承包大明

郭淡稍稍点头，道：“那你打算怎么办？”
徐姑姑道：“以一诺粮行的名义从一诺钱庄购买足够多的一诺币，然后再用这些一诺币收购农夫手中粮食，到时一诺钱庄将直接从铸币作坊将一诺币支付给朝廷，如此一来，还能节省不少运费。”
郭淡哈哈笑道：“夫人学得可真快。”
这套路一听就知道是照抄郭淡的海外计划。
真正需要一诺币的其实是自耕农，因为一诺币免火耗税，故此郭淡才拨出十万两给徐姑姑，让她借价格保险去团结自耕农，但是一诺币暂时供应不足，这可能会弄巧成拙，得罪大量的自耕农。
拿不到一诺币的自耕农，肯定会新怀怨恨，你给他不给我，凭什么呀。
徐姑姑操作就是以一诺粮行来做媒介，一方面从自耕农手中采购粮食，但另一方面，帮助自耕农以一诺币支付税入。
徐姑姑却是苦笑道：“但这还远远不够。”
她真的觉得目前连井口都没有跳出去，还有很多需要学习的，还需要更加努力。
就这种规模得经济，政治就会显得有些卑微，在政治上很难解决的问题，通过经济可以很快就能够解决，她就觉得今后政治将会为经济服务，而非是以前那样经济为政治服务。
要玩好政治，首先得了解这种经济规模。
......
而在这期间，官府都在干什么？
调查郭淡有没有操作物价。
观察一诺币带来的变化，这里面蕴含着什么阴谋。
调查好些天，可是一点证据都没有找到，因为郭淡确实没有想赚这钱，他自己商品也都在降价，反倒是他不掌控的农场品在涨价，若是能够栽赃嫁祸，郭淡早就死了，可惜郭淡背后是皇帝，要弹劾郭淡，必然会闹到皇帝面前去，没有证据，就是自取其辱。
而一诺币带来的新物价，效果是立竿见影，使得南直隶的整个商业变得异常繁荣，远比他治理下的南直隶要繁荣的多，他们治理了几十年，而郭淡才来多久？
这都是因为一诺币的价值在于购买力，如果你存在家里，这其实是亏本的。
因为以银子来算的话，一诺币不值这个价。
拿到一诺币，就一定要去消费。
故此这几十万两一诺币涌入市场之后，商业必然会变得空前繁荣。
然而，今年运河又不通漕船，商船顿时就霸占整个运河，商人们开心得欢天喜地，这关税都是他们在缴，如今总算是为他们在服务，这货物流通变得也是空前繁荣。
这二者相辅相成，激发出南直隶的商业潜力，再加上金融刺激，整个市场直接起飞。
郭财神的名字，终于响彻南直隶。
南京官员们却是异常沮丧，这根本就玩不过啊！
然而，他们并不知道的是，他们看到只是冰山一角，郭淡十分之一的财力在跟他们周旋，要是郭淡真的倾尽全力，他们根本没有招架之力。
......
京城。
乾清宫！
只见万历带着张诚、李贵两个太监站在一个全新的茅房里面，睁大眼睛，望着眼前那金光闪闪得马桶。
“这就是卫辉府波三献给陛下黄金马桶，是用了三百斤黄金打造而成的。”
张诚介绍道。
原本是郭淡要出钱，打造一个非常昂贵得马桶给万历，但郭淡要求的是最好的瓷器马桶，可波三心想，自己现在赚了这么多钱，也该为自己弄点名声，光宗耀祖什么的，现在皇帝要马桶，这可是一个好机会，于是他自己花钱，打造一个黄金马桶，献给万历。
“哇......！”
万历两眼放光，嘴里发出一声惊叹。
李贵谄媚道：“陛下，您要不要试试看？”
万历眨了眨眼，瞧了眼张诚，又瞧了眼李贵，眸子晃动了几下，道：“你们让人将这马桶融成黄金，然后卖了。”
“啊？”
李贵、张诚不约而同的惊讶地看着万历。
要知道这肥宅可是非常喜欢这金银珠宝，对于这黄金有着异于常人痴迷。
买了？
这......！
万历啧了一声：“你们还不懂么，这黄金放在这里有何用处，弄个瓷器的放在这里，也没有任何区别，但这要是能够换成股份的话，嘿嘿...可还能够挣不少钱啊，哈哈.....！”
“......！”
张诚、李贵脸上露出尴尬地笑容，赶紧附和道：“陛下圣明。”
他们心里却想，这肥宅玩股份玩得入魔了吧。
如今他的金库里面，最好的位置，放着得已经不是什么金银珠宝，而是一份份股份，他现在也不爱数银子了，就爱算自己手里掌握多少股份，询问股价，或买或卖，这都已经是每天必备功课，玩得也是不亦乐乎。
正当这时，门口有人道：“启禀陛下，东厂厂公求见。”
“你们赶紧命人安排一下！”
万历吩咐了李贵一句，然后大步走了出去。
张诚、田义相视一眼，皆是无奈一笑，看来我们都得研究研究股份，否则的话，难以讨得欢心，回想一下，幸亏当时郭淡没有阉割入宫，不然的话，郭淡绝对是当朝第一太监。
来到书房。
“启禀陛下，朝鲜那边刚刚传来密信，日本的丰臣秀吉书信朝鲜国王，说是要从朝鲜借道入侵我大明，并且还让朝鲜协助他们。”
田义真是面色愤怒地说道。
一个弹丸小国，竟然扬言入侵大明，真是奇耻大辱，太贱都不能忍。
但万历听得却是喜出望外，眸子滴溜溜一转，呵呵道：“内臣，你赶紧去帮朕收购大峡谷的股份，能买多少是多少。”
“陛下，那关于这事......！”
“不用理会，买了股份再说。”万历直摇头道。
张诚、田义当即一脸懵逼地看着皇帝。
这皇帝是假的吧！





承包大明 第一千零三十六章 扼杀房地产
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关于日本觊觎大明，万历早两年就知道了，当时他是非常的气愤，但气愤得原因不是说自己对这日本这么好，他竟然来打我，是忘恩负义。
万历压根就不关心日本，何谈好与不好。
他只是觉得自己被羞辱了，你特么弹丸小国，竟在我天朝上国面前嚣张。
但是随着天津港从日本那里赚来许多白银，他的想法就发生了改变，觉得日本挺可爱的，他要打我，也只是淘气，一点也愤怒。
日本在他心中，已经变成了一个敛财的合作对象。
肥宅的思路，真的唯有郭淡能够领会。
说得难听一点，二人就是一丘之貉。
说得好听一点，二人就是心心相惜。
万历早就盼着日本去打朝鲜，听到这个消息，他是非常兴奋，哥，你可算是来了，肥弟能否大赚一笔，全看您的这一波操作。
他是毫不犹豫派遣八百里加急传信卫辉府收购大峡谷股份。
肥宅还是有这方面得天赋，他渐渐意识到信息重要性，他给予锦衣卫更多的八百里加急，这钱还都是他自己出的，这消息只要早到一天，可能就是上万两的收入，区区八百里加急算个屁。
恰好这时候，商人们开始大举进攻南直隶，不少商人抛售股份套现。
肥宅在不到五日之间就扫光市面上所有大峡谷的股份，一共花了整整三十万两，这些钱那可都是他的私房钱，是这些年炒股赚来得。
至于朝鲜......！
万历并未理会。
人家朝鲜方面也没有派人来求助，这封密保只是锦衣卫打探来的，由于事先就知道日本要打朝鲜，故此之前遣派不少锦衣卫前往朝鲜当间谍。
朝鲜对日本还是有些优越感的，因为他们更加靠近天朝上国，日本许多时候都是通过朝鲜来学习中华文化，他心里是看不起日本的，另外，朝鲜对于大明也是有防备之心，这请神容易送神难。
日本一封书信，还不至于吓得朝鲜立刻求助大明，更加不可能答应日本，傻子也知道该怎么选。
.....
秦淮河上，芦苇随风摇摆，一艘小船在芦苇间若隐若现......！
船上坐在一老一少，正是王锡爵与郭淡。
“你小子最近可真是风光无限啊！”王锡爵酸溜溜地说道。
郭淡呵呵道：“这都是大人您的照顾。”
单独面对王锡爵的时候，郭淡可不敢那么嚣张。
他今非昔比，但内阁也是今非昔比，要是内阁带头整他，他也会非常头疼的。
因为万历不希望他们任何一家独大，万历也不会为了他废除内阁，关于这一点，大家心里都有数的。
王锡爵哼道：“那谁来照顾老夫啊！”
“一直以来，大人与我可都是相互扶持。”郭淡笑呵呵道。
“是吗？”
王锡爵依然铁青着脸。
大家说好的势均力敌，可你这一诺币搞得我们是灰头土脸，这行政权力又不能用，经济层面，我们看都看不懂，这让我们怎么玩。
演变至今，都快成你一家独秀了！
你特么怎么不改名郭独秀。
王锡爵当然是非常不爽，我要压制不住你，那我怎么去服众啊。
你若打破这个僵局，那我们也只能无所不用其极。
“大人勿急，我都已经帮您准备好怎么对付我。”
郭淡立刻拿出一份资料递给王锡爵。
王锡爵接过一看，诧异道：“商业规划书？”
“不错！”
郭淡点点头，道：“如今已有商人打算在南京城内外建设作坊，同时又有不少佃农离开田园，来到城镇务工，目前才刚开始，还看不出什么来，但是用不了多久，这居住房屋肯定是不够的，那么下一步，房屋将会变得至关重要，而这一点将是官府切入的最好时机。”
王锡爵哦了一声：“此话怎讲？”
郭淡道：“如果官府不管的话，以商人唯利是图的德行，肯定就是随便搭建棚子应付了事，绝不会愿意多花一分钱的。”
王锡爵眼中一亮，不禁又瞧了眼郭淡一眼，心道，这小子真是厉害，但凡与商业有关的，他就是能够比别人看得更远。道：“你的意思是，由官府来规划？”
说到这里，他摇摇头道：“这也不对，就算官府规划，他们也会搭棚子的.......还是说官府向商人征税，来给百姓盖房子？”
郭淡笑呵呵道：“向商人征税，给百姓盖房子，这个理由，大人觉得适合吗？”
“有何不可？”王锡爵反问道。
他认为这个理由太正当。
牺牲小我，完成大我。
向商人征一点点税，给穷人盖房子，这太正义了。
郭淡反问道：“为何朝廷不出钱给百姓盖房子？所谓取之于民，用之于民，官员为什么不出钱给百姓盖房子，要不这样，也不劳烦朝廷，官员出多少，我们商人就出多少。”
这回轮到王锡爵尴尬了。
他倒也想，但问题是，朝廷的钱，官员的钱，他想要动，是很难的，可远比向商人征税要难得多。
王锡爵问道：“那你说该怎么做？”
郭淡笑道：“其实想要各方满意，这也并不是很难的事，只要将其中利益算清楚，就能够解决这个问题，为百姓免费修建房屋，这听着是有些不可思议，但其实也并不难，只要官府控制着规划权，那就可以做到。”
王锡爵忙问道：“此话怎讲？”
郭淡拿上笔纸，在纸上画了个圈，“比如说朝廷圈了一块地，给商人们建造作坊，这边上再建造许多许多坊，供百姓居住，百姓住在这里，没有田地，可以说什么都没有，那么一切就都需要购买。
这就需要市集，这百姓越多，市集就会越红火，就会有更多的商人来此做买卖，这卖房子就不如卖市集，那些百姓一穷二白的来到城里，他们哪来的钱建造房屋，也不可能买得起。
但是商人买得起，故此官府只需要去找一个或者几个建筑商，告诉他官府将规划多少户居住在这里，让他根据官府的要求，建造居民区，供百姓居住，然后承诺将市集租借给他们多少年，保证他有钱赚，那他们是绝对愿意的。”
王锡爵情不自禁道：“这一招还真是高啊！”
“还不止！”
郭淡笑道：“官府为百姓争取了房屋，方便是那些开作坊的商人，朝廷不建，他们也得搭棚子，搭棚子也得要钱，他们自然也得为此支付部分钱，官府还能够从中赚一笔钱，大家各取所需。”
“妙哉！妙哉！”
王锡爵抚须赞得几声，又问道：“这土地又该如何算？是卖，还是租？”
“一诺租。”
“一诺租？”
“不错，花一诺币就能够租借土地建造作坊。”
一诺就是三钱，三钱就租土地建作坊，你是在扯淡吧？王锡爵没好气道：“你这是为商人谋利啊。”
郭淡摇摇头道：“当然不是，这免费为百姓建造房屋得原因，在于作坊，作坊能够为百姓提供生计，百姓赚得钱就要去市集消费，市集就变得值钱，这钱就能够帮助百姓建造房屋，这几种因素，是缺一不可。
如果官府卖地、租地，那我敢保证，这地只会越来越贵，到时就会一拍两散，但是一诺租的话，减少商人的成本，那这片土地就能够为官府提供源源不断得税收。
官府财政还是要从税收方面着手，若亲自下场做买卖的话，如果不借权力进行垄断，那必死无疑，原因很简单，商人是为自己挣钱，官员为国家挣钱，自然是商人更拼，官府肯定做不过，可官府有能力垄断天下土地吗？
答案是没有！既然没有，就不要做这买卖，免得会被商人反噬。一诺租，就能够将规划权牢牢控制在手里，赋予土地的属性，保证这块地就只能建造作坊，而不是建造酒楼，商人都没花钱，他当然也不会计较这一点，只要这地越繁荣，官府就赚得越多。”
“言之有理啊！”
王锡爵若有所思地点点头。
听君一席话胜读十年书啊！
他也渐渐明白，为什么宋朝榷商制搞得那么成功，明朝却那么失败，原因就是明朝没有垄断，宋朝是完全垄断，官府只要不垄断，双方自由竞争，那是决计干不过商人的。
因为双方管理者出发点就不一样。
明朝半垄不垄的情况，搞得自己也是半死不活。
当初盐利方面，郭淡给官府的建议，就是直接垄断制盐权，取代盐引。
另外，他也渐渐明白，这官府就不应该再将精力投放在买卖上去跟郭淡较劲，那是不能争得过郭淡的，只能在管理和规划上面努力，争取到民心，以此来谋求与商人的平衡。
郭淡又道：“当然，这其中还可以操作操作，官府为百姓做主，为百姓争夺房屋居住，是能够收获民心，换得百姓对于官府的支持，关于这点，我资料上面就没有写，毕竟大人您是行家，我只是一个门外汉。”
王锡爵不好意思地笑了笑，道：“也真是难为你了，一方面得为商人争取利益，但另一方面，还得为官府想办法来对付商人。”
郭淡憨厚地笑道：“哪里，哪里，这都是我应该做的，大人您只管吩咐，无须言谢，毕竟我既是商人，又是大明财政顾问。”
这确实是他该做的。
他花这么多精力搞出这么一份规划书来，当然是有私心得，就是因为他知道，一旦城镇化，就一定会出现房地产行业，这他当然不愿意看见到，他的钱都投在生产上面，他现在一块土地都没有，住宅也是少得可怜。
谁要搞房地产，谁就是他的敌人，他追求的是生产，是市场，故此这份规划书，目的就是搭建市场，市场就是用来交易的，这就会促进生产，他自然会赚得盆满钵满。
那卫辉府如今已经完全城市化，人口是越来越多，但是房地产一直都有没见影，就是因为郭淡严格限制土地属性，且其中大量的房屋都是免费居住的，百姓只要找到生计，就会有住的地方，干了若干年，就能够拥有自己单独的房屋，但是房屋只有居住权，没有买卖权。
因为房屋全都是商人和郭淡出的钱。
至于城内的店铺、房屋交易，那也不能算是房地产，那只是商人之间的商品买卖而已，价格完全取决于实际价格。
商人们对此是一点意见都没有，因为建造成本低，土地都是免费的，人工其实也是免费的，也都是工人自己去建，大家相互帮忙，商人就只负责买一些材料，一家几口人住在这里，为我干活，又消费我的产品，很快就能够回本。
卫辉府的教育还不用花钱，也都是郭淡在负担，但他只负责基本教育，顺便养活那些寺庙、道观，深造得话，那就得去开封府，就得花钱，但只要考上，也只需要负责和食宿费用。
这两样都不用花什么钱，这钱肯定就都花在市集里面。
卫辉府的市场是空前繁荣，体育娱乐方面也非常繁荣。
任何地方都比不上。
当然，你要想拥有这一切，就必须努力的干活，努力的挣钱，对于懒人那也是非常残酷得，真是什么都没有，就连房屋都会被收回的。
南直隶当然不可能达到卫辉府的水平，毕竟生产都集中在卫辉府，尤其高端技术生产，相对国内市场，卫辉府的地理优势也不差，最主要的还是郭淡，只要郭淡一日不承包南直隶，生产就不可能搬过来。
就没有商人愿意相信官府。
但是房屋方面，态度绝对是一样的，谁要搞房地产，郭淡就要搞死谁，如果王锡爵今天不答应的话，他就会联合商人搞。
让官府毛都捞不到一根。
他不是什么圣母，关键还是利益，房地产对他是一点好处都没有，伤害巨大，且不说这影响到百姓消费能力，关键富人得钱若都投到房地产里面，那他的股份卖给谁？
最终还是屁股决定脑袋。




承包大明 第一千零三十七章 他们死定了
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王锡爵拿着郭淡给予得规划书，是美滋滋地回城去了，他这么开心更多是因为这份规划书，确实是能够帮助到百姓，解决很大的一个问题，如果不利于百姓，那他是绝不会采纳的，他的心中抱负还是家国百姓。
这是改革的中心。
但是郭淡并未急于回城，而是顺道去了杨飞絮那里，可不巧的是，杨飞絮刚刚出门。
不过也没有关系，郭淡此行主要也是看小月儿。
小月儿比以前的寇承香、郭承嗣都要惹人疼爱，见到郭淡，就张手要抱，可不像寇承香，那小子小时候就是奔着奶去，有奶就是娘，真是六亲不认。
正好小月儿如今正在学走路，郭淡双手托着她的小身子，在院中走来走去，父女两玩得也是不亦说乎啊！
过得好半响，杨飞絮才从外面回来，她见到郭淡，稍稍一愣，旋即道：“你来的正好，我有重要的事要找你谈。”
说着，她又瞧了眼麻婆和一旁的奶妈，道：“你们先退下吧。”
麻婆向奶妈使了个眼色，奶妈立刻上前，准备将小月儿抱走。
“不用了！”
郭淡轻轻挥手，又将小月儿抱起，他难得来一回，只盼着能够多抱一会儿。
待麻婆和奶妈退下之后，杨飞絮便道：“根据锦衣卫刚刚传来的消息，江西地区如今的动乱可不是那么简单，是有人在背后操纵。”
“白莲教？”
“是的。”
杨飞絮点点头，道：“但比之当初，这性质可能发生了变化。”
郭淡哦了一声：“什么变化？”
杨飞絮道：“之前白莲教只不过是利用你与官府和当地地主的冲突，增强与当地权贵的关系，以此来壮大自己的势力，而自从官府将南京一案归咎于白莲教头上，白莲教便在江西多地建立起自己的武装势力，并且还将不少官员、权贵与自己绑定在一起，其中可能还涉及到荆王府。”
顿了下，她又道：“另外，我们还得到一些情报，当初南京发生的谋杀案就是白莲教所为，他们其中的一个头目跟南京一些官员交情匪浅，其中就包括魏国公。”
郭淡冷笑一声：“这是好事，到时可将他们一网打尽。”
杨飞絮道：“你总是将敌人想得这么蠢么？这都能够成功，可真是怪哉。”
真不愧是吐槽达人！郭淡尴尬地瞧了眼杨飞絮，问道：“你什么意思？”
杨飞絮道：“他们在失去南直隶之后，也知道光凭这江西一地，是难以掀起是什么风浪的，目前江西已经变成一个幌子，他们只是要借江西之乱在招兵买马，而他们真正的目的却并非是江西，而是福广二州。”
“福广？”
郭淡面色一惊，后背已是冷汗涔涔。
小月似乎被他吓得一跳，侧过小脸来，瞅着郭淡。
不过郭淡并没有注意到，可见这事的严重性。
杨飞絮点点头，道：“这一次情报正是从福州传来的，白莲教的势力正在渗透福广二州，他们应该是想要夺取港口，再度引海上得倭寇进来，扰乱沿海地区，让朝廷无暇对付他们，上回他们就是凭借倭寇之乱，壮大了不少势力。”