神工

    郭泰来冲旁边的刘阳问道。

    刘阳算是政府方面的代表，他的意见也极具参考性。

    “我就感觉一点。”

    刘阳同样也在鼓掌，听到郭泰来的问题，忍不住慨叹了一声。

    “什么？”

    郭泰来很好奇。

    “周围这几个小区的房价肯定是要大涨了！”

    刘阳的话让周围一批酒店员工都若有所思起来。

    宝船酒店的员工可不是一般的要求，至少一种外语精通，本科以上学历，素质很高，当然薪水也很不错。

    刘阳的话十分有道理，看来大家可以考虑适当的给自己多投资一点了。

    回到郭泰来在酒店的会客室，刘阳一屁股陷进了沙发里，冲着送上咖啡来的服务员很有礼貌的说了声谢谢，等到服务员出去，只剩下郭泰来和他的时候，才算是恢复了本色，十分没形象的瘫在沙发上。

    “胖子，你做这么大的商场和写字楼，不怕到时候租不出去收不回成本吗？”

    身为一个宿舍的兄弟，刘阳又不是什么都不懂，这么多年了，练也练出来了：“手里钱还趁手吗？”

    “听真话还是听假话？”

    郭泰来和兄弟之间也没形象，也瘫在自己那边的沙发上，懒洋洋的问道。

    “废话！”

    刘阳才不惯胖子这个，直接来了一句。

    “废话也有啊！”

    郭泰来却是直接把话头接了过来：“这不体现了姑苏市改革开放的决心和态度，体现了华夏文化的广大和包容，体现了华美友谊，体现了……”“得得得！”

    刘阳一阵不耐烦：“聊天呢！扯什么废话啊？”

    “你要听废话的。”

    郭泰来嘿嘿的笑着，一阵回应，把刘阳气的恨不能起来捶胖子两下。

    “真话！真话！”

    刘阳拿郭泰来没办法，只能老老实实的回答。

    “说真话啊！”

    郭泰来躺在长沙发上把脚翘起来，一摇三晃的说道：“说了真话你别生气啊！”

    “快放快放！”

    刘阳越发的不耐烦了，着急的催促道。

    “真话呢，就是我从来没指着这栋楼赚钱啊！”

    郭泰来也没再东拉西扯，直接回答道：“不过，运作的好的话，想赔钱也难啊！”

    今年05年，建造上个三五年，然后前期运作一段时间，到年的时候卖出去，这段时间里搞房地产，还有赔钱的？




第八百八十章 大礼包（上）
    没打算赚钱？

    花大价钱接近六个亿人民币买的地块，这么一座五百多米高的摩天大厦造起来，居然没打算赚钱？

    饶是刘阳知道胖子有钱，而且经常不把钱当钱，可听到郭泰来这么说，也还是一阵惊讶。

    “你，你这楼造起来至少得要五十亿吧？”

    刘阳忍不住坐了起来，呼吸都粗重了许多。

    “五十亿恐怕不止，毕竟这个高度在这里。”

    郭泰来微微摇头：“保守估计七十亿，高点一百亿也有可能。”

    这个高度的楼层，要确保安全，还必须考虑居住上的舒适性，在遇到较大风力时必须能减小建筑物的摇晃。

    因此，就肯定要安装被誉为“定楼神球”的调谐质量阻尼器。

    通常情况下，是重达数百吨的钢球和一系列其他的设施组合。

    除此之外，钢铁侠大厦还不是那种直上直下的平板楼，高层还有独特的造型。

    直上直下那种造价上相对会低一些，但钢铁侠大厦，恐怕从观景台到顶楼的这部分造价，至少也得占据整体造价的三分之一左右。

    “你花七八十亿，就没指望赚钱？”

    刘阳再次摆出一副不可思议的表情，冲着郭泰来问道：“你钱多的不行了，打算做慈善？”

    “慈善我一直在做。”

    郭泰来很装逼的笑了笑，坐起身来：“急什么？

    不是和你说了，亏不了吗？”

    “怎么说？

    这么有把握？”

    刘阳不解的问道。

    “因为我心态好。”

    郭泰来端起咖啡来喝了一口，继续躺下说道：“我可以不在意赚钱，用更好的服务，更优质的价格来吸引租户和商户，再加上观景台开放，不同消费等级的商场和餐厅开张，总能吸引到大批的人流。

    别忘了，这可是钢铁侠大厦，接下来我还会在好莱坞拍至少一个系列的这栋大楼会入镜的大片，到时候那也是世界范围内十分广泛的宣传。

    必要的时候我还可以把楼下的公园改造成一个小一点的主题公园。”

    “想想看，到钢铁侠大厦里住一夜，或者来这里拍个湖景婚纱照什么的，多么浪漫的事情？”

    郭泰来自顾自的说道：“你在这里这么长时间，也该知道旅游资源是怎么回事，我这里可是能吸引全世界游客的，这么一来商场酒店餐厅什么的，只要用心服务，就能稳赚不赔。

    人来的多了，我这个业主能亏？”

    “市政府该规划地铁的规划地铁，该规划旅游线路的规划旅游线路，交通方便，风景宜人，吃喝玩乐全有，高中低档消费者全都能满足，再吸引一批世界级的公司入驻写字楼假装提升一下档次，无疑能吸引更多有实力的公司入驻。”

    郭泰来躺在沙发上双手一摊：“周围本来就是园区规划的湖西cbd中心，我再锦上添花一下，你告诉我，怎么亏？

    能亏多少？”

    “那也只是理想状况而已。”

    刘阳心里其实已经动摇了，但嘴上还是很坚持：“要是到时候没那么多公司入驻怎么办？

    没那么多游人过来怎么办？

    商场平时没顾客怎么办？”

    “无所谓啊！”

    郭泰来笑道：“早和你说了，我不怕亏钱啊！没有公司入驻，我正打算新成立一个通讯设备公司，到时候总部搬到这边好了，自己用着更舒服，正好让我的员工享受更完美的工作空间。

    还可以成立几个做影视后期的工作室，接一些好莱坞的后期制作。

    填满还不容易吗？

    这边成本比美国可低多了，里外里算下来还是我节省了成本。

    至于大厦维护的费用，我只要每年多接待两三个护理的客户，基本上也就赚出来了。”

    “游人不来更好啊！”

    郭泰来想的很周全：“这样我的私人飞机起降才更安全不是？

    没顾客更无所谓了，我改造成一个大型室内游乐办公场所，专供我的员工快乐工作行不行？

    我做一条长长的滑道，员工们下楼从十楼一口气滑到一楼，开心不开心？

    会不会努力工作？”

    旁边刘阳听的已经翻白眼了，一个劲的撇嘴。

    胖子现在的心态，典型的无欲则刚，我一开始就没打算赚钱，所以亏了钱觉得很正常，外人还能怎么拿捏？

    况且刘阳也知道，郭泰来说的那种极端情况几乎就不会出现。

    “刘阳，你也知道这是个什么地段。”

    郭泰来继续挥舞着双手冲刘阳叫嚣，反正都是兄弟，放肆一点也无所谓：“说破大天去，我在黄金地段有一栋造价几十亿没有贷款的摩天大厦，我是不是分分钟能从银行贷出几十亿来？

    优质资产抵押，银行会不乐意？”

    “再说了，我写字楼价格大不了和周围扯平，一样的价格，最有格调的办公场所，那些公司愿意去周围那些办公楼，还是愿意来这个全球闻名的能提高公司品味档次的钢铁侠大厦？”

    郭泰来没有停，继续说道：“商场也是一个道理，国际大品牌不用说，靠我的面子还能拉几个过来，楼下的商场我租金愿意便宜，商家会不乐意过来？”

    “还有，我地下整整六层的超大停车场，来就有车位，你说人们愿意开车去观前街消费还是愿意开车来这里？”

    郭泰来又问了一个问题：“别告诉我以后的地铁规划不走这里，没有地铁我和你急。”

    “好吧！”

    刘阳也只能认输：“地铁肯定会有，至少有两条，到时候直接通道连接你的大厦和商场。”

    交通方便，停车方便，消费方便，地方够大，服务齐全，整个姑苏市，甚至算上周边城市，恐怕都不会有这么大型的汇集人流的地方了。

    真是应了胖子那句话，想赔都难啊！“我这就回去向领导汇报。”

    刘阳坐了起来，把剩下的咖啡一口喝干，就想要起身离开：“你接下来需不需要贷款？

    我可以帮你协调一下。

    我知道你不缺钱，领导的意思，可能的话尽量照顾一下本地银行。”

    “这些都好说，你先别急着走啊，我还有事想问问你呢！”

    郭泰来见刘阳要走，急忙跳起来让他等会。

    看刘阳又坐好了，郭泰来才坐下认真的问道：“刘阳，你估计一下，姑苏有没有机会建个机场？”



第八百八十章 大礼包（下）
    “机场？”

    刘阳直接就瞪大了眼睛，身为园区的一个小官，他太知道机场是多大的事情了，胖子这么问，什么意思？

    听完郭泰来说的想问问在姑苏建一个机场的可能，刘阳都不用请示上级，直接就摇头了：“不可能！至少十年之内不可能！”

    “为什么？”

    郭泰来十分不解，难道就因为周边几个城市的压力吗？

    “这还不够？”

    刘阳看着郭泰来一阵鄙视：“那几个城市哪个是毫无影响力的小城市？

    全国第一大城市，三大直辖市之一的魔都。

    苏省的省会金陵不用说吧？

    最差的一个有锡，金陵车牌号苏a，人家车牌号苏b，你再看看姑苏，苏e，这个排序上你还看不出来点什么？”

    “车牌号那不是历史遗留问题吗？”

    前面两个还则罢了，可郭泰来听到最后一个原因，忍不住跳起来分辨道：“现在姑苏不是起来了吗？”

    “那不管！”

    刘阳直接给来了一句：“不行就是不行。”

    “得！”

    郭泰来无语道：“那是不是表示这机场就彻底没戏了？”

    “别啊！”

    刘阳赶忙拦住：“你不知道啊！姑苏想要个机场想要了多少年了！好歹你这也算是个由头，而且还有点影响力，我马上向领导汇报一下，看看这事情能不能操作啊！成不成的我说了也不算啊！”

    说起来刘阳也激动了，别人想要让市政府申请建个机场，那恐怕一时半会的不会有什么消息，但胖子不一样啊！胖子现在可是园区的明星人物啊！何况这些要求还不是胖子主动提，而是宝船俱乐部的那些客户们提的，那还能不重视？

    想想那些客户都是些什么人？

    世界首富，俄罗斯首富，印度首富，各种跨国集团的老板，好莱坞明星，天王天后，一批商界政界的老人家，等等等等，这么多的大人物都想要姑苏建一个机场好方便一点，上面不能不考虑吧？

    说不定是个机会呢？

    “那是……有戏？”

    郭泰来看刘阳这架势，也有了些希望，充满期待的问道。

    “不好说。”

    刘阳对郭泰来没什么好隐瞒的，直接摇头道：“我个人不看好，五五开可能都不到，不过我先汇报吧，让上面去动脑筋。”

    刘阳现在的这个级别，还真不够看，也就是充当一个合格的传声筒。

    不过，今天过来听到的可全都是好消息，胖子果然是好兄弟。

    带着两个好消息，刘阳兴冲冲的离开了宝船酒店，刚出了酒店过了那道桥，刘阳就迫不及待的拨通了领导的电话，飞快的把两件事情简单的汇报了一下。

    “小刘，你赶紧回来，我们一起向市委市政府领导汇报！”

    刘阳的领导听到消息，二话不说立刻让刘阳抓紧时间。

    送走了刘阳，郭泰来也没有闲着，保罗已经在魔都落地，正乘坐郭泰来的直升机飞到酒店。

    保罗也是个大玩家，相信他只要坐过一次郭泰来新研发的豪华私人直升机，他也会很开心的下订单的。

    郭泰来这款新飞机实在是太方便了，没有普通直升机那种升空的时候那种大场面，也没有螺旋桨在上面大声的咆哮，因为没有顶部螺旋桨，所以也不用尾桨，起降不需要特别的机场，只要有足够的空间就好，整体时尚，内部奢华，安静舒适，绝对是他这种等级的富豪最喜欢的交通工具。