锋后，所有人心中都不约而同的想到一个词语：后生可畏。

    当真是后生可畏。

    想想自己这么大的时候，要么还在学校里拿着大铝饭盒去食堂抢饭，要么就才刚刚参加工作，在办公室里打水扫地擦桌子，听那些早几年进机关的前辈对自己吆五喝六。

    没法比啊，原来这就是人和人之间的差距。

    张晨对这些目光已经视若无睹，这种程度的装逼已经无法在他心中再掀起一点波澜，他更关心的是能否用自己的影响力改变华夏未来的基本经济结构。

    现在的华夏，正处于一个历史的大变革时期，无数后世的经济奇迹诞生在这个时代，但很多积弊同样是在这几年孕育出来的。

    无数经济学家和社会学家反思过去，都会对当时的很多决定扼腕叹息。这个年代的政策中，很多决定并不是不可改变的客观趋势，而是可左可右。哪怕一个小小的契机就可能改变一项会对未来造成巨大负面影响的政策。

    地票制度无疑是一个好制度，在后世已经得到了验证，渝州的十几年不变的房价和迅猛的经济发展速度就是最好的证明。

    会议结束后，他又和杨铸平做了一次单独汇报，之后便赶到机场，飞去沪海。

    沪海同样是连日阴雨，造成大量航班晚点，飞机在沪海上空盘旋了近半个小时，才得到塔台的降落指令。

    如果不是红桥机场的管制员针对公务机特别优待，插了队，估计还要在天上再飞上几十分钟。

    飞机一落地，张晨就直奔沪海宾馆去见苏文锦。

    苏文锦看到儿子平安返回，自然喜不自胜，拉着张晨好一通埋怨，仔细打量了一遍，发现张晨除了变黑了点瘦了点，没什么其他变化，这才放下心。

    苏文锦已经在沪海住了两天，家里公司里一堆事情，早已归心似箭，看张晨没什么事，放了心，和张晨没聊两个小时，就要回滨城。

    你自己在外面，别总饥一顿饱一顿的，再忙也不能忘了吃饭，尤其得多吃菜。哦，对了，这是我给小陆买的那套房子的房本，你去医院的时候记得带着，人家不管怎么说，也是为你受的伤，真要论起来，算是救了你一命，别寒了人家的心。临走之前，苏文锦千叮咛万嘱咐，生怕张晨做事不够周到。

    苏文锦虽然也在商界摸爬滚打了两年多，虽然也见了不少丑恶现象，但仍旧保持了一颗善良之心。

    本性如此，变不了的。

    张晨把老娘送走，打开房本一看，不由得咂了咂嘴。

    自己这老娘还真大方，新城市花园116平的三居室，就算现在，至少也要二十万了。

    新城市花园是滨城这两年比较高端的新建楼盘，地理位置也不错，就是房型设计有点傻。这个年代正处于新旧房型的交替时期，远没有后世房型那么成熟，未来升值会受些影响。

    看看房本交易日期，嗯，一年前买的，名字还是苏文锦的。

    张晨想了想，让吴天把房本收起来，又打电话给茅大磬，叮嘱了几句，他自己则两手空空的来到华山医院。

    沪海宾馆就在华山医院边上，走路也不过五六分钟的时间，张晨刚推开病房房门，看到陆心怡正弯腰收拾病床上的行李。

    陆心怡看起来恢复的不错，头上缠了一圈纱巾，遮盖住绑了纱布的伤口，身上穿了一件黄色的运动t恤，下身一条牛仔裤。

    咳。张晨轻咳一声，陆心怡回头一看，没想到是张晨，啊了一声，不知道说什么好。

    你这是。。。要出院？张晨扫了一眼病床，上面放着一个大手提袋，里面无非是一些生活用品，应该都是肖乐乐在沪海给陆心怡买的。

    陆心怡眼神有些复杂：嗯，大夫说我没什么事了，剩下的就是些皮外伤，养几天就好了。我刚办完出院手续，正收拾东西。

    张晨点了点头，沉默了几秒钟：抱歉。

    陆心怡楞了一下，把垂下来的几根头发抿到耳后：其实我也不知道发生了什么，也是听别人说是我把您推开，可能只是凑巧了吧，您不用太在意。

    张晨摇了摇头：我不是指这个，我是说。。。呃。。。我也是刚知道，直到支票过期，你也没去银行取那笔钱，抱歉，但你误会了，我并没有其他意。。。

    没有什么误会！陆心怡打断张晨的话，扭转头颅，张晨看不到她的表情，但从声音中也能听出，陆心怡的情绪并不平静，我只是当时太忙，没有时间去取而已，而且苏总给我的报酬已经足够我的生活，你不用放在心上。

    张晨叹了口气：陆。。。小姐，我知道，之前有些事情，我对你不太公平，给你造成一些伤害，但请给我个补偿的机会。张晨停顿了一下，而且，这次因为我，你差点有性命之虞，只是一句谢谢是不够的。我这里准备了。。。。。。

    别说了！陆心怡浑身颤抖，我在你心里就是一个贪财势利的女人对不对？只要用钱，什么都能打发掉，对不对？



第876章 信任
    这是。。。要去哪里？陆心怡红着眼圈弱生生的问道。

    刚下过雨的地面湿漉漉的，车轮与地面摩擦发出沙沙沙的声音，车窗外一排排法国梧桐枝繁叶茂，偶尔有几个老人坐在梧桐树下乘凉，不知名的小鸟在树枝上欢快的叫着，让陆心怡忐忑的心情好了不少。

    刚刚在医院，陆心怡话一说出口，便后悔了。在瑞典的那天晚上，张晨是喝多了，但她没有。

    她对张晨当然是有好感的，但她也分不清楚是被对方的成就与财富吸引，还是真的喜欢这个人。

    陆心怡并不是没人追，无论是她高中还是大学，都有相当多的追求者，有几个同学直到现在也还没放弃。工作后，公司里也有很多南同事或真或假的对她表露过好感。

    她已经23了，家里面也催着她让她赶快找对象，家里很多亲戚也经常给她安排相亲。这一年来，也想尝试和其中几个不错的交往。

    但无论对象是谁，交往了几次后，她总是忍不住那对方和自己心里的那个影子作比较。

    她当然知道这种比较是毫无意义的，自己和那个人完全是两个世界的人，更何况，自己还曾经干出过对不起他的事情，两人没有丝毫的可能性。在夜深人静时，她不止一次的辗转反侧，痛骂自己，骂自己忘恩负义，骂自己不知廉耻，骂自己忘恩负义。。。

    越是如此，自己心中的那个影子就越清晰，她很多次都想过干脆辞职，远离这一家人，可能自己也就没这么痛苦。

    但她又不舍得，不舍得这份工作，不舍得这份收入，不舍得苏文锦这个老板。。。

    也许这些都是借口，自己最不舍得的，可能是那份希冀吧。

    留在这里，至少还有一份联系，有一份希望，能时常见到，要是离开，可能连希望都没有了。

    也正是自己最彷徨和痛苦的时候，不知是不是老天作弄，在异国他乡，自己居然有了和这个人独处的机会。

    陆心怡从来没想过，她的第一次会发生在这样的情况下，甚至在当时对方可能都不知道趴在他身上的人是自己。

    但她还是愿意啊，哪怕再让她选择一次，她清楚地知道，自己仍旧会做出相同的选择。

    即使他把自己当成一个可以用钱来打发掉的女人。

    即使自己只是对方生命中的一个过客。

    拿到那十万块支票的时候，她也确实死了心，断了念。这张对方亲笔签名的支票她犹豫了几次，也没去银行兑现。也许是因为，如果自己兑了现，就真成卖的了吧。。。。。。

    自己当时是安全期，没有怀孕，没有狗血，自那之后，陆心怡始终躲着对方，每当对方回国，她都会刻意不出现在张家。

    怎么也想不到，还是没有躲开。

    当洪水到来的时候，看到那台空调外机朝张晨飘过来，自己完全是下意识的反应，在那一刻，她知道，原来对方一直在她心底，从来没消失过。