位面黑科技

“明白了主人！”
陈诺现在的确没有闲心去亲自过问丸红公司的事，真的要打官司也不是一天两天能够搞定。
这段时间，经过在江城市实地考察以后，结合江城市的地形设定了绿肺计划。
蓝星集团计划用500亩地建设种植大楼，并且和大型养殖场合作，在未来三年实现对江城市食物供应全覆盖。
节约出来的土地将被归还给大自然，修复森林、湖泊、湿地等等，实现人类和自然真正的和谐相处。
在未来江城市90%的土地将属于自然（70%的森林，10%的湖泊，10%的湿地），只有10%的土地属于城市，传统意义上的农村也将全部消失。
江城市将有90%的地方为城市绿肥。
这项计划得到了国家高层的赞同，同意蓝星集团以江城市为实验城市，要是实验成功，将向全国范围推广。
陈诺最近就在江城市北郊的仁安区考察。
江城市北郊仁安区，49平方公里的土地零零散散都是农田和农户住宅，这里的土地实际使用率还不到40%，蓝星集团将拿这里开刀。
可惜，计划刚刚开始实行就遇到了麻烦。
村民和房地产老板的共同抵触蓝星集团介入！





位面黑科技 第520章 重磅政策
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仁安区为什么抵制？
因为蓝星集团和江城政府制定的政策在外人看来太过于超前。
政策规定，农户让出土地和宅基地的使用权，蓝星集团将为农户修建商品房品质的安置小区。并且以每人每天一斤大米的量按照平均市价按月给予补助（给予农户本人以及下一代）。此外，农户将纳入城市社保，子女入学免费（打破户籍限制，农村的还可以到城市重点学校念书）、住户免费医疗。土地产生的经济价值（如林业资源和渔业资源），农户在未来七十年里都将获得分红。
等待今后江城市改革成功以后，江城市将完善全部的福利机制，全体在江城居住的市民都将享有免费医疗、免费入学，定期领取补助等政策。
对于让出土地使用权的农户，江城市政府将专业培训农户技能，要么做自然环境管理员，有政府按月发放工资。要么培训技能进入江城市的各大科技工厂工作或者进入服务行业。蓝星集团将鼓励大家向科技业或者服务行业转型，并且提供相应帮扶措施。
这种政策相当好了，完全解决了农户的后顾之忧，衣食住行、看病等等都得到了保障。
而且农户的下一代还能够获得良好的教育，有助于孩子们跳出农门进入更好的平台。
江城市在这次的政策中完全没有提到户籍两个字，意味着江城市很有可能成为全国第一个取消户籍制度的城市。
无论你是江城市本地的农户，还是外来的人口，只要你在江城市工作，为城市的建设作出贡献，都将获得江城市居民的同等待遇。
在燕京、沪市、深市、蓉城等一二线城市都在收集户籍制度，采取积分入户或者人才学历入户时，蓝星集团引导江城市以最广阔的胸怀容纳每一名公民。
江城市哪里来的财政支持这么庞大的改革计划？
要是几百上千万的人口都涌入江城，江城的物价、房价会不会涨，城市基础配套设施能不能跟上？
政策一出，全国哗然。
很多人都在质疑江城市这样做能不能吃得消？
江城市能吃消，因为有蓝星集团。
陈诺看到过蓝星世界发展到高度文明时，手段比江城市还要极端。蓝星世界那么多人都能吃消，江城市也一定能。
江城市吸引全球的公民前来生活工作，不是为了炒房而是为了科技和社会的发展。
仁安区的农户可不这样认为。
一年前就有一家房地产商到这里看地，打算以3万一平的价格购买这里的土地开发房地产。
三万一平，一亩就要卖2000万，买了土地农户还要分房。
一边是卖地做房地产，一边是将土地使用权让出来修复大自然，只要是脑子正常的人都会选择做房地产。
“傻子才把土地给zf，又是退耕还林？咱们吃什么！住什么？怎么过日子？”
“还是在熬一熬，江城隔别的苏杭市房价都快十万一平了，郊区的房价也六七万了，咱们的房价肯定要涨！土地也会跟着涨！”
“就是！我表叔就在苏杭市，他一亩地卖了1500多万！这辈子都不用上班了！”
“蓝星集团想免费拿我们的土地？不行！”
高昂的房价和一个个的造富神话，让江城市的农户们持观望态度，也希望自己有一天能够因房暴富。
陈诺这几天就是在为这些事情烦恼。
“江城市的房价涨不起来。”陈诺说道：“但力度还不够。”
“我们没有时间等待市场经济的发展规律，等待一个个人去做工作，下一剂猛药吧。”
江城市的房价一直稳定在4万左右一平，外人看来，还远远不符合江城市现有的经济发展水平。
政策要推行下去，就必须要打破农户对高地价的幻想。
陈诺和江城市政府商量以后，决定继续放大招。
江城市已经没有了耕地红线这一概念，政府手中的土地相当多，政府选择继续大量供地入市。
因为不是盈利项目，也不会有政府投资，所有江城市政府没有经过公开招标一口气将各个区累计上千亩的土地供给蓝星集团。
蓝星集团最不缺的就是钱。
上千亩的土地将建设数十万套保障性住房，只要符合江城市市民条件的居民都可以申请入驻，一个家庭可以申请一套，每个家庭只需要加纳设施维护费和物管费即可。
保障性住房以高质量的装配式建筑建造，预计半年时间就可竣工。房屋质量、小区环境，基础设施配套标准不低于中高档小区住在标准。
和过去政府的保障性住房不同，蓝星集团这次将开放保障性住房的买卖，你想炒房可以，请便。要是觉得自己应该买三套房才保险，那也请便。
反正蓝星集团将再次向政府申请土地，再次出资修建保障房，你买三套蓝星集团就会增加修建30套，看你觉得够不够？
当供求严重不平衡，供应远远大于需求时，房价不降也得降！
“1万亿rmb。”陈诺说道：“1万亿rmb不够就拿出2万亿rmb。咱们的现金放在银行睡大觉不如实际利用起来。也就一年芯片出口的利润，我们耗得起。”
有钱，的确就是大爷！
当有钱到一定程度，钱就是数字而已。为了达到目的，消耗一些快发霉的数字又何尝不可？
陈诺和别的商人不一样，在某些时候，他可以不计较短期的利润和得失。
陈诺看着代燕菲，说道：“小悠计算过了，我们将江城市所有土地的10%用来建造住房，可以容纳整个华国的人口。咱们提前结束华国的房地产经济吧。”
代燕菲看着陈诺，双手有些发抖地写下了老板的决定。
“疯子！这个疯子！这个疯子！简直不可理喻！”王方达在看着新闻气得大骂！
陈诺这样做完全是损人不利己！这样做会彻底提前结束房地产泡沫。
每一名公民都可以申请住房，只用交物管费，住房的品质还不低，而且是永远无限制供应，鬼还买房子！
上次的和蓝星集团冲突以后，方达已经测地撤离了江城市，但是蓝星集团的这个政策对楼市和经济的影响是全国性的！




位面黑科技 第521章 着急了
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蓝星集团将政策一宣布，整个江城市的房地产开发商和银行、投融资机构等都懵了。
房地产一垮，他们在江城市的投资将全部打水漂。
房地产企业家们赶紧联合起来开会商量办法，并且不断地向江城市打报告，希望zf能够制止蓝星集团这样疯狂的决定。
恒达集团在江城市的投入最大被推选为房地产商的代表。
恒达在江城市的投入有数百亿之多，总共有七个楼盘，其中有五个正在开工建设，以后两个已经封顶售卖完毕。
许老板赶紧从羊城赶到江城市应对危机。
为什么大量的房企会选择江城市？因为江城市是科技之城，是未来之城，他犹如一块磁铁吸引着华国各地的人才们。人口的增加和城市的飞速发展就是意味着房产市场的上扬，这里绝对是房地产的洼地。
江城房地产洼地这一说法在华国广为流传，只要是有点实力的企业都会选择到将江城市这个巨大的市场分一杯羹。
就算是束管道路的通车暂时抑制了房价，就算是江城市政府已经告诫过会大量供应土地。这些警示信息对趋利的企业都不起作用，富贵险中求。华国高层会抛弃地产经济？别说地产商人们不相信，华国高层有很多人都不相信。
资本的博弈不仅仅是在商场上，也在华国高层。
陈诺就是看透了事物的本质，所有给江城市下了一剂猛药，他不愿意在等待这种博弈的结果。
许老板代表着在江城市投资的各大放弃和江城市zf会谈。
江城zf回应道：“种植大楼建设以后，江城市用极少的土地就会生产足够的粮食，耕地红线这一说法在江城市将不再成立。空余的土地该怎么使用，就有很大的灵活性，可以用于恢复森林，也可以用于修建保障性住房。蓝星集团用于修建保障性住房是利国利民的好事，你们要是愿意，江城市也可以给你们提供足够多的土地建设保障房，你们要多少土地都行。许老板，你也是大老板，知道市场是残酷的，高收益往往意味着高风险。”
许老板气得一句话都说不出来。
而对房价最直观的反应，地价已经开始猛跌。
江城市土地招拍挂中心，有上千亩地供应入市，价格直接跌倒了上个月的四分之一。
江城市各大房地产销售企业，原本门庭若市，买房的络绎不绝，一夜之间忽然变得冷冷清清一个看房的都没有。
销售经理们着急坏了，“刘先生，你好。对我是你的销售顾问小张，你上周不是来看过房吗？我们今天做活动，房价在原有基础上打八折，活动只有三天……啊？什么……你不要啦？在等蓝星集团的保障房？我给你说刘先生，那个保障房……”
啪，电话挂了。
“周小姐你好，明天可以过来签合同了。什么？你不要房啦？那缴纳的2万元定金我们是不退的。啊……不退就不退？你们在等蓝星集团的保障房？”
这几天，在江城市大大小小的楼盘都上演着这样的情景，除了极个别的别墅还有销售以外，普通的电梯公寓和花园洋房根本卖不出去。
因为蓝星集团的保障房品质将和商品房品质一致，并且只要你是江城市的纳税人，并且在江城市工作了五年以上，无论你现在手里有没有房，都可以以家庭为单位申请一套保障房。
这样算下来，商品房还有什么价值？
江城市的房价也如同过山车到了顶端直线下跌——4万到6万一平……3万一平……2万一平……
2万一平就不能再往下跌了，这是开放商的拿地和建设的成本价。
2万一平同样无人问津。
当有些小楼盘的老板承受不了这种压力，把房价降到1.5万一平时，许老板坐不住了。江城市zf肯定是靠不住了，他亲自前往蓝星总部希望和陈诺面谈。
许恒达和陈诺的私交并不多，大部分交集还是因为马耘的原因。
但是恒达集团和蓝星集团的关系还是比较好，并没有像方达那样和蓝星集团闹得不愉快。两个公司之间反而还有一定的合作。例如恒达fc就引进了山城动力fc的两名u23球员，现在还在队伍中打上了主力。
许恒大希望陈诺能够慎重考虑无限制修建保障房的事，他想不通做这件事蓝星集团根本就没有任何收益，陈诺为何要做？
“老板，恒达许老板想见你。”
这几天想要见陈诺的房产公司老板很多，有些人各种关系都利用上了，非要见陈诺一面。
为了保证政策顺利实施，陈诺这几天什么客人都不见。
“没有预约不见。”陈诺说道。
“许老板已经在门口了。”
许恒达坐在蓝星集团的会客室，看着门外忙碌工作的员工们，他有些恍惚。
要看穿一个商人很容易，要和一名商人谈生意也很容易。但是陈诺并不是一个单纯的商人，他做的很多事根本不能用商人的眼光去衡量。
许恒大心中直犯嘀咕，这个男人到底要什么？
“许先生，老板在办公室等你。”
代燕菲走进来说道：“我带你过去。”
“好的，麻烦了。”许恒达深吸一口气，希望这次会谈能够和蓝星集团实现共赢。
看着比自己儿子年纪还要年轻的陈诺，许恒达心中感叹，这个年轻人掌控着全球最庞大的商业帝国和科技帝国。这个年轻人也掌控着全世界最奇怪的公司——没有负债、没有贷款，主要产业不上市，拥有巨额可以撼动国家经济的现金。
“许大哥你好，苏杭一别已有三年，别来无恙。”陈诺的称呼让许恒达放松下来，这样说明有得谈？
两人没有卖关子，许恒大直接提出了自己的意见：“陈老弟，我托大叫你一声老弟，也佩服蓝星集团近几年的成就。但是现阶段让华国彻底放弃房地产经济，对国家一定是弊大于利。我请老弟三思而后行啊。”




位面黑科技 第522章 别卖房了，种树去
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许恒达站在很专业的角度，从华国经济的结构，劳动人口的构成，地方债务和财政等多方面向陈诺说明了地产经济对华国的重要性。
华国经济体制已经完全离不开地产经济了，要是房地产市场一垮，银行、证券都会出现问题。地方财政也将会失去重要经济收入，卖地卖不到钱，地方债券就会违约。此外，从事建筑行业的各产业和工人都将面临失业的问题。
许恒达说道：“华国经济一分一秒都离不开地产行业，从农场出来到城市务工的农民们，70%都在从事地产行业，他们一失业，所应发的社会矛盾将会非常大。”
地产经济就像是华国经济五脏六腑中的癌症肿瘤，和华国身体内的细胞共生。要杀死它不容易，很多时候癌细胞没有被杀死，华国经济到时受到了严重的损伤。
陈诺并不赞同许恒达说的话，人类历史从古至今，没有任何一种行业是不可取代的。种植大楼的建设都终止了传统农业这一行业，更别说改革开放后才兴起的房地产了。
“劳动力永远是往薪资高的地方走，为什么绝对部分工人们愿意去建筑工地不愿意去工厂？因为建筑工地的工资比工厂要高。许大哥，我不认同你大量劳动力会失业造成社会矛盾这一观点。”
陈诺坐在沙发上，眼神满是对未来的笃定，“我们是要摆脱对房地产的依赖，不是不再建设住房，我的保障房工地上同样需要建筑工人，需要的人数还不少，所以绝大部分建筑工人不会失业。另外，减少对地产的依赖以后，社会资本和劳动里会向科技、工业、服务行业等实体行业流动。”
许恒达一时哑言，他又说道：“那地方经济和债券呢？不是每一座城市都有蓝星集团，绝大部分城市还是以房地产为第一产业支撑，房地产经济一破灭，地方债务肯定会违约……”
陈诺驳斥道：“依靠地产经济来运行地方经济，这种做法本来就是饮鸩止渴，现在地产泡沫不破灭，脓疮不挤出去，那什么时候才让他破灭。等待地方经济并入膏肓吗？”
许恒达语塞。
陈诺说道：“地产经济永远不会消失，只是重要性应该降低到一定的限度。华国离开地产紧急并非不能存活。”
陈诺开始举例子：“价值上万亿的环保产业、上万亿的芯片产业、上万亿的未来交通和出行方式产业、上万亿的能源产业、上万亿的医疗产业、上千亿的可穿戴设备产业等等，哪一项的发展前进不是超过了地产行业？”
“山城不依靠房地产，但是山城在蓝星动力的带动下形成了完整的产业链，去年国民生产总值超过了蓉城、苏杭等城市位居前列，这就是例子。”
陈诺看着许恒达相当留念地产经济的样子，心中有些不满和悲哀，说道：“许大哥，不是我们不能转型，而我们有些人习惯了赚快钱，习惯了投机，并没有沉下心去做科研做实体经济，抗拒转型！”
这句话还真的说到了许恒达的心坎了，房地产的钱多好赚啊！拿地、造势、修建、炒作、卖房，整个周期最长不超过五年，闭着眼睛就赚钱。几乎人人都能参与，每个人有机会都可以做老板发大财。
但是实体经济不是，科技行业不是。
全国有很多个地产老板，但是只有一个陈诺。
陈诺对许恒达谈不上喜恶，只是希望有更多人参与到蓝星集团制定的经济体系中来，共同推动华国科技和经济的发展。
陈诺对许恒达说道：“许大哥，这里我也对你交个底。蓝星集团的精力和人员有限，我们将不再是未来科技的执行者，我们将是专注于未来科技的创造者。关于电动汽车、医疗行业、束管道路、环保产业等行业的核心技术，蓝星集团将有选择的放出来，和社会资本合作，实现互利互惠。”
许恒达心中咯噔一下，这个信息他得好好思量一下。
陈诺笑道：“钱是永远赚不完的，蛋糕一个人吃不香。要想提高华国科技和基础工业的整体实力，仅仅依靠蓝星集团可不行，我期盼着有更多的资本和人力参与进来。”
陈诺走到许恒达面前说道：“许大哥，时代变了。未来并非触不可及，未来比你我想象的还要精彩。经过前三次科技革命，人类科技和社会都得到了极大的发展，我们也遇到了发展的瓶颈。谁说人类不会有第四次科技革命，谁说人类会一直困在地球呢？”
陈诺拍了拍许恒达的肩膀，“江城市将成为美丽的森林城市，休闲、旅游、健康、医疗、自然资源产业，很多地方都是投资的机会，许大哥要是愿意，别卖房了，去种树吧，恒达生态和恒达健康不是一直做得很好吗？”
陈诺说完后，离开了办公室，给许恒达思考的时间。
墙上的摆钟在滴答滴答地走着，时间似乎在这一刻静止。
陈诺是看在许恒达坦诚和自己交流的份上给他指了一条未来之路，他到底要不要走，陈诺管不了。
要么看清未来，大步向前。
要么原地踏步，被滚滚的历史车轮碾压得粉碎。
许恒达权衡着未来，关系到恒达集团的未来。
最后，他握紧了拳头，起身离开。
从蓝星集团离开以后，许恒达并没有马上离开江城市，他在好好消化陈诺给他的信息。
未来？
属于华国人自己的未来，并非触不可及。
一周后，恒达集团宣布成立江城生态旅游开发有限公司，此外恒达宣布自己旗下在江城市正在修建或者已经完成的楼盘，全部纳入江城市保障性住房体系，不再对外售卖。已经卖出去的楼房，如果用户愿意退房的，恒达集团将全额无条件退款。
许恒达咬咬牙铁了心要跟定蓝星集团的政策了，七个楼盘纳入保障房体系，这就是许恒达给陈诺的投名状。
时代变了！




位面黑科技 第523章 追悔莫及
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恒达集团以投入蓝星集团的怀抱，看是团结一致的江城市地产联盟土崩瓦解。
许老板的私人手机这几天快被打爆了，有人要责问许老板到底是从蓝星集团捞到了什么好处，在几百个亿的投资上对蓝星集团做出了妥协，有人则直接威胁许老板要暗杀他。
看着铺天盖地的消息下来，许老板直接把手机卡扔到江城市的护城河里。
恒达能够发展到今天，和许老板审时度势的眼光分不开。
恒达也早就知道地产经济不行了，早在五年前就开始转型恒达健康、恒达旅游等产业，但是地产经济依旧是集团最赚钱的项目。
许老板原本预计用十到二十年的时间让恒达摆脱地产经济，现在看来这时间还是太长了，蓝星集团推动着历史让恒达马上做选择。
办完了江城市的事，许老板留下集团经理和常务董事在江城待命，自己干脆和家人前往欧洲旅行去了。
华国大地在未来的一段时间必将有强烈的地震，既然没有办法改变，那就躲远一点。
恒达在香江市的股票这几日和其他地产股一样暴跌，在最后恒达制定保障房政策以后，股票才翻身上涨。在上百只地产股中万绿丛中一点红，许老板也只有把命运交给未来。
仁安区的村民们也眼傻了，原本期盼开放商们花巨资购买自己的土地，哪儿知道现在土地是有价无市。
在江城市郊区，地价跌倒了十年前的水平都没有开发商问津。
现在买地建楼？傻子还干这事儿，江城市库存的上万套住宅一套都卖不出去，鬼还来开发啊。