重回二零零五

白衣少年猛地转头一看，发现是之前那个开车的大哥，下意识想站起来，却被对方按了回去。





重回二零零五 第一千零六十六章 童常务问计
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“这就对了，男人最主要的是事业。等你闯出一番事业，小倩都会主动来追你。”
拍了拍对方的肩膀，周安安继续鼓劲。
他没有说男人有了事业之后，多的是美女送上门，而是专用小倩做了特指。
少年人的执念，可不是随便说说而已。
“对，要有事业。大哥，我懂了，等我赚到钱，我再来追小倩，她一定不会再拒绝我。”
听着这位身价不菲的大哥劝说，白衣少年仿佛找到了人生目标，语气肯定地说道。
“谢谢大哥。”
鞠了一个躬，白衣少年脚步坚定地往外走去。
“加油，骚年。”
看着那个孤独的背影，周安安轻声笑说一句。
或许，对方未来真的能功成名就，那个时候可能已经看不上所谓的‘小倩’了，回首往事只是一笑了之。
即便对方还记得初衷，小倩也可能已经嫁为人妇，结婚生子。
不过，这一切和他有什么关系，他只是在拯救一个人生道路上感觉迷茫的少年罢了。
拍了拍手，周安安走回包厢，问了两个护士妹子一句：“吃饱了，晚上准备去哪里，我送你们过去？”
刚才只是因为他收到了萧平的讯息，借去卫生间的机会和白衣少年谈谈心，顺便结了账。
世上爱情千千万，或许不少并不由三二两白银决定，但是起于微末的爱情最终分手原因，百分之八九十都是因为那罪恶的三二两白银。
以他和贾芩倩的简单几次接触，家里在市区有房，父母工作稳定，眼光应该比较高，那位看似一穷二白的少年付出的感情，终究只会是镜花水月。
“周大哥，你今晚有没有空，我们请你唱k去啊？”
吃了大叔请的豪华晚餐，胡雨轩的嘴变甜了不少。
“暂时不行，今晚我约了一位老大哥喝茶。”
想到今晚的安排，周安安无视小妖姬没有任何诱惑力的眨眼睛，义正言辞地拒绝道。
“周大哥，你什么时候结束啊？要不，我们等你结束再过去唱歌？”
一旁的贾芩倩见状，难得地和好友站在了统一战线，一脸期盼地望向对方。
“那位老大哥是谁啊？很重要吗？”
在好友的配合下，胡雨轩也是不失时机地追问了两句。
“他刚刚调回丽州当常务副知县，我还没跟他碰面，可能说的东西比较多，要一个小时左右。”
面对倩妹子同样期盼的眼神，周安安预估了一下自己办事的时间。
童大秘刚调回丽州任职，两人都还没见过面。
“常务副知县？”
听到这位大叔随口说出喝茶的大人物，胡雨轩和贾芩倩互相对视一眼，震惊过后，前者主动开口：“那我们在青岚咖啡等你，你好了之后来接我们啊！”
“也行。”
今晚暂时不去婺城，周安安点头答应下来。
长夜漫漫，也算是消遣了。
之后，周安安开车送两个护士妹子去了步行街的青岚店，接着开了五六百米，到了老地方的茶楼。
“轩轩，周大哥到底是做什么的？他这么年轻，就和咱们市的常务副一起喝茶了？”
看了眼远去的天蓝色玛莎拉蒂，贾芩倩惊讶地问道。
原本她以为自己已经简单了解了这位身价不菲的大哥哥，但是每一次都被对方震惊着，仿佛有更多的惊喜在后面。
这种感觉，真是太刺激了。
“我怎么知道，我只知道这种青岚钻石卡里面一定存了不少钱，要不然大叔不会让我们随便刷。”
手拿着质感十足的青岚钻石卡，胡雨轩双眼眯成了线。
平日里，她们学校的女生都喜欢喝青岚咖啡，但是价格高昂的咖啡让她们都舍不得下手，偶尔存下零花钱喝一杯，都会互相吹捧个几天。
等到她们到人民医院实习，那些正式护士的工资是不低，但点个外卖都是价格一般的都都家奶茶、港记奶茶，偶尔有人请客点了青岚咖啡，都会让人开心一整天。
更别提一个月才600补贴的她们，哪里舍得点一杯30多的青岚咖啡。
如今有这么个机会，胡雨轩当然要把自己平时舍不得点的东西，都吃一遍。
“这样不太好吧？”
嘴上这么说着，进去青岚咖啡店里的贾芩倩选起东西来，一点都不手软。
“你这位百亿富豪真是难请，我电话都打了几次了。今天和你约好喝茶，我还特地推了丽州一号的茶局。”
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进门之后，随手将风衣递给服务员的童自谦笑着和里面的小老弟说道。
往日里在常务会上惜字如金、一发言就一语中的的童常务，完全没有了外人眼中的傲气，如同一个普通的中年大叔。
“这不是怕童哥新官上任，事情太多嘛。”
给对方倒了杯茶，周安安挥手示意颜值身材不错的茶艺师离开，继而问了句：“童大哥上任以来还顺心吗？”
“呵，我老板刚上任婺州一号不久，他们敢不让我不顺心。”
说起自己的新职位，童自谦话里话外都是自信。
“那我就预祝童大哥大展宏图，仕途顺利。”
见对方意气风发的模样，周安安就知道对方混得很不错。
也是，对方刚刚从婺州一号的秘书办主任位置上下放，下面县城的领导怎么可能给对方穿小鞋子。
“谢谢啊。”
和对方碰了碰杯，童自谦亲自给对方倒了杯茶，感谢着说道：“咱们之间就别客气了，这杯，干了。”
这个事，还得多亏了这位小老弟。
当初若是老板在丽州一号任上，他就谋求下放，最多也就是镇长，之后未来有限。
谁能想到短短不过两年，他的老板火箭一般地上升到婺州一号的位置上，感觉老板要在任上呆不少时间的童自谦选了个时机，直接空降到丽州老家的常务副位置上。
细算下来，他在丽州市府那边位列第二，常务会上也是排名第五，加上背后老板的支持，话语权极重。
人生得意，莫过于此。
“干。”
面对童常务的敬茶，周安安自然不会拒绝。
其实在他看来，童自谦选择下放的时机确实很微妙。
他所记不错的话，今年刚刚接任婺州一号的周大佬在任上干了五年，之后突然被提到江省省府的前几号位置上，再次开启火箭模式。
若是要等周大佬走到省府层面，童自谦的青春可能就熬不住了，反倒得不偿失。
何况，有周大佬这层关系在，童自谦往上走的几率比常人大多了，但凡有些抱负，绝不会仅限于丽州这池塘内。
若是按照前世的轨迹，童自谦早早下放，从镇长任上开始，格局开场不大，获得的助力不够，基本上也就腼然于众人。
这点，周安安自觉受对方一杯敬茶也不为过。
“安安，你的眼界比我大，觉得这片步行街还有起死回生的余地吗？”
闲聊片刻，童自谦站起身打开木窗，指着旁边一连串仿古建筑问了一句。




重回二零零五 第一千零六十七章 真正内幕
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“或许有，但是代价太大了。”
面对童自谦突然开启的问答模式，周安安摇了摇头，没有什么信心。
可以说，最初这步行街原本是丽州政府重点打造的商业街，仿照民国之初的木式结构，总共两层楼，占据了丽州市中心最繁华的一个地块。
开业之初，那可是声势浩大，放言打造婺州地区最豪华的商业街。
结果呢，雷声有多大，雨点就多小。
由于规划管理的失误，步行街短暂繁荣一小段时间就变得门可罗雀。
除了最前面一条美食街以外，其余的店铺门面每年都要换好几茬，就连一河之隔的夜市店铺都比这里生意好得多。
童常务突然提起这事，莫不是对方的权力范围，就有这步行街改造？
在周安安的印象里，丽州市府确实几次三番都想重新振兴步行街的繁华，可惜都无疾而终，最后反倒是开始停车收费模式之后，每年给市府贡献了数百万的停车费。
一个2000年耗费数千万资金打造的商业街，最后竟然沦落为停车场的主要作用，不知道是可笑还是可悲。
只不过，现在都是大商场模式时代，加上未来几年电商的如火如荼，想要振兴这步行街，谈何容易。
嗯，貌似这步行街最繁华的地带，都是他名下的商铺。
一想到这里，周安安内心的悲春伤秋立马消失不见。
“是啊，当初一步错，步步错。老板在我上任之前，还说这步行街改造失利是他的丽州任上憾事之一，却也让我不要勉强。”
在这位知根知底的小老弟面前，童自谦也没有藏着掩着，说出了自己重视这步行街改造的初衷。
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前面几天，他接连会晤了本地的几大房地产商，都没有人愿意接手这个烂摊子，即便童自谦愿意代表市府答应帮忙向银行贷款融资。
这年头，整个丽州商品房市场如火如荼，根本没有人愿意趟这趟浑水，其他好赚的钱不香吗？
当然，这些童自谦是不会跟小老弟说的。
他也是病急乱投医，只是在他的关系网里，有能力实现这个目标的，也只有这位身价百亿的小老弟了。
对方的能量，绝不是他这个多年秘书办主任所能比拟。
“周叔估计也知道改造步行街的难度，童大哥莫要杞人忧天了。”
喝着茶的周安安听出童常务话里的感慨，却是没有接嘴揽事上身，这可是吃力不讨好的活。
他重生者又能怎么样，一个县市商业街的兴衰可不是有钱就行的。
饶是他百亿身家，也不敢跟市场规律对抗，只能顺势而为。
“我也知道，只是和你聊着聊着，发发牢骚。在那些下属面前，我可是能少说就不说，要不然下面都没人听了。”
见对方不接这个茬，童自谦也知道自己有些一厢情愿，也就没有多说，免得伤了彼此之间的情分。
“童哥这是管城建，还是管经济？”
中断这个不太开心的话题，周安安随意问了起来。
既然负责步行街的改造，基本上就是这两块了，丽州二号看在婺州一号的面子上，也不可能把空头部门交给童常务。
“都有，杂七杂八的事，我头都大了。还不如跟在老板身边，至少不用想太多。”
指了指自己耳边的一缕白发，童自谦苦笑着说道。
“为丽州发展殚精竭虑，童大哥辛苦了。”
正说着，周安安放在一旁的手机铃声响起，他去拿的时候，一不小心把茶杯里的水洒在了旁边的报纸上，眼神落在上面微微愣了一下。
“童哥，我出去接个电话。”
看了下美女特助的号码，知道对方没事不会轻易打电话的周安安抱歉一声，走出房间接了起来。
只是，先前在报纸上的匆匆一瞥，让他觉得自己忘了点什么。
“boss，星巴克那边提出20亿收购青岚咖啡。”
听到美女特助的汇报，周安安按了下眉心，直截了当地拒绝道：“回了，还有什么事吗？”
对方应该清楚他的性格，绝不会因为这个毋庸置疑的事打电话过来。
“wz资本那边汇报消息，保时捷方面提出要和您见面。”
“看来他们是准备收网了，帮我约在周四晚上见面，地点在港城。”
一下子就知道了保时捷那边已经准备就绪，周安安心跳略微加速，却是定下了两天后的见面时间。
事已至此，那些做空的已经跑不掉了，就让子弹多飞一会儿。
何况，他和那位亚尼首富之弟的对赌时间，是下周二。
至于保时捷方面这么轻易就和他谈合作，周安安有些意外之余，觉得到时候看看再说，反正主动权在他手上。
“好的。”
挂断电话，周安安回到包厢的时候看到女服务员正拿着报纸往外走去，下意识地喊道：“等等。”
“先生，您好，请问您有什么吩咐？”
见到这位客人喊话，女服务员温柔地问了一句。
“你手上的报纸给我看看。”
“好的。”
感觉之前忘了什么的周安安，接过那份被打湿的报纸，看了一下上面占据了半幅版面的新闻‘荆山别墅小区再次流拍’，脑海里的思路一下子清晰起来。
对了，他刚刚匆忙瞥了一眼，就是因为这个泛起了回忆。
这荆山别墅小区位于经济开发区的荆山村旁边，毗邻现在的电大、以后的六中，连郊区都算不上。
但是，这个别墅小区还建起来了，数百栋别墅排屋罗列其中，却是搁浅多年，无人问津。
即便到了十年后郊区房价上涨的时候，那些别墅价值至少上万一平了，也依然闲置。
有人说这是村里集资的无产权房，拿不到市局批的房产证；有人说是开发商卷款跑路，房产证办不出来；有人说开发商得罪了大人物，没人敢接受......
众说纷纭，各有各的说法。
最后竟沦落到出租给物流公司当仓库，简直就是暴殄天物。
每当周安安开车经过那里的时候，都会有许多疑惑，至今未解。
这个时候，竟然已经有荆山别墅小区的产权拍卖会，周安安倒是觉得有些稀奇了。
既然拍卖，那肯定有渠道可以办出产权证，为何多年之后依旧搁在那里长草呢？
拿着报纸走回包厢，周安安指着上面的新闻，问了问童常务：“童哥，这个荆山别墅小区是怎么回事？”
“这个事啊，你也应该听说过。当初大青、飞龙两个社会毒瘤被拔除之后，遗留了不少问题，这个荆山别墅小区就是大青公司当初强行买下的地块。虽然已经过了三年，但是本地的房地产商都知道其中的内幕，不敢轻易接手。外地的房地产商，却是看不上这个连郊区都算不上的地皮，因此荆山别墅小区现在已经流拍两次了。”
看了眼报纸，童自谦笑着说起了荆山别墅小区的由来，身为常务副的他自然知道其中的缘由。
他还知道，眼前这位年轻百亿富豪当初还是个青葱少年，却在偶然间做了三年前那个大事件的推手。
谁能想到，才不过三年，对方的身价天翻地覆，令人瞠目结舌也不为过。
时间真是个神奇的东西，童自谦忍不住感慨一句。
“这个起拍价5000万也太高了吧。”
指了指被水模糊了的数字，周安安对这个起拍价也是有些无语。
要知道，现在丽州市区的房价攀升到10000以上，但是郊区的房价还是个白菜价，更何况是连郊区都算不上的荆山别墅小区。
以300幢别墅排屋来算，单价差不多16万......嗯，这么一算还挺便宜。
没道理那些开发商都看不上，肯定有别的原因。
“荆山别墅耗费了8000万建造，这5000万起拍价已经很低了。”
看着小老弟不信的眼神，童自谦洒然一笑，也就说出了其中的真正内幕。




重回二零零五 第一千零六十八章 八年两倍利润，太少了
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“不过，当初大青公司强买地块的时候，答应用2000万一次性买断土地转让权，并且和村委签约，共同合作开发。但是一直到别墅区建好，荆山村村民也没拿到一分补偿款，村委为了建设这个别墅区还负债2000多万。另外，由于开发商急功近利，其中111幢别墅建在没有平整好的地基上，出现了程度不一的损坏，无法正常使用。后来你也知道了，大青公司破产倒闭，这个别墅区的问题一直拖到现在。市府一再降价，只需要拿到5000万补偿给那些村民和填补村委亏空，也就不想着赚钱了。”
“也就是说，上面说的300幢别墅，只有189幢能正常使用，剩余的111幢，都是彻底的烂尾楼？”
听了童常务的解释，周安安总算是知道了其中的原委，诱惑里面处处是坑啊。
他却是看到过不少建造在农田旁边的别墅，土地都没好好平整过，估摸着都出现了问题。
5000万分摊到189幢别墅上，就是26万一幢，成本一下子高了不少。
以经济开发区周边的房价，3000也差不多到顶了，这26万换算成一幢100平米的别墅，也有2600的楼面价，不算低了。
加上村委方面的牵扯，那些贼精贼精的房地产商自然不想接手之后，还要陷在与村委的纠纷之中。
不用说的，即便房地产商一口价买断，估摸着那些村民也会有不满。
事后被人一怂恿，很可能就是麻烦事，村民可不管合同不合同。
没什么明显的利润，还有可能深陷泥潭，这种情况有人接手才怪。
另外，周安安也能猜到多年后房价上涨，荆山所在的经济开发区房价涨到8000了，也依然没人动别墅的缘故之一。
大青公司毕竟是周大佬在丽州任上打掉的涉灰团伙，随着周大佬水涨船高，后面的丽州领导班子不知道大佬怎么想的，也就熄了拍卖别墅区的心思。
安全第一，向来是华夏场子上的不二准则。
“基本上是这样，那111幢别墅找专家评估过，修复成本可能还要高于建设成本，还不如推倒重建。”
点了点头，童自谦也无所谓要不要保密的内幕，都直说了出来。
从先前的对话里，他看出这位小兄弟对这个荆山别墅小区有些意思，可别坑了对方才是。
“那倒是麻烦。”
听完童常务的介绍，周安安已然熄了捡便宜的心思。
如今5000万接手，即便未来那189幢别墅涨到8000均价，也就1.5亿，其中要耗费七八年的时间等待。
更别说，其中还有村民扯皮的风险。
八年两倍利润，还不如他的xa基金呢。
相对来说，他投资到股市，那是根本不用怎么操作，躺着挣钱就可以。
想想也是，真有那么便宜的事，丽州这么多本地的大小房地产商，哪还轮得到他。
“谁说不是呢，荆山村的村民都到市府上访过很多次了，都没有好的解决办法。”
喝着茶，童自谦权当是闲聊地说着那些单位里的事。
像这样轻松惬意的情形，相对于他现在的位置而言，已经很难得了。
“如果童哥真要改造这步行街，我倒是有个不成熟的想法。”
既然先前闪过步行街、荆山别墅打包一起买的想法行不通，周安安也不介意做个顺水人情。
至于成不成，那就不是他的问题了。
“说说看。”
见对方有点子，童自谦饶有兴趣地问道。
“现在网络经济发展迅速，特别是网络商城的快速发展，迟早会对实体行业形成冲击，步行街走实体行业复兴肯定很难。童哥可以换个思路，提升步行街内部的硬件设施，打造一个全新的网红网购基地......”
这个方法，也是周安安先前灵光一闪，为了赚钱想出来的法子。
可以说，在这个时候，丽州绝对是tb商家最为集中的县城之一。
若是能将这股新兴行业集合在一起，绝对能迸发出前所未有的力量。
“你跟我再讲讲那个群体效应？”
听了小兄弟的话，童自谦眼神发亮，不耻下问地追问起其中的名词意义。
“所谓群体效应，顾名思义......”
前面刚给某位少年做了人生导师，周安安转眼间成了童常务的经济发展顾问，不收钱真是可惜了。
“好，这个法子很好，我回头就让人去调研一下。不，我亲自带队去各个乡镇调研，一定把这个网购基地给弄起来。”
搞清楚了小兄弟的想法，童自谦心潮澎湃，仿佛看到了一条提速丽州经济发展的道路。
如今丽州五金制造业走在了全国前列，但是限于商业土地保有量的快速减少，经济增速却是开始下滑，加上旁边县市不断用地皮和税收优惠政策挖人，这种下滑现象已经开始被丽州领导重视。
若是可以另辟蹊径，在网购上打造一个终端平台，完全可以让那些周边县市的工厂成为其下游产业链。
不仅一举解决了步行街的改造问题，还借机打造出了一个丽州经济发展的增速点，简直就是一举两得。
或许，这会是他仕途上一个极为靓眼的政绩。
“预祝童哥事业顺利。”
看着童常务意气风发的模样，周安安举杯恭喜一句。
他也没说什么，只不过是借用几年后一些经济网红小镇的经验，不用费什么脑子。