重生工业帝国

更有些老派人则认为，金小强这样的想法，完全是异想天开，人家欧美的汽车企业1是有多少年的历史了，你一个华阳动力才诞生几年？
能有现在这样的成就，已经是老天爷开眼了，你现在居然还想去挑战人家是不是太自不量力了？
不过公司的很多中层管理者们，则是一边倒的认为金总的想法很有突破性，很好。
要知道这些人大多是华阳动力在刚刚成立的时候，从各行各业挖来的精英人物，大部分都是只有二三十岁的年纪，正是年富力强敢打敢拼的年纪，他们都渴望能够创造一番大事业所以金总的想法很是对他们的胃口。
所以他们对金总的大踏步理念，可是认可！
最后经过一番举手表决，金小强的扩大产能，将公司今年的产能翻一倍的想法，在大会上是获得了通过。
其实即便是有人不同意他们也没什么办法反对1毕竟这华阳动力没有上市，也没有给高层们进行分股份的激励制度。
所以这华阳动力可以说就是人家金小强一家的他们就是想反对1也无从说起。
即便是你和最高总裁的意见不合，你完全可以辞职了事，但是目前的华阳动力可不是刚刚诞生时候的那家孱弱的小企业。
现在人家可是能够名列全国经济五十强的大企业，年利润更是惊人的能够突破三百亿，这可是纯利润啊！
要说起盈利能力，出了天朝的两桶油，估计还没有那家企业能够有华阳动力这么恐怖在制造业行业里，华阳动力可以说是国内当之无愧的no.1!
而且公司的各种福利待遇非常的好，所以如果你不愿意干可有无数的人在等着你辞既然后给人家空出位置来呢！
所以尽管有很多人对金小强的大踏步前进的扩张理念，并不认同，但是最后几年将产能扩大一倍的决议，还是通过了。
其实金小强关于这个扩大产能一倍的想法，也是有根据的。
在原来的历史上，几年之后，大众已经成为国内当之无愧的销量冠军，他们所推出的任何一款车型，在国内都非常的畅销。
上辈子那时候，大众在11年的时候，他们光是在国内一年就能够卖出去二百多万辆汽车。
而这辈子，大众的位置，已经是被华阳动力所取代了，而且华阳动力目前旗下的几款车型，在市场上都是当之无愧的销量冠军。
明年的世界经济危机爆发，进而威胁到天朝，不过天朝政府只要把那四万亿钞票了出来，再加上打理的扶持政策一出台，那天朝汽车的黄金时代就来了。
要是等到那时候在去扩大产能，那还能吃个屁？
要知道你的产品尽管好，可是如果想买一台车，都要人家消费者登上三个月，那谁有那闲工夫等你？
其他的竞争对手的车型也多了去了，而且如果你的产品一直产能上不来的话，也很有可能会照成钗经销商擅自加价的情况发生，到时候砸的可就是你华阳动力的牌子了。
所以在金小强看来，这产能的问题，必须要在今年得到解决。
而且最关键的是华阳动力，目前说要面对国内的市场，还有海外市场要面对呢！
目前华阳动力在欧洲，在北美，可都是炙手可热的企业，他们的产品，一样很畅销，而且随着东南亚，中东，非洲1和南美，大洋洲市场的开发。
海外市场对于华阳动力的产品的需求，必将更加的大，到时候你的产能不足，影响的可就不光是你在国内的市场了，势必连海外市场也要受到影响。
所以扩大产能，直接将产能增加一倍，也是完全情有可原的。
所以金小强不管那些中高层们怎么想，即便是大家都反对，他也要把公司的产能扩大一倍，因为作为一个过来人，他的眼界可要比那些人宽广的多。
现在可绝对不是缩手缩脚的时候！
至于未来的几个分厂的布局，金小强都已经想好了，目前南，阳的总公司这边，厂区里面其实还有大概一半的面积是没有使用的储备用地，这地方完全还可以在建一个一百万辆的生产线。
不过金小强并不打算把新生产线，全部建在总公司这边，他打算在这里加一条妾十万的生产线，剩余的部分，这留作发动机，变速器等汽车关键部分的生产用地，或者继续储备。
吕外的一百万产量的生产线，金小强则是打算用在南方。
要知道天朝的经济分部，一向是南方强北方弱，南方的消费者的消费能力强，但是富庶的南方地区的市场，也大多是被欧美和日系汽车制造商所把持着。
尽管最近两年来，华阳动力的产品销量增长比较快，在全国各地都迅速的打开了市场，但是在南方的比较富裕的省份，华阳动力的市场保有量，还是不算太高。
尤其是在天朝最富庶的珠三角和长三角地带！
长三角那边是大众的老窝，而且还有通用，哪里的汽车制造行业发展多年，比较成熟，但是市场的竞争压力也比较大。
再加上当地政府的一些适当的地方保护政策，所以华阳动力如果要打算在那边建厂的话，压力可能会比较大。
而且华阳动力已经和上汽关于荣威品牌展开了合作，所以金小强并不打算在哪里分一杯羹。
所以他把目光锁定在了日系的老巢，珠三角地区！
哪里是天朝的日系车制造的老窝，而且日系车在珠三角地段的保有量，也是全国最高的。
哪里也同样是天朝最富庶的省份之一，民众的消费能力非常的强，所以哪里是今年金小强重点关注的地区之一口
尽管从去年开始，华阳动力的车型，在珠三角地区的销量是稳步提升，并且市场占有率也是逐步的加大，可是在该地区，华阳动力的车型市场保有量和日系车比起来，还是有些不成正比。
所以哪里在今年，绝对是金小强所重点关注的地区，正是因为这样，金小强打算在珠三角地区选址，建设一条年常量为五十万辆的分厂。
相信华阳动力不错的品质，以及和世界同级的技术含量，会让哪里的消费者逐步的接受华阳动力的产品。
而另外的一个分公司，金小强则打算把它设立在重丫庆。
自从重，庆从四川省划分出来成为一个独立的直辖市之后，哪里的经济发展非常的迅速，并且已经有了小上海的名头。
而这么多年的飞速发展下来，也在那座城市制造了无数的富裕阶层，而且根据金小强两辈子对西南地区的群众的了解，他也充分的认识到，在那个地区的消费者，也许并不能算是全国最富有的消费群体。
但是哪里的消费群体，却绝对是全国各地比起来最敢消费的群体。
别看人家的钱好像不多，但是如果人家中意你的产品，人家绝对敢借钱，或者贷款买下你的产品来享受。”
这一点光是从每年那里的外出打工者，在回家过年时候的消费狂潮之中就可以感受的到，一年挣一万，可是光是在春节回家买礼物上人家就敢花五千。
消费观念，那是绝对的领先全国啊！
而且重井庆的地理位置和其他城市比起来，也有着无可比拟的优越性，紧临长江，还可以通过不断在建的高速路，和铁路，来俯瞰西南四省。
所以把第四分厂建在哪里，是必须的。
在座的一众领导都不说话了，金小强一看也该是时候了，于是又笑呵呵的说道。
“好了，下面，进行第二个议题，集团的多元化经营问题。””





重生工业帝国 第八百八十六章 华阳房地产公司
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说道这个议题，顿时会议室里面有开始有点要炸开锅的苗头，其实这两年房地产行业，已经开始有些升温的味道。
从2002年开始，全国各大城市的土地价格，其实都在增长，而各地的商品房价格，也都是开始节节攀升。
但是在2003年因为全国范围，遭受了非典的重创，这股房地产升温增长的势头，又开始减缓了下来。
不过从2004年开始，在国内度过了非典危机的余波影响之后，全国范围内各大城市的房地产价格，又都开始稳步回升。
尤其是最近几年，国家连续几年进行经济宏观调整，每年开头的红头文件开篇提到的就是土地，这意味着什么，很多精明的商人都很清楚。
尤其是在华阳动力的高层里，不乏那些曾经在国企工作过的高层管理老油条，这些人平时没事就研究国家所公布的各种信息条例。
所以这些老油子，对国家经济政策的调整，还是非常敏感的，通过这些国《　家经济政策的调整，再加上从朋友哪里所收集来的各种商业信息，公司里的很多高管对未来都有一个相当明确的判断，那就是在最近几年，国家的土地政策会有大幅度的调整，而房地产行业的黄金时期，就要到来了。
所以早在金小强开这个会议之前，就有人已经在琢磨着，公司是不是应该扩大经营规模了，扩大经营范畴，像房地产行业迈步。
毕竟和目前华阳动力火爆的情况比起来，将来的房地产行业也会是一个非常暴利的行业，而且和目前的工业架构比起来，房地产行业技术含量更低，而且利润更高。
再者说目前的华阳动力的规模，做的已经是相当的大了，整体经济规模，甚至已经达到了五六百亿元的规模，但是金小强却一直没有给诸多的高管们分股，也没有上市的打算，这样一来，尽管公司付给每个高层管理人员的薪水不低，年终分红更是不少，但是还是有很多高管，看着华阳动力这么一个会下金蛋的母鸡而感觉眼红。
毕竟和公司每年动辄数百亿的盈利比起来，他们每年最高几百万的薪水，他们还是觉得有点少。
贪心不足，这是人类自古以来就有的的恶习，这一点金小强早就有这充分的认识，他之所以不把华阳动力和华阳精工给股份化，那是因为在他看来，这两个企业是他未来的商业帝国里面的核心企业。
如果将这两个部分给股份化了，那么将来，就会蹦出很多股东，来对他形成掣肘，在他作为一个对未来有先知先觉的过来人的情况下，目前的华阳动力和华阳精工，只有在他的领导下才会是最正确的，毕竟对于目前天朝国内执行的特色国情而言，如果你不是垄断企业，那么你想在这个国家的工业环境里生存下去，你就必须要有长远的眼光。
别看现在华阳动力混的是风生水起，可是外面却也环绕着群敌无数，别说那些直接竞争的合资或者外资车企，即便是那些大型国家垄断企业，或者是银行金融机构等等，那个不是对华阳动力虎视眈眈。
如果华阳动力一个行差踏错，那么那帮人肯定会蜂拥而至，把华阳动力给撕扯的一干二净，所以在华阳动力和华阳精工，这样的核心企业里，金小强宁肯他们就是自己一言堂的格局，也绝对不许企业里出现别的自己不想听到的声音存在。
但是现在公司家大业大，资产巨富，在这样的情况下，如果不能够给自己旗下的这些高管绝对相应的利益的话，到时候很难保这些人会受到一些外界的诱惑，转投其他企业，或者到时候出工不出力。
所以就必须要给与他们相应的利益，让他们心甘情愿的把自己给绑在华阳动力的战车上，那么这样一番总结下来，金小强就打算成立一家房地产公司。
而且这家房地产公司，是会和华阳动力完全分割出来的企业，但是它同样会属于即将成立的华阳集团。
到时候回车华阳动力并驾齐驱，成为华阳集团旗下的两架马车。
而这个华阳房地产公司的股份，金小强则打算分出一部分来，让自己的这些手下分沾，这样一来就相当于把一部分的利润给分了出来给这些手下的大将们。
虽然他们在华阳动力不占股份，但是在华阳房地产公司，他们可还是有一定股份的，而这又不至于让他们对公司离心离德。
而且要知道在即将到来的一个时代里，房地产行业，可绝对会是天朝最赚钱的行业，也许只需要过个两三年的时间，只要经营得当，这家房地产公司的经营效益，就可以和华阳动力相媲美。
而且随着未来几年房地产行业的疯狂，甚至这家房地产公司，所能够给公司带来的利润，将会比华阳精工带来的利润更高。
在未来五年之后，天朝的工业几乎陷入瘫痪，当地产行业却大火特火的时候，如果自己手里有这么一家房地产企业，甚至有可能可以做到，让这家房地产公司，给华阳动力提供资金，进行反哺。
在几年之后，天朝各地的工业产业，都面临着空心化，资金运转困难的情况，而且因为人工费用和不合理税费的存在，很多企业甚至不得不面临生存困难，无以为继的场面。
而等到这个时候，自己从房地产公司上所获得的利润，就可以反哺给自己这家汽车公司了。
毕竟虽然现在华阳动力的经营状况良好，可是未来几年，天朝进入工业衰退的格局是无法避免的，到时候谁也说不准，华阳动力是否还能够继续混的如鱼得水。
到时候想从银行那边弄出贷款，那可是千难万难，所以还不如现在就涉足房地产，赚个盘满钵满，给自己准备好子弹，以应付今后可能会出现的危机。
不过既然要涉足房地产，那么是不是也该搞一家银行出来，要知道工业金融，房地产，三个产业链进行互补，可是必须的。
与其到时候低三下四的去求那些高高在上的银行，面临着对方那难看的脸色，和苛刻的条件，还不如自己搞一家银行来的实在。
不过国内对银行可视监控的非常严格，普通人你想搞银行，玩金融，那更是难上加难，毕竟你这可是从国有银行的饭碗里捞饭吃，国家是肯定不会允许的。
所以还不如自己在海外搞一家银行，如果要是以前，金小强肯定是觉得自己是在异想天开，可是再一想起未来两年即将把美国折腾的上吐下泻的那场金融危机，金小强心里也就有了底。
这些计划和想法，可是他悄悄的琢磨了好几个月的想法，不过路要一步步的走，反咬一口口的吃，银行的事先暂且搁在一边，目前最重要的是先把房地产公司的架子给搭起来。
“目前咱们华阳动力和华阳精工，这两个机械制造公司的经营状况非常的好，每年的盈利，尤其是纯利润都是特别的高。不过这些利润放在银行里也不是什么好办法，所以我决定开始尝试企业多元化经营的方案，首先第一步，我打算进军房地产行业，相信大家也看到了最近几年国家的土地政策的改变，还有……
金小强对着满脸渴望的在做诸多中高层领导们说出了自己的想法，而那些中高层们在听到公司打算进军房地产行业之后，顿时很多人的脸色都是一松。
果然公司要进军房地产行业了，金总这个决定就是好啊！
“对，我同意金总的这个决定，房地产行业，我看在未来几年，是肯定会大有作为的，我们那么多钱放在银行里，让银行拿去赚钱，还不如我们自己来赚呢！”
说这话的是华阳动力公关部的一名部长，这家伙四十来岁，以前就是个官二代，是柳鹤鸣推荐到华阳动力的。
在各省搞公关，以降低地方政策对华阳动力产品的市场准入障碍，到处都缺不了这样的二代。
这家伙早就从自家的长辈那里得到消息，知道房地产行业要腾飞了，心里早就长了草了……
他曾经多次在公司的高层哪里吹风说搞房地产有赚头，也得到了很多对经济颇有研究的高层领导的认可。
而且确实华阳动力每年赚取上百亿的利润，都放在银行，确实是有些太浪费了，这些钱早就应该拿出来做点别的什么业务，来赚取更多的利润了。
有了这个公关部部长的带头，顿时其他的一些公司高层也活分了起来。
“对，金总，咱们早就该这么干了……”
“房地产行业好啊，你们没看今年的中央一号红头文件吗？开篇第一件事写的就是土地……”
诸多早就心长草了的领导们都开始议论纷纷起来，金小强看到这样的情形也不过就是会心一笑，是该给这些人分点肉来吃的时候了




重生工业帝国 第五百八十七章 要搞就搞大的
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“恩，我也很同意大家的看法，而且根据我对未来的预测，未来几年国内的房地产行业，将会发展的非常迅猛，所以这个时候我们进军这个行业，将会是非常及时的……”
看到手下的这帮家伙一个个都是跃跃欲试的兴奋摸样，金小强知道，这件事看来自己是不必担心了，他们恐怕一个个的比自己还要着急呢！
在座的一种高层们，对于金总的决断，都是一副跃跃欲试的样子，显得非常的兴奋，因为他们已经从金总的表情，以及空气了嗅到了金钱的味道。
“目前我们的手里，只有一块土地，也就是我们最早之前，所收购的柳河汽车厂那一块的土地，最近几年，哪里附近周边的一些工厂，已经被改造成了现代化的住宅小区。而我们的计划是，我们的房地产公司，将会从那里开始。前段时间，我已经委托了省设计院的设计师们，对哪里进行了观测，根据他们的判断，哪里的土地面积，至少可以修建6座，每座有十套楼房的高级住宅小区。我的＊ 初步打算是，我们的华阳房地产公司，将会从哪里起步，首先我们要选定好位置，因为根据我们的调查，在那一片新型的住宅小区里，还没有相应的配套商场，医院，学校，电影院等等一系列的居民生活配套设施，而那一片地区，将会在两年之内，变成南#阳市最新，最热的发展地区，大量的外来人口的涌入，和大量的需要提高住宅环境，以及刚需的购房者们，将会在那一片选择购买房屋，定居……”
金小强说道这里的时候，他旗下的那些高管们的眼睛里，已经开始散发出阵阵的狂热，出了那些原本就是靠技术上位，对于资本运作和房地产行业不太感兴趣的管理者们之外，其他的那些懂得资本运作，和那些从其他国有企业跳槽过来的管理者们，这时候差不多连眼珠子都红了。
6座居民小区，每座最少十套高层楼房，每栋楼至少二十层，每层至少三户人家，这是什么概念？
还有配套的商场，电影院，公园，医院，学校，幼儿园等等设施，要是把这些都开发出来，这得是多少发财的机会。
要是这些房子都能够卖出去，那些商场都能够运作起来，这将会给集团带来多大的财富，如果这一切都运作成功，那么即便是金总依旧不给大家分股份，那么恐怕过几年一旦这里开始盈利，大家每人的年终分红，也不会少于千万了吧？
这样的不少于千万的分红，恐怕即便是在很多公司里出任高管，那种有公司股权的高管，恐怕也很难能够拿到这样的高薪水了啊！
也怪不得这么多人，现在连眼珠子都已经红了。
金小强看着在座的高管们那闪闪发亮的眼睛，知道大家的情绪已经被自己给调动起来了，于是继续鼓动着说道。
“我不久之前，已经请省设计院的同志帮忙设计了一副大概的图纸，大家可以看一下……”
他打了个响指，在会议室里负责记录的一个秘书，立刻起身，开始摆弄起大会议室圆桌上面的一副投影仪，然后把一副巨型的公众俯瞰式的图纸，通过幻灯片的方式，给投放到了会议室前面的巨型投影幕布上面。
在这服俯瞰图形上，大家可以清晰的看到，原来的柳河汽车厂已经不见了，取而代之的则是一副巨型的居民住宅小区的图纸。
这些居民住宅小区，被划分成六块，呈现出一副梅花花瓣似的分布格局，每个小区里都有十栋楼。
然后在这朵梅花的中心地带，则是一个中型的商圈似地地标式建筑，哪里是由六座大厦组成的核心地带。
在六座大厦的下面，则是一整排的梅花花瓣似的裙楼，围绕着这六座大厦。
“这是我同设计局的同志们讨论好的六个居民小区，考虑到咱们公司的很多工作人员，还没有自己的住所，或者需要换一套生活条件更好的住所，所以我决定保留下其中的三座小区，其中的两座作为咱们公司内部的福利房，当然这些福利房是会以一线工作的技工和工程师们居多，而另外一座小区，则是打算建成小高层或者是别墅，用来给咱们公司的中高级管理人员作为福利房。至于这幅图纸中间的这个地方，则是会建成一个小型商圈，而那六座大厦，则是会作为，咱们华阳动力新的行政办公中心，我也已经注意到了，随着咱们华阳动力的规模的扩张，在原来的厂区这边的行政办公中心的地方，已经显得有些不够了，等到这里建成之后，我会把华阳精工，和华阳动力，以及咱们华阳房地产公司的总部都设立在这里，而现在我们工作的地方，将会彻底的改成，华阳动力的科学院，专供我们的科研技术人员使用……”
听着金小强的解说，在看着前面投影幕布上的那一套大型的图纸，在座的一种华阳动力的高管们，都惊呆了。
看来金总这是要玩真的啊，果然是咱们金总的风格，要么就不搞，要搞就干脆要来个一鸣惊人啊！
这个地方要是建起来的话，那无疑将会成为南#阳市南部地区的一个新型的大型商圈，这哪里是一个中型商圈啊？
柳河汽车厂周边的环境，但凡是在南#阳住过几年的人都知道，哪怕是公司里家在外地的人都知道，哪里已经成为最近一两年，南#阳市被炒得最热的房地产新兴板块。