香港巨枭：重生之纵横四海

“我听说最近有一家房地产公司非常红火，居然跟我们原先的设想一样，提出了分期付款的购房方式，很受香港市民的欢迎呢。”包俞港说道：“我打听过了，那家房地产公司是一个叫李兆基的家伙连同几个合伙人搞出来的。浩然，你说，是不是我们这边有人把风声透露出去了，让李兆基那家伙给知道了？又或者直接就是有人暗中联手李兆基，在挖我们的墙角？”
秦浩然知道包俞港是在怀疑李家臣跟郑裕彤，因为知道这件事情的除了他们几个合伙人之外，就只剩下汇丰银行的桑达斯。而桑达斯由于代表汇丰银行和秦浩然他们合作，破坏秦浩然他们的发展计划就是破坏汇丰银行的利益，所以他的嫌疑是最小的。
看到包俞港那一副凝重的神色，秦浩然就笑道：“包大哥，你就别这么多疑了，李家臣跟郑裕彤都没有出卖我们，这一点我还是相信的。”
秦浩然为什么这么相信不是自己人这边出了内鬼？因为他知道在原来的历史上，本来就是李兆基他们最先发明分期付款这种购房方式的。7174650





香港巨枭：重生之纵横四海 第523节:第521章 亲自出马
[第66卷]第523节:第521章 亲自出马
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在原来的历史上，李兆基与冯金喜、郭得胜等八人联合创建了“永业公司”，并且革命性的推出“分层出售，十年分期付款”，也是凭借着这一个在地产界的创举，打响了头炮，最后发展成香港的顶级富豪。
由于在此之前，香港的房屋都是整栋出售的，鲜有人能买得起，现今在香港的绝大多数市民，也都是通过租赁的方式居住的，很少有人能够拥有属于自己的物业。也因此，李兆基他们的“永业公司”每次开盘，楼宇都能销售一空。
而秦浩然之前向包俞港、李家臣以及郑裕彤等人提出的“分期付款”购房方式，实际上也算是抄袭李兆基的创意。
事实上，李兆基他们组建“永业公司”涉足房地产也就是这一两年里的事，秦浩然知道这情况么？他知道，尽管他不确定“永业公司”的具体成立时间，但也清楚大概的时间范围。可是，他没有太注重跟“永业公司”抢时间，也不怕“永业公司”先把“分期付款”这一新颖的购房方式推出市场。
因为李兆基他们尽管有这价值连城的创意，但也还在摸索阶段，又哪里比得上超前半个世纪的秦浩然？
何况秦浩然在几个月前就开始跟包俞港他们做筹备工作了，尤其与汇丰银行达成了合作共识，单单是这一点，秦浩然这边就比李兆基他们多了很大的优势。
只听秦浩然对包俞港说道：“包大哥，李兆基是个很厉害的人，而且他们那家‘永业公司’比我们创立得早，我了解过他，他在成立‘永业公司’之前就仔细研究过香港的房地产市场，所以‘分期付款’这种策略，他能够想出来是一点都不奇怪。”
“可是这也没那么巧合的吧？”包俞港皱起了眉头，心里仍旧有疑惑。
当然了，他是万万不会想到，抄袭这创意的不是李兆基，而是秦浩然。
秦浩然自然也不会点破，只是笑道：“只是英雄所见略同罢了，所以我对李兆基这人还是挺佩服的。”
见包俞港仍旧眉头不展，秦浩然就继续说道：“包大哥，虽然李兆基比我们先一步推出了‘分期付款’这一策略，但是，他们还远远不是我们的对手。例如他们现在采取的‘分层出售’，对于很多市民来说，一整层的单位售价，仍旧是个极大的数字，即便十年分期付款，也是个很大的负担。而我们可以采取单个单位分期付款，想必会比他们更受欢迎。”
“而且，李兆基他们的经营策略比不上我们的成熟。”秦浩然笑道。
包俞港反应过来，试探着道：“你是说跟银行方面的合作？”
“没错，李兆基他们现在还没有发现跟银行合作才能最大程度的让自己的地产公司发展壮大起来。”秦浩然笑道：“我们就不同了，尽管我们的楼盘还没有开始兴建，但我们从一开始就已经跟汇丰银行建立起合作关系了。”
这时候，包俞港也笑了起来：“还有一点，李兆基他们的‘永业公司’，在规模上也远远比不上我们，据我所知，他们公司的注册资金也就是两三千万港元，我们的‘新世界’，却有一亿五千万的注册资金。”
“包大哥，其实你还忽略了一个最重要的因素。”秦浩然笑道。
“什么因素？”
秦浩然就笑道：“大哥你想想，做房地产这生意，除了资金之外，最重要的是什么资源？土地！”
包俞港闻言便恍然大悟，然后就连连点头：“你说得对，李兆基他们现在手上的土地并不多，一方面是他们的资金还没有那么快回套，所以没能立即购置新地皮，另一方面却也因为他们还不知道哪块地皮的开发价值最大。”
“所以啊，包大哥，李兆基他们虽然比我们抢先了一步，可是我们的要比他们高啊。”秦浩然呵呵的笑道。
在最开始的时候，秦浩然他们这四个合伙人就分工合作，对进军房地产做准备了。例如，包俞港负责跟汇丰银行的桑达斯进行商洽，李家臣负责寻找地皮，郑裕彤则负责和港英政fu接洽，至于秦浩然，则是筹措资金的人。
如今，李家臣已经在九龙的荃湾、屯门、沙田还有港岛的几个地方圈定了下来，总面积有上千亩之大。经过跟包俞港以及郑裕彤的商量，他们就调动资金向港英政fu把这些地皮都买了下来。
因为那些地皮都不在商业中心，所以价格十分低廉，包俞港他们也不过是用了几百万而已。
对于这个情况，秦浩然就说道：“包大哥，我们买下来的那些地皮，可以充当我们公司的储备用地，而我们需要发展的，还是九龙的油尖旺以及港岛的铜锣湾这样的商业重地。”
“我们当然知道了，当时这些地方的地价都很高，而且即便有充足的资金都不一定能买到，港英政fu不会那么容易把那些地皮卖给我们的。”包俞港说道：“所以我们才没有下决定，而等你回来之后再做最后的拍板。”
根据包俞港所说，港岛铜锣湾那一带的地皮，虽然绝大部分都在港英政fu手上，但港英政fu原来的计划是在那地方上兴建行政机构的办公大楼，又或者出售给那些资金雄厚的大财团。
而秦浩然、包俞港、李家臣以及郑裕彤如今都声名不显，尽管秦浩然手上的资金，在香港已经没有几个人能够相比了，但这个情况却无人知晓。
也就是说，在港英政fu眼中，秦浩然他们四个只是小角色，所以也对他们的“新世界”看不上眼。毕竟，有能力购买地皮的公司不少，但可以在那地皮上兴建大型建筑的人或者公司却是不多。
而铜锣湾一带乃是港英政fu计划发展成商业中心，在那里的建筑都必须是现代化的高楼大厦，因此他们可不希望一些资金薄弱的公司买下地皮之后随便兴建那种低层建筑，影响了铜锣湾的整体规划。
“哼哼哼哼……政fu那些人的脑袋，还是挺不错的嘛。”秦浩然笑道。
不得不承认，像英国这些西方国家的政fu，对城市规划是非常注重的，所考虑的也是长远的计划，他们一旦制定了某个城市的规划，就会严格执行，不会让个别的因素破坏自己的规划。
在这方面，中国就要比他们落后了。不说改革开放初期的无序发展，即便在二十一世纪，很多地方的政fu也普遍存在着乱发展乱规划的现象。
回到香港这边的问题，秦浩然知道，郑裕彤应该是跟港英政fu方面接洽过的了，但港英政fu对秦浩然他们这家“新世界”没有信心，所以没有答应把地皮卖给他们。
“看来我们得找个时间跟政fu那边再谈谈了。”秦浩然笑道。
包俞港点了点头，而除了港岛的铜锣湾那边以外，九龙这边的油尖旺地区则是属于旧区，港英政fu也没有将其划定为商业新区，但秦浩然清楚，这油尖旺地区，直到二十一世纪都还是香港的中心地带，发展潜力非常大。
只不过，油尖旺这一带的地皮上很多都有楼房，而且很大一部分是战前就存在的旧式唐楼，那些业主不是观念保守的老地主，就是一些有黑道背景的人。对那些有黑道背景的人还好说，有“麒麟会”在，相信他们也不敢搞什么花样。
可那些老地主就不同了，他们可是将那些物业当成自己命根子的，要他们把那些唐楼卖出来，相信不会那么容易。
秦浩然摸了摸自己的脸颊，说道：“很多事情需要处理呢，不过这些都要往后推迟一些了，因为最快在一个星期之后，我会去美国那边一趟。”
包俞港自然知道秦浩然去美国是要干什么，便点了点头。
又听秦浩然说道：“不过在去美国之前，我会先和政fu那边接洽一下。”
“这个也没问题，老郑之前是找土地发展局的人的，不过碰了钉子，浩然你可以找别的人看看。”包俞港说道：“你不是跟工商署的署长安古斯有很好的交情么，你可以找他试试看啊，毕竟商业发展这方面跟工商署也有关系。”
却见秦浩然摇了摇头：“就算有安古斯帮忙，也始终绕不过土地发展局那边的，最后还是要土地发展局那边点头。”
现在香港负责土地买卖的就是土地发展局，也就相当于日后中国国内的国土局一样，权力非常大。
“土地发展局的局长以及其他管理人员，我们都需要去找一下。”秦浩然摸着下巴说道：“我就不信，这土地发展局还能挡住我们‘新世界’的发展步伐。”
看到秦浩然那自信的笑容，包俞港也不由自主的笑了起来。
在“新世界”的四个股东里，秦浩然是年纪最轻的，却是能力最出众的一个，包俞港很早就知道了，而秦浩然也是“新世界”最大的股东，现在这种大事，当然要他亲自出马了。7174652




香港巨枭：重生之纵横四海 第524节:第522章 请君入瓮
是英国政府派驻到香港的官员之一。作为港督的秘书官，。
虽然在行政级别上，特瑞要比埃里鲁克这些署长级的局长们低了半级，但是每个局长见了他都礼让三分，有些甚至千方百计的讨好于他，就因为他是港督葛亮洪最亲近的人，充当了其他人与葛亮洪沟通的桥梁。
用直白一点的话来说，哪个官员要约见葛亮洪，。
就像现在的埃里鲁克，同样是葛亮洪的心腹，他却也不敢得罪特瑞。
“埃里鲁克，你有事要见长官，我就不耽搁你了，我也要忙去了。”特瑞对埃里鲁克点头微笑，就错身离开了。
埃里鲁克也没有停留，拿着秦浩然的那份计划书就继续往葛亮洪的办公室去了。
不说埃里鲁克跟葛亮洪会面商谈的事，，就离开了港督府，驱车来到了一家风格传统的中式建筑。
一走进门口，那扇木门就立即打了开来，同时有个身穿唐装褂子的男人出现在门后，对特瑞露出了笑容，说道：“特瑞先生，欢迎，吴先生已经在里面久候多时了。”
特瑞点了点头，就跟着这个男人走了进去。
这屋子楼高三层，里面的装潢风格很明显融合了中西方的元素，布局却有点像广州地区的西关大屋。
特瑞跟着那男人径直来到了屋子的三楼，在三楼那间宽敞的书房里，就看到一个身穿黑色中山装的男人站在那落地窗前，嘴里还咬着一个棕色的烟斗，鼻子里不是喷出一缕白烟。
他看上去四十出头，头发乌黑亮泽，梳得一丝不苟，面上的五官也很端正，就这么看上去很有庄重威严的气质。
“吴先生，特瑞先生来了。”那个唐装男子恭声说道。
这位“吴先生”回过身来，对特瑞微笑道：“特瑞先生，欢迎。”
那唐装男子很快就退了出去，而特瑞则走了进来，并且非常自然的坐到了那张咖啡色的真皮沙发上，翘起了腿，脸上毫无表情的道：“港督已经在关注九龙那边的黑*社*会问题了，还让我去暗中调查一下当地的情况，看看当地的市民是不是真的被黑*帮欺压得太厉害。”
吴先生呵呵一笑，说道：“看来特瑞先生你的功夫已经起效果了啊，我们的计划也很顺利呢。”
“嘿！”特瑞莫名的冷笑了一声，道：“你知不知道我冒的险有多大啊？要是让港督知道了我暗中和你们合作，一起蒙骗他的话，我怎么死都不知道呢。”
“特瑞先生，我们中国人有句话，叫做富贵险中求。”吴先生的笑容看上去十分和蔼：“只要这事情成功了，我们给特瑞先生你的酬劳，就算你马上退休回去英国祖家，都一世无忧了。”
特瑞正了正身子，又说道：“那也得我能平安回去才行啊，还有，关于九龙那边的市民的情况，我也得详详细细的写出来让港督参考。不过报告到底要怎么写，就要看吴先生你的做法了。”
吴先生眯了眯眼，目光中透出了几分冷意，他去到书桌前边，从抽屉里拿出一个帆布包，然后交给特瑞。
特瑞顿时就露出了笑容，并迅速打开那帆布袋，便见到里面是一叠叠用橡皮筋扎着的大额钞票。
“这里是五万块，算是给特瑞先生你的稿酬吧。”吴先生淡淡的道：“特瑞先生你可要注意了，在这份报告里，要重点提及‘麒麟会’，尤其要强调它对九龙的市民造成了多大危害。”
“放心吧，我会让港督知道，‘麒麟会’在九龙就是一个十恶不赦的罪恶组织，九龙当地的市民也对他们怨声载道。”特瑞笑着点了点帆布包里的钱，眉开眼笑的说道。
数完了钱，特瑞就重新绑上帆布包，同时抬起头来对吴先生说道：“不过你们‘十四k’也要小心一点，这段时间你们的人干了几起杀人放火的案子，已经让港督有所怀疑了。”
吴先生不置可否的点了点头，却没有露出什么担忧的神色，显然是没把这件事放在心上。
特瑞发现吴先生没有把自己的话当真，就哼哼的笑道：“别以为你们给了港督钱就万事大吉了，要是你们干的事太离谱，使得社会上真的民怨沸腾的话，那港督也不会放过你们的。我也不是在帮你们，只是怕你们栽了，会把我也连累了而已。”
“谢谢特瑞先生你的提醒。”吴先生微笑道：“我会让手下的人收敛一点的了，绝不会让特瑞先生你难做。”
特瑞就耸了耸肩，说道：“反正我话已经告诉过你们了，你们要不要听是你们自己的权利，我也没有什么难做的，反正港督也不知道我跟你们有关系。”
吴先生手上捏着那烟斗，鼻子慢慢的呼出一缕青烟，然后眯着眼看向特瑞，直把特瑞看得心里冒寒，问道：“你，你在看什么？”
“特瑞先生。”吴先生此时的笑容看起来非常阴森：“你知道我是哪里人么？”
特瑞一顿，而后才答道：“我……我怎么知道你是哪里人。”
“我祖籍湖南长沙。”吴先生说道：“不过在十多年前，我跟随领导们离开故乡，而去到了台湾，在那里一留就留了十多年。所以，确切来说的话，我现在算是台湾人。”
他紧紧的盯住特瑞，笑容更加诡异了：“特瑞先生，我想你多多少少，都已经猜到我的来历了吧。说起来，你们英国政府跟我们台湾的关系也不怎么好呢，如果葛亮洪知道你和我们接触，小心他会以叛国罪抓住你哦。”
特瑞的脸色非常难看，他说道：“我，我不知道你是什么人，也不知道什么台湾不台湾的，你这么说算是威胁我么？”
“你知道不知道并不是关键，最重要的是你跟我们接触了，这是事实。”吴先生笑道：“在我们中国，虽然有不知者不罪这个说法，但你认为，葛亮洪会以这样的理由来放过你么？何况，你本来就是瞒着他而跟我们合作的，就算我们身家清白，葛亮洪也不会再信任你了。”
特瑞突然咬牙切齿起来，恶狠狠的道：“他本来就没有信任我，现在还处处防着我了，也不想想是谁这么多年来为他鞍前马后而毫无怨言的。”
看到特瑞这愤怒的模样，吴先生却是非常满意，笑着道：“特瑞先生，用不着这么动气，我刚才那么说，只是想让你弄清楚自己的处境而已。现在我们可是站在同一条船上的，如果我们遭了祸，你也逃不了的。”
“逃不了就逃不了，我本来就没有想过要逃。”特瑞说道：“既然葛亮洪想放弃我，那我也用不着为他守忠心。反正这事情一了，我就带着钱回去英国，以后都不受葛亮洪这王八蛋的气了。”
吴先生笑笑没有说话，而特瑞也没有停留太久，很快就告辞离开了。
特瑞离开之后，这吴先生就再次负着手站在那窗口前边，而刚才那个穿唐装褂子的男人也走了进来，恭恭敬敬的对吴先生弯了弯腰，道：“先生，那个英国人走了。”
吴先生哼哼的冷笑几声，说道：“等我们弄垮了‘麒麟会’，。”
“真是很抱歉，先生，社团里的事，竟然要惊动您过来。”这唐装男子深深的弓腰说道，脸上的神色也十分惶恐。
而吴先生就说道：“‘十四k’可不仅仅是一个黑道帮派那么简单，它可是我们花费巨大的人力物力才发展到今天这个地步的，也是我们在香港一个重要的分支，对于它的事宜，我们怎么能放手不管呢，尤其当你们没能做好自己的工作的时候。”
说到最后一句话的时候，吴先生的语气已经非常严厉了。
唐装男子吓了一跳，连忙弯下腰去，诚惶诚恐的道：“先生，很对不起，是我们失职了，没能及早把‘麒麟会’这个祸患给除掉，使得社团有了这个心腹大患。”
吴先生没有接话，而是慢慢的抽了几下烟，才缓缓说道：“虽然‘麒麟会’现在还没有把手伸到港岛这边来，但是，在九龙那边，已经没有多少帮派可以抗衡它了。除了骆成彪之外，其他堂口甚至都处在了‘麒麟会’的控制之下。只要‘麒麟会’想，骆成彪也撑不了多久。”
唐装男子就说道：“如果不是‘麒麟会’那些家伙坚决不做‘白粉’生意，还不让他们地盘里的人做，我们或许还有合作的可能。先生，你说，哪有这么蠢的人的，有钱都不会赚，‘麒麟会’那帮人真是脑壳子坏掉了。”
“不管他们的脑壳子是不是坏掉了，总之他们现在就是我们的敌人。”吴先生冷哼一声，说道：“现在‘金三角’那边的局势还不明朗，你们这边要小心一点，不能再有什么闪失了。”




香港巨枭：重生之纵横四海 第525节:第523章 利诱
[第66卷]第525节:第523章 利诱
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埃里克鲁从根本上就不相信秦浩然的话，也丝毫不认为他们的“新世界”公司能够拥有一亿五千万的资金。
要知道，在港英政fu的商业记录中，除非是规模极大的集团，鲜有注册资金能够达到一亿以上的。在如今的香港，注册资金最多的单家公司就是怡和集团的九龙仓公司，其注册资金也不过是两亿港元。
何况，即便秦浩然他们的注册资金真的达到了一亿五千万，埃里克鲁也未必会信任他们。因为一家公司的注册资金跟他们实际拥有的资金是两个不同的概念，在如今的香港，按照工商法规定，一家公司只要提供相关的资金证明就能够确定注册资金。
可是这资金证明却有很多的手段可以弄到，例如向银行贷款，又或者物业证明，而其中也有不少的造假方法，能够让人鱼目混珠。
对于香港这边的顶级富豪，埃里克鲁可以说全部都认识，却从来没有听说过秦浩然这号人，所以主观的就觉得秦浩然不可能拿出那么多的资金来。
埃里克鲁是港督葛亮洪的心腹，而葛亮洪对于铜锣湾这边的规划，埃里克鲁是非常清楚的。按照葛亮洪的计划，铜锣湾这边所建造都必须是高层建筑，规模以及高度不够的，就不能进入这一边的规划范围。
尽管埃里克鲁是贪婪的人，对于那些大公司大财团的贿赂是来者不拒，但也知道不能拂逆葛亮洪的意思，让那些实力不足的公司染指铜锣湾的地皮，以至于破坏葛亮洪对铜锣湾的整体规划。
只听秦浩然微微笑道：“看来埃里克鲁先生你是对我们‘新世界’信心不足啊。”
埃里克鲁就道：“不是信心不足，而是我根本就不相信你们。郑裕彤我还知道一些，他就是个开了几家金铺的小有钱人罢了，就算只是合伙人之一，又怎么拿得出那么多钱来投资铜锣湾的开发？”
他伸出食指，隔空点了点秦浩然，说道：“还有你，你这个毛头小子，我是一点都没有听说过，你让我怎么相信你们？”
“埃里克鲁先生，我明白，其实你心里是认为，即便我们东拼西凑的筹到了钱来买下地皮，也没有足够的资金去兴建那合乎铜锣湾发展计划的现代化建筑，我说得对吧？”
埃里克鲁闻言却是稍稍感到愕然，因为秦浩然所说的确实是自己心里的想法。
又听秦浩然说道：“我知道，如果我们不拿出实际的证明，埃里克鲁先生你是不会相信我们的实力的，也不会答应我们的申请。要不这样吧埃里克鲁先生，我们可以在跟政fu签订合同的时候加上一项额外的条款，如果在两年之内我们不动工的话，又或者我们兴建的建筑不符合规模，政fu方面可以将地皮收回，而不需要支付给我们任何赔偿。”
“哦？”埃里克鲁挑了挑眉毛，倒是对秦浩然这个建议颇有兴趣。
因为按照秦浩然所说的这个条款，政fu方面是不会吃亏的。