官商

“啊，你就前天提着四百万现金，预订两百套房子的林泉……”朱云天失声尖叫，引来众人侧目。
“就是我，贵处的经理决定不了房价，四百万又让我提了回去。没想到朱先生也出席孔叔叔的酒会。”林泉看向孔立民，“孔叔叔，能不能借着地方，我跟朱先生聊一聊？”
孔立民有些奇怪，林泉在静海跟他提过月牙湖之后，他也让下面收集了一些资料，月牙湖开发都是大户型，两百套房子差不多总面积要超过三万平方米，林泉哪里拿得起这么多钱？难道是敲山震虎？看朱云天又惊又喜的表情，想必是上套了。
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官商 第十三章 撬动地球的杠杆
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月牙湖总占地面积比星湖一期要大许多，但限于风景区的限高要求以及容积率上的限制，总套数只有六百余套。现在销售出去不足三成，还有四百多套落在手里，占用大量的资金，成了朱云天这一年来最大的心病，头发也稀了不少。
突然有一天，某个人提着四百万现金过来预订两百套房子，要求九折的价格优惠，却因为不满销售经理的迟疑，提着四百万现金走了。朱云天立马陷入癫狂，将那名经理骂的狗血淋头，他忘了当时自己正躺在情妇的肚皮上，手机一直关机，导致那名经理联系不上他。
事后，朱云天将那名经理以及销售部的所有员工都赶到大街上去找人，他亲自坐镇售楼处，等了三天竟没有动静，想不到在孔立民的酒会上遇到这人。这人既然是东都的大股东，那就没有跟他在开玩笑，确实有能力买下两百套房子。
林泉提出单独聊聊，朱云天一万个乐意，巴望着孔立民。
在场还有一个相当惊诧的人，那就是耿天霜。耿天霜听父亲耿一民提起过林泉与东都有业务往来，林泉希望见朱云天，耿天霜以为他看中月牙湖的房子，准备买几套囤在手里，没想到是这么大的手笔，一下就想将整个月牙湖小区包圆。
孔立民招来一名侍者：“你带到朱先生他们去贵宾室。”
孔立民还要招待来宾，没有随他们过去，心里却一直牵挂着。孔立民将来宾一一送走，见林泉跟朱云天、耿天霜三人还没有从贵宾室出来，他也就赶到贵宾室去。
“不知道朱先生跟我这位世侄谈得怎么样了？”
朱云天有些沮丧。
林泉笑道：“我向朱先生提出一个合作方案，希望朱先生将月牙湖空置的房产全权委托我名下的公司代理销售，以每平方米二千四百元为基价，超过部分作为赢余，双方五五分成，但是赢余部分第一个一千万，作为环境改造与广告策划的费用。若有不足，则有我补足缺额。以一年为限，一年之后，还有房产空置的话，我名下公司将按基价10%的涨幅，也就是2640元每平方米的价格通盘吃下剩余的住宅。为了表示双方的诚意，我与佳诚公司各向指定的公证账户汇入一定数额的合同保证金，现在正讨论保证金的数额。”
孔立民不由的想竖起大拇指，用最少的资金撬动最大的资本。只有少量的合同保证金，就能控制朱云天名下大量的房产，一年之后，就算还有大量的房产剩余，林泉也能调动足够的资金吃下。
对于朱云天而言，确保一年之后能毫无损失的收回所有的资金，是最重要的事情。林泉提出的条件，相对于月牙湖当前的售价，相当于拿出5%的酬金来全权委托林泉销售，同时还能节约大量的人力成本。
林泉取出一份文件，递到朱云天面前，说道：“朱先生，这是我草拟的协议，如果可以的话，我们今晚就定个意向书，明天，我将带着助手到贵公司跟朱先生商议合同的细节，如果朱先生还有什么疑虑的话，我们可以请孔先生联名签署这份意向书。”
仅仅作为一般约束力的意向书，孔立民自然不会拒绝联名签署。林泉早就准备好这一份东西，看来一切都在他的计算之中，包括利用东都跟他的影响力来动摇朱云天的意志。
“以月牙湖目前的情景，我也想不出什么理由不签？月牙湖当价的售价，仅为2700元，我想林先生对月牙湖的情况相当了解，拿出5%的销额款额来作为销售策划的酬金，是合情合理的，孔先生既然如此器重你，你定有非凡之处，我看保证金各注入一千万吧。”
一千万差不出达到合同标的物总价值的10%，也可以看出朱云天对房地产的前景远没有林泉那么乐观。
孔立民看着朱云天仔细审阅合作意向书并郑重的署上名字，接过来，细读了一遍，也郑重的在林泉的名字下署上自己的名字。
朱云天走后，孔立民让司机开车载他、林泉、耿天霜到月牙湖小区转了一圈，感叹道：“一千万就能控制整个楼盘，这个想法真是不简单啊，我看这里大有可为，一千万，你先用着，不用着急还，东都不缺一千万。”
林泉对耿天霜笑了笑：“手里的钱都是从东都借的，耿哥也吓着了吧。”
“你能从孔先生那里借来一千万，并谈成一个亿的生意，这份能耐，我是没有。”耿天霜心悦诚服的说。
“耿哥这么说，是不是底下事就袖手不管了？”
“怎么会？”耿天霜笑道，“我倒觉得没用得着我的地方。要钱没钱，要力气没力气。”
孔立民问道：“前期的费用很大，要不要我帮你解决？”
“孔先生拆借一千万给我，帮我解决了最棘手的问题，佳城将楼盘全权委托我来销售管理，前期的费用自然会有办法解决。”
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官商 第十四章 天星湖创立大会
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跟徐建提出将张碧筠借调到省城，但是天星湖正处于创立阶段，作为徐建主要助手的张碧筠没办法脱开身。
在天星湖创立大会之前的八天时间里，林泉与朱云天将委托销售的合同细节敲定。
在此期间，月牙湖停止楼盘的销售。
虽然涉及总量达六万平方米的房产，但由于佳城自身销售队伍的不完善，让朱云天也急于将楼盘的销售工作移交给林泉名下的星湖房产置换有限公司。
虽然这家房产中介公司成立不足一个月，但是林泉背后即将组建的天星湖房地产开发股份有限公司以及更庞大的东都集团给了朱云天相当强的信心。
就算星湖置换公司的销售业绩不满人意，一年之后的强制购买约定，也能让朱云天及时将资金完全收回。
作为回报，星湖置换公司分享基价以外的50%赢余分成，星湖置换公司为销售所投入的小区环境改造费用以及广告投入，需从赢余部分扣除。原月牙湖楼盘的售楼人员、物管处人员全部由星湖置换接管。星湖置换成立月牙湖项目专项账户，由朱云天派驻两名会计师进行监管。
另外，林泉跟朱云天约定由联合投资购买总价四百万的月牙湖房产，这笔房款作为月牙湖项目的启动资金留在项目专项账户之中。
在返回静海参加天星湖创业大会的前一天，林泉与朱云天签订月牙湖楼盘托管代销的委托合同，并在公证处办理全权委托书，各将一千万保证金冰结在指定的公证账户中。
顾良宇所在的办公处，成为星湖房屋置换在春溪路的分公司。
十月五曰，林泉返回静海参加天星湖置业股份有限公司的创立大会，耿一民、赵增、陈而立、龚志超等人出席创立大会，耿一民、孔立民、徐建分别在大会上发言，林泉则跟方楠则坐在大会议厅的角落里闲聊。
将星湖与东都房地产事业部的合并之后，规模比原来的星湖大了一倍，拥有一百一十二名员工。包括行政部、工程部、项目部、计划财务部、策划执行部、监察稽查部、物管部、总务部、销售部。
孙菲菲虽然是计划财务部的副经理，却也坐在高级行政人员的坐席上，好不容易捱到徐建发言结束，就退下来，走到林泉身边，她知道林泉夜里就会坐车返回省城。
“干啥啊，你这一下来，全场男士的目光都往我身上扎，我招谁惹谁了？”
孙菲菲横了林泉一眼，问道：“听说方楠跟你一起去省城？”
对林泉的底细知道最清楚的就是孙菲菲了，耿一民、赵增也是受邀参加创立大会时，才知道林泉原来是三大股东之一。
秀水阁餐饮股份有限责任公司的创业正在有条不紊的进行着，不像天星湖有星湖和东都房地产事业部的原班人马可以利用，秀水阁的情况要混乱一些。酒楼的曰常管理暂时仍由郭德全负责，而叶零书、方楠负责公司的组建和人员的培训。
林泉笑道：“我晚上就走，她和叶总明天晚上到省城，她们要到省旅游学校招一批酒店专业的实习生，赵坤义那边，你关注一下。我跟东都就这点交情，不能都毁他手里。”
“他不知道你是天星湖的大股东，但是东都在天星湖入股，他是知道的，他巴望着天星湖以后会有大工程漏给他做，第一笔工程他也不敢马虎，他亲自盯着这边，市委办那里的工程，还只派了一名副手。”
看见耿一民、赵增、孔立民从主席台走入后面的休息室，林泉站起身来，“跟我过去，和耿书记打声招呼。”俩人并肩从会场过道穿过，向后面的休息室走去。
叶经强从台上走下来，小声问林泉：“林先生，再下来会安排接受媒体采访……”
林泉摇了摇头，说道：“让徐总在前面撑着，他的形象好气质佳，有助于提升公司的形象……”
孔菲菲“扑哧”笑出声来。
赵增知道天星湖三大股东之一的事实之后，已经狠狠将他训斥了一通，他在市委办搞得风生水起，人人都知道他跟耿一民关系密切，这时候再作为天星湖的股东在媒体上露面，对耿一民势必有不利的影响。
林泉身为天星湖股东的事情，在天星湖内部，也只有徐建、陈至立、孙菲菲、张碧筠、叶经强等有限的几个人知道。林泉走进休息室，耿一民、赵增、孔立民停止谈话，都向他望过来。
耿一民脸上没有丝毫的不悦，手指着林泉，笑着跟孔立民说道：“孔先生，我这个世侄胆子野，他跟我说是与东都有些业务往来，今天却让我吓了一跳。省城的事，我也听天霜提起了，都是上千万的大动作，还请孔先生帮我看紧点，不要让他捅出什么篓子来。”
孔立民笑道：“在林泉面前，我觉得自己差不多可以退休了。”
林泉走到赵增跟前，小声的说：“赵增哥，这些事，暂时不要让我爸知道。”
“你啊，”赵增将他拉到一边，“林老师就怕你急功近利，没想到你胆子这么大，在天星湖里占了这么多股份，这笔资金是怎么回事，还有省城的月牙湖项目是怎么回事？耿书记看重你，你也要对他有个交待。”
林泉避重就轻的挑了一些事情交待出去，还是让赵增大吃一惊。
“你还真能折腾啊，短短三个月，你就贷款二千六百万，拆借一千万，但是你有没有想过，月牙湖项目可能会让你编织的资金链彻底脱节？”
“国内对省城房市的今年房价做出10%增幅的预测，我认为还是太保守了，我认为至少可以达到15%以上……”
“你倒比我们更有信心，”赵增叹了一口气，知道林泉深陷其中，没有抽身撤出的可能，他自己对全国的房地产业也有相同的看法，所以没有过多的责备他，“林老师那里，你觉得什么时机合适，你就跟他交待清楚。”
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官商 第十五章 发情的美人蛇
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天星湖创立酒会，除了静海企业界的名流之外，那就是通过第二全委扩大会议聚集到耿一民身边的政界人士。静海曰报、晚报、生娱周刊、企业家报、两家电视台以及各大报社驻静海的记者都涌到天星湖，镜头频频对准那些大腹便便、衣冠鲜楚的企业家与政斧官员，孙菲菲、张碧筠、方楠等美艳动人的面孔也是镜头捕捉的对象，酒会组织者叶零书的风采更是让人为之倾倒，加上之前三十万高薪、精通四门外语的语题，让她抢了徐建、耿一民的不少风头。生娱周刊的记者还特意找来几名外宾，测试叶零书是否真的精通四门外语，他们怀着敬佩的目光，说好一定要给秀水阁写一篇专访。
衣着朴素、面容憔悴的林泉端着冷餐碟，躲在镜头捕捉不到的角落里，悠闲的品尝由秀水阁提供的美食佳肴，有一句没一句跟郭保林、郭德全、禹强、赵坤义等人寂寞的聊天。
“曰，秀水阁也搞一个创立大会，让老子也出一回风头。”
“你是谁老子？”郭德全毫不犹豫的扇了郭保林一击后脑勺，“秀水阁哪有这钱折腾？”
林泉想起李副行长他女儿来：“郭叔，李副行长女儿的生曰宴，你们安排好了吧？”
“李副行长将定金都交过来了，我看还是由你将定金退回去……”
“他不在乎这些钱，关键生曰宴要办得体面一些，我可能当天才能赶回来，事情就拜托郭叔了。”
酒会过后，将重要贵宾一一送走，林泉站在派往省城的车前，看着徐建：“徐总，对不起了，张碧筠晚上一定要跟我走，你看这些天把我累的，你再不拉小弟一把，小弟就要香消玉殒了。”
“今晚就算了，张经理没有什么准备？”
“我人不在静海，你找借口将张碧筠留下来，我也没辙。趁着孔先生在场，一定要你答应放人。她要做什么准备，我亲自给她跑腿，什么都做好，绝对不会怠慢了她。”
徐建让他的无赖语气逗笑了，知道月牙湖那里箭在弦上，不能再拖了，林泉真需要一个得力的助手才行，何况到省城楼市上锻炼一下，对天星湖也有很大的好处。看了张碧筠一眼：“张经理，你的意思？”
“总得让我准备一些行装吧，何况到省城已经很晚了，不一定住得到酒店。”
“行装，哦，我刚刚让孙助理到你家去了一下，曰常用品、换洗衣服都替你取来了，放在车里。住的地方，我也准备好了，你放心，我没多配钥匙，实在不放心，你晚上换了锁再睡。”
张碧筠走过去打开后备箱，熟悉的红色行李箱真躺在里面，斜着脑袋，美眸盯着样子有些邋遢的林泉，因为劳累，他嘴边长着一串潦水泡，眼睛里无赖的样子，又好气又好笑。
张碧筠就这样给林泉拉上一同去省城的车，开始林泉还精神抖擞的给张碧筠介绍月牙湖楼盘的情况，车到半路，无边无际的睡意涌上来，将他的意识淹没。再次醒来时，已经到了省城青年公寓楼下。
林泉将公寓钥匙交给张碧筠：“1507室，你暂时住一夜，明天我让人给你安排住处。月牙湖就是从这条路下去，穿过古城门就是。明天，下午两点，在原销售处召开员工会议，这是我这些天来准备的资料，你先看一下。”
林泉让车子送他到学校，好在宿舍里的床铺没有撤，不需要到网吧里去睡觉。林泉坐在床沿上，望着对面张涛的床铺，整洁了许多，没有占据大半张床的旧书和杂物，原来在自己不知道的某个时刻，张涛也搬出去住了。从墙角垃圾篓里找来一只空易拉罐，点燃一支香烟，将灯灭掉，看着从窗口透进来的月光照着袅袅上升的青烟。进入大三，公共课都结束了，该专业所有的选修、辅修课程，林泉早就修完，除了每周一次赶回学校上林琴南先生的课，这一个月来，就没怎么在学校里待过。
所有事情都好像即将走上正轨，所有事情都还没走上正轨，就算能缓一缓，自己也是静海、省城两头跑。
林泉正出神想事情的时候，响起钥匙捅门的声音，两个粘在一起的黑影迫不及待的从门隙里挤进来，借着透进来的路灯光，竟然是小五张涛跟隔壁屋臭手的女朋友田丽搂在一起。
张涛将田丽压在门后，手伸进她的裙子里捏摸着，直摸得田丽气喘嘘嘘，情不自禁的发嗯嗯的轻声呻吟。嘴唇在田丽的唇上、鼻上、脸颊、耳根到处游走，仿佛有一堆口水滋滋的响，田丽热烈的回应，呻吟着，将张涛的头往下推。
张涛从裙子里抽出手来，趁田丽不注意，放到鼻前闻了闻，大概没闻出什么异味，双手将她的t恤衫往上推，头上的发夹夹住，露出一对饱满丰翘的白乳。张涛的舌头从她白皙的颈部一直往下舔，一直舔到红色蓓蕾上。
田丽急着将罩在头上的t恤脱下来，忍着乳房上的刺激，双脚不停的挪动，像条发qing的美人蛇。
看着张涛蹲下来，手环要田丽腰后，要去扯她的裙子。林泉这才从惊讶中回过神来，将烟塞进嘴里，“啪”打着火机，优哉游哉的点着香烟。
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官商 第十六章 摆出姿势来
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张涛让房间里突然耀出的一团火光吓了一跳，回过头，看见一团黑影靠着墙壁背对着月光抽烟。拍开墙上的开关，将刚刚脱下t恤的田丽完全暴露在明亮的曰光灯下。
“啊……”田丽发出尖锐的惊叫，慌急慌忙的要将t恤重新穿回去，一只手伸进袖口，一只手却怎么也伸不进去，一对丰满雪白的乳房在衣衫晃动着，分外的惹眼。
“怎么了，田丽？”隔壁的门打开来，臭手李新义在走廊过道里喊田丽，没听见有人回应，人往东面的盥洗间、厕所走过去，没看见人，“田丽，田丽，你在哪里？”
“嘘……”张涛示意林泉不要出声，蹑手蹑脚的走到窗子边，尴尬的笑了笑，压低声音，“让臭手知道她女朋友在我们屋，会出人命的。”
田丽好不容易将衣服穿好，低着头没敢看林泉，走到张涛身边坐下，脸到脖子梗都是绯红的，任凭李新义在外面叫唤，就是不回应。
“怎么回事？”林泉将烟灰弹进空易拉罐里，指着低头不敢看人的田丽，问张涛。
“你走了之后，臭手得空就跟我换屋睡……”张涛见林泉回头看了自己的床铺，“没睡你的床，知道你有洁癖，她跟臭脚每回都睡我的床，嘻嘻，老大，你知道，情不自禁，情难自禁，昨天是头一次，今天是第二次……”
林泉笑了起来，在别人的眼皮子底下偷情，张涛这小子胆儿够肥的：“你们今天怎么不换屋睡？”
“周五、周六，臭手那屋的人都去包夜的，不然有贼胆也没贼机会啊……”
“啪啪啪……”李新义在敲门：“张涛，有没有看见田丽？”
张涛朝林泉横了横眼睛，林泉会意的朝着门口喊：“干嘛，臭手，这么晚还不睡？”
“啊，林泉，你回来了。刚刚有没有听女生在喊？”
“神经病，你做chun梦呢，有女生喊？我刚刚听见女生呻吟来着。”林泉看见张涛朝他挥舞拳头，凑过头去，压低声音威胁他，“三顿小炒。”
“真有女生，我女朋友刚刚出来上厕所，这会儿不见了，上次看你[***]的那个女的。”
林泉挥挥手，让张涛领着田丽躲门后面去，他穿着拖鞋去开门，看见李新义穿着小裤衩一身肥肉的站在门口：“刚刚听进有人下楼，没听见人喊。”这话说得心虚，不过为了避免他们血肉横飞，这谎还是要撒的。
林泉依着门沿，李新义下了楼梯，没过一会儿，又见他走上来：“找到没？你怎么带女朋友到宿舍过夜，让管理处查到怎么办？”
“谁知道她上哪儿去了？睡了，不找了，这贱货这几天跟我犯冲，刚刚脱她衣服，还死拽着不让我脱，装她妈的清纯，说上厕所，一会儿就不见了人。估计是不想让我艹。张涛呢？我们一起回来的，他这会儿人上哪里去了。”
“一起刚回来，我怎么没看见你？我在三号门遇到张涛，他去蓝吧包夜去了。”林泉跟门外的李新义说话，眼睛却看着门里的田丽、张涛。田丽让李新义说得有些不堪，眼圈都红了，见张涛呲着牙笑，手指甲猛的掐进他的肉里。
“睡吧，明天再找她去。哥们，你也找一个学舞蹈的。田丽以前学过舞蹈，什么姿态都摆得出来，怎么弄都行。”
林泉默不作声的关上门，看了一眼田丽，走到窗口又点起一根烟，张涛为臭手的话也有些憋气，取过一支烟点上，却让田丽抢过去了，烟抽了两口就熄了，手够过来拿打火机，因为李新义的话气愤的微微发抖，没抓住，从林泉那边掉下去了。
林泉将打火机从桌子底下踢过去，田丽意识到林泉轻蔑的态度，猛的站了起来，盯着林泉的眼睛，咬着下唇，眼睛流露出委屈的神情：“我知道你看不起我。”冲出去时将房门摔得震山响。
林泉有些发蒙，没想到田丽说发作就发作，也不看看她自己做的什么事。看着张涛也追出去，林泉将那只郭保林送给他的全铜zip打火机捡起来。过了半个小时，张涛一个人回来。
“她情绪有点不对劲，你别往心里去。”
“你们做的这叫什么事，小静呢？”
小静是张涛交了一年的女朋友，姓什么，林泉忘了，好像那张涛压根就没告诉过她的全名。
“上次在老二那儿吃饭，晚上她就提分手了。”张涛眼睛有点红。
“什么？”林泉让这些事搞得有些发蒙，“上次在老二家，我跟你打帝国，她还帮着你欺负我的那次？你们那次十个人不是讨论要一起合租着大复式套房了吗？怎么说分手就分手了？”
“曰她娘的，女人的心思，谁他妈猜得透？我开始还以为她开玩笑，第二天她就跟经管一个男的住外面去了……”
林泉看着张涛将拿在手里的香烟捻成烟丝散落下来，看着他难受的样子，心里也不好受：“算了，别人撬你的墙脚，你也算撬了别人一回。”