鉴宝秘术

“好了，不笑也没事儿，我就喜欢这这种男人。”徐玥此时有点花痴了，她发现此时苦苦寻找的男人，居然就这么仿佛天神一般降临到了自己的身边，心中早已经小鹿乱撞了。
张天元也看出来这一点了，便有意撮合这两个人，就笑道：“蛇队。你就留在这儿保护徐姐吧，我还有些事情要跟聂哥去谈呢，不能总是住在他的别墅了，我也想买个房子，这个得委托他了。”
“你要买房子吗天元？”徐玥从花痴状态恢复了过来，问道。
“嗯，我可能会在帝都待上很长时间。没个房子是在不方便。”张天元点头道。
“想买什么样的房子？”徐玥问道。
“难道徐姐手里有房子？”张天元惊喜地问道。
“嗯，算是吧，我们家有一套民国时期的房子，是个很大的宅子。据说是民国时期一个大老板住过的。”徐玥点头道。
“怎么，你想卖？”
“嗯，我不是很喜欢住那种宅子，父母也说了，希望可以卖点钱，然后到市区买个好一点的商品房。”徐玥点头道。
这世上的人毕竟分很多种的，有些人觉得那些老房子住着好，而有些人则更喜欢方便的商品房，这就看个人喜好了。
张天元对上了年代的老宅子，那是有特殊的喜好的，尤其是过去军阀、王侯住的那种大宅子，分前院、后院、大门、二门那种，看起来多气派啊。
只可惜那种房子是可遇而不可求的，以前他想都不敢想，因为即使有人卖，他也没钱买，毕竟如今帝都这种房子几乎都成了文化遗产了，已经越来越少了，你想买，除非有人肯卖，否则那就别想了，而且有人卖，你还得掏得起钱。
现在的张天元，当然是不会在乎钱的，他有的是钱，买这样一套院子，还是能够做到的。
像那些有钱人，在各地都有宅子，到某个地方住也方便。
他现在在上浦有个别墅，在老家也有个别墅，如果在帝都也有个院子的话，那以后不管是接待客人还是做别的，都要方便得多了。
“你们家的宅子是什么样的啊？”
“这个我也说不清楚，你去看看就知道了，反正很大，以前有部描写帝都民俗文化的电影就是在我们家拍的。”徐玥说道。
“行，等徐姐你出院了，我们就去看看，不过我听说现在这种宅子卖得都很贵啊，你打算卖多少钱？”张天元问道。
徐玥犹豫了一下道：“每平米十万你看怎么样，我们那宅子大概有两千平米，就是两亿多，对你来说应该不是问题吧？”
“不贵不贵，一点都不贵。”张天元早就了解过了，帝都的房价现在是一天比一天贵，每平米十万，真心不算贵，两亿的话，他还是可以轻松拿出来的，最重要的是，只要宅子符合他的要求那就行了。
“那好，等我出院了，请你们去我家逛逛，我这里说的再好也没用，你们去看看就知道怎么样了，那是真正的王爷、格格们住的老宅子啊。”徐玥看张天元这么痛快，心里头也有了底，其实每平米十万，他还是看在张天元救了她的份上才这么便宜的，不然以他们家宅子的好，每平米卖到三十万都有可能。





鉴宝秘术 第二八四章 帝都四合院
一天后，徐玥就出院了，张天元到医院里接了她，开的还是聂震的车，聂震说了，这车他可以随便用，在买到合适的车之前不用还了，反正聂震的车有七八辆呢。
一起去的当然还有蛇麟，不过徐刚却没有去，而是去帝都大学报道了，张天元带他来帝都可不是来玩的，而是来充电的，他也舍不得那么多钱白花了，就硬着头皮去了。
车上，张天元就问徐玥了：“我听说四合院在帝都可是很吃香的，你们怎么就想着卖了呢？”
徐玥摇了摇头道：“你不懂的，如今在帝都要找一套原模原样的中小型四合院已经很难，普通老百姓住的四合院早就改建的乱七八糟了。好一些的是那些高干名人的故居或现居，但也多有改造。而大型四合院，像过去的王府大宅倒还有几座，其中辟为博物馆和公园的保存的最好。其它为机关单位占用的就免不了装修上下水道、暖气和带抽水马桶的厕所之类的。再想大改造就干脆推倒中式房子盖西洋小楼了，我们家那四合院，其实也进行了一些改造的，比如下水道和厕所，这就是现代生活所必须的，不过没装暖气，有空调就行了。”
“这倒也是，四合院虽然漂亮，可是到底是住着不方便啊。”张天元这才有些理解了，他只想着漂亮了，却没想着方便，现代的商品房，虽然说千篇一律，可毕竟什么都是齐全的，网络、暖气、水电都很方便。
“四合院的命运说明它不合时宜。按‘原始设计’。一套四合院里只住一家一户。户主老爷太太住北房，长子和媳妇住西厢房。女儿住北房西边的耳房，东厢房作厨房兼饭厅。南房作客厅或书房或佣人房或其他子女住。院子里种着丁香石榴，还有蔬菜花草。院里有枣树院外是槐树。这种四合院住着当然是有滋有味。”徐玥又说道。
“对对对，这就是我要的生活啊。”张天元很羡慕这样的生活，如今的高楼大厦，你也就在阳台上种点花了，好没意思。
徐玥摇了摇头道：“如果帝都的人口总保持在几十万到一百万，四合院还算‘合适’。但自从1949年，帝都的人口不断的猛增，如今已经超过了一千五百万。四合院还怎么能‘活的下去’呢？从1949年以后，除去高干名流，普通百姓住独门独院的就越来越少，一套四合院里东西南北四座房子通常要住四户人家。院门整日大开，共用的么。至于早先是破庙或空地或房子太破推倒了重建的，那就很少再建传统的灰砖墙、高房脊、出大檐、一垄一垄小瓦片的老式房子了，而是盖那种红砖墙、几乎不出檐、大片水泥瓦的简式平房。为什么？省工省料。如果空地再大点，干脆就盖楼房了，可以多住人。在帝都这样的大都市里。住平房太浪费土地。
一套小四合院住进四户人家可就太挤了，所以每家都琢磨那个院子。尤其在1976年的唐.山地震后，院子里先是挤满了地震棚，然后棚子变的越来越有样。成了小厨房甚至住人的房子了。现在的四合院大多都没院子了，窄窄的过道左拐右拐，一间间自盖的小房喧宾夺主。院里院外任何一点空地都占满了。从大门洞开始，到处堆着旧家具、蜂窝煤、自行车、破纸箱子。一不留神就绊一下子。哪里还有四合院原本的味呢？”徐玥叹了口气道。
“那你们家的院子呢？”这是张天元最关心的。
“我们家院子还好点，街道办说了。不允许在里面乱盖，说是有文化价值，要保存完整，这样一来的话，我们连租房都不好租了，所以以前我爸妈要供我上大学，就没有房租这方面的收入，很头疼的，他们对这大四合院，那也是又爱又恨啊。”徐玥苦笑道。
“所以你如今有了钱，就想让他们出去住？”
“嗯，街道办的几乎每天都来让我爸妈把房子捐给政府，可是凭什么啊，政府说了，一平米才给两万，这不是抢吗？”徐玥很不服气地说道。
“原来如此啊，那我买了，岂不是也要受这些困扰了？”
“那不会，你出的价，他们出不起，他们出不起价，也不敢硬来的，那可不是拆迁，不是说偷偷摸摸推了就行了，他们要买下来是作为旅游资源的，不敢乱碰的。”徐玥解释道。
“四合院文化最有意思的是什么？”反正还没到，所以张天元就干脆多了解一点，不然以后搬进去了，什么都不懂就不好了。
徐玥想了想道：“说起四合院，那不可分割的就是胡同文化了。虽说四合院变成了大杂院，但只要胡同还在，所谓的‘胡同风俗’就还能继续。这可不包括那些住在胡同里的高干名人，他们在生活习俗上根本不属于胡同。他们住的独门独院从早到晚大门紧闭，跟平民百姓的街坊邻居一点不搭搭。而那些住在大杂院里的百姓们，邻里关系特别亲密，想不亲密也不成，出来进去的，一天不定见多少回呢。
就算进了各家的屋，那老式的平房也不隔音，好的隔层玻璃，差的只隔着一层窗户纸，哪家有点响动，别说两口子吵架，说难听点连打嗝放屁都听的清清楚楚。哪家来个客人，每天都吃的什么饭，谁有点事也瞒不了邻居。说更难听的吧，大家都去胡同里的公共厕所。也就是近些年，厕所里边才修起了一个个带门的小隔段，过去厕所里边没遮没挡，小点的厕所一溜蹲坑，大点的呢，两溜，人们面对面的蹲着拉屎，互相把裤裆里那点‘最保密的东西’都看的清清楚楚。
所以，胡同风俗的头一个特点就是不讲个人**。谁多大岁数。有点什么毛病癖好，挣多少钱。日子过的怎么样，根本不瞒人。谁也没忌讳。张口就问随便就聊。谁要想瞒着什么反要招人非议：‘背人没好事，好事不背人’。可是呢，有些事还真需要背着人，比如两口子之间的‘那个事’。大杂院的条件对于干‘那事’实在太差，怕让别人听见的心理负担太重，都跟作贼似的小心翼翼，不敢出声，速战速决，潦草收场。
如今性知识普及。老百姓才知道了：男人干那事速度快，一会儿就**了，而女人却需要放松，需要前奏，需要挺长的时间才能**。所以呢，胡同特色的性生活就导致了大多数的女性从来就不知道还有‘**’那么回事。结果呢，男男女女都以为，‘干那事’是男的在‘占便宜’，女的是受罪吃亏。有人说过这么一位老太太。她一旦发现女儿女婿干那事就揪心，如果一星期好几次或每次的时间长了点她就去干涉：‘差不离行了啊，那事又不当饭吃。你不心疼我闺女，我还心疼呢！’老太太自以为是在保护女儿。
胡同风俗温情的一面是邻里之间的相互照应。住了几十年的老街坊。从小就一起玩的发小儿，那股子情谊真是超过一般的亲戚。在那一段物质缺乏时期，邻里之间我帮你买二斤西红柿。你给我捎捆大葱那是每天的平常事。谁一听说商店里来了豆腐带鱼排骨等紧俏货，都忘不了赶紧招呼邻居一声。谁排着队都会让邻居来夹个塞。惹的后边排队的人不高兴。还有互相帮着看个门，收个信。照应一下孩子。每日里大人见面聊天，小孩结伴玩耍，尤其是到了夏天，家家开着门通风，小孩子随便就走东家串西家。各家的晚饭也大多摆在院子里吃，张家大哥和李家老弟的后脊梁几乎都能顶上。边吃边招呼：‘张大爷今儿又是炸酱面呀？’‘我这儿有鲜货，香椿！您尝尝！’
胡同里的风俗特别讲究公德，谁要光顾自己不顾别人可不行。比如，一个院子里只有一个水龙头，谁要老把着洗个没完，别人就得等，谁要把破家具堆到大门洞里，别人的自行车就推不进来了。所以，碰上不自觉的，就需要有人出来‘管闲事’。碰上互相不服气吵起来了，就要有人来说‘公道话’，一般是有点年纪的大爷大妈大叔大婶。再不行胡同里还有居委会。
后来还有人管居委会的叫‘小脚侦缉队’，一是因为居委会里老太太多，二是她们的警惕性特别高，都跟警察似的。其实她们也干不少好事呢，整天在胡同里轮流值班，到处走走看看，溜门橇锁的还就是少。另外谁不讲公德，半夜吵的别家睡不了觉，或糟害公共卫生或欺负邻居，居委会的就能出来说句公道话，调解调解。”徐玥从小在胡同里长大，虽然说她家的四合院并没有出租，但是胡同里的风俗却是非常熟悉的。
听到这些，张天元笑道：“听你这些话，好像这胡同文化还蛮有趣的嘛。”
“唉，外人就是图个新鲜吧。如今迷恋胡同的人还有不少，包括好多的外国人，还有像你这样的大老板啊。可要是问问住在胡同里的普通百姓，他们大多数却盼着赶紧搬迁。
“为什么呢？”张天元问道。
“你这个为什么问的好啊，那是因为大杂院里的小平房远不如现代化的楼房。第一个不方便就是厕所。早先的四合院里有厕所，但是不通下水道，需要掏大粪的定期来掏，不然就满出来了。后来呢，背着粪桶进四合院掏大粪的没了。四合院里的厕所少数接通了下水道，但多数却‘废了’，大家只能上胡同里的公共厕所。夜里怎么办呢？家家都有尿盆，每天早上就要去‘倒夜壶’。所以王小波写到胡同里冬天常见的景像：下水道的铁箅子上冻着半截屎撅子，一直能冻到开春。”徐胥苦笑了一声道：“小时候还不觉得什么，可是随着我年纪越来越大，对许多事情就非常敏感了，很想快点搬出那地方。”(未完待续。。)




鉴宝秘术 第二八五章 古代豪宅
听着徐玥的话，张天元不由摸了摸鼻子道：“徐姐，你说这么多缺点，就不怕我不买了吗？”
“要是别人，我当然不会说的，不过你是朋友，又是我的救命恩人，我觉得应该告诉你！”徐玥笑了笑道：“如果你真的不想买的话，今天就当时去逛逛吧。”
“那我还是多了解一下吧，你说的那些缺点，对我来说，倒是可以克服的。”张天元笑道。
“其实不止那些呢。四合院的第二个不便是取暖。统一供暖的暖气基本没有，到了冬天各家烧煤球或蜂窝煤取暖。烧炉子需要安上烟筒风斗防煤气，可每年冬天总有让煤气熏死的。”
“不是吧，现在就算没有天然气，也有灌装煤气吧？”张天元惊讶地问道。
“嗯！现在做饭好多了，大多用上了罐装石油气，早先烧煤炉子做饭时，老得惦记着添煤、开火门、关火门、封火。一没留神火灭了，一个小时都别想吃上饭。
第三个不便是上下水道。一个院子里通常只有一个水管子一个水池子。冬天水管子一冻上，哪家都用不上水，都要贡献点热水浇那冻住的水管子。水池子的下水道堵了也是整个院子的麻烦。反正每天哪家用点水，刷牙洗脸，都要往院子里跑，真是不方便。
四合院的平房保暖性也太差。北房西房还好点，东房夏天西晒，南房冬天太阴冷。其实到了冬天都够呛，门一开就是‘外边’，冷风呼呼的往家里灌，可洗个菜、接个水、倒个水、上趟厕所都得出门！还有，这些平房都太老了，随便哪间都在百年以上。每年夏天，雷阵雨一来住四合院的就有人揪心，漏雨还算小事。有的危房一阵大风大雨就许能塌了。1976年唐.山地震，帝都也塌了上万间房子，全是这种老平房。所以说，欣赏帝都文化的人们，包括一些外国人一提胡同四合院就爱的不行，一听见‘拆’字就气的要命。可真住在四合院里的老帝都人却跟他们想法不同。”
“嘿嘿，你这是在讽刺我这样的人吗？”张天元挠了挠头道。
“也不是讽刺了。只是每个人所站的位置，看事情的角度不同而已。现在不是时兴什么农家乐吗？那是城里人的乐子，可是对于乡下人来说，农家乐有什么好的？他们宁愿去城里进馆子，所以这就不好比了。”徐玥摇了摇头道。
“那些离开四合院，离开胡同的人。就不会留恋吗？”
“也会啦！如今，许多的胡同已经不复存在，拆了盖楼了。胡同里的人都搬了家，大多在三环以外。他们住进了楼房，厕所厨房，上下水道，暖气煤气一应俱全。大门一关自成一统，又方便又宽敞。这回该满意了吧？嘿嘿，时候一长，有些老帝都人又东看看西瞅瞅，觉的又缺了点什么。缺了什么呢？街坊邻居那份亲热！住了几十年的老街坊，这一搬迁失去了联系。等搬迁的新鲜劲过了，才突然发现怎么就好像跟亲人失散了！”徐玥答道。
“嗯，这个说的太有道理了。仔细想想的话，农村人搬迁到城市，住进了公寓之中后，尤其是老一辈的，很想念农村的生活吧，那多热闹，平日里串串门。在太阳地里打打麻将、打打牌，聊聊天，那多有意思啊。”张天元点头道。
“所以说，其实还是有得有失吧。我想我爸妈搬走之后，肯定也会想念这里的邻里的，不过想念了就回来看看吧，现在交通这么方便。”徐玥笑道。
“倒也是！”
“蛇麟大哥，就前面那条路拐进去，对！”徐玥对开车的蛇麟说了一声。
蛇麟将车拐进了胡同里，这里的路相对来说要窄一些，不过也能过车，就算是并排过两辆车也是办得到的，应该是后来扩修过的。
汽车驶入了胡同里，感觉和别处的景色就完全不一样了，绿荫之下，可以看到路边下棋的大爷，聊天的大妈，还有玩耍的小孩，可以听到鸟叫声，还有狗叫声，这在繁华地段是很难遇到的。
“云开闾阖三千丈，雾暗楼台百万家”！
这“百万家”的住宅，便是如今所说的帝都四合院。帝都四合院的型制规整，十分讲究，有房子，有院子，有大门，有二门，有游廊，有私塾，有客厅，有照壁，有库房，有厨房，大户人家连园林、车马房一应俱全。
关上大门，自成一统。站在帝都四合院中环顾，中间舒展，廊槛曲折，有露有藏。四合院的神髓就在于一个“合”字，将一个的家庭的所有成员“合”在一起。
“庭院深深深几许”，只有在这古老的院落中，才能感受到这中国式的诗境。
帝都的四合院讲格局，讲款式，讲气派，重传统，整个院落布局严整、敞亮，使人有雅静舒适之感，而老帝都帝都四合院，天下闻名。
车停下来的时候，张天元抬眼看了一下眼前这座大宅院，首先这门就非常气派。
“这宅子虽然是民国时候建得，不过那个时候有点乱，所以这个宅子就按照清代亲王府的格调和规模建了，本来的话，面积有将近一万平米呢，属于巨大的四合院，只是后来经历了一些事情，就只剩下目前这两千多平米了，不过即使如此，也还是绝对的大。”徐玥也下了车，指着自家的四合院说道。
“这门可真气派啊！”张天元不是特别懂四合院，但看到这气势恢宏的大门，还是有些震惊了。
“《红楼梦》第三回里有文：‘又行了半日，忽见街北蹲着两个大石狮子，三间兽头大门……正门都不开，只有东西两门有人出入。正门之上有一匾，匾上大书‘敕造宁国府’五个大字……又往西行，不多远，照样也是三间大门，方是荣国府了。’按照文中关于大石狮子的描写，这座大门应算是清代亲王府第的格局。但这样的王府。门前应有一‘狮子院’，而狮子不可能放在临街的地方，临街的该是东、西角门。像清代的郑王府、礼王府、定王府等，府第的石狮子都在角门内。这门绝对比得上宁国府的大门气派了，以前这里不是临街的，后来修了路，就临街了。石狮子也被砸烂了，就变成了现在这个样子，有点可惜。”徐玥感慨道。
“民国的石狮子很难保存到现在啊，这门没有被毁，就已经是万幸了，我想日后石狮子肯定是要摆出来的。不然总感觉少点什么。”张天元对于自己的雕刻技术非常自信，大不了以后自己亲手雕刻一对石狮子摆在门前。
“这宅子如果你买下了，自然可以自己随便改造了，别人管不着的。”徐玥笑道。
“对了，你刚才说狮子院，那是个什么意思？”
“就王府大门来说，亲王府五间。郡王府三间，都是坐北朝南，门前有门罩，也就是设有门窗和墙的房子，过道高出地面。府门东西各有一间角门，均叫阿司门，供人们出入。清代方睿师的《蕉轩随录》中说：“‘外官衙署正门左右各有一门，谓之东角门、西角门。下官参谒，均由角门入也。’角门的设置，使大门可以平日关闭，视时视事而开，是为礼仪方面的需要而设的。府门外有石狮、灯柱、拴马桩和辖禾木等设施。与府门相对的为影壁。如果两座阿司门是东西相对，让人通行的，其中必有一四方大院。因此府门前有石狮一对，故又称此为‘狮子院’。”
“哦，原来如此啊。”
“好了，不说这么多了。进去看看吧，我妈应该在的。”徐玥推开了大门，他看了看东西两边，发现所谓的角门早就没有了，这也是历史所造成的啊，不过无所谓了，只要宅子大体上能保持完整，他就已经很满足了。
王府大门屋顶上用筒瓦、大脊、设吻兽，垂脊上设仙人走兽，山墙上做排水沟滴，大门漆红色，梁枋施彩画，只要一抬头就可以看到，张天元可是仔细观察了。
此时大门开了一条缝，刚好可以容纳一人进去，大概是门太过厚重的缘故吧，全开有点费劲。
蛇麟将车停到了距离这里一百米外的一个停车场，是私人的停车场，收费有点贵，不过也没办法，这四合院就是这点不方便了。
进入大门，张天元才知道徐玥所说的大四合院是个什么概念了，光是这院子，就让人颇为震惊。
一般来说，大四合院正房是前廊后厦，后边有罩房。东西厢房南边的花墙子中间有一座垂花门，门内是四扇木屏风，东西厢房都有抄手游廊，与垂花门相通。有的花墙子在垂花门两旁，镶上两三个漏窗。
正房与厢房之间，有圆月亮门儿，可以从过道到后院去，有的有过厅，可以穿行。
外院，东西各有一道花墙，中间是月亮门儿，四扇绿油漆的木屏风，红斗方字，东边的是“动壁图书”，西边的是“西园翰墨”。可以从这个门儿到跨院去。
南房有穿山游廊，是以山墙开门，接起来的走廊。如此布局，形成了东西南北互相连通的几个院落。帝都最典型的大四合院是清朝时的那王府，这个在金鱼胡同和恭王府，这个位于什刹海西街等几个，壮观气派，还带花园。
徐玥家的这个大四合院，规模其实原本不下于那王府和恭王府的，只是后来因为种种原因变小了，不过两千平米的话，对张天元来说足够了，他就一个人住而已，要太大了反而太过冷清了，即使是叫上朋友来玩，那也不用整的好像皇宫大内似的。
人家那王府之所以大，是因为有下人，有仆人，张天元顶多请个小保姆，请几个园丁帮忙照看花花草草罢了，真心太大了也并不好。