动力之王

但这个人情怎么送，却也非常讲究智慧，要知道，那些建筑设计公司谈出来的设计方案是要通过建委的审批才能正式启用的，和建委打好关系绝对没坏处。
“我明白您几位的意思了，咱们建筑设计研究院想要借着这个机会学习一下，这是好事，这样吧……”陈耕一脸的为难之色，不过终究还是答应了下来：“和hpp谈的时候，我跟他们说一下，把你们安排成中方的设计协作方，你觉得怎么样？”
“……”
没想到陈耕居然答应的这么痛快，杨子华、王国光和苗云对视了一眼，三人都是大喜！大喜之余，又有些不好意思：“陈先生，真是……给您添麻烦了……”
“确实是挺麻烦，欧洲的那些比较有知名度的建筑设计公司都比较难打交道，”陈耕并没有如同国内的习惯那样客气的说两句“不麻烦”，而是干脆利索的表明国家建委建筑设计研究院的要求确实让自己挺麻烦：“而且实话实说，三位也先别抱太大的期望，这种事情我也只能尽力帮忙协调，能不能成其实我也不敢打包票。”
他故意没把话说的太满，相信对方一定明白自己的意思。
都是官场里泡了几十年的老油子了，杨子华哪能不明白陈耕的意思？郑重的点头：“陈董客气了，您愿意帮我们开这个口，我们就很感激了。”
两人相视一笑，一桩交易已经完成。
………………………………
看到陈红军和袁佳的第一眼，陈耕是懵逼的。
尽管来了之后自己和老爹、老娘通了好几次电话，可考虑到自己老爹是现役军人，尽管陈耕非常的想过去看看他们却一直按捺着没去，没想到自己没去，他们反倒是来首都看自己了。
陈红军老脸憋的通红，不停的搓着手，整个人看上去拘束无比：“正好我来首都看会，就过来看看你……”
“什么来首都开会啊，在自家孩子跟前说这些虚头巴脑的话有意思吗？”陈红军的话还没说完，袁佳顿时就不乐意了，特别不给陈红军面子的打断他的话：“你就给孩子直说，基建工程兵部队的领导知道了孩子打算花好几个亿在首都建个楼，想要把盖楼的这个活儿接过来，让你来问问孩子的意思，不就行了？”
卧……槽！
陈耕无论如何都没想到竟然是这样的，下意识的看向陈红军。
嗯，应该就是这样的没错了，只要看那低着头不说话、脸红的跟猴屁股一样的老爹，就知道是真的这几乎是陈红军在遇到因为公家的事向自己家人开口时标准的表情反应。
还没等陈耕开口，袁佳再次对陈耕说道：“孩子，你也不用为难，这事儿你也不用看你叔叔的脸色，你要是方便，就弄点边边角角的工程给他们部队干干，要是觉得不方便，拒绝了就是，没什么大不了的。”
陈耕总算是反应过来，笑着招呼陈红军和袁佳进来坐下：“叔，婶子，先进来坐……盖房子的事都是小事，反正房子找谁盖不是盖？我叔刚刚说是部队的首长让他来的？那就是让工程兵部队来帮忙了……对吧？叔？”
对于华夏工程兵部队，陈耕是熟的不能再熟了。
为什么这么说？
因为陈耕本身就是华夏八十年代时期的军队中的一员，他虽然没在工程兵部队呆过，但对工程兵部队很熟悉，这一阶段的华夏有多少工程兵呢？截止到去年年底，华夏基础建设工程兵共辖有10个军级或相称于军级建制的指挥部、32个师级或相当于师级建制的支队、5所技术学校、150多个大队或团，总兵力大约有50万人！
一支50万人的工程兵部队，想想都觉得吓人，再加上40多万铁道兵，这一时期的华夏，有着一支总人数近百万的、军事化基建部队，这支规模庞大的工程兵部队几乎都是在最艰苦的地区执行最困难的基建任务，天山、青藏铁路、川藏铁路、抗洪抗震救灾……几乎哪里有困难，哪里就有他们的身影。
这是一支为这个国家、为这个民族付出了良多的伟大部队！
在82年的第一次百万大裁军当中，也是他们，率先做出了表率、脱下了这身他们最爱的军装，所以相比于国家建委，陈耕对和自己一样同属军人的华夏工程兵们有着天然的亲近感，如果做个二选一，他一定会选择工程兵部队。
陈红军可不知道就在这短短的时间里，陈耕已经做出了决定，不过看陈耕似乎并没有拒绝的意思，心中的那番尴尬总算是缓解了几分，点头道：“是，就是工程兵部队。”
“对于咱们工程兵部队来帮我盖这个楼，我个人肯定是没意见，”知道自家老爹的德行，不习惯跟人绕弯子，陈耕也就率先表明了自己的态度：“不过，叔，你也知道，如果最终我跟首都这边达成协议，可能整个工程的造价需要好几个乃至上十个亿，需要权衡的、照顾的方面很多，你们部队想要通吃恐怕不太好办，比如国家建委和首都市建设局这两个单位，我就不能不给他们一点工程……我的意思您明白吧？”
“我明白我明白……”
陈红军是彻底的松了一口气，虽然陈耕说的直接，可他反倒是明白了陈耕的意思：你们部队想要吃独食，那是不可能的，但如果只是进来分一杯羹，那问题不大。
陈红军松一口气的原因，也正是因为这一点，部队的首长们又不是傻子，怎么可能不知道就算部队再怎么霸道，可面对这么大的一块肥肉，一点不给别人留那是不可能的。
他有些不好意思的解释道：“其实部队的首长们也不是为了自己，你可能不知道，咱们国家这两年搞经济建设，军费这边连年降低，手里没钱，首长们也是头疼的厉害，这不，正好听说你这里有个工程，所以就让我来问问……”
“我理解，蛋糕就这么大，别的地方多分走一块，部队上能分到的肯定就少了，”陈耕笑着点头：“叔，您放心，您这次既然是来首都开会的，那就安安心心的多开今天会、好好的休息休息，就当是我这边的工作不好做、这件事让您比较费神……婶子，您看怎么样？”
“那敢情好啊，”听到陈耕这话，袁佳顿时就乐了：“老陈，听到了没有，你回去早了，这个工程可就没你们部队什么事了。”
陈红军倒是想赶紧回去把这个好消息告诉首长呢，可这边陈耕刚答应，自己就走人，似乎也不太好，犹豫了一下，他终于点头：“那……我就开三天的会。”





动力之王 第345章 一个好的开始
陈耕想不到的是，答应自己“开三天的会”的老爹，转头就把自己卖了：他一五一十的将这边的情况跟军区首长做了个汇报。
军区首长还没听完就是哈哈大笑，心情大好的首长异常痛快的给陈红军批了三天的假：只要把这个工程拿了下来，在首都玩三天？十天都没问题！
不过这些都跟陈耕没关系了，原本打算好好陪陪自己老爹老娘的他，再次忙的脚后跟打后脑勺：那些有意与费尔南德斯合作的建筑设计公司、物业管理公司、酒店托管公司以及银行们，纷纷派出自家的ceo、总经理、总设计师们来了……
“就是这个地方啊……”约翰·托斯泰特瞅一眼首都市政府提供的城区地图，再看一眼眼前这个地方，立刻点头：“确实是个好地方，很适合建一个综合性的高端酒店和涉外公寓。费尔南德斯先生，能具体说一下你们的规划吗？”
作为富国银行的总经理，约翰·托斯泰特代表富国银行与商业地产打交道的时候不少，一个地方是否适合开发商业地产，他一眼就能判断个差不离，而华夏方面打算与费尔南德斯公司合作的这块地皮，从哪个角度来看都找不到失败的可能，现在，他的注意点立刻从“这个项目能不能赚钱、富国银行如果把钱借给费尔南德斯公司，能否保证这笔钱连本带利的及时收回”变成了“必须说服陈耕，让他选择从富国银行借钱来运作这个项目”。
“当然，”陈耕笑着点头，指着眼前大片的地方对约翰·托斯泰特说道：“按照我们的初步的设想，我们将会在这里建一所全华夏最大最齐全的、集高端购物、高端写字楼、高端酒店、高级公寓在内的集旅游、购物、酒店、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性城市综合体。”
“城市综合体？”在这个时代，还没有人提出过“城市综合体”这个概念，在西方，更精确的说法就是“大型综合商场”，就是《终结者2》中小约翰与两个终结者们大战的那个大型商场，现在听陈耕提起这个高端、精确而又形象的说法，约翰·托斯泰特的眼睛顿时就是一亮，立刻点头：“很形象的说法，但这么一个城市……嗯，城市综合体，需要投入的资金不少吧？”
“确实不少，”陈耕点点头，他并不讳言这一点，否则要他们银行干什么？“我们初步的预测，大概需要1.5至2.2个亿美元，因为这样的一座建筑，所需要的材料必然是从全球采购最好的……嗯，并且要预留5000万美元的追加投资空间。”
“也就是最多2.7亿美元？”饶是约翰·托斯泰特也算是见多识广了，可听到陈耕对这个项目的预估，他还是不由自主的倒吸了一口气：2.7亿美元啊，哪怕是在财大气粗的一塌糊涂的美国，也没听说过哪个建筑的成本有这么高昂。
“怎么？听到这个数字，连总资产数百亿美元的富国银行也害怕了？”看着约翰·托斯泰特的样子，陈耕忍不住打趣。
“富国银行会怕？呵呵呵……”虽然心里确实是有点发虚，这2.7亿美元但凡出一点岔子，自己这个总经理都倒了血霉了，可这会儿，哪怕是为了面子，约翰·托斯泰特的嘴上是无论如何都不能承认的，他斜着瞅了陈耕一眼：“富国银行托管的资金超过2000亿美元，我们会怕？开什么玩笑！”
但陈耕却丝毫没有给约翰·托斯泰特留面子的意思，老实不客气的道：“就是风险太大，你们需要慎重考虑，对吧？我知道。”
“……”
约翰·托斯泰特不说话了。
话都让陈耕说了，自己还能说什么？
倒是站在陈耕和约翰·托斯泰特身后站着的首都市政府、华夏对外经贸部、外交部、国家建委等部门的领导们，看着陈耕跟富国银行的总经理约翰·托斯泰特在那里谈笑风生，据翻译说两人还不时的开开玩笑，一个或者如释重负、或者喜形于色：看来陈耕与约翰·托斯泰特先生的关系很不错啊，两人聊的这么开心，估计能解决相当一部分资金问题……吧？
“费尔南德斯，我坦白说吧，对于任何一家银行来说，这笔贷款的压力都不算小，”到了这个时候，约翰·托斯泰特也不吹牛了，因为吹牛已经没有任何意义：“利率方面，我尽量帮你争取最大的优惠，但你知道的，面对这么大的回款压力，利息方面不可能太低……”
陈耕笑着打断约翰·托斯泰特的话：“托斯泰特先生，利率方面我确实比较看重，能少一点当然好，但并不是我最看重的，也不是我们甄选资金合作伙伴最重视的地方。”
“哦？”听陈耕这么说，约翰·托斯泰特忍不住好奇起来：“这可是好几个亿的贷款，哪怕利率方面低千分之一、千分之二，那也是很大的一笔钱……”
“没错，”陈耕点头，他并不否认这一点：“但与省下来的这笔钱相比，我更看重我的合作伙伴们在其他方面的能力。”
“比如？”
陈耕狡诈的一笑：“比如富国银行能够介绍一些什么重量级的客户来入驻我们这座城市综合体。”
约翰·托斯泰特愣了一下，忽然哈哈大笑起来：“有意思……有意思……”
他现在忽然对费尔南德斯公司的这个项目充满信心起来。
ps：兄弟们对不住啊，晚上睡了一小觉，有点睡过头了，这一章只有2000字，还差1000字，明天给大家补上，还请兄弟们见谅。
陈耕狡诈的一笑：“比如富国银行能够介绍一些什么重量级的客户来入驻我们这座城市综合体。”
约翰·托斯泰特愣了一下，忽然哈哈大笑起来：“有意思……有意思……”
他现在忽然对费尔南德斯公司的这个项目充满信心起来。




动力之王 第346章 法国人就是麻烦（4000字）
“boss，猎头公司那边有消息了。”罗斯玛丽敲门进来，兴冲冲的对陈耕说道。
“猎头公司……”陈耕略一思索，随即大喜：“你是说咱们委托猎头公司帮咱们找的商业地产项目负责人的事情，现在有消息了？”
“是，是法国sae公司的一位副总裁，很快就要从sae公司离职，猎头公司那边问我们是否对这家伙感兴趣……”罗斯玛丽开心的连连点头：“我总算是能轻松一点了，这段时间我觉都没睡好。”
是的，陈耕很清楚自己和罗斯玛丽在商业地产方面几乎就是个门外汉，在这个项目的前期运作期间，自己和罗斯玛丽还能在前面顶一顶，可一旦进入了正式运作环节，没有真正的商业地产行业的高端资深从业人士的协助，自己除了在这个项目上亏掉裤子之外没有其他的路可走。所以在正式决定做这个项目开始，陈耕就一直委托美国的大型猎头公司帮自己打探合适的商业地产项目负责人至于商业地产的运营负责人，这个还不着急，可以慢慢找。
但这种业内的高级职业经理人非常的不好找，将近两个月，现在好不容易有消息了，陈耕对此非常开心，罗斯玛丽也很开心。
“法国sae建筑工程公司？”
陈耕知道这家公司，是世界顶级的建筑公司，在欧洲许多个大型建筑当中都能够看到他们的身影，一个有着在sae公司有着三十多年工作经验的副总裁，无疑是费尔南德斯公司目前最好的商业地产项目负责人选。不过现在，他对这家伙要从sae公司离职的原因有些好奇：“猎头公司那边有没有说这位副总裁是出于什么原因而从sae公司离职的，另外这家伙的能力和在业内的口碑怎么样？”
“口碑方面，据猎头公司说这家伙在业内的口碑相当不错，工作经验也相当丰富，在sae公司工作了三十多年，至于离职的原因，似乎牵扯到这次sae公司的新老交替。”
“新老交替？”陈耕挑了挑眉毛。
“sae的老董事长退休了，现在新上来的董事长是老董事长的小儿子，据说还不到四十岁，所以……”罗斯玛丽耸耸肩：“你懂的……”
“新狮王上位，为了能牢牢的掌控公司，就要打造属于自己的班底，所以就必须清除老狮王的影响力？所以老狮王的那些忠心耿耿的下属们就不得不被迫滚蛋了？”
这种事情非常好理解，甚至可以说是屡见不鲜，摊上这样的事，只能说老狮王的下属们倒霉，虽然他们其实并没有做错什么，但谁让他们是老狮王的人呢，哪怕是向新狮王效忠，也难以赢得新狮王的信任。
“猎头公司那边是这么说的。”
陈耕点点头：“履历有没有，给我一份。”
“有的。”罗斯玛丽说着，将一份猎头公司传真过来的这位sae公司副总裁的相关履历交给陈耕：“我看了下，这家伙的能力非常不错，尤其是在工程监理方面的能力可以说是首屈一指，在欧洲的多个大型项目中担任过监理。”
还真是。
单从履历上看，这个叫米歇尔·德伯雷的家伙的履历确实很光鲜，光鲜到甚至参与过艾尔菲铁塔的改造工作，从这点上来说，这家伙的能力倒是足以应付费尔南德斯公司的需要。
你说猎头公司会不会担心将这家伙的资料给了费尔南德斯公司，导致费尔南德斯公司绕过自己而去直接接触他们的目标人选？
这样的担心大可不必。
费尔南德斯公司确实可以这么做，但事实上没有任何一家公司会这么做，如果费尔南德斯公司这么做了，立刻就会成为整个猎头行业黑名单的“贵宾”，以后都别想通过猎头公司寻找自己想要的人才了，甚至会影响到公司的信用。
所以不单单是费尔南德斯公司，在欧洲和美国，几乎没有一家公司会因为这么一点点的中介费而选择绕过猎头公司直接与目标人物接触，除非一开始你就没找猎头公司帮忙。
一番思索之后，陈耕开口了：“但从履历来看，这家伙的能力确实没问题，不够法国人的懒散和麻烦事多也是出了名的……”
对于法国人的那些乱七八糟的毛病，他有点又疼，如果可能，他真不希望找个法国的业地产项目负责人……从美国找不到，哪怕找个德国人或者瑞典人也好啊。
对于自家老板的担心，罗斯玛丽表示非常理解，但现实情况却又非常无奈：“法国人确实很麻烦，但暂时确实是没有合适的。”
“这样吧，先看看，”一番沉思之后，陈耕终于开口了，他轻轻的揉了揉眉心：“你先联系猎头公司，让这个米歇尔·德伯雷来一趟华夏跟我们见个面，我们和他面谈，如果这家伙不行，咱们再想办法。”
法国人？
头疼啊。
一听说是法国人，陈耕就先给这个叫米歇尔·德伯雷的家伙扣上了一顶叫做“麻烦”和“事逼”的帽子。
……………………
事实证明，陈耕的这顶帽子是真的没扣错，法国人也果然不负“麻烦”和“事逼”的美名：猎头公司没有给陈耕送来这个米歇尔·德伯雷的具体航班时间，而是送来了米歇尔·德伯雷的要求……
“米歇尔·德伯雷表示可以去华夏和您面谈，但不管能否成功合作，往来的食宿、交通费用要全部由您承担，并且必须是全程头等舱和五星级酒店……如果华夏没有五星级酒店，就是能够找的到的最豪华的酒店。”
“这个没问题，可以答应他。”陈耕点点头，以sae副总裁的身份，这个要求并不过分，甚至就算对方不提这样的条件，自己这边也必须给出这样的接待。
罗斯玛丽偷眼看了陈耕一眼，接着说道：“米歇尔·德伯雷先生提出的第二个要求是，因为他现在还没有从sae公司正式离职，他希望您能够去巴黎和他面谈，如果您坚持让他来华夏，这段时间的误工费用要由您来承担……折合成美元，总计是5000美元，来回大约需要一个星期。”
“5000美元？”陈耕挑了下眉毛：这个米歇尔·德伯雷，是在用这种方式向自己隐晦的表达他的薪资要求？
罗斯玛丽点头：“猎头公司发来的传真上是这么说的……我不认为猎头公司在撒谎，他们又拿不到这笔钱。”
“也是，”陈耕想了想，点头：“答应他。”
“答应他？”罗斯玛丽有些惊讶。
“答应他，”陈耕肯定的点点头：“周薪5000美元，相当于月薪2万美元，算上奖金，年薪差不多30万美元的样子，考虑到米歇尔·德伯雷先生是在远离法国的华夏工作，这个薪水要求可以接受。”
30万美元的年薪，在这个时代属于绝对的高薪了，但还是那句话，考虑到米歇尔·德伯雷先生是来华夏工作，在西方看来，这需要冒着巨大的风险，所以这个薪水要求稍稍有些高，但并不过分再过个几年，那些来华夏工作的欧洲工人，补贴都是他们在本土工作时的薪水的两三倍，但就算是这样，愿意来华夏长期出差的欧美工人、工程师也不多，所以从这个角度来说，这个薪资要求，不过分。
露丝玛丽抬眼看了自家老板一眼：希望您接下来还能保持这份镇定吧……
“米歇尔·德伯雷先生提出的第三个要求是，如果他来我们公司工作，公司每年要为他提供至少两个月的带薪假期，并且每年在欧洲工作的时间不低于六个月……”
“等一下！”听到这个要求，陈耕就有些不开心了：“每年两个月的带薪假期，在欧洲工作的时间不低于六个月……那岂不是说他每年在华夏呆的时间还不到四个月？”
罗斯玛丽看了文件一眼，点头：“这上面是这说的。”
陈耕心里有了一种想要骂娘的冲动：“我付给他这么高的年薪，就是为了让他一年在华夏呆四个月的？我这是找了个职业经理人还是找了个大爷？”
“您是不是找了个大爷我不是很确定，但这位米歇尔·德伯雷先生显然是把自己当成大爷了。”难得的，罗斯玛丽跟陈耕开了个玩笑。
见自家老板的脸色不是很好看，罗斯玛丽轻轻谈了谈手中的文件：“下面还有几个要求，您还要听听吗？”
“一条比一条过分的那种？”陈耕问道。
“一条比一条过分的那种。”罗斯玛丽给了陈耕一个肯定的点头。
是非常过分的那种，比如要给他报销全家旅游的费用。
“那就让他滚蛋！”陈耕不客气的道：“这家伙以为自己是谁？！太阳吗？离了他地球就不转了？”
“ok。”
罗斯玛丽点点头，在看到这些要求的时候，她心里其实就已经给这位米歇尔·德伯雷先生判了死刑：老板的日子都没有这么逍遥快活，你提出的这些要求，让老板怎么看？
陈耕心中的怒气釉子未消，怒气冲冲的对罗斯玛丽说道：“另外告诉猎头公司，以后再弄这样乱七八糟的家伙过来，咱们就换一家猎头公司合作……问问他们，这都给咱们介绍的一些什么玩意儿？！”
陈耕是真的怒了，早就知道法国人不靠谱，到底是什么原因，竟然让自己产生了“或许可以试试”这种绝对不应该出现的想法的？
必须抽自己两个耳光冷静一下。
“ok，ok，boss，没有要为这种事情生气，您知道的，法国人就是这样，说好听一点叫浪漫，其实就是散漫和追求自我享受，”罗斯玛丽急忙安抚着自家老板：“嗯，这家伙是不能用了，但接下来我们怎么办？继续等猎头公司吗？”