明越坡

这下一步的这些产业出租的具体事宜还需要做大量工作。他们两个跟着我留在石门，也没什么事，那是浪费人才。
再说了，我打算这次在石门多待几个月，主要是想给霏儿和思淑做做思想工作，让她们都搬到应天来住。
如果有什么事，你们立即来石门找我。
如果没什么事情，明年三月底、四月初的光景你们派两个人去石门接我，我就回应天来。
这样你们就不用担心我在路上的安全问题了，同时你们回应天了也可以完成许多工作，另外还可以与老婆团聚。
罗仁听我这么说，也表示这个安排合适。这次回锥子山都是陈定邦和贾海通陪我去的，明年去石门接我，他得来。
我笑着道，这些事情由陈元贵统筹安排。我不在应天的日子，一切事情都由陈元贵统筹安排。
陈元贵也是很慎重地点了点头，表示一定不辜负我的所托。
因为就在应天住一晚上了，我也不打算回自己的宅子，准备去郑有功那里再蹭一个晚上。
明天早上，让陈定邦和贾海通直接去那里找我，我们从那里出发，回石门。
和陈元贵他们也是个把月没见面了，大家也都高兴，多聊了几句。直到戌时时分，我才在陈元贵、罗仁、郑光成三人的陪同下去联络点。





明越坡 第二百八十四章 应天新城
本来回联络点，我一个人去就行了。陈元贵、罗仁、郑光成他们三个非说明天陈定邦、贾海通要陪我去石门，今晚去联络点他们三个一定要送我去。
我也不想辜负他们一番好意。好在沈大哥的宅子离我们的联络点步行也只需要两刻钟的时间。很快，我就到了郑有功那里。陈元贵他们三个才各自回家。
到了联络点，我告诉郑有功、马振宇，我明天一早就回石门了。让他们在应天要抓好下一步的几项工作。
一是联络点的改扩建工作，这是头等大事。
二是安庆那边傅友广送来女子后，要及时与常二哥联系，尽快安排相亲大会。
三是联络点改扩建工作搞好后，要逐渐接手陈元贵手中的咱锥子山的产业。
郑有功也知道自己身上的担子重，但他还是坚决表态，一定把工作干好，让我放心。
和郑有功、马振宇交待完工作后，天也很晚了，我就歇下了。
我刚睡着，就听见有人来敲门。我问是谁，来人说是郑有功，说是李善长大人有急事找。
我一听这声音的确是郑有功，再说了在这联络点，在朱元璋的地盘上，不会出什么稀奇古怪的事情，也不会有危险。
于是，我赶紧打开了门。郑有功旁边站着两个打火把的人，我见过，这的确是李善长府中的人。
这两人见了我，对我说李善长大人刚从朱元帅那里回来，就支使他们两个立即来找我，说是有要事相商。
我一听，心中一惊。这深更半夜的来叫我，难道是出什么大事了？
我心中忐忑不安，但还是迅速镇定下来，穿好衣服，就准备跟着这两个人走。
郑有功说是等一等，他去叫两个伙计跟我一起去。
我想到这李府的两个家人我都认识，便说不用了，我跟着这两位兄弟前去就行了。
郑有功坚持要去叫人，他说这去李府没问题，可等会回来，我一个人回来他怎么放心。
这时，李府的那两个人说他们送我回来。
郑有功说那怎么行？怎么敢劳烦他们？我们这边又不是没人。
我也理解郑有功的一片苦心，他是担心我有什么危险。我一想，派两个人跟着去也好。不然，郑有功在家里肯定也是睡不着觉。
我便对那两个李府的人说道，有功说得也是，等会儿回来，还怎么敢劳烦你们，你们也是挺辛苦的。
那两人见我坚持带人，他们也乐得待会儿不用送我回来，也就没多说什么。
很快，郑有功把马振宇还有另外两个伙计都叫起来了。
郑有功告诉马振宇，他和那两个伙计跟我去一趟李府，让马振宇在这里提高警惕。
我想了想道，去这两个新伙计就行了，郑有功留下，你在这里坐镇，我放心。
马振宇见我这么说，抢过话头道，这样吧，我和这两个伙计陪胡大哥去李府，郑大哥就在这里坐镇。
郑有功看看我，本想说些什么，我立即表了态，就按马振宇说得办。
于是，我和马振宇还有两个伙计，跟着李府的两个家人去李府会李善长。
一路上，我反思琢磨，这究竟是什么大事呢？搞得李善长深夜来请？
想了一路也没想通，索性也不想了，反正见了李善长，问题自然也就揭晓了。
进了李府，李府的会客厅还点着好几盏灯，李善长正坐在椅子上与胡惟庸、李存义闲谈。
他们三个见我来了，立即起身。
李善长对我拱拱手道：
“胡兄，这深更半夜的打扰你的清梦了，真是不好意思。
因为刚才朱元帅交待了一件重要事情，我们实在是没有办法，只好连夜来找你帮忙。
因为你说你明天回石门，我们就怕明天一早你就走了，再想追你就难了。”
听李善长这么一说，我基本明白，这肯定是一件大事。但并不是十万火急的事情，只是李善长担心我明天回石门了，找不到我，所以只好连夜来找我。
李善长吩咐人给我沏好茶，看着我带来的马振宇等三人，始终没开口。
我意识到他肯定是觉得此事事关重大，目前不宜让太多的人知道，有意请马振宇他们三个回避。但因为是我带来的人，所以不好意思当着他们三人的面说这话。
我是立刻会意，便跟李府沏茶的人说，麻烦这位兄弟给我这三位兄弟先找个地方歇个脚。这三位兄弟也累了，待会儿，等我和李大人商谈完事情，再叫他们跟我回去。
李府的人很快就带着马振宇他们三个离开了。
这下，这会客厅中就只剩下李善长、胡惟庸、李存义和我四个人了。
李善长到底深夜找我有什么事？
答案即将揭晓。
李善长也就不跟我绕弯子了，直接开口跟我说道：“胡老弟呀！这次真是有件事得找你帮忙，而且也只有你能帮得上忙。不然我也不会大半夜的请你过来。”
听了这话，我想，反正不管是什么事儿，能帮咱必须得帮，咱们和李善长还是要建立长期合作协议的。
于是，我笑着道：“李兄，有什么事？你说，只要我胡某人能办得到，我一定是尽力而为。”
李善长顿了一下，说道：“我需要钱，我想找你借钱。”
听了这话，我一阵诧异，道：“借钱？你需要钱干什么？”
李善长便给我讲起了这件事情的原委。
朱元璋拿下应天之后，虽然是得了块肥地，但还是处于四面受敌的状态。
东有张士诚，南有元军，西有徐寿辉的天完政权，西北的扬州有张明鉴的长枪军，个个都不是省油的灯。
为了巩固好这块根据地，朱元璋一方面令各大将领不断向应天周边扩展地盘，增加战略纵深；另一方面，朱元璋准备重修应天城。
按照朱元璋的规划，这新的应天城比旧城要大出一倍多。
新城保留原应天老城西面和南面的城墙，拆除东面和北面的城墙。将应天城向东和北扩展，东北角直抵蒋山（今钟山），四周的城墙绵延约五十余里。
当然修好了这五十余里应天城的外城墙，只算是一期工程完工了。
二期工程是在应天城内新建一座内城，作为吴国公府。
这吴国公府其实就相当于是一座宫殿，类似于现在的北京故宫。
朱元璋原来和李善长商议着，准备这个工程明年开始进入前期准备工作，明年下半年，或者是后年年初开始动工建设。
可就在龙潭大捷之后，朱元璋告诉李善长，让他现在就开始着手一些前期的准备工作。
大致的规划草图，朱元璋都让人拟定好了。李善长的第一步任务就是按照规划图纸上的内容，把建新城需要的一些土地逐步收购进来。
听到这里，我恍然大悟。怪不得近来应天的地价直往上窜呢，比起一年前都翻了一番还多，原来是李善长他们在偷偷地大量吃进。
李善长告诉我，就在今天下午，朱元璋突然召见他。让他迅速做好前期准备工作，过完年后立即动工。
李善长觉得这也太突然了。首先这还有好多地盘没有收购进来。另外，过完年就动工，资金调度也有困难。
但朱元璋不管这些，让李善长一定要想办法，加快工作进度。明年年底，所有的工程必须完工。
李善长仔细算了个账。这新城的面积约七万余亩，除去老城的面积接近三万亩，得增加四万余亩。
这四万余亩中，他们原本就控制的，加上新购进的地皮，已达到两万五千亩。
余下的差不多一万六千亩，有一万五千亩在我们锥子山和沈大哥手中。
这一万六千亩土地中，良田约占了一半，就是八千亩；中田约三千亩，次田两千亩，另有林地三千亩。
以当前良田接近七两现银一亩、中田约五两一亩、次亩约三两一亩、林地约二两一亩的市价，光购进这些地皮，就得花费八万余两的现银。
另外，开工建设的话，各种物料、人工花费至少得十万两银子。
可现在李善长的手头只有现银约四万两，离十八万两的总投资，还有缺口十四万两。
预计明年上半年，会从其他地方调集四、五万两现银的资金过来，但还是有十万两现银的缺口。
今天下午，朱元璋给李善长下了死命令。李善长面对着这十万两的缺口，也是没有办法。思来想去，只有连夜请我来商量这个事情，希望我能借十万两现银给他。
而且李善长当着胡惟庸、李存义的面，给我保证这十万两银子三年之内还清。并按实际使用时间，支付我百分之一的月息。
由于不是利滚利复利计息，月息百分之一，也就相当于年息百分之十二，这在当时的融资成本并不算高。
李善长说完这事儿，就等着我表态。我没有开口，而是在心中反复盘算。
眼下，金大富那里还有约三万两现银，如果沈大哥的四万两本钱送过来了，也只能凑到七万两。咱锥子山，马上得在应天扩建联络点，也拿不出多的钱。




明越坡 第二百八十五章 咱可不当雷锋
李善长要借十万两，我还真的拿不出这么多。除非沈大哥那边还有多余的资金。
就刚才李善长算的这个账，有八万两是用来征地的。这一万六千亩地中，有一万五千亩在我们手中。
如果以现在的市场价全部卖给李善长，虽然我们是赚了个翻番。但是，一旦这个新城建好，那城内的地价绝对还得向上翻番。
现在要是把这些地都卖给了李善长，那就亏大了。
我在心中思忖，假如这些地咱不卖给他，让他们建新城。如果是建城墙、建内城以及一些其他公共设施需要用到的地，咱就卖给他。
其余的地，咱留着。咱可不能眼看着李善长空手套白狼，用我们的钱买我们的地，然后他再转手出去，赚大钱。
咱不把地全部卖给他，他就不需要十八万两这么多，也就不用找我们借十万，金大富那里的七万两借给他就绰绰有余了。
不过这样的话，我得立即给沈大哥去信，让他迅速把那四万两本金到位。
李善长、胡惟庸、李存义三个见我许久不发话，都有些沉不住气了。
胡惟庸终于是没忍住，问道：“胡兄，你是不是觉得这月息一厘太低了？的确，这月息一厘是不算高，但眼下李大人的确是遇到了难题，你一定不能见死不救啊？”
李存义也在一旁起哄道：“就是，胡兄，你千万千万要帮这个忙，如果你嫌利息低，咱再加点儿？”
我看看胡惟庸，又看看李存义，最后把目光落在了李善长身上，见众人都是十分焦急地等着我表态。
我理了理思绪，告诉他们三人，我没有嫌这个利息低的意思，而是我们实在拿不出十万两现银啊。
我不说，他们三人也是知道的，咱锥子山为了稳定战后应天的市场，把这些年攒下的本钱都拿来买房买地了。沈大哥也被我动员来应天，下了十多万两的本钱。
现在是真的没什么流动资金了。
三人听了我这话，觉得我说的也是实情。但他们实在也是没有办法，只盼望着我这根救命稻草能解他们的燃眉之急。
我接着说道：“
你们看这样好不好？
刚才你们也说了，这一万六千亩地中，有一万五千亩在我们手中。
除开你们修内城、修城墙以及一些公共设施的用地，其余的地，你就不用找我们买了。
以后，谁要在城内建个房什么的，就直接来找我们买。
如此一来，你们预算的那八万两购地款中，至少能省下六万多两。
就是那些需要购买用于建设的地，我们也可以先量好面积，按现在的市场价算好价钱。到时你们有钱还的时候，再按这个价钱算上一厘的月息就行了。
或者也可以只量好面积，还款的时候按即时的市价与当初确定的面积来折算价钱。”
李善长眼珠子转了几转，思索了片刻，说道：“我看还是按现在的市价，先算好价钱。这个也算是我们借你们的钱，到时按百分之一的月息还给你们。”
我心中暗笑，这李善长真是个人精。这新城建好后，那地价肯定会翻番，肯定还是按年息百分之十二支付我们利息划算。
李善长接着说道：
“只是其余的地还是在你们手中，万一将来新城建好之后，我们还得修建一些其他的东西，还得找你们买。
那个时候的价钱肯定是更高了，你们能不能给我们打个对折？”
我心中一惊。这哥们儿真是会算计，咱当初冒着那么大的风险，花了大笔钱在应天投资，就是为了这一天。
你倒好，等价钱涨起来了，让我们给你打对折，你当我们都是雷锋呀！
于是，我笑道：
“李兄，此言差矣！
这新城建好之后，是涨是跌谁也说不准。
而且咱们锥子山和沈家拿着大笔的钱到应天来，当时就是为了救你们的急。
说实话，我沈大哥在江浙与远洋商人做贸易，利润高着呢。也就是当时，我亲自去苏州请他出山，他才肯出钱到应天来投资。
如果到时价钱上去了，我们还是以较低的价格出手，我们也没办法给手下的兄弟们交待。
不过，李兄你放心，如果是你私人需要找我们买地，咱们一定是以最优惠的价格。
只不过如果是为了公事，咱还是按市场价的好。”
李善长见我如此说，心中也明白他这个要求的确是过分了一些。
李善长又思索了片刻，说道：“只是这地你们不卖，也只是帮我减少了约五、六万两的缺口，你看是不是还是想点办法，帮我们筹集点资金？”
虽然金大富这里还有三万两，但我还是得吊吊他们的胃口。不然这几个家伙得寸进尺，就不好办了。
于是，我叹了口气道：“真是难呀！”
李善长还没说话，李存义就抢着道：“胡兄，你一定要帮帮忙呀！你要是不帮我大哥，我大哥这次真是没办法了呀！”
我又看看他们三人，又假装是作了番复杂的心理斗争，然后咬咬牙道：“那好吧，我明天派人去苏州找沈大哥，让他无论如何调集五万两银子过来。这下总行了吧？”
李善长听了这话，脸上立即放出了光华，他还没来得及感谢我。
胡惟庸又说道：“明年不光是要建这新城，估计各地战事也不会少，资金还是十分吃紧。胡兄，你最好跟沈大哥说，尽量多调集些资金过来，咱们这边用得着。”
李善长、李存义也跟着起哄道：“就是，就是，多调集点资金过来。”
我说什么来着，这几个人就是得寸进尺吧。幸亏我留了一手，没有说借七万两给他们。
什么叫多调集些资金过来，他们这边用得着。沈大哥的钱又不是专门给他们预备的，全部都以百分之十二的低利率借给他们，我们喝西北风呀！
于是，我假装十分为难地道：
“说实话，让沈大哥调集五万两过来，我都得厚着脸皮去跟他说。
毕竟沈大哥在应天已投入了十多万两了，眼下也没获得什么利润。
要不这样吧，我尽量去跟沈大哥争取，反正五万两我今天是打下了包票。
其余的能借来多少，算多少。你们看行不行？”
李善长问道：“这钱什么时候能到位？”
我假装在嘴里念叨着：
“从这里派人去苏州送信，再调集资金从苏州运送过来，加上咱们和苏州的张士诚正开打呢，这路上说不定就有什么事儿给耽搁了。
另外，这五万两也不是个小数目，一天两天就能凑齐。
你们看这样行不行？
过完年，我让沈大哥先期调集三万两过来。
余下的钱能多调集就多调集。实在不行，至少也是两万两兜底，保证在明年三月底之前到位。”
李善长他们三个见我把话都说到这个份儿上了，也就不好再说什么了，只好一个劲儿地向我道谢！
夜已深了，事情也谈妥了，我也就起身告辞了。
李善长他们三个直到把我送出门外，才返回。我则在马振宇和另外两个伙计的陪同下回了联络点。
联络点的灯亮着，郑有功竟然就坐在椅子上打盹儿。
听见我们回来了，他立即起身，问道：“胡大哥，你们总算回来啦！早点歇着吧！我也去睡了，哈——”
郑有功一边打着哈欠，一边转身准备回屋子睡觉。
我跟他打趣道：“你不在床上陪媳妇儿睡觉，跑到椅子上坐着打盹儿，是个什么意思？是不是做了什么错事儿，晚上媳妇儿不让进门呀？”
郑有功边打哈欠边解释道：
“胡大哥，你倒说得轻巧。这李善长是个人精，也不是这么好对付的。
他深更半夜来请你，必定是大事儿。
你们没安全回来，我就算是躺在床上，也睡不着呀。”
我一听这话，觉得他说得也在理。他郑有功是应天联络点的负责人，我要是在这里出了点儿什么事。他怎么跟刘大哥、常二哥，还有他们的三当家、我的宝贝儿老婆思淑交待。
想起思淑，这回石门的日子至少又得推迟一天了。明天肯定是不能出发了。
我得先跟金大富、陈元贵他们把今晚的事说说。另外得让金大富派人去苏州找沈大哥，让他赶紧把余下的四万资本金给调集过来。
争取用明天一天的时间，把这些事情处理妥当吧。
回房前，我给几个伙计交待，明天我可能起得晚点儿。早上陈定邦和贾海通来了，告诉他们明天先不走了。让他们去金大富那里，告诉金大富他们，明天大家都不要出门，我有要事跟他们相商。
第二天，是腊月初三。我起得很晚，太阳都老高了。
我匆匆洗了把脸。郑有功手下的伙计告诉我，一大早陈定邦和贾海通过来了，他们也按照我昨天的交待给他们两个讲了，他们两个便去了沈大哥的宅子。
我随便吃了点东西，就匆匆出门，直奔沈宅。
到了沈大哥的宅子，果然金大富、陈元贵、罗仁、陈定邦、贾海通、郑光成都在。




明越坡 第二百八十六章 贿赂的艺术
众人也明白，我今天突然宣布推迟回石门，一定是有什么重要的事情要告诉他们。
大家都坐定了，我也就不绕弯子了。
我直接把昨晚李善长深夜相请，先是找我们借十万两现银用于应天新城建设，以及我跟他谈的土地买卖事宜，以及最后答应至少借五万两现银给他们的前前后后都讲给大家听了。
众人听了此事的第一反应也是跟我一样，恍然大悟呀！
原来近十多天，地价疯狂上涨，就是李善长他们捣的鬼。
众人对我这个尽量现在不卖地给李善长他们的方针，也是十分赞同。这新城修好之后，咱城内的那些地就值大钱了。
最后说到这至少借五万两给李善长的事上。我告诉金大富，让他立即派人回苏州一趟，我和他都分别给沈大哥修书一封，让沈大哥尽快将其余四万两资本金调集过来。
咱手头现有三万两。过完年后，金大富和陈元贵一起去找李善长，就说是先期的三万两资金刚到位，就给他送来了。
同时，我叮嘱他们，借钱给李善长时，一定要履行好相关手续。对于朱元璋和李善长这些人，我们得随时作好最坏的准备。
这个事情说妥之后，我和金大富立即给沈大哥写信。就这边的大致情况在书信中言明了，意思就是让沈大哥尽快调集四万两现银过来。另外，也让他放心，应天这边的投资马上就要见效果了。
之所以我和金大富分别给沈大哥都写信，就是因为此事实在太过重要。一来可以引起沈大哥的高度重视，二来也可以让沈大哥从不同的方面印证这个事情。
书信写好之后，我们立即用火漆封了口。金大富立即安排了两个精明的小伙计一起回苏州去送信。当然，临行之前，少不得有许多交待。