重生之全能网红

    “鼎盛名苑”已经在这个项目深耕了五载，计划分十期开发的整个楼盘，如今才完功了四期。

    现在这几期出售的，都是现房。

    app下载地址xbzs第一第二期基本卖光了。

    还有三期和四期的部分现房，在慢慢出售。

    剩下几期，仍在以普通速度的施工。

    盖了几层后，“预售证”办下来，就可以卖“预售房”了。

    从“预售”的“期房”，一直卖到“现房”。

    最初这几期都买了五、六个年头了。预计“鼎盛名苑”的楼盘卖到八年十年后，还有得卖的。

    但十年之后，远不是现在的这个房价了。翻倍都不止。

    看好了房，“售房经理”拿出公式的“购房合同”。

    梁腾让吴瑕负责逐条逐句的核对“合同”文本。

    确认无误了，又按照吴瑕的提议，梁腾向“销售经理”提出了一些“附加协议”。

    都是些比较琐碎的细节。

    比如开发商及物业不得干涉业主对于所购房子的局部更改。重点是两个“大露台”的改造。也包括更换防盗门之类。

    比如购置的两套房之间，开辟一个“通道”，打通两个复式套房之类。也写入了“附加协议”之中。

    如此林林总总，约定了数十条。

    梁腾和吴瑕这也是“防患于未然”。

    梁腾以前就听说过，有某个didu的楼盘，业主购买了顶层，然后在楼顶加盖了些“绿植”，就被人举报了。

    闹到了最后，仍然得拆掉绿植。

    梁腾当然不会在楼顶或者“大露台”种什么“绿植”。

    他打算把两个“大露台”盖钢玻，弄成一个阳光房的样子。所以也要在“附加协议”中注明。免得以后有扯皮。

    “销售经理”还没有后世售楼者的觉悟，感觉这位年轻业主提出来的挺多要求，都属于“画蛇添足”多此一举。

    他一开始也试图解释了下，梁腾购置的三期3号楼面前没有其它楼遮挡视线，但也没有面朝着60米大街，加他的两个大露台在北面，加装“钢玻”并不影响楼盘正面的整体效果。

    所以，不会有人干涉像这种有限的改造。

    只要保证施工人员的手艺过关，没有安全隐患即可。

    “销售经理”解释得再用心在理，依然白搭。

    “空口无凭”的事儿，梁腾见多了。

    坚决要求把自己能想到的担忧事儿，都列到“附加协议”中，白纸黑字约定好双方的权力及义务。

    像在后世，你自己买两套房打通，都会有你楼的业主担忧你“善自改变房体结构，导致安全隐患”，告到物业那儿讨要说法。

    哪怕如今梁腾购买的是顶层，边没有其它业主了，仍然要不厌其烦的签订“附加协议”。

    好不容易，拟好了“附加协议”。

    梁腾确定没有错漏了，才把正式的合同及“附加协议”，一块签了字。

    梁腾当然选择了全款购房。按照约定，先打3成的购房款到售楼部提供的公司账户中去。

    剩下7成购房款，等到过户手续完成之后，梁腾再跟对方一次结清。

    两套大复式有700多平（包括了“赠送面积”），梁腾才掏了八十多万。还是包括了装修了的。梁腾感觉还算满意。

    “销售经理”拿了两套防盗门的钥匙给梁腾。

    梁腾购买的是两套“大复式”商品房。

    这两套房子分别是4508号和4509号房。紧挨在一块。

    在“鼎盛名苑”三期第3号楼的45层，有三部电梯。

    由于是“一梯两户”的设计，这其中一部电梯，到达45层时，两边的房门进去，都是梁腾这一位业主而已。私密度更理想。

    梁腾计划要将两套房打通。但仍然保留了两个防盗门。

    每个防盗门有5把钥匙。也就是一共两套10把钥匙了。

    梁腾专门留了一把钥匙给“销售经理”，叫他安排人手，把自己买下的两套“大复式”打通。

    至于两个“防盗门”，梁腾和吴瑕也特别研究过了，是可以增加“刷卡”的高端防盗锁。

    只不过现在仍无人入住，所以防盗卡仍未录入信息。单纯只有机械钥匙开锁。

    既然还能设置新的刷卡防盗功能。梁腾决定先不换这两个防盗门了。先使用一段时间，不好用再换。

    给了“销售经理”一把防盗门的钥匙，除了打通两个房。还需要找些装修工把毛碜的墙整修好，弄出一个两米宽的“拱形门”，像一开始就设计成那样的。

    具体在哪个位置打通，之前实地看房时，梁腾已经交待过“销售经理”了。

    另外，梁腾还拜托“销售经理”，再去帮自己订购两套装在内侧的“防盗门”。直接叫工人师傅也一块装好。

    梁腾感觉两套房子的两扇“防盗门”，还不够踏实，所以决定在内侧，再各装一套防盗门。等于每个房门都有双重防护。

    “销售经理”听了大客户的这个特殊要求，表面不动声色，心里却忍不住暗暗翻白眼。

    这个客户有多怕死啊，居然有电子“刷卡”和机械钥匙的双重防盗系统的防盗门，都嫌不够安全。还要自己掏钱，再多装一层内侧的防盗门。

    但嘀咕归嘀咕，“销售经理”还是满口答应了梁腾的要求。

    可以帮开门窗店的老朋友，多推销两套高档防盗门，一套好几千块啊。两套门他拿的提成也有800块。

    动动嘴皮，打打电话联系，就能捞到这800，真香。

    “销售经理”巴不得每位买房的客户都是梁腾这种“怕死鬼”哩。

    孰不知，梁腾不是怕死。

    是他知道自己生意做大之后，贵重的文件合同之类，越来越多。而他本尊不可能经常呆在家里看守，所以多弄一重防盗门，效果肯定更好，心里也踏实些。

    梁腾知道，有些大富翁比较通行的作法，是在信誉卓著的大银行中租一个长期的密码保险柜，用来存放贵重东西、重要文件之类。本人只牢记着银行保险柜的开锁密码，就可以了。

    这种方式更安全。就算家里遭了窃贼，也不怕！

    但梁腾感觉自己的身家似乎还没达到那种程度，需要那么折腾的程度。

    等到真的完成了“开放之都”的那个大项目。或许他的身价到时候就够了。

    届时，不仅要考虑在银行租保险柜，甚至还得考虑雇保镖了（现在的保镖燕千羽是吴瑕的，他梁腾只能“蹭”点儿好处，顺便借用一二。条件成熟时，还得有自己的保镖的。）

    买好了房子，梁腾看看时间已经是11点钟，就问“销售经理”打通房子，装修完好“拱形门”，以及安装新的内侧“防盗门”需要多少时间

    得到的答案，只需要两个钟包弄好。

    梁腾便跟“销售经理”约定，下午三点之后，他会陆续叫人送家具过来。

    梁腾准备晚就搬过来住。

    “销售经理”满口应承，一定按时完成“梁老板”交待的事儿，一定耽误不了梁老板的入住大计。

    需要改造的地方都提出来了，梁腾就跟吴瑕、燕千羽离开了。

    梁腾先叫开车的燕千羽前往建材市场，挑选了一个“保险箱”，约定下午四点钟，就送往“鼎盛名苑”的4508房，直接安装好。再给钱。

    订好了“保险箱”，梁腾才带着二女，去一家“烤韩馆”，吃烤肉自助餐。

    这算是吃午餐。

    吃饱了大伙好去家具批发城，挑选床铺啊沙发啊之类一大堆家具。

    梁腾本身不是太喜欢吃烧烤的东西。但随两个女人的便。人家女孩子喜欢吃烧烤啊。

    梁腾属于比较易热的体质，往往一吃多烧烤，过后就要嗓子痛。咽喉发炎。

    炎症之后，又导致感冒发烧……

    自打从高中没日没夜发奋读书开始，梁腾就在述的规律下，周而复始。

    这促使他在饮食方面，非常小心注意。轻易不敢吃火。

    回想他还是小孩子的时候，或许因为家里太穷，油水不足。每次家里人给了点零钱了，拿去镇买油锅现炸的“虾饽”啊，现炸的撒胡椒粉的鸡腿啊。

    吃了就吃了，事后没喝凉茶，照样啥事没有。

    梁腾都有点怀疑自己的体质，比起以前差多了，免疫力低，吃点火的东西都不行。

    等到不那么忙碌了，看来得办一身会所的会员卡。

    当然，千万不要相信什么“终身会员卡”。往往充了那种东西，健身会所的老板，很快就要跑路的……

    吃完午餐，继续由燕千羽驾车，大伙一块前往本市规模最大的家具一条街。看家具。

    吴瑕和梁腾仍然坐到了后排，副驾空着。

    吴瑕随意问起梁腾打算购买什么样价位的沙发

    一般来说，衣柜需要定制，价格在每平米500多到2000多都有。

    定制的衣柜，尺寸才跟你房间墙体的尺寸相符合，一寸不多一寸不少。看去更显档次。

    梁腾新居是两套“大复式”打通的，总共有十几个房子，除了茶室和书房，每个房间基本都配一张床的。

    这一口气购买十几张床，可以凭个人喜好，选择各种材质的床铺。所以不必限定某种材质。

    “中空大客厅”需要两套高大尚的沙发。

    吴瑕比较好奇，特别问一问梁腾想选什么样的沙发

    对此，梁腾心中也早有定案。

    沙发中最便宜的应该属“布艺沙发”了。

    首先排除挑选布艺沙发。

    倒也不是觉得“布艺”太便宜，不衬他的身份。

    这种布艺的东西，浅色的比较不耐脏。深色点的，看去又显得挺压抑。跟新居明快的，偏冷色调的装修风格，不太搭。

    可以选择皮质的沙发，或者纯木沙发。

    选择皮质的，当然是选真皮了。选人造革，就太不档次了。

    其实，就算选真皮沙发，对现在财大气粗的梁腾而言，也不算太贵。

    大约三年前吧，梁腾的表哥新家“进人”，大摆酒席，

    表哥就咬咬牙买了一套真皮沙皮，据说花费了一万出头。

    商家一个劲保证是“真皮”，但大伙私下议论，估计不是“真牛皮”。真牛皮制作的沙发，少说也要几万块。

    哪怕退一百步讲，是“真牛皮”吧，这真牛皮也分“头层皮”和“二层皮”。

    一般制作皮革，会对猪、牛、马等动物的比较厚的皮层，脱毛之后，横切成下两层。

    真正的“头层皮”，是指各种动物的纤维组织严密的层皮，用这层皮直接加工而成的沙发，结实耐用，不易发生断裂。

    “二层皮”是用“片皮机”将“厚皮”剖层得来。经过“涂饰”，甚至“粘膜”等系列工艺制成。俗称“二层牛皮”。

    它虽然仍保持着牛皮的特性，但耐折程度和头层牛皮相距甚远。

    梁腾曾听那位表哥一再强调，他买的沙发是“真牛皮沙发”。

    大伙只能判定，应该买的是“二层皮”的。

    结果才过了两年多，前年过春节的时候，梁腾又去过一趟老表家里。

    就发现那套所谓的“真皮沙发”，已经又皱又破，不成样子。

    外观实在是惨不忍睹。

    打那以后，梁腾对于所谓的“真皮沙发”，好感度直线下跌。

    就算买一套“头层皮”的真皮沙发吧，大概两万块出头吧，其实对现在的梁腾已经不算贵。

    比起一些名贵木材制作的“纯木沙发”，动辄几万十几万的价格，真皮沙发就显得“经济适用”了。

    但梁腾也没打算买几万十几万的名贵木材家具。

    他只是想买两套结实耐用的，看去大气美观的原木沙发而已。

    当吴瑕询问他的时候，他毫不犹豫的告诉她：买两套原木的沙发。

    对此，吴瑕深表赞赏。

    在她以前生活的富人圈中，收藏名贵的原木家具，简直成了一股风潮。

    感觉使用其它材质的家具，都有点太陋。

    原木沙发唯一的缺点就是太硬，冬天坐着有些冷冰冰的。

    但可以定制尺寸相合的海棉坐垫，“太硬”这个缺点，就根本不算什么大问题了。

    吴瑕自小在家里耳闻目染，非常的偏爱原木的沙发。

    听闻梁腾决定要给两个中空大客厅摆放两套木沙发，她饶有兴趣的追问：“梁腾你打算购买什么样的原木沙发呢大红酸枝怎么样这个不算贵，也就跟一套头层真牛皮沙发的价格差不多罢了。”

    “或者咬咬牙，舍得砸重金，直接一套黄花梨的沙发……如果购买到真正本地黄花梨沙发，不是非洲黄花梨那种会‘褪色’及‘变黑’的次品，你就可以当成一套‘传家宝’，一直传给子子孙孙！”