高人竟在我身边

前者是风险均摊，后者对于郝云这边是稳赚不赔，但收益就很有限了。至于什么更改土地用途之类的手续，无论是哪种方案都无需云梦集团这边操心。
作为国内商业地产巨头，鄂省地区的明星企业，要是连这点小事儿都摆不平，那也太没有牌面了。
不过郝云在经过了一番思索之后，却是提出了自己的想法——也就是第三套方案。
“总投资3个亿对吗？”
“初步计划是这样的……你对这个有什么疑虑吗？反正我们这边也不需要你们出钱。”林武严喝了口茶，用随意的口吻说着，就好像是在谈一笔三百块的买卖一样。
郝云说道。
“倒不是疑虑，只是我们这边……对于这家酒店的合作方式也有一些自己的看法。”
林武严说道。
“你说说看。”
郝云整理了下思路，继续说道。
“我们可以出资1个亿和农场沿湖那一片的土地，与贵方合资成立一家子公司来经营这个度假酒店。”
像是听到了什么很有趣的东西，林武严笑着说道。
“那你想要多少股份。”
郝云倒是没开玩笑，认真回道。
“一半。”





高人竟在我身边 第205章 云梦山庄
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一半？！
正喝茶的林武严差点儿没呛到。
咳嗽了两声，他放下了茶杯，一脸惊讶地看着郝云说道。
“年轻人胃口倒是不小，你确定你那块地值一个亿？”
总投资三个亿的项目。
一亿加块地就想和出资两个亿的夏林集团平分股权，这也未免太看得起这块地的价值了吧？更不用说这酒店建起来到时候还得夏林集团这边调遣管理团队过来经营。
毕竟云梦集团这边根本没有经营酒店的经验，这可不是去猎头公司随便挖几个酒店经理过来就能解决的问题。
“值一个亿的当然不只是一块地……事实上，我打算按照自己的想法来经营这个酒店。”
“自己的想法？”林武严抬了抬眉毛，饶有兴趣地看着他继续说道，“你开过酒店吗？”
郝云摇了摇头，硬着头皮如实回答道。
“没有。”
事实上，他并不是心血来潮突然想出的这个主意，然而就在谈判进行到最后阶段的时候，忽然触发了系统的任务——
【任务：打造知名酒店品牌】
【要求：聘请潜力值5以上、天赋对口的酒店设计师，来完成新希望农场的酒店开发项目。潜力值每高于5一个点，则额外奖励1点属性点。任务奖励将根据酒店声望等级判定。】
系统并没有对整个酒店项目的投资额度进行限制，也就是说不管是拿一个亿还是三个亿出来盖这座酒店都是可以的。
唯一的要求，便是聘请潜力值5以上的酒店设计师来完成这个项目。
单从这一点来看，如果想要完成这个任务，云梦集团必须将酒店的经营权抓在自己的手上。
虽说完不成任务也不会有任何惩罚，也不影响他出触发其他任务，但对于系统的奖励他还是有点眼馋的。
郝云本以为林总会拒绝，事实上在提出这个提议的时候，他就已经做好了这样的打算，却没想到这位中年男人只是呵呵笑了笑两声，然后便出乎他意料地抛出了两个字。
“成交。”
成交？！
郝云微微愣了下，一度怀疑自己听错了。
然而林武严却是淡定地喝了口茶，向后靠在了椅子上。
“你不是有自己的想法吗？那我就看看你到底有什么想法好了。”
“酒店的经营夏林集团不会做任何干涉，想怎么弄完全随你们，你拥有绝对的决策权。当然相对的，我们也不会在这个项目上给你们提供任何额外的帮助。”
“另外，我这两个亿也不是白给你们。”
郝云谨慎地问道。
“你想要什么。”
林武严淡淡笑了笑说。
“一份附带协议而已。”
“如果项目连续三年亏损或者进入破产程序，我这边保留退出的权力，可以要求你个人或者云梦集团出资，用2个亿回购夏林集团持有的该酒店的股份。”
这是在正常不过的要求。
2个亿已经不是小数目了，夏林集团毕竟是上市公司，除了考虑收益之外，还得评估项目可能存在的风险。
这一次郝云没有再表示任何异议，而是点了点头。
“没问题。”
虽然有些冒险。
但他打算试一试。
……
合资成立品牌的协议当天便达成了，云梦集团和夏林集团各持有其百分之五十的股份。云梦集团拥有绝对的经营权，而夏林集团则保留在特定情况下退股的权力。
至于这个品牌的名字，经过了一番讨论之后，郝云打算用“云梦山庄”来命名。
一方面是起名废的他实在是不知道该叫什么名字好了，另一方面则是念了几遍之后发现这个名字意外的还不错。
反正到时候有更好的想法也能再做调整，现在酒店的设计图都还没画出来，等到具体开门营业还不知道有多久。
现在就为起名的事儿纠结，也未免有点太早了。
林武严的想法似乎也和他差不多，至少没有对这个名字表示反对，甚至还点了点头。
“名字不错，我都说了不会干涉你们的经营，你看着办就好。”
协议签完了之后，郝云便带着属于自己的那份告辞了。
站在林总的旁边，犹豫了很久的王秘书最终还是开了口。
“林总。”
喝了口茶，林武严不紧不慢地说道。
“怎么了？”
王宇浩低着头，小声提醒道。
“……这真的合适吗？”
说到底云梦集团只是家注册资本百来万的小公司，而且还是认缴的。虽然成立以来运气一直不错，接连赶上了猪肉涨价和《伽蓝雨》票房大卖，奇迹般的做到了现在过亿的资产，但说到底根基却并不是很稳。
和这样的企业合作，而且还是两个亿的合作，恐怕到了董事会那边不太好解释，二级市场的小股东们怕是也会意见不小。
然而对于自己心腹的提醒，林武严却只是淡淡笑了笑。
“共享单车你听说过吧？”
不知道老板为何突然说起这个，王宇浩微微愣了下，说道。
“当然听说过……这概念最近好像很火。”
“摩登单车第一轮融资的投资方就是云梦集团旗下的子公司，目前各大投行对这家初创企业的估值已经给到了10亿，而这才一个多月的时间。”看着王秘书一脸惊讶的表情，林武严淡淡笑了笑，眼中夹着一丝不易察觉的得意，继续说道，“这小子在投资方面是个天才。”
两千万的投资一个月翻了几番，这件事儿在江城金融圈几乎已经成为一段神话了。林武严虽然不是搞金融的，但却是有不少金融界的朋友。
比如江岸资本的丁石辉。
这家伙不止一次和他提到过云梦集团那神乎其神的投资眼光，就差没把那位“郝总”给吹成神了。林武严每次听在耳朵里，虽然脸上没有任何表示，但心中却是高兴满意的很。
如果说一次两次还是运气的话，那么三番五次就不能用运气来形容了。
只有一种解释！
那便是他十成的把握，能把这个项目给做起来，所以才会拿出一个亿的真金白银！
林武严并不担心这个项目真的会做黄了，而且就算黄了也无所谓。
两个亿而已。
相对于夏林集团千亿资产而言，不过是洒洒水了……
“话是这么说，可是……他完全没经营过酒店吧。”
王浩宇还是有些不放心，多嘴劝了一句。
然而林武严却并不是很在意的样子，淡淡回道。
“没错，但其实这也不是那么的重要。除了这个项目本身能赚多少钱之外，其实我更感兴趣他会用什么样的方式来完成。”
“这也算是我对他的考验之一吧。”
考验？
王宇浩愣了下。
啥东西需要两个亿来考验？
到这一刻他总算是闭上了嘴，因为他也不知道该说些啥才好了。只是让他没想到的是，向来谨慎的林总居然也有有钱任性的时候……




高人竟在我身边 第206章 自行车越来越多了
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说到云梦集团投资共享单车的事儿，最近摩登单车的压力可谓是不小。
自从《江城财经晚报》刊登了对“共享经济”的展望之后，越来越多的人注意到了这个出行最后一公里的生意。
各大同品类的初创公司如雨后春笋般在神州大地的各个角落冒了出来，越来越多的资本杀入到了这个领域中，开始和摩登单车争夺一二线城市的市场。
一开始这些新入局的共享单车公司在面对摩登单车的先手优势时感到的压力还是非常大的，无论是被押金锁定的用户还是自行车厂商排满的订单，都让他们在模仿之路的初期走得举步维艰。
然而这种情况并没有持续很久。
随着各大自行车厂商开始扩大产能，存量订单以肉眼可见的速度消化，其他新诞生的共享单车品牌终于也出现在了全国一二线城市的街头巷尾。
即便在量能上和摩登单车的差距不小，但仍然从摩登单车这儿咬下来了几口肉渣。
其中有擅长玩资本游戏的牛人，短短一个月的时间搞定了三轮融资，光是靠着ppt就融到了千万资本。还有像是友天单车这样的“邪道”，在共享经济的前提上进行了进一步的“创新”，将共享单车押金的玩法和民间借贷关联了起来。
不想付押金?
没关系！
可以先骑着，押金就相当于友天银行借给你了！
事实上友天银行并非是什么正儿八经的银行，只不过是友天网络旗下一个做民间小微贷款的网络借款公司罢了。
之前靠着页游发了一笔财，又因为猪肉涨价身价翻了番，老板马友天紧接着便打起了钱生钱的生意。
只不过夏国的银监会对资本的管制太严格，不允许他把杠杆加的太高，才导致了友天网络的业务规模一直无法做大，没法给那些既不会赚钱也不懂控制消费的酒菜们放更多的款。
马友天每每想到这件事儿都烦得不行。
这些不思进取的当铺真是太可恶了！
直到摩登单车的出现，让他看见了曙光。
如此庞大的押金存量，简直就是为友天网络量身定做啊！
元旦过后的第二周，就在《伽蓝雨》下映不久之后，一场盛大的庆祝仪式正在江城友天大厦的楼下举行。
穿着正式的员工们站成了一排，用掌声恭贺着马友天打开香槟，将那泡沫喷在了大厦楼下那只铁打的公牛身上。
就在昨天下午两点十七分，友天单车的用户量成功突破两百万，249的押金让他们瞬间积累了近五个亿的资金池。
这些钱不会趴在银行账户里不动，而是会进入到友天银行的贷款业务中。按照最高十倍的杠杆率放款，他们的业务规模相当于一下子扩展了50个亿！
50个亿是什么概念？
按照年化10~16%的利率，即使是考虑坏账的情况，一年也能创造五个多亿的利润！
至于共享单车本身的利润，根本就可以忽略了。这玩意儿在他眼中只不过是个聚拢资金的工具罢了，只要用户一直不把押金取出来，他把车免费给用户骑都没问题。
更不要说用车的人大多都是难以从银行获得贷款的中低收入人群，这些人正好是友天网络的潜在客户。
在他的眼中，他所构建的整个生态已经形成了一个完整的的闭环。
简直是完美！
站在一旁的秘书李高明，敏锐地捕捉到了马友天脸上的得意，很是时候地嘿嘿笑着献上了一句马屁。
“马总威武！照咱们现在的趋势增长下去，超越摩登单车一统江湖指日可待啊！”
马友天心中得意，但要是表现在脸上那就太肤浅了。
嘴角轻轻一牵，那张满是横肉的脸上挂着一切尽在掌控之中的表情，不咸不淡地说道。
“那还用你说？”
“还有我们的目标什么时候是摩登单车了？格局啊，格局！跟了我这么多年了，你还是一点长进没有。”
虽然被老板批评了两句，但李高明心中清楚的很，自家老板这会儿心里正得意着呢，哪里会真的数落他？
只是想借着这个机会装个逼罢了。
“老板您是高瞻远瞩，我就一普通人，格局哪儿能和你比啊。”
听到李高明那委屈的语气，马友天呵呵笑了笑，也不作答，只是看向了身后的友天大厦，眯起了双眼，心中踌躇满志。
什么叫格局？
他觉得自己这才叫格局！
不是为了上市，也不是为了单纯的赚钱，他渴望的是一种能够掌控人生的权力。
这里指的当然不是自己的人生。
已经财务自由的他，很早以前就做到了。
一想到未来的年轻人们骑着他的单车去上班，拿到了工资之后的第一件事儿就是还友天网络的消费贷，他的心中就是一阵兴奋不已。
看着唯唯诺诺的李高明，马友天将香槟递到了旁边的司仪手中，双手背在身后悠悠感慨。
“格局啊，格局。”
“得吊丝者得天下，所以说你还太年轻了！”
……
就友天网络正庆祝着共享单车业务取得阶段性成果的时候，同样在江城的摩登单车总部办公室里，一伙人正严肃地坐在会议桌前，就一份行业报告而讨论着。
“短短一个月的时间，已经有300家大大小小的共享单车企业入局，我们的用户数量虽然仍然在增长，但市场占有率同比上个月却下滑了11%。”
听完了市场部的高管做的调研报告，摩登单车的副总余杰一脸吃惊地说道。
“怎么会有这么多？”
“不只是一二线城市，我们没有顾得上的三四线城市也冒出来不少地方品牌。”翻了下手中的报告，那位市场部的高管继续说道，“而这一部分的用户，在一月份共享单车全行业新增用户中占据了27%。”
张韬思索了片刻，看向了坐在一旁的林君。
“我们要将业务推进过去吗？”
经过了这两个月的相处，现在整个摩登单车的初创团队里，已经默认了这位从云梦集团空降过来的高管的军师地位，即便他没有在摩登单车担任任何职务。
不管是大事儿还是小事儿，只要是公司发展上遇到的问题，张韬都会和他商量着做决定。
“不太合适，”林君摇了摇头，思路清晰地继续说道，“我们的主战场还是一二线城市，现在正是和竞争对手厮杀的时候，分散力量布局三四线城市还为时尚早了点。”
三四线城市大多没有地铁，公共交通以公交为主，对于共享单车的需求很难说。毕竟大多数人的生活圈都在步行能够到达的范围内，偶尔需要骑车的时候用自己的单车也完全可以满足。
再考虑到居民整体素质这块，产品损毁率和折旧率可能会超过预期，综合运营成本和所得收益来看，并不是一个合适的选择。
“现在我们的当务之急是，守住现有市场份额的同时加快对一二线城市的布局。就我这边调研了解到的情况，已经有三家互联网巨头入局共享单车，届时势必会对整个行业产生巨大影响！”
顿了顿，林君神色严肃地说道。
“为了应对资本介入的冲击，我们必须加快和海狮集团的谈判进度，在其他互联网巨头通过自身资源优势抢走我们的市场份额之前，将更强大的盟友捆绑在我们的战车上。”
说完，林君看向了张韬。
“明天我们一起去一趟深市。”
“如果情况乐观的话，这应该是第二轮融资成功之前的最后一次！”
张韬认真点头。
“我听你的！”




高人竟在我身边 第207章 还有这好事儿？
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对于林君，张韬可以说是无条件的信任。
这份无条件的信任并非只是来源于林君那“卓越”的战略眼光和将资本玩.弄于股掌之间的能力，更是因为他心里清楚，没有云梦集团的帮助自己根本不可能走到今天这一步。
现在摩登单车和云梦集团处在同一个阵营里，林君必然不可能坑了自己。
然而，话是这么说，但这趟深市之行却并不顺利。
和前几次不一样，随着共享单车在新闻上出现的频率越来越高，这一次接见他们的是海狮集团老总刘志平。
这位在夏国互联网行业赫赫有名的刘总，在安静地听完了林君对共享单车前景的描绘之后，用温和而不容拒绝的口吻说道。
“……实话实说吧，你们确实是一家很优秀的企业，而我们也确实很看好共享经济未来的表现。一个成熟的团队比起新成立的草台班子，无论是能力还是对行业的理解都更容易让人信赖，因此相比起其他初创公司而言，我们当然更倾向于收购你们。”
听到这句话，张韬顿时沉不住气了，激动地正想说合作愉快，不过却是被神色凝重的林君给拦下了。
“所以说，是收购吗？”
“没错，”很满意这个年轻人的悟性，刘志平微微笑着点了下头，继续说道，“正因为重要，所以我们需要绝对的控制权。”
“67%的股份是底线，我们不会对你们团队的经营策略指手画脚，但我们必须保留这一权力。如果你们能接受的话，我们愿意拿出15个亿。”
15个亿换67%的股份。
比起最初5亿换三成的股份，已经给出很大的溢价空间了。然而67%的股份，意味着初创团队将完全失去对摩登单车的控制权，将生死完全交到对方的手上。
张韬脸上的表情明显犹豫了，坐在一旁的林君也是一样。
深吸了一口气，他说道。
“我们需要再考虑下。”
刘志平点了下头。
“当然，但我希望你们能尽快做出决定。”
“毕竟我们在共享单车业务上也有自己的打算，成立一家新的公司来展开相关的业务，也是我们的备选方案之一。”
最后一句话，多少有点儿施压的意味儿在里面了。
如果你们不接受的话也没关系，大不了我们和其他互联网巨头一样，重新成立一家公司或者随便收购一个愿意接受融资的团队来入局就可以了……
从海狮集团的大厦中出来之后，林君望着头顶的蓝天白云悠悠叹了口气。
“抱歉，我还以为这次肯定搞定了，没想到后面还有的谈。”
“没事，”张韬无奈地耸了耸肩，“这种事情谁也无法预料，咱们回去再说吧。”
交出控制权是不可能的。
就像海狮集团无法完全信任他们一样，他们也无法完全信任海狮集团。
万一对方收购了过去，转头就给他们摁死在地上，然后再来个移花接木，将摩登单车的用户群挪腾到他们新成立的海狮单车或者微信单车上面去，那到时候哭都没地方说理。
毕竟人家一开始就说了，67%的股份是战投的底线，他们要的就是对摩登单车绝对控股的权力！对于如此苛刻的条件，无论是张韬还是林君，都陷入了沉默！
……
飞机从深市飞回了江城，结束了这短暂的一日游。
城南创业园区的写字楼下，坐在咖啡馆里的林君，将这次深市之行的结果汇报给了坐在桌对面的郝云。
然而在听完了林君的陈述之后，郝云的脸上却是浮起了一丝不太一样的表情。
“……也就是说，这次你们去深市，海狮集团推翻了先前的融资方案，打算出15亿换67%的股份？”
林君叹了口气说道。
“是的。”
郝云简单地算了下，继续说道。
“我记得以前是5个亿换三成吧，这个新的融资方案难道不是更多了吗？”
似乎并不意外郝云会说出这样的话来，林君苦笑了一声，摇摇头说道。
“没有那么简单……一旦我们接受了这份协议，我们就将失去对摩登单车的控制权。只要海狮集团有想法，他们随时可以空降一支管理团队到摩登单车这边，将初创团队直接踢出局接管业务。”
话虽是这么说，但郝云压根儿就不觉得这有什么不好的。
他最开始投资摩登单车就就是奔着把那两千万给亏完去的，结果没想到滚雪球滚到了现在已经变成了资金池几个亿、估值数十亿的庞然大物。
如果海狮集团愿意接盘的话，他当然毫不犹豫地愿意将手中的股份出让给他们。
“林君啊。”
听到老板叫自己，盯着咖啡发愁的林君抬起了头。
“怎么了老板？”