脱下马甲就是大佬

听到叶辰这么说，华静愣了一下，然后看了叶辰一眼。
“你不会是因为人家打扰你休息了？所以才这样吧！”
“没错！就是因为这个。”叶辰点了点头，很坦然就承认了。
不过叶辰确实是因为这个，也没有什么不能承认的。
“好吧！”
“对了，你这出来也有一段时间了，准备什么时候回去？”
叶辰的话，让华静愣了一下，然后看着他说道：“谁告诉你我要回去了？我可没有打算要回去。”
“不是吧！你这心真大。”
叶辰来到市里以后，回去的次数也变少了，但是他会经常给家里打电话。
就算是这样，他也会抽时间回家看看，其实老人并不指望二女有多大的成绩，能经常回去看看他们就心满意足了。
而华静这出来的时间可是不短了，一次没有回去不说，连一个电话都不打。
说实话，这让叶辰很不能理解。
喝完华静送过来的豆浆，叶辰又回到了楼上继续休息，确切的说是睡个回笼觉。
睡了差不多两个小时，叶辰醒了，也感觉到精神了很多。
然后从楼上下来，躺着沙发上看电视，而这个时候，华静去准备午饭去了。
中午的时间比较多，而且叶辰又不出去，所以中午的饭菜复杂了一些。
既然饭菜比较复杂，用的时间当然也就比较多。
下午两点半，叶辰从从家里出发，并且在半个小时后来到了京源商场销售中心。
叶辰把车停进车位里，从车上下来，直接进去了。
“先生您好！请问您是第一次来还是……”
刚进来，一名销售人员就跑过来问。
只是还没有等她说完，叶辰就说道：“之前来过了。”
“那之前接待您……”
“叶先生您来了？”
就在这个时候，昨天接待他的那名销售人员跑了过来。
“小晴，这位先生是你接待的啊？”
“嗯！”昨天那名叫小晴的销售人员点了点头。
听到小晴这么说，刚才这名销售人员笑了笑离开了。
“叶先生，请跟我来。”
“好。”
“叶先生，您是看门面房还是商铺？”
“商铺吧。”
“好的，请问您看几层的商铺？”
“先看六层。”
然后这名叫小晴的销售人员带着叶辰来到六层平面图前，指着平面图说道：“因为五层和六层是刚推出来的，所以买的人并不多。”
“刚推出来的？难道不是一起推出来的？”
“不是，之前就卖一到四层，到目前为止已经卖了快一年了，而五层和六层刚推出来不到一个月。”
听到这名叫小晴的销售人员这么说，叶辰连忙看了一至四层的平面图。
一层基本上已经没有空地方了，二层也是寥寥无几，三层和四层还有一部分，不过不超过十分之一了。
只有五层和六层剩下的比较多，最起码还剩下百分之八十以上。
然后就看叶辰用手在扶梯一圈划了一下说道：“这些我全要了。”
“啊！叶先生，您确定？”
“确定，你给我算一下有多少面积。”
“好的叶先生。”
扶梯这一圈，分别是扶梯的两侧，还有就是扶梯的两头。
扶梯两侧比较好理解，就是挨着扶梯，至于扶梯的两头，其实离扶梯还有一段距离。
说白了就是中间隔了一条人行道。
扶梯的两侧，一侧有九个商铺，都是那种面积比较小的，一处商铺也就七点九个平米而已。
扶梯两头的商铺各有四个，面积大了一些，每个商铺的面积是二十二点七平米。
这名叫小晴的销售人员把手机拿出来，很快就计算了一下说道：“叶先生，两头的八个商铺都是二十二点七平米，一共是一百八十一点六平米。”
“嗯！你告诉我一共多少就可以了。”
“好的叶先生。”销售人员点了点头，又计算了一遍说道：“加上两侧这十八个七点九平米的，一共是三百二十八点八平米。”
“三百二十八点八平米，按照一平米十六万块钱计算，也就五千两百万左右。”叶辰皱了皱眉头说。
“是的叶先生，准确的说是五千两百四十八万。”
叶辰现在手里闲钱比较多，账户上趴着两个多亿，而且还有一部分房子没有租出去。
叶辰之前算过，如果他把手里的房子全部租出去的话，一年可以租四个多亿近五个亿。
当然，这些钱别墅占了大头，然后就是高端住宅，最后才是学区房。
在别人眼里，学区房的房价和租金都很高，但是在叶辰这里，学区房是最不值钱的房子了。
这就是差距，高端住宅区，一套房子一年最起码租三百万以上，但是他的学区房每年最高也就租三十多万。
叶辰有三十套高端住宅区的房子，光这些一年就有上亿的租金。
而他有六十套学区房，这六十套学区房一年的租金也就两千万左右。
当然，这和别墅没法比，叶辰名下的都是大别墅，而且都是占地面积比较大的别墅。
十八套别墅，除了租给苏萌的那套比较便宜，剩下的都在一千五百万以上，多的有四千来万。
光这十八套别墅全部租出去，就将近四个亿左右。
可惜现在还有很多别墅没有租出去，不过叶辰并不着急，因为他知道，有人比他还着急，那就是中介公司。
所以这五千多万对于叶辰来说，还是有点少了。
叶辰看了看六层的平面图，然后指着南侧和西侧靠窗的两排说道：“这两排我也都要了。”
“嘶！”销售人员倒吸一口凉气，看着叶辰问道：“叶先生，您确定？”
“确定，这才哪到哪啊！不过就目前来说，先要这些，至于剩下的以后再说。”
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脱下马甲就是大佬 第一百四十七章 一亿五千六百万
“很多叶先生，您稍等，我给您算一下。”
销售人员又拿出手机开始给叶辰算。
这两排靠窗的商铺全部都是十九点四平米，两排加到一起是三十六个铺位。
这名叫小晴的销售人员很快就给计算了一遍，然后对叶辰说道：“叶先生，这两排铺位加到一起是六百九十八点四平米。”
“嗯！加上之前的一共是多少？”
销售人员又在手机上点了几下，说道：“一共是一千零二十七点二平米。”
“总价多少？”
“一千零二十七点四乘以十六万，是一亿六千四百三十五万二千块。”
“这么多？”
本来叶辰还以为账户上趴了两个多亿很多了，没想到才买了这么一点铺位就用去了大半。
说来说去，还是帝都的房价太贵，这要是在别的城市，估计在多几倍的面积也用不了这么多钱。
“是的叶先生。”销售人员点了点头。
“我要是付全款，有没有优惠？”叶辰看着销售人员问。
“有的，您要是付全款，按九八折计算。”
“九八折？这也太少了吧！人家按揭都是九九折，我付全款才九八折？”
“叶先生，这样吧，我给您向上面申请一下，看看能不能给您一个最低价。”
“行，你申请吧！”
“是这样的叶先生，您能不能先交一部分定金，这样我也比较好申请。”
“交定金？干嘛要交定金？我人就在这里，如果价格合适，我直接就买，交定金有什么意义。”
听到叶辰这么说，销售员小晴为难的说道：“叶先生，这是公司定下来的，我……”
“别给我说什么公司定下来的，还是那句话，只要价格合适我就买，要不然就算了。”
叶辰才没有那么傻，去交什么定金，这么说吧！没有交定金什么都好说。
价格没有谈好可以不买，可一旦交了定金就不一样了。
到时候万一价格申请不下来，你说你买不买？买的话，肯定是吃亏了，不买的话，开发商有一万种理由不退你的定金。
有时候销售人员甚至只是做个样子，根本就不去申请，或者是明知道申请不下来。
装模作样去申请一下，回来告诉你申请不下来，你也没有一点办法。
“叶先生您稍等，我这就去给您申请。”
看到叶辰态度坚决，更不愿意失去叶辰这个大客户，销售员小晴连忙说。
“嗯！去吧。”
“叶先生，我先带您去休息区，您先坐下来喝点水。”
“好。”
跟着销售员小晴来到休息区，小晴给叶辰倒了一杯水端过来。
“谢谢！”
“不客气，叶先生，您先休息一下，我这就去给您申请。”
“嗯！”
然后销售员小晴就匆匆忙忙离开了，去了里面的一间办公室。
叶辰倒是无所谓，反正他下午也没有什么事。
十几分钟后，销售员小晴从那间办公室出来，来到叶辰这里，在旁边的沙发上坐下来说道：“叶先生，我帮您申请了，上面说可以给您打个九七折。”
“九七折？这和没打有什么区别？”叶辰一脑门的黑线。
申请了半天，就打了零点一折啊！虽然说这个零点一折就是上百万，但一个多亿都拿出来了，还在乎这一百多万。
这让叶辰感觉到对方太没有诚意，他虽然没有买过房子，但是他看过很多房子。
当然，这说的是新房，之前的两套法拍房不算。
当初在看房子的时候，那些销售人员给他讲了很多。
这其中就包括房子的价格以及打折，一些售楼处基本上都是贷款九八折，不贷款九七折，甚至一些售楼处不贷款给到九六折。
这还只是住房，并且是价格并不高的房屋，也是，以叶辰之前的经济情况，他也看不了房价比较高的地方。
“叶先生，九七折已经很低了。”销售员小晴看着叶辰说，好像很为难的样子。
看到她为难，叶辰说道：“这样吧，我给你一个价格，你去申请一下，如果行，我现在就付钱签合同，如果不行就算了。”
“叶先生您说。”
“总房款打九五折。”
“啊！叶先生，这不可能，我们从来就没有卖过这么低的价格。”
“可不可能先不说，你先去问问。”
“这……”销售员小晴为难的看着叶辰，最后还是点了点头说道：“好吧！我去问问。”
“嗯！”
销售员小晴再次进了那间办公室，这一次的时间比较长，差不多半个小时才出来。
从她脸上可以看出来，这件事成了，因为她是笑着出来的。
不过叶辰知道，这次她是真的申请了，刚才可能只是做做样子，虽然他不知道办公室里的人是谁，但他知道，九七折估计办公室里的人都可以做主。
这次九五折，估计办公室里的人也给上面申请了吧！
“叶先生您好！经过给上面沟通，上面已经同意九五折卖给您。”
“行，签合同吧！”
本来叶辰以为签一份合同就行了，但是签合同的时候他才发现，竟然有六十二份合同。
原来这些商铺，是一处商铺一份合同，因为这一处商铺要办一份房产证。
还好商铺不在限购令范围之内，要不然叶辰根本不可能买这么多，甚至说根本不可能买到。
六十二份合同签完，按上手印，叶辰活动了一下水腕，可以说今天是他签名最多的一天。
“叶先生，下个月的今天，租金会打到您账户里，注意查收。”
“嗯！哦对了，房产证什么时候办？”
“十月一号以后，合同上写的有。”
“我知道，我问的是具体时间。”
“叶先生，只要是十月一号以后，您随时都可以办理。”
“好吧！”
合同已经签了，钱当然也已经付过，一亿六千四百三十五万二千，按九五折计算，是一亿五千六百一十三万四千四百。
最后一名销售经理出面，又把后面的零头给抹了，实际叶辰花了一亿五千六百万。
销售经理抹去的是十三万四千四，还不到一平米的价格，经理还是有这个权利的。
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脱下马甲就是大佬 第一百四十八章 用人朝前
拿着六十二份合同，叶辰离开了这里，而这个时候，叶辰两张银行卡里的钱加到一起也就不到七千万了。
这些钱对于普通人来说，绝对是一个天文数字，但是对于有钱人来说，还真不算什么。
叶辰不是有钱人，但又是有钱人，所以这个钱暂时就不能动了，因为他怕到时候交不起物业费。
是的，就是交不起物业费，目前来说不需要考虑这些，但是明年呢！
如果是剩下的房子全部都租出去了，那没的说，可是如果剩下的房子租不出去，等明年再交物业费的时候就麻烦了。
还有就是，万一再有个别的什么事，也是需要钱的，别的不说，就他名下那些汽车，每年光保险和保养也需要不少钱。
大宝也知道不使用的情况下可以办理停驶，这样的话不但不需要交保险，各种费用都不需要交了。
但是那样的话，到时候会很麻烦，所以想来想去，还是算了。
当叶辰抱着这些合同回到别墅的时候，华静惊讶的说道：“这么多！”
华静知道叶辰今天去买商铺，但是她没有想到叶辰会买这么多。
她还以为大宝买一两个，毕竟把所有的鸡蛋放在一个篮子里并不是很明智。
可惜她对叶辰不了解，并不知道叶辰在投资这方面完全就是一个白痴，要不然她也就不会惊讶了。
把所有鸡蛋放在一个篮子里，稍微有点投资常识的人都不会这么干。
“多吗？也没有多少啊！”叶辰把合同放在茶几上说道。
“呃！好吧！”
叶辰的话让华静又误会了，可能这些在别人眼里多，但在叶辰眼里根本不算什么。
不过想想也是啊！别忘了叶辰可是有一名专门管理房屋的房屋管家。
这得有多少房子才会这样啊！
反正她是没有，不要说她，就算是她们家也没有这么多。
从她住进这里以后，光看到叶辰签的租赁合同就有好几十份了，而且她还知道，这绝对不是全部。
“给我拿瓶矿泉水，渴死我了。”
“噢！”
在华静去拿矿泉水的时候，大宝又拿起合同看了起来。
当然不是看合同条款，这个他已经看过，他是准备计算一下面积。
虽然在营销中心的时候已经计算过，但叶辰还想再计算一下，看看有没有错。
要知道这些合同可是马上就要锁进保险柜里，一直等到办理房产证的时候才会再拿出来。
“给你水。”华静把矿泉水放到叶辰面前。
“嗯！来，你也帮我计算一下这些面积有没有错。”叶辰把合同递给华静。
“把你的手机给我用一下。”华静坐下来，伸出手说。
“你自己的手机呢？”
“我用你手机上的计算器。”华静给了叶辰一个白眼。
“噢！哦！”叶辰连忙把手机拿出来。
他还以为华静是用他的手机打电话，听到是用计算器，才想起来华静用的是纬图。
华静把叶辰的手机接过去，然后把计算器打开放到茶几上，开始把合同一份一份的拿过去进行计算。
看到华静开始计算，叶辰就把矿泉水拿过来打开，然后喝了几口。
华静计算的很认真也很快，前后也就十来分钟，就给计算了一遍。
“一共是一千零二十七点二平米。”华静抬头对叶辰说。
“嗯！没错，就是这么多。”
“我再算一遍。”说完华静又从头到尾给计算一遍。
不但如此，算完以后又一份一份的给减了一遍，看到最后计算器上是零，这才说道：“没有错，就是一千零二十七点二。”
“那就对了，谢谢！”
“不客气，不过你买这么多房子干嘛？要知道国家现在可是在对房屋进行调控。”
“我知道啊！可是从开始调控到现在，差不多快两年了吧！你看到房子价格落下去了吗？”
“呃！这个……”
叶辰的话让华静不知道该怎么说了，就像大宝说的那样，快两年了，房价不但没有落，还涨了不少。
只是没有以前涨的那么快了而已，也就是说，房子落价还遥遥无期。
“行了，不说这个了，再说了，我现在基本上不买房了，买的都是商业，房价落了租金不会落。”
听到叶辰这么说，华静想了想点头说道：“这倒也是。”
“喂！我说你看着我干嘛？你不会是看到我有钱看上我了吧？”
叶辰喝水的时候，看到华静在看自己，就随口问了一句。
华静撇了撇嘴，说道：“我看上你，除非我眼睛瞎了。”
华静之所以看叶辰，她是在想叶辰是帝都谁家的少爷，可是想来想去，还是想不出来。
帝都确实有几家姓叶的有钱人，确切说是做生意的，但是这几家加到一起的资产都不一定值叶辰这些房子钱。
当然，这说的不只是这些商铺，而是她所知道的叶辰那些房子价值。
“喂！你这是什么意思？我就那么差劲吗？”
“你说呢！”
“好吧！”叶辰摸了摸鼻子。
自己还真是差劲，因为自己是个伪富豪，自己现在拥有的一切可能都是一场空。
如果没有这些，不要说华静这样的天之骄女，估计大街上随便拉一个都看不上他。
在这一点上，叶辰还是很有自知之明的，所以他也从来没有抱过这种幻想。
要不然他也不会对华静这种态度了。
既然没有这种幻想，那么还客气什么。
“都几点了，是不是该做饭了？”叶辰看了一眼手表说。
听到叶辰这话，华静给他一个白眼说道：“真是用人朝前不用人朝后。”
“我乐意，快去，今天晚上我想吃油焖大虾还有清炖鸡。”
“知道了，这就去。”
看着华静站起来去了厨房，叶辰摇了摇头，也从沙发上站起来，把合同给收了一下，然后上了楼。
先把合同给锁进保险柜里，然后去浴室洗了个澡，这大热天的，出门就是一身汗。
不洗个澡浑身不舒服，还有就是，明天就上班了，晚上可能不出去了，洗个澡也舒服。
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脱下马甲就是大佬 第一百四十九章 你自己开公司
舒舒服服的洗个澡，穿着睡衣叶辰就从衣帽间出来了，刚出来，就听到手机在响，叶辰连忙过去拿起手机看了一下。
“喂！胖子，怎么想起给我打电话了？”
没错，电话是他铁哥们胖子打过来的，这一段时间胖子两口子为了赚钱，每天忙的不可开交。
本来说好的一个星期聚一次也给往后推了，这些叶辰都可以理解。
“晚上出来。”
“呃！你今天不忙了？”叶辰愣了一下问。
“嗯！手里的案子今天刚做完，晚上没事。”
“行，说吧，去什么地方？”
叶辰倒是无所谓，就算是晚上出去，也不耽误明天上班。
“是这样的，我们这个案子是全部门一起做的，今天主管请客，让带一个人。”
“不是吧！别人请客我就不去了，再说了，你就算是带，也带你媳妇过去，带我过去算是怎么回事。”叶辰摇了摇头说。
“我媳妇昨天回家了，她们部门这几天没事。”
“那你也别叫我啊！大家都不认识，在一起吃饭有什么意思。”
“我这不是找不到人了吗！而且还必须要带一个，想来想去，也只有你了。”
“靠！”叶辰翻了个白眼，说道：“人家应该是让带家属或者女朋友，你带我算是怎么回事，我看还是算了。”
叶辰又不是没有吃过饭，而且家里现在有人做饭，比外面的饭菜还好吃。
当然，如果就胖子和他两个人，那么叶辰二话不说就会过去，但是和一群不认识的人一起吃饭，叶辰还真不想去。
“小辰子，江湖救急啊！反正我不管，你必须来。”
“呃！这……”叶辰很无奈，想了想说道：“行吧，不过先说好，我先吃一些再过去。”叶辰一边说一边往楼下走。
“没问题，等我电话。”
“嗯！”
挂了电话，叶辰摇了摇头，也有点无奈，但又不能不去。