高人竟在我身边

“剩下三个亿我自有安排……算了，提前告诉你也无妨，还记得我之前说过的话吗？”
林君微微一愣，迟疑着问道。
“呃，您指的是哪句？”
郝云忍不住翻了个白眼。
“新员工入职的时候，这才三个月你就忘了？”
一听到这句话，林君眼睛瞬间睁大了。
“老板，难道您是打算——”
“没错，”郝云微笑着点头，一脸自信地继续说道，“公司现在有钱了，总是寄人篱下多不好。况且这个创业园区是留给那些经济实力不足的初创公司的，咱们一直交着低租金霸占在这儿容易让人说闲话。所以，我打算盖一栋写字楼，作为我们云梦集团的大厦！”
林君讪讪一笑，还以为老板要说的是那句“让每一名入职两年的员工都在江城有自己的房子”。得亏自己没把话说完，要不得多尴尬？
至于盖一栋写字楼……
老实说，他并不觉得其他创业公司会抱怨云梦集团赖在这儿占创业扶植政策的便宜，毕竟大树底下好乘凉，万一哪天自家的小工作室就被看上然后收编了呢？
况且别的不说，这么大一家企业开在这儿，附近能点的外卖都比以前多了两家。
“老板，我觉得……盖一栋对我们现在来说还太早了，而且没个三五年的工期也盖不起来，而且拿地也没那么容易。最关键的是，咱们现在公司总共就那么些员工，再扩招一倍也未必能塞满两层楼，盖一栋完全是浪费啊。”
为了阻止老板败家，林君可以说是操碎了心。
现在都已经是新历19年了，投资盖写字楼早已经不是什么赚钱的生意，如果公司上市了需要搞好形象到也就罢了，现在还在事业的上升期，完全没必要这么铺张浪费。
“不碍事儿，多余的空间我们租出去就行了。”郝云笑了笑说，“这和我的那个云梦基金的计划也有点关系，以后会和你详细解释。”
林君张了张嘴还想说些什么，然而这时候，放在郝云办公桌上的手机忽然响了起来。
一看来电人，还是个陌生人来电。
怀着好奇的心情，郝云按下了接通按钮，将手机挪到了耳边。
“喂？”
电话那头沉默了好一会儿没动静。
就在郝云以为是电话打错了的时候，那沙哑中带着一丝熟悉的声音，从手机中传了过来。
“我听说你们还在租办公室？”
郝云还没来得及回答，那人接着说道。
“不考虑买一栋吗……”





高人竟在我身边 第216章 赚了钱当然是先买房
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“这座大厦位于江城滨江商务区的核心地段，是江城国际金融中心的重要组成部分，与江口百年外滩隔江相望，未来升值空间潜力无限……你买回去绝对不亏。”
迈巴赫商务轿车旁边，飘着混杂了尼古丁气味的烟。
马友天一支接一支地抽着，直到站在一旁的郝云微微皱了眉。
“我不喜欢烟味儿。”
“抱歉。”
食指夹着香烟的马友天微微愣了下，如梦初醒似地掐灭了香烟，扔进了一旁的垃圾箱。
两人的面前是一栋大厦。
准确的来说，他的名字叫友天大厦。28层双塔建筑，地下室6000平米，裙楼5层，每层4500平米。门口有一只铁打的公牛，牛角向外，昂首挺胸，按风水先生的说法只要这头铁牛不倒，这栋大厦的主人便倒不了。
然而遗憾的是，风水似乎并改变不了友天网络的命运。
就在马友天向郝云介绍着这栋大厦的时候，站在一旁的郝云也在暗中打量着这家伙。
与上次见面的时候相比，这家伙的气色明显憔悴许多，虽然声音勉强打起了精神，但眼神中的恍惚和颓废却是藏不住。
很显然。
对于爱面子到了他这份上的人，若不是实在走投无路了，是绝对不可能将这栋大厦卖掉的。
事实上也确实是如此。
这些天来，马友天的心情就像是坐过山车一样。而且是从巅峰一路下坠，一波到底，直挺挺地坠入了看不见底的深渊。
一想到这家伙多少是因为进了共享单车这个大坑才栽了跟头，郝云心中也是难免有些过意不去，于是奔着拉他一把的想法开了口。
“多少钱？”
见到郝云有兴趣买下，马友天像是抓住了救命稻草似的，赶忙继续说道。
“……参考周围商业地产的成交价格，这栋大厦值十个亿！为了表示我们的诚意，我可以给你打个折，一口价七个亿卖给你！”
七个亿？
郝云微微愣了下，随即摇头说道。
“太贵了。”
听到这句太贵了，马友天的神色一僵，但还是硬着头皮问道。
“那您能接受的价格是多少？”
“我想想……”郝云摸了摸下巴，开口说道，“五个亿吧。”
听到这五个亿的报价，马友天差点没一口老血喷出来。
妈的！
当年友天网络为了盖这栋大厦花了足足7个亿，几年下来不考虑通胀，这栋大厦的实际价值也远远不可能只值七个亿。
如果不是资金周转问题，他根本不会将这栋大厦卖掉！
现在有人居然给他报个五亿的价格出来，这特么几乎是打对折了！
“你在开玩笑吗？”马友天一脸愠色地说道，“不如你去周围打听打听，这附近的地价到底是个什么行情！”
28层的高层建筑在繁荣的江边并不算出众，然而就如它现在的主人所说的那样，这里是江城滨江商务区的核心地段，光是它脚下的地皮就是两个亿起步。附近配套设施一应俱全，商务场所出入的都是衣着光鲜亮丽的白领，站在楼顶俯瞰长江，无论是日景还是夜景，都绝对不输给尚海的外滩。
七个亿的价格绝对不贵，五个亿的价格绝对是砍价砍过头了。
但郝云总觉得这家伙是知道自己兜里有七个亿才报出的这个价格。
这怎么能行？
虽然云梦集团确实有搬家的需求，但郝云可不想当被宰的冤大头。
耸了耸肩，他一脸爱莫能助的表情。
“那就没办法了，其实比起买一栋二手的，我更倾向于自己盖一栋。这里的地价是个什么行情，其实和我关系也不大，我相信如果我打算盖一座写字楼作为云梦集团的总部大厦，江城市政府应该会很乐意以优惠的价格批地给我……要不你再想想别的办法？比如找银行抵押贷款什么的。”
马友天的脸色有些难看。
贷款？
他都已经被银行限制高消费了，哪里还贷得到款？
就算是把这栋大厦拿去抵押，最多也就能带四个亿。
毕竟银行都已经做好了友天网络破产的准备了，对于本来就有可能被拍卖的质押物，自然不可能给出很高的评估价。
然而对于资金缺口高达十个亿的友天网络而言，四个亿根本解决不了问题。
他能够接受的最低价格是五个亿。
至少能先填上一半的窟窿，至于另一半再想想别的办法。只要能将资产负债率降下来，不管是融资还是将共享单车或者民间借贷的业务打包出售，总有办法渡过难关。
然而想出手掉整栋大厦并不容易。
这里毕竟是江城，不是尚海或者燕京，能吸引到人联其他国家的接盘侠。能够拿出上亿资金且对办公场地正好有搬迁需求的企业，他甚至不用一只手去数了，因为本身就只有一个而已。
内心挣扎着，眼看着郝云打算走了，马友天的心理防线终于崩溃了，用嘶哑的声音说道。
“你赢了……五个亿，但我要求所有款项在过户登记完成当天一次结清，契税等费用由你们承担。”
听到这句话，正打算要走的郝云停住了脚步，看着马友天露出了满意的笑容。
“成交！”
这两个字似乎是抽空了马友天身上的全部精力，一瞬间他整个人像是老了十几岁一样，就连说话的声音都充满了无力感，再也不似数日之前那般意气风发。
喉结动了动，他从脸上挤出了一丝勉强的笑容。
“要和我去楼上看看吗？”
见他盛情邀请，郝云没有推辞，笑着点了下头。
“那就有了马先生带路了！”
从正门走到了大厅，带着自己的小秘书，郝云跟随着马友天一同站上了电梯，来到了大楼顶层。
这里是友天网络的核心办公区，错落着磨砂玻璃的大小隔间内。
坐在隔间里的员工们都在忙碌的工作，注意到了电梯口的动静，这才偶尔抬起头偷偷向这边投来打探的视线。
多数人已经从老总脸上的表情中猜到了些什么，但没有人敢交头接耳，更没有人敢八卦多嘴。
友天网络所面临的问题已经不是秘密，这两天来他们几乎成为了报纸头条的常客，每天都有退不了押金的用户来楼下闹事儿。
也得亏押金的金额不算很大，就几百块钱而已，维权成本大于了所得收益。否则的话，说不准这些用户们还能干出些什么事来。
跟随马友天的脚步，郝云径直来到了董事长办公室。
办公室的装修相当漂亮，里面摆着不少马总本人的收藏品。那些字画雕塑以及一些漂亮的小物件，马友天应该会带走，不太可能给他留下，不过郝云本身对这些玩意儿也不太感兴趣。
身为一名新历元年之后出生的年轻人，他的心态还是比较年轻的，还没到喜好收藏那些东西的年纪。
办公室朝外的一整面墙都被打成了落地窗，正对江面，隔江遥望江口外滩。
只可惜现在是白天，看不见那一片灯火通明的璀璨。
“不错。”赞许点了点头，郝云对这里的风景相当满意。
马友天给李高明使了个眼色，示意他去倒两杯咖啡过来。
接着他看向了郝云，脸上堆笑地说道。
“郝总，您看如果方便的话，咱们什么时候签约？”
从落地窗外收回了视线，郝云看向了他，微微笑着说道。
“签约随时都可以签，关键是你们大概多久能搬走？”
“随时都可！我们有天网络的业务主要在10层以上，10层下面都是租给了一些中小型的互联网公司，租期最长的也就一年，到时候您看是让他们搬走，还是和他们续签租约都没问题！”
“这些都好说，本来我们暂时也用不上这些办公空间，你们把那些企业的租赁合约准备一下就好。”郝云点了下头，看向了跟在旁边的周芮柠，“帮我给法务部的同事打个电话，准备对接友天大厦的收购项目。”
周芮柠认真说道。
“好的老板，我这就去和法务部的同事联系。”
郝云点了点头，看向了呆在办公室里的那两排书架，笑了笑说。
“还有，记得把我办公室里的东西搬过来。这书架我还挺喜欢的，就是没放两本书，记得帮我采购一点，至少把这书架塞满。”
周芮柠微微笑着点了一下头。
“好的老板，请问您有哪些想看的书吗？或者类型方面有没有什么要求？”
“不重要，”郝云摆了下手，“这里的书架是摆给别人看，我也不会在这儿看书。”
马友天在一旁看着，心中百感交集，却也松了口气。
虽然5个亿的报价远远低于了他心里的预期，但总归是解决了一半的问题。
等他从这次危机中缓过劲来，未尝没有机会东山再起。
这时候，他的秘书李高明端着两杯咖啡走了进来。
“怎么去了这么久？”
“不好意思哈，老板，咖啡机出了点小问题，已经解决了。”
李高明唯唯诺诺地说着，将一杯咖啡递到了老板的手中，同时又满脸堆笑的走到郝云跟前，递出了手中的咖啡。
郝云接过咖啡，忽然发现咖啡底下塞着一张名片，眉毛不由轻轻挑了挑。
李高明赔了一个谄媚的笑容，转身退出了办公室。
郝云捏着名片看了一眼，笑了笑也没说什么，将名片随手扔在了一边。
按理来说这不是一名秘书该干的事儿。
但想必，他也有自己的苦衷吧。




高人竟在我身边 第217章 云梦大厦
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马友天出手的很果断，当天便拿出了拟好的合同，与云梦集团的法务部门进行了对接。
不管是银监会严查杠杆，还是用户提现押金造成的挤兑，都让友天网络根本拖不起，也根本不敢继续拖下去。
确认了合同没有问题之后，郝云签合同和付款也非常地爽快，在有关单位完成了过户协议之后，当天便付了30%过去。
随后的三天里，马友天光速腾空了友天网络在友天大厦内的员工，除了10层之下已经租出去的那些办公室之外，其余的14层全都空了出来。
验收完毕之后，郝云很痛快地将剩下的70%款项也打了过去，然后让周芮柠找了工人过来，将友天大厦的牌子摘去，换成了云梦大厦的牌子。
从这一刻起，这栋大楼和友天网络在没任何关系，已经是属于云梦集团的产业。
至于马友天和他的友天网络能否顺利渡过难关，就和郝云没什么关系了。
元旦之后的第四周，郝云挑了个好日子，在公司的晨会上，将这个好消息公布给了大家。
“大家这几天准备一下，收拾收拾东西，等过两天咱们就要搬去新的办公室了。”
此前公司里就一直有传闻在说，马上集团就要搬出创业园区，然而谁也不知道要搬去哪。
会议室内的员工们互相对视了一眼，终于是心里藏不住事儿的江乐橙举起了手，得到郝云的示意之后，起身好奇的问道。
“老板，咱要搬去哪里呀？能不能透露一下。”
郝云微微一笑说。
“云梦大厦！”
“抱歉瞒着你们到现在，就在一个星期前，我买了一栋写字楼。”
“你们在地图上应该能搜到，名字叫友天大厦……不过现在已经改名叫云梦大厦了，过两天应该就会更新在地图信息上。”
买了一栋楼？！
云梦大厦？！
听到这句话，会议室里的员工们，除了集团母公司法务部的同事之外，所有人都不约而同的倒吸了一口凉气，脸上露出震惊诧异的表情。
此前虽然不少人都在新闻上看到，云梦投资在共享单车上的“豪赌”，为集团带来了将近7个亿的投资回报，但没人想到郝总居然如此大手笔，直接买了栋写字楼。
“……一栋楼，这得多少钱啊？”做的会议室内的杜子腾出一声感慨。
几千万？应该不可能。
几个亿？这个数字已经超出了他的认知。
坐在旁边的刘业也是一脸神情感慨，摇了摇头说道。
“不知道，反正很贵就是了。”
“话说咱公司成立还不到半年吧……没想到这么快就有自己的写字楼了。”
这句话引起了不少人的共鸣。
对于绝大多数员工而言，他们可以说是看着云梦集团一步一步成长起来的。
公司发展的如此之快，着实超出了他们的想象。
当然了，除了表示惊讶之余，也有新入职的员工反应了现实方面的顾虑。
“可是老板，我最近才在园区附近租了房子，把家搬过来……”
看着一脸为难的员工，郝云等他把话说完之后，微微笑了笑说道。
“这事儿我正要说，考虑到大家搬家的问题，一会儿等散会了之后，还请财务把各部门员工的租房押金收据统计一下，加上请搬家公司搬家的费用，全部计入集团经营开支报销。另外，所有员工每月租房补贴上调20%！”
“咱不只要办公环境跟得上，居住环境也得跟上。几个月前我就说了，我们是一家有梦想的企业，我的梦想就是让集团每一名员工，在江城都拥有一个属于自己的家！”
“今天，只是个开始！”
会议室里引起了热烈的掌声。
郝云微微一笑，看着激动的员工，心里甚是欣慰。
增加20%的房补，对于云梦集团来说其实花不了多少钱，尤其是相比起云梦集团的利润和他们身上所散发的潜力而言，简直可以说是不值一提。
到现在为止，这些潜力仅仅只是兑现了一小部分，就已经让他完成好几个小目标了。
身为一名有良心的老板，他当然不会吝啬与这些勤劳的人们一同分享胜利的果实。
晨会结束了之后。
几乎所有人的脸上都挂着兴高采烈的表情，已经开始憧憬起了新的工作环境。
当然，也并非所有人都是如此。
比如林君，在听完这个消息之后，整个人瞬间不好了。
郝云刚一回到自己的办公室，还没来得及坐下，便被这家伙给堵住了。
只见他一脸紧张兮兮的表情，声音颤抖地开了口。
“……老，老板，您真的把友天大厦给买下来了？”
“是啊。”
郝云奇怪地看了他一眼，用理所当然的语气说道，“我之前不是和你说过了，我打算把公司搬出创业园区吗？而且自己盖一栋不如买一栋现成的不是你和我提的建议吗？”
话是这么说没错，但谁特么能想到你一出手就是五个亿啊！
这真是犹豫都不带犹豫一下的。
看着自家老板，林君一脸哭笑不得的表情。
“那咱们的那个云梦基金……”
“不碍事儿，不过预算可能得调整一下……暂时先定在两个亿吧，我相信以你的能力一定能管理好这笔资金！”
不好意思的笑了笑，郝云给了他一个鼓励的眼神，还伸手拍了拍他的肩膀。
然而林君并没有说话，因为合同都签完了，现在说什么都没用了。
看他脸上的表情，多半是抑郁了……
……
其实也不怪林君抑郁，本来他都打算好大干一场了，结果项目还没正式立起来，预算就被砍了一半，换谁也得抑郁一阵子。
事实上，真正分配到云梦基金项目上的资金，根本没有郝云说的两个亿那么多。
根据云梦集团和夏林集团之间的协议，年后酒店的项目就会开始动工。
云梦集团这边出资一个亿加上新希望农场的土地，夏林集团出资两个亿并且帮忙解决土地用途更改的手续，许多前期准备工作都已经开始了。
比如马上土地用途更改，养猪场紧接着就要搬迁到新的养殖基地，光是这一块就得吃掉一千多万。
再加上为酒店项目预留的一个亿资金，云梦基金的项目最多能分配到一个亿。
对于一家以创业公司为主要投资标的的风险投资基金，一个亿扔进去连点水花都溅不起来。
除非他们投的每一个项目都像摩登单车一样，不但项目牛逼，团队也足够靠谱。
然而这样的概率有多小林君不知道，他只知道与其这么烧钱，还不如把这钱拿去买彩票。
不过郝云对此倒是充满了信心。
他给林君的要求只有一个，那便是大于500万的项目必须自己在场。
有了摩登单车成功的先例摆在那里，不管相不相信林君的专业能力，至少对于系统的鉴定能力，郝云还是非常有信心的。




高人竟在我身边 第218章 进度也太快了点吧
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元月的最后一天。
由共享单车引发的一系列风波基本上已经尘埃落定。
首先是最先引爆这颗地雷的ufo单车被一家做线下商户服务的互联网企业收购，再接着是银监会下发各银行的通知，以及有关部门出台的《共享单车押金管理办法》，严格限制了共享单车押金使用范围，并设立专门的监管账户用于存放。
这个消息出来之后，一夜之间开满夏国遍地的共享单车，又仿佛一夜之间死掉了一样。
一旦设立监管账户限制资金使用的范围，无疑意味着依靠共享单车滚雪球积累的资金池将失去了作用。
说来也挺有意思，上百家企业做的都是自行车短租业务，但却没有一家是依靠自行车短租产生的租金盈利。
唯一的区别仅仅只是在于，有的企业还算是保守，没有碰风险最高的民间借贷，有的企业基本上无视了风险这个概念，哪里收益率最高便带着资金去了那里。
说到这事儿林君还有些后悔。
用他自己的话说，这个模式是他发明的，但摩登单车却连手上资金池10%的价值都没有发挥出来。如果是他来操盘这个民间借贷业务，肯定不至于让那些小鱼小虾米也一窝蜂的涌入这片市场，并且将市场作乱。
然而听着他语气自豪且颇为的说出这句话，郝云心中只有一丝丝庆幸。
幸好当时没让这家伙想到那里去。
否则以摩登单车的体量，也轮不到什么ufo来引爆这颗地雷了……