临高启明

“早知道这样我就该自己开个快捷酒店。”李梅对这个商机表现的非常热心。
三小时以外的时间，生活秘书只能随着元老在各自的岗位上干活，这对于坐办公室的元老来说还不错，调剂了办公室的工作气氛；农业口的元老也没有什么不满――生活秘书大多是农家出身，干庄稼活很在行；但是对工业口的元老们来说女人在车间里晃来晃去显得很不适应了，除了个别特别有兴致的元老开始教自己的生活秘书做锤子之外，其他人都觉得这样没法干活，容易分心。
到了晚上，生活秘书又无处可去。特别是在工作地点没有单人宿舍可住的元老最为难，她们又不能跟着元老回百仞城的宿舍，只好回生活秘书学校去住集体宿舍。
元老们对这种生活状态产生了极大的不满，办公厅重新启动这个工程的建议遭到了元老院的否决。在一片“我们要过正常的家庭生活”的吼叫声中，实行了二年多的《百仞城元老住宿条例》被彻底的废除了。
而且百仞城当初为了保证便于设防，城内面积狭小。活动居住都不方便。另建新居住区，至少要开发一个别墅区的呼声在元老院愈来愈大了。
经过一番“调研”之后，办公厅决定对百仞城进行一次改建扩建。重新规划居住区和行政区。将原先的居住区迁出百仞城外，择地重建。
根据建筑总公司的规划，百仞城的旧城将作为行政中心，只保留元老院、机关和诸如电信机房之类的要害部门。
原来的生活设施，包括宿舍、娱乐设施、生活服务设施全部迁到“新城”。新城完全按照居住区的要求来设计建造。
根据规划，新城建造在文澜江畔，在旧城的上游，它直接建在文澜江畔的一处高地上。
新旧两城之间是连接在一起的，中间另设围墙和大门，即便于关防保卫，又便于在旧城工作的元老上下班。
按照梅晚的规划思路，新城实际上是一个有五百户的住宅小区。他打算给元老们的住宅采用联排别墅的模式进行建造――比较节约用地。
他指派张兴培负责设计这五百户联排别墅。梅晚准备修筑每套别墅双层实用面积100平方米左右。
“太寒颤了吧。”张兴培皱着眉头，“虽然现在每人都造个王府、城堡那样宏伟的建筑不可能，但是这一百平方米的建筑也实在拿不出手。起码要建个美式的独栋双层小木屋，附带前后花园……”
“那这个社区得多大？”梅晚说，“就这样冉耀还不满意――嫌新居住区太大，不好警卫。”
梅林一直托着下巴在看规划图，这会也发言了：“就算造联排别墅，按照这设计图，三户一栋，也得一百六十栋，实话说我搞过的房地产项目里这样规模的别墅区已经很大了。造房子倒是容易，房子里面的装修怕是要消耗很多资源。别得不说，光里面的照明和配电就不得了。”
“你有什么打算？”梅晚对这个同宗的高论一直不怎么感冒。
“我觉得还是造公寓比较好……”
大家都表示很难接受：因为现在高级别的土著干部已经有人入住了联排别墅，元老反而住公寓――以前有个安全性的考虑在内，现在不考虑安全性了，就很难说得过去了。
“元老们一个个都打算三妻四妾的，你给人住公寓，这么多小老婆怎么安排啊？不把你给砍了才怪。”
“听我说嘛。”梅林不慌不忙的说道，“公寓占地面积小，五百套公寓，如果造三层楼那种，五十栋也就够了。比起一百多栋联排别墅，占地面积要小得多。首先就容易警卫。其次，一百多方米的公寓，二个小老婆还是安置的下，要更多的小老婆那是长远规划――难道三五年后大家还会都住在百仞城吗？”
他预测：到第一个五年计划结束之后，元老中的许多人都已经分散到整个海南岛了，有人甚至可能派遣到大陆和其他地区，这些人不会再在百仞城居住。许多房屋就会被空闲出来，过于巨大的别墅住宅区变得过于冷落，难以维护、管理和保卫。
“如果说一百多平方米的公寓容纳不了元老们未来的小老婆，一百多方米的联排别墅也容纳不下啊，要知道许多人打得是造府邸造庄园的主意。我们总不能在临高造五百个庄园吧？”
元老们是不会把临高作为自己未来的永久居住地，这里将来只是一个“圣地”而已。论及居住环境，单是一个海南岛上比临高好得多的地方有的是。
“到时候百仞城里的一套公寓只是一种身份地位的象征，我想那些驻外的元老们回来也只会住在豪华大饭店或者办公厅招待所，不见得会回公寓来入住呢。”
与其现在造个不上不下的半吊子住宅，不如干脆标准低些，节约点资源和土地。只要确保三五年内的居住需求就好。况且现在元老们的需求是能够和自己的生活秘书、女友、老婆能够双宿双飞的一个小窝而已。
这番说辞打动了梅晚――梅林的分析很清晰：元老们对住宅的终极目标是宫殿、府邸、城堡、庄园、海景别墅之类的东西，别说联排别墅，就算是张兴培设计的木结构美式独栋住宅也不见得能满足元老们。
另外，建筑总公司严重缺乏各种装修材料和建材，就算造了别墅也只能按照明式装修风格来处理。
“就怕元老们不乐意啊。”
“把方案拿出去公示嘛。不会犯错误。”梅林继续出谋划策，“住宅要设计的舒适，实用，元老们肯定能够接受的。”
几个人商量了下，决定元老标准公寓为三室一厅一卫一厨的配置。实用面积大约90平方米。
梅林说：“一个房间给元老，一个给生活秘书，一个备用。”
甄倩因为有设计住宅的经验，具体设计工作就交给她了。她建议不必全部按照三室一厅的规模造。
“一模一样的结构难以有效利用空间，另外有些元老不一定要这么大的房子。象农业口的人，基本上都住农庄，你给他房子，他也不会来住。所以应该设置小户型，方便那些不大在居住区居住的元老。”
“是啊，象吴南海那样的，恐怕三室一厅是不够的。”梅晚酸溜溜的说道。
大家哈哈大笑起来，不由得又羡慕又妒恨。
甄倩撇了撇嘴：“你们就对这个感兴趣！”说着她又谈了自己的设计方案：大户型、中户型和小户型都建造些，以大户型为主。
“结构采用砖混结构，钢筋水泥预制楼板，符合我们的生产力水平。”甄倩说，“装修材料里，水暖五金没有问题，全部可以自产，卫浴洁具和瓷砖也能供应。所欠缺的主要是工业化制造的地板、油漆和涂料。不计较的话因陋就简大致可以满足需求。只有电线、电灯、开关这些是一级管控物资。得看企划院愿意不愿意分拨材料，不过煤气和自来水入户应该是能做到的。”
“照明用煤气灯好了。”梅林说，“比蜡烛或者油灯亮，使用起来干净方便。”
“送命也很方便――煤气热水器致死案还不够多吗？”梅晚表示担心，“煤气用在路灯方面我觉得还行，直接入户照明不如电灯安全。”
“这就看企划院同意不同意了，不过大家原来住宿舍能有电，住了公寓里反而没有电，邬德恐怕也不敢反对。”甄倩说。
大家又就细节问题进行了一番讨论。除了住房之外，还另外设置公用车库、娱乐健身中心、后勤服务中心。后者雇用了一批可靠的女仆专门为元老洗衣服、做饭和打扫卫生――全部是经过最严格政保审查的土著妇女。过去这个机构也有，但是设置在百仞城之外，服务起来非常麻烦。这次正式迁入新城之内。





临高启明 第一百一十四节 分房风波
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第一百一十四节 分房风波
“李潇侣，景观和环境设计就归你了，多花钱没关系，要大气要舒服。”梅晚随后分派了任务。
“好的。”她点了点头，“住公寓的人最需要休憩空间了。工程预算有保障的话我有个现成的方案。”
她的方案是在百仞新城的一侧挖掘一个人工湖，然后再用一条人工河将整个百仞新城环绕起来。用人工水景来取代城墙、壕沟这样的防御设施，即能起到较好的保卫效果，经过绿化和环境布置还能营造出很好的景观效果
元老住宅区的实施计划和纲要在执委会扩大会议上进行了讨论。获得了通过。
虽然得到了全票的通过，但是在会议上一部分执委对此“保留意见”。
“这件事情，只能说下不为例。”程栋在会议上说着，“因为我们刚刚建立起预决算制度。今年没有预算表。从明年开始，一定要严格预算制度，不能随时随地增加大型建设项目。”
严茗说：“我们现在对基建的规划还做得不够，规划方案失之于粗糙。临时性的追加太多，这么下去不但做不了预算，连货币投放总量都估计不出来了。”
工业、交通方面的规划，并不是一群外行人能够轻易掌握的，所以在建设上出现头疼医头，脚疼医脚的情况是屡见不鲜的。这对掌握预算的财政金融部门来说是很难容忍的――这意味财政部门永远也不知道今年的投资额度是多少。
“这是难免的！”邬德说，“形势和外界的状况是在不断的变化中的，我们不可能按部就班的按照预算运行。不能照搬旧时空的理念。”
临高集团的经济、财政状况，更类似于战争状态，突发事件多，不可控因素多，完全按照财政预算去运作的话是很难做到的。
马千瞩说：“只要我们手里掌握着可供使用的物资、粮食和人力，上马任何工程都没有问题。这方面用不着抠条条框框，我们也要反对教条主义。”
程栋的脸色变得很不愉快，会议上一度气氛僵化。
文德嗣说：“我看按照预算追加案处理好了。所谓群众利益无小事嘛。就算造点赤字也是应该的――最终的决定权还是在元老院的手里。只要他们觉得可以就行了。”
由于元老院对***分房的呼声很大，执委会不批准的话是根本不可能的。最终这个新住宅区实施纲要送执委会很快得到了批准，随后送交元老院进行审核。萧子山为了避免办事不讨好，干脆把具体的实施细则讨论也交给元老院去讨论了。
分房问题事关重大，而且很容易搞出“恩怨情仇”来，于是元老院常委们特意搞了一个临时性的机构：“住房分配委员会”。
住房分配委员会的成员，众人选举了单良这个当初在“女仆革命”中风头最劲的“革命党”充当委员长来主持此事
实际上，他们利用当初杜雯争取来得“结社权”，已经私下里组织了一个组织。商量好三人在元老院中协调行动，宣传***思想，主张***执委会权力，最终达成“政*改”的目的――彻底取消执委制度，建立真正的三权分立体制。
三人在秘密会议中商定，平日里由单良充当激进分子，所有抛头露面的事情全部归他去办。成默作为后援人员，孙立则积极参与元老院的活动，以中立温和的面目出现。
单良原本希望通过结社，集结一批以“制约执委会权力，促进‘政*改’”的同志，但是成默认为他还是以“独-立-异-议-人士”面目出现比较好。
“这样不容易扯上党派问题，一旦有了党派问题，容易被人抓把柄。”成默为他出谋划策，“你保持特立独行的姿态，更容易让大家信服。”
“当初你们为元老争取了生活秘书，这次在分房上也拜托你们了。”元老们私下里这样对单良等人说道。
“我们一定办好这件事！”单良说道。他心里暗暗高兴――他才从三亚轮班回来休假不久，在三亚被晒得漆黑，“几乎和阿三一个样”，到了临高来不及休息又被抓去训练，准备打仗。心里很怀疑是不是执委会在挟私报复。澄迈大捷之后，单良利用金融经济部门一部分人对战争的不满，在元老院中煽风点火，企图发起对军队的弹劾。
这个提案失败之后，单良正苦于想不到一个合适的题材来扩大自己的影响力，分房这件事情到了他手里。这种事情虽然不能打击执委会，但是可以扩大元老院的作用。
成默说：“正是因为我们不断的作梗――提醒元老们自己有什么样的权力，执委会才会愿意放权。否则他们又要自作聪明的替我们决定一切了。”
“没错，要不是你是一个***人士，元老们为什么会选你呢？”成默说，“乘着这个机会扩大影响力才是关键。要不党而党。”
“嗯，不党而党。”单良点头，深以为然。
成了主任委员之后，单良立刻为元老分房问题奔波起来，先是吸取了上次生活秘书分配上产生的种种问题和争论，委员会很明智的决定这次继续走货币福利的思路。每人发一笔住房津贴。
这里就牵扯到房价问题和土地问题了，――大家现在住得宿舍不同，这次的房子是明确的“产权房”，也就是说是有房契的。
既然有了房契，元老院开始就为要不要办理两证还是只办一证进行了激烈的辩论，最后决定既然承认土地的私有制，地契这个东西还是有存在的必要的。
接着，元老们对土地性质、土地价格等问题进行了一系列的讨论，最后确定土地价格随行就市，房屋价格按照建筑成本计算。
“如果到了新时空还要被房产商剥削，也实在太糟糕了。”有元老说。
“问题是土地价格也涨了不少。”另一个元老抱怨道。
临高的城市建设用地价格在东门吹雨时代已经上涨了不少，李梅接手东门市之后，商业愈发繁荣，百仞城周边的土地价格上涨得更快了――马千瞩害怕过高的地价把外来的投资商都吓跑了，要商业部着手拟定限价政策。
住房分配委员会一番磋商，又征求了很多人的意见之后决定：元老补贴相当于一套中户型的土地和房产总价，至于具体是买大买小由元老自己决定，超出面积自己贴钱。不管买大买小，每名元老限购一套，以避免重复购买浪费。不愿意买得可以不买。
“这样家庭档、夫妻档就太合算了。明家好买四套了！”有元老认为人口多的家庭占得便宜太大。
“这样话，土地面积占有的太多了。多占的家庭完全可以靠房地产牟利了！”
有元老提出夫妻档、家庭档应该按照家庭单位领取住房补贴，而不是按照个人：
“一对夫妻，领取相当于一个大户型价格的补助金就好了！家庭户可以给两个中户型的补助金。”
也有人提出，元老家庭里的未成年孩子打折给予少量补贴，而不是“给一套房子”。
这些方案理所当然的遭到了夫妻、家庭元老们的坚决反对。他们和另一部分元老认为：***夫妻档、家庭档的购买面积，有违“元老人人平等”的理念。
这样就一直僵持不下。各方面的意见你来我往，争论的非常激烈。成默提出了一个建议
“我有个很简单的办法解决。宣布这房子属于元老的永久世袭财产，未经元老院许可，不许变卖和转赠。”
如此处置，虽然单身的元老看似还是吃亏，但是够条件占有多套房子的元老失去了利用多占房屋牟利的机会，也就会失去多买面积的兴趣。
但是这个提案还是遭到很多人的反对：既然不能转卖不能赠与，买房子还有什么意义呢？
单良思索再三，终于提出了一个完全相反的思路：
“我看，这次分房应该按照分配宿舍的思路来办理。”他说，“不要加入产权之类的概念。”
百仞新城在本质上类似是克里姆林宫或者中南海里的一套住宅。无论从哪个角度来说，都是无法出售或者出租给老百姓的。
无法上市的房屋，规定产权、价格之类根本没有任何价值。它实际上只是元老的宿舍而已。相比之过去的简易房宿舍，无非是空间大些、私密程度好些，还能容纳个生活秘书。大家可以享受下私人的乐趣。
“既然这样，我们就根本不需要占有房屋的产权么。斯大林难道占有克里姆林宫的住宅产权吗？”只要没有产权，利益上面的问题就不会太尖锐了。
单良的方案是，按需分房。以单身元老、无子女的夫妻元老和有子女的家庭元老。
单身元老享受小户型。夫妻元老则享受中户型，有未成年孩子的家庭元老享受大户型。




临高启明 第一百一十五节 女仆的时尚
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第一百一十五节　女仆的时尚
单良继续说道：“至于居住单元所处的具体楼层、朝向和位置之类，我看可以分为两种状况――有特殊情况的照顾，没有特殊情况的摇抽签决定。”
这样的分配大体上照顾到了现阶段的需求。元老们大致还算满意。但是也有人提出不同的意见，认为这样分派房屋有“社会生活制度化”的嫌疑。
“我不知道为什么元老院连大家的住房问题都要管理细节到如此的地步？”有元老抱怨道，“我们的账户里不是有许多钱可以用吗，自己买块地皮造房子就好了。想造什么造什么。难道我们还回到福利分房的老路上去吗？”
尽管有一部分元老认为福利分房政策也不坏，但是多数人还是希望按照自己的需求来建造住宅。再者公寓建筑的冰冷内景实在让某些人难以充分的满足其“性幻想”。
单良原本觉得自己的计划很好，但是自己花了很大功夫制订出来的政策立刻就遭到质疑，他感到很不高兴。他耐着性子解释道：这是临时性的措施，并非长期如此。
“……大家过去是住简易房集体宿舍的，现在升级成了公寓，以后当然会再升级成独栋别墅花园……”单良边解释边怀疑自己是不是上了当？这件事情的解释工作怎么落到他的头上来了――决定建造公寓的可不是他啊！
不过现实派还是战胜了浪漫派，首先穿越集团的实力还不足以为全体元老构筑豪华别墅，其次是安全性的因素依然是一个重要的考量标准。在见识过本时空官府的残暴无情之后，大家都认为自己的住处还是安全一点为好。万一给传说中的锦衣卫后者东厂的公公们抓去了就不好了。
尽管情治单位和大图书馆都对大明的特务机构嗤之以鼻，认为他们绝对没有在如何强大的行动力，但是大家被电影小说早就洗过了脑，一时半会扭转不过来。
随着《百仞城元老住宿条例》的废除，土著的生活秘书堂而皇之的侵入到原先元老专属的生活圈子里来了。冉耀尽管非常反对女仆们进入元老的生活区域，但是此时也不得不让步。他下令给每个女仆都制作的专门的身份证件和狗牌，作为女仆们出入百仞新城和某些设施的凭据。
元老的房子还没盖起来，但是穿着女仆装的生活秘书们已经开始出没在百仞城的各个角落里。
比起她们刚刚到临高的模样，生活秘书们的形象发生了很大的改变，因为不再在太阳下长时间的干活，加上每天服用的“三白汤”和使用各种纯天然护肤品，她们的肤色变淡了，肤质也变得细腻了。
营养丰富的食品供应、充分的休息、适当的锻炼加上刘三配制的大量中药滋补剂的调养，使得她们的面颊和身材丰满起来，枯黄的头发变黑发亮。强制性形体训练和气质养成使得她们的脚步轻捷，姿态优美。普通话虽然还带着方言的口音，但是交流已经没有问题了。
她们的奴婢身份和在培训班里强制性的训练环境，生活秘书们表现出一种驯服、顺从的气质，这种气质使得元老们一见到她们就心痒难挠。所以生活秘书的摇号拍卖一开始，除了因为有老婆女友的和暂时没有兴趣的元老之外，绝大多数单身元老都买了一个。
那些最漂亮、身材最好的生活秘书因为要要摇号才能决定购买权，所以还在培训班里过着半软禁的生活，大多数较为一般的生活秘书们反而销售一空。因为元老们的住宅还得有一段时间才能竣工，已经有了主的生活秘书们依然过着学生式的集体生活。文德嗣指示，在她们被领走之前，继续各项训练和学习。
“重点是如何更好的满足元老们的基本需求的学习。”文德嗣指示董薇薇，“这方面可能需要加强一些。”
董薇薇感到狼狈，她还真不适应这样指示。尽管这几个月来她除了在社会工作部的工作之外就是在这里培训生活秘书：“恕我难以从命。”她说，“这事情交托给我办不合适……”
“哦。”文德嗣没有再说什么，于是这事情就改为由原本已经非常忙碌的方非负责了。当然了，在女仆培训班兼职还让甄倩对他的突击检查更为密集了。
小小的插曲并不影响元老们对生活秘书的极大热情。元老们久旱逢甘霖，对于多数单身汉而言，女人不仅是满足“性”上的生理需求，还有满足心理慰藉的精神需求在内。
尽管旅馆房间很紧张，每到周末的晚上生活秘书培训班的门口还是集中了许多元老们的电瓶车和自行车，他们是来接自己的秘书去夜晚休闲的――看电影、去商馆酒楼吃饭、到吴南海的农庄咖啡馆去喝咖啡。
“这哪里还是女仆，简直和女朋友差不多了。”方非看着每到周末就在门前聚集的电瓶车自行车发出如此的感慨。
“我看和***差不多。”单良索然无味的说。
“你没买？”
“我要摇号买s级的。”单良说。他早就想自己亲手调教女奴了。
既然要花大力气亲手调教，当然要调教质量最好的，不能凑合。
“你真有耐心。”
“当然了，要选就选最好的。”单良义正词严的说，“再说我可以藉此观察执委会有没有在其中捣鬼，确保元老的利益没有受到侵害。”