我的搭档是财神

虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的，但其实，一直以来地方政府都有很大的自主权，尤其关于地下室是否算容积率的问题，不算容积率，可以说是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间；计入容积率则可以说是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
反正“官”字两张口，怎么解释都行得通。
同样，对于目前房价正在急速上涨的岭城来说，容积率也是开发商最需要考量的一个点。
所以萧氏地产胜券在握，城北d区块原定容积率为2.5，而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后，会将容积率改为3。一下子增加0.5个点的容积率，不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势，而且后续的开发上也会获得很多支持。
当然，如果萧氏地产可以因此多赚三个亿，他们至少得给苏东升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。
但他们肯定打死都想不到，这今天还刚刚参加了市委常委会，就城北d区块出让事宜进行最终确定的苏东升，下午还收了几千万的“好处费”，转眼就被请去喝咖啡了。
别说萧氏地产想不到，连苏东升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……





我的搭档是财神 第484章 买房那点事儿
只要不是天塌下来，即便岭城整个领导班子都换了，老百姓的日子照样过。宋谦身为代理财神，依然需要每天散财。
所以，已经放出去的城北d区块，依然会在五天后进行公开拍卖，今天是最后一天接受报名。
宋谦一点都不急，拍卖保证金只需要1000万，只是他每天散财额度的一半，随时都可以去缴。苏东升估计是打死都不松口，所以他那46个亿，还没有被挖出来，自然也没到宋谦的口袋里。
不过，那都是迟早的事儿。
要涉足岭城的房地产了，宋谦有些莫名的兴奋。他得到处去各个楼盘看看，提前熟悉熟悉这要当开发商的感觉。搞不好还能顺便散些财。毕竟一个月前，他想要岭城的一套房子都想疯了。而事实上，大多数普通老百姓，都想要一套属于自己的房子想疯了。
奈何岭城房价疯了似的上涨，一步踏空，步步空。
当然，城北d区块要挂牌出让了，据传会成为新地王，据传，岭城房价会站稳六万。一夜之间，很多已经谈好价的二手房，房东都不卖了。一套价值300万的二手房，房东宁可支付十万的违约金，也不肯再转手，因为只要等上一两个星期，搞不好可以多卖五十，哦不，一百万！
有房的人惜售，没房的人自然急得像热锅上的蚂蚁。家住城北的李沐，天还没亮就睡不着了。
当然，比李沐起得还早的是他的老妈。
“妈，你身子不好，就不要去了，我跟爸就行了。”李沐夺下了她老妈手里的板凳责备道。
“不不不，你去上班，我去把你爸给替下来。这一次肯定给你排到号。”李沐的老妈坚持道。
没错，李沐的老爸在昨儿个听到金庭御府的房子将在今天提前开盘的消息后，扔下吃了一半的饭碗，连小板凳都来不及带就跑过去排队了。
李沐的老妈，因为身体不好，52岁的时候，也就是三年前便从一家国企病退了，如今每月能够拿到四千多工资，在退休老太太的队伍里，算是高收入人群了。
李沐的老爸，原先也在国企上班，后来赶上下岗潮，便下海经商。跟人家合伙买了辆大货车，然后雇人搞运输。前些年收益还不错，每年刨去各种费用后，能有个十来万，便是这家中的白了就是车子房子和票子。
李沐自己赚的工资，三年前就买了一辆大众波罗，还是顶配的，上下班开开，偶尔跟朋友出去玩，都挺实用。自己的存款就有六位数了，加上父母这几年存的，估摸着能有个近百万，这要办婚礼，送聘金，还有结婚后的养娃，都不会有太大压力。毕竟有稳定工作呢，父母又不会给压力，还能帮着干很多活，保姆都省了。
但是，这一切一切的优点，在一个现实面前就被悉数抹杀了——李沐没有婚房。
当然，不是没有婚房就没有老婆，按照李沐的条件，稍微降低一点条件，要不然女方颜值差一点，要不然学历低一点，或者没稳定工作，都不会嫌弃李沐没有房子。但从小受传统教育，李沐又好胜，加上家境还行，自然不愿意降低标准。
可是，房子这种事，价格高是一方面，有时候有钱也不一定买得到。尤其在岭城。
李沐一家就吃尽了步步踏空的亏。真的是七八年前就开始想要准备婚房了，那时候岭城的房价是一万八九的样子，一个小套八十平，一百五六十万，还在李沐一家的承受范围内。李沐的老妈还算计过，全部家当掏出去，基本可以全款买下来。
但是装修的钱呢？就得借了。
当时李沐刚参加工作，连车都没买，一家人便犹豫着要不要背这个债。思来想去，加上看的几处房子不是光线不好就是户型不满意。当然，最大的问题是，才八十平的房子，怎么都不会有好的居住感受。
23岁的李沐，那时候还没有强烈的想要买房子的感受，甚至安慰父母，反正自家现在住的房子有160多平，四居室，结婚后住一起也绰绰有余，父母还能帮着带小孩。
果然是太年轻，李沐怎么会知道。这年头已经不可能有女生愿意跟婆婆住一起了，即便考虑到照顾小孩的因素住一起，这婚房，还是必不可少。
于是，李沐一家便错过了七八年前岭城房价一字头的最美好的时机，错过了全款买下一套房子的机会。
之后，萧氏地产开始逐渐垄断岭城的房地产市场，地王频现，房价就像坐了火箭，从二字头到三字头再到四字头，几乎是每开一处大的楼盘就往上窜一节。
楼市疯了！国家不是喊着要降房价，不是一直在出政策打压吗？这一定是泡沫！楼市的泡沫就快破裂了！
在玫瑰园的新房打出“震撼低价38000一平”，且开盘当天全部售罄的时候，很多彻夜排队却买不到房子的人，都是这么想的。
然而，两三年过去了，楼市的泡沫没有破，这些幻想楼市泡沫破裂的人的幻想破灭了。还有那些怀疑玫瑰园的销售有猫腻的人，也在若干年后，徘徊在二手房市场，看着高企的二手房价，彻底相信了。
果然是有彻夜排队买房的，果然是当天售罄的，三万八，真的是超低震撼价，还有入户花园赠送，等于送了十万块！十万块啊！
良心开发商，真特么是良心开发商！
再不买房，永远都买不起房子了！
这是一场博弈，刚需永远处于劣势，因为他们只有一条路可以走——买房子。君不见政策喊着降房价，房子依然买不起。




我的搭档是财神 第485章 重大内幕消息
昨儿个晚上，听说市里有领导被请去喝咖啡了，晚饭时李沐一家还在议论着，说搞不好对岭城的楼市是个打击，搞不好这一次城北d区块要流拍，岭城房价可能要降价了。只要回到三字头，他们把钱凑一凑，这首付就够了。但是正畅想得畅快，李沐老爸的同学任大壮就打电话来了。
李沐老爸的这个同学是搞房产中介的，也是他，七八年前就说到了必须买房子也是最后买得起房子的时候了，那时李沐一家半信半疑，加上各种不甚满意，这房子最终没买成，结果，一失足成千古恨。
“就当时你们看的那个小区，也是80平的，我现在手上有二手房，5楼的，你们上次看的12楼的吧？猜猜房东出价多少？”大壮得意洋洋的问道。
李沐的老爸没好气：“有事儿说事儿，别说这种糟心的，我知道，半个月前就要350万了。”
“350万？现在要有350万一套的，我借高利贷也要弄个十套来，转手分分钟发大财！”大壮啧啧道，“480万咯！”
“噗——”李沐的老爸，一口啤酒直接喷了出来，“扯吧！480万，也得有人要！”
没错，这么高的价格，肯定是有价无市，是吹出去的！
“哎！”大壮叹了一口气，“到现在你们还幻想着房价会跌？房价跌了，银行怎么办？政府怎么办？整个国家的经济会被拖垮的！所以房价不会跌，永远不会跌，只是涨得快慢而已。而且，即便涨得再慢，也比工资涨得快。所以一句话，什么时候买房，都是只赚不亏的。”
“卧槽！你不是叫任大壮吗？我怎么觉得你像任大炮？”李沐的老爸在听了大壮这一番碎碎念后，忍不住爆了粗口。
“是吗？呵呵……”任大壮很得意啊，将他比作任大炮，这可以啊！
“……的狗腿子！”
李沐的老爸，悠悠的加了四个字。
“咳咳！咳咳咳……”
任大壮措手不及，连连咳嗽。不过，他确实很赞同任大炮的观点，反正就是要买房、买房、买房，因为房价要涨、要涨、要涨！
“管房地产的市领导都出事了，岭城房价要跌咯！我们正好捡个便宜！感谢****，感谢党和政府，纪委的同志们辛苦了……”李沐的老爸阴阳怪气的嘲讽道，“我劝你还是赶紧把手头的房子卖了，要不然以后得把内裤都亏咯。”
“喂喂！”任大壮在电话那头嘟囔道，“我这好心打电话来跟你说个内幕消息，你还挤兑我破产？有么有良心啊？”
“内幕消息？什么内幕消息？”
一听任大壮这是给自己带消息了，李沐他老爸立刻就换了语气。说真的，虽然口头上挤兑着任大壮，可这几年李沐一家人也是后悔万分，哪怕有一个时候听了任大壮的话，跳下去买房子，都不会像现在这么尴尬了。
“我跟你们说，这真的是最后一次机会了，是你们最后一次能够给李沐买婚房的机会了！”任大壮在电话里语气认真的说道。
果然是关于房子！这下，李沐一家人都竖起耳朵听了。
任大壮继续说道：“金庭御府明天中午12点正式开盘销售，消息会在明天上午八点钟对外发布，所以我这足足提早了12个小时，绝对算是内幕！”
“金庭御府？不是说下个月才能开盘吗？那都刚开始打地基呢。”
“有关系呢？刚开始打地基有关系吗？要不是现在不允许搞房票了，这地一拍下来就可以卖了。不过，房票还是有的，只是咱老百姓弄不到而已。所以，只能开盘去抢。”
任大壮用了“抢”这个字，在此时李沐一家全神贯注的情况下，更是将买房子的紧张气氛搞到了极致。
“但是，为什么突然提前开盘？这里面会不会有猫腻？是不是房价要跌了？他们忍不住提前开盘？”
李沐的老爸对着电话如是猜测，李沐以及李沐的老妈也是连连点头，他们刚才一直这么想着呢。
电话那头，任大壮啧啧道：“你们一家啊，还在做着房价下跌的白日梦呢？都说了这将是你们唯一能够给李沐买婚房的机会了，而且这还要拜反腐大战所赐，要不是苏东升进去了，萧氏地产不会大甩卖的。”
都说到事关房子的事了，任大壮也不避讳是哪位领导进去，横竖只要被请去喝咖啡了，就肯定出不来了。
李沐一家又茫然又全神贯注的听着，同样是苏东升进去这件事，他们一家人分析是，房价要跌了，但听着任大壮的话，这里面门道还很深啊。
“现在谁都吃不准城北d区块的情况了。我说的吃不准，是吃不准花落谁家，不过地王那是没的说了。萧氏地产要是没有苏东升作为后盾，无法更改容积率，他们在竞争中的优势也不比其他企业高，搞不好还来个外地和尚好念经呢！”
任大壮说到这里，李沐的老爸忍不住插嘴道：“房价之所以这么高，难道不是因为萧氏地产垄断吗？如果有其他开发商进来，房价会有竞争，搞不好会跌……”
还没分析完，任大壮就又打断道：“地价在那里，建筑成本在那里，容积率在那里，岭城的房价已经这么高了，哪家开发商不是开发商？哪家开发商不是冲着赚钱去的？难道你们还奢望开发商是财神爷？给刚需派发福利？”
李沐一家人连连摇头，只要是开发商，自然是冲着钱去的，有钱不赚是傻子。
“所以啊，不管城北d区块花落谁家，岭城的房价依然会涨涨涨。只不过是谁赚这笔钱而已。”
“……”
李沐一家都沉默了，只能继续听任大壮分析。
“所以苏东升出事了，最紧张的是萧氏地产，他们需要在短时间内回笼资金，要不然你们以为呢？肯定捂盘惜售啊！所以这一次，真的有小套，就怕抢不到！”
最后一句话“真的有小套，就怕抢不到”，让李沐一家人的心都揪了起来。
“均价多少？”李沐的老爸弱弱的问了一句。
“还问均价？能抢到就行了，错过这一次，真的要等一万年了！哦不，一万年后房价更高！”
“……”
“真的是内幕消息，相信我，赶紧排队去吧，现在去，搞不好还能排到小套。”
电话的最后，任大壮再三叮嘱。
挂完电话，李沐一家陷入了短暂的沉寂。




我的搭档是财神 第486章 抢房突击队
一分多钟后，李沐的老爸霍的站了起来，大义凛然道：“我去排队！”
“好！现在去排队，肯定可以排上，幸好是夏天，这晚上不会冷。”李沐的老妈也是全力赞同。
“爸，你年纪大了，要排队还是我去排吧，这给我买房子呢。”李沐阻止道。
“你怎么能去排队？明天不上班？你要做的，就是好好上班，房子的事，我跟你老妈会搞定的！”李沐的老爸继续大义凛然。
“半夜我去替你，趁着现在时间还早，我跟亲戚几个先知会一声，能多借点钱就少点按揭，银行利太贵了。”
到了这个时候，李沐的老妈饭都吃不下了，也不管李沐碗里还有一半米饭，就开始收拾起来了。此时她满脑子都是怎么筹钱的问题。七八年前还能全款买一套八十平的房子，七八年后，存款没多多少，连首付都困难了。
“哎——”
李沐重重的叹了一口气。这半碗饭，他也是吃不下了。
不过，钱真的不是最主要的，大不了按揭多一点，以后压力大一点，如果结婚了，两个人一起还，还是可以的。最主要的是希望能买到小套的房子。所以，老爸的任务很艰巨。
李沐的老爸，拿了一件外套就出门了。为了赶时间，他破天荒的打了车，花了四十块钱。这四十块钱，是自己的私房钱。为了儿子的婚房，豁出去了，大不了一个星期不抽烟！哦不，不抽烟受不了，那就从抽十块钱的改成抽五块钱的好了！
与此同时，李沐一家临时建了一个微信群，群名“抢房突击队”
“情况如何？”
“已经到达金庭御府售楼处，黑压压一片人啊！”李沐的老爸发着信息，同时还把照片也上来了。
看到照片上人头攒动，李沐和他老妈那是倒吸一口冷气：好家伙，他们可是得了内幕消息第一时间赶去的，居然还这么多人，要是一家人多沉静个半小时，岂不是连排队的机会都没了？
“有机会排到吗？”
“放心，我拿到了第171号！这号码很靠前啊。有260多套小套房源，即便前面都是买小套的，我们也还是有很大的选房余地的！”
没错，鉴于连夜有这么多人排队，萧氏地产金庭御府项目组紧急进行了部署，出动保安十数人，分发号码、维持秩序。
岭城论坛上，除了市里某领导被请去喝茶这个帖子外，还有金庭御府将提前开盘，已经连夜有人排队，哦不，有很多很多人排队的消息，也被顶在了热门。
所谓的内幕消息，一旦被屁民知道了，他就不是内幕消息了。
这恐怕是萧氏地产在知道苏东升出事后，所做的最有效的应急预案了。
考虑到老公排队辛苦，李沐的老妈做了夜宵，拿棉毯子裹好，然后骑着电瓶车，倒穿着薄棉衣，突突突的开了四五十分钟，去给老公补充能量。
然而，排队的李沐他老爸，此时最需要的是凳子！凳子啊！还有扇子！扇子啊！对了，带充电宝了吗？手机快没电了啊！
出门前不在“抢房突击队”群里喊一声吗？
李沐的老妈到现场也是看傻眼了，对比自己老公毫无准备就这么杵着，人家那是全副武装啊，板凳、褥子、蚊帐、扇子一应俱全。甚至还有充电式小火锅，直接蹲在地上就能开吃夜宵。
特么的都是抢房排队专业户吗？
奈何李沐的老妈不可能再突突突来回一个半小时给老公送补给，而身为家里的男人，李沐的老爸也不可能让自己老婆在这么恶劣的环境下排一整晚。
真是辛苦爸爸守夜喂蚊子了！
都是为了房子，为了能买到小套的房子啊！
于是乎，便有了大清早天还没亮，李沐和老妈都睡不着的情形了。
这一回去准备很充分，因为还要排到中午12点，到了白天，这天气更热，所以风扇不靠谱，需要手持式电风扇！
李沐当然也很心疼老爸老妈，尤其老爸在那里呆了一整晚，没有装备，估计也没法睡，老妈更是身体不好。但是他也很没办法，唯一能做的，就是好好工作，好好找对象，早点结婚，让老爸老妈抱上孙子，以后好好孝顺他们。
国人嘛，基本上都是这个想法，李沐的父母，为儿子有这种传统的想法感到高兴，再苦再累也甘心了。
李牧没有让老妈突突突的开着电瓶车去售楼处，昨晚那是他不知道，要是知道了也不可能让这种事情发生。于是开着他那辆大众波罗载着一车的“排队装备”，还有“排队替补队员”老妈，就冲着金庭御府的售楼处去了。
与此同时，宋谦也悠悠的开着他的宝马i8，在到处晃荡。
城东如今都在开发中，将来楼盘好几个，宋谦自然也往那边去。论对房子的了解，宋谦不比别人少，虽然曾经的自己买不起，但不妨碍他天天刷新房产网，看看有什么新楼盘，有没有可以捡漏的二手房。
当然，每个刚需都会这么做，自然不会有漏可以捡。
嗯？前面怎么这么热闹？
宋谦的车子，刚好因为红灯停在了路口，远远的就发现前面黑压压一片人。因为城东这边都在建设中，所以人稍微一多就特别醒目，更何况这不是稍微多的人，而是特别多！估摸着得上千号吧。乍一看感觉像是流民进城。
不过宋谦猜测，估计是哪处楼盘今天开盘，早早的就有人排队了。一个多月没关注楼市，都不知道那是什么楼盘了。还有，虽然岭城的楼市一直很热，但连夜排队，这么多人抢房的情形，在近年来楼市调控政策频出的情况下，也不是很多见了。
等车的当下，宋谦刚好接了一个电话，是赵俊打来的。
“今天金庭御府开盘啊！”赵俊在电话里大声嚷嚷道。
“是吗？那又怎么样？”
“买啊！我今天把股票卖出来，咱多买几套，保证一倒手就是钱。”
这半个多月股票赚钱的日子，并没有冲昏赵俊的头脑，对于赚钱，他更灵清了，所以将钱退出股市，进入楼市，将是另一个发财的机会，这些机会，都比自己当初放贷要好太多了。




我的搭档是财神 第487章 三号幸运人物
“我不买，倒腾房子这种事，我做不来。”
宋谦不是不会倒腾房子，他不仅会倒腾，还倒腾得相当不错，例如在樊城的时候，不过几百万，就把一个开发商整得惨兮兮。他所谓的不倒腾房子，就是不按照赵俊的想法，低价买入，高价卖出。
因为房价，就是这么被炒高的。
“你不炒房，多的是人炒房，咱不跟钱过不去，行么？”赵俊在电话里，以一种恳求的语气说道，“金庭御府就在城东，我已经托了熟人，不用排号，直接进去选房。”
也不知道为什么，赵俊总觉得现在做什么跟赚钱有关的事，最好拉着宋谦，要不然有种不放心的感觉。
宋谦没有继续拒绝，反而跟赵俊说了他此时就在城东，估摸着前面便是金庭御府的售楼处。
不是为了倒腾房子，宋谦就是想去看看，这上千号人排队买房的情景，还有赵俊所谓的熟人，可以内部选房是个什么情况。
有钱就是不一样，真有天不怕地不怕的感觉。任何异能，都没有钱来得牛逼啊。
就在刚挂完电话的时候，宋谦的眼前掠过一段文字。
【苏东升位于南湾区的别墅被查封，检方从别墅中搜出价值2.4亿的收藏品，另在其保险箱里搜出价值1.2亿的黄金，别墅价值1.7亿，截止目前，苏东升已破财5.3亿】
“嘀！”手机信息响起。
不用看就知道，肯定是5.3个亿到账了。
幸而到了二级财神，除了当天的散财额度用不完会被清零且记入绩效考核外，像用“吸金石”吸收来的财富，都不会被清零，也没有强制性要求在什么时候散完。因此宋谦现在余款很丰富。
这人啊，钱一多就想着管闲事。
“幸运大转盘，看看三号幸运儿是谁？”
几乎是下一秒，幸运大转盘就给出了这个幸运儿——李沐。
嘿！还是个吃公家饭的。
任务很简单，李沐缺一套婚房，这事儿财神摊上了。果然任务什么的都是量身定做的，李沐缺的这套房，正是金庭御府的房子。