未来智能

仔细一算，间价要23亿左右，依然是割肉般的痛啊。
hán dong fāng摇摇头：“既然陆董没诚意，我也无话可说了。”
陆弘摊摊手：“我也只能说遗憾。”
hán dong fāng扭过头去，就是不给陆弘机会。
陆弘转头对林革说道：“林董，韩总也不愿意买，看来只能找下家了。”
“没有人肯给你18亿”hán dong fāng忍不住哼了一声。
“那可不一定。”陆弘笑了笑，“我可以大肆撒捕鱼的，现在雅宝的股份很吃香，如果我把风行投资公司和韩总等人也争相入股的消息放出去，为他们分析一下洁颜丹打开国外市场后带来的收益前景，我想我这15%的股份应该可以引起他们的兴趣。三年四五十亿的收益，就算投资三十亿，50%的投资回报率，个人不敢说，至少风险投资公司会有持股的意思。”
hán dong fāng慌了，他很愤怒，但是不能不承认陆弘说的有道理，他也坚信没有个人会出那么多钱来冒险，可是那些风险投资公司不一样，特别是国外的，他们有冒险的勇气，还有雄厚的资金。
一旦被风险公司持有15%的股份，那以后在公司事务上的话事权就更复杂了。这是hán dong fāng不能容忍的，当他得知众多势力准备瓜分雅宝之后，情知自己阻止不了，他就动了趁机夺取雅宝大权的心思。毕竟他已经拥有30%的股份，天然有这个优势。
现在陆弘就像看穿他的心思，以此作为要挟。
偏偏hán dong fāng又不能不咽下这口气，他眼珠也红了，低吼说道：“20亿这是最高的价了”
陆弘不为所动，淡然说道：“那我也退两亿，25亿吧。”
hán dong fāng咬牙切齿说道：“我就20亿的资金，多一分都没有了你卖还是不卖”
高梨棠也急了：“小陆，我们家真就这些钱了，其他都是公司固定资产。你……何必为难我们？”
陆弘转头问林革：“林董，你觉得呢？”
林革早已暗暗惊讶，没想到平时一向儒雅冷静的hán dong fāng竟然被一个年轻人逼得如此失态，寥寥数语，无一不拿捏到hán dong fāng的软肋，让他有力使不出来。
陆弘的询问，林革一时无语，这家伙难道要自己演白脸吗？他们是一伙的，不能帮hán dong fāng说话，可又不能帮着陆弘得罪hán dong fāng呀。
20亿的价格，林革也觉得应该是hán dong fāng的极限了。
犹豫了一下，林革说道：“这……大概就要看陆老弟的心思了，你觉得合理就合理……”
陆弘点点头，又摇摇头，叹道：“我还是觉得有点低了。”
hán dong fāng气得双手颤抖，恨不得暴起掐死陆弘。
林革眼神有点飘，不敢看两人。
“那只能货三家了。”陆弘嚯地站起身，低头看着林革，“林董，你不是说现在还有几家人找你购买股份吗，不如把他们介绍给我吧，应该有出高价的。反正你也说要继续把手的股份卖出去，不如我们一起去谈一谈。”
林革瞪大了眼珠，陆弘这是演的哪出？
这不是之前商量好的呀，老弟，就算有变化，你也给我个心里准备嘛，不然我很难和你配戏的。你演技可以拿影帝，我也想拿最佳配角滴。
林革还在踌躇着该怎么配合下去，hán dong fāng却是一脸震惊从沙上弹起来，瞪大眼珠看着林革：“林董，你……你还要卖股份？”
林革吓了一跳，不敢再坐着，慢慢站起来，看了一眼陆弘，有点明白他的意图了，镇定点头：“我也是没有办法呀，他们都找过来，我撑不下去，只能……”
“我……”hán dong fāng真正慌了，“林董，你不用怕他们……我们怎么说也是朋友，我会帮你的。你放心，我让人帮忙说话，把他们都赶走还让人活不，都这个份上了还逼”
陆弘在一旁翻白眼，大是不屑，老大，早些时候你哪去了，现在才想着要帮忙？还有意义吗？再怎么帮，林革也只有20%的股份，左右不了大局，也起不了多大作用。
不过他要的就是hán dong fāng慌，只要对方一慌，心里着急，他才能更好地敲诈对方。拿住他的软肋，逼他就范。
林革瞥了陆弘一眼，又是连连叹息：“韩总，你的好意我心领了。只是……唉，我现在已经是心灰意懒，再呆在雅宝也很难为情。所以，我想把手的股份都卖了，也好过我的逍遥下半生。”
hán dong fāng急得一把抓住林革的手：“林董，你不用急的，相信我，我能帮你解决剩下的麻烦”
林革小心抽出手：“我不是一时冲动，我是考虑了很久的，想法也很成熟。卖掉所有的股份，我的个人资产也有50亿左右，还都是现金，就算存在银行什么都不做，也足够我祖孙过一辈子。起我之前的资产，两个月就增加了4倍，我已经很满足了。”
hán dong fāng傻了，他一开始以为林革是配合陆弘演双簧逼他就范，但林革敢一再坚持要出售，显然是他真的下了决心。
hán dong fāng慌得没有了头绪，心想怎么办，如果林革把股份都抛出去，自己就算拿到陆弘的股份，也不足以在雅宝公司一言九鼎。这么说他以前做的努力不都白费工夫了么？
陆弘轻拍hán dong fāng的肩膀，让他从恍惚回过神来。
微微一笑，陆弘说道：“韩总，我有个建议，我们讨论讨论，怎么样？”
hán dong fāng心一动，总算感觉陆弘的笑容没那么可恶了，吸了一口气，镇定下来，伸手请两人坐下后才回到座位，问道：“陆董有什么好的建议？”
陆弘说道：“其实我们今天来找韩总，是林董觉得你们是朋友，想给你一个机会，成全你。否则我们早把股份卖给别人了。”
hán dong fāng没有搭话，示意陆弘说下去。
“韩总，我和林董卖掉雅宝股份的决心是很坚定的。先找你，就是想给你一个优先购买的机会。”陆弘淡然说道，“也就是说，只要你出得起价，我们手35%的股份都可以卖给你。届时韩总手持65%的股份，雅宝还不是你说了算？”
林革闻言点点头，说道：“我不介意把股份卖给韩总。”
hán dong fāng愕然，连连苦笑：“就算你们想卖，也要我买得起才行呀。你们以为我刚才说自己只有20亿的钱是诓你们？不，我真只有那么多钱而已。”
陆弘呵呵笑道：“别的我不敢说，但是我觉得韩总有能力吃得下25%的股份。”
“你们肯降价？”hán dong fāng眼睛一亮。
“不。”陆弘摇头，“不单不降，就是我那亿你也别想拿到。”
“你……”hán dong fāng又觉得陆弘十足讨厌了。
陆弘摆手让他少安毋躁，笑道：“这样吧，我帮林董做一回主，他卖你10%的股份，你给他13亿，至于我这15%，你给我22亿就行了。总共35亿，只要你同意，我们打包卖给你。”
“我哪来的35亿”hán dong fāng愤然。
陆弘耸耸肩：“如果25%打包卖出去的话，35亿我敢说绝对有人要。说不准之前那个欧雷都会杀回头购买。你信不信？”
hán dong fāng当然信，欧雷手已经拥有雅包15%的股份，再拿25%，那就是四成股份在手，半个雅宝在手，他能不心动？
“小陆，你今天就打定主意敲诈我们老韩家？”高梨棠怒不可遏，指着陆弘很生气。
hán dong fāng拉住她的手，轻轻摇头，示意她不要激动。
深吸一口气，hán dong fāng紧盯陆弘：“陆董，看你成竹在胸开价35亿，你所谓的建议，到底是什么？”
陆弘笑了：“其实韩总如果愿意，甚至连剩下的10%都能吃得下，就看你愿不愿意了。”
hán dong fāng静待他的方案。
陆弘嘴角轻扯：“刚才我让林董吃了点亏，13亿就卖你10%，剩下的10%韩总怎么也要补偿一下的，给15亿怎么样？也就是说，韩总先用15亿的现金买下林董10%的股份。另外35亿，韩总用实物抵给我们，怎么样？”
“实物？”hán dong fāng大笑，“哈，陆董不会看我这栋别墅吧，可惜，这别墅上亿也许值，与35亿却远远不够”
林革也有点不解，之前陆弘可没向他透露过拿什么实物来抵的方案。陆弘要做什么，压榨了人家的现金，还要hán dong fāng变卖家财，这也太狠了吧？
不过林革也想知道陆弘的具体方案是什么，静静坐着，没有插话。
“世纪花园。”陆弘轻轻吐出几个词。
“什么？”hán dong fāng一愣。
陆弘淡笑说道：“据我所知，世纪花园是东方地产公司开的楼盘，连地皮也是韩总买下来的。只要林董把世纪花园所有的产权转给我们，包括地皮的股份就是韩总的了。”
“不可能”hán dong fāng大喊一声，身体前倾，双手撑在膝盖上，怒目圆睁，瞪着陆弘，胸膛喘息，起伏不定，涨红着脸指着陆弘，“年轻人，你也太天真太狂妄了，你……竟然打我世纪花园的主意，亏你想得出来35亿，你抢劫吗？嘿”
高梨棠更是气得脸都绿了，指着陆弘骂道：“你这个年轻人太贪心了，我说你绕来绕去做什么，原来是冲我们家地产事业来的35亿就想拿我们的世纪花园，你太不知所谓了”
林革也吓了一跳，没想到陆弘竟然要hán dong fāng拿世纪花园来抵，虽然他不清楚世纪花园的价值，不过只要看韩家夫妇怒成这样，就知道这地方在他们心有多高的地位了。
林革依稀记得这地皮是hán dong fāng是几年前花大价钱拿下来的，楼盘慢慢起建，到现在都还没有用完一半的地。而世纪花园所在虽然不是市心的心，却也在羊城间地带，背靠北面小山区，西边出来就是珠江，环境舒适，适合做住宅区，如果全部开出来，大赚是肯定的。
陆弘面对他们的指责不动声色，淡然说道：“韩总，我敢这样提议，当然是经过仔细的衡量。”
“你衡量个屁”hán dong fāng忍不住骂了声粗口，额上青筋暴涨，“你知道世纪花园价值多少吗？那里将近60亩地，羊城是什么地方，寸土寸金，单是拿这地皮，我就花了二十多亿这还是几年前的价格如果用来开楼盘，就算每层4套，一栋20层，都足够我建50栋这样的楼你知道我能凭这个赚多少嘛？”
“我知道。”陆弘笑道。
林革大为讶然，陆弘这个时候竟然还能笑得出来
陆弘继续说道：“我还知道，建设世纪花园是东方地产未来几年的一大板块业务，韩总对它很看重，这我都知道。”
“知道你还……”
“听我说”陆弘摆手打断hán dong fāng，“我帮韩总算一下吧，现在市政对地皮的拍卖价是六七千块一平方，世纪花园地皮整体算下来大概值25亿。对不对？而且我还知道，韩总手段通天，拿的是住宅区的权限，竟然能让市政通过你一半建住宅一半建商业心的方案。韩总应该是想说如果商业心建成，能够给你带来更多利益吧？”
“知道你还问”hán dong fāng噎了一下，却也为陆弘功课做得足感到惊讶。
陆弘淡然一笑：“我们再算算收益，据我所知，韩总现在还在做住宅房，准备先期建起26栋楼房，以英字母来命名。总体来说，是先建设住房和环境，等人入住了再建商业地带，带动经济活动。”
hán dong fāng这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。
陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多栋楼，全部卖出去的话，能够为韩总带来15亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利润也不少于30亿。是吧？”
“我们不会让利润少于40亿”hán dong fāng冷哼一声。
陆弘耸耸肩说道：“我只能感慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”
hán dong fāng冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”
“ok。”陆弘回过神来，“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地皮，总投资也不过35亿。是吧？”
hán dong fāng瞪大眼珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的股份吧？”
“不可以这样算吗？”陆弘很无辜。
“当然不行”
“为什么？”
“我们……”hán dong fāng深吸一口气，“我们还有40亿的利润”
陆弘一拍手掌：“哈，这就对了，我们25%的股份，以三年算能有75亿的收益，不也刚好可以兑你40亿的利润吗？”
“你……”
“别急”陆弘摆手说道，“我还要和你算其他的，先，你这所谓四十亿的利润，是建里在开几年的基础上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4亿利润而已，我们一年25亿要差很多吧？而且你们还不知道要费多少人力物力才建得起来另外，你现在都卖了好几栋的房子，收益过亿了吧，把产权转给我们后，我们不向你要这收益，也就说明你占了很大的便宜。额外说一句，林董之前也在世纪花园给我买了一套房，说实在的，环境还不错。”
hán dong fāng不为所动：“任你说得天花乱坠，我也不会答应。我们是房产实业，随着羊城的展，时间越长越值钱”
陆弘耸耸肩：“就算互相抵消吧，那剩下10%的股份呢，15亿买到，三年后你净赚15亿，加上去，说实在的，你那个世纪花园十几年都赚不回来。三年左右的形势大家都能把握，十几年后谁敢说？不错，现在房地产很火爆，但是大家都清楚，这是变态的展，十几年后连国家领导人都换了两代，谁敢确定那时候的形势？嘿”
hán dong fāng一个劲摇头：“不能这样算，不能这样算。”
陆弘又道：“我知道韩总很为难，毕竟世纪花园是贵公司将近三分一的资产，一下子去掉韩总会很心痛。但是韩总请想一想，林董一下子把十几年心血的雅宝抛出去，他不心痛吗？所以说，我们希望能够等值交换，何况你必然是赚了的。”
“你们要世纪花园有什么用，难道你们也想转到房地产上？”hán dong fāng自问自答，“不，你们没经验，玩不转，房地产很复杂……”
“要用来做什么这个韩总就不用管了。”陆弘又一次打断他的话，认真说道，“韩总，这样说吧，我们就是要世纪花园，就算你能搞到更多的钱，我们也只会卖你10%的股份，另外25%就要拿世纪花园来换了。”
“你威胁我吗？”hán dong fāng怒气勃站了起来。
陆弘跟着站起来，整理一下衣角：“请求也好，威胁也罢，总之话就放在这里了。三天，我们只给你三天考虑，三天之后，要么带着世纪花园的资料证明来找我们，要么我们找另外的买家。这是我们律师顾问的地址，想来大家就在这里汇合吧。”
陆弘抽出从许晚晴那里拿来的名片递给hán dong fāng，hán dong fāng冷冷扫视，没有接。
轻轻一笑，陆弘把名片丢在旁边的桌子上，回头向林革说道：“林董，该说的也说了，我们走吧。”
林革站起来，犹豫着要不要向hán dong fāng说些好话，却听到hán dong fāng冷冷说道：“不送”
林革也怒了，与陆弘相视一眼，转身就走。
看着两人大摇大摆走出大门，hán dong fāng怒不可遏，随手拿起桌上的水果砸了出去，喘着气坐下。
高梨棠拍他的背帮他顺气，急道：“东方，你没事吧？”
喘息定后，hán dong fāng摆手说道：“没事，只是有口气上不来而已。”
高梨棠叹道：“你也别气坏了自己，这事……唉，谁想到这个陆弘小小年轻心眼竟然这么多。”
“何止多，他简直是吃定了我们”hán dong fāng一提陆弘就来气。
“不能让冰儿和他来往了，这样的人，实在让人不放心。”高梨棠嘀咕说道。
hán dong fāng一时沉默，没有搭话，眼神闪烁。
“东方，这事……怎么弄？”高梨棠伸手拿起桌上的名片问道。
“扔了它”hán dong fāng怒道，“我偏不让他如意”
高梨棠犹豫看了名片两眼：“许晚晴？许……和许书记一个姓，东方，你说陆弘是不是通过她与许书记拉上线的？”
hán dong fāng浑身一震，抢过名片打量，沉吟不已：“白云律师事务所……许晚晴……让人查一查吧。”
“好的。”高梨棠点点头，“那世纪花园……”
“这事以后再说”hán dong fāng怒得站起来，也不理会高梨棠的呼喊，径自上了楼。
高梨棠看着他的背影，苦笑一声，摇头叹息……
……
出了韩家，林革坐上陆弘的车。
一上车他就笑着问道：“陆老弟，你今天演的是哪出呀？本来是兜售股份的，最后怎么成了要人家的地产业务了？”
陆弘抓着方向盘，转头说道：“说到这个我还要向林董告罪一声，没和你商量就自作主张。”
“你还真想要那世纪花园？”林革吃了一惊，“我还以为你是为了挤兑他或者战略谈判的。”
“为什么不要？”陆弘反问一声。
林革愕然，良久才苦笑说道：“好吧，由你，反正我上了你的贼船，说好投资15亿，随你用吧。”
陆弘想了想说道：“林董，在我的心目，我们要开的科技公司不是小打小闹，我要办一个综合的科技心，跨学科的，什么赚钱我们就研究什么。这样必然要有很多人才的加盟，各类各样的人才因此，公司的总部必须好生考虑，租人家的地方我不放心，我怕不安全，也不方便。拿下世纪花园，我会用一半左右的地建一栋大厦，我们专用的大厦，安全保卫什么的也由我们做主。”
林革摇头叹道：“你志气真不小。不过随你折腾吧，15亿我还玩得起。不过你应该先和我提一下，也好让我配合你呀。”
陆弘感动说道：“多谢林董的信任。其实我也想和你先商量的，不过我见你和hán dong fāng是朋友，对他还有情义，怕你最后心软。你最好的配合就是不说话，让hán dong fāng觉得高深莫测，或者以为你铁了心要这样做。这不，我敢说，他慌了，他不大愿意让我们手上35%的股份流出去。”
“哈哈，看来你一早就是冲人家这块地去的”林革哈哈大笑，“不过，要地建大厦可以说得过去，你怎么连人家另一半住宅房也要，我们住得下么？或者我们自己卖？”
陆弘摇摇头，转而问道：“连葛优都知道21世纪人才最重要。人才怎么来呢？钱，大家都知道，高薪他们就会来了。但是，有些特殊的人才，不缺钱的，或者志不在钱，那么，要吸引他们，我们还得尊重他们。除了精神尊重，还要物质的满足嘛。如说……我们公司自己有房，对于进来的人才，可以给他们配一套，让他们有家的感觉，让他们心存感激。又或者用来奖励有贡献的人才，还可以用来绑定员工，规定他们做那么多年就可以免费配上一套房。你说，好处多多不？”
林革瞠目结舌：“这样也行？”
“怎么不行？hán dong fāng已经建了大半房子，我们自己再花几亿建起其他，之后就不对外出售了。我们可以在其他楼房先办公，一边又建设我们的大厦。这十多亿，我觉得花得很值，我要用最人性化的措施吸引所有优秀的人才”陆弘说得很兴奋，显然是陷入了对美好未来的向往之。
“可是……hán dong fāng会答应我们吗？”林革表示怀疑。
“他没得选择”





未来智能 第二百三十七章未来科技公司
第二百三十七章未来科技公司
hán dong fāng确实没得选择。
18号这天，他只能像陆弘说的那样带齐全所有的资料与证明来到白云律师事务所。
也没什么好商议的，条件三天前已经谈妥。沉重地在几份拟好的件签上自己的大名，hán dong fāng一脸不爽地把件推到满脸笑意的陆弘面前。
就是眼前这个年轻人，让他有吃憋的感觉
许晚晴的办公室虽然小，不过移开房子间的小几还是能在里面摆上三张椅子。hán dong fāng、陆弘、林革并排而坐，许晚晴作为律师则坐在主位上。
当三人把字签好，一份涉及45亿金额的股份转让协议就此完成。