最爽新人生

    首先，咱们投资土地，是不会亏损的。是，我承认现在种地不赚钱，但那只是指普通情况而言。你们明白咱们华夏和西方发达国家在农业领域最大的不同是什么吗？其中最重要的一点，就是咱们华夏现在还处于小农经济。所有的土地都分给了一户又一户的农民，人均耕地持有量并不高，每人手里多则数十亩少则数亩。

    土地小，产出少，农民们没有能力购买大型农业机械，所以所有的农业劳作全部依靠手工完成，劳动力也被绑在了土地之上。如果咱们能买到大量的土地，就算到时候甘河开发真的叫停了，那也没关系。咱们的土地已经连成了一大片，咱们大可以购买大型农业机械，到时候可能只需要十来个人就能把那一大片土地给管理起来。你们想象，这里面的成本将会下降到什么程度？

    而且咱们家现在开着快餐店，目前光是生菜消耗量就达到了每天两千多斤，随着咱家的店不断扩张，这个数字还会不断的提升。更何况以后咱们要开发新产品，势必要不断加入华夏的传统餐饮，到时候需要的各种蔬菜更是会不断增加，如果咱们自己手里有地，是不是就能自产自销？跳过中间商环节，咱们能在买菜的环节上省多少钱？爸，妈，省下的就是赚下的，这个道理你们不会不懂吧。

    再说下一个问题，你们担心咱家的店最后会被国家收走，我反倒不担心这个问题。就说咱们现在的销售额吧，每天保证两三万毫无问题，你们自己算算，这一年下来就是多少钱？如果咱们从银行贷款五百万，你们说这五百万咱们能不能赚出来？完全可以，对于如今的金波罗来说，一年五百万其实并不是什么困难的任务。

    爸，妈，抵押贷款，咱们把贷款时间定为一年。一年之后，别说是本金了，利息咱们都赚得出来，你们还担心贷款会还不上？更何况咱们做了那么久的广告，如果我没猜错的话，可能新的加盟商已经在来北桐的路上了。新的加盟商加盟，这又是一笔钱，还个贷款还不是轻轻松松？

    周方远侃侃而谈，说得嘴干了，还拿起老爸的茶水喝了一口。

    而周爸周妈，坐在沙发上已经完全被自家儿子给说傻了，他们两人一动不动的盯着周方远，等待他继续往下说。

    周方远也没有让他们失望。

    咱们再说这个开发计划，你们仔细想一下，十年前的北桐是什么样子？十年后的今天，北桐又会是什么样子呢？城市要发展，规模必然是要不断壮大的。但是咱们北桐，西面是火山群，那里不适合城市扩张。北面和南面的话又没有什么村子和人口，不利于城市扩张。唯有东面，有大量村庄，道路也相对发达一些，已经具备了城市扩张的所有基础条件。就算现在这些土地不开发，你们想一想十年后是什么光景？

    爸，妈，城市扩张是必然要征地的，咱们买下土地，就算是自己使用，十年后城市扩张的脚步走到咱们身边的时候，这也是一笔巨大的财富。

    你们要明白一个道理，金银会降价，土地却永久保值，尤其在咱们这个人口众多农业欠发达的国家，土地的重要性那是不言而喻的。也就是说，这东西只要攥在手里，就只会升值不会贬值，所以这一次投资，绝对是百利而无一害的，早动手早受益，爸，妈，我这么说，你们能明白吗？

    为了劝说父母，周方远也是下了狠劲了，该说的不该说的，一股脑的全都说了出来。他就不信，这话都说到这个程度了，老爸老妈还会继续拒绝。

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114.开始行动
    周爸周妈明不明白不重要，重要的是周方远把能说的已经全都说了。

    如果老爸老妈这样都不同意，他也不知道该怎么办了，难道继续磨洋工？日复一日的磨掉老爸老妈心里的担忧？那也太麻烦了，而且时不我待，眼看着文件下发的时间已经越来越近，再不抓紧时间，怕是真的要错过这一次千载难逢的机会了。

    好在周爸周妈没有让周方远失望，他们又一次的展现出了自己的成长。

    前面说过，周爸周妈的想法是在不断改变的。

    就好比说自家的地，他们原本很看重，后来因为快餐店日进斗金，他们反倒不在意土地了。再说以前他们一毛钱都要掰成两瓣花，可如今呢？55万买了一辆车连愣登都不打的，可见他们的视野已经随着事业的腾飞不断壮大了起来。

    之前拒绝，只是因为这一次投入太大了，不仅要把家里的钱全部丢进去，还要去银行贷款，一个搞不好可能连快餐店都要赔进去，等于一夜之间就重新被打落凡尘，对于刚刚发达起来的周爸周妈来说，这当然是他们完全无法接受的事情。

    可是被周方远这么一通解释，他们的脑子也转了起来。

    其实周方远说的没错。

    城市要发展，就北桐本地的状况，西南北三个方向都不太合适。西面不用说了，火山群，虽然是死火山，但这东西谁又能说得准呢？市领导除非脑子里抽风了，才会把城市向西面扩张。

    南北两向的话，居民太少了，各种基础设施严重落后，如果城市要朝这两个方向发展，不是不行，就是代价有些大。反倒是东面，人口多，道路密，只需要少量的投入就能开发新区，而后世北桐市也确实是这样发展的。周方远重生前，北桐新区已经修建完成，大量的资本开始朝东城聚集，以一个四线城市而言，房价开盘价7000一平米，那已经不是开玩笑了。

    可见北桐的市领导是聪明的，他们知道城市应该朝哪个方向发展。

    再说金波罗，总店一天进账两万都没什么问题，现在多了七个分店，虽然在一定程度上会分薄总店的客流和利润，但周家还是赚大头的，一天下来，虽然还没有持续收入做对比，但一天三四万肯定不是什么问题。

    周爸周妈只是之前没想到这一点，现在仔细想象，就说一天三万，一年下来就是一千万，这个数字是以前想都不敢想的，但现在已经很有可能成为现实了。就算这个钱打个对折，一年五百万，还清五百万的贷款也毫无问题。而且打对折什么的不大可能，最多是跌落到七八成的程度，一年七八百万的收入，还五百万的贷款还不是绰绰有余？

    结果这么一看的话，还真是，买了地也不会亏，就算买地亏了，有店面在，每天都有活钱入账，一年到头，自家的快餐店也不会被银行收走。

    但是，儿子啊，咱们这么做是不是有些不地道啊。咱们现在买了房买了地，如果到时候开发方案出来了，咱们还不人戳脊梁骨骂死？

    周妈又提出来一个问题。

    这也是很多人都会考虑的问题，毕竟人是社会性的群居动物，总会下意识的考虑自己的形象和在其他人心中的印象之类的问题，所以她的担忧不无道理。

    但对于老妈的担忧，周方远却嗤笑一声。

    妈，这都什么年代了？您的老思想该转变一下了，现在这个社会，就讲究个人不为己天诛地灭，你为别人考虑，别人可不为你考虑。而且咱们买房买地，都是正规的交易，你情我愿的，他们愿意卖是他们的事情，咱们不偷不抢的，就是告到天王老子那里，咱们也不理亏。

    再说了，这就是情报的意义所在。古人都懂得知己知彼百战不殆，现如今就更这样了。咱们有渠道，有消息，有钱，就该着咱们赚钱。他们啥都没有，赚不到这份钱不是很正常的吗？谁要闹事儿，直接就找警察，咱们就走正规渠道，让所有人都无话可说。

    而且咱们也是要担风险的啊，如果地砸在手里怎么办？虽然风险没有想象中的大，甚至对于咱们来说可能还不算什么风险。但现在的问题是，市里面并没有相关文件，咱们买地的理由又完全说得过去，那么咱们就等于是在承担风险了。他们种地不赚钱，那咱们来种，他们卖了地还能出去打工，你也说了，种地不如打工，咱们这是在帮他们啊，怎么能是坑人呢？妈，你呀，想太多了。

    这

    周妈被儿子一番话给说的无言以对。

    然后夫妻俩对视一眼，都从对方的眼中看到了名为意动的神色。

    儿子，你好好说一说你的想法，我们之前确实是有些盲目了，现在你好好说说你的计划，我们听听。

    周爸也是有一股劲的，既然现在大部分的风险都被儿子三言两语解决了，他也有了干大事的闯劲，他强忍着心头的激动，开始询问周方远更进一步的详细计划。

    周妈也是如此，毕竟如果真的能借着这个机会一步登天，她当然也会无比的向往。

    看着父母这样的表现，再听着他们的话，周方远笑了。

    他知道自己已经成功了一半，起码他已经说服了父母，而剩下的一半，那就事在人为了。

    接下来，他就把自己的想法更加详细的说了一下，包括如何贷款，如何买房买地，如果开发计划受阻，他们如何发展这些土地等等，虽然他以前从来没做过这种事，也没搞过这么大的工程。但没吃过猪肉还没见过猪跑啊，而且这种事情，到时候必然是要请律师和专业人员的，他只需要把自己初步的想法说一下就行。

    周方远说的很认真，周爸周妈听得很认真，在这个小小的院子小小的房子里，在震耳的电视机的声音之中，周方远和自己的父母贴着耳朵，定下来周家未来的发展计划。

    第二天，周爸和周妈就开始忙碌起来。快餐店已经走上正轨，虽然还没有专门的店长，但刘姐其实已经和店长差不多了，有她在，周爸周妈还是比较放心的。

    前面说过，周家是个不小的家族，各行各业都有自己的族亲在。

    周方远的二姑奶奶，就是老爷子的妹妹，周爸的二姑，他家的大儿子，周方远的小叔郑新正就在北桐市建设银行上班，当然了，二姑奶奶一家和周方远他们走的并不近，基本上属于那种每年上坟能见一面，然后过年老爸会去拜拜年，仅此而已。

    周方远的这位小叔也是很久才能见一次，就是上坟他都不见得回来，所以两家人的关系很生疏。

    可再生疏，他们终究是亲戚啊，血管里的血液，终究有一部分是相同的。所以当周爸找到二姑奶奶说明了自己的想法后，二姑奶奶就把小叔办公室的电话给了周爸。

    周方远的这位小叔是建设银行信贷部的小小信贷员，地位不高，也没个一官半职的，但他毕竟就是管这事儿的，和上级领导也能说得上话。

    周爸怎么谈的贷款周方远不知道，毕竟他还要上学，但可以想到，贷款一定不难。

    首先，金波罗在北桐是最有名气的名营企业之一，而且运营状况良好，盈利能力也很强。这种企业在银行眼里是优质企业，银行最喜欢给这种企业贷款。因为这一类企业你不用担心他还不起钱，就算真的还不起也没关系，这样的企业本身就是一个下金蛋的老母鸡，银行很乐意把这样的企业纳入自己的手中。

    当然了，贷款名目不是买房买地，而是用来进行新一轮的投资。怎么说呢？贷款名目和款项使用是有些不符的，但这种事情本来就是睁一只眼闭一只眼嘛，有几个人会真的追究？别说现在了，就是到后世还不是有很多企业和个人贷下款之后做了别的事情？银行不在意这个，他们只在意贷出去的钱能不能收回来，仅此而已。

    其次，现在银行也不好过啊，随着国企的大量破产，各种烂账坏账几乎堆满了各大银行的文件柜，想象一下这里面是多大的一笔钱？基本上哪个银行如今都在发愁呢，现在周爸主动提出贷款一年，虽然还是要往外借钱，但周爸现在的情况，完全不存在还不起钱这么一说。所以借钱等于是赚钱，银行傻了才会不干。

    而周妈则是开始悄悄的在村子里走访，以串门为名义，开始悄悄的调查各家的是否有买房买地的意向。然后不露痕迹的说明自己的来意，当然了，这里面很重要的一个步骤就是嘱咐这些人不要出去乱说。方法也很简单，就告诉他们如果别人家知道这个消息，想要以更低的价格卖房卖地，周家到时候可就选其他人家交易了。

    当然了，具体的流程周方远还是没有太多关注，他相信老爸老妈这种事情还是能做好的。

    他现在正在为另一个问题而头疼，那就是该买什么礼物呢？三哥乔迁之喜，自己上门做客的话是一定要买礼物的，可是买什么礼物却让他有些发愁。

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115.三哥的新家
    三哥乔迁之喜这是大事儿，上门做客可是需要带礼物的。

    但是带什么礼物呢？周方远有些发愁。

    下学之后他没有急着去三哥家，而是在大西街逛了起来。他的目的地是清远大厦，这清远大厦现在算是北桐排名比较靠前的商场了，里面什么都有，达到家电家具，小到一把剪指甲刀，这里一应俱全。

    周方远跟着人群一点点的挤进商场，一进门，扑面而来的热气和臭气就让他几乎窒息。他也是花了好长时间才适应过来，然后立刻在人群中穿插，找最近的路，很快就冲上了四楼。

    清远大厦一共五层楼，每个楼层当然都有各自的分工，其中第四楼是专门销售各种高档品的楼层。市面上能见到的名牌服饰还有各种礼品，比如说烟酒茶叶等，都集中在这一楼层。

    周方远经过深思熟虑之后，确定了给三哥的礼物。

    首先档次肯定是不能太低，现在他家有钱了，再买便宜东西就有些不好看了。虽说礼轻情意重，但那基本上是穷人的托词，换做是谁肯定都喜欢值钱的礼物吧。

    其次，衣服不能买，他不确定人家喜欢什么衣服。

    再次，手表和茶叶不能买，手表代表钟，送钟可不好听。茶叶的话，三哥本身不爱喝茶，这是所有熟悉他的人都知道的。

    那么最后的可选项就非常少了，烟酒打火机，就从这三者之中选择。烟和打火机对身体都没什么好处，酒其实也没有什么好处，但如果适量喝酒的话，其实对身体多少还是有点益处的，所以周方远在四楼逛了一圈，就找到了一家卖红酒的店。

    虽说是红酒店，可走进店来却能发现，这里什么酒都有。而且还不全是高档酒，就连北桐本地的啤酒这里都有。周方远觉得很搞笑，试问这里可是大商场啊，有几个人会进来买啤酒？

    所以说清远大厦的问题就在这里，对自己完全没有任何定位可言，杂七杂八的东西塞满了整个商场，结果导致整个商场毫无档次可言。这家红酒店就是很好的明证了，看上去就跟东关批发市场似的，试问那些上层人士会来他这里买东西吗？也难怪它明年就会关门倒闭了。

    不过这和周方远没关系，他在店里面逛了一圈，挑中了一瓶红酒。上面一个汉字都没有，一水儿的外语。根据店老板介绍，这是从法国进口的红酒，到底是不是法国的周方远不知道，但就这一瓶酒就需要两百块钱，都跟普通工人一个月的工资差不多了。

    这个价钱周方远比较满意，不算太贵，但档次也不太低。

    这酒我要送人，你这里能给我包起来吗？

    当然可以，你等我下。

    店铺老板点点头，然后转身跑到了里面，十几秒以后重新跑出来，他手里已经多出了一个木头盒子。木头盒子就比酒瓶稍微大一点，做工很精细，看上去感觉不错的样子。外面还有一个黑色的布袋，布袋上还有一个酒的logo，总之看上去感觉还挺好的。

    交了钱，提着装红酒的小木盒，周方远朝三哥家走去。

    三哥家在少年宫后面，同样是在大西街之上，只不过那条巷子很深，周方远走了二十多分钟才走到。

    找准了楼号和房门号，周方远上前敲门。

    来了！

    很快，里面的木门就打开，三哥看了周方远一眼，连忙把外面的铁栅栏防盗门也一并打开。

    你怎么这么慢？于禁早就过来了。

    这不是给你买点乔迁之礼么？给，接着。

    周方远一边进门，一边把红酒递给了三哥。