贴身战龙

至于洪炳文等人，现在根本不可能出面作梗了，反倒是梁先森较为大度地走到陈琳面前，坦坦荡荡承认自己的失败，并恭喜陈琳成为燕云会的理事。
这是可以理解的，毕竟他依旧只是一个普通会员，得罪风头正劲的“陈琳理事”就有些不智了。
全场以鼓掌欢迎理事会的新成员加入，并请陈琳上台讲话。陈琳还有点哭笑不得，赵玄机则在她背后轻轻推了一把，鼓励她赶紧上台。两人都如此感慨，心道当初看似高端大气上档次的燕云会理事会，没想到一转眼她也成功挤了进来。
当然相对于名声，赵玄机更看重的肯定还是成为理事之后的特殊待遇问题。





贴身战龙 第286章 各项诱人的权益
陈琳的嘴巴向来就比较厉害，再加上这些年做总裁的锻炼，所以一上台就有礼有节滔滔不绝，说得全场洗耳恭听。
毕竟燕云会里的会员都是成功人士，最年轻的也是继承老辈会员资格的中年人，而大多数都是事业有成的中老年，理事会里面更加如此。今天出现了一个这么年轻漂亮的理事，当然吸引了所有人的目光。
可以说陈琳为这个死气沉沉的燕云会带来了一股新风，令人眼前一亮。
当这番青春洋溢的讲话结束之后，张威带头鼓掌祝贺，恭喜陈琳正式就任。随后张威就马上离开现场，说是要去了解一下郑凤翔的事情。但是赵玄机和陈琳知道，这老家伙纯粹是在装样子给全体会员们看吧。
那么随后关于理事资格的交接，也就由秘书长石兆杰代为处理，特别是要对陈琳讲清楚理事的特殊责任和义务。
只有石兆杰和一个副秘书长以及陈琳，连赵玄机都只能在外面等着。在这个小范围内，石兆杰笑呵呵表达了自己的祝贺，而后马上步入正题，首先介绍了理事需要履行的义务——
第一就是会费更高，这是肯定的。但是对于任何一个成为理事的人来说，会费这种东西几乎都是象征性的。
第二就是在燕云会需要的时候，必须竭尽所能提供力所能及的支持，其实这一点和对会员的要求差不多，只是要求力度更大一些。
第三就是要代表燕云会，照顾自己所辖区域内的普通会员，说白了就是“罩着”那些普通会员，利用自己的资源、财力或人脉为他们充当保护伞。
第四条很敏感，也很稀罕，那就是“一旦燕云会和别的敌对势力产生严重冲突，甚至发生商业战争的时候”，全体理事必须全力以赴共纾危难，关键时刻燕云会总部甚至可以随时调配借用任何理事的任何资源！
最后这条有点猛，也有点吓人，以至于陈琳觉得自己是不是加入什么黑社会组织了。
“当然，这种情况少之又少。”石兆杰笑道，“真正高层圈子里，谁不知道咱们燕云会的实力，这种商盟级别的战争绝不会轻易爆发的。至少我担任秘书长这么多年来，还真没出现过这种事，所以你就把这个条款当成一种名义上的程序就行。”
说是这样，但是据赵玄机说，燕云会并不太平啊。赵玄机了解的也不是太详细，可是至少知道燕云会和南边紧邻的江南会就很不对眼儿，而且绝对是庞然大物的江南会咄咄逼人，一直对燕云会构成巨大的压力呢。
算了，就算真的发生这种事，反正上面还有几个会长呢，而且其他理事也比自己资格老，总不能让自己冲在前面。所以陈琳点了点头，暂时不去想这些。
她关心的毕竟不是义务，而是理事的“权利”！
和普通会员相比，理事的权利果然多了不少。第一条就是当初透露的“钱”的问题，就是特别提款权！
燕云会总部，有着一个实力极其雄厚的资金池，任何理事都可以从中自由提取一个亿的短期周转资金，甚至还是超低息；另外还可以再加上两个亿的正常利息贷款配额。要知道这正常的配额已经很难得了，总比到外面借高利贷要好。
假如当初就是理事的话，陈琳和赵玄机哪还用找张伟借款啊，直接提款就行，只要一个经济周期内正常偿付了就行。
其实当初普通会员也有这样的提款权，但是提款额度却只有理事的五分之一，也就是说超低息和正常息贷款加起来也就几千万，当时根本无法解决赵玄机的难题。再说禁止会员相互吞并，所以也要尽量避免从燕云会借款，所以才没走那种程序。
至于以后，要是陈琳生产经营过程中需要一定的银子，这三个亿的提款权基本上够她用的了。
而且更可乐的是，这种提款权竟然还可以互相拆借。比如说石兆杰也有三个亿的提款权，但他现在一点都没使用，那么可以“借给”陈琳使用。当然，前提是他足够信得过陈琳，而且他要为还款承担连带责任。
要是这样的话，只要在理事会里面结交几个关系不错的，就算是十个亿、甚至二十亿也能借出来！
“似乎现在就能提出一个亿的超低息来，提前还了张威一部分账款。”陈琳暗暗盘算，这利息比张威当初那种优惠后的提前还款利息竟然还低，虽然当初张威给的利率已经非常合理。这样稍微一挪，就能节省个几百万。
瞧，这就是活生生的好处！和大数额相比看起来不算啥，但几百万堆到眼前试试，亮瞎不少人的钛合金狗眼。
第二个好处还是“钱”方面的，但是来源性质不同。这笔钱，是每年的固定分红。
理事会掌握着不少产业，比如说当初奇天宇那些产业，半数就由燕云会代管了，类似的还有不少。另外还有一些由燕云会入股的，比如陈琳要是控诉周家林失败就得上交三成股份，燕云会拥有的这一类产业也不少。
这些产业大体经营得都不错，每年带来的收益也非常可观。每年底，各项收支都会在理事会内公布，并且确定分红方案。
石兆杰笑道：“去年每个理事分红五六千万，小钱，但也算是过年时候的喜庆钱吧。不能分太多，毕竟要留下足够的利润来维持企业的扩大再生产。”
陈琳苦笑，心道自己真被贫穷限制了想象，五六千万只能算是“小钱”、“喜庆钱”……看样子自己能成为理事确实太勉强了，至少在资金层面是非常勉强的。
眼看着距离年底没多久了啊，陈琳已经开始憧憬好几千万白送到自己账户上了……好幸福！难怪大家挤破头要做理事，这是个能够坐地分赃的位置啊。
石兆杰此时收起笑容，开始有点严肃地说：“上面这些财务方面的特权，说到底还不算太机密。下面这项特权必须保密，绝对不能泄露出去，否则会引发不必要的麻烦。”
陈琳点了点头，心道又会是什么好事儿，竟然这么神神叨叨的。




贴身战龙 第287章 经营环境净化权
这一项好处，陈琳觉得事实上比财务上的好处更重要，那就是“经营环境净化权”！
原本你成为普通会员之后，就已经可以在三省一市范围内享受燕云会的保护，但也仅仅是保护你的正常权益罢了。
可你一旦成为理事，那么在这个范围内只要出现你的竞争对手，且对方又不是燕云会会员的话，那么理事会将主动打压你的主要竞争对手，帮你扫清发展障碍！
这就是垄断经营啊，也太霸道了。
但这就是加入燕云会的好处，特别是成为理事的好处。
当然，比如周家林是做房地产的，不可能因为他做这个，三省一市就不允许别人来做了。但只要是有燕云会外的房地产商和他产生直接竞争冲突的话，他就可以调动燕云会的资源去打击对方，燕云会的理事会也将全力配合。
至于会内发生冲突就另当别论了，肯定算是人民内部矛盾，也会由总部协调解决。而事实上会内理事会成员大家相互认识，所以产生冲突的可能基本上没有。
“难怪周家林这些年的生意发展这么大！”陈琳啧啧叹道，“每次拿地都势如破竹，招投标一路绿灯，就连同区域内房产销售都是以他为主，他的房子不卖干净，别家的房子就别想卖完。”
石兆杰笑了笑：“有咱们总部帮忙的因素，但总的来说还是义丰本事的实力挺强的。”
虽然是谦虚之词，但考虑到连周家林有时都有借用燕云会总部的资源，也就说明总部确实厉害。
陈琳有点诧异：“但是所谓的资源，不就是你们这些大佬们相互帮忙吗？周家林作为燕云会最他们和赵玄机冲突的时候，已经不是康宁公司的员工了。
但是这个康宁公司与天和泰之间的竞争，却一直没有停止过。同行是冤家，没的说。只不过康宁财大气粗、根深蒂固，所以天和泰一直处于守势。附近几个省市的市场，大部分都被康宁给占据了，所以陈泰雄当初才不得不开辟南方市场。
可以说，康宁给天和泰带来的压力是非常沉重的，而且在行业内，康宁也一直不怎么瞧得起天和泰，这是人所共知的事情。
而当初天和泰并非理事单位，所以燕云会只会简单帮助它在三省一市范围内正常经营，却不会主动帮他打压康宁。而且陈泰雄当初并不怎么听周家林的话，所以周家林作为康宁公司的同城大佬，也懒得帮助陈泰雄去打压康宁。
但现在陈琳成为了理事，似乎形势可能要扭转一下了。
所以说，这项“经营环境净化权”实在是太妙了。
石兆杰：“此外还有不少权利，比如帮助理事获得一些荣誉头衔什么的。就如‘优秀企业家’、某某方面‘慈善大使’什么的，算是尽可能的包装吧，这也是将企业做大所必须走的一步。没有一个良好的社会身份认同，企业家是很难走得更远的。就好像咱们郑会长，甚至还是省人大代表，以及省劳动模范呢。”
陈琳心中苦笑，心道就算头衔再牛又能咋样？小事上面能提供不少便利，但只要是作死作到程度，啥也保不住你啊。
总之燕云会理事的好处多多，陈琳收获巨大。不过既然提到了郑凤翔，陈琳也不禁问了一句，看看郑凤翔究竟发生了什么倒霉事。




贴身战龙 第288章 暗战的起落
对于郑凤翔的事情，石兆杰知之甚少，而且本着多一事不如少一事的原则惜墨如金。假如陈琳你想知道，不妨去问一问张威副会长，毕竟他亲自在跑这件事。
陈琳表示理解，完成交接之后也并未真正询问张威。而在三天之后，郑凤翔的消息就自动披露了出来——
“天河市著名医药巨头奇美药业集团涉嫌非法利益输送，其总裁郑凤翔被检方调查。经核查问题并不严重，而且具体犯案职员已被检方控制……”
信息不是很长，但是云山雾罩。大体能看出郑凤翔的企业可能存在行贿类似的问题，结果倒是郑凤翔被调查。但是经过核查后，郑凤翔本人没什么问题，倒是他手下个别工作人员出了事。
这说明，郑凤翔的企业经营多少是有问题的，只不过有下面的人帮他，是因为大家还根本不到熟悉的那一步。
赵玄机当然也没问，似乎一切都再度平静下来。只是现在陈琳和周家林的身份完成了一场对调——周家林从副会长变成会员，而陈琳从会员变成理事。
虽然周家林实力犹在，但是双方身份对比已经决定了他无法太肆意对付陈琳。体现在云水市那座商业城的开发建设上，就是暂时进入了非常低调的发展期，再没有跟开元建工的商业街产生冲突。
乍一看还真像是个好人儿了。甚至赵玄机得到了消息，声称周家林准备大面积收缩产业，包括这座建材装修商业城项目，这跟义丰集团以前咄咄逼人的态势大相径庭。




贴身战龙 第289章 黑心项目
时间一天天过去，开元建工承建的商业街也加快了进度，在整片改造片区之中算是进度最快的一个。
相反，义丰集团的建材装修商业城项目却没再有什么大的动作，不过进度也没落下太多，并且开始提前招商。有内部消息称，义丰集团想要尽快回笼资金，将项目干完之后就马上撤离云水。
看样子周家林已经不再寄希望于这个工程来打击陈琳和赵玄机，当初曾一津做出这个决定的时候，他们处于强势，想怎么弄就怎么弄。而现在情况有了些变化，周家林估计要放弃这种笨办法。
再说了，就算能把商业触角延伸到云水又如何？熟悉云水的代理人曾一津死了，想要扶持的对象桂延澍被抓了，备选扶持对象卢宪民忽然变得消停了起来……至于扶持别的人，当人家都傻吗？云水一般社会人谁还敢真的跟天和泰较劲。
要对付赵玄机和陈琳也得用别的办法，这种商业竞争的路子有点慢。
但毕竟也是接近十个亿的项目，对外更是声称总投资十八亿，不可能说扔就扔。所以现在义丰集团也想着草草收尾，赶紧把钱收到手再说，能收多少算多少。
根据他们设定的套路，就是推出那种骗死人不偿命的“托管返祖”模式。这种模式在不少地方都已经玩儿俗了，但在云水这种四线小城依旧能坑到不少的投资者。
所谓托管返祖，比如说义丰商业城里面一平米商业店铺原本8千元每平米，一套一百平的商铺总售价就是八十万。
而这笔数字对于一般投资者来说，显然有点过高。
但你可以选择托管给义丰，意思是商业城投入运营之后，前三年的租金都由义丰所有。每年按照总房价百分之十的比例计算租金，三年下来的总租金就达到了总房价的百分之三十。
如果投资者愿意将这百分之三十的租金让给义丰集团，那么你买房时候可以降价百分之三十，80万的总房款也就变成了56万，投资者的资金压力瞬间减少很多，当然便于扩大销售。
而且义丰集团还对投资者承诺：运营三年过后，只要投资者愿意，依旧可以继续将房子交给义丰托管，每年依旧按照房款百分之十左右的价格计算租金。也就是说，就算市场运营部怎么样，只要你托管给义丰集团了，那么十年之后就回本儿了！
十年回本儿，就算加上利息和物价上涨因素，十二三年内能够回本儿的话，以后你投资者就是净赚几十年啊！这几乎有点类似于暴利了，对于不少盲目的投资者还是具有很强的吸引力的。
特别是那些心态有点保守，总觉得不管市场兴盛衰败都能旱涝保丰收的投资者来说，这种方式似乎非常美妙。
只是他们意识不到一个问题，要是市场真的红火起来也就罢了，但要是做得很差的话，谁能保证义丰三年之后不会甩手违约呢？
而且最黑的是，他们在签订托管返祖合同的时候，其实用的并非义丰集团的名义，而是注册了一个空壳物业管理公司，用以签订返祖合同。而这个破公司的注册资金只有五十万，这等于说是还没还是运营，就已经做好了最坏打算：大不了公司破产，损失充其量几十万罢了。
但是那个时候，义丰已经将房子全部售出了，甚至也已经把前面三年的租金也都收取到手了。不管谁亏多少，但它已经赚得盆满钵满。
按道理说，这种运营方式从一开始就带有一定的欺诈风险，要是滨河区乃至云水市有关部门提高警惕的话，应该可以提前制止。
但是也得知道，这些“有关部门”的节操究竟有多脆弱！前期招商时候就对义丰集团的入驻表示出巨大热情，开工奠基的时候甚至还有市领导参加剪裁。
想当初滨河区更是这样，童恩怀这样的官员对义丰提供了无微不至的关照。后来童恩怀虽然改了，但别的不少官员依旧将义丰当做城区改造的一个亮点。
当然更不排除，有些人不是傻、而是坏。曾一津当初收买的绝不止童恩怀一个人，还有不少相关单位工作人员收受了他的好处。包括曾一津死后，继任而来的负责人也继续保持对政府有关部门的高强度公关态势，至于各种公关项目就不必说了，反正怎么龌蹉怎么来，总有那些寡廉鲜耻之辈甘愿堕落。
这些人一旦得了好处，自然会全力维护义丰集团的利益，反倒将本市那些投资者的利益扔到一边。要知道，不少小投资者都是辛辛苦苦攒了半辈子的钱，才能在这里买到一套商业门市房，准备以后收租养老呢。
一旦出现重大闪失，一个个家庭岁不至于破产，但也跟三九天掉进冰窟窿差不多，一夜回到解放前。
反正天大地大房?事为大，凡事能在这种关乎人生规划的大投资上坏良心的企业，都不是什么好东西；而在这种事上罔顾本市百姓利益，却帮助外来黑心开发商为虎作伥的官员，也都不是玩意儿。
总之这个项目从一开始就已经种下了黑心的种子，将来也八成会长成一个黑心怪胎。
这一点，赵玄机是提前看了出来的，也一直建议身边朋友都不要投资义丰建材装修商业城。
只不过他的话不具备说服力，因为他的开元建工就在旁边建设商业街，虽然经营定位不同，但毕竟都是卖门市房的。作为竞争者，你说人家的房子不能投资不是很正常吗？同行是冤家嘛。所以就算他提醒了不少人，人家也只会半信半疑，甚至还以为他为了竞争而恶意毁谤同行呢。
及至后来，当他向负责旧城区改造的滨河区也提出类似意见的时候，终于触怒了周家林。
虽然没有直接出面，但周家林还是一个电话打给了燕云会的秘书处。即便不是副会长了，但还是能对石兆杰这个秘书长颐指气使。
电话内容很简单——同样身为燕云会的会员单位，他义丰这段时间从未找赵玄机和陈琳的麻烦，但对方却总是针对他，破坏他的生意。燕云会的规矩还要不要了？人家外人都没来毁我呢，你陈琳堂堂理事却来攻击我，咱们燕云会还要不要团结了？
说实在的，在这上面赵玄机和陈琳也确实有点理亏。作为理事，其实本该庇护附近周边的普通会员，更不能相互打击拆台。




贴身战龙 第290章 命中魔星
人皆逐利，仿佛牛羊之逐水草，所以劝是劝不住的。再加上义丰集团的控诉，于是陈琳也就不再劝告自己的朋友，大家好自为之就是了。
反倒是当地官方依旧拿着义丰集团当做卖点，不遗余力的宣传，于是依旧有不少投资者源源不断地涌进来。最终在义丰集团一整套营销策略下，那些商品房竟还真的差不多都被认筹了。说是定位问题导致附加值不高，但总体算下来应该还是有一定盈利。
至于说认筹，这种销售方式也早就应该被禁止。也就是尚未取得销售资格的时候，就让消费者先预付一定数额的资金作为定金。这种做法不但可以营造出一种抢购气氛，而且可以让开发商清楚了解自己房子的受欢迎程度究竟如何，而后借机定价。
只不过在当地主管部门的放纵下，所有违规操作都被开了绿灯，偏偏还被当做政绩给鼓吹出去，内行人看了之后说不出的心塞。
赵玄机倒也没再说什么，反正他们开元建工开发的花鸟鱼虫文化街的势头更火爆。再加上社会上各领域朋友们的捧场宣传，众人拾柴火焰高。也是以认筹的方式搞的擦边球，反正上头也没人管，数百套门脸房被一抢而空。
看着全部都预定，可以想像等到交房时候又要大赚一笔了。根据眼前云水市相关房产的价格，到最后开元建工将会赚非常多，足以把吞并大德所形成的债务偿还干净。
再加上燕云会里可以提取一个亿的超低息贷款，以及年底可以分到的红利，可以说现在赵玄机他们这边的资金压力荡然无存。
而且根据现在的势头和行情，现在有人给整个开元集团的估值已经超过了五个亿——毕竟当初大德集团就已经价值三四个亿了，再加上商业街的价值，可就了不得。
但是不管咋说，就算刨除一定的水分，净资产四个亿总该有吧？而作为占据半数以上股权的沈柔，现在真的成了亿万富婆了！
望着窗外渐渐飘落的雪花，室内显得更加温暖。赵玄机乐呵呵笑道：“这回是实打实的身价过亿了，富婆，求包养会暖床！”
“真跟做梦一样。”沈柔笑了笑，而且她现在也适应了这种爆赚的节奏，不会再对身价的蹿升而感到诧异。“不过我还是喜欢我的装修生意啊，所以年后开春，我想把集团里的资金往咱们装修公司上门倾斜一下，你看行不行。”
这是她最钟爱的事业，赵玄机当然无条件支持。他笑着走到沈柔背后，轻轻搂住她柔软而诱人的腰。虽然早就摸习惯了，但他还是喜欢在她身上摩挲，仿佛一辈子都不会失去吸引。
“就知道闹，上次就被多多笑话了，还不吸取教训……”沈柔笑着拿开了他的双手，毕竟多多还在房间里写作业。一年级的小学生了，这孩子学习生活什么的最让人省心，脾气性格和她的妈妈一样善良可爱，但是却因为经历过多而比赵小贞似乎更坚强，越看越讨喜的孩子。
而且在学校里面，多多自然称赵玄机为爸爸，户口上也早就改名为赵多多了。而问到母亲姓名的时候，沈柔同意把她的名字报上去。只不过她也悄悄联系了班主任并说明情况，希望老师为了孩子的心理健康而不要追问，免得其他孩子笑话多多没有母亲。
老师也是个通情达理的，所以就算注册学籍什么的按照户口填写，但平时都假装一无所知。
所以多多在学校里挺开心，因为多了好多的玩伴，也没人提及她的这种不幸出身。在这种环境下，孩子的身心健康得到了最大程度的保护，因此现在她的精神状态非常好，已经渐渐从丧母失父的阴影之中走了出来，活泼开朗如正常小女生。
“还有件事儿呢，过了年就搬到装修好的那套别墅里吧。”沈柔说，“离学校更近，接送方便。”