位面黑科技

既然江城市定位于科技兴市，产业兴市，那么就绝对不能用高昂的房价锁住年轻人的创造力和对梦想的渴望。
陈诺说道：“其实要解决这个问题很简单，现在房价不是比较高吗？许多开放商不是都在抢着拿地吗？咱们就放开市场，让开发商随意拿地，随意修建住房。房价也放开市场，让它随便涨。”
“啊？！！”赵市长被陈诺给出的药方吓了一跳，现在外地的资本涌入，房产开始过热，陈诺居然不让想办法控制房价，反而让它随意发展？
赵市长必须提醒道：“陈董，你应该知道，现在是外部大量资金和炒房客涌入，我们必须加以控制。”
陈诺的想法却很简单，房价上涨最根本的原因就是供求不平衡，无论大家是以什么动机买房（刚需、投资），都是大家的需求，政府要做的不是控制人的欲望，而是满足人的欲望。
“江城市不是还有许多基本农田吗？江城市可以打报告，让高层取消基本农田的保护，让基本农田用地可以开发委建筑用地。”陈诺一句惊人，吓得赵市长差点扔掉电话。
基本农田是国家为了保护耕地和粮食产出划出的红线，不管你这个城市再牛，都必要遵守。许多城市就是为了调整农田规划用地为建设用地，绞尽脑汁想办法搞出各种土地小挂钩、大挂钩项目的根本原因，也是许多地方土地负责人腐败的根本原因。
这是红线，不能动！陈诺居然提出解禁江城市的所有耕地，这不是把赵市长放在炭火上烤再去油炸吗？
陈诺却有自己的注意，保护耕地的根本原因是什么？因为华国是人口大国，需要大量的耕地保证国家的粮食安全。
蓝星集团营养菌培养成功以后，种植大楼将完全取代耕地的地位，大量的耕地必定会空缺出来。20亿亩可不是小数字，在种植大楼完全取代耕地之后，国家保护的20亿亩农田将全部转化为湿地、森林、湖泊和草原，用一点作为建设用地也是可行的。这个想法陈诺和万部长通过气，国家打算以江城市为试点。
陈诺将种植大楼和耕地的关系以及科技部的态度全盘托出，赵市长只觉得热血沸腾，用市场的供求关系解决市场问题，的确是一记妙招。
陈诺说道：“还有一点就是束管道路的问题，城北地区地产火爆是因为束管道路的通车，要是江城再建立三到五条束管道路，把江城的其他地方也带动起来，城北地区依旧这么火爆？”
赵市长拍案叫绝，大笑两声说道：“咱们江城市一定会走出和蓉城、长安、沪市不一样的道路！”
束管道路通车两周后，城北区和城西区的房价双双突破5.5万，全国各大房地产杀入两区开始圈地，市民也人性晃晃，一时间谣言、中介、群魔乱舞。
“在不买房就没机会买房了！江城市马上限购！”
“赶紧买房！贷款也要上车啊！以后买不起你睡马路去？”
“我说刘总，你这人是不是脑子有坑啊！还投什么钱修建厂房！赶紧去买房啊！买房的利润可比做实体强多了！你那个什么机械厂一年的利润有一百万不？你要是把你手里的资金去买房！啊！我给你说，下半年分分钟翻倍！”
“唉哟！周大哥啊！你还投400万做毛线科研，你这400万投进去泡都没有一个，你这400万要是买房！下半年翻倍！我给你说！内部消息，下周就要限购！限购你想买都买不到了！”
还有更奇葩的。
“刘大爷，你在扫地啊！我给你说，现在房价涨地吓人哦！你不是有20万的养老金吗？别存在银行，去买房！再找银行带点款给个首付，买房包赚钱！”
江城市的楼市被引爆了！各大售楼中心、中介市场堆满了人！过去卖不出去的垃圾户型被清空，卖房的再也不找房托了，基本是开盘就清空。
如果赵市长真的按照他原来大家计划出台限购政策，房价飙到十万是肯定的事！所有的人都在等待政府的表态，都在等待房价再一次的上涨。
但是，如期而来的限购政策并没有来到。





位面黑科技 第434章 死得很惨
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江城市按照陈诺给出的药方，大方卖地，也不会为了未来的财政囤地分批卖，而是能卖的都卖，一时间财政资金变得相当充裕。
包括方达和恒达地产在内的企业，一边圈地一边笑骂蓝星集团是傻叉！明明知道自己的束管道路通车了会引起楼市的火爆，怎么不提前囤地开发房地产呢？
“蓝星集团这两周卖束管列车的票总价没有五千万吧！咱们房子的预售都卖出了10个亿！”方达地产江城事业部，在接盘城北区的烂尾楼后，瞬间卖光清盘，赚得彭满钵满，销售部的人相当兴奋！
“哈哈哈！对啊！咱们还得好好感谢蓝星集团咯，要不是他们的束管道路，城北的这个盘还活不了！”
“那个，王总给咱们江城分公司下命令了，蓝星集团走到哪里，咱们就去哪里，跟着蓝星集团不亏！”
“对对对！就是这个道理，我听说蓝星集团很反感咱们方达地产，很反感做房地产的，咱们就是一边让他恶心，一边赚他的钱！”
有人在兴奋之后举杯说道：“咱们为感谢蓝星集团举杯！”
“举杯！”
“陈诺这个s叉，居然不弄个房地产企业，开发房地产可比弄什么科技赚钱多了！”
“他傻呗！我在总部听人评论过陈诺，这小子就是一根筋，非要弄什么科技兴邦，咱们做地产才是正道！什么资金能够滚过房地产啊！土地一圈，黄金万两！”
“正解，正解！咱们再为房地产干杯！”
方达等房企在兴奋的时候还不知道，江城市的申请报告已经发到了燕京。
束管列车通车两个月后，城西和城北区房价破六万，其他地区破5万。江城市的房价在沉寂了三年后再次大幅上扬。
蓉城市和长安市有部分人在看江城市的笑话。
蓉城：“去年咱们在燕京开会的时候，那个老赵怎么说？说他们江城市一定会超越咱们蓉城成为全国最优秀的宜居城市，他们江城市的房价一定会相当合理，绝对不会暴涨。现在呢？现在打脸了吧？从四万到六万，长了足足50%啊！”
长安市：“那个老赵，还说咱们长安市的房价涨地厉害，要作为全国的反面例子，说什么城市的发展一定要依靠科技，我看他们和我们一样依靠的是地产！哈哈哈！”
沉默，相当的沉默。
从束管道路通车到现在两个月，江城市的官方没有对房地产价格飙涨发表过一个评论。就在地产公司、中介和炒房客欢庆房价暴涨，在居民们吐槽房价过高时，蓝星集团出手了。
蓝星集团公告：蓝星集团将继续修建五条束管道路，1、城西区到城东区，全长50公里；2城西区到城南区，全长30公里；3，江城市小环线，全长150公里；4、城北区到城南区，全长45公里；5、江城北站到燕京，全长1200公里。除此以外，明年蓝星集团将修建江城到沪市、江城市到长安、蓉城，江城到黔市等十条束管道路主管线。
这个消息一出，不得了了！
要说江城的城北穷，城东更穷！那里许多城中村还没有拆迁，要是束管道路修道那里，房价不是要涨么？
买房的人犹豫了，我现在是在城北和城西买，还是等一等以后在更便宜的城东买？反正都是束管道路连通，都是十分钟经济圈。
方达刚刚花了500亿拿下了城东区的两块地，这下也蒙圈了。
更重磅的还在后面。
江城市报给燕京的文件得到国土的批复，从即日起，江城市将取消基本农田用地红线的限制，未来江城市的所有基本农田都可以入市拍卖作为建设用地。
赵市长相当积极地响应了政策号召，直接宣布江城周边1万亩土地在下半年后入市拍卖，开发商可以随便拍，随便修建，你们想建别墅建别墅，想建花园洋房就建花园洋房，想建设电梯公寓就建设电梯公寓。大家也别嫌弃郊区地方远，蓝星集团在建设束管道路的时候，考虑了这段路程，入市的土地肯定是在束管道路的辐射范围内。
在江城电视的新闻问政栏目中，赵市长第一次出面发表讲话回应江城市的房价问题。
赵市长脱稿，十分肯定地说道：“江城市之所以有今天的成就，不是炒房炒起来的，是在蓝星集团科技兴城的带动下，依靠科技和实体产业发展起来的！去年，江城市芯片产业全球的营收为数十万亿rmb，悟空电动车的营收为数万亿rmb！此外还有电池产业、环保产业等！江城市以蓝星集团为中心，打造科技之城的目标已经初步达成！
江城市绝对不会依靠房地产成为一线城市，也绝对不会让江城市的市民因为高房价而失去幸福感和获得感！我向大家保证，大家在江城工作和生活，只要大家努力工作，努力创新，努力做科研做实体经济，就一定有房住！江城市的房价一定经得起人民的检验！江城市的市民，一定不会因为住房而抹去创造力，不会因为房价而失去梦想！”
赵市长目光坚毅地盯着镜头说道：“江城市下半年将有一万亩土地入市供开发商开发，要是一万亩不够我们有两万亩，十万亩，二十万亩！所以大家不必为没有住房而担忧。我向大家保证！就算江城市的人口再增加一倍达到4000万人，我们依旧有房住！江城市也欢迎全国各地的优秀人才前往这里生活、学习和工作！江城市的发展一定不会让大家失望！”
赵市长的脱稿演讲完毕后，现场的观众一片热烈的掌声！
这才是真正控制房价最好的办法，不是强制性的行政干预，而是以市场的办法解决问题！这才是真正吸引人才最好的办法，不是掏空每一个人才背后的家庭积蓄，而是为人才提供一个最好的创业和就业环境，以及能看见光明未来的生活环境。
陈诺也在电视机前看着赵市长的演讲，代燕菲递给陈诺一块苹果，说道：“哎，有些人要血亏了。”




位面黑科技 第435章 楼市崩盘
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赵市长在电视台的讲话当天晚上就在江城市疯传了，城北区和城西区的很多楼盘，原本有上万人在排队通宵抢房，看到这个消息以后心凉了。
炒房的心中很清楚上万亩的土地意味着什么，一个小型的楼盘只需要一百亩就够了，如果赵市长说的一万亩或者二十万亩农业用地指标上市，就会造成上百上千个楼盘就会上市，那时候房价还会这样高？
住房的商业属性的确要比普通的产品强很多，但是只要用于投资和交易，住房就是商品，它和别的商品并没有本质的不同，同样适用于供求效应。
上千个楼盘入市，每个楼盘几千户，住房还会这样贵？答案是否定的。
方达凯旋城楼盘。
“你们看视频没有？赵市长发表讲话了，江城市将会让耕地用地入市，今后将会有大量的地进入房地产市场，房子根本就不值钱！”排队的一名青年说道。
“不会吧！”一名大妈惊呼道，她可是带了现金过来准备挑房的，江城市的房价两个月涨了两三万，大家都在抢，未来肯定会涨，怎么会跌。
“哎呀呀呀，你看是真的！真的！”一名大姐拿出手机说道：“朋友圈都传疯了！赵市长的确发表了讲话，蓝星集团也发布了公告，将开通更多的束管道路，包括郊县在内将整个江城市都融入十分钟经济圈。”
“按照你这样说，咱们何必在这里买这么贵的房子？咱们又不是刚需，即便是刚需也可以等大量的土地上市以后再买吧，一定会很便宜。”
“就是！就是！有蓝星集团在江城市，我觉得咱们江城市的房价涨不起来。”
方达凯旋城是方达集团花费500亿拿下的地，为了能够让房子提前上市售卖，他们拿到地之后就开始挖地基，并且花费巨资在走关系后，在基础没有起来时就办理预售证。
所有的房子都是镜花水月——在图纸上。
江城市对这种行为也是睁一只眼闭一只眼，反正方达地产有钱，多给江城市交一些手续费和土地管，江城市也是比较开心的。
这天，方达凯旋的刘经理看着那么多人在排队，耍一下花招，弄点摇号抽签买房什么的，让房子更加奇货可居，价格飙涨。
刘经理这招还真的管用，凯旋城的房价比方达自己计划的还要高10%左右。可是方达并没有高兴多久，这边赵市长的讲话一出，原本抢着排队抢着买房的顾客们犹豫了，有部分人离开后，更多人的跟着离开。
人的心态就是这样神奇，如果江城市选着限购和限价，大家都觉得房子还要涨，现在不买以后更买不到。现在江城市放开市场，增加土地供应。按照蓝星集团一个施工队平均一个月修建十公里束管道路的速度，郊区的土地和市区的土地又有什么区别？
“李小姐，恭喜你成为我们的第23为幸运者，你现在拥有优先选房的权利，如果你现在签订购房合同，还可以享受一年的物管费优惠。”
李小姐手中握着银行卡，里面是500万的现金，买还是不买？她心中有些纠结。
这时候，老公周锦急忙打来电话。
“你买房没有？”周锦语气很慌张。
“还没，正准备付钱呢。”李小姐以为老公在催促自己，连忙说：“我马上交钱。”
“交交交交交……交个屁啊！”周锦赶紧说道：“不准买房了，赶紧回来!现在的房子不能买！买了500万变50万！”
李小姐吓了一大跳，说道：“我……我……我马上回去！”
“李小姐，请跟我来。”销售说道。
“我不买了，不买了，谢谢！”李小姐慌慌张张地逃离出售楼部，就像是自己在这里多停留一刻，500万就要打水漂的样子。
不到二十分钟的时间，刚刚闹哄哄的售楼部都快走光了。
“刘先生，我们现在给你优惠1个点子。”
“对不起，对不起我不买了，现在的房子不敢买。”
“王老板，这个是大户型，160多平，其中有60平都是赠送的，我们只给你算100平的价格。”
“实在不好意思，现在资金周转不灵，我不买了。”
一个个噩耗传到凯旋城的售楼部，准备买房的人全部不见了。
刘经理看着这个情况，相当惊恐。
方达公司为这块地投入了接近500亿rmb！现在居然没有没埋单，给公司造成了这么大的损失，到时候怎么给总部交代！
“到底是什么情况！”刘经理脸色铁青问到助理。
助理颤颤巍巍递过手机，上面是《今日江城》推送的最新新闻——“开放耕地入市，欢迎全国各大房地产企业入江城市投资。”
刘经理一阵眩晕。
什么是市场，市场就是上一秒让你赚到疯狂，下一秒让你亏到绝望。
这天晚上绝对是江城市的不眠之夜。
江城市的房价从最高峰的6.5万一平重挫3万，回到3.5去年万一平的合理价位。
根据警方接警的报告，这天晚上有7人因为前几天高价购入住房投机而自杀。更有前几天买房的人不顾初秋深夜的寒冷，在各大售楼部守着，要求退房退钱！
蓝星集团一直在冷静地观察着江城市的市场。
而在方达总部、恒达总部、保利总部、绿城总部，一个个从江城市来的电话打到老板那里。
在这一轮炒房的风潮中，这几家企业死得很惨。
方达500多亿的资金在江城市套牢，恒达有300亿被套牢，其他几家房产企业也好不了多少。
方达总部，老王总一夜未眠，大豆一般的汗水从额头滑下浸湿了衣衫。
各大股东和经理坐在会议桌前，大气不敢出，没有人敢发声。
王总眼球布满了红血丝，江城市这招太狠了！耕地入市，这是所有房企都无法预料的！
500亿的血亏！等于万达7年的利润全部打了水漂！这绝对无法接受！
“蓝星集团！”王总念叨着！
“蓝星集团！一定是蓝星集团在背后出的主意！”
王总的手中重重拍在会议桌上，他愤怒道：“我到时要看看他有什么胆子敢把红线的耕地用作建设用地！”




位面黑科技 第436章 哄抢蓝星集团
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沪深股市一开盘，方达、恒达、保利等地产企业股票一字跌停。受到地产股价的拖累，沪深两指齐刷刷跳水3%以上。股票市场上绿油油的一票，韭菜又要被割一茬。
经过一晚上的商量，方达地产准备将江城市所拍的土地转售出去。
方达企业有钱，但是大部分是固定资产和股票、债券，也没有多少现金，拍得土地的钱都是通过资产抵押、银行借贷等资产运作方式凑集的资金。江城市的房地产市场已经明朗化了，耕地入市，大量束管道路通车势必会造成房价下跌，及早退出这个市场及早止损。
采用同样方式的还有恒达、保利等企业，他们纷纷想办法转让所拍的土地，希望及早止损。
江城市zf大楼也是人心惶惶，说到炒房，在这里上班的人绝对是跑在第一线。
“赵市长，zf必须要采取措施啊！这样下去江城市的房价要崩盘啊！”某分管住建的姜副市长，早上上班的第一件事不是回到办公室处理公事，而是急急忙忙冲到赵市长的办公室，心急如焚。
“耕地入市这个政策我怎么没有听说过，这个是违背国家的法律啊！赵市长啊！你怎么……”
姜副市长为什么着急？因为束管道路通车后，他就知道城北区的房价要涨，用全家的储蓄东平西凑弄了两百多万的现金，然后贷款买了两套二手房，准备坐地涨价。
哪儿知道！哪儿知道这才几个月时间，二手房的房价比他当初购买的时候便宜20%！
姜副市长年纪大了，受不得刺激，如果房价在下跌，他手中的房子根本没法出售，但是银行的贷款要还啊！他会走投无路的！
除了姜副市长，zf中很多人通过各种关系，包括燕京的关系，给赵市长施压，希望赵市长能够改变江城市的房地产策略。
赵市长不为所动，壮士断腕，一定要有勇气和决心。
陈诺一直告诉赵市长：江城市是科技城市，财政收益充足，没有系统性的债务风险。所以江城市和蓉城、长安市等城市不一样，它不需要通过卖地换钱，不需要通过卖地偿还债务，既然这样，那就让市场回归市场本质。
“老姜啊，买房了吧？”赵市长一眼就看出了姜副市长内心的小算盘。
赵市长摇头说道：“市场的规律就还给市场，老姜啊！人还是要踏踏实实工作，不要总想着发横财！中央都说了，房子是用来住的，不是用来炒的。你啊你啊……”
姜副市长低着头，心中十分惭愧。
赵市长又说道：“亏一点，卖了吧。江城市有蓝星集团会越来越好，我们的财务状况是全国各大城市中最好的。今年的年终奖也有三十万吧，亏一点就亏一点。”
姜副市长咬咬牙，认同了赵市长的话。
陈诺也一直在密切关注着江城市的房地产动态，房价无论是低了还是高了都对城市的发展不利，只有和城市的收入水平相互匹配才是最健康的。
方达等地产公司想做高江城市的房价，肯定是不行。现在有些中介和投资客想做空江城市的地产，也是不行。
陈诺让代燕菲即时发布了公告，宣布蓝星集团在江城市未来的战略——将打造生态宜居科技城，欢迎全国各地的人才前往江城市工作和生活。
这个公告等于宣布了为江城市的房价托底，你想炒房就别来了，如果你是刚需，在江城生活和工作，江城市的房子还是值得购买。
经过几个月的动荡，江城市的房地产行业回归到一个合理的水平，并且在未来的十年甚至二十年也不会出现暴涨暴跌的情况。
科技之城江城市，在束管道路通车和稳定房价后得到全国媒体的肯定。全国各大城市拿着头痛的房价问题和地方债务问题被江城市这样轻轻松松的解决了。
人们在肯定至于也在困惑，为什么江城市解决了，别的城市无法解决？
就这个问题，cctv就专门派遣栏目组制作江城市的特辑，找到了根源所在——蓝星集团。
江城市在过去的五年已经形成了以蓝星集团为主体的产业链，江城市拥有基数庞大的互联网公司或者是实体经济公司为蓝星集团服务。
例如，以星光操作系统为基础开发应用软件的科技公司（有八家科技公司做到了年营收10亿rmb级别以上）。
例如，以封装极光芯片为主的下游企业（也有公司做到了营收亿元级别）。
又例如，以生产悟空电动车车身和配件的企业等等。
整个江城市几乎是围绕蓝星集团和蓝星集团的延伸产品做实体经济，每一个投资实体经济的商人都会对未来感到乐观。大家都知道，跟着蓝星集团一定有饭吃。所以，大部分的人都在踏踏实实做实体经济，而不是炒房。
央视的记者在做完特辑后感叹道：“现在江城市的活力和风气就像是上个世纪九十年代的羊城和珠江三江洲，不同是这里兴起的面向未来的科技之风。”