重活不是重生

    张家元说着，还站起身来，对坐他对面的祁景焘鞠躬。惊吓的祁景焘几人赶紧起身躲避，祁正明也起身让过，开口说道“|张大哥您这是干嘛他们几个小辈瞎胡闹，您怎么还认真了”

    张家元坐下来，喝口水，笑哈哈地说道:“哈哈哈，……正明你错了，你家小子可不是瞎胡闹。闪舞www你原来也是在过村委会的人，应该知道咱们村委会的难处。小焘和祁支书的想法我不是没认真考虑过，可是，咱们村委会穷呐。前几年办的各个村社企业把村子里积攒的钱都花光了，现在还欠银行了一大笔钱。村里小学和乡村道路什么的都要维护，村委会一帮子人也要开支费用，村提留款也没多少，就靠承包出去的几个果园和还有效益的集体企业维持。你们家承包经营粮仓河投资可不小，你们真承包了，自己经营管理能干的更好，村委会就没必要插进去搅和了。我就不信，你们家经营好了，会不分给村子里一些好处，自己家吃独食。”

    “呵呵，张大爹客气了，我当时想承包经营那片山洼，就是觉得荒着太可惜，投资经营成个果园，好歹能有些收益。再说了，村子里那么多上些年纪的人，农闲时在家闲着也不是个事，我们家承包下那个山洼，好歹也能给大家提供分活计，增加点收入。呵呵呵，我就嘴痒，和我爹说了这事。当然，我也希望承包经营的事能尽快落实，把合同签订下来，趁这个冬季做些准备工作，开春就种下第一批果树苗木。呵呵，早动手，早见效嘛。”祁景焘坐回原位




第一百三十一章 商务助理的助攻
    祁正明脸色凝重地看看祁景焘和苏敏，还有那个徐曼丽，开口说道:“那片大山洼被砍伐光后，已经荒芜了几十年，作为一个整体承包是应当的。可是，那片山洼可以开发利用的主要就是粮仓河周边那两千多亩，其他山坡地开发利用的价值不大。真正搞开发了，开发成本就太高昂了。呵呵，这些就不多说了。村委会的意见，承包费怎么算还有承包年限打算给多少年”

    张家元不动声色翻开手边的笔记本，开口说道:“呵呵，老祁，大家都是本乡本土的，山里那些地都清楚。那片大山洼小家小户来搞的确搞不好经营。如果你们家真投入大笔资金，整体经营对你们家来说更有利。承包费也不多收，就按照我们五区其他村委会的标准，每亩50元一年，承包年限给你们家最长的三十年怎么样”

    这个条件在当前来说，应该是很苛刻的，五区坝子其他村委会承包出去的山坡荒地确实有这个标准。可那些山坡荒地并非完全荒芜，承包出去的也不是整体承包，而是其中有经营价值那部分，其他附属荒地并没计算在承包面积里。

    那些被人为分割出去的附属荒地，其实都是有一定的利用价值的，承包人也是用了也就用了，没人再去纠缠那些附属荒地的承包费的问题。至少，目前是这种状况，特意去了解过情况的祁正明和祁景焘说过。

    祁景焘最近从老祁那里知道，后世农村土地资源开发利用的情况将发生改变。过个十来年，有大公司和农产品经营者携带大资金转移到农村，搞农产品规模化种植。也就是说，十年后，农村的山林土地将越来越值钱，越来越紧俏。到那个时候，所谓的荒地就不再是不值钱的玩意儿了。

    他虽然不想在承包费上占村委会太多的便宜，可是，张家元说出来的承包费从原来计划的20元一亩提高到50元一亩。这个价格从长远利益来看并不高，甚至还能避免今后的麻烦。但是，他也不能表现的太土豪，答应的太爽快。他思索再三，不在说话，而是转头看看身边的徐曼丽。

    徐曼丽一直在注意祁景焘和张家元的谈判，觉察到祁景焘看她，知道该她这个祁家的外人上场了。

    徐曼丽微微一笑，开口说道:“祁支书、张主任，我们原来只打算承包粮仓河核心区域那片2000来亩的山洼，准备投入的资金预算就已经达到七百万元，当初这个资金预算不包括承包费哦。闪舞www如果按照你们的整体承包计划，我们的投入就太大了，前五年的承包费，加上需要投入的基础建设资金，没有1500万根本就打不住，也无法在五年内，将那么大一块山洼坡地改造成有收益的果园。”

    “呵呵，那么，徐助理有什么意见”

    张家元不屑地看了眼徐曼丽，却转头盯着祁景焘说话。他根本就没将这个年轻姑娘当回事，这里谈的是祁家承包村委会的土地，这个年轻姑娘算那颗葱

    “呵呵呵，张大爹，这位徐助理虽然说是我的助理，她可不是为我打工的人。我们家的情况你也知道，这几年我在外面是赚了点钱，



第一百三十二章 不对称的谈判
    “投资总要与收益相结合才值得投入，更何况是投资周期漫长，收益不确定的荒山洼改造。www你们村委会承包出去那些果园，根据我们收集到的资料来看，不论是桃园为主的，还是梨园，板栗园为主的。都是已经进入丰产期的成熟果园，交通水利和基础设施都是现成的，最高的承包费也不过每年200元一亩，承包年限都是三十年。我们承包粮仓河那5000来亩山坡地，按照5000亩计算，前五年按照最少需要投入基础建设资金1500万计算，平均每亩地基础建设纯投入就要3000元。大家都是农业生产的能家里手，都知道果园要进入丰产期需要10年。你们给出30年的承包权限，我们只有20年有可能有收益。这么短的时间期限，我们的投资风险太大，收益期太少。我认为，不值得投资。”

    徐曼丽根本就不去纠缠，去争论三十年还是五十年的问题，慢条斯理地说完，给出一个冷冰冰结论，扫视会议室一圈，转头看着祁景焘。

    “不值得投资”祁景焘慢悠悠地吐出几个字，一脸严肃地看着徐曼丽。

    “是的，不值得投资。www每年投入的经营成本不说，至少1500万的基础建设净投入，只有20年的收益期。投资风险和收益不成比例。20年的收益期限里，这个果园累计能产生多少收益一个亿，两个亿谁知道20年后通货膨胀率是多少，1500万是不是已经值1亿5千万了我们投资什么不好，非得要劳心劳力的投资一片荒山洼”徐曼丽看着祁景焘，用冷冰冰的语气不紧不慢地说着她的理由。

    徐曼丽的话，如同一声声炸雷回荡在会议室里，村委会和各个生产队队长被惊呆了。他们看到祁家承包那片大山洼的好处，可没想到好处居然要以亿元论，而且，人家还嫌弃了，觉得投资和他们的收益不成比例，值不得投资。

    听那个徐助理意思就是，那位徐助理所代表的投资方不打算投资了，这个事要黄。

    张家元急了，站起身来说道:“徐助理别急，三十年只是我们已经承包出去那些成熟果园的期限。一切都没定论，还可以商议的。”

    他知道，粮仓河那片荒芜的大山洼承包出去，真投资1500元搞开发，产生的好处和利益绝对不仅仅是承包费，还有可以预计的到期回收资产那部分巨大收益。果园经营期间产生的附带效益和收益又会有多少，对村里人又将有多少直接间接的好处

    “张主任，你该去市里和区里，去了解下经济技术开发区的招商引资条件。不要说上千万的外来投资，区区数百万的投资都能惊动市领导，区领导了。我们手里不是没有资源，而是没钱，没有外来投资，无法将我们手里的资源盘活，变成可利用资源。我们祁总是你们村子里出去的大学生不假，但是，他掌控的这笔资金可以投资的地方多了，不是非得要回村子里来投资。你们镇上那家滇中农贸公司，他当时投入50万元，现在的净资产已经达到1000多万元了，投资收益是20倍。他投资资本市场的收益更高，呵呵，具体的就不说了。我们对他投资荒山洼开发这事，一直是持反对态度的。”徐曼丽语不惊人死不休地透露出更多的信息。

    &



第一百三十三章 承包粮仓河
    祁景宏和张家元对视一眼，他们也得端正态度。至少，祁景焘还是有诚意的，在各家各户的租金问题上就表现的非常大度，那位跟来的徐助理也没说什么。荒山坡地打包整体承包，承包费从20元每亩提高到50元每亩，他们似乎也没异议。

    较真的是承包年限问题，说是涉及到他们的投资收益多少的问题。有问题又如何，只不过是收益多少的问题而已，他们终归还是有收益的。有收益就好办了，还有商量的余地。

    祁景宏喝口水，抬起头看着对面的徐曼丽笑笑，“徐助理，你所说的这些，那天我找你们祁总谈过。三十年的承包期限确实会影响他投资的热情和投资力度，所以才有成立股份制公司的建议。可是，目前我们了解到的最长承包年限就是三十年，区里和市里的招商引资政策，有没有关于农业方面的优惠我们也不了解。作为我们村委会，我们是非常希望达成这个承包项目的。我们是不是先达成个合作协议，先按照三十年承包期限考虑，我们村委会承诺提供一切便利，不给你们开发粮仓河大山洼添加任何麻烦。如果村民找什么麻烦，由我们村委会负责解决。”

    徐曼丽也不说话，她的职责履行完了，下面的事还有由正主来完成。这妞已经完全进入角色，面无表情地转头看着祁景焘。

    祁景焘笑笑，风轻云淡地开口说道:“二哥，这次粮仓河承包经营生态果园，出面承包的将是我爸。他今年50岁了，说实在的，如果一切不改变，30年后我爸都80岁的人了。今天在座的各位，除了我们三个年轻人，都已经七八十岁甚至九十多的人了。今后果园有再多的收益，对我们在座的人其实意义并不大，也就是多笔养老钱而已，呵呵，包括我们三个年轻人。

    我们现在能够拿出1500万投资经营这个生态果园，如果仅仅是想要赚钱，投资荒山确实是投资收益比例最低的投资项目。再说了，有这1500万，我们家过个好日已经没有任何问题。今后，就凭我和我家祁琳的本事，也不会仅仅赚这么点钱。

    但是，我还是坚持我的投资意向，我想到的更多的是为村子里摸索一条出路，看看除了一窝蜂的搞工业企业那样的乡镇企业，我们农村还有没有另外一条出路。

    我们毕竟是农民，难道我们农民就不能办好农村的事非得要去学人家搞什么工业企业通过搞生态果园，搞生态农业，使得我们的家乡恢复青山绿水，鸟语花香，我们就不能闯出一条生态发展之路

    这笔钱投下去，我别的不怕，就怕到时候有人眼红，无端的刁难和破坏。把一件对大家都有利的事搞砸了。呵呵，承包期限三十年就三十年吧，对于我们家，太长也没什么意义。到时候移交给村委会经营管理，还能给子孙后代留笔财富。

    但是，我希望村委会能够自始至终地遵守二哥你的承诺，提供一切便利，不给我们开发粮仓河大山洼添加任何麻烦。”

    祁景宏站起来，环视会议室内众人，看到大家都热切地看着他，才转身看着祁家人说道:“好，兄弟，你有这个心就够了。村委会的承诺，我们今天在场的人都是见证人，这个承诺就作为我们村委会招商引资的优惠条件，写进承包协议里面。我们都公事公办一回，承包协议也拿到公证处去公正，大家同心合力把这件事办好。”



第一百三十四章 私人助理
    回到春熙小区家里，西装革履一身职业套装打扮的三人立马现出原型。徐曼丽和苏敏先后趴下身上那套祁景焘特意为她们购买的高档职业套装。清洗完毕，更换上家居便装，舒舒服服地在客厅吃水果聊天。

    祁景焘最后一个清洗完毕出来时，苏敏和徐曼丽似乎就某项事项达成协议。徐曼丽看着祁景焘笑嘻嘻地说道:“呵呵呵，涛哥，我这位助理今天表现的怎么样还满意吧！”

    祁景焘摸不着头脑，随口说道:“不错，像模像样嘀。”

    徐曼丽巧笑嫣然的吃着水果，漫不经心地问道:“涛哥，人家在厂里打工也不自在，也没多少事情可做。要不，我干脆辞职，出来帮你当全职助理得了”

    “丫头，你可要想好了，你现在是在国营企业里做白领，大好的前途在等着你。我可没什么正规企业，当我的所谓助理那可是私人助理，会被当丫鬟使唤嘀。”祁景焘说完，坐沙发上，拿起一个早就过季节的水蜜桃啃咬起来。

    “涛哥，要不要喝杯茶我去给你泡茶。还是打算抽支烟，小女子帮你点火”徐曼丽笑兮兮地看着祁景焘问道。

    “我开车累了，过来给我捶背。闪舞www”祁景焘开玩笑地说了一句。

    徐曼丽看了苏敏一眼，笑兮兮的起身，来到祁景焘身后，伸出双手，真的开始为他捶起背来。

    祁景焘惊吓的蹦跶起来，转身看着正在舒展腰肢，双拳扬起，作捶打状的徐曼丽，“丫头，你玩那路拳”

    “呵呵，涛哥，怎么不问，‘大王来何操”徐曼丽笑兮兮地调笑道。

    “咋个说”祁景焘不解地问道。

    一直没说话的苏敏吃完一片哈密瓜，冲徐曼丽笑笑:““呵呵呵，小丽你别逗了。这个玩笑阿焘不知道，你说了白说。”

    “阿敏，‘大王来何操’不就是《鸿门宴》里的对白吗翻成现在语就是——大王你带了什么来你们还有什么牛掰的解释说来听听，让我长长见识。”

    苏敏笑嘻嘻地解释道:“呵呵，解释多了去了。我爸班上一位中文系的大学生的回答是——大王，你打的是那路拳。”

    “不错啊，已经很有水平了。他没说——‘大王，你来干什么’就不错了。”祁景焘正色的说道。

    “涛哥，‘大王来何操’的‘操’居然是‘干’的意思，你走的太远了吧哈哈哈……哈哈哈……”徐曼丽笑得肆无忌惮的，不应该是花枝乱颤的。

    祁景焘自己都有些老脸红红的，怎么把大学宿舍里的笑话在两个女人面前说出来了，其中一个还是自己未来老婆，赶紧转移话题:“丫头，别笑了，说说，你到底发什么神经想要辞职”

    “哈哈哈……焘哥，我是认真的。我们厂算哪门子的国营企业，这次福利分房方案出来后，我们早被确定为集体企业啦。当然了，你还没和敏姐领证，也许还不知道自己分福利房是无法享受双职工待遇吧”徐曼丽强忍住笑，开口说道。

    “哎呀呀，亏了亏了。阿敏，搞半天，我们不是双职工待遇啊！福利分房要多交三万多块钱呢怎么办”祁景焘夸张地叫唤着看向苏敏。

    “呵呵，怎么办我又没钱给你补这个差价，把这个傻妞卖给你当私人助理好了。三万块卖给你，要不要”苏敏似笑非笑地看着祁景焘。

    &



第一百三十五章 被质疑的水坝
    滇中的十二月份并不寒冷，进入旱季，反而正是室外土木施工的黄金季节。www往日荒芜的茅草河大山洼，已经变成一片繁忙的土木施工工地。

    祁正明身着工装，手拿施工图纸，正和自家大妹夫王文信，陪同村委会几位主要几个干部一起，查看茅草河山洼箐沟顶部拦水坝的施工进度。

    在老岳母寿宴上，王文信听祁景焘说了马龙公路工程的事后，一直犹豫不决，在滇中家里呆了一段时间，顺便接手了几个乡村修路修坝的小活计。等他禁受不住马龙那位朋友的诱惑，再次去跑那个n手公路工程时，那个工程已经被别人捷足先登，承包了。

    也不知是遗憾，还是失落，王文信在马龙那边呆了几个月。还组织自己建筑公司的两台挖掘机和推土机，在马龙公路段帮其他老板搞了几个月的土方工程。

    祁正明拿到粮仓河果园承包合同后，祁景焘就把老祁准备好的几大箱果园规划设计图、效果图、土木基建施工图纸移交给老爸。果园项目专用银行账户，随同自家的专职私人助理徐曼丽派住施工项目部驻守。

    作为粮仓河果园项目工程总指挥，本着自家资金自家做主原则的祁正明，考虑承建施工方的时候，首先想到的就是王文信的建筑公司。闪舞www一个电话把自家妹夫从马龙招回老家，轻轻松松就将一个一手大工程交给自家妹夫主持打理，他自己做起项目总督查。农业水利工程祁正明熟悉的很，他年轻时就带领大队和生产队的年轻人搞过小水库工程，现在干起来轻车熟路。

    徐曼丽徐助理进驻项目指挥部后，除了审核拨付项目款外，还是干她的老本行。施工项目谈判，项目合同管理和项目资金审核。

    徐助理只对祁景焘一人负责，在项目指挥部则是万事公事公办，一副钦差大臣做派，搞的经常找她要项目拨款的王文新哭笑不得，也暗自佩服自家大侄子会用人。

    村委会的几位干部和王文信都搞不清楚，祁景焘移交过来这套规划图纸怎么规划的，非得在粮仓河这个大山箐沟最末端设计这么个大拦水坝。按照规划图纸，如果这个拦水坝建成，将在粮仓河这条细细小小的小水沟顶端下移500米处，三座大山的交汇点形成一个面积超过五十多亩，最深水深达到九米多的小型水库。