大时代1977

    “是的，就是房地产。”林晓光点点头：“目前的香江房地产市场，基本上已经奠定格局，港岛和九龙，我们华闰是没法参与进去，但是新界不一样，那里是市场空白地带。”

    “丁权是挺珍贵，就跟国内的土地一样，不过那玩意不能吃不能喝，不能变现，没啥用。”罗耀国摇摇头。

    林晓光却不这样认为：“处长，新界的丁权开发，和港岛九龙房地产开发模式不一样，它是个长期过程，短时间内没法变现，但是我们可以长期套现。”

    “我做过调查，目前拥有丁权的香江男性，有二十四万人，大部分家庭人口不超过六个，也就是说，他们修建一栋有两层，一共一千四百平方呎的丁屋，足够全家人居住，而就目前香江房屋造价行情来说，这样一栋房子，五万港元绰绰有余。”

    “我们可以给他们贷款修房子，五万块钱的房子，一次性付清还五万块，分期付款付更多，具体付多少按照物价和房价综合计算。”

    “我们组建建筑和建材公司，再找中国银行，吃完工程建材吃房贷。”

    “眼下大地产商都还没注意到丁权这一块，我们现在进入，正是好时机。”林晓光渐渐理清思路。

    “二十四万人，也就是二十四万栋丁屋，总价一百二十亿，有这外汇拿到国内不好吗你的脑子是不是进水了”罗耀国很难理解。

    “处长，你愿意杀鸡取卵，还是细水长流”林晓光突然发现一个问题。

    “这两个问题，有关系吗”

    林晓光郑重其事道：“当然有关系，要是眼下有一百二十亿港元，我会拿它来投资，再创造二百四十亿的利润，然后上交给国家一百二十亿外汇，同时我还能保留一百二十亿，继续创造利润，继续上交，而不是一次性全部上交。”

    “虽然眼下没有一百二十亿，但道理是相通的，我们拿钱来投资，获得的利润上交一半给国家，剩下的钱我们继续投资，发展壮大。”

    “这样，生生不息永无止境，多好。”

    “你说得好听，哪有那么顺利的，而且你说的这个，跟丁权有什么关系”罗耀国不置可否。

    “丁权就是其中一个项目，二十四万栋丁屋，又不是非得一次性全部开发，我们可以分批次进行嘛先拿三五百万出来，修建六十到一百栋丁屋，修建的活我们自己来，建材也有我们提供，还有装修家具，等等，整个上下游由我们一手包揽。”

    林晓光目光灼灼：“只要把上下游产业链打通，修建丁屋的五万块，到头来还会落到我们口袋里，这一番流程下来，其实是左手倒右手而已。”

    他这么一说，罗耀国一开始觉得想法太天真，可随后再一思索，发现可行性还真不低。

    “而且，我们还能利用贷款，把男丁一家和我们捆绑在一起，短时间内他们没法一次性还清所有贷款，只能分期还贷，这样利滚利，最后还的本金和利息会多出许多。”

    “至于还贷款的问题，我们还可以为他们提供工作岗位，成年男丁去建筑公司，年轻女性去便利店和超市，再辅助以严格的管理制度，不让他们偷懒，公司稳健运营持续盈利，这份工作就能死死捆绑住他们，这是赚钱。”

    “还有花钱，还房贷是一方面，另一方面我们开便利店和超市，开自来水和电力燃气公司，同时我们还创办学校、医院，等等，反正要把他们赚到的钱全部掏出来。”

    “我们让他们赚钱，同时也叫他们不得不花钱，把口袋里的钱返还给咱们，衣食住行生老病死，全部由我们包揽，您说他们以后听谁的”

    “而且我们让他们为我们工作，为公司赚钱，为公司搞科研，一方面扩张国有资本，一方面发展先进技术，同时逐步对国内投资，这样投资香江与发展国内，便可以有机结合在一起。”

    罗耀国目瞪口呆，良久回过神来，瞪他一眼：“你这小子，还真是胆大包天！”

    “看你指点江山挥斥方遒，就你聪明国家领导人都比不上你，你这么大才，我这一个小小的业务处真是装不下您这尊大佛，我看你干脆去政治局算了。”

    林晓光嘿嘿一笑：“我也就那么随口一说，您干脆把我当成一屁，放了得了。”

    “别，您是大才，我哪里敢把您当屁给放了，你放我才差不多，对了，你别转移话题，你遇到什么麻烦事跟社团的人对上了”罗耀国好整以暇看着他。

    “嗨，其实是这样的。”

    林晓光心思电转，说道：“那个与咱们便利店合作的，秦淮公司，他们老板的妻妹的同学，遇到麻烦事，她爸借了古惑仔高利贷去赌钱，……，”

    巴拉巴拉，他斟酌言辞说一遍，末了又道：“他们公司实力比较弱，这不找到我，希望咱们能出面摆平，我寻思着秦淮不是咱们的战略同盟吗他们第一次开口求人，咱们确实不好拒绝，我才来问处长您的意见。”

    “处长，您怎么看”

    “还能怎么看这实在是小事一桩，这忙得帮，不过我先见见他们公司老板吧，既然达成战略同盟，现在连面都没见过，确实有点失职。”

    “这样吧，你约一下秦淮，找个时间，见个面。”罗耀国直接确定。

    “好的，那丁权这事”

    “这事和文咏恩有关系吗”

    “没。”

    “没有我就放心了，这样吧，你把你的思路整理一下，给我写个丁屋计划书出来，我再研究研究，然后上报给总经理。”罗耀国沉吟着，一字一句说道。

    “好的。”

    ……




第一七一章:调研
    罗耀国要见秦淮公司老板。

    这事，猛然一想可能会觉得有些突然，其实应该在预料之中，毕竟双方是战略合作伙伴关系，双方高层都没有见过面，这有点太说不过去了。

    而且，目前秦淮公司的产品正在促销期，几款产品日销售额超过五万，占到整个华闰万家日销售额的三分之一还多。

    毫不犹豫地说，一旦秦淮公司出现什么问题，绝对危及华闰万家，换过来也成立。

    双方达成战略合作，现在是一条绳子上的蚂蚱，一荣俱荣，一损俱损，不止是这样，现在谁也离不开谁，谁出了问题对方绝对讨不了好。

    几天后，新的一周开始，周一，当文咏恩来到公司后，林晓光就跟钟文璋说了这事。

    副总经理办公室，他倚着办公桌上，看着对方，说道：“文哥，你就跟罗处长见一面，差不多随便聊聊就行了。”

    “对了，华闰万家目前还没有微波炉，日本的711有这个，这一点华闰万家不能落后，一旦配备微波炉，熟食销售会上一个新台阶，以往因为饭菜冷掉没法卖的情况会为之一变，而且浪费的情况也会大幅度下降，这事要跟他们说说。”

    “一百家门店，就需要一百个微波炉，目前微波炉的价格最少要大几千，一百个微波炉要几十万，不便宜，但是一定要说服他们。”

    林晓光还在说着，钟文璋笑眯眯看着他，也不打断。

    过了好久，直到说完，他才摆摆手：“小光，你说的微波炉的事，我记住了，但是关于文咏恩，你真的不想解释一下吗”

    “解释解释什么我不是都跟你说过了吗”林晓光一脸无辜。

    “她爸借了高利贷，我替她还钱，把这事解决了，她来公司做事，毕业后进来工作，什么时候还完钱什么时候离开，我解释的很清楚了。”

    “真的没有别的想法”钟文璋有些怀疑。

    “当然没有。”

    “她要是长得不漂亮，你还会替她还钱”

    “就算是个丑八怪，看在她港大工商管理专业高材生的份上，我就当做投资人才了，五万块港元，她几年时间还清，我相信这笔投资很值，她一个高材生，能给公司带来的利润，绝对不止五万港元。”林晓光义正言辞。

    “再说，她还是阿莞的同学，阿莞都求我了，我还能置之不理”

    “好吧，姑且信你了。”听着这些冠冕堂皇的理由，钟文璋轻笑一声，话都说到这个份上，她只好选择相信。

    出了办公室，林晓光看到文咏恩站在外面，顿时招招手。

    文咏恩小步跑来，到他身前才开口：“林总！”

    林晓光看着她的穿着，皱皱眉，边走边说：“三天，只要三天，你的事情就彻底解决了，再也不会有人来骚扰你们。”

    “好的！”文咏恩点头道谢。

    林晓光脸色不变，继续说着：“鉴于你平时要上课，不能保证天天都能过来，这样吧，你先做实习文秘，我不要求你每天必须来上班，只要按时完成下发的任务就行。”

    “好的，是什么任务”

    林晓光无视江姗姗偷偷打量的眼神，推开总经理办公室的门，先走进去，随后文咏恩迟疑一下，看一眼江姗姗，最后紧跟着走进去，并且没有顺手带上门，就这样大开着。

    “任务比较多，不过目前只有一个，丁屋。”

    林晓光说着，瞥一眼大开的办公室门，看着文咏恩，嘴角一咧。

    他的眼神很正常，语气也一样，嘴里说的是公事，可文咏恩总有种奇奇怪怪的感觉，她摇摇头，抛开脑子里繁杂的思绪，这时听到丁屋二字，不由惊疑出声，问：“丁屋”

    “你是新界农村家庭出身，对丁屋政策不陌生吧”

    他见后者点头，继续说道：“现在交给你的任务，就与丁屋有关，你去做个调研，就针对文山村，每家每户都了解一下，他们是否想要修建丁屋是的话，修建丁屋有多迫切否的话，为什么不想修”

    “修建丁屋的目的，用来住还是其他不想修的原因，没钱还是别的”

    “还有，如果想修的话，准备修多大的如果没钱修丁屋，有人给他们提供贷款，他们会不会接受利息在多大以内才会接受，等等，具体调研内容就这些，都是与丁屋有关的……”

    文咏恩面露疑惑，等他解释一下。

    林晓光却没有再多说，而是结束话题，道：“你马上就开始吧，今天是周一，下周周一我要看到结果，没问题吧”

    “是没有问题，不过我有些疑惑，秦淮公司做的是食品饮料，为什么给我的任务是丁屋，这个和秦淮好像没什么关联。”文咏恩壮着胆子发问。

    “现在没有关联，不代表以后没有关联。”

    林晓光不置可否：“我希望你以后提出的问题，是关系到任务本身，而不是对它的质疑，如果没有别的疑问，那就这么去做吧。”

    “好的。”文咏恩心中一凛。

    “你可以走了，另外，提醒你一句，在公司要注意着装，衣服不要穿的太休闲另类，ok”

    文咏恩不禁脸一红：“好的。”

    “出去后，把江姗姗叫进来，谢谢！”林晓光头也不抬地说道。

    “好的。”

    噔噔噔，林晓光听到高跟鞋踩在地板上的声音，由远及近，最后声音在他面前的办公桌前消失，然后便听到江姗姗清丽的声音：“林总，您叫我”

    “购车计划书，完成了吗”

    “已经完成，计划采购三辆奥迪，均价在十万左右，比较经济又实惠。”江姗姗把计划书递过去。

    “有没有跟车行的人提前接触过”

    “有，我跟他们谈过，他们说，一次性买三辆优惠九点五折，一次性买五辆优惠九折，车子可以安置在公司名下，这样可以冲抵税务，综合下来，比市面上的车行标准价减少20以上。”江姗姗侃侃而谈。

    林晓光翻着计划书看着，给他配的那辆奥迪比较贵，算是比较先进时尚的车型。

    “先放着吧。”

    周一的事情比较多，一直忙到中午，才差不多完成。

    他伸一把懒腰，揉一揉酸涩的脖子，见江姗姗去而复返，便问：“还有什么事忘记了吗”

    “不是，刚才电报公司派来电报，是您的，通信地址是内地北平，通讯人写着叶文东三个字。”

    是叶文东。

    林晓光有些讶异，叶文东不好好赚盗版书的钱，给他拍电报作甚太奇怪了，他来香江几个月，这厮连送行都没有来，平时更是无事不登三宝殿，但现在，竟然破天荒的给他拍电报，也是叫人吃惊不已。

    肯定是出事了，他不由变得凝重起来。

    ……



第一七二章:一九八一
    “三日后赴港，九龙车站见，上午十点三十，不见不散！”

    “靠！”打开电报，林晓光看着上面的字，他不禁暗骂一声，本来以为是盗版书的生意出了问题，谁料这厮只是来香江玩，白担心了。

    江姗姗看到他没话说，便出声询问：“林总，有什么事需要我处理”

    “没事。”林晓光算一下时间，今天二十九号，明天三十，后天三十一，三天后就是元旦，刚好可以拿到这一个月的货款，再买车的话，时间会比较紧。

    他看着江姗姗，说道：“咱们的货款，华闰万家很快就要支付，你盯着这事，和销售部的纪筠，与华闰财务科的人对接好，元旦一早务必拿到货款，这事完成，立刻去购车，别的车先不急，那辆奥迪attro，先拿下。”

    “好的。”

    三天后，1981年1月1号，元旦，林晓光一早就去华闰公司。

    托战略合作伙伴关系的福，秦淮公司排在货款支付列表第一个，比香江其他供货商和内地供货商都要重视。

    上午九点，早已统计好的各项销售数据，进行最后确认。

    华闰万家方面，一百家门店，八号开始营业，三十一号当天晚上零点前为止，一共二十四天，总销售额达到三百七十余万。

    也就是说，平均下来，每天都有154万。

    这个数字刚刚超过收支平衡的日销售额——15万，计算下来，华闰万家这24天，总计盈利十多万，实际数据应该比这个要少，毕竟销售量越多，运输成本也会增加越多。

    可就算如此，近十万的盈利，也让业务处上下为之一振。

    “两个月，终于盈利了。”蔡文静感慨不已。