官道巅峰

其实这个停车场就算是建设起来，也不是让环保局进行管理，王晓松现在这样做，纯粹就是为了兑现自己的承诺，但是这样的行为，难免就会被有些人视为越俎代庖。
最后，就剩下了最难啃的一块骨头，那就是曾经被划拨给县机械厂的土地，县机械厂当初负债累累，在打包甩卖的时候，这块土地的使用权，也一并被当时的资方拿到。
所以现在想要使用这块土地，就得跟当时的资方，一家叫做宏鑫机械的公司进行沟通。
很显然，这种得罪人的事情，国土局的人并不愿意出面去干，但是却给王晓松指出了一条路，那就是让王晓松去跟对方谈，只要王晓松能谈下来，剩下的事情他们配合着办。
说实话，听见这些话的时候，王晓松气的想骂人，严格来说，在老城区禁停令实施之后，这些配套的措施，是应该由县上责成国土，城建等等部门协同处理的，根本就轮不着王晓松来跑这些事情。
但是现在倒好，那些部门一个个都站在后面看戏，就让自己一个环保局长去跑，王晓松真的很想说一句，这件事情就是你们的责任，跟我有个毛线关系！
但是最终，王晓松还是把已经到了嘴边的话咽了回去，直接开着车子，去了宏鑫机械，准别拜访一下宏鑫机械的老板，一个叫冯旭波的商人。
来到大门口，王晓松自报家门，这里的保安就打电话做了请示，然后给王晓松开出了一张访客证，请王晓松走进了大门。
一路按图索骥，王晓松就来到了总经理办公室的门口，一进门，就看见了一个小个子的中年男人，对着自己微微一笑：“是王局长吗？快请坐。”
王晓松走进来，被带到沙发上坐下来，这个冯旭波就坐下来，在自己的一套大茶海上摆弄起来：“王局长第一次来，我真是有失远迎啊。这是我朋友从南方送来的云顶茶，来尝尝。”





官道巅峰 第662章 意外的顺利
王晓松微微一笑：“冯总真是太客气了。”
“这不算什么，你王局长在我们滨莱县的名声，那是有口皆碑。我冯旭波不是什么了不起的人，就是个一身铜臭的商人。但是可有一点，我这个人啊，爱钱，但是没有钻进钱眼里面去。但凡是对我们滨莱县好，对滨莱县人民好的事情，我一定支持。”冯旭波笑道。
听见冯旭波这样说，王晓松顿时就感觉，今天这件事情，应该会简单许多，微微一笑说道：‘冯总能这么说，那我就放心了。我今天来的事情，冯总是不是已经知道一些了？’
“听说过一些，是不是跟厂子南边那片荒地有关？”冯旭波问道。
王晓松微微一笑：“没错，当初这片土地呢，是划拨过来，而不是出让过来。所以啊，这个使用期限过了以后，严格说来，这片土地是要收回的。
但是你们宏鑫机械是我们县上的纳税大户，政府方面要从你们这边把这块地拿回来，当然要跟你冯总打招呼了。我今天，就是来打这个招呼的。”
“嗐，您早说啊。需要办什么手续，您跟我直接说，我配合您办。”冯旭波说道。
王晓松是真心没有想到这件事情居然这么快就能办好，赶忙说道：“冯总你没有意见？”
“能有什么意见？其实之前我们收购那个滨莱县机械厂的时候，那块土地是刚刚划拨给滨莱机械厂，最初的时候是想要扩建厂房。但是土地划拨之后不到半年，没等他们弄够兴建厂房的资金，整个厂子就不行了。
后来呢，我们进来之后，干的还算是不错，但是那块地说实话我们一直都没想要怎么用。我们机械厂用的都是全新的设备跟机床，效率要比原来的滨机高得多，根本就不需要扩建厂房。
说实话，就算您今天不来，这块地，我打算过一段时间也主动联系一下政府方面，让收回去算了。”
王晓松微微一笑：‘这个我就不理解了。现在的生意人，肯定是想着怎么样多拿地好。要是换成别人，肯定是想着怎么样延长使用期，或者直接就把划拨变成出让。怎么你冯总眼里，这块地就好像是烫手山芋一样？’
冯旭波呵呵一笑：“我这么跟您说吧，这块地在我手上，还真心不是什么香饽饽，它就是一块烫手山芋！”
王晓松一愣，就说道：“是吗？此话怎讲？”
“之前我们刚刚买下厂子的时候，一开，哎呦，买大送小，都觉得挺不错。但是后来说实话，这地方我们越来越觉得鸡肋。
不说别的，这个厂区面积大了，加盖围墙，安排保安都是小事儿。关键是，这地方除了盖厂房，盖车间之外，别的什么用都不能用啊。
食堂，宿舍，办公楼，我们都已经有了，厂房呢，又根本不需要那么大的地方。所以这块空地现在就只能留下来对方一些杂物。
我不瞒您说，当初我买下厂子的时候，那是跟我们滨莱县的领导们拍着胸脯保证，买厂之后，只要工人不违背企业纪律和我们国家的法规，三年之内我绝对不会解聘任何一个职工！
就因为这个，到现在还有人以为我们厂子是国营厂呢。我小时候也是在大厂区长大的，我知道家里人砸了饭碗什么感觉，我不愿意砸人家饭碗。
但是说句不好听的，这样反倒就给一些不自觉的人惯毛病了，就这块地，厂里已经不止一次有人提出来，要求我们在这块地上盖家属楼。
您说这都什么年代了，他们还指望公司弄福利房呢？关键问题是，这块地是划拨给我们的，而且还是工业用地，我们要是在上面盖住宅，那别说产权证办不下来，搞不好什么时候都得给我们强拆了您说是不是。
但是工人们他们不理解啊，下面很多流言蜚语，都说什么当初买厂的时候说了，要对工人们好，让工人们在这里找到家的归属感。现在明明有地，就是不愿意用这块地盖家属楼，让工人们拿实惠。
您说我愿望不冤枉。”
王晓松呵呵一笑，顿时就觉得， 这个冯旭波的确是个有意思的人，知道这个人说话的时候丝毫不做作，让王晓松对这个人印象不错。
“那既然这样，我这次，好像还真是给你帮了忙了？”王晓松笑着说。
“那是帮了大忙了。这块地赶紧收走，留下来那就是一个不稳定因素。当然，我作为这个厂子的企业主，我也希望这块地将来变成停车场之后，我们能够多少拥有一点‘特权’。”冯旭波说。
王晓松楞了一下：“什么特权？”
“给我留下一百个停车位。当然，我不是要这个停车位的所有权，只要能保证，我们公司常年能够使用其中一百个停车位就行了。
您也看见了，其实现在这块空地，有一部分也被我们当做停车场，这就是这块空地现在唯一的价值。
我现在把这块空地交出去，多少您给我象征性一点‘补偿’，我对上对下都有个交待是不是。要不然股东跟下面员工还说我慷他人之慨呢。”冯旭波说道。
王晓松想了想，一百个停车位，应该不是什么大问题，这块地是四个规划中的停车场里面，最大的一个，面积已经达到了将近三十亩。
三十亩地的面积，差不多能停放一千辆车了，甚至还能够在旁边加上一些装饰性的小景观，匀出来一百个给他们，问题应该不大。
不过为了稳妥起见，王晓松直接说道：“一百个停车位不是问题，但是咱们滨莱县的发展速度很快，我不能保证一百个车位永远都在这里。但是我可以用我的名义向你承诺，五年之内，一百个停车位随你使用。”
“十年！”冯旭波开始跟王晓松讨价还价了。
看见王晓松不说话，冯旭波就微微一笑，请客清嗓子，准备开始开口劝说。




官道巅峰 第663章 是坑不是坑
‘王局长，我可是知道，这老城区的车位需求，现在也就是两千多不到三千，你这四个停车场建设起来之后。设计停放车辆的数量，怎么说也有五六千了。给我一百个车位十年的使用权，您绝对亏不了。而且也不会影响到老城居民停车。’冯旭波说道。
话都说道这份上了，王晓松就说道：“好，那到时候，我就让县政府找有关部门，跟你们签署这个使用合同。至于这个土地回收的事情。”
“您放心，您让我做什么，我百分之百配合。”冯旭波说。
有了冯旭波的承诺，王晓松顿时就觉得轻松了许多，离开的时候，甚至觉得脚下的步子也好像变得异常的轻盈。
目前来说，这四块地皮，至少已经在口头上得到了保证，下一步，王晓松就准备把这些口头上的保证，全都一步步落实到纸面上，然后尽快实施。
就在这时候，赵晓琳的一通电话，就打到了王晓松的手机上，电话里， 赵晓琳的声音听上去有些担忧。
“晓松，最近这段时间，我总是见到魏欣动不动就往梅书记的办公室跑。我感觉他们是不是有什么事情？而且我也听说到了一些传闻，你现在越俎代庖做停车场的事情，县里已经有很多人不满意了。”赵晓琳说道。
“他们还有脸不满意？”王晓松这一次是实在忍不住了，直接开始骂人。
赵晓琳苦笑一声：“你的情况跟委屈我知道。但是你现在也不是初出茅庐的新人了，难道还看不懂?官场上，最不缺的就是那种你不做，他会说你懒政。你做了，他会说你越权的人。我知道你现在的处境，我只是想提醒你小心一些。”
“我倒是想要小心，但是怎么小心？赵县长，不瞒你说，那种能够完全不让人落下把柄口实的人，根本就不存在。我现在反正也想通了，想让人人都满意我王晓松，那是绝对不可能的。我现在就去做我认为对的事情就可以了。”王晓松说道。
“总之小心驶得万年船，另外，你也别忘了，我是支持你的，有什么需要帮忙的地方你可以尽管来找我。”赵晓琳说道。
王晓松微微一笑：“有您赵县长这句话，我现在还有什么好怕的， 放心吧，我有分寸，后面的事情该怎么做，我会处理好的。”
挂断电话之后，王晓松忽然之间就接到了一个通知，说是县委书记梅树林，让王晓松去县委一趟找他。
王晓松匆匆来到梅树林的办公室，就听见梅树林说道：“晓松，最近有一些同志颇有微词了，你作为环保局长，负责牵头的这个停车场的项目，从征地，基建，土地划拨等等方面，涉及到多个部门。
我想了，为了不让人说闲话，我决定县委方面对你进行一个，好歹也让你在做这件事情的时候，有一个名分。”
王晓松楞了一下；“梅书记，您说明白点，这到底是什么意思？”
“很简单，就是说，县委做决定授权你来进行这四个停车场的建设。在简称之后，这几个停车场，也就归你们环保局进行管理。你又不傻，这四个停车场除了免费提供给那些老城区的居民使用之外，肯定还能带来一定的收益对不对？
你们环保局是财务独立核算的单位，所以让你们直接管理这四个停车场，也是应该的。更何况，这四个停车场本身就是为了环保整改的事情，由你这个环保局长牵头建设起来的。”梅树林说道。
听见梅树林这样说，王晓松整个人都有点蒙了，说句老实话王晓松是真心没想到梅树林能这样‘帮’自己，但是以往的经验告诉王晓松，梅树林越是这样看上去很友好的‘帮助’自己，这背后就越是有很多的问题。
一定要小心！
王晓松在心中提醒自己，这时候，就听见梅树林说道：“怎么样晓松？这件事情就这么定了吧。”
这时候，魏欣也从外面走了进来，附和着梅树林说道：“是啊王局长，你现在也知道，你一个环保局长去跟人家谈划拨土地回收，去谈这个征地迁移，名不正言不顺。
但是这样一来，就等于是县委在给你撑腰，你绝对不会吃亏的。还有，在建设停车场的时候，到时候县财政方面给你拨款也会更方便。
就算到时候财政一时半会挤不出钱来，县委也可以出面，帮你向银行申请贷款来做这件事情对不对。这件事情对你来说，是百利而无一害。”
王晓松最终点了点头：“好，既然梅书记您这样说，那我当然是没有问题了。”
梅树林喜笑颜开：“好好好，没问题就好，我们回头就公布任命决定，晓松同志，你就放手去干吧，放心，我们一定是你的坚强后盾。”
王晓松笑了一声，对着梅树林微微欠身，就离开了梅树林的办公室，离开之后，王晓松就直接去找了赵晓琳。
坐在赵晓琳的办公室里面，王晓松就把刚才梅树林说的事情全都说了一遍，赵晓琳皱着眉头，半晌都不语。
王晓松就说道：“你说这个梅树林不会真的是良心发现，要好好协助我来做工作做事业了吧？”
赵晓琳冷笑一声：“你这么看得起我们的梅书记啊，他要是那种能够不计前嫌来支持你的人，他就不是梅树林了。”
“但是他今天说的事情，的确是有百利而无一害啊。”王晓松说道。
这时候，赵晓琳眼睛一亮：“晓松，你想想啊，如果现在梅树林忽然之间给你这么一个便宜行事的权力，你就该想到一句话。”
“什么话？”王晓松问道。
“权利和义务是对等的。”赵晓琳说。
停顿了几秒钟之后，赵晓琳解释道：“你有这么大的权力，将来就要承担更多的责任，如果他们给你挖的坑在后面等着你，这样解释是不是就能说得通了。”
王晓松心里咯噔一下：“没错啊，我怎么就没想到。”




官道巅峰 第664章 你要借钱吗
但是很快王晓松又陷入了迷惘：“但是，他如果给我挖坑的话，这个坑会挖在什么地方呢？现在土地这个最大的难题已经搞定了，我缺的，说实话也就只剩下一个名分了。
有了这个名分，我分分钟就能解决这件问题，我还怕什么他们挖的坑呢。”
“他们有的时候，可是会让人防不胜防的。”赵晓琳说道：“你一定要多加小心。”
王晓松微微一笑：“罢了，其实我现在做的工作，他们想给我挖坑，可以挖坑的地方实在是太多了，我根本就防不胜防。
与其把时间和精力都浪费在防人之心上面，倒不如让自己的事情做得无懈可击的好。”
听见王晓松这么说，赵晓琳笑道：“行了，你既然这么有自信，那我就什么都不说了。总之，一旦发现有什么问题，记得来找我，我会帮你想办法的。”
“多谢了，赵县长。”王晓松道谢完毕之后，就转身离开了这里。
离开赵晓琳的办公室之后的第二天，县上就公布了对王晓松的工作安排，甚至还临时成立了老城风貌区停车场改造项目领导办公室，王晓松任办公室主任，万贵，跟钟良飞分别是副主任。
整个办公室的人员构成，全都是沿用环保局的一套人马，说白了，就等于是给环保局发了一张许可证，让环保局的头头们可以名正言顺的去进行这件事情。
这件事情，让环保局的人着实兴奋了一把，的确，之前他们做这件事情的时候，总是觉得名不正言不顺，现在好了，有了这个名分，这就是他们的分内之事，而且这个通知是县上发下来的，也可以说明，滨莱县现在，对于这件事情还是比较重视的。
很快，王晓松就拿到了老城区南边的划拨许可，国土部门表示三天之内就可以办妥所有的手续，让王晓松开始准备在上面破土动工。
而之前的那些小工厂，也已经收到了迁移通知，县上已经将之前被闲置的一块土地拿出来进行置换，将他们安置在那边，并且以免除租金等方式，作为补偿。
当然，对于个别的迁移对象，只是免除租金的话，未必能够满足他们，但是经过走访之后，王晓松也发现，就算是需要使用现金补偿，最终需要花的钱其实也不多。
整个地块全部弄下来，估计也就百十万的赔偿金就到头了。这笔钱听上去不小，但是这样一来，一块二十亩的地块就能落实，这其实已经是非常划算的买卖了。
当初让王晓松最头痛的， 就是宏鑫机械的那块地，不过既然已经得到了冯旭波的承诺，王晓松感觉自己也不必那么紧张，只是给冯旭波打了一通电话，后者就直接表示，将会让专人跟王晓松的部下进行对接，尽快办妥所有的手续。
王晓松直接就把这件事情交给了万贵去做，就在这时候，滨莱县农业信用合作社信贷部的一个副主任，就找到了王晓松。
这个副主任名字叫陈宇驰，年纪不大，看上去四十出头的样子，见到王晓松之后，就直接开门见山的说道：“王局长，我是来跟您谈停车场基建贷款的事情的。”
王晓松楞了一下；“停车场基建贷款？我们没有说要贷款啊。”
陈宇驰笑着说道：“是这样的，是魏主任跟我说的这件事情。而且魏主任还说，这是梅书记亲自叮嘱的，让我来找您谈这件事，怎么您不知道吗？”
王晓松摇头：“不知道。梅书记跟魏主任没有跟我提过这件事情。”
陈宇驰说道：“没关系，那我就跟您说说好了，之前梅书记不是说过吗，既然挺车厂是让环保局牵头建设，那么后面这个停车场会被视为滨莱县的环保工程，交给环保局来管理。
而这个停车场的管理权，以及收益，因为环保局是独立核算单位，所以这些是可以作为环保局的收入来入账的。
当然，环保局作为国家机关，肯定是非盈利的单位，但是梅书记建议，将来把这些钱算进环保专项基金里面，也就算是取之于民用之于民了。”
王晓松点点头，其实之前梅树林给自己说道时候，王晓松就想过，这有可能就是梅树林挖的一个坑。
毕竟法律规定的很明确，国家机关禁止经营盈利性项目。如果梅树林将来在这件事情上反咬自己一口，那自己其实是很吃亏的。
但是如果按照这个陈宇驰的说法，虽然国家有政策，但是现在纵观大江南北，行政机构盈利的灰色地带数不胜数，没听说过谁因为这件事情被整的。
而且刚才不是也说了，将来收到的钱，县上可以批准，作为环保专项基金嘛。
现在国内很多地方都是这样做的，地方财政紧张，很多事情想做却没钱，所以政府只能放宽约束，允许一些行政机构给自己找财路。只要赚来的钱是真正用在了需要的地方，那也就说得过去了。
想到这里，王晓松微微一笑：“对，说的没错，不过这件事情跟咱们信用社有什么关系？”
陈宇驰笑了：“王局长我可真是羡慕您，您 的领导可是把你的难处早就帮你想到了。你要建设停车场，而且将来停车场还要归在环保局的名下。
这样一来，这笔钱是不是就该环保局出了？你们现在拿得出钱来吗？而且县上财政就算是想要支持，他们一时半会也拿不出钱来。
所以，这件事情就必须让我们信用社参与进来了。”
“我明白了。”王晓松说道：“所以陈主任你今天来，是来谈给我借钱的事情的。”
“没错，就是来跟你谈给你借钱的事情。”陈宇驰说道。
王晓松呵呵一笑：“好，以前都是借钱难，现在是有人跑到我面前来要把钱借给我，这还真是好事情。
那怎么个借法？陈主任要不然你给我好好讲讲？”
陈宇驰点点头：“您听我说，这个借法，是这样的。”




官道巅峰 第665章 规划中的美好未来
陈宇驰说道：“其实信用社的领导已经有了批示，您现在在做的这件事情啊，那是我们县上的重要的民生项目，我们一定会支持。
不过呢，既然是贷款，那就一定要有抵押物。说白了其实就是例行公事，只要拿到抵押物，我们立马放款。”
王晓松皱了一下眉头，微微一笑说道：“陈主任，这环保局是什么情况你们也该能猜到，我们哪儿来的什么抵押物啊。就这办公楼，就这个院子，那都是上世纪七十年代的产物了，不瞒你说，到现在这个院子连土地使用证都没有，大楼都属于无产权的建筑。”
陈宇驰笑了：“嗐，这有什么的，物权法从颁布到现在，不过也就是十几年的时间，建筑和土地这东西，随随便便都有几十年甚至上百年的历史，真正的产权和土地手续，不是都可以后补嘛。”
“陈主任，你不会是真让我用环保局的办公楼作抵押吧？”王晓松皱眉说道。
“那倒不至于，而且就算是让您用这个抵押，您也没办法抵押给我，对不对？但是老城区南边的两块停车场的地块，那不是已经划拨到你们环保局这边了吗？使用证不是已经到手了？您可以用那两块地作为抵押，从我们信用社办理贷款啊。”
“那两块地？最多抵押一块就够了吧。我也用不了那么多钱啊。”王晓松说道。
陈宇驰楞了一下：“等会，咱们聊了半天，这个最重要的一点还没说道，在您的预算那里面，大概需要用多少钱来建设这个停车场？”
王晓松想了想：“那些地方基本上都是荒地和一些旧工厂，拆迁费用我找专门的公司计算过，五百万以内就能拿下。做这个里面硬化。弄成水泥砂浆的，每平米大概需要一百块，如果是弄成自流平的，稍微贵一点，大概一百五十块。
四个停车场加在一起也就是三百万，到五百万之间。我觉得最多我贷款一千万应该就够了吧。”
听见王晓松这么说，陈宇驰顿时就哑然失笑；“我的天啊，王局长，您这，恕我直言，您这样想，也太短视了！难道您就打算随便弄点水泥地面就算完事儿了？”