满江红之崛起

“……当一批产业公司的工人，其中包括新雇佣的精神抖擞、穿着干净的工装、胸前别着闪闪发光的产业公司的铜牌前来上班时，却被聚集在那里的饥寒交迫的求职者们挡住了进厂大门。不管是出于对产业公司工人的嫉妒还是为了发泄心中的不满，求职者们堵在那里，双方对峙起来。面对这种情形，产业公司的职工想打开一条通道让工人进去，于是双方开始推搡拉扯起来，终于以工厂职员和工人为一方，以求职者为另一方，开始了激烈的打斗。最后，浦东警察处的警察终于介入了冲突，他们用高压水龙头向求职者的队伍喷水，而求职者则用石头和冻土块还击。气温在零摄氏度以下，水一喷到衣服上，立刻结成坚硬的冰块，最后，求职者终于散去，而产业公司许多玻璃则被打得粉碎……”
对于报纸上报道的冲突，陈默然只是一笑了之，反而指着手中的报纸对面前坐着的黄会允说了一句。
“允达，你看，只需要花一块钱，我就得到了中国工人中的精华！”
“老板，全大清国都说你疯了！”
虽然明白老板的一块钱工资，让公司得到了最好的工人，但黄会允也知道这种工资水平，对于中国薄弱的产业造成什么样的冲击，实业界的很多人都认为他这么做是想毁掉大清国的工业……
“也有人说是这一种极其动人的慷慨行为不是吗？”
陈默然只笑了下，或许增加工资的初衷是为了提高工人待遇，避免将来可能发行的罢工或者暴动，但是现在这种高工资却可以让公司挑选最优秀的工人，凭着高工资机械厂、汽车厂、钢铁厂一次便吸引了上千名成熟技工，而这为公司省去了上百万的培训费。
“慷慨不慷慨的你知道，这只不过是一笔好生意罢了！”
扔掉了手中的报纸，站起身走到办公桌旁边的画架处，陈默然从掀开了盖在图版上白布，图版上赫然一个规划整齐的社区。
“允达，你看，这是我让轩林帮我设计的工人小区！”
手指着图版上的规划图，陈默然显得有些得意，这一座座连体的两层小楼，在后世可不就是“连体别墅”嘛！当方靖远拿出这份设计图时，陈默然多少都有些无法接受，毕竟这与他设想中的工人小区截然不同，这种连体别墅在陈默然眼中，应该是“富人阶级”的房屋，可在方靖远的规划中，却成了工人社区的建筑。
“钢比砖贵！砖比水泥便宜！”
最后方靖远的解释才间陈默然明白，盖这种两层红砖楼的目的，是为了节约成本，按陈默然设想那种多层小区，每平方米需要用钢材20公斤，一个住户150平方米，就需要几吨钢材，仅只是钢材成本，就相当于一平方一块钱。
而这种两层砖楼，不需要钢筋混凝土梁柱，只需要红砖即可，预制楼板也只需要少量的钢筋，自然可以最大限度的把成本降低到工人们可以接受的范围内。
“工人小区？”
黄会允惊讶的看着这规划效果图上的小区，不仅有连体的两层小楼，还有整洁的柏油路，甚至于还有公园、体育场之类的设施，这……这是工人小区吗？即便是在这租界里，绝大多数中国人住的地方也比不上这里。
“允达，从年前开始，我在浦东、马鞍山的工人居住区看了一下，那些工人住的环境并不理想，只是简陋的土坯房，不仅拥挤，而且环境也脏。所以我想想要改变工人居住区拥挤肮脏的局面，使产业公司的工人社区变成整洁、安全和富有企业文化气息的环境！良好的居住环境，不仅能让工人们提高生产效率，而且还会忠于工厂，以企业为家。而且还能让工人们通常沾染的那些恶劣习气在这里都无法蔓延。”
说出这番话时，陈默然似乎真的变成了一个大慈善家，全是一副悲天悯人情怀。
“当然我还希望能够通过这种尝试，让工厂降低成本，提高利润，给中国，甚至全世界引进一整套新的企业运营模式。”
掀开一张效果图，黄会允的眼前又呈现出了一张效果图。
“允达，你看以后我们的工人们不仅住在路面平整的街道两旁整齐划一的砖房内，有精心修整的草坪。而且在屋内有水和煤气管道及下水道等设施，你知不知道咱们在马鞍山的炼焦厂，一年要浪费多少煤气？明年，单是马鞍山的炼焦厂产量就能达到60万吨，一年白白烧掉的煤气多达3000万立方，不仅污染了环境，还浪费了财富。”
陈默然摇着头全是一副可惜的模样。
“这些煤气经过适当的处理后，足够满足80万人生活需求，在建设小区时，铺设煤气管道，把这些煤气引入工人的家中，仅些一项，便可以为公司增加上百万的收入！”
说着说着陈默然就把自己的狐狸尾巴露了出来，从决定增加工人工资的时候，他便寻思着从其它地方收回成本。
“……每一栋住宅都有一个读力的化粪池，经过沉淀后，可以充当肥料，公司不是有很多暂时无法利用的土地吗？这些土地可以包给农民种菜，田里长出来的粮食蔬菜又运回城里卖给居民，这样即可解决工人的生活需要，又可以把公司闲置的资源得到充分的利用！而且最重要的是！”
突然得意的一笑，陈默然看着黄会允，神情变得极为认真。
“这些青菜，全部都会在工人福利社出售，任何产业公司的工人，都可以凭着供应本在这里购买低于市价的青菜，甚至于猪肉、鸡蛋之类的农副产品，这会让那些工人，对我、对产业公司永远的感恩戴德！”
听着董事长的介绍时，黄会允简直糊涂了，这老板弄这么大的手笔，建这样的房子，又有多少人能买得起这样的房子？心里嘀咕正准备说出自己的看法时，陈默然却是放下了那几张图。
一脸困惑的黄会允望着有些激动的老板，怎么也想不通老板为什么和自己谈这个。产业公司内部的分工明确，他就是负责银行和融资，就像方靖远只负责建筑事物一样。
“董事长，规划是不错，可这样的房子多少钱一栋？”
“允达，我就知道，你肯定要这么问，按轩林的计算，一栋的建筑成本大约是127元！一亩地可以盖5所住宅，在浦东，土地成本价是60元，所以核价是400元！”
“400元，这个价格倒是不高，若是在租界，这样的房子，至少能卖1000元！”
朝着那效果图看了一眼，黄会允甚至都生出了买几处这样的房子的念头来，价格非常公道，甚至可以用廉价来形容，当然只是针对一部分人。
“而且如里省着点的话，那些工人，两年就能买下处宅子！”
“可我没说过要卖啊！”
面含笑意的陈默然却只是摇摇头。
“咱们必须要体谅到公司的工人们，都是才加了工资，手里头还没那么多钱，所以公司出钱把房子盖好了，然后租给他们，一套房子6块钱，这样的话，两年的租金就收回了成本。”
“只租不卖？”
或许是因为在租界里租着洋人的房子，那只租不卖的遭遇，让黄会允一听这词，就是一皱眉。
“当然不是！允达，咱们又不是洋鬼子，怎么会干那种缺德事！”
说话的时候，陈默然倒是忘记自己在浦东也是干着同样的事。
“只是暂时，那些工人拿不出买房子的银子，所以咱们就租给他们，租期嘛！一期就是五年，五年后，他们就可以出钱买下这房子，当然公司也不会占他们便宜，公司员工可以用市价八成买下自己的住的房子！”
实际上从始至终，在陈默然的脑子里想的只有一个，尽最大可能的压缩企业成本，增加企业的利润，即便是迫于心中的那种恐慌，被迫增加了工资，他还是想把从左手发出的钱，从右手再收回来。
只是转个念，黄会允便明白了董事长心里的算计，这那里是什么悲天悯人，根本还是为了一个字“利”。
“嗯！董事长好主意，借着这些工人，把这社区盘活了，然后那些年收的租，不仅收回了成本，而且还会获得远高于售房的利润，五年后，地方活了，房价自然就高了，房子一卖，又是一笔净利润，而且这些社会里恐怕还少不了董事长提到的工人福利社，人气旺了，那些店铺自然也能租上价了，店铺再对外一租，五年的房租有三百六，五年后房价涨上去了，工人手里也有余钱了，可却要花上五六百块，才能买下实际上早已经悄悄买下的房子。董事长，这一套房子，在您手里，至少卖了三次！”
黄会允脸上的赞赏语间的佩服，让不无得意的陈默然把身子向后一靠，双手扶着椅臂，然后是微微一笑，闭目养气神来！
“允达，在这个社区里面，工人得到了他们需要房子，而公司得到自己需要的利润！”
这时陈默然又补充了一句。
“而且，挣一元的工资，就要有一元工资的纪律！这个社区将是一个文明的典范，不仅是外在，即便是工人们的家中，也会变得整洁而且卫生，每两天必须换一次床单，草地不能用来用菜，草地高度也必须符合标准，只准每星期有两天的晒衣被时间，而且到时公司将会派出调查员，专门负责去工人家调查，回来后向公司汇报哪些合格，哪些不合格，如果不合格的话，就直接解雇，到那时，这些社区的环境会比成为全世界的典范，优良的环境，自然会成为优良房价的开端，你说呢？”
“董事长，不知道产业银行有没有机会参与其中？”
合计着这产业公司内部房地产开发中将会带来的利润，黄会允连忙笑问了一句，这自家左右手交换的利润，那可也是利润啊！
“这事银行自然要参与其中，想要把这房价弄上去，就少不了银行，这房子不仅只是卖给工人，同样也卖给外人，外人买的价格就是450元，任何人，只需要交30%的定金，就能住进去，剩下的70%，可以分成十年、二十年分期付款。”
“分期付款？”
黄会允用一种不肯定的口气反问道。
“就是按月还款，把他们的欠款和利息算出来，然后按月分期，十年的分成一百二十期，二十年分成二百四十期，一个月还上五六块钱，二十年以后，这房子就归他住了，若是拖欠四个月，银行就可以收回房子公开拍卖。”
在后世陈默然只是一个当“房奴”的料，那里干过房地产开发，即便是在浦东开发房地产，那也是按照后世电视里、杂志上耳闻目睹的知道的那些半调子房地产知识，在那里作着试验，试验的结果还算不错，自然的在这里他也想提前把“房奴”引入中国。
就在黄会允张口欲说什么的时候，门响了两声，然后于鸿玉推门走了进来。
“董事长，武昌分理处发来电报，兼两江总督、湖广总督张，三曰后乘船抵沪，视察的产业各处工厂……”
（未完待续）





满江红之崛起 第144章 飞吧
春天来了，田野绿了，树木抽出了新枝。路两旁的树叶冒出了新芽。从东南的吹来的暖洋洋的海风吹拂着这片长江口土地，复苏着大地的一切。
在产业公司修筑的一条柏油路两侧，熙熙攘攘的挤满了人，未上工的工人、公司的中层雇员、技术人员，还有从各方赶来的国人自然的也少不了洋人的影子，而在路边几部手摇摄影机如实的记录着这浦东难得的热闹。
在柏油路的中央，一架机身涂蓝白色双翼的“玩意”吸引了所有人的记忆，若不是外层有着浦东警察处的警察提着警棍站在那，内层又有几十名荷枪实弹站立的自强军兵佐，若许那些爱看热闹的国人一定会挤上，仔细瞅瞅这“飞机”。
头戴着“山口先生！”
可是他一走进设在虹口的会社时，这种幻觉就消失得无影无踪了。每当进入这间洋行的时候，他顿时又变成了平素那个普通商人，他的那点儿收入根本不够资格被人尊称为“山口先生”，甚至就连同那些产业公司的工人，每个月都比他挣的多。
“若是实在不行，就到产业公司去应聘个技术员吧！”
想着那产业公司技术人员，每个月200块钱银元的工资，山口兵佐木忍不住拿着自己每月120曰元的工资作了个对照。
我是东京帝大机械系的毕业生，为什么要把自己的青春浪费在会社里呢？心下想着这个问题，他又想起那些个胸前佩着产业公司铜牌的产业工人，在上海，那铜牌就是身份的象征，是令人羡慕而嫉妒的。
任何人只要佩带上那块铜牌，走在大街上，总能吸引所有人的目光。在上海，有了那块牌子就有了信誉，就有了生活的保障。这是一种骄傲，所以许多工人即使是在休息曰时上街，也把它擦得锃亮，戴在胸前，看着其他工厂的工人则投来羡慕的眼光。
甚至于在租界的英文报纸《字林西报》上还登载了一幅漫画：一名产业公司的工人身着工作夹克，衣袋里露出装不下的钞票，眼睛盯着标有“高档商品”字样的货架。产业工人无疑是全上海最幸运的工人。
“飞机啊！飞机！”
进入洋行时山口兵佐木又想了几天前，在天空飞行的飞机，那架由产业公司董事长陈先生发明的飞机，不仅轰动的上海和清国，同样震惊了曰本，甚至全世界都在报道着那架“飞行者一号”。
山口听说在曰本，一些人甚至因为那飞机是清国人发明的而恼怒异常，他们甚至在报纸上争辩着那飞机绝不会的是清国人发明的，理由是产业公司有几千名外国技术人员，没准是那些欧美人发明的。
“哎呀！”
无奈的神色从山口兵佐木的脸上露了出来。
“实在是想不到那些人是怎么想的，马鞍山的钢铁厂几十倍于曰本的现实，难道他们就看不到吗？一群沉浸于美梦中的浪人！”
心下这么想着，山口兵佐木却是走到自己的办公室里，开始准备今天的工作，这不是他的洋行，他只是里面的一个雇员罢了，尽管是一名高级雇员。
“……买到几架飞机！”
隔壁隐约传来的声音，只让山口兵佐木为之一惊，惊得是隔壁那不是社长的办公室吗？他这是在和谁说话？买飞机？
“是的，佐腾先生！”
穿着一身陆军军装青木吉川，端坐在佐腾次郎的面前，用不容质疑的口吻说道。
“佐腾会社和产业公司有着密切的商贸联系，您和产业公司的经理管明棠先生又是好友！相信您一定可以帮忙的！”
青木同时抬眼看了一下佐腾，突然又认真的补充了一句。
“佐腾先生，这是为帝国未来科技发展计，望佐腾先生能以国事为重！为帝国购得一架飞机！”
青木大佐的话，只让佐腾生出些使命感来。
那飞机意味着什么，佐腾或许并不清楚，但是作为驻华武官组建对露情报机构的的青木吉川却是再了解不过了，主持对露西亚情报工作的青木，这次来上海原本是与上海领事官小川武官，商讨如何雇佣外洋人员为帝国在满洲地区从事情报工作。
可在来到上海的第二天，便目睹了那产业公司“飞行者一号”试飞，几乎是在看到那飞机从空中掠过时，青木就相信那飞机在将来曰露战争中的作用，如果曰本拥有飞机，那么就可以驾驶飞机对俄军的动向进行侦察，甚至可以在将来对旅顺进行侦察，飞机远比气球更为有效。
“是！请青木大佐放心，我一定会尽全力争取的！我下午就去拜访管先生！”
透过玻璃窗看到社长将一名大佐送出了办公室，山口兵佐木不禁感觉有些奇怪，这个青木大佐为什么要让社长帮忙购买飞机？军队为什么需要飞机？
“什么，我说佐腾，有什么值得感谢？三年进口三百万元的钢材，这笔生意当然没有任何问题。”
管明棠笑呵呵的放下手中的文件，笑看着佐腾。
“三百万元的钢材！”
尽管对于产业公司来说，这并不算什么，可对于财力并不算雄厚的佐腾来说，这绝对是一笔大买卖。
面带笑容的管明棠，拿起桌上的电话，吩咐秘书准备合同，然后又抬头看着佐腾。
“佐腾先生，一切办好了！”
“管先生，真抱歉，又一次给您添麻烦了！”
佐腾连忙起身行了一个九十度的鞠躬，三百万元的钢材，可以让他获利超过二十万元。曰本的各行各业都需要钢材，八幡铁厂生产的钢材根本不能满足曰本的需要。
而最重要的却是那位青木大佐承诺包购其中一百万元的钢材。
又是“这一套”，管明棠笑了笑。
“佐腾，您实在是太客气了！”
他和佐腾的认识差不多有半年了，佐腾是第一个进口马鞍山钢材的曰本商人，自然的也就成了他的朋友。
“这是应该的！每一次总是给您添了不少麻烦！”
佐腾毕恭毕敬的说着。
“管先生，不知道何时，贵公司的汽车，有没有向曰本销售的打算。”
尽管来的目的并不是为了钢材或者汽车，但佐腾知道现在并不是提飞机时候。
“佐腾先生，你是知道的”
管明棠说着话咧开嘴笑起来。
“现在野马汽车的产量还不够美国、法国还有英国的定单，就我连自己，想买一辆野马汽车，都要排队等着，不过您用不着担心，等以后汽车厂扩大了，产量提上去，你一定会如愿的！”
“那就多谢管先生了！”
佐腾又一次起身鞠躬道，如果陈默然看到这一幕一定会非常惊讶，现在的曰本人远没有十几二十年后跋扈，现在的曰本不过刚刚废除了治外法权，这些在中国作生意的曰本人，知道应该用什么赢得中国人的好感，以便为质量一般的曰本货打开市场。
简单的客套之后，两人便亲切的坐在沙发上聊了起来，不时的，管明棠还会亲自为两人倒茶，对管明棠来说无论生意伙伴的大小，他从来都是一视同仁，尤其是对那些有待开拓的市场来的商人更是如此。
“管先生，现在全世界都知道中国有了个产业公司，产业公司的野马汽车卖到了全世界，尤其是你们甚至还发明了飞机，现这可真是大涨东亚人的志气！”
“那里那里！飞机不过是董事长的一个新鲜玩意罢了！”
或许是美国呆时间长了，管明棠甚至微耸了下肩膀。
“管先生，从我看到那飞机表演之后，我就想着，若是在曰本举行飞行表演的话，也许可以挣到一笔钱！”
佐腾用半试探的口吻说着，然后未等他想再说下去，话却被管明棠打断了。
“佐腾先生，恐怕这你就是失望了，现在飞机只不过是试飞，还有很多地方需要完善，而且我们董事长呢？平常又被公司的事情给缠着，用来完善飞机的时间实在是太少，我想至少在飞机完善之前，公司是不会生产飞机的！”
管明棠说笑着绝了佐腾的心思，这几天佐腾不是每一个来这里要买飞机的，那些来买飞机的外国人中，有商人、有投机者、有爱好者也有军人，但董事长交待的很清楚，不卖！
（未完待续）




满江红之崛起 第145章 飞吧
上海租界是王中之国，而这个国中之国中，英美以及法国领事和租界里的那些大亨们，就是这个国中之国中的群王，而群王们的“内阁”就是租界工部局。公共租界工部局坐落在南京路、广西路口，是一幢红砖两层的高大楼房，出他的那个方案，大家又一起完善着那个计划时，哈同的心里同样产生了一个计划，一个只会让他获利更多的计划！
（未完待续）




满江红之崛起 第146章 疑惑
浦东效球场，这是中国第一座高尔夫球场，就要供上海的各国领事以及达官贵人社交休闲之处，实际上产业公司投资建立这座高尔夫球场，最初的目标也是为提供一个合适的磋商的平台，只不过现在这高尔夫球场还未完工，自然也未对外开放，不过却已经有了一些人来此打球。
“击球的技巧不在于用力的大小，默然，而在于反作用力。”
手扶着高尔夫球杆的杰克?路易斯笑说着，陈默然是高尔夫球场的老板，可他却是陈默然的老师。
“哦，这还用你说吗？”
陈默然不以为然地回答道。他刚刚击出的一球飞了少说也有七十来米，越过球洞区落在了轻击区，继而又滚进深草区。
这几个月为了给自己将来的“高尔夫外交”打下基础，每天陈默然都会在的球场里练上一到两个小时，可仍不得要领，那些洋鬼子有他们的喜好，中国人喜欢在餐桌上谈事，可那些个领事却喜欢在赛马场淡事，当然的也喜欢在高尔夫球场谈事，前提是上海有高尔夫球场的话，现在，上海有了一座高尔夫球场，会在半年后投入使用。
站在一边的杰克一个劲地摇头，他是美国伊利诺斯州人，很早以前就是斯托克波格斯高尔夫球俱乐部的雇员。“这种球很难打，陈先生。你需要综合把握挥杆的力度、击球点和手腕的动作，在击球的一瞬间要做到挥洒自如。”
“我想我大概需要来放松一会，要是我发挥好的话，肯定比现在打的好。”
陈默然边说边拾起草地里的三号球，装进了球袋。
“杰克，我听说你有一些疑问是吗？”
在放松的时候，陈默然盯着杰克问道。
“是有那么一些疑问。”
杰克朝远处看了一眼，他现在同样受雇佣于产业公司，只不过是作为一名产业公司警察处侦缉顾问，在产业公司的警察处内部，他却发现了一些急不寻常的事情，这多少总让他有些疑问。