重生98之灿烂人生

“良老板开价多少？”易小海没有回答满意还是不满意，而是直接问了对方价格，在谈判桌上，不能把自己的真实想法表露出来。
“连带宾馆营业许可证，一起打包，2300万。”
易小海心里默默计算，98年的金陵商品房价均价2000，属于有价无市，半死不活，实际买的时候一般价格会偏低。
沿湖路位于主城区，东面离金陵最中心的新民路大约5公里，西面3公里是易小海的学校金陵理工大学，这里背靠锦绣山，面临莫雨湖，隔两条街就是是古城墙，和明故宫，周围集合了许多历史古迹旅游景点，加上距离中心不远，人流量也很大，倒是一处风水宝地。
这栋楼整体卖，不可能是按一平方2000卖，一般都是打包价，2300万的价格算下来。差不多一个平方1000多块，到也不贵，加上酒店原来的装修，后面那么大的停车场价格算是很便宜了，不过做生意，不可能对方要多少就给多少。
正准备说话，良老板的电话响了，良允浩向易小海说了一声抱歉，跟易小海说了一声，走到一个隐蔽的角落。
易小海听不到他说什么，不过看着情绪似乎有些激动，在接完电话回来之后，虽然极力想控制自己的表情，可是脸色和表情出卖了他的内心。
“良老板，价格方面我觉得可以便宜点”易小海试探性的杀价，他对这个地方很满意，价格也是可以接受的。
“可以，月底之前交易，并且付款，可以给你减100万”良老板接完电话之后的情绪有点不太稳定，表现的有点急切。
“1800万，”易小海既然看出对方急切想出手的意图，哪能不抓住机会压一波价格。





重生98之灿烂人生 第二十四章：达成交易
良允浩听到易小海的报价，想也没有想就拒绝了。
“现在的市场行情你应该知道，短时间内是很难出手的”易小海没有在意良允浩的拒绝，继续说到。
92年中央提出加快住房制度改革步伐，以琼省c特区为首的房地产市场开始升温，开始爆发式的增长，琼省房价比92年以前翻了5倍。
直到93年6月朱老总宣布终止房地产公司上市c全面控制银行资金进入房地产业开始，房地产彻底崩盘。
加上97年亚洲金融风bào持续发酵，房价一直处于低谷。
良允浩苦笑，他何尝不知道现在出手的困难，不然他也不会直到现在都没有卖出去，这栋楼的地理位置，房屋条件都很不错，如果不是因为需要用钱，他根本不会卖了它。
“这栋楼当时请了国内有名的设计师设计的，各个方面都很完善，而且今年出了房产的新政策，房地产在升温，房价肯定会涨，我这个价格并不高”良允浩还是坚持了一下。
“政策的事情谁也说不好，我们不管他将来涨也好，跌也好，就现在的市场行情来看，你这个价格可不低。”易小海不理会对方的说法。
良允浩心里激烈斗争着，他实在舍不得低价转让，却又怕好不容易找到了一个买家，如果错过了这个等下一个买家出现不知道要多久，但是他真的已经等不了了。
良允浩看着面前的年轻人，看着他不急不躁，笑眯眯的样子，似乎买不买都无所谓，一点也不着急，他不着急，自己却没有时间跟他耗。
“易老板给的价格，说实话太低了，如果你诚心买，我再让一步2150万，这已经我的最大的诚意了。”
“1900万”易小海有时间可以慢慢磨，所以表现的不着急。
看着易小海自信笃定，一副胜券在握的样子，让良允浩意识到自己的表现过于急切了，平复了一下自己的心情，说：“易老板，虽然我现在要出手这栋楼，但是却不会去贱卖它，2150万，绝对不能再少，再少我们也没必要再谈。”
他被儿子的事弄的焦头烂额，之前的电话又影响到了自己，老辣的他很快冷静下来，既然易小海在和自己压价，其实也说明了易小海对这一处房产感兴趣，想促成这笔交易，想通了这一点，良允浩没有再退一步，而是坚持2150万的价格
看着态度坚决，似乎想通了什么的良允浩，易小海倒是有些意外，他没想对方这么快就稳住了阵脚，估计也看明白了自己对这个楼感兴趣，不过生意场上浸yín过的，都是人jīng，易小海他本来也只是正常买卖的讨价还价一番，成不成都无所谓，因为这个价格其实并不高，心里是能接受的。
“良老板，那我们大家都爽快点，也别2150万了，2100万，直接凑个整，确定了就开始办手续。”
良允浩也不多纠缠，立马同意了，他急着要钱，没有必要为50万纠结了。
价格既然已经谈妥了，后面的事件就简单了很多，易小海凭着后世的记忆，找到了此时还只有几个人的江南森淼律师事务所。
江南森淼律师事务所现在只有两个员工兼创始人，一个叫蒋森，一个叫方淼，地址没有变，还是一栋三层的小楼，不过没有装修，显得有些破旧。
蒋森和方淼对于易小海的到来很客气，这时候很多人没有什么法律意识，他们的事务所，生意惨淡，如果不是因为房子是自己家人留下的，能不能维持都是个问题。
易小海和良允浩说明来意之后，两人表示明天就能出好合同。
晚上易小海在爱尚酒店开了一间普通的房间，他想先体验一下酒店的状况，他住的这个房间在5楼，505，这一层楼都是普通房间，面积不小，设施有些破旧，易小海勉强还都接受，让易小海无法忍受的是，卫生间的洗浴没有水，没有一次性拖鞋，厕所的马桶是坏的整个一个房间没有几件东西是好的，易小海想给前台打个电话，发现电话也是坏的，没有办法，只能自己下楼去前台。
“你好，我的房间没有水，马桶也是坏的，也没有一次性拖鞋。”此时没有客人，前台的四个工作人员，剪指甲的，看小说的，都是各干各的。
“小雪，招待一下”那个剪指甲的女生头也没有抬，似乎自己的指甲有什么独特的吸引力一般。
“让小梅去”另一个女生不知道在干什么，也不愿意动。
易小海看着面前的情况，实在是无法想象，这样的一家酒店是怎么生存下去的。
柜台的四个人依然没有人动，易小海也不催，他就想看看有没有人理自己。
“先生，你好，有什么能帮你的吗？”
就在易小海忍不住要开口的时候，一个礼貌的声音在背后响起。易小海转过头，看着眼前面带微笑的男子“你是？”
“你好，先生，我是这里的经理，有什么需要帮忙的吗？”
易小海把自己房间的情况跟他说了一下，对易小海说的情况，他表示抱歉，并且帮易小海换了一个好一些的房间。
“小雪，怎么回事，早上不是就跟你说了，505房间很多东西损坏，需要修理，暂时不要再开给旅客住的吗？”
“唉呀，我刚刚不是一下子忘了吗？事情不是已经解决了，人家客人也没有说什么”
易小海听着身后传来的对话，记住了刚刚那个人身上的名牌
第二天，易小海和良允浩去律师事务所签订了合同，交了500万定金，约定8月的最后一天前结清尾款，届时，合同就算是正式生效了。
易小海看着合同很兴奋，梦想开启的第一步，虽然昨天在那个酒店住了一晚，实在难以忍受，有太多需要整顿改善的地方，但是一想到他的事业即将启航，就忍不住兴奋。一想到这里，就更加忍不住想立马再飞去香岛，继续cào作一下股市，多赚点创业原始资金。
不过，在去香岛之前，易小海先去报了个驾校，在他展示了自己的驾驶技术之后，教练直接把易小海赶走，说他练车是浪费油，让易小海一周之后去考试。
8月21日，易小海再次踏上了去香岛的飞机。




重生98之灿烂人生 第二十五章：贪嗔痴
“小海”易小海刚走出通道，来接自己的武南利上来就给他一个大大的拥抱。
易小海现在可是他们圈子里的香饽饽，自从上一次易小海帮他们赢了狄伟他们，短短5天时间用1000万赚了5200万，他们圈子里的人都快疯狂了，每天都缠着问武南利他到底请了何方神圣，哭着喊着一定要把自己的钱交给这个牛bī哄哄的大神，武南利没有得到易小海的同意，当然不敢答应。那些圈子里的朋友就说武南利这是想吃独食啊，每天变着个种法子bī着他答应，武南利最近应付的焦头烂额，幸好这不是在蜀都，他们只能电话里叫叫。饶是如此武南利也有点受不了，现在终于等到易小海又回来香岛了，他真的是激动的不行。
武南利已经等不及到酒店再跟易小海说了，在车上就迫不及待的把最近的遭遇告诉易小海，问易小海答不答应，还说
“小海，你放心，我这些朋友都是可信的，你不要有压力”
“我考虑一下”如果易小海是一名专业的金融人员，加上熟知未来的金融走势，说不得易小海就直接答应了，但是易小海不是，自己对金融行业最多就是个入门级，加上重生的便利，才有了之前的成功。这次来香岛炒期货，他只是想趁着这个机会赚点自己的创业原始资金，并不打算以金融为主业。但是武南利是值得交往的的朋友，他不想直接拒绝他，只能先缓一缓。
这一次住的地方还是易小海上一次住的酒店，还是那个房间，行李一放下，就被武南利拉走了，说是带他去见一个人。
易小海第一眼见到牛美丽的时候，实在被惊艳了一把。
小麦色的健康皮肤，配上大波浪金黄卷发，高挑的身材，牛仔垮裤配上黑色背心，充满了爆发力，跟自己想象中的形象完全不一样。
易小海在打量着牛美丽，牛美丽也在打量着易小海，普通，是她对易小海的第一印象，不过她知道眼前的这个年轻人绝不像他表面看起来的普通。
这次的聚餐只有他们三个人，大家都是年轻人，再加上有武南利调节气氛，也没有太拘束。
“小海，上次的事，我们所有人都很感激你。”
“美丽姐不用客气，南哥是我朋友，帮忙也是应该的”
“不管如何，都感谢你，来，我敬你一杯”
牛美丽端起酒杯，和易小海碰了一个
“小海接触期货多久了”
这个问题不但牛美丽好奇，武南利也很好奇
“一年不到吧”
易小海的回答，武南利第一反应是不相信，在他看来，易小海比刘美丽还要厉害，牛美丽那么厉害的人也是在国外金融界摸爬滚打五六年，易小海怎么可能在这么短的时间就变的这么厉害。
牛美丽对此倒是没有任何震惊，她知道很多有天赋的人，可以在短时间取得别人没有的成就。
“难怪”
武南利看着刘美丽说了个难怪就没有了后文，好奇的问：“难怪什么”
“我看过你给的，小海的cào作记录，我当时就很奇怪，为什么对价格把握那么准的人，在cào作手法上显得有点稚嫩。”
“这都能看出来？”这些对武南利来说显然是无法理解的。
“美丽姐真是好眼力，我其实也一直在学习，让美丽姐见笑了”
“你的cào作确实不算老练，以后多进行一些交易，次数多了就会好了。”
“美丽姐，管他cào作老练还是稚嫩，只要能赚到钱不就行了。那些证券交易所的专业人士，赚的钱还没有我们小海多。”武南利觉得管那么多干嘛，赚到钱才是王道啊。
“也是，小海的金融敏感度是很高的，这点很难得，小海不会怪美丽姐多嘴吧？”牛美丽笑着看向易小海。
“美丽姐给我建议，是我的福气，而且我确实有很多需要向您学习的地方”易小海知道自己是几斤几两，自己也就是个业余选手，牛美丽不管是能力还是经验都甩自己几条街，能听听她的建议，对自己很有益处。
易小海的真诚和谦虚，牛美丽看在眼里，暗自点了点头。说实话他虽然很好奇易小海，有结交之心，但是没有见到人之前，她是持保留态度的。因为她看到过太多天才，比易小海更变态的都有，但很多最后都昙花一现，最后能够登上顶峰的几乎没有，反而有些资质平庸的成就更高，究其原因有时候成功不是看一个人的才能，而是看一个人的心性。
易小海在这个年纪一下子赚了这么多钱，并没有骄傲自满，自己仍然能保持谦逊，不骄不躁，能够清醒的认识自己的不足，才是真正难得的地方，这个年轻人值得交好。
“不过我真的很好奇，你是怎么做到对价位把握的那么准，是怎么判断市场的？“
“不怕你笑话，除了基本的分析k线，看大盘，收集消息，其实更多的可能是一种直觉”易小海没办法解释重生，只能归究到直觉。
“直觉也是一种天赋，我看过这样的人，虽然很虚幻，不过确实是存在的”
易小海没想到自己的理由竟然被牛美丽认同
“果然还是我们小海厉害啊！所以，小海，你就答应帮我们打理一下投资吧。”武南利抓紧机会小小奉承了一下易小海，想让他一高兴就答应自己，他已经快被bī死了。
牛美丽知道这件事，最近他们圈子里的人都在打听易小海是何方人物，有好几个打听到她和宝宝这里了，不过牛美丽之前没有见过易小海，所以没有多说什么，估计武南利确实被烦的不行，毕竟她是知道那些人的战斗力的。
“怎么，小海没有答应你的请求？”牛美丽喝了一口红酒，问武南利，她还以为易小海肯定会答应。
“小海，你给个准话啊”
“我。。。”易小海有点犹豫
“小海，你是有什么顾虑吗？”牛美丽放下酒杯，问道。
“南哥，不是我不帮你，过了这一次，我都不知道什么时候才会再进入金融行业”易小海说的也算是实话，只要不是记忆中的大跌大涨那样的逆天机会，他都不会轻易参与金融类的交易了。
“小海，这是为什么？”武南利差跳起来，嗓门都不自觉的变高。
“啊南，坐下”牛美丽低喝了一声，让武南利安静下来，转向易小海。
“小海，你和阿南，胜利他们是朋友，也叫我一声美丽姐，既然这样，我也把你当弟弟，你很有天赋，方便告诉我为什么这么说吗？”
易小海看着真诚关心自己的美丽姐，还有有点气急败坏的武南利，他想了想开口道。
“说实话，我这次赚了钱，运气好，但我不可能做事永远凭运气的，这段时间看到了太多疯狂的事情，在交易所，新闻上看了多少炒股玩期货倾家当产的人，跳楼的，自杀的，很多家庭被毁了，那些人每天在交易所看着屏幕哭看着屏幕笑，说实话我觉得太可拍，我不想有天会像他们那样”
听易小海说完，武南利沉默了，在香岛他也看到了很多这样的事情。
牛美丽听是这样的理由莫名的有点佩服易小海，在这样鲜花着锦的时刻，年轻的易小海竟然还能保持清醒的大脑，她对他更有好感了：“小海，你能清醒的认识到资本市场的残酷，对它怀有敬畏之心，是很少人有的觉悟。人性的恶之本源为贪嗔痴，你做金融也好，做实业也罢，盈利时不盲目扩张，亏损时及时止损，放弃执念，才能不坠入黑暗的深渊。这个世界上，能让你坠入深渊的从来都不是其他任何人或事，只有你自己本身！”
易小海惊住了，瞬间愣在当场，前世的一幕幕从眼前划过，赢了不知道收手，输了不服气，疯狂的借钱，不信邪的继续抵押房产，甚至是高利贷，最后输了全部
这一切都是源于自己的贪嗔痴




重生98之灿烂人生 第二十六章：完美的gank
晚上回到酒店的易小海在落地窗前俯瞰维多利亚港的夜景，看着香港的繁荣热闹，即使已经是夜晚依然人流如织，回忆今晚和牛美丽的谈话，重生以来他一直以为自己已经重新开始了自己的人生，一直忙碌着准备很多事情，也确实改变了一些事。但是，直到今天才知道，他并没有放下过去，可能在心底深处依然恐惧那些过去，怀疑着自己的。前世的易小海是一个自信满满，微笑开朗，率性而为的人，而现在的自己呢，难道仅仅前世的失败就要放弃心底深处的那个骄傲自信的自己，只留下所谓的老成稳重吗？
老天让我重生，不是让自己给自己画了一个圈，站在这个安全的圈子里裹足不前。是给自己一个新生的机会，这个新生难道不应该是重新活出自我吗？易小海忽然之间豁然开朗，真正的放下，不是无视那个绊倒自己的石头，从旁边走过，而是把这个石头拿起，仔细的看看它，努力的削掉石头外面那些泥沙，把石头雕刻成一朵美丽的花，放在路上，当你回望的时候，你会发现，那些在人生路上绊倒你的的石头将这条人生之路点缀的风景如画。
既然重生了，为什么不大胆做那些自己想做的事情！
即将开始的互联网投资浪cháo，许多未来的行业巨头，有些已经开始崭露头角，有些甚至还没有萌芽，自己为什么不去做那些很牛的项目的天使投资人呢？
越想越激动的易小海，感觉自己有使不完的力气，第二天一大早就醒来的易小海就把自己的决定告诉了武南利，自己要在香港开一家投资公司！
武南利很兴奋，比自己开公司还要开心，嚷嚷着让易小海啥都不用cào心，一切交给他来办。
易小海确实对香岛不熟悉，想着武南利待的时间长，比较熟悉，索性就同意交给他办，把自己的要求告诉了他。
而武南利的效率非常高，上午才说，下午就选好了地方，而且位置很不错。
港威大厦1期位于广州道，是香岛的购物天堂，同时也是商业金融中心。办公室所在的楼层，18层，518个平方，俗人一个的易小海看到8就喜欢，18更是“要发”的意思，这样寓意估计也没有一个做生意的人不喜欢。
“怎么样，这地方不错吧”武南利邀功似的看着易小海。
“确实不错，南哥你是怎么找到这么好的地方的”易小海点点头，十分的满意，办公室两面都是落地玻璃窗，采光很好，而且能看到海景，他站在窗前，看着外面的风景，心情都变好很多。
“嘿嘿，你也不看看我是谁！南哥我人脉遍地走。”武南利略显得意的低声道。
这一点易小海不得不佩服武南利，他喜欢交朋友，人脉非常广，他的性格也让他能很快的交到朋友，而且他对待朋友很真诚。
易小海呢，交朋友看双方的气场，气场合拍的交，不合拍的连说话都不愿意，这是易小海的一个很大的缺点，也是他试图慢慢去改变的一点。
“两位先生对这里还满意？”看着两人在前面嘀咕半天，陪同他们一起看房的是这栋楼所属的物业公司的王文药上前问道。
“还”
“一般一般，也没有宗权大哥说的那么好嘛”
易小海还没有说呢，武南利抢先开口。
“武先生，您对哪点不满意？”两人之前明明满脸笑意，突然变了脸，王文药脸上的笑容僵了一下。
“王经理，你看啊，这里面积不大，几个承重柱又破坏了整体的格局，在说风水，我们的门比对面的小，气势上低人一等，天花过低，有压迫感不吉利”
易小海目瞪口呆的看着武南利在口若悬河的挑刺，带着怀疑的目光环视整个屋子，真的有那么多缺点？再说下去易小海都不想租下这里了
“武先生武先生我们这一栋还有几处地方，要不我带你们去看看？”王文药听得头上都冒出的冷汗，阻止武南利再说下去。
“王经理很热？看来这里的冷气效果也不怎么样啊？还是去其他地方看看”武南利不给易小海说话的机会，让王经理带着去其他楼层看看。
“想租，过会配合我”武南利故意拉开和王文药的距离，朝易小海低声的说，说完还朝易小海挑了挑眉。。
22楼的地方确实要比18楼大得多，足足700多平，而15楼的两处地方面积就要比18楼小了不少。
“王经理，这里什么价格”武南利看着比18楼小的房间，表现的很中意。
“这间单价是24块一个平方一天，面积310平方，一年271万多”王经理不假思索的给出了价格。
“那22楼那个大的呢？”
“面积大一些，价格要便宜一些，那个单价是21，面积780平方，一年的租金597万”王文药很耐心的给武南利介绍。
“太贵了，能不能便宜点”武南利问
“武先生，您是熟人介绍来的，价格肯定好商量，大的单价20，小的235”
“那才多少，22楼18块，15楼的21块”
“武先生，你就别为难我了，这个价格我不能做主的”王文药暗暗叫苦。
“面积大的太贵，面积小的太小，不合适，小海要不我们再考虑考虑”武南利说完背着王文药，朝易小海眨了眨眼睛。
看到武南利的滑稽的表情，易小海配合着点点头同意。
王文药在心里计算着，这个价格在底线之内，重要的是现在经济不景气，整栋大厦空出来的越来越多，自己的业务压力也越来越大，而且打招呼的人在集团颇有能量，自己正好可以卖一个人情，这样一想，王文药立马笑着拦着他们：
“这样吧，如果两位诚意想要的话，这个价格我可以帮忙申请一下的。”