我的绝色红颜

    “总之，要让他们感觉生活在这里很方便、很舒适、很安全。”

    “不过，这些店不用我们来负责经营，只要在适当的位置提前留有这些店面就可以，以后这些商铺的租金也会是一笔不少的收入。”

    张玉仔细看了看这些单身公寓的布局，马上征求随同一起来的几位大学毕业、参加工作不久的年轻人意见“若推出这样的单身公寓对外招租，他们愿不愿意承租？”

    他们的回答很干脆：“高董、林总，如果单位没有提供集体宿舍，又象陈董刚才说的，配置齐全家具家电，我们当然愿意来租用。”

    张玉和林燕都是风风火火的人，做事很干脆，马上就吩咐相关人员测量好各种家具家电的具体尺寸，尽快进行采购。

    同时还要求运用年轻人喜欢的、常用的广告方式推出招租广告。

    说到这里，张玉想起这个单身公寓的项目还没有一个合适的名称。

    于是就转向周峰请教道：“周峰，现在这些事情都是你惹出来的，让我忙的团团转。现在就麻烦你给这个项目取个好听易记的名称吧。”

    周峰笑了笑：“天地良心，说的好象是我拉你们入火坑一样。张董如果太忙了，那把董事长的位置让给我好了，反正我空的很。”

    “到时候，我们赚大钱，分红了，就不给你发红包了，哈哈。如果你嫌麻烦，以后有好的生意、赚钱的生意，我就不介绍给你了。”

    张玉听着周峰半开玩笑半威胁的话，连忙说道：“周峰，我跟你开玩笑的。反正现在我们真是绑在一起的蚂蚱了。有请周董赐名。”

    周峰摆摆手，笑着说道：“只要张董事长以后不怕麻烦就行，哈哈。”

    “至于这个项目的名称，我想就叫‘住悦’吧。年轻人马上就能租用到环境不错、价格便宜的公寓，又不用发愁租期的不稳定，应该会感到很喜悦。”

    接下来就是各个部门的工作了。

    比如工程部就对单身公寓和办公楼区域进行绿化、美化。规划停车位等。设施设备部，就开始添置家具家电。租赁部就开始通过各种渠道进行招租。

    经过一系列紧张而繁琐的程序，利华集团欠银行的债被理清，欠民间借贷的资金也基本理清。

    这个基本理清，主要是指利华集团本身进行民间借贷时，许诺了高额利息，如果真正要连本带息地兑现，卖掉二倍面积的办公楼与单身公寓，也不够偿还。

    为了偿还所有借贷人的本金，也为了给这些借贷人一些教训，利华集团清算组只答应尽力偿还本金。

    有些借贷人开始并不同意这样的偿还方案，后来看到有如此众多的借贷人和近五亿的借贷额，知道要偿本付息绝无可能，只好同意只偿还本金。

    明宁市还有一些小规模的民间借贷，出事后，连本金都拿不回来。现在这些人还能拿回本金，已是不幸中的万幸。

    利华集团经过这样的折腾，已经不复存在。

    周峰目睹过利华集团的辉煌。只是集团越做越大，栽跟头的成本也就越大。

    利华集团由于官员的错误推动，闻立平盲目求大求强，开发单身公寓和办公楼的战略决策失误，从而牵一发而动全身，导致整个集团公司倒闭，让人唏嘘不已。




第135章 市长前来考察
    曾经的风光都已是过眼云烟，现在留给闻立平闻斌父子的，只有目前居住的一套别墅。

    如果他们把别墅卖掉，换成普通的房子，其中的差价还有好几百万元，也足够他们后半辈子过着比较舒适的生活。

    只是他们曾经沧海难为水，现在如此落魄了，还是要摆架子、充面子生活，反而被别人害的更惨，这是后话。

    三个月后，张市长过问起原利华集团的办公楼和单身公寓的后续情况。

    他也担心通过私下协商出让这批资产后，“天宝”资产管理公司又出现烂尾现象，最终还是把这样的包袱扔给政府。

    周峰听到张市长秘书的问询，整理了一下措辞，汇报道：“吴秘书，在动用各种广告手段，单身公寓的销售情况并不乐观。于是我们便改变了思路，转销售为租赁。”

    “最初的时候，我们只推出了300间单身公寓进行出租试点，没有想到招租信息一发布，五天时间就全部租光了。”

    “后来我们又紧急推出500间单身公寓，不到半个月，也是全部租完。第三批推出的300间单身公寓，现在还有100多间。”

    其实上，由于出租生意实在火爆，“天宝”资产管理公司又不缺钱，2000多套配备了家具家电的单身公寓已经全部出租完毕。

    只是对于官场上的人，周峰觉得既要汇报资产利用情况，又不能完全透露，否则会让张市长、吴秘书等人觉得周峰公司实在是捡了个大便宜。

    不过，周峰与张玉、林燕商议后，联络吴秘书安排张市长亲自来现场感受一番，耳听为虚、眼见为实嘛。

    吴秘书收到周峰送出的重礼后，把所有情况向张市长进行了汇报，并建议在适当的时候去现场看看。

    张市长明白吴秘书和“天宝”资产管理公司都不会糊弄他，而且这种事情也没有必要糊弄他。

    他对于如此火爆的租赁市场也是非常感兴趣，于是就同意了吴秘书的安排。

    张市长要亲自来考察单身公寓的出租情况，张玉、林燕、周峰和负责租赁业务的副总、具体管理单身公寓的经理都出动陪同。

    周峰陪着张市长进入“住悦”单身公寓租赁小区，只见满眼绿色，道路干净整齐，楼间距疏密结合，完全没有想象中的脏乱差。

    张市长和吴秘书随机走进其中一栋公寓。

    他们发现已经安装好了门禁，没有租赁卡，根本就进不了公寓楼的大门。具体管理单身公寓的经理赶紧上前刷了自己的身份卡，才让众人进入。

    进入单身公寓一楼大堂，张市长看到了二名保安在执勤。

    此时陪同的经理解释道：“为了保障租户安全，我们对每幢单身公寓楼配备了十名保安，实行三班倒。为了方便租户生活，还配有管家和保洁人员。”

    “保洁人员随叫随到，但需要另外付费。要是家里水电、电器出现问题，可以呼叫管家协助维修。”

    张市长还没有走进这幢公寓楼时，从外面的窗户上发现了贴有红色的喜字，就觉得有些好奇，难道现在的年轻人愿意租房结婚？

    一行人陪着有些好奇的张市长敲开了刚结婚的租户，说明了来意。

    打开房门，大家发现阳光从客厅窗户洒落。这个户型，40多平方米，房间明亮，打扫得干干净净，客厅的桌子上放着鲜花，很有家的味道。

    张市长首先送上一个红包，表示祝贺。

    这个红包是周峰临时准备的。

    当他知道张市长有探访这户人家意向时，匆忙中向公寓的管家要来了空白红包袋，塞上1000元钱，然后交给了吴秘书。

    按照明宁市的风俗，外人进入结婚不久的家庭进行探访，都要送上一个红包，以示贺喜。张市长是这些人当中最大的领导，当然要由他送出红包。

    女主人听说市长来探访，并送上红包，心情非常激动，对于张市长问起在这里租房的感受，马上就一一道来。

    “我们一开始租在明港东路，周边有很多农民房，一个20多平方米的单间，每个月1000元左右。”

    “那时有爸妈补贴，对于我们来说，租房的压力也就是少吃一两顿大餐，少买些衣服的事。”

    “后来家里不给补助，我们都刚开始工作，每个月两个人加一起的工资也就5000元多一点，房租已经涨到1300元。”

    “张市长，我们外地来明宁市找工作，毕业三年间，搬了6次家，实在是太麻烦了。”

    “我们曾经和8个人一起群租过三室一厅的房子，群租环境实在太乱，住了三个月就受不了只好搬家。”

    “我们也租过很老旧的房子，房东是个阿姨，房子收拾得很干净。我们住了一年多，可后来她儿子要结婚买房，必须要卖掉这套老房子。”

    “那次搬家很匆忙，既要上班又要找房子又要整理东西。我永远记得，在大雨中一箱一箱地搬东西，特别狼狈。”

    “最后一次搬家则是挤在农居房的阁楼，冬冷夏热，每个月要1800元。可去年年初，房东通知要进行拆迁，面对再一次的搬家，我有点崩溃。”

    “租私房实在太不稳定，为什么就没有那种一签十年的租房呢？我想过干脆去买房，可钱呢？”

    “我和老公都是外地人，两人的家庭经济条件很普通，还有别的兄弟姐妹，实在无法支援我们在明宁市买房。”

    张市长脸色有些沉重地听着女主人的述说，是啊，对于刚参加工作不久、在城市里辛苦打拼的年轻人，租房是唯一的途径。

    他完全没有想到，在明宁市，年轻人租房会如此困难。

    不过后来他耐不住好奇心地问了一句：“为什么租住在这里就想到了结婚，毕竟一般人的想法中，结婚需要有自己的房子。”

    女主人有些脸红地说道：“曾经想过，结婚的时候，要买个有着大落地窗的新房。”

    “但当她领结婚证那天，回到出租房，打开房门，阳光洒满客厅，桌角的马蹄莲亭亭玉立，觉得租房结婚也蛮不错。”



第136章 意外的收获
    “这里位置不错，租金便宜，每个月只要1500元，而且租赁公司承诺，三年内不涨价。我们认为这么大的租赁公司，说话应该算话的。”

    张市长指了指身边的张玉、林燕、周峰等人，笑着说道：“今天跟我一起来的这些人，都是这个公司最高层领导。现在让他们说说，是否真的三年内不涨价。”

    周峰看了看张玉和林燕，知道她们希望由自己来出面表态。他也知道张市长如此指名道姓，也不得不出来说话，否则就是不给张市长面子。

    官员最看重的是什么？是官位、是面子。

    于是周峰语气坚决地说道：“张市长、这位女士，我代表‘天宝’资产管理公司郑重向你承诺，三年内肯定不会上涨租金，同时谢谢你租用我们公寓。”

    反正公司确实有这样的打算和安排，周峰何乐不给张市长留下一个好的印象。

    这位女租户满脸笑容地继续说道：“住房问题得到了解决，而且住着很安心，不用担心哪天突然要搬家，安心带来了家的归属感，自然就想结婚了。”

    “我只是在追随自己内心想做的事情，爱一个人，和他组成家庭后可以稳定地生活，那就结婚啊。”

    “生活不应该被外在的物质条件而束缚、沮丧，要倾听自己内心的声音，为了物质错过了一段感情，那多可惜。”

    “有些人认为这样的话是矫情和不食人间烟火，但事实证明自己现在过得很好，不必在意别人的看法。”女主人娓娓道，颇有诗意、颇有见地。

    张市长和其它陪同一起来的人，听着这位女主人的话，都点点头，赞成随遇而安的想法。

    从这户人家出来，张市长有些感慨，安居乐业，只有安居了，才能让年轻人放心地去创业、去工作。

    他认为“天宝”资产管理公司在解决了利华集团棘手难事的同时，无意中促成了对于年轻人来说非常利好的事情。

    张玉趁机向张市长提出，原先从利华集团接手的5幢办公楼，有3幢办公楼进行了招租，出租率还不错，主要是租给小型外贸公司、文化创意公司、互联网技术公司等。

    许多租住在这边单身公寓的年轻人要么在租用的公楼内工作，要么进行创业。

    还有二幢办公楼，由于办公室面积过小，并不适宜招租，现在看到单身公寓的长租生意这么好，就决定改建成单身公寓。

    张市长也知道明宁市办公楼空置率比较高，对于改装成单身公寓也是一种出路，只是他问道：“办公楼的格局，改装成单身公寓，在房屋结构上是否安全？改装费用是否过高？”

    此时负责租赁业务的副总回答道：“张市长，办公楼本来就是框架结构，我们并没有进行主体破坏，因此在建筑安全上，完全可以得到保证。在改装前，通过了政府部门的审批和鉴定。”

    负责具体租赁业务的副总继续介绍道：“我们只是根据不同的面积，分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”

    “随着单身公寓的火爆出租，我们专门进行了这方面的调查。”

    “明宁市是沿海经济发达城市，每年都会有很多的大学生来明宁市工作，他们的经济能力又不可能马上买房，这是一种需求。”

    “明宁市对外来人才的吸引力比较强，这批人才到明宁市落脚，大部分也要先租房作为过渡。”

    “这几年明宁市外企增加，老外一般不主张买房，这又是高端租赁房的市场需求。还有城中村拆迁户，他们中的一部分人也有租房需求……”

    张市长和周峰都很有兴趣地想去看看，办公楼如何改装成适合住宿的公寓？

    经过二个多月的翻新改造，“天宝”资产管理公司工程部已经将两幢办公楼变成了“小清新”。

    外立面刷成了嫩绿和嫩黄两种色调，内部装修成了500多套公寓。

    由于原先是白胚房，装修设计就有了地中海风、北欧风、工业风等多种款式都是年轻人喜欢的装修风格。

    这里大部分公寓还正在装修布置中，需要再过段时间才能入住。

    张市长等人参观了其中已经完工，作为租赁样板房的一个双人户型，50多平方米，套内面积41平方米左右。

    客厅能放置一张折叠小桌子和一张简易沙发，客厅西面连接全明厨房和卫生间，南面为卧室，连接南向阳台。

    整个户型方正舒适，南北通透，感觉确实不错。

    此时，有一个年轻小伙子也跑过来参观这样的户型，张市长向他问起，他回答自己就在附近办公楼里上班，是在互联网公司做网页架构。

    他大学毕业后，因为工作对接一个项目来到了明宁市，结识了现在的女友，一来二去就被女友从天府之国“拐”到了江南鱼米之乡，成了新明宁人。

    张市长听了这位年轻小伙子的介绍，对于旁边办公楼里面的各类公司也有了兴趣，便想到趁着现在这个时间和机会，顺便去办公楼里走访走访。

    市长想微服私访也可以，但很多公司的门，你走都走不进去，因为他们不一定认识张市长，对于陌生人造访，许多公司根本不愿意化时间来进行接待。