昆明，今夜你将谁遗忘

看来昨天的访谈节目起到了作用，否则今天不会出现这么多的认筹客户，我初步分析了一下，可能大多数人是奔着24家4s店的名气来的，当然，也不排除现场嘉宾的正面、侧面的吹捧。
我把这个好消息告诉苏羽冰，她却打击我，和我说这些只是认筹的客户，并没有确定签合同，所以不要高兴的太早。聊到这，苏羽冰问我为什么要先收认筹金而不是直接和客户签订合同呢？这样不是更好么？
我说直接让客户交钱租铺面，客户肯定不愿意，因为他们不了解这个商场是否会繁荣，缴纳2000元的认筹金，他们对商场不满意可以退出。给客户一个反悔的余地，8月1号我们就要公开签合同了，第一批签合同的商户如果多，那么剩余的铺面我们马上可以提平米租金。
苏羽冰听我说这些，才明白这是为什么前期只认筹不签合同，她还讽刺我是和客户玩心计。
快到樱岚大厦的时候，苏羽冰提前下车去乘公交回纯净广告，因为我要开会，也没绕路去送她，回到樱岚大厦，一楼的客流量明显比每天都多，在现场的小猴看到我，主动凑过来和我报喜，我指着头顶说道：“我们这一层大约有60个商铺，不算一楼还有三层，180个商铺！如果算上一楼大厅四周那些准备卖和汽车有关的精品店，整整有240多个铺面，现在加一起认筹的也就四十多个，你还在这沾沾自喜？快点想办法做进一步的宣传去吧。”
小猴无比惭愧的挠挠头，正要去工作呢。我又把小猴叫住，让他把今天这些认筹客户的资料整理一份，一会儿送到我的办公室。
匆匆忙忙的来到29楼，先去了一趟卓岚的办公室，告诉她我回来了，卓岚才让王助理通知高层开会。开会的内容是要把樱岚大厦5层以上也打造成商场，改成自营的模式，简单的解释就是邀请商户来商场里面铺货，我们采取免租的政策，然后从商户的营业额里面抽成。这种模式的商场有很多，也算变相经营的一种模式。的确能给商场带来很大的利润。
原计划5层以上全都是写字楼，为什么突然要改成商场呢？这里面的猫腻不言而喻，我觉得罗家两兄弟就是想让我故意完不成招商任务。但是我不得不承认，这样做给商场带来的利润是巨大的，所以我也没有什么好抱怨的。
在会上，卓岚告诉我也不一定就局限在商场这个范围内，也可以搞一些休闲会所之类的，只要出租价格比写字楼的高就行，但是有一点，绝对不能有酒店入驻，董事会已经决定，25层以上要打造自己的樱岚大酒店，最低标准也是四星级的酒店，所以樱岚大厦绝对不能出现做酒店经营的。
散会后，卓岚来到我的办公室安慰我，对我说道：“秋寒你别有太大的压力，我知道今天的临时会议给你增加了很多工作负担，尽力而为就行。”
我微笑对卓岚说道：“你不需要这么安慰我，真的，我觉得现在的工作很充实，有挑战才更有动力，同时也能锻炼自己，尤其是我的人脉在不断的扩展，对于以后我发展都有很大的帮助。每次开完会，要是讨论了对我有点压力的内容，你就要过来安慰我几句，你的好意我能理解，但是我不应该让你这么为我担心，不是么？你给予我的权限已经足够大了，做不好就是我自己能力的问题。”
卓岚对我说道：“可是你现在做的很好，真的很好，我为你感到骄傲，昨天的访谈节目我也看了，你选冉静做主持人我也很满意，整个座谈会，所有人的思路都跟着冉静的引导在往下走，她的确是一个很好的主持人，形象气质都没得挑，如果以后还有什么宣传活动，就找冉静吧，多给一点酬劳都无所谓。今天听招商部的职员说，认筹的客户已经有三十多人了，加油，我等着更好的消息。”
我微笑点头，目送卓岚离开了我的办公室，其实我心里很清楚，卓岚在我面前夸冉静也是在给我台阶，满足我自己的一点点私心，她总是把我的情绪照顾的好好的。
卓岚走后，我把小猴叫上来，说了一下公司最近的招商计划，让他尽快准备一套硬广告的方案，还把苏羽冰的方式给了小猴，让小猴直接和苏羽冰去对接更改公交站牌等户外硬广告信息。交代完这些，我拨通了贾总的电话，因为他曾经许诺我一件事……





昆明，今夜你将谁遗忘 第132章 超大客户
接通贾总的电话，我故意换了一个特别亲近的称呼，喊道：“老哥在忙什么呢？是不是已经准备收拾包提前下班啦？”
“哎呦。”贾总笑道：“你小子今天是真猜错了，我早就从公司出来了，准备和朋友去打麻将，你会不会？过来一起搓两圈？”
“行啊。”我对贾总说道：“不过你得帮我约一个人啊。”
贾总停顿了一下，问道：“约谁啊？”
“就是你上次和我提到过的，那个做健身会所的朋友……”
“想起来了！想起来了！”贾总在电话那边大声说道：“这事我都忘了，我俩现在就在一起呢，那咱今天就别打麻将了，找个地方喝喝茶聊聊正事吧，我这个朋友也挺有诚意的，一壶春见怎么样？”
“没问题。”我对贾总说道：“老哥麻烦你了，我现在就过来。”
“一壶春”是个比较出名的茶楼，环境特别优雅，我开车来到一壶春楼下，就看到了贾总开的那辆宝马760停在门外，在宝马旁边还有一辆宾利，车牌相当牛逼，虽然是地州的车牌，但是是个不折不扣的五连号，五连号意味着什么，大家都懂，我当时还在猜想，这个车不会是贾总朋友的吧！
在包间内，我见到了贾总，除了贾总还有一男一女，男的看起来四十五岁左右，他的手腕上带着一块百达翡丽的手表，听过这个牌子手表的人可能不多，但是我可以认真负责的告诉各位，1999年一只百达翡丽的怀表在美国拍出了1100万美金的天价，折合人民币接近一个亿了。这是迄今为止世上最贵的手表。我认识这个牌子就是因为这块手表，百达翡丽世界十大名表之首。
女的看起来很年轻，给人的感觉只有三十多岁，后来我才知道，她都44岁了，只是保养的好，贾总给我介绍说道：“田飞，这就是我和你说过的小兄弟秋寒，秋寒这是我最好的哥们儿，田飞。”
我主动伸出手，客气的叫道：“田哥您好，叫我小秋就好了。”
田飞带着微笑和我握手，对贾总说道：“贾老哥我真没想到，樱岚大厦招商部总监竟然这么年轻。”
“是啊。”贾总吹捧我说道：“这些年在中生集团也算是位高权重了，见过的年轻人不计其数，但是让我真心佩服的就这么一个，无论从人品还是做事的态度上看，那都没得挑。”
我笑着说道：“老哥您过奖了。”
“有什么过奖的？”贾总笑着说道：“作为年轻人，你应该有一点傲气，来我继续给你介绍，这位是田飞的老婆，我叫弟妹，但是你得叫嫂子。”
对方是女的，我有点不敢先伸手，因为一男一女握手，男的不能主动握手，这是一种礼貌，我只能开口问好，说道：“嫂子您好。”
她倒是挺大方，主动伸出手笑着说道：“您好。”
“坐坐坐。”贾总对我们说道：“都认识过了，坐下来喝茶，我们边喝边聊。”
几句话之后我们进入了主题，田飞对我说道：“樱岚大厦我去看过了，但是目前你们的铺面并没有我想要的，首先就是面积不够，2、3、4楼的每个铺面只有50平米，稍微做一个大一点的饭店都要租六个到八个铺面。”
我笑道：“因为商场1-4楼是筒子楼的形式，中间是空的，商铺只能围着一圈建造，铺面的大小并不影响对外出租，毕竟商场的铺面是按照平米租金算的，肯定不能按个往出出租啊。”
“那倒是。”田飞问道：“五楼以上一层的利用面积有五千平米么？”
我如实回答说道：“公司给出的数据是一层六千平米，这是建筑面积，套内面积应该也有五千多了。”
田飞转过头看着贾总说道：“这两年房地产行业真是不得了啊，樱岚大厦总投资大约在15个亿左右，这回报可不仅仅是15个亿了，按照五楼就有五千平米计算，这个地段的小区房都要达到一万多一平米，商场就按照两万一平米算，这一层差不多就价值一个亿了。”
这些数据我不知道真假，但是从田飞的嘴里说出来还是吓到我了，卓岚的父亲到底有多少家底？不过想到卓岚的父亲是做旅游行业起家的，我也就释然了。云南的旅游行业这么发达，尤其是游客基本上都买玉，他父亲不可能不和玉器沾边，一旦牵扯上玉器这个行业……家底不厚就奇怪了。价值千万、上亿的玉器比比皆是。
贾总听了田飞的话，笑着说道：“开发地产这一块我是没涉足过，但是我听朋友说，回报不达到300%都算做亏了，尤其是这几年房地产行业这么火，我要是身价几十个亿我也去买块地皮自己盖个商场。”
田飞摇头说道：“任何行业都是先进来的吃肉，后进来的喝汤，再进来的连白开水都没有，现在买地皮投资我觉得没多大必要了，国家都在开始做调控了。”
“这倒也是。”贾总赞许的说道：“我也就是随便想想吧。”
田飞继续说道：“做就做大，小打小闹的没意思。秋寒我有个想法，把樱岚大厦的5-7层全都租下来。5层做一个健身会所，6楼打造一个室内泳池，7层就做一个休闲会所之类的，将运动和休闲都结合在一起，健身累了就上楼休息一会儿，做个足疗按摩什么的，想想都觉得是一种享受，如果我一次性租下这三层，你能给我什么样的优惠呢？对了！我得提前说一下，合同最少签10年，如果可以签15年或者20年也可以。”
我问道：“为什么您不直接买下来呢？”
田飞“呵呵”的笑道：“如果可以，我一次性买下来也行啊，樱岚地产的老板又不是傻子，这种时候她怎么可能将黄金楼层出售呢？按照昆明目前的房价走势来估算，几年之后这里房价翻倍也不是不可能，你帮我谈谈吧，要是真的三层一起卖，我就都买了。”
突然意识到自己好像说错话了，姜还是老的辣，和他们这些人聊天，稍微不小心就暴露我经验不足的事实。真是应了那句话，言多必失！这么形容也不对，主要是我自己阅历不够。
贾总笑道：“小田啊，你就别逗我这个小老弟了，秋寒你尽量帮忙拿一点优惠政策吧，我这个哥们儿也是诚心想要在昆明做一家这样的高端健身会所，要打造昆明的‘南波万’。”
“优惠肯定是有的，这可是一个超级大客户，我得抱住田哥的腰不让他跑了。”
田飞的老婆笑道：“他的肚子太大，你抱不住。”
“哈哈……”贾总大笑起来，拍子自己的肚子说道：“男人嘛，到岁数都得有点肚子。”
“就是、就是。”田飞指着贾总的肚子对自己的老婆说道：“贾哥的肚子比我的还大呢。”
我们四个人开了会儿玩笑，贾总说肚子饿了，要去吃东西，席间喝了一点红酒，我和田飞相互交换了联系方式，聊天中我对田飞也有了一点了解，是个不折不扣的矿老板，怪不得能开五连号的宾利，开口就是想租三层的，真他妈的有钱。
从饭店离开，我带着兴奋直奔卓岚住的小区，站在小区外面给卓岚打电话，她半天才接起来，告诉我正在洗澡，我的脑海中就浮现出卓岚从浴室里出来的样子，虽然她身材没有苏羽冰那么好，但是也算是极品了，比苏羽冰身材好得真没几个，尤其是胸……我的思想又开了小差，但这足以证明我是个正常人，我告诉卓岚五分钟之后我上楼，让她有个准备。
卓岚在电话里调皮的问道：“是不是馋蛋糕了？我今天可没有蛋糕给你吃。”
“别闹。”我对卓岚说道：“今天找你说正事，好消息。”
“上来吧。”卓岚在电话那边甜甜的说道：“不说正事我也欢迎你随时过来陪我聊天呢。”
五分钟之后，我来到楼上，卓岚抱着“呵呵”在沙发上吃水果，我把“呵呵”从她的怀里抱到地上，坐在卓岚身边说道：“5-7层，一次性全部租出去，能给多大优惠？现在商场1-4层的商铺租金定位在150左右，还分位置好坏，现在有个大客户要做健身会所、室内泳池还有休闲会所，他要租下三层。”
卓岚问道：“什么人这么有想法？”
我介绍道：“一个矿老板，是贾总介绍的，他想做一个高端的健身会所加休闲娱乐的养生会所。我觉得如果他能把这么高端的会所做下来，对我们商场来说也是一种品质的提高。因为是大客户，我不敢怠慢，刚刚请他们吃了顿饭，一顿饭吃了好几千，吃的我这个心疼。”
“不用心疼。”卓岚提醒我说道：“直接拿去公司报账，你觉得我们能给出什么样的优惠？还有就是他们想要什么样的优惠？”
“这个都没谈呢，肯定是希望租金上少一点，多点扶持政策。希望合同签的时间长一点，十年起，最好可以签15年或者20年。”
卓岚认真的思考了一下，说道：“合同可以给他们签20年，平米租金可以让到120一平米，租金每年递增15个点，另外今年的租金全部给他们免了，租金从1月1号开始收取，你觉得怎么样？”
“我觉得可以了。”我对卓岚说道：“我再和这个田飞谈吧，我肯定是尽全力给公司争取最大的利润。”
“好的。”卓岚突然想起来什么，对我说道：“你和这个田飞说一下，可以租给他们7、8、9层，5层6层我们自己要留着做自营商场，我觉得对于他来说，5-7层和7-9层差距不大。”
“的确差距不大，我尽快把这个消息回馈到田飞那边，如果可以尽快把合同签了。”
卓岚嘴角微微上扬，说道：“秋寒加油，你做的真是太让我意外了，这一单签成功了，我一定要奖励你，你不能拒绝，好么？”
“别急。”我对卓岚说道：“等我先把这单搞定了再说，然后让我幻想一下，你打算奖励我什……”
话还没说完呢，我的手机响了，是冉静打过来的，我当着卓岚的面接听了冉静的电话，我还没等说话呢，电话那边就传来冉静急哭的声音，“秋寒你在哪？你快点来住的地方，那个变态发现我了，他就在小区附近堵我……”




昆明，今夜你将谁遗忘 第133章 阴魂不散
“堵你？”我还以为我听错了，“你说是周昌东在小区附近堵你？怎么回事？”说到这，我又有点急了，火气冲上来不经大脑的对着电话吼道：“你他妈的是不是又和他联系了？”
“不是啊！”冉静在那边哭着解释道：“昨天晚上电视台不是播出了那个访谈嘛，今天白幽幽叫我去电视台，她们想让我做外聘，接一些主持的私活，我去电视台和白幽幽聊了一下这件事，从电视台出来的时候就遇见了周昌东，一定是他看了节目，认为我在电视台工作，就来电视台外面堵我，结果凑巧被他看到了，他跟踪我来到了这个小区，我刚刚下楼买菜又遇见了他，见到我，他就上来和我说话，我不理他他就拉扯我，吓得我跑进小区，和保安说我不认识他，保安把他关在了外面，但是他还大声吼说在小区外面等我，我好害怕，秋寒你要相信我，我真的没有主动和他联系。”
“好吧。”我尽量平稳自己暴躁的心，对着电话说道：“冉静对不起，我刚刚不该怀疑你和他联系，语气有点不好，我给你道歉。”
“没关系，我知道你担心我才会那么激动。”
“你在家里等着我，我现在过来。”
“嗯。”冉静低声说道：“我等着你，哪都不去。”
挂断电话，卓岚关切的问道：“怎么了？发生什么事了？”
“很复杂。”我起身往门口的方向走，在鞋柜边换鞋的时候对卓岚说道：“是关于冉静的一点私事，涉及隐私，我就不和你细说了，我现在要去她那里看一下。”
卓岚站在一边轻声问道：“你和冉静是在谈恋爱么？”
我愣了一下，否认道：“没有谈恋爱，只是朋友关系，因为我比较同情冉静的遭遇，所以对她的关心可能多一点。”
“噢。”卓岚有点不高兴，问道：“那是不是所有有过不好遭遇的女孩你都要对她们的关心多一点？”
“怎么可能？”我否认道：“我又不是观世音菩萨，我走了，拜拜。”说完，我就离开了卓岚住的房子。有一种感觉，卓岚好像很在乎我对别人好，可是我和冉静真就是朋友的关系。
半小时后，我来到了冉静住的小区，进入小区之前我特意开车围着小区转了一圈，果然看到了周昌东的那辆奔驰c停在路边，我担心冉静等的太久会害怕，把车停在小区正门就走了进去，站在冉静门口我没敲门，而是给冉静打了电话，在电话里面告诉她我在门口呢，让她来给我开门。
还没进门冉静就把我抱住了，放肆的在我怀里大哭起来，她真的被吓坏了，我轻抚她的背，安慰她说道：“别怕，有我在呢。”
冉静哭的那么委屈，在我怀里说道：“我真的没有联系他，秋寒你相信我，我真的没有。”
“嗯，我相信你。”我尽量安抚冉静说道：“刚刚是我太激动了，我刚刚也看到了周昌东的车，你等我一会儿就找人把他的车给砸了。”
“别这样。”冉静担心的说道：“我不想你出事，砸了他的车肯定是要给他修车什么的，这不是一个好办法。”
难得在这个时候冉静还能保持理性，我对冉静说道：“你先让我进屋，让我好好想一下，你总不能让我站在门口和你研究怎么对付周昌东吧？”
冉静的脸突然就红了，说道：“对不起啊，我刚刚有点太害怕了，看到你来，我就情不自禁的扑倒你怀里了。”
“能理解。”我换了拖鞋跟随冉静来到沙发边坐下。我对冉静说道：“其实我手里还有一段视频，是周昌东火锅店把锅底二次利用的视频，我上一次就是用这个视频威胁他，把关于你的那些全都炸了出来，他的电脑、照相机、手机都给我砸了……”说到这，我突然有了一个想法，对冉静说道：“不如就借着这个机会去试探一下周昌东是否还有备份，如果没有备份我就往死里弄他。”
冉静担忧的问道：“如果他手里还有那些备份怎么办？”
听了冉静的话，我觉得自己的心突然被刺了一刀，情不自禁的握紧了拳头，冷冷的说道：“如果他还能拿出备份，那我更得弄死他了。”
冉静靠在我身边问道：“你不会真的要杀人吧？”
我解释道：“肯定不能杀人，我就是表达一下我内心的愤恨。”
听我这么说，冉静放下心来，小声问道：“那我现在要怎么做呢？咱们怎么办？”
我想了一下，对冉静说道：“现在时间还不算晚，我稍微安排一下，一会儿你就故意出小区让周昌东看到你，然后和他去说话，无论他提出什么要求你都不要答应，如果我猜的没错，他一定会威胁你，这时候你就让他拿出来能威胁你的东西。”
冉静问道：“如果他说那些图片、视频存在了别的地方，没带在身上怎么办？”
“不可能。”我帮冉静分析道：“他现在巴不得见你威胁你跟他怎样呢，如果真的有这些资料，他怎么可能不带在身上，何况就是视频和图片，最好的储存地方就是手机里面了，所以他当时拿不出来，就一定是没有了，我觉得我上次袭击的已经很突然了，根本就没给他备份的时间。”
冉静看着我还是有点怕，小声说道：“我一个人怕。”
“别怕。”我安慰冉静说道：“我这里有蓝牙耳机，你带在耳朵上，然后咱们一直保持通话状态，我就在你附近，有什么危险我会第一时间来到你身边。”说到这，我主动握住冉静的双手，看着她的双眼说道：“别怕，有我呢。”
冉静犹豫了几秒钟，点头说道：“嗯，我先信你。”
和冉静说通了，我又给烟仔打电话，让他过来帮个忙，如果可以多帮我叫几个人，最好是那种全身上下都是纹身的，看起来就是混社会的哥们儿。
烟仔和我说他正在外面玩公路赛呢，让我发位置，他们十分钟之内就能到，我开始还没反应过来公路赛是什么，直到看到烟仔他们，十几个玩摩托车的哥们儿在路的对面站成一堆，那些“奇形怪状”的摩托车一看就价值不菲。
所有人都到位之后，我在电话里面告诉冉静可以开始了，冉静这才胆怯的从小区里面走出来，装作若无其事的走向路边的烧烤摊，可是她还没走到烧烤摊旁边呢，周昌东就出现了，这家伙鬼鬼祟祟的从车上下来，他下车的第一时间我就通过电话告诉了冉静，冉静听到我的提示，她在原地停了一下，我急忙说道：“别担心，装作没事的样子，继续往烧烤摊那边走，他一点点靠近你了，我就在路对面的一辆车边看着呢。”
冉静又本能的转过头往我这边看，这丫头真的是太害怕了，我提醒她说道：“不要乱看，你看不到我的，我藏的很隐蔽，他靠近你了，你小心。”
当周昌东出现在冉静面前的瞬间，冉静是真的被吓到了，转身就要跑，周昌东从背后抓住了冉静的手腕，骂道：“臭婊子，老子给你花钱，你他妈的还找人来威胁我。”
“松开我。”冉静无助的吼道：“你快点松开我，否则我就叫人了。”
“你叫啊。”周昌东一副无赖的样子，“你叫吧，你叫人我就把你的那些照片发在网上。”
我拿着电话提醒冉静说道：“把话题扯到这些照片上。”
冉静站在原地装作胆怯的小声问道：“你……你还有那些照片？不是被我朋友销毁了么？”