巅峰

“安全第一，实在不行就歇息，反正你赚的钱够，别说我俩和小贝，小贝的宝宝也花不完。”
“以后做港股啦，收益可能小些，但没那么多束缚。”
“喔……”
股票方面方晟只能算半吊子水平，唬唬外行还可以，在赵尧尧面前不敢乱指挥，一切听任她决定。
中午和方池宗的谈话很不顺利，方晟才开了个头就被粗暴打断，方池宗板着脸说：“你要是回家为方华求情，就给我闭嘴！”
“听我说，爸，方华他们不是小孩子，三十多岁的人了，要说事业现在发展得还可以，要说家庭也是三口之家，你说成天窝在九十平米的屋子里算什么？”
“尽说废话！我能住，他为什么不能住？跟父母亲住一起丢脸么？”
“他买了大房子，也给你和妈安排了房间，你可以搬到他那边……”
“放屁！我就住这个家，哪儿都不去！他要想认我这个爹，就把房子卖了乖乖给我回来！”
方晟被激怒了，忍无可忍之下刺了一句：“爸，按方华副处级待遇都不止住九十平米的房子！”
“你……”
方池宗暴跳如雷，挥起拳头要揍儿子，举到一半颓然放下，挥挥手道：“好好好，你们都是处级干部，都住大房子去吧，别管我，我也不要你们管。”
方晟还想说什么，肖兰赶紧站一边使眼色，方晟只得悄无声息出了家门。
回到自己的家，面对几个人期盼的目光，方晟苦笑道：
“谈判破裂，傍晚行动取消。”
方华叹道：“谈崩了？有没有吵架？”
“所有可能当中最坏的一种。”
方华和任树红对视一眼，面露沮丧之色。
赵尧尧抱着小贝道：“我觉得有个人能跟爸说上话。”
“谁？”方华、方晟、任树红同时问。
“白翎。”
赵尧尧轻轻说出名字，然后便转到阳台看风景去了。
“昨晚我就说她……”
任树红嘀咕道。不过赵尧尧提议的份量可不一样，她肯放下心结让白翎介入方家的家务事，本身就是突破性进展，当然也体谅方华夫妇的苦衷，不愿看到冷战继续蔓延。
方华看看弟弟的脸色，抢先表态道：“我觉得不太合适，一来尧尧那边……二来爸那边好像有武力镇压的意思……”
任树红反驳道：“才不是，告诉你吧，爸是军人出身，就服比他更厉害的，我们好言相劝哪怕哭哭啼啼都没用！”
“嗯，那倒是，如果那位容上校来更好，直接以命令口吻说今天必须跟儿子和解，明天向我回报！爸肯定敬个军礼，大声说报告首长，我保证完成任务！”方华模仿方池宗的声音惟妙惟肖。
大家都被逗笑起来，赵尧尧在阳台也听到了，抿嘴一笑，继续逗小贝说话。
任树红又道：“现在爸的问题是我们说话他根本听不进去，所以说得再多也没辙，白小姐坐到他对面，至少他不会乱发脾气，好好听她把话讲完，你们说对不对？”
方晟不知什么时候点燃香烟，大口大口吸着不吱声。赵尧尧从阳台回来，指指小贝，方晟赶紧将烟头掐掉。
“她是唯一的钥匙。”赵尧尧说完又转回阳台。
方华不便再说话，任树红道：“其实我们想得太多，或许人家根本不愿意管咱们的家务事。”
客厅里出现短暂的冷场，隔了会儿方晟终于说：“明天我跟她说说看……”





巅峰 第210章 畅谈规划
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周一上午方晟再次召开县长办公会，要求讨论上次会议提出的三年规划以及十大工程设想，几位副县长面面相觑，吴玉才皱眉道：
“方县长太心急了吧，上周四才开会布置，今天就……调研通知是发下去了，各部门各乡镇也得有个准备的过程，到我们手里还得统筹安排，前后十天是起码的。”
尤东明资格老敢于说话，附合道：“方县长放心，月底前肯定如期交作业。”
方晟摆摆手：“调研、汇总、统筹，那个按流程做。今天我是想听听各位自己的想法——大家分管目前工作有一段时间了，对于江业县现状和发展肯定有思考、有想法，不妨从各自分管角度谈谈。”
这倒是前所未有的事，副县长们你瞧我，我瞧你，有些不知所措。
“要想富先修路，还是东明县长先来吧。”方晟干脆直接点将，一来上周与尤东明有过交流，二来他是资深县长，深黯江业县情况，肚里有货。
尤东明已经知道这位县长有魄力、想干事，猛抽两口烟将烟头按掉，道：“提到修路，江业欠的账比较多。首先环城公路带辐射建设，前五年我们一共修了不到一百公里，除了通往梧湘的两条辅助公路外，与其它三个邻县的辅助公路都没有打通；其次计划修建两横两纵城市快速通道，因为拆迁等问题工期一再延误，至今只有大庆中路郊区段和金银路城郊段动工；还有便是城市主干道扩建的老大难问题，最狭窄的路段只能并排通行三辆车，严重制约了主城区交通和经济发展，但还是拆迁……唉，当然也有资金方面的困难，扩建工程办公室成立两年了，开工遥遥无期；最后就是众所周知的富民大桥问题，继续修缮还是推倒重建，有必要科学论证、充分研究……”
方晟道：“东明县长觉得重点要落在哪几个方面？”
“城市主干道扩建刻不容缓，环城公路带辐射建设势在必行，城市快速通道和富民大桥则可以稍等些时候，当然不能拖得太久。”
吴玉才坐不住了，语带讽刺道：“尤县长好大的胃口，从环城到主干道同时修路，整个江业县要变成大工地了！且不说可行性如何，有两个难题请问怎么解决，一是资金，江业县是经济落后地区，财力贫瘠，可调动资源稀少；二是拆迁，无论公路带辐射还是主干道扩建焦点都在拆迁，拆迁户狮子大开口导致价格谈不拢，优惠政策无法落实，以及村与村、镇与镇之间的利益冲突等等。正所谓理想很丰满，现实很骨感，很多事都是这样，规划起来慷慨激昂好像天塌下来都不怕，具体到操作就缩手缩脚寸步难行！”
尤东明养气功夫绝佳，面对吴玉才的反诘微微一笑并不争辩。
房建军刺了一句：“吴县长，你是县委常委，可屁股要坐到正府这边啊。”
“每次正府提案我都有解释说明，可规划总得贴近实际，不能光玩空想主义。”吴玉才冷冷道。
房建军还想说什么，方晟抢先道：“建军县长也谈谈你那边的设想。”
“梧湘两区七县，恐怕就数江业的城区中心利用率最低，商业价值也最低，”房建军道，“我觉得要大胆引进投资，把中心地段建成真正的黄金商圈，例如中心北角那群小楼应该统统拆掉，修建一座融商业、休闲、餐饮为一体的综合性大厦，成为江业县的城市名片。”
“那群小楼看似不起眼，产权结构因为历史变迁十分复杂，也是困扰信访局多年的痼疾，要解决恐怕非一日之功。”吴玉才道。
“照吴县长的说法，正府什么事都干不成。”房建军道。
吴玉才怒道：“我是如实告诉方县长困难所在，而非一个劲地怂恿吹鼓。你们的规划设想被常委会否决是有道理的，有的已在实践中碰了钉子，有的目前仍在努力协调但没能解决，还有的费书记正亲自组织人手进行落实……”
“落实来落实去总没有下文……”
房建军说了半句，俞鸿飞担心他话说得太难听，打断道：“其实建军县长关于黄金商圈的想法，我们旧城改造办公室也有类似规划，核心内容就是六个字‘拆小楼、建高楼’，但如吴县长所说困难确实不少，那些个小楼破虽破，租在那里的商户细水长流也能赚不少钱，谁舍得到嘴的肥肉被抢走？所以关键要出台协调各方利益的方案……”
俞鸿飞的发言委婉而具体，列举了面临的困难，也有对应的措施和远景思路，不但平息了吴玉才和房建军的争执，还引起宁树路等人加入讨论，使得县长办公会开成了一次真正的经济发展研讨会。
不知不觉开到中午十二点多钟，方晟建议到食堂吃工作餐然后继续进行，会议直到下午四点多钟才结束。
临结束时方晟作了总结，道：
“今天大家畅所欲言，把心里话都说出来，很好，希望以后的会议保持这种风气。谈到不少规划方案被常委会否决的情况，玉才县长有话值得大家思考，那就是常委会不会为了否决而否决，肯定是规划方案本身存在这样那样的问题，比如说拆迁，有没有具体措施和做法，有没有应急预案，有没有备选方案等等，这些问题都回答不出来，别说常委会，县长办公会都通不过！今天我在这里作一个承诺，凡是经过我们集体研究通过的议题，我会保证常委会顺利通过，我有这个信心，玉才县长，你呢？”
吴玉才被将了一军，停顿片刻尴尬地说：“我也有。”
“那就好，以后常委会我会和玉才县长共同努力，争取正府提出的议题百分百过关！”
俞鸿飞带头鼓掌，掌声中吴玉才脸色颇不自在，仿佛被方晟绑架了一般。尤东明、房建军等人暗笑他毕竟还是年轻，三言两语就被绑到方晟的战车上，且看常委会如何面对费约。
周二下午，徐靖遥带着两个手下悄悄来到江业县，请示方晟之后，通过叶韵在梧湘的朋友引见给俞鸿飞，自称有意从事房地产投资。俞鸿飞正为资金问题发愁，亲自接见并进行了一席长谈，当得知徐靖遥在省城运作的新楼盘销售已破十个亿，暗示秘书核实后感到来了财神爷，立即指示相关部门配合并跟进徐靖遥在江业成立新公司的事宜。
与此同时叶韵已由俞鸿飞介绍给房建军，认真探讨在城区中心新开三星级酒店的可行性。房建军认为以江业的消费习惯，三星酒店开张两年内都没法盈利，不如开西餐厅更为实际，对普通市民而言，为吃顿西餐跑到梧湘有点过分，若在本地品尝到正宗西餐也是不错的体验。
“房县长的建议很好，我会慎重考虑并与合伙人商量后再作决定。”叶韵微笑道。
“我相信西餐厅将是叶总在江业辉煌的。”
说这句话时房建军根本没料到叶韵将辉煌到什么程度。
下楼后叶韵随即给方晟打电话，如实转述房建军的建议。方晟沉吟片刻说是个很好的点子，人家毕竟在江业好几年，又主管商业这一块，对当地消费心理的把握以及市场前景更在行，接下来你先处理好投资手续，然后回梧湘考察西餐厅，了解并熟悉这个行业的大致情况，争取一炮打响。
保证完成任务！叶韵响亮地说。
中午方晟来到城区中心移动大厦，站在十层楼顶向下俯瞰，满目破败和拥挤不堪的楼房、居民区，街道狭小臃堵且弯弯曲曲，到处停着私家车和横七竖八的电动车。远处厂区浓烟滚滚，冒白汽的、黑烟的还有夹带大量烟尘如同火山爆发。
以前认为黄海县城在梧湘地区最落后，现在看来还比江业好一点。
想到尤东明所说的两横两纵城市快速通道和城区主干道扩建，想到无论如何都绕不开的拆迁问题，再想到费约之前所做的种种努力，方晟愁肠百转，脑子里乱糟糟一片。
城市改造刻不容缓，但面临的难题又很严峻。当初沿海观光带景区建设时，拆迁工作主要由范晓灵负责，虽说从没在他面前叫苦，但程庚明多次提到工作的难度和复杂程度，甚至提到范晓灵最忙的时候连续一周没空洗澡，这对爱美爱干净的年轻少妇来说是多么痛苦的经历。
通常拆迁户漫天要价的逻辑很简单，你想办事必须付出代价，你急我不急，慢慢耗就是了。
此时方晟同样拖不起。
他不想刚上任就卷入一系列拆迁和上访的漩涡，那样会牵扯无穷无尽的精力。所以作为费约的亲信，吴玉才并不反对富民大桥重修方案，因为深知那里麻烦一箩筐，一旦启动，意味着方晟以后没时间干别的事了。
方晟需要一场闪电战，快速、高效而且必须成功，这样才能树立在江业干部队伍中的威信，为今后工作打下良好的基础。
这场仗怎么打？




巅峰 第211章 连锁超市
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周二上午方晟找来房建军，问打算让叶韵在哪儿开西餐厅。房建军说当然要选择人流量大的繁华路段，昨天我研究过地图，有两个备选地址，一是城区中心北端楼群，二楼有家商场最近正清仓大甩卖，面积约两百多平米；一是商业步行街靠近移动大厦街口，是进入中心区必经之地，有两个店面约一百八十平米。
方晟摇摇头。
“还不满意？”房建军疑惑道，“这是江业能拿得出手的最好地段，虽说还有更好的，目前都有商铺继续租用，当然如果叶总坚持想要我们可以协调，就是法律程序方面有点麻烦。”
“不是不是，你误会我的意思了，”方晟笑道，“建军喜欢吃西餐吗？”
“不喜欢，牛排非要吃什么六分熟，一刀下去冒血珠；披萨的味道不如烧饼；冷饮那么一小块，价钱相当于超市里三四个冰淇淋。老实说要不是陪孩子我根本不想进去。”
“你去的哪家？”
“梧湘市中心附近的水云间西餐厅，以法国菜为主。”
“怎么去，步行、公交还是自己开车？”
“开车过去，从我家到那边车程也有将近二十分钟，”说到这里房建军明白了，“你是说两个备选地点都不好停车？”
“西餐分为两类，一是快餐，类似麦当劳肯德基那样，薯条汉堡炸鸡等等，主要消费群体是孩子和年轻人；一是正宗西餐，如法国菜、意大利菜、西班牙菜等等，面向情侣、商务会谈、家庭聚会。无论哪种情况都必须有车，不开汽车骑电动车、摩托车总是有的，可两个备选地点门前能停多少车？十辆自行车就满了。”
房建军点点头，沉思了会儿道：“要不稍远一点，在星地超市右侧安排个门面，那块地原是经贸委下属单位，打个招呼没问题。”
“停车问题是解决了，还有个问题，”方晟道，“你觉得水云间西餐厅好在哪里，让你家人不到附近吃西餐，每次在市区开十多分钟车？”
“嗯……环境幽雅，用餐氛围很好，非常安静，餐厅里虽然放钢琴曲但声音很轻，基本听不到杂音。”
“那你说把貌似高档的西餐厅放到人来人往、熙熙攘攘的超市旁边合适吗？”
房建军苦笑：“方县长，我还真没研究过西餐厅选址的名堂，要不你拍板决定吧。”
“我也就是随便说说，其实心里也没底，走，叫上叶总一起考察一下。”
下午叶韵如约而至，一本正经与方晟握手时又轻轻在他掌心挠了两下，不过有周末连续作战，方晟还能定得住心神。
车子沿着人民路由西向东缓缓行驶，途中房建军指了几处地方，要么方晟认为不理想，要么叶韵不认可，开到尽头都没找到理想地点。然后又沿着将军路由南向北开，二十多分钟后司机说前面没路了，要不要回头？
方晟四下张望一番，指着右侧四车道水泥路问：“那条路通向哪儿？”
房建军道：“两年前规划的高科技产业园，后来没招到几家企业，原先的也陆续搬到经济开发区，这条路等于废了。”
“那幢楼呢？”
“建洋生物工程公司的办公楼，如今已经人去楼空。”
“过去看看。”
车子拐到高科路只开了两分钟就来到办公楼下，这是幢三层小楼，建筑面积约三百多平米，因为用于办公和生物实验，楼层高且前后通透，就是油漆已剥落得差不多，内部设施七零八落已经成了一堆垃圾。楼径纵深很深，房建军说因为这里相对偏僻，生活设施准备得比较齐全，包括浴室、健身房等公共区域。
三人到楼内上上下下转了一圈，下楼时叶韵道：
“两位领导，我决定了，西餐厅就开到这儿，不过后面一块地要划给我作为停车场。”
“啊！”房建军大吃一惊，“离城区那么远，人家愿意来吗？”
“我计划开的是法式西餐，在西餐体系中属于高消费，消费群体基本是有车一族，因此并不指望骑自行车、电动车的客户群体过来消费，当然如果愿意车程也不过半小时，总比坐四五十分钟公交车到梧湘市区方便得多。”
“这个……我还是觉得有点冒险，不如再看看，选择近一点的地方。”房建军道。
方晟表态道：“叶总很有战略眼光，这个方案可行。我们可以划更大的区域给你，用来留作今后扩大规模或增加附属设施。”
“谢谢两位领导。”叶韵微笑道。
房建军一直放心不下，但方晟已经表示支持，他不便再提反对意见，遂试探问道：
“叶总打算投资多少？”
投资额决定了县里划拨土地的力度以及税收方面的优惠程度，说穿了房建军是看菜吃饭。
叶韵笑着露出贝壳般晶莹的牙齿，伸出纤纤玉指晃了晃：“五百万。”
“什么？”房建军惊得眼镜险些滑下鼻梁，难以置信看着对方，第一反应是这个小姑娘八成来骗贷款，连忙问，“自有资金呢？”
“全是自有资金，不用借贷款。”
房建军深深吸了口气，呼吸有些紊乱。
方晟见状问出他心里的疑惑：“叶总好大的气魄，是什么原因对江业消费能力和投资环境有这么大的信心？”
叶韵笑道：“纵观梧湘各区县，没有西餐厅的大概只有江业了，这是一个空白的市场，能抢占谁就能舀到最丰厚的利润，等到跟风者开第二家、第三家时，也许我会主动撤退。”
“好精明的叶总，”方晟赞道，“不过你可不能抱着捞一把就走的心思，而要脚踏实地在江业做生意，我们可以订个协议，比如说以三年为一个周期，或者按你所说的跟风者，如果整个江业城区有了六家、七家，你才能退出，在此之前还得坚守阵形地。”
“哟，方县长给我提要求了，好啊，我同意以书面协议方式把合作框架确定下来。”
房建军见两人嘻嘻哈哈说话的模样，仿佛西餐厅只要开张肯定能赚钱似的，暗自叹息，寻思天底下哪有包赚不赔的行当，真那样江业地面上西餐厅早就遍地开花了，哪里有你的机会？到底都是年轻人，没吃过亏啊。
在两位县长的干预下，叶韵顺利完成投资前的一系列准备工作，注资注册公司，开立基本账户，与正府草拟合作框架协议，方晟召开联席会议提出配套优惠政策等等。
周五下午，高薪从省城聘请的设计专家完成现场测量，隔了三天一支三十多人的专业装修队进驻高科路工地，敲敲打打开始了装修工程。
傍晚，方晟收拾桌子准备开车回梧湘，突然接到爱妮娅的电话。
“有好事。”她说。
“哦，你说是好事肯定差不到哪儿去。”
“法国最大的提纳诺连锁超市打算在梧湘试水，它的主营业务是食品、海鲜、日用家电和生活用品，但配套有衣服、轻机械、专卖店和品牌餐饮，况且它的经营理念是自建自装，即买下一块地，按总部提供的图纸进行施工、装修，达到全球风格一体化……”
方晟迷惑地说：“等等，你说它在梧湘，跟我没关系吧？”
“它占地规模很大，市区没法满足要求，通常都建在郊区离市中心约半小时左右的车程，我建议法方优先江业，因为同样面积的地皮，江业的价格只有梧湘的三分之一，但车程都一样。法方首席代表梵尚先生颇为心动，估计下周要过去考察。”
“太好了！”方晟乐得差点跳起来，“真是雪中送炭！我太爱你了，爱妮娅小姐，你不知道我最近愁得白头发多了几倍。”
爱妮娅对“爱”比较敏感，立即道：“工作上的帮助不要涉及私人感情，你只能用‘感谢’而非‘爱’。”
“不好意思，刚才太激动了一时忘形。”平时无论公开场合还是私下相处，方晟对她都是敬重有加，绝少说轻佻撩逗之言，今天实在太兴奋了。
“在梵尚先生面前不必过于卑谦，选址问题虽然是法方自主决定，但若不尊重我们发改委意见，在市场准入、政策优惠和审查审批等环节讨不了好，梵尚原是京都地区运营主管，应当深黯中国国情，知道什么叫顺势而为。”
“我明白，多谢你的支持！”方晟迅速平复情绪。
“地点的确定权主要在你，但离梧湘市中心半小时车程是原则，也是老外的底线，别在这个问题上耍小聪明，人家可要掐着表计时的，其它都随便你，哪怕荒一点都没关系，配套设施可以逐步完善。”
听到这里方晟脑中灵光一闪，一个崭新的、全方位的构想以猝不及防的方式陡地形成，这将打破原有的窠臼，极大丰富和完善方晟的经济理念。
“投资额大约多少？”他问。
爱妮娅顿了顿，稳稳道：“之前提纳诺在省城的超市投资额是八个亿，江业土地、人力、材料都便宜，规模也要小些，就按两个亿吧。”
“两亿……”
方晟长长舒了口气，暗想我在江业的春天终于来临了！




巅峰 第212章 突出奇兵
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“两个亿！”
当方晟在周一的常委会上说出这个数字，所有常委都目瞪口呆，费约连喝两口茶才压住情绪，连续问了三个问题：