鉴宝狂少

“怎么没有？”
“那你倒是说说，你哪次靠谱了？”
“呃，我......”
“哈哈哈.......”
好了，都不要笑了，就听听这货怎么说。
“我给你一次表现的机会。”
“这次要是还说不到点子上，以后你干脆闭嘴。”陆飞说道。
“行，没问题。”
“亲哥，其实你们大家考虑的太多了。”
“你们担心的问题，其实相当简单。”
“怎么说？”
“你看，那娘们儿，不是，那个社区主任不是承若不要拆迁赔偿金吗？”
“要是不要这笔钱，咱们可以剩下相当大的一笔资金了。”
“废话！”
“这还用你说？”
“直接说重点。”白子睿说道。
“你丫别捣乱，听我说完。”
“你们担心所有人意见不统一。”
“这个太好办了。”
“咱们把这个任务就交给那位社区主任。”
“让她跟每一户居民签合同。”
“全部通过之后，咱们再跟居民签订正式合同。”
“都不要拆迁赔偿金，咱们就干。”
“要是有人捣乱，咱们就撤不就行了吗？”
“现在着急改善环境的是他们，咱们根本不用纠结啊！”
“真要是把合同签下来，咱们再跟江志辉谈条件。”
“至于前期投入，咱们这么多人，根本就不是事儿。”
“后续资金，咱们贷款就完全够用。”
“咝——”
小奶狗说完，大家豁然开朗。
“嗳嗳，别说嗨，这货这次说的还真有点道理呢！”白子睿说道。
“对！”
“我也绝的这么做可行。”
“别看这个项目大，真要是顺顺利利的完成，带来的利润可是相当可观的呢！”
“龙哥，你今天怎么突然开窍了？”
“你不是被什么玩意儿附体了吧？”王心磊说道。
“哈哈哈......”
笑过之后，陆飞对孙兴说道。
“孙经理，你觉得小龙说的可行吗？”
孙兴点点头说道。
“可行，绝对可行。”
“没有拆迁赔偿金，总投资至少节省十几亿，甚至几十亿。”
“那这就是几十亿的直接利润啊！”
“把跟居民沟通签协议的事情交给他们自己人，还不用我们操心。”
“这个办法实在太好了。”
陆飞一拍桌子说道。
“那就这么办！”
“只要他们不要拆迁赔偿金，咱们就干他丫的。”
“好！”
陆飞说完，项目部内爆发热烈掌声。
掌声平复下来，王心怡淡淡说道。
“这个问题解决了。”
“那资金怎么办？”
“要是就只有这一个项目，咱们没问题。”
“可是你们不要忘了。”
“我们眼下最重要的是商业广场这个项目啊！”
“两边同步开发，前期投入至少几百亿。”
“这笔钱从何而来啊？”
“这.......”
王心怡说完，大家激动火焰瞬间又被熄灭了。





鉴宝狂少 第1381章 条件
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说道项目的前景，大家热血沸腾。
可谈到现实问题，面对几百亿的前期投入，大家瞬间蔫儿了下来。
在座各位的家里若是全力支持，几百亿不算困难。
可大家共同开发商业广场的项目，就是为了证明自己。
陆飞陈香，王心怡和小奶狗四家包办大头，剩下的，大家齐心合力能够应付。
可再加上一个比商业广场还要大的棚户区拆迁建设项目，那可就力不从心了。
白子睿这几位大佬咬咬牙也能拿出一笔资金，不过白子睿的钱可不能全部押在这里。
还有不到半年就要斗宝。
万一吉田家族设立盘口，这边必须予以回应。
到时候要是拿不出钱，那可就丢死人了。
还有，就算前期投入到位，两边同步开发，后续投入也要了亲命了。
两个项目总投入至少要一千亿，这个数字能够吓死个人啊！
王心怡说完，项目部瞬间安静下来，所有目光全部看向陆飞。
陆飞点上烟，静静地吸完一支。
烟蒂掐灭，陆飞淡淡说道。
“棚户区改建商业住宅，依托咱们的商业广场，前景相当乐观。”
“可以说利润空间巨大，我必须拿下。”
“孙经理，你找吴主任，让她跟居民签订协议。”
“如果不要拆迁赔偿金，这个项目我做了。”
“飞哥！”
“你们大家听我说。”
“现在最重要的是把这个项目拿下来。”
“如果赔偿金谈不下来，说什么都是扯淡。”
“如果谈成，这个项目跟商业广场一样。”
“我跟陈香主打，你们大家量力而行。”
“到时候，孙经理的团队会做出详细的预算。”
“你们大家觉得自己有这个实力就加入进来。”
“如果没有那个实力，干脆踏踏实实的入股商业广场。”
“今后机会多得是，没必要非得在乎一个项目的得失。”陆飞说道。
“亲哥，你跟嫂子主打，你们哪儿来的那么多钱啊？”
“米国两家公司的股份要参与对赌，根本不能变现。”
“莫非，你还有不可告人的经济来源？”
“去你大爷的！”
“我自然有我的渠道。”
“这个，不用你操心。”
陆飞当然有自己的渠道。
波音和可口可乐的股份虽然不能变现，但自己手中还有七星刀。
哪怕就只是废刀，跟罗伯特家族或者萧家借个几十上百亿美刀，绝对没有问题。
有一百亿刀，所有问题迎刃而解。
就算不够，剩下的，用两个项目跟银行贷款。
还有祭坛玉石，以及其他产业的收入，绝对能够支撑下来。
至于斗宝差价备用的资金，到时候只能向狄朝东伸援手了。
这两个项目折腾起来，已经严重超出自己能力范围。
但是，有可能的话，陆飞无论如何也要拿下。
这两个项目建设起来，就足矣支撑自己的根基。
这对自己来说，意义重大。
“陆飞，我可跟你说清楚，我只能投资商业广场这边。”
“棚户区项目，你不要把我计划在内。”
“以你和陈香的实力，你确定你能拿下？”
“真要是烂尾了，那损失可就太大了。”王心怡说道。
“放心吧！”
“就算你们大家不参与，我也有把握拿下。”
“好吧！”
“你有把握就好。”
在场的都是跟陆飞最亲近的朋友。
陆飞有多大实力，大家心知肚明。
不过，陆飞非要说有把握，大家也不好深劝了。
把跟吴艳红对接的事情交给孙兴，大家就准备回酒店。
可来到项目部外面，大家全都傻眼了。
此时的门外围满了人，黑压压一眼看不到边际的全都是人头。
站在最前边的江志辉几位领导和吴艳红，早已经汗流浃背了。
“江总，您怎么在这里？”陆飞问道。
“我在等陆总商量的决定。”江志辉说道。
“这么热的天气，您这又是何必呢？”
“我不是说了吗，有了结果，第一时间就会通知您的。”
江志辉摇摇头说道。
“只要能够改造棚户区，让我在这站一个月都无所谓。”
“请问陆总，您有结果了吗？”
陆飞点点头说道。
“看在江总一片赤诚，这个项目我可以开发。”
轰——
陆飞这句话出口，全场沸腾。
江志辉长出一口气，吴艳红已经泪流满面了。
不知道是谁带的头，上千人的人群中爆发出震耳欲聋的掌声。
“谢谢！”
“我代表江门棚户区一万多百姓感谢您。”
江志辉说着就要鞠躬，陆飞赶紧把他拉住。
“江总您千万不要这样。”
“我可以开发这里，不过，我还有一个条件。”
“陆总您请说。”
“只要是我能办到的，我绝对答应。”
“江总，那会儿吴大妈说过，如果我要是同意开发，居民只要回迁房和过渡费，不要赔偿金是吗？”陆飞问道。
“没错！”
“这一点，我可以跟陆总保证。”吴艳红说道。
陆飞微微一笑道。
“请恕我直言，光是保证可不行。”
“这样，你们走访一下。”
“只要所有居民同意这个条件，并且签订书面合同，我马上启动拆迁项目。”
“两年之内，保证大家住上新房。”陆飞说道。
“此话当真？”江志辉激动的说道。
“江总放心，我陆飞说道做到。”
“太好了，谢谢陆总，太谢谢您了。”
“江总您先别忙着感谢，先把合同签下来再说。”
“这个条件做不到，那就恕我无能为力了。”陆飞说道。
“陆总，如果所有住户全部同意，回迁房您打算按什么比例给大家？”江志辉说道。
“说这个为时尚早。”
“先把协议签下来，剩下的咱们慢慢研究。”
“陆总，您预计能给多少？”江志辉问道。
“你们这个社区住户的建筑面积都是多少？”陆飞问道。
“陆总，之前陈总准备开发的时候做过详细调查。”
“这个社区的房屋建设几乎一致，建筑面积都是五十五平方左右。”
“按照棚户区改建的拆迁比例，一般情况下都是1:1.5”孙兴说道。
“有没有特殊的？”
“没有！”
“上下误差不超过五个平方。”
“再大一些的都是违章建筑，不能算数。”孙兴说道。
陆飞点点头说道。
“那就按照棚户区改建的拆迁比例，1:1.5进行，江总您没有问题吧！”




鉴宝狂少 第1382章 决定
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1:1.5的回迁比例，这是棚户区改造的最低标准。
但对于望眼欲穿的江志辉和江门社区的居民来说，只要能住上新房就已经足够了。
位置虽然是在现代化大都市的心脏，环境却比农村还要恶劣百倍。
住在这里的孩子，就连搞对象都费劲，还能有什么其他的奢望啊！
江志辉跟吴艳红商议一下，马上表示同意。
这个最关键的问题达成一致，剩下的过渡费等等都不是问题，全都按照棚户区改造的标准实施。
“陆总，谢谢您。”
“我们这边没有问题了。”
“您看什么时候签合同？”江志辉说道。
“呃......”
“江总，您是没有问题了，那我的问题怎么解决？”
“您有什么问题？”
“我刚才说过，只有全体居民签下协议书，表明不要拆迁赔偿金，我才同意开发。”
“否则，我爱莫能助。”陆飞说道。
“这个更不是问题了。”
“王秘书，把协议书拿上来。”
“是！”
江志辉下达命令，秘书王凤阁叫上几个人来到车前。
后备箱打开拎下来两只大号密码箱。
“陆总，这里就是江门棚户区四千一百零三户的协议书。”
“另外还有所有居民的签字画押。”
“就连孩童都按上了手印，绝对真实有效。”
“请陆总过目。”
“江总，您这是有备而来啊！”
自己要协议书，人家马上拿出来，陆飞众人着实惊讶。
江志辉笑了笑说道。
“您说对了，这些东西我早就准备好了。”
“不过，可不是专门为您准备的。”
“不要赔偿金，是年初走访的时候，大多数居民的意见。”
“目的只有一个，用最大的诚意吸引有实力的开发商进行开发。”
“后来又走访过几次，终于征得所有居民的意见。”
“为了方便跟开发商谈判，我们三个月前就拟定好了协议。”
“三个月，终于把您给盼来了。”
“可惜，其中已经有四位老人不在了。”
“终究一辈子也没有等到开发的那一天，这是他们最大的遗憾。”
“陆总，实话跟您说。”
“过了国庆节，我就要调到天都任职了。”
“我完全可以把这一烂摊子留给下一任。”
“但是我不能这么做。”
“江门社区的百姓实在太苦了。”
“作为父母官，任上不能为他们排忧解难，我有愧初衷，更对不起他们。”
说到这，江志辉双眼噙满泪水。
打开公文包拿出一份文件递给陆飞说道。
“陆总请看，留守报告我已经打好了。”
“任期内，如果没有完成对江门百姓的承诺，我坚决留守这里。”
“哪怕坚持到退休，我也绝对不会离开。”
看了一眼江志辉的报告，陆飞大吃一惊。
江志辉调任天都城可不是小官，而是当初江弘扬的副手。
那可是跟省府一把同级的存在啊！
为了自己的承诺，江志辉竟然愿意放弃这样的升迁机会，这简直就是疯狂。
出道以来，陆飞见过太多的垃圾官员。
那些人所做一切，全都是为了自己的利益。
为此，勾心斗角排除异己丑恶不堪。
像江志辉这样实心实意为百姓办事的好官，简直就是凤毛麟角。
看着这份报告，陆飞深深地动容。
“江总，您的人品，陆飞钦佩不已。”
“就冲您的这份心，江门棚户区改造，我干了。”
陆飞说完，全场爆发出山呼海啸一般的掌声和欢呼声。
大家欢呼雀跃，好些人激动的热泪盈眶。
江志辉握住陆飞的手，哽咽着说道。
“谢谢！”
“谢谢陆总。”
“我代表江门社区所有居民向您表示感谢。”
“江总不用客气。”
“我是商人，我看中的是这里的商机和您的人品。”
“有您这样的领导给出承诺，我放心。”
“不过，感情归感情，生意是生意。”
“这些协议书，我要派人走访核实。”
“如果没有差异，咱们马上签订正式合同。”陆飞说道。
“没问题！”
“今天您舟车劳顿，明天早上，我陪您一起走访。”江志辉说道。
“那咱们明天见！”
“陆总，您给我们解决了大问题。”
“今天中午，必须我请客。”
“您放心，我自费！”江志辉说道。
对方一片真心，陆飞也不好拒绝。
找了一家差不多的饭店，中午摆了三大桌。
酒桌上，双方又研究了一些细节，剩下的就等着签订正式开发合同了。
开发棚户区，差不多已经是既定事实了，大家再劝陆飞也是无用。
只好帮助陆飞推敲各种细节因素。
经过慎重考虑，小哥们儿们集体退出棚户区开发的投资。
回到房间，陆飞给陈香打了个电话。
陆飞要开发棚户区的事情，陈香已经知道。
这么好的地段，这么大的面积，谁都知道是一个赚大钱的好机会。
不过，陈香最担心的还是资金问题。
商业广场开发，陈香可支配的资金几乎全部投入进去。
把剩余自己全部集中到一起，也仅仅有十几亿。
这对庞大的项目来说，根本就是杯水车薪。
陆飞这边也不容乐观。
自己手头的钱，还有在米国赚到的资金，投入商业广场之后，剩下的不足八十亿。
两人加在一起还不到一百亿。
陈香愁的不行，陆飞却有自己的打算。
大家入股的资金用于商业广场的前期投入，差不多也能维持到来年开春。
既然这样，自己的投入重点就可以暂时放在棚户区拆迁开放这边。
这期间，自己其他产业，包括波音，可口可乐还有菲儿的分红，也是一笔不小的收入。
到时候，这些钱再分散投入两个项目，还能维持数月。
若是能赢下斗宝，所有的一切都不是问题。
就算赢不了，大不了找韦德寻求帮助。
当然，最后一点，陆飞不方便跟陈香明说。
晚上九点多，江志辉打来电话向陆飞道歉。
明天有一个重要会议，他要去魔都出差三天，只能让其他人代替了。
陆飞提出，有吴艳红陪伴就足够了，跟着几位领导，自己浑身不舒服。
一夜无话，第二天清晨吃过早饭，大家再到项目部。




鉴宝狂少 第1383章 女人事多
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来到项目部，社区主任吴艳红已经等候多时。
大家商量一下，让吴大妈找来十位居民代表给大家带路。
大家分散开来，拿着之前签订的协议，挨家挨户重新走访一遍。
吴大妈当然没有意见。
“心怡，你跟佳琪留在酒店。”
“外面太热，你们就不要去了。”陆飞说道。
苏禾闻听立马不干了。
“嗳嗳，你这话什么意思？”
“我老姐怕热，我就不怕热吗？”
“我又没让你去，你喊什么？”
“你......”
“你什么你！”
“愿意去你就跟超越一组，不愿意就拉倒。”
“哼！”
“我偏要去！”苏禾嘟着嘴喊道。
“陆飞，我也去。”
“在这里呆着没意思！”王心怡说道。
“那好吧！”
“你跟我一组！”
“我不！”
“你现在是有妇之夫，我要避嫌！”
“避个毛线！”
“你们怎么这么多事儿啊？”
“棚户区人多，素质不一，跟着别人我不放心！”
“少废话！”
“跟我走！”
“陆飞，你不放心心怡姐，你就放心我呗？”
“我告诉你，基金会的财政大权可在我手中。”
“我要是有个三长两短，你的麻烦可就大了。”孔佳琪说道。
“噗.......”
“我这忙正经事儿，你们能不能不要捣乱啊？”
“愿意去就跟上，不去就拉倒！”
“少说废话！”
“真是的！”
女人是非多，古人诚不欺我啊！
分组完成，大家马上分散行动。
陆飞带着两位美女跟着吴大妈，从东边第一个胡同开始逐一到访。
到了第一户姓马的人家，看到拥挤的环境和破败的房屋，陆飞都觉得压抑。
锦城食品厂家属院的建筑，跟这里几乎是一个时代的产物。
但面积比这里大得多。
再加上自己经常修缮，到现在依然保存完好。
可这里，几乎就是危房。
不到十五平方的小院儿，堆满了各种各样的杂物。
墙角一个塑料马桶，虽然盖着盖子，但依然掩饰不住的滔天臭气。
来到屋内，环境更为拥挤。
一间半的房屋，实用面积不足三十平方，却是四口之家。
屋内几乎没有落脚的地方。
陆飞等人进来，连坐的地方都没有。
方明亮那样的体型在这里，连转身都费劲。
再看房顶，满是各种霉斑，这是漏雨留下的痕迹。
后墙就是一个六十公分见方的木框窗户。
窗台上两道能塞进手指的大缝隙，触目惊心。
这样的建筑，最多再有五年，必然会出大事故。
知道开发商今天要走访，马家四口人全部在家等候。
王心怡把马家签订的协议找出来交给陆飞。
陆飞看了看，对马老汉说道。