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但实际上一直以来，与香港银行业关系最密切的其实是香港地产业。香港地价奇高，一个楼盘或者一栋写字楼的开发成本动辄上亿，地产公司不可能都用自有资金来运转，银行信贷才是支撑香港地产业发展的基础。所以八二年香港地产业崩盘后，最先被波及的就是银行业。多家银行陷入危机的直接原因，都是投入地产业的巨额信贷发生了坏账。
而李轩由于从一开始就没想过进入地产业争食，所以东方集团与香港地产业的关系也就有些疏离，这从某种程度上其实阻碍了香港渣打和佳华银行的发展。而在收购置地公司的行动之后，整个香港地产圈为止震动。
先不一起参与行动的霍家、许家、郭家、林家，立刻都成了东方集团的坚实盟友。李轩入手的大量股权在后续的减持中，其他几家为了筹集资金消化李轩释放出的这些股票，就几乎与整个香港地产圈都发生了交易。
香港地产圈大还真不大，大家抬头不见低头见。前一刻还在为了竞标a地块而斗得你死我活，转过身就又可能因为b地块而组成联合财团。李轩主导的收购置地公司行动，虽没有让东方集团转型进军地产业，却也让东方集团深化了与香港地产圈的关系。其中受益最大的自然就是香港渣打和佳华银行，要知道从八四年之后，香港地产业就再次进入新一轮的景气周期。
当然，东方集团对香港地产圈的影响也绝不仅仅只是信贷融资的掌控上，实际上东方集团及其直接和间接关联方所所拥有的强大购买力，几乎影响到了香港的方方面面。
以沙田周边地区的地产业为例，因为东方研究院的香港研究中心坐落于香港中文大学的隔壁，以至于几千名平均年薪超过0万港币的工程师，把安家的首选都瞄准了上班更近的沙田周边地区，而不是九龙和港岛的市中心。这直接导致了沙田地区的房价连年猛涨，已经快与市区的房价齐平！
由于内地去年的政-局动荡，使得香港出现了八四年之后最严重的信心危机，全港房价在几个月之内平均跌去了近三成。与中大隔海相望的马鞍山的一个海景楼盘，由于开发商现金流出现危机，被迫低价甩卖。但在全港楼市大跌的情况下，购房者寥寥无几。
结果不差钱的东方研究院工程师们，一星期内就组团吃下了两栋二十五层楼，共计150套的海景房。要知道这个海景楼盘全部都是超过1000呎的大户型，即使打折后每呎均价也需要100港元。
而随后出手的东方研究院更是豪气，直接用.亿港币的现金，收购了剩余四栋共计00套的住宅楼，用以充当部分员工的新宿舍。而整个楼盘的名称，也直接被改为了东方之家。原本那个破产的地产商，转眼间就解除了危机，虽然没有赚钱，但至少逃过了一劫！
可以就算李嘉城和长实集团不出头，李轩自己同样有能力把香港地产业组织起来为他所用！实际上以李嘉城一惯的经营风格，他更喜欢闷声发财，而不是去充当这种出位的领头人角色。
但他现在却不得不考虑，如果自己选择在一旁看戏，万一李轩的计划成功，那么长实公司很可能被排斥在香港地产业新一轮变局的游戏圈之外！(未完待续。)





电子游戏帝国 第599章
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李轩参加的喜宴，其实是许何联姻这场世纪婚礼的第二日。↑頂點小說，为了尊重何赌王的意见，许家给一对新人办的是一场葡式婚礼，而非传统的中式婚礼。当然，这背后的深意其实也一目了然，就是为了使婚姻能根据葡萄牙的法律生效，给未知的将来留一步退路。
所以婚礼的首日，许家只邀请了双方的亲朋好友参加见证。而婚礼的第二日也就是今天，才是真正大宴宾客的日子。许家在君悦酒店摆下一百桌宴席，宴请官面上和商场上的各路朋友。至于新郎新娘自己的朋友，还要推迟到明天才会进行狂欢。一场婚礼要连摆三天宴席，可见这“世纪婚礼”的名头还真不是媒体吹出来的。
酒宴从晚上七点一直持续到九点，相比于一直皱着眉，注意力不在满桌美味佳肴上的李嘉城，李轩倒是吃得很自在。他把每个菜式都认真的品尝了一遍，至少不会说吃完酒席回家后还要吃夜宵填肚子！
如果没有李轩横空出世，另一个时空中的李嘉城在经过香港八四年之后的这轮地产升浪之后，现在本该已经成功取代包俞刚，成为新的香港首富乃至华人首富。“李超人”的一举一动都会被全香港的业内同行、投资者和普罗大众，放在显微镜下认真研究。
但现在，这份荣誉全部属于比他更逆天的“财神李”，这位刚刚才而立之年的世界首富，一言一行都被无数人反复揣摩，这其中就包括李嘉城自己。李轩的目的刚才已经基本挑明了，想通过增加香港土地供给来抑制香港房价的过快上涨。
李嘉城相信凭东方集团在香港的雄厚影响力，这件事还真有很大几率能被他办成。这样一来，他的长实集团就不得不考虑该如何站队的问题。心有所思的李嘉诚，就算山珍海味摆在面前，也吃不出真正滋味。
其实不仅仅只有李嘉诚，其实今天来喝酒席的大部分人，注意力都没有放在品菜上。酒宴更像是一个交际场，大家借着许家大婚的机会，难得有机会聚在一起，都忙着和新朋友联络感情，与老朋友加深友谊，努力拓宽自己的人脉！
许家是深海特区最大的投资商之一，因此许家实际掌舵人许士勋的儿子大婚，特区政府自然不会不闻不问。********和市长不方便亲自过关来道贺，特意委派了市委秘书长作为代表来参加喜宴。
受特区两位主要领导之托，过关来香港参加许家婚宴的市委秘书长姓吕，吕秘书长就是望着满桌山珍海味，却没有填饱肚子的人之一。如果能穿过皮肉和骨骼透视吕秘书长的胃，除了大量的酒精之外，应该就空空如也了。他这一整晚都在不停的和认识的、不认识的朋友谈笑风生，时不时就会觥筹交错。
吕秘书长走出许家摆酒宴的五星级宾馆——君悦酒店，迎面的习习凉风让他酒意上涌，走路都有些飘飘然起来。还好他的酒量不小，虽然今晚喝了不少，但也只是些许醉意而已！
“秘书长，华强的李董打来的电话，他现在也在香港，相约您一起去吃宵夜！”吕秘书长身后，一位年轻人握着一部黑色大哥大的听筒，恭敬的对自己领导轻声汇报道。
吕秘书长用双手使劲搓了搓脸，让自己更清醒一些，这才接过大哥大，爽朗的笑道：“老李啊，你怎么也跑香港来了！”
“哈哈，吕秘书长，香港现在可是我们华强的半个主场！作为一家在港交所上市的公众企业，我有义务定期来香港向投资者们汇报咱们企业的经营状况啊！”电话另一头的李火林笑呵呵的说道。
“你老李的嘴皮子可是越来越厉害了，看来当上香港上市公司的董事长之后，讲话的水平都越来越洋气了，一套一套的！”吕秘书长轻笑着接了一句。
“领导，您可折杀我了！我现在和华发电子的老邹，赛格电子的老蔡，一起刚吃完晚饭呢！也不瞒您说，我刚才在饭桌上尽顾着闲聊和喝酒了，结果刚出饭店肚子就不干了，还得再花冤枉钱补一顿宵夜！”李火林带着几分自惭的语气说道。
吕秘书长听电话那头的李火林这么说，忍不住很有认同感的点了点头：“香港这边的酒桌文化确实不好，许多都是铺张浪费！就拿我刚刚参加的酒宴来说，许家大婚你总应该听说过吧？今晚的酒席据说每桌的开销超过1万港币，这还不算酒水！但桌上的大部分菜，大家甚至连筷子都没动过！”
李火林顺着吕秘书长的话，也批了一顿酒桌文化的恶习。但他心里其实颇有几分不以为然，别说香港，现在就是连界河另一边的深海市，想谈成事情最后还得落到酒桌上来。因为只有喝高兴的人，才才最不容易管住自己的舌头。许多原本还要拿捏几下着的条件，一冲动之下可能就高抬贵手，点头答应了！
比如现在，吕秘书长就有点喝多了。要是在平时，他听到别人要请他在福临门酒楼吃宵夜，他肯定要斟酌再三才决定要不要去。要知道福临门算得上是香港最著名的高档粤菜酒楼之一，港九城许多富豪都是这里的常客。在这里，一顿饭吃掉上万块钱，并不是什么值得大惊小怪的事情。
而吕秘书长作为一个内地的官员，在这种消进窟接受私人宴请，很容易传出负面新闻。这对有志于在仕途继续进步的他来说，绝对是要三思而后行的事情。特别是福临门位于湾仔庄士敦道的总店，因为时常有富豪和明星出没，一直以来都是狗仔们最喜欢蹲点偷拍的地方之一。
要知道香港传媒界，专门喜欢对内地进行挑刺和抹黑的报刊可不止一家。他如果真的被这几家报纸给盯上了，那么绝对不是一件好事情！
不过，今天有些喝高的吕秘书长，因为与李火林在电话里聊得很开心，想也没想就答应了对方的夜宵邀请。君悦酒店也位于湾仔，所以吕秘书长只花了十来分钟的时间，就和随行的一位秘书一起，走进了福临门酒楼的大门。(未完待续。)




电子游戏帝国 第600章
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“你说国内的彩管市场很快会迎来供过于求的局面？”吕秘书长有些讶然的问道。⊙頂頂點小說，他刚刚喝了一杯醒酒茶，又吃了一小碗鱼茸粥填肚子，之前的醉意终于慢慢褪去了。
李火林等六人上午在与东方商事公司协商，今年接下来的彩管供货安排时，东方商事那位姓蔡的美女经理主动透露了一个消息。国内的彩色显像管产量，将在年内迎来爆发式增长，很快就会出现供过于求的局面。
建设一家年产几十万甚至上百万只彩色显像管的工厂，投资规模可不是一个小数字，对于各地政府来说绝对算得上是招商引资方面的重要政绩。所以其实每一个彩管项目动工时，地方报纸都会在显要版面予以大篇幅报道。
有心人只需稍加留意，这些信息就能很容易的收集到。但对于1990年的中国企业来说，还根本还没有“情报收集”这个概念。所以虽然国内近两年上马了一家又一家大型彩管工厂，国内彩电产业的大部分从业者，却还根本没有意识到市场环境的变化。
直到上午时，东方商事公司这边把国内各家即将投产的彩管工厂详细罗列出来时，包括李火林在内的一干人才纷纷惊呼起来！而李火林现在把这个消息转述给吕秘书长，对方同样非常惊讶。
“没错，要不是我亲眼看了东方商事提供的统计数据，也不敢相信国内的彩管产量，在今年年底前能增加1000万只。要知道去年全年，我国的彩管需求总量也才900万只而已，其中国内生产700万只，进口200万只。
而今年的彩管产能一口气飙升到1700万，但彩电销量却没有多少起色。所以这些多出来的彩管产能，在短期内根本没办法消化，供过于求的情况几成定局！”李火林面带严肃的解释道。
“唉，咱们国内做事就是喜欢这样一哄而散，八五年那个时候全国各地都一哄而上，争先恐后的引进电视机、电冰箱、洗衣机等家电的生产线，结果出现一龙生九子、重复建设严重的教训！四五年过去了，当初该吸取的教训，看来一点也没被当回事！”吕秘书长皱了皱说道。
彩色显像管作为彩色电视机中最核心的零部件，它的供需关系直接影响到，国内整个彩电行业的发展。而为了配合东方集团的大规模投资，深海特区政府早在八十年代初，就已经把彩电和彩色显像管产业，作为市里面重点扶持、优先发展的核心产业。
八八年也就是前年，国内彩电销售迎来一轮高峰，全国各地都出现供不应求的火爆局面。当时特区、为支持市里面各个彩电企业的发展，还成立了特别领导小组，来进行各方面的协调工作相关生产事，吕秘书长正是这个协调小组的组长。
当时，拥有上百万只彩管国内销售配额的东方商事公司，无疑是全国上百家彩电生产企业严重的香馍馍。而为了能让东方商事公司的彩管，优先满足深海特区本地企业的生产需求，吕秘书长可没少做东方集团的工作。当时，就连深海********，都特意就这个问题打电话与李轩进行沟通。
而华强、华发、康嘉、桑达、赛格这五家落户于深海特区的彩电企业，正是从那个时候起获得了东方商事公司彩管的优先供应。但是除了这五家企业之外，还有一个例外就是倪宏志的长虹公司。
在李轩前世的记忆中，长宏公司的“产业报国”口号，被誉为是中国企业一个时代的最强音，实在太令人印象深刻了。而倪宏志正是靠着价格战的腥风血雨，在把长宏打造成全国最大的彩电制造商的同时，也成功的把原本在九十年代末已经占据了，中国彩电市场大半壁江山的外国品牌，重新给逼回到墙角去。
且不说倪宏志之后与长宏公司发生的各种纠葛，就冲着他让彩电业成为了中国整个家电产业中，最早由国内企业占据主导权的这一点，就值得李轩对他另眼相看。
其实在今年这一轮彩管工厂集体投产之前，彩管在整个八十年代里都是国内极为紧俏的物资。东方集团旗下的rca公司由于在深海特区进行了大规模投资，所以从国家有关部门那里拿到了许多优惠政策。比如rca公司在国内生产的所有彩色显像管中，有一份可以直接在国内出售！
rca公司在被东方集团收购前，作为美国本土最大的电视机制造商之一，其技术水平和质量控制上自然要远好于这个时代的中国企业。实际上在整个八、九十年代，国货的质量确实和进口货有一定的差距。由于进口货质量过硬，所以即使价格昂贵也依旧深受老百姓们的欢迎。
只不过由于国家外汇紧张，对国内能够自行生产的产品，都会严格限制进口数量。比如每年从国外进口的彩电，其实只有几万台而已，在全国彩电总销量中的份额非常小。所以退而求其之，采用国外原装进口彩管的电视机，成为了老百姓们的次佳选择。
但对于大部分彩电生产企业来说，进口彩色显像管同样需要大量消耗外汇。而筹集外汇对于大部分彩电厂来说，绝对是个不小的难题。这种情况下，东方商事公司手中，直接用人民币就可以购买的那部分国内销售的配额，自然就成了大家争抢的香馍馍。
但由于东方商事把彩管优先提供给华强、康嘉、赛格、桑达、华发、长宏这六家公司。而这六家公司每年的彩管需求总额就达到了160万，其他企业就只能吃他们剩下的残羹冷饭。
但谁也没想到三十年河东三十年河西，转眼还不到两年的时间，国内的彩色显像管产业就已经开始面临，从卖方市场向买方市场的转变。东方商事公司不久前又从外经-贸部取得了，额外的100万只彩管国内销售配额，使得公司今年能在国内市场上，直接销售的彩管总数增加到了300万只。
一方面是自身配额增加，另一方面是外部市场竞争更加激烈，东方商事公司面对这样的变化，自然也要未雨绸缪的进行改进。从原先不愁卖时强硬、高冷的态度，变得更加灵活、接地气，来应对新的激烈的市场竞争。
“东方商事决定从今年下半年开始，取消原先的预付款制度，改为现货现结。同时采购商由原先按季度提交采购计划，改为每月协商！这两条新政策一出，可以大大减轻我们的资金压力！
按照原先的政策，我们在上一个季度末，就需要把下一个季度的全部采购货款打到东方公司的账户上！记得那次我们公司账户上的资金临时被总公司全部抽走，当时急得我都快跳楼了，还多亏了吕秘书长从银行帮我搞来一批贷款应急！
感谢的话我也就不再多说了，先敬您一杯，我干杯您随意！”这次开口的是赛格电子的老总蔡志华，他脖子一仰就一杯洋酒下肚。香港被英国殖民多年，大家平时都是喝白兰地、干红等洋酒，国内常见的白酒、黄酒则很少有人喝。
“老李今天说的这个消息很重要，我明天回深海后有必要向李书记提一提！彩电产业是特区整个工业规划中的核心，而彩管又是彩电中最核心的部件。虽然我们的整个彩电产业在东方集团的引导下主要以出口为主，但国内市场同样不容忽视！
行业大环境的变化，势必会给特区整个彩电产业带来不小的冲击！如果不是东方公司向我们透露消息，我们大家还根本没有意识到问题的严重性！这也暴露出我们在取得一定成绩的同时，眼界和胸怀还不够大，不像东方集团能够做到走一步看三步，谋定而后动！”吕秘书长感叹了一句。
要说对东方集团的了解，李火林绝对是几个人当中最有发言权的。从当初华强公司与rca合资成立工厂生产电视机开始，李火林就开始研究李轩和东方集团。东方集团的崛起可以用“奇迹”来形容，但奇迹的背后最值得大家深思的是那些成功的特质。比如东方集团对产品质量的严苛追求，以及对技术创新的不遗余力，都是现在的国内企业拍马都无法赶上的。
“对于财神李，我是想不服气都不行！人家只用了三四年的时间，就从一个白手起家的学生，登上世界首富的宝座。东方集团作为全球最知名的跨国集团之一，的确有许多值得我们慢慢学习的地方！”
李火林顿了顿又继续说道，“但就这次彩管产能过剩的问题，其实也未必是一件坏事！在供求关系的法则中，供过于求势必加剧市场竞争，从而导致价格下跌！
彩管在整台电视机中占据了很大一部分成本，如果它的价格能够下降一些，无疑可以让我们这些电视机生产商稍稍喘一口气！要知道这两年所有原材料的价格都上涨得很厉害，而彩电的出厂价则被国家限制得很死。虽然物价局也多次调整了彩电的出厂价，但我们依旧承受着越来越大的盈利压力！”
“老李，就你也好意思喊苦！我们这几家厂子里面，就属你们华强活得最滋润！先别说你们华强一半多的彩电产能都用于出口创汇，即使留在国内销售这部分配额，也都是利润最高的大尺寸彩电，一台就抵得过我们两三台！”李火林的话音刚落，坐在他旁边的华发电子老总邹伟民，就立刻出声笑骂道。
计划经济时代，物价部门在制定产品的指导价格时，为了平衡各个国有企业的利益，往往是以产业内绩效较差的那部分企业的“成本加成”来作为定价的标准。
也就是说你只需在成本控制上做到不在全行业内垫底，企业就不至于发生亏损。当然，如果工厂生产的产品质量实在没法过关从而造成大量积压，那么陷入困境也是完全可能的！
而华强公司当初在与rca公司合资建厂时，为了获得对方的代工订单，从一开始就遵循东方集团苛刻的质量检测标准。此外，东方集团虽然不太插手合资公司的人事管理，但对企业生产效率的提升却一直都不遗余力。
也正因此，华强公司的生产效率和管理水平，比之国内的大部分同行们高要出一截。所以即使在去年大环境恶劣，国内整个彩电行业的大部分企业，都陷入了亏损的窘境时，华强依旧维持了不错的盈利水平。
“这次真正被当头棒喝的是老倪，他的野心一直很大，这次来香港另一个目的，就是希望能让东方集团协助长宏公司自建一条彩管生产线！结果东方公司这边突然透露消息说，国内彩管市场很快会供过于求，这就一下子打乱了长宏的布局！
长宏原先的目的想要摆脱因为彩管配额紧张，而被东方商事扼住咽喉的窘境。但如果彩管供应充足，那么继续花巨资自建彩管生产线，就未必是一个明智的选择！”饭桌上的另一人，华发电子的老总邹伟民也笑呵呵的说道。
华强、赛格、华发、桑达、康嘉、长宏这六家彩电厂商，算得上是国内最早一批主动融入东方集团产业链的企业。但与另五家落户于深海特区，拥有背靠南湖电子开发区电视产业基地这一地利优势不同，落户于大西南山区的长虹公司及时主动融入东方集团的产业链，其在物流上的劣势也非常明显。
因此，倪宏志和他的长宏公司，对于实现关键零部件自给自足的要求更为迫切。只有通过进一步整合上下游生产环节来降低整体生产成本，长宏公司才能在接下来激烈的产业竞争中获得更大的优势。(未完待续。)




电子游戏帝国 第601章
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就在李火林等人陪特区市委的吕秘书长吃夜宵时，他们口中谈论的倪宏志也没有闲着，正在另一处地方吃夜宵。
“倪总，香港这边吃火锅也叫打边炉，这个叫法源于过去在寒冷的冬天围炉而食。不过现在就餐环境变好了，大部分餐馆里都有空调，即使大夏天去吃火锅也不会大汗淋漓。
重-庆的麻辣火锅闻名全国，今天就让您尝一尝地道的港式火锅。你们四-川人吃火锅最爱涮的是毛肚、血旺这些下杂。而香港这边靠海，火锅里涮的都是海鲜！虾滑、墨鱼滑、鱼皮饺，冻花蟹，这些东西拿来涮火锅，您以前肯定没尝过！”刘畅一边飞快的勾选菜单，一边对倪宏志介绍道。
“哈哈，刘总，你这可就猜错了，我是山-东人，可不是四-川本地人。我在绵-阳待了这么些年，多多少少也学会了能吃一点辣，但最爱的还是山-东的大葱卷饼！”倪宏志笑着摆摆手说道。
“古诗里说，乡音无改鬓毛衰，我看改不了的除了乡音之外，还有家乡胃！”刘畅感叹了一句。
“对了，您爱人韩总监怎么没来？”倪宏志问道。
“韩英原本打算是要和我一起来的，不过她今晚孕吐反应比较严重，闻不得油烟味，我就劝她安心在家里待着！”刘畅解释道。