我的绝色红颜

    只是这样的行为，加速了利华集团的崩盘。




第130章 高利贷惹的祸
    高额的民间借贷利息和没有起色的销售，最终压垮了利华集团。

    利华集团名下产业和公司的贷款主体较多，一家银行可能涉及到多笔贷款，而一家旗下公司则有多家银行债务，如果处置不当，将直接引起银行系统的地震。

    涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息后，心生恐慌，慢慢地聚集起来围堵利华集团，再是发展到区政府、市政府进行群体上访，希望政府出面进行解决。

    这些人员如果拿不回本金，社会影响面将很广，社会矛盾和隐患会比较大，将影响到社会的稳定。

    赵家，主要是赵爷在当家，他与闻哥的关系一直不错，但对于这样的烂摊子，他完全没有兴趣，也没有想过要挽救过闻哥。

    对于赵爷来说，利益永远是第一位的，闻哥现在要倒下了，根本就没有利用的价值，何必冒风险。

    张家与闻哥不熟，当然是在商言商，

    按这些办公楼和单身公寓的市值来算，价值近十亿。

    只是没有企业和个人有意向来购买这些办公楼和单身公寓，那么这十亿的价值，只能是帐面上的价值，并没有实际意义。

    那些参与民间借贷的人，要求只支付现金。

    银行的贷款还不上，还可以慢慢拖着，拖到最后，实在没有办法解决，可以变成呆帐、死帐进行处理。而这些民间借贷者人数众多、身份各异、情况复杂。

    有些人贪图利华集团的高额利息，甚至向外借钱再对利华集团进行放贷。

    有些人是送上了一生的积蓄，甚至是用于今后养老的钱。

    有些人卖房卖股票凑钱借给利华集团。

    为了稳定这些人的情绪和保证以后他们的生活，必须至少能归还借贷的本金。

    张玉知道周峰和陈刚经济头脑不错，便找他们进行商量，是否进行接盘？

    周峰笑道：“有这么好的生意，我如果有钱，马上就接盘。”

    张玉皱了皱眉头，“周峰，这些办公楼与单身公寓的市值有十多亿，现在折价五亿让我们来接手，看起来好象是赚的。”

    “只是我们接手后，应该也没有办法来改变目前销售不好的局面，这样就会背上一个沉重的包袱。毕竟我们张家现在在资金上也有些紧张。”

    周峰笑了笑，继续解释道：“张玉，面对这个难题，我们要换个思路。

    周峰看到张玉不解的表情，便解释道：“我们接手这些办公楼和单身公寓，并不用对外销售，而是进行统一租赁。”

    “这些办公楼和单身公寓所在的地方，应该是明宁市以后往南发展必经之地。”

    “其实利华集团董事长闻立平的眼光不错，随着明宁城区的扩大和发展，今后肯定会往东和往南进行发展。”

    “只是他过于超前，以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”

    “如果明宁市政府适当发布一下明宁城市发展规划，或者寻找合适的时机，公开谈谈大力扶持楼宇经济、外贸经济、高新技术和创新项目，同时慢慢地配套那边的生活、商业设施，肯定可以带动办公楼和单身公寓的租赁生意。”

    “单身公寓不好卖，但出租生意肯定会很好。”

    “外地来明宁市工作的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望有独立的生活空间。”

    “由我们接手后，可以统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。”

    “对于租户来说，可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会乱涨价。”

    “我们以半价的形式接手单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，更是减轻了年青人的租房负担。这样一来，就不用发愁没有租赁生意。”

    张玉听着周峰仔细的分析，觉得很有道理，本来是走不通的死胡同，换种思路来想问题，就是柳暗花明又一村。

    陈刚更直接地算道：“40多平方拎包入住的单身公寓，月租金1500元，60平方的，则可以到2000元。”

    “这里面有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取三千万元。”

    “办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算，大致一年可以收取租金二千四百万元。”

    “扣除家具家电损耗，我们就以一年总租金五千万元来算，十年就可以收回全部投资，”

    “至于管理人员的工资福利等开支和银行代替利息，完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”

    张玉听着陈刚数字化分析，更是心动不已。

    要知道这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权，除去十年的投资期，有三十年的利润期。而且四十年后，只是土地使用权到期，房产的价值还在。

    当然她还是有些疑惑地问道：”会有这么多的租客吗？“

    周峰嘿嘿一笑：“明宁市是沿海开放城市，许多人从事对外贸易，这种贸易公司所需的办公楼面积不需要太大。”

    “我派人到各个房产中介去详细了解了一番，发现一室一厅和二室一厅小面积、低租金的房子供不应求。”

    事不宜迟，张玉马上召开公司高层会议，商议准备接盘，只是没有想到遭到很多人反对，他们认为这样的计划绝对是无稽之谈，纯粹是赔本买卖。

    在张玉的努力下，公司勉强通过了投资三亿接盘的动议。这其实是个毫无意义的决议。

    利华集团名下的五幢办公楼与五幢单身公寓，如果没有人接盘，十亿的资产最终会三亿拍卖。

    只是利华集团欠着民间资金近五亿元，如果资产以三亿贱买，那还有二亿民间集资怎么办，总不能动用财政资金去弥补吧。

    所以说张玉公司通过的投资三亿元进行接盘的决议，是毫无实际意义的。

    张玉打电话给周峰，疲惫地说道：“周峰，我尽力了，只是投资额太大，许多人不同意。我勉强争取到三亿。不过好象没有可能性把利华集团的资产接下来。”



第131章 众筹资金
    张玉打电话给周峰，疲惫地说道：“周峰，我尽力了，只是投资额太大，许多人不同意。我勉强争取到三亿。不过好象没有可能性把利华集团的资产接下来。”

    周峰笑了笑：“富贵险中求，大家都认为没有风险的财富，怎么可能轻易落在手上呢。”

    “要怪他们没有长远眼光，不过，你们公司能一下子拿出三亿元，也是很厉害了。”

    “张玉，有没有兴趣联手其它公司进行共同收购，利润按投资额进行分配？”

    张玉一听，又来了精神。是啊，自己公司投资三亿，如果能找到其它公司投资二亿，那么也能拿下利华集团的这份半价的资产。

    “周峰，是哪一家公司有如此魄力？愿意与我们合作？”

    周峰嘿嘿一笑：“你熟悉的人，你猜猜看。”

    张玉猜遍了她所认识的、有一定经济实力的公司，都被周峰一一否定。

    猜到后来，张玉讨饶道：“周峰，你就告诉我吧，我都快急疯了。”

    周峰一本正经地说道：“是林燕决定投资一亿元。”

    “什么？林姐怎么可能会有这么多的钱？你耍我啊。”张玉先是惊讶，后又恼怒道。

    “张玉，我说的是真的。林燕把‘健康’休闲会所二家分店转让了。”周峰平静地说道。

    张玉沉默了，她知道这二家休闲会所的价值。

    林燕等人把赖以生存的生意都拿出来了，这需要多大的勇气啊。

    周峰知道张玉不一定能筹集到五亿资金，便把此事告诉了林燕、杨秋雨、欧阳紫苏等人。

    林燕经商十多年，当然明白其中的商机，只是苦于手上没有多余的资金。

    周峰便提出把“健康”休闲会所二家分店进行转让。

    随着周围居民的增多，开始陆续收到关于噪音、灯光的投诉，让林燕和周峰烦不胜烦。

    另外，别人学样的本领很快，许多人看到这样中档的休闲会所赚钱，便纷纷学样，一时，明宁市区开办了10多家这样规模与档次的休闲会所。

    使得“健康”休闲会所的经济效益明显不如以前。

    周峰希望趁这个机会进行生意转型。

    林燕当然看到了这些问题，但她有些舍不得，毕竟这是她第一次真正属于自

    己开办的产业。

    在自己手上没有多久，就卖掉了，好象败家子一样。

    周峰劝慰道：“林姐，与其以后慢慢地维持着，不如趁早放手。”

    林燕听了，觉得有道理，与其守不住，确实还不如早放手。再说，她也不愿意一直从事娱乐行业，毕竟许多人会带着有色眼睛看人。

    “健康”休闲会所的名气摆在那里，生意的兴隆摆在那里。

    林燕开价一亿三千万元，经过一番讨价还价，最终以一亿成交。而且是在短短的三天时间内，就完成了签字到收款所有的程序。

    看来在明宁市，有钱的人还是真多。

    每个人对于生意的关注点都会不同。

    林燕和周峰认为没有希望的娱乐业，这些人认为大有“钱途”。而许多人认为没有“钱途”的单身公寓和办公楼，周峰则认为很有“钱景”。

    受到林燕等人的影响，张玉决定拿出自己私房钱五千万元，周峰卖掉张家赠送的别墅，得到现金二千万元，众人再筹资一千万元。

    为此，张玉的公司出资三亿、大家再共同出资一亿八千万元，共同成立了“天宝”资产管理公司。

    张玉担任董事长，林燕担任总经理。张玉公司还派出二名高管，和周峰一起组成五人董事会。

    对于利华集团资产处置，张家得到消息，市、区主要领导倾向于私下协商，只要保证足够偿还民间集资的本金就可以了。

    不过，有部分政府官员和亲属参与了利华集团的民间集资，他们当然想在拿回本金的同时，还想再获取一些利息。

    他们的理由很正当，象土地拍卖，最后都是高于起拍价成交的。

    利华集团的资产价值十多亿，如果进行公开拍卖，万一能拍到六七亿呢，多出来的一二亿，就可以作为集资的利息了。

    高利贷，不被公开承认，但官方认可银行利息四倍的民间利率。四倍啊，如果本金足够多，这利息也是很可观的。

    利欲，往往会使人冲动和疯狂。

    市区主要领导也经不住这些人看似正当的理由，不得不对利华集团的资产进行公开拍卖。

    由于起拍价只有四亿元，还是吸引了几家单位来参与拍卖，大家都想捡个便宜。

    “天宝”资产管理公司交了拍卖保证金二千万元，取得了参与拍卖的资格。拍卖那天，周峰陪着张玉、林燕来到拍卖现场。

    闻立平作为资产方，也来到了拍卖现场，他当然希望资产拍卖能够高一些，最好是能超出资产本身的价值。

    周峰去了一趟卫生间，走进拍卖会场时，刚好与闻立平面对面。

    闻立平眉头一皱，有些阴阳怪气地说道：“周峰，你又攀上哪家公司了？”

    周峰咧嘴一笑：“原来是闻哥啊，集团都破产了，心态还如此好，厉害、佩服。”说完还拱了拱手。

    “小心撑坏肚子。”闻立平听着周峰表面恭维、实质讽刺的话，恼恨道。

    “撑不撑坏，不劳闻哥费心。只是希望到时麻烦闻哥交接资产时，能痛快些。”

    “要不，我跟我们公司的董事长去说说，给闻哥在公司里安排个职位。毕竟闻哥以前是这么大一个集团的董事长，不继续发挥才能，太浪费了。”

    “我好歹在公司也是个董事，安排个岗位，董事长还是会给面子的。”周峰见闻立平不罢休，就继续挖苦道。

    闻立平被周峰抢白的火冒三丈，戾气蹭的上来了，袖子一拉，想直接出手教训。

    看到闻立平被周峰气的想动手，旁边的人连忙拉住他，制止他的冲动。笑话，在拍卖会现场动手，不给到场的政府官员面子了？

    你一个破产集团的董事长，谁还会把你放在眼里？

    再说，周峰的身手大家都知道，闻立平想对周峰动手，完全是气晕了，是自找麻烦。

    周峰摇摇头，径直来到张玉和林燕身边。



第132章 资产拍卖
    张玉和林燕都皱了皱眉头，关切地问道：”周峰，你怎么与闻立平扯上了？”

    周峰摇摇头：“我也不知道他怎么会盯上我？大概是看我能坐在二位美女旁边不爽吧。”

    他确实不明白闻立平为什么处处与自己对杠，只能自嘲了之。

    拍卖前的小插曲就这样过去了。拍卖会准时开始。

    拍卖师首先以图文并茂的形式介绍了利华集团五幢办公楼和五幢单身公寓的情况，当然强调优势的多、介绍卖点的多。

    周峰对此并不感兴趣，他早就通过各种关系，对这些资产进行了全方位的了解。

    其它几家参与拍卖的公司也都事先做足了功课，所以也都没有把心思放在这上面，而都在私下悄悄商议着。

    拍卖师也知道这只是一个拍卖的程序，自顾自地介绍完，就马上开始了竞价环节。

    “拍卖起价四亿元，每次加价不能少于五百万元，现在竞价开始。”拍卖师介绍道。

    有公司立即举牌喊道：“四亿零五百万。”刚开始拍卖，大家都在试探，不会马上加价很多。