超级城市制造商

再往上一些又不一样，他们喜欢用资本力量来运作，把你弄垮掉。就算弄不垮，也要各方面拖着你。
至于背地里把你弄死种事，几十年前的那个年代还行，现在是作死。
见苏阳坐了下来，韩易让那个女人先出去，这才说道：“其实今天柯子名不来也没事，正好我有个买卖想跟你合作下，你帮我拿下江州凯御酒店这栋楼。”
一下午都没喝水，正准备喝口水润润嗓子的苏阳差点没被呛着。
难怪之前说要一起让柯子名倾家荡产，原来还真有动作。
苏阳笑了下：“我就是一个做酒店的，抬举我了。”
韩易打蛇随棍上，立即凑到苏阳身边来：“这么和你说吧，凯御这栋楼我盯很久了，但对方一直不肯转让，因为凯御酒店很赚钱。”
苏阳大概明白了：“所以你要我把凯御弄的不赚钱，然后趁机压价？”
“老哥聪明，最好能让他不断亏损，让那柯子名老爸多亏点钱，再被股东们往死里怼，到时候我再趁机压价收购。”
韩易笑眯眯地看着苏阳，看的苏阳浑身不自在，然后往一旁挪了点位置：“那我有什么好处？”
先不说两人关系还没好到那种地步，就算再好的关系，商业上的合作就得有利可图。
总不能真的就一句，为了出口气吧。
“凯御酒店附近有一栋公寓楼是我公司的，都是精装修，家具电器一应俱全，我原本是对外做长租公寓。正好到过年空闲着，打算年后再出租。”
“如果老哥愿意帮我，这公寓楼你可以先改成酒店免费用，酒店的所有手续我能帮你搞定。能赚多少钱，都是你的。我就一个要求，把凯御酒店弄的亏损。”
“当然，只有3个月时间。3个月之后不管你成不成功，我都要收回来对外出租了。”
韩易的这个提议，不得不说对苏阳还是有点心动的。
这相当于免了3个月的租金，而且还是精装修的，不用自己掏一分钱，一栋公寓楼3个月怎么也得几十万租金。
不过苏阳还是摇了摇头：“不划算。”
“怎么不划算了？我那栋楼一天5000块钱租金，3个月可是45万。”
韩易觉得苏阳胃口未免太大了，哪怕失败了，自己也是损失45万便宜了苏阳。
“如果我把那栋公寓楼酒店做起来了，那就是一个品牌，45万买走我的品牌，我太亏了吧。再说，我要是做成功了，你买凯御酒店最起码便宜几百万，甚至上千万吧。”
苏阳这么一说，韩易就明白了。
但这就让韩易有些哭笑不得了：“老哥，凯御酒店实力不弱，我只是让你试试，不代表你一定能成功啊，我这也是承担失败风险的。”
其实双方说的都有道理，不过苏阳还是想了下：“先看下楼，其他的再谈。要是大楼都不合适，什么都白说。”
韩易也觉得是这么个理：“那先吃饭，吃完了就去。”
“直接过去吧，太晚了我不好判断人流量，我车上还有面包。”
苏阳这么一说，韩易也没办法，只能可惜地看了一眼满桌的菜，让门口的女人先去结账，然后出门开了一辆路虎在前面给苏阳领路。
十多分钟后，车子经过园区一段繁华地段后，停在了一栋11层楼的漆黑公寓楼前。
“看到没，斜对面就是凯御酒店。楼层不高，但是占地广，还是十字路口位置，我想弄下来改成商场。跟他们谈了几次，对方就是不愿意转让。”
韩易说到这里，一脸的不痛快。
苏阳倒不关心韩易要改成什么，而是打量起这栋11层的公寓楼和附近的情况。
虽然公寓楼不在十字路口，但也是在马路边上，离十字路口也很近，站在十字路口那里也能看到这栋公寓楼。
而且公寓楼附近都是小区，还有几栋写字楼，晚上8点多的人流量和车流量不算小。
在地图上查看了下，方圆1k一共7家酒店宾馆。
除了凯御这个没挂牌的准四星级外，还有1家没挂牌的准三星级酒店、1家中岛连锁酒店和4家120-250元钱的快捷酒店。
从密集度上来说，算一般，不算高，也不能说多低。
苏阳记得有一次在市区，从地图上看，方圆1k的酒店宾馆数量是这里的1倍。
其实不是这些酒店非要扎堆开一起，而是因为这个地方的人流量大，他们都会瞄准这个地方，所以才会一家接着一家开在这里。
接下来，苏阳又看了下不少房间，格局大小也不同。
里面也分了一张大床的公寓房，以及两张床的，以及三人的公寓楼，甚至还有那种loft的上下两层格局小公寓，和几个套房。
“怎么样？3个月时间，有没有可能让凯御生意一落千丈？”
韩易带着苏阳看了一大圈，可以说是相当期待了。
“这个不敢打包票，不过要是能击垮凯御的话，这栋公寓楼你也别收回去了，到时候谈一个合适价格租给我，要不然我没什么积极性。”





超级城市制造商 写这本书的现实初衷
现实往往比小说更狗血，因为现实中的开局远比我写的还狗血。
小说开局，我说三叔为了酒店只写骗了主角家几十万，而现实生活是让我家连本带息亏进去近300万，然后两手一甩，钱没了，大不了坐牢。
他不认账，但我们自己借来的，以及帮他借的钱，我们得认账，得去还，为了还债连自己为结婚买的新房都卖了。
今年29岁，没房没车，还剩下百来万外债要还，一年利息还有10多万。
有段时间最困难的时候，晚上做前台，白天做维修工和服务员，还要给员工买菜做饭各种琐碎事，还得强撑着查资料，就等有空了写小说赚稿费，这样一个月能节省好好几千的开支。
在最开始的时候，我好几次冲动的想跟那个诈骗犯一样的三叔同归于尽，一了百了。
但我们自己借来的债必须得还，因为别人家的钱也来之不易，我们受骗了，不能让他们也觉得受骗。
所以生活再不易，也得咬牙坚持了下来。
被三叔骗、遇到房东合同反悔、一个星期提升50%营业额、市领导带着局长直接一路扫荡。
我还记得有一次，餐饮部经理撂挑子摆架子，欺负我们不懂餐饮。
我硬是求了十来桌同学的乔迁宴，然后拉了几个旅行团，弄的高朋满座，餐饮部经理中午立马跑过来道歉认错。
就更别说各种给你下绊子，看你当时才23岁，各种想架空你的员工了。
小说里的很多事情，其实是我的现实写照，有的比小说里更困难更绝望，有的地方也是部分艺术性夸张。
进过电子厂、太阳底下做过物流搬运工、工厂流水线的煎熬、宾馆酒店上班勾心斗角、管理酒店时战战兢兢、软件开发时的加班深夜、写小说的无助和绝望、被女人给耍过、被亲叔叔给诈骗过、倒卖电子产品赚点生活费、游戏里给人代练、也给别人熬一个星期通宵写毕业论文为了还债。
但幸好，从23岁到29岁。
一路熬过来，从当初恨不得同归于尽的悲愤，到现在为了生活为了家人安心的脚踏实地。
29岁，虽然酒店已经没了，但这本书成绩尚可，也有了女朋友，家中外债也只剩下100来万。
女朋友也不介意以后结婚没新房。
而我也会努力写下去。
希望有天能用稿费首付一套房，给她一个家。
愤怒解决不了任何事情。
遇到再大挫折，也要鼓起勇气，一步一步走下去！
因为希望，一定会到来！




超级城市制造商 第0140章 免费酒店
韩易爽快的答应，倒是让苏阳很好奇凯御酒店这栋楼，丽川集团到底能赚多少钱。
不过这也不关苏阳的事。
这两天一直让张彪盯着柯子名，结果根本见不到人，偶尔见到身边也都有人跟着，想下手肯定是没机会。
所以苏阳只能让张彪他们撤回来。
苏阳也趁着韩易在给公寓楼办酒店各种执照时，消耗了几乎所有能量点数把几个作坊都升级了下，添置机器，提升了产能，除了满足酒店需求外，也有了一小部分的库存。
但是想大规模上市是不可能的，产能提升的不是很多。
枕头也不再是一次性改造，而是能跟超级清洁剂、超级美食调味料一样可以批量生产。
效果也只能在酒店发挥100%效果，对外出售只有20%的安眠效果。
苏阳特地测试了下，哪怕是20%的效果，比起市面上1000多块钱的各种睡眠枕头，效果还是强不少。
而最让所有人振奋的，是望湖大酒店这两天随着中高净资产外国人入住，营业额一路突飞猛进。
总经理办公室，苏阳坐在椅子上，听着几个部门经理的汇报。
“客房部隔夜房入住率已经提升到75%，钟点房折算进去能达到81%，加上客房内酒水之类的大量消费，昨天营业额突破9万，比之前最高峰的7万5还多出20%营业额。”
“其中小程下单的比例高达36%，大部分都是外国人。”
客房部经理姚刚哪怕早就知道了这个数字，但说出来的时候还是有点激动。
“不错，小程序推广的目标人群效果很好。”
苏阳说着看向财务部的柳晓君：“按照和工作室的规定，小程序下单客人要抽走10%的流水计入工作室，财务部那边把账目要分开做。等工作室规模扩大后，工作室会单独招会计跟你们对账。”
“没问题。”柳晓君点了点头。
“餐饮部怎么样了？”
苏阳看向胡蕊。
“餐饮部这边，虽然外国客人的消费增加了，但是年会和商务会议订餐减少，营业额只有8万。”
餐饮部经理胡蕊有点郁闷，居然比客房部少了1万。
不过胡蕊不担心，因为马上就要到年夜饭，以及婚庆的大规模到来，接下来的餐饮部将是整个酒店的中流砥柱，一天流水轻轻松松几十万。
到时候整个酒店所有部门加起来，也不够自己看的。
“西餐厅这边……”
接下来的西餐厅、spa、康乐部、商务中心部……都一一汇报了各自的营业额。
除了商务中心部，因为马上就过年没什么商务会议，收入可以说是瀑布式下滑，其他部门都因为中高净资产的外国人入住，从而提升了营业额。
最后一汇总，营业额居然突破了20万。
20万！
一瞬间，在场所有人都懵了。
这是什么概念？
望湖大酒店只是一个四星级酒店而已，一个月600万流水，一年得有7000多万流水啊。
这还没算各种婚庆、谢师宴、以及旺季的涨价和入住率的上升。
大家心里一估算，等到旅游旺季房间爆满，全市房价都上涨时，一年流水还不得八九千万，这得接近江州市那些准五星级酒店的规模了。
至于利润，闭着眼睛也知道，一年几千万啊。
这个时候再看向苏阳，大家都在心里摆正了位置，别看人家20多岁年纪轻轻的，但一年之后手上就有几千万，是他们一辈子都不可能赚到的。
咚咚咚！
苏阳用手指敲了敲桌面：“都不要高兴太早，这是我们花了大笔广告费推广小程序，才有这批优质外国人客源支撑营业额。年后他们就会走，我们必须不断提升服务质量，争取吸引江州市本地以及外来的优质客源，否则入住率还是会下滑的。”
几个部门经理也都认真听着苏阳的警告。
这不是开玩笑的，之前望湖大酒店就从一天15万流水迅速下滑到10万，是有这个前车之鉴在。
又叮嘱了几句之后，苏阳笑道：“当然了，酒店赚钱了也离不开你们的功劳，保持这个流水下去，虽然我才接手望湖大酒店1个月，但你们告诉下面的员工，年终奖会有的。”
对于员工奖励，苏阳不会吝啬，因为太吝啬你是留不住优秀员工的。
这让苏阳想起了王者荣耀团队，年终奖100个月工资，虽然这个传言不知道真假，但一个赚钱能力很强的企业，一定不能吝啬对员工的奖励，因为他们能给你赚来更多的钱。
“苏总，还有个事要跟您汇报下，其实也是老生常谈的问题了。不少客人住了我们酒店后，都想问哪里能买到那个枕头，还有服务员清洁卫生用的清洁剂。”
姚刚一开口，餐饮部的胡蕊也说道：“也有很多客人想知道哪里能买到这种调味料，马上过年了，他们希望买到这种调味料做年夜饭，还有招待拜年的亲戚。”
这个问题，苏阳已经听的耳朵要起茧了。
从南锦宾馆的时候，就有客人在追问，但那时候苏阳的作坊的对外生产。
不过现在倒是有弱化版的。
如果能够对外卖，也能赚不少钱。
“这样吧，你们对那些客人做个调查，如果效果只有2成，他们愿意出多少钱买。枕头从1000-2000元，清洁剂1l的100-200元，美食调味料一瓶100-200元。”
苏阳说完之后，突然对那个公寓酒店有了一个经营的新理念。
等几个部门经理满心欢喜带着年终奖消息离开后，苏阳对着高雨问道：“如果你家过年来了亲戚，或者兄弟姐妹回来，又或者结婚来了很多亲戚，家里不够住怎么办？”
高雨不假思索答道：“当然是去住宾馆酒店，总不能睡大马路啊。”
苏阳也是刚刚被他们提醒到过年，发现自己可以针对这批人推广新的公寓酒店。
过年没几天了，想短时间内把酒店公寓推广出去，光靠小程序新开发功能肯定不够。即便是望湖大酒店，通过小程序下订单的也总占36%，剩下都是自上客。
“如果一家酒店新开张，怎么才能在短时间内让过年来的人住？嗯，先不要考虑钱的事。”
苏阳问高雨的时候，自己也在思考。
“不考虑钱啊？那当然是免费入住了。”
高雨的回答，让苏阳差点没一口血吐出来，自己说的不要考虑钱，是说成本的问题先别考虑。
嗯？
等等！
好像，国内还真有这么一家免费入住的连锁酒店啊。




超级城市制造商 第0141章 旅游文化城市
免费的酒店入住，国内确实有这么一家干过，当时不少新闻都打出酒店“互联网+”时代的到来。
这家酒店打出的就是免费入住口号，着实是一个很好的噱头。
因为他靠的是购物，来弥补房费。
比如这间房价值288元，你可以通过他的app够买288元的用品，像毛巾、浴巾、床、壁纸、灯具等等，都是酒店里你正在体验的产品，后来还加入了其他一些产品。
只要买够288元，就能够免除这间房的288元房费。
当时这家连锁酒店是拿出一部分酒店做试水，探索酒店的新模式，做成一个生活购物的平台。
酒店，不再只是单纯的酒店，而是成为商品体验馆，靠附加商品盈利。
宣传的是免费，但实际上并不免费。
可是仔细一想，你确实买了这么多钱的东西，酒店还真是免费住了。
但是那家连锁酒店也没真正成功，其中有不少原因，比如购物商品的利润未必能有客房利润大，或者客人对买这些东西的欲望不大。
可毫无疑问，这个噱头是十足的，听到免费入住酒店起码能第一时间吸引很多客人的眼球。
客人来了之后，就看你怎么赢利了。
就像很多免费游戏，反而比收费游戏更赚钱。
在这一点上，苏阳远比那家连锁酒店有优势，因为苏阳的周边产品是暴利，而且体验了之后真的很想买回去在家里也使用，哪怕效果弱了不少。
不过还没等苏阳仔细琢磨，苏阳手机接到了一个意外的号码，区长身边的杨秘书电话。
本来苏阳以为是什么重要的事，结果只是问了下南锦宾馆和望湖大酒店最近的生意情况，客人满意度如何，问完之后，叹了一口气就挂掉了。
杨秘书的举动，让苏阳有点摸不着头脑。
不过苏阳也没多少时间猜测杨秘书代表的区长心思，因为韩易一脸兴高采烈地跑来了。
“苏阳，好事，上面终于有动作了，这次你可一定要把凯御、华美和丽景假日一锅端。”
看着火急火燎跑过来的韩易，苏阳都有些奇怪，这小子怎么被他老爸引荐之后，怎么隔三差五跑来找自己。
要说起来，韩易虽然不是丽川集团钦定的太子爷，但也是太子爷的堂弟，自己手上有一家集团子公司，而且老爸韩宗泽手上也有一家丽川园林，比自己牛逼多了。
“上面什么动作，让你这么激动，还要我把那3家酒店收拾掉。”
苏阳这么说着，可一下子就想到了刚才杨秘书打电话给自己，难道和韩易要说的事有关？
韩易进来之后，自顾自煮了一壶茶，这才坐在沙发上笑道：“六鹿书院景区改造，区长这个提议在市里已经通过了。”
书院景区改造！
苏阳这下明白杨秘书为什么打电话给自己了，打探一下自己的口风。
不过这是，苏阳不打算对韩易说，而是问道：“这跟我收拾那3家酒店有什么关系？”
苏阳也走到沙发这边坐下，给自己和韩易洗了喝茶的杯子。
韩易接过杯子，立即得意地看着苏阳：“你还是缺乏政治嗅觉。现在咱们市里的经济发展动向是什么，知道不？”
苏阳很少看市里的新闻，对这个还真不是很了解。
“你啊你。”韩易恨铁不成钢地用手指了指苏阳，“江州市前几年一直想发展高新科技产业园，但要人才没人才，要资本没资本，地理位置也一般，根本就搞不成，结果全弄成了低端产业。”
“那现在要改变方向，是不是跟之前国际友好城市旅游文化会议有关？”
苏阳想起了这么一件事。
“哟，挺能蒙的啊。没错，市里现在改变基调了，在发展基础经济产业之外，还要大力发展成旅游文化城市。”
“你想咱们江州，2000多年的江南文化名城啊，大江大湖、名川大山，加上历史文化底蕴深厚，古代哪个大诗人大文豪到了江州，不都得留下几首诗词。”
“人文历史悠久、空气清新、环境优美，不做一个热门旅游城市，太对不起老祖宗留下的这份遗产了。”
韩易滔滔不绝的说着，苏阳也在思索着这里面的意思。
市里在狠抓经济建设的同时，也没有忘记旅游这块的产业成长，而且听意思今年是要大力扶持。
而一个文明而繁荣的旅游城市，那是离不开酒店行业的。
“所以，市里在打造出文明旅游城市之前，首先就要整顿江州市的酒店行业，知道为什么市长前段时间一路扫荡了吧？”
“六鹿书院景区改造、国际友好城市旅游文化会议、严打酒店行业，这是一套组合拳。”
苏阳点了点头，不过又奇怪道：“你说了这么多，跟我收拾那3家酒店有什么关系？”
韩易一拍大腿：“你瞧我，重点忘记说了。为了打造六鹿书院景区，园区酒店行业不仅要整顿，而且市里和区里对优秀的酒店企业还要大力扶持。”
“那个《旅行家》杂志，你知道吧？”
苏阳点了点头。
这个苏阳当然知道，自己想要买下望湖大厦的其中一个条件，就是一年能进入《旅行家》杂志的江州市酒店影响力前3名。
“这次《旅行家》杂志和政府一起，要对园区酒店进行一次彻底摸底。特别是酒店的服务、区域位置、销售额、客房数量、舒适度、特色等方面进行全面考察。”
“最终获胜的酒店，将会得到政府背书的几个亿低息贷款，但这笔钱必须用在提升酒店服务品质，以及酒店的扩张上，而且还要投入到六鹿书院的度假山庄和酒店项目中。”
韩易喝了一杯茶，润了润嗓子：“这么说吧，现在园区是试点，所以区政府是希望出现几家本土高服务质量、有特色的连锁酒店，能全面涵盖高中低三端。”
“据我所知，你的死对头华美酒店、江州凯御酒店和丽景假日酒店，这三家酒店的大股东关系密切，本来三家也出自一家，最近更是频繁走动，似乎要达成合并协议，做成园区本土的高端连锁品牌。”
“你想想，1家四星级酒店和2家准四星级酒店合并，规模是相当大了。而且丽景假日还收购了一家三星级酒店，华美酒店和凯御酒店也都在收购其他三星级酒店。一旦并购完成，中端酒店市场话语权也加重了。”
“这3家只要联手成功，基本上在园区中端和高端这块算是无敌了。”
“等他们拿到政府几个亿的低息贷款，加上区里会把他们当做明星酒店全力对外推广。老哥，我怕你的望湖大酒店也要完蛋啊，那可是几个亿和政府推广，砸都能砸死你。”
“根据我的小道消息，区长好像不是很喜欢这3家酒店的作风，主要是那3家挤垮其他酒店喜欢用下三滥的手段。但这件事区长只是举荐和考察，最终敲定是市里。”