重生之草根太子

张清达刚才已经与徐锐峰配合过一次，两人硬生生的将那块几乎没人要的工艺品厂地皮从80万抬到230万，商业地皮开始拍卖后，他见有人与徐锐峰抬价，便放松了下来，这时被屠飞捅了下才醒过神来，忙举牌道：“8000万！”屠飞低声提醒道：“错了，徐哥已经喊到8000万了。”张清达紧张的哦了声，重新举牌道：“呃……错了，是8100万……”
近亿元的喊价毕竟与刚才的两百多万不同。张清达知道自己不是主角，也早有心理准备，临场发挥时却也与徐锐峰一样紧张，满头的大汗不断渗出，擦都来不及擦。
拍卖师汗也出来了，不过倒是不用再去怀疑徐锐峰刚才8000万的喊价了，不管是不是真的，都已经失效。他干咳一声，清了清嗓子，大声道：“好……这位先生出价8100万，还有没有人要出价……”
“8200万……”
“8500万……”
“8800万……”
“9……9000万……”
“9500万……”
“9800万……”
拍卖会场除了呼吸声，就只剩下两个发颤的喊价声轮番响起，听起来也不像是在竞争地皮，而是恐怖片里受害者的讨饶声，让人听了有种寒毛耸立的感觉。
“一……一……一亿！”徐锐峰终于结结巴巴的用颤抖的声音喊出了让别人震惊、让他自己崩溃的价钱，然后软软的靠在椅子上，不停的做着深呼吸。
拍卖师愣在台上，张着嘴发呆，半晌才惊觉台下两位老兄已经不喊了，长长的吁出一口气后，问道：“呃……是一亿对吗？还……还有没有人要加价？”他也不看别人，只看着张清达连问三次后，一槌定音，大声道：“成交！此地块由七号买家，仍然是新生活服务公司购得，成交价是一亿元，恭喜！”
一阵可怕的寂静后，何庆祥站起来带头鼓起了掌，接着除了香港来的钟家父子。其他人都站了起来，响起雷鸣般的掌声。一亿元的成交价是事前谁都没预料到的，每个开发商都觉得不可思议，有人甚至觉得这家公司在胡闹，根本不信这块地皮能值一亿，不过他们对这家公司一掷亿金的魄力还是非常敬佩的，在现场气氛感染下，都给出非常热烈的掌声。
何庆祥也觉得一亿元的价钱高得不可思议，却是在场开发商中唯一不认为新生活服务公司在胡闹的，他知道新生活服务公司是屠飞的，也知道屠飞背景深厚，有中央级的大佬撑腰，既然愿意用一亿元买下这块地皮，自然有外人不知道的理由，反正是不会吃亏的。
买下剩下那块地皮是张清达的任务，他代表的公司是由工业开发区与军分区合资组建的，差不多等于是严柯自己卖给自己，因此价高价低都无所谓，只要买下来就行，无需自己给自己抬价。
屠飞今天的目的已经达到，就不想留在徐锐峰身边受人关注了，起身时发现何庆祥面带微笑的注视着自己，也以微笑回应。
拍卖师紧张过后感觉尿急。宣布休息十分钟，跑去洗手间方便。
何庆祥心中一动，离座追上屠飞，叹道：“屠老板真是好大的手笔啊！”屠飞笑道：“何叔，上次不是说好，以后直接叫我小屠的吗。”何庆祥忙道：“这种场合，我可不敢在你面前托大。”屠飞微笑道：“不管什么场合，何叔都是前辈。”何庆祥呵呵笑了笑，轻声问道：“今天两块地都已被你收入囊中，想必最后那块地你也是势在必得的吧？”屠飞反问道：“何叔对剩下那块地皮也有兴趣？”何庆祥也不掩饰，笑道：“怎么争得过你……”
屠飞想了想。道：“何叔，实不相瞒，我对最后那块地皮没兴趣。”
何庆祥眼睛顿时一亮，他就是因为看到屠飞起身离开前排座位，猜测屠飞有放弃最后一块地皮的可能，所以追上来探听口风。拍卖会最后拍卖的那块地皮有28736平米，拍卖底价是1200万，原本他的心理价位是1500万左右，可是这块地皮与屠飞刚花一亿元买下的地皮是相连的，屠飞买地都砸出一亿，必然要有大动作，很有可能成为将来的商业中心，剩下的那块地皮的价值就得重新估算了。
何庆祥心念电闪，一时却也无法估算出该将价位提高到多少才合适，因为这要看屠飞买走的那块地皮将如何开发，想要问个明白，但事关别人的商业机密，让他多少有点难以启齿。
屠飞看在眼中，笑道：“何叔是想让我给个参考价吗？”
何庆祥一阵狂喜，颤声道：“这方便吗？”
屠飞道：“没什么不方便的，只要何叔相信我，并愿意与我一起将这块区域建设成婺江市的繁华商住区。”他知道严柯发展工业开发区急需资金，荣盛集团也算是有实力的民营企业，如果何庆祥愿意按照他的要求去开发这块地皮，不影响他对这块区域的整体规划，可算皆大欢喜。
何庆祥听说屠飞果然要将这里开发成繁华地段，证实了心里的想法，顿时又是一阵兴奋，同时听出屠飞对剩下那块地皮也是有整体考虑的，这也才合理，否则岂有计划将一块地皮发展成商业中心，却又将一旁明显要升值的空地拱手让人的道理。见屠飞有让自己参与的想法，何庆祥忙道：“我当然相信你，你放心，何叔……何叔知道你不是一般人，绝没有胆子破坏你的计划，何叔给你交个底。就算这项目不赚钱，何叔也愿意……”
为了博取屠飞的信任，何庆祥干脆表明自己清楚屠飞背景深厚，以此来证明自己真的没有胆子不合作。他身为较早进入房产业的人，完全清楚“官商勾结”对房地产业来说意义有多么重大，因此那句“不赚钱也愿意”确实是他的真心话，只是他万万想不到，屠飞身后虽然有难以想象的官方势力，却从未想过去勾结谋利。
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重生之草根太子 第107章 合作
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屠飞清楚，何庆祥身为徐易生的妹夫。自己的情况他多少能猜出几分，见他直言表示出诚意，点头道：“既然何叔信任我，那我就直说了，这块地皮要求是建造20层以上高层住宅，绿地面积不得低于30%，容积率不得超过3.5，如果何叔能够答应这几样条件，并且愿意以3000万元的价钱买下这块地皮，就可以合作。”
何庆祥在心中速算，如果容积率按照3.5计算，建筑面积能接近10万平米，平摊土地成本每平米300多元，可是高层建筑本身的建造成本比多层建筑高得多，算上绿化及其它基础设施，平摊到每平米上后的造价估计就要接近1500元，再加上销售等费用，差不多每平米2000元的售价才能有钱赚，这可是目前婺江市普通商品房售价的一倍。可是如果不建造高层，容积率怎么也到不了3.5，建造成本虽然大大降低。但土地成本却又大幅增加，以目前六层以下小区0.8至1.2的容积率来计算，每平米的土地成本就达到1000多元了，还不如建造高层住宅划算，至少高层住宅的售价本身就比多层住宅高出许多，只要此地块能成为繁华地段，明年卖到每平米2000元以上是不难的。再说建造高层住宅是屠飞明确要求的，他知道屠飞的意图，是要让此处地段的住宅区与商业区相辅相成，打造出繁华地段的形象与氛围，以此提高人气。
何庆祥本就决定不赚钱也要与屠飞合作，刚想开口答应，却听屠飞又说道：“何叔，我估计往后水泥等建材的行情还会上涨，所以建造成本可能要超过2000元每平米，请您仔细考虑。”
何庆祥刚下定的决心顿时又蔫了回去，荣盛集团不是他一个人的，不赚钱没关系，亏钱就难以交代了，如果是小项目，亏上一点也还好说，可这是总投资近两亿元的大项目，任何一点失误都不是他们这种公司承受得起的，忍不住心虚的问道：“你觉得这里商品房的售价能超过2000元？”
屠飞笑道：“世上没有绝对的事，不过我的计划是用两到三年时间完成整个商业区的建设，你可以和我同步开发，也分三期完成住宅区的建设。土地使用权的年限我可以为你要求按实际开发进度分期计算，银行贷款可以为你争取相对优惠的利息，愿不愿意合作，就要看何叔对两年后的房产行情是否有信心了。”
何庆祥毕竟是从无到有的民营企业家，对未来的判断还是有点眼光的，冒险精神也是有的，要不然不会有今天的成就，而且屠飞给出的两个条件已经大大降低了投资风险，猛一咬牙道：“好！我们荣盛集团愿意与你合作！”
屠飞欣然笑道：“何叔，记得一会竞价在3000万左右，超过太多我就不能保证这个项目会赚钱了。”
何庆祥闻言一怔，察觉出屠飞话风有变，意思似乎竞价只要不超过3000万太多就保证能赚钱，他恍然明白过来，屠飞刚才那番话多半是怕自己决心不够坚定，将来会影响到整个商住区的开发进度，实际上人家完全有让自己赚钱的把握，不由大喜过望，对刚才的犹豫也有点不好意思，呵呵笑道：“何叔不是不懂事理的人，既然答应了你。赚不赚钱都会尽力完成这次合作的。”
屠飞点头道：“我去和人打声招呼，如果地价超出了何叔能承受的范围，请把号牌放到桌子上，另有人会接手的。”
何庆祥连声答应，暗想屠飞对剩下那块地皮果然是有安排的，只是既然如此，又何必将项目让给自己来开发呢？何庆祥琢磨不出屠飞的意图，回到自己座位坐下后，将号牌紧紧拿在手中，又想乳业公司与新生活服务公司合作已经不少日子了，这少年极将信用，经营手法稳健扎实得让人难以置信，应该是值得信任的合作伙伴，再说他有那么大的背景，想赚钱轻松之极，哪用得着坑荣盛集团这么点家当，难道他对何莹真的有那么点意思……
想到这里，何庆祥看向屠飞，这一看让他大吃一惊！只见屠飞凑在一人耳边细语，那人回头看了他一眼，并且对他笑了一笑，显然就是屠飞刚才所说另有安排的那个人，让他吃惊的是，这人居然就是刚才与新生活服务公司代表竞相出价，将地价生生抬高到一亿元才成交的人物。
何庆祥脑子嗡的一声，顿时又乱了，这究竟是怎么回事？
屠飞对张清达交代了何庆祥的事后，回到原来的地方坐下，辛欣像是看怪物似的看着他。叹道：“你不是说来见见世面的吗？”屠飞笑道：“可我还说过，如果有便宜的地，买一块来开发也是可以的。”辛欣嗔道：“一亿啊！这……这也叫便宜？”屠飞笑道：“近四万平米的商业用地呢，能盖多少大楼，开多少店啊！”
高秀峰叹道：“屠先生的魄力确实让人感到吃惊，我也没想到这块地能值一亿，屠先生是如何规划的，能否先透露一二？”他是婺江市长，对城市建设当然是十分关心的。
严柯在旁说道：“屠飞，如果没有高市长的支持，我的方案不可能发展得如此顺利，你有什么想法直说无妨。”
屠飞自然不会对高秀峰隐瞒，人家是市长，想瞒也瞒不住，点头道：“应该向高市长汇报的，我们公司计划是将此块地皮发展成婺江市新的商业中心之一，设想是建一座四十层左右集写字楼与酒店一体的大楼，再以这座大楼为依托，打造一个集超市、商场、精品店步行街、娱乐等设施的商业文化休闲广场，预计总建筑面积在十五万至二十万平米。当然，这都是需要高市长同意和支持才能做到的。”
高秀峰听得眼皮直跳，近二十万平米建筑面积的商业广场如果建造完成并投入使用，耗资只怕要近十亿。其中那座四十多层的大楼一旦建成，绝对会成为婺江市的地标，那得是多大的政绩。他在官场混迹多年，当然隐隐能看出一丝味道，眼前这少年显然与严柯关系密切，却唱双簧似的从严柯手中花一亿巨资买地，多半是与严家有关系的某财团子弟，这个政绩人家是给严柯准备的，不过十亿元的投资项目能落在婺江市，自己这个市长也能占到点余光，忙道：“屠先生要为婺江做出如此大的贡献。我岂有不支持的道理，如有什么需要只管提出来，市里一定大力支持，嗯，严区长能力出众，这项目就是严区长一力促成的，我看就由严区长作为市里的代表，负责协助屠先生吧，有任何难处可以直接找我。”
屠飞见高秀峰不问详情就表示支持，并且当面放权给严柯，显然是知道严柯底细的官员，那就不用客气了，笑道：“要将此地打造成影响全市的商业中心，不是按照设计建造出来就可以的，需要市里做出整体的规划才事半功倍，高市长可不能将责任全压在我严柯哥身上。”
严柯微微一怔，随即便明白了屠飞的用意，也笑着说道：“高市长可不能让我这小马去拉大车，实不相瞒，屠飞是我弟弟，我出面为他吆喝不太方便，用公开拍卖方式出售地皮就是出于这一点考虑。我想以后将主要精力放在工业开发区上，商业中心的项目，高市长就别为难我了，还得由您亲自主持更为有力。您放心，我这弟弟虽然年轻，但做事沉稳，绝不会为自己的私利提出不合理的要求，这次公开拍卖就是他的主意。”
辛欣闻言诧异的看着屠飞，眼神中充满惊讶与感动，甚至有些迷离起来。她以前为屠飞白手起家的事迹感动过一次，但因为发现屠飞居然有深厚背景而产生动摇，没想到屠飞竟然主动要求公开拍卖，情愿高价买地，也不愿意利用关系低价获利，这样的情操对于一个商人来说，简直可以用伟大来形容了。
高秀峰心里则是乐开了花。他本就是茫茫宦海中寻找大船依靠的孤客，得知严家将太子爷送到婺江来后，便有心靠上严家这条大船。现在严柯将他与屠飞的私密关系都直言相告了，就表示没把自己当成外人，想必自己这段时间对严柯的大力支持没有白费，人家心里是有数的，也是承情的。
绳子都已经放下来了，高秀峰岂有不拼命往上爬的道理，眉开眼笑道：“这可真让人想不到啊，屠先生竟然能有如此原则，这样的企业家不支持，那还有谁能支持？好，我高某人就不推辞了，建设婺江市是我的责任，屠先生有任何需要，直接来找我便是了。”
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重生之草根太子 第108章 以牙还牙
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屠飞对于这个时代来说，是真正的过来人，他非常清楚城西区的发展轨迹。城西区工厂众多，民宅破旧，这些缺点在未来的城市改造中却是一种便利条件，大大降低了改造的难度和成本，凭着这些有利条件和在地理位置上的优势，就算没有他的参与，城西区也必然会成为婺江市新的商业文化中心。
不过这也让屠飞感到一丝忧虑，他的计划对城西区未来的发展肯定会带来影响，却不见得全是正面的影响。提早出现的商业****，一定会提早带动周围区域的开发，而现在不论是政府还是开发商，都没有大范围开发的实力。一旦开发商蜂拥而至，各自为阵在全区范围甚至周边城区以大兴土木，开发出一大批低水平的房产，而市场又无法在短期内快速消化掉这些房产，城西区很可能会成为一个烂尾区。
另一种可能是官商勾结，政府官员利用职权大肆批地，而开发商囤地居奇，并不真正开发，那又将会大大影响城西区的改造和发展，自然也会影响到商业中心的形成。
想要阻止此类情况发生，靠严柯是不行的，必须要得到高秀峰的配合，由市政府整体规划、科学设计，并按规定步骤有条不紊的去开发改造，那屠飞就有信心将这片土地变得比他原来记忆中的城西区更加繁荣。
拍卖师已经回到拍卖现场，介绍了第三块地皮的情况后，开始让竞拍者报价。
既然高秀峰已经知道这次拍卖会的由来，而且今后也要他的配合与支持，屠飞就不再忌讳什么，当着他的面将荣盛集团想要合作的情况告诉给了严柯与王振军知道。严柯为了工业开发区的基础设施建设，正为资金发愁，原本计划留下最后一块地皮自己开发，是因为担心这块地皮被别人开发成与屠飞的商业中心不协调的项目，有人愿意与屠飞合作，对他来说求之不得，反正他手里地皮多得是，可以与王振军合作开发别的地皮。
因为相邻的地皮被拍卖至一亿元的高价，嗅觉灵敏的开发商都有所惊觉，有意者纷纷调整了原先心里预期的竞标价。当拍卖师刚公布底价，宣布开始拍卖，开发商们的竞价便非常踊跃，价格很快便从1200万推高至1700万。
“2000万！”钟佳麟生硬的普通话再次响起，仍然是一次就加数百万。
其他开发商每次竞价都只加数十万，钟佳麟第一次开口就直接喊到2000万，让他们都预感到最后这块地皮基本与自己无缘，势气顿时一滞，会场陷入短暂的沉寂之中。
出现2000万的报价，也吸引了屠飞这边众人的注意力。香港来的钟家父子究竟能出到多高的价钱，屠飞心里也没底，前面那块地皮他们已经出到6200万，而且可能不是他们的最高价位，现在拍卖的地皮与刚才那块相邻，面积只是稍小一些，他们出价到3000万以上是很正常的。所以与何庆祥谈妥合作意向，并要求他出3000万的价码去竞拍地皮后，屠飞仍然没有让张清达放弃竞价。
这不是屠飞要故意针对钟家父子，如果钟家父子是真正的开发商，买了地皮后认真开发出高品质的住宅项目，屠飞不会阻拦他们买地。可是如果钟家父子只是投机商，因为看好内地房地产市场前景，趁内地房地产市场刚起步，想要收购地皮伺机倒卖的话，屠飞是绝不容许这种事情发生的。他高价买地发展商业中心项目，并不是毫无风险的投资，最后这块地皮的开发进度必须掌握在他可控制的范围内。
已经放弃竞价的开发商都不由自主的将目光投向前排的徐锐峰与张清达，都在想徐锐峰会不会把今天拍卖的三块地皮全都买下，以他刚才一掷亿金的豪气，只怕没什么人能和他竞争的，而张清达刚才也将竞价喊到了接近亿元才放弃，他出来竞争的话，那香港人也嚣张不了多久。钟佳麟趾高气扬的神情让在场的开发商们多少有点不爽，他们嘴上虽然不说，心里却希望有人能代表内地人民群众，教育教育这位不把他们放在眼里的年轻人。
可是徐锐峰的表现明显让人民群众大失所望，他根本不顾别人期待的目光，手里抱着茶杯正在大口喝水，由于刚才出汗过多，现在稍微放松下来他有种脱水的感觉，刚才出尽风头的7号号牌被他远远的扔在桌子上。而张清达的表现则让众人觉得奇怪，发现他不去看前面的拍卖师，却频频回头往后看，似乎根本不知道拍卖已经开始了。
“2300万！”极短暂的沉寂过后，何庆祥终于放掉一切包袱与杂念，举牌喊出一个让人惊讶的数字，顿时将所有人的目光转移到了他的身上。
何庆祥在婺江也算是名人，现场婺江本地的开发商都认识他，他举牌竞价别人并不觉得奇怪，奇怪的是他居然一次就加了300万，与他以往的办事风格大相庭径。
钟家父子在喊出2000万的价码后，与其他人表现得一样，将注意力放在了徐锐峰与张清达身上，自以为只有这两人才是竞争对手。听到身后传来2300万的报价，钟家父子也都忍不住回过头，愕然的看了何庆祥一眼。
何庆祥看到钟佳麟愕然的眼神，有为自己出了口恶气的感觉，心中顿时大爽，暗想你小子刚才第一口不是加我300万吗，哥哥我也先大你300万，有种再放马过来，反正说好的成交价是3000万，老子想省也省不下来。他一时乐得有点找不到方向，在心里又是哥哥又是老子的，乱七八糟的自居起来。
钟佳麟看到的则是何庆祥不由自主流露出来的挑衅眼神，气得他转回身便要举牌喊价，却被身旁的钟锦兴将号牌拿了过去，钟佳麟不解道：“爸，现在才2300万……”钟锦兴笑了笑，先举牌道：“2500万。”然后才对钟佳麟说道：“慢慢来嘛。”
何庆祥却不慢慢来，他早等在那里，没等拍卖师发问便举牌道：“2900万！”
钟锦兴接着举牌道：“3000万。”
何庆祥不由愣了愣，暗想这下亏了，自己光记着以牙还牙，第二次要大他400万，没想到3000万这价钱被香港人先喊去了。其实这也是因为他想多省下100万来，刚才屠飞说的价钱是3000万左右，既然有左有右，觉得2900万或许也能交代过去，反正不行也有人会跳出来抬价，他已经看出来，刚才把价钱抬到一亿元的两个人就全是屠飞安排的。现在倒好，偷鸡不着蚀把米，不能喊左只能喊右了，还不如直接喊到3000万。
何庆祥心里在肉痛，气势也就泄了，举牌道：“3……3050万。”
钟锦兴犹豫了下，举牌道：“3200万。”
何庆祥额上开始冒汗，握着号牌的手也有些颤抖，拿不定主意是否继续出价，屠飞说过不要超出3000万太多，因此他将最高价位定在了3100万，可现在香港人已经将价钱出到了3200万。猛然间，他看到屠飞交代过话的那人正注视着自己手中的号牌，显然如果自己将号牌放到桌子上，那人就会接着竞价，暗想别人既然还能往上喊，自己为什么不可以？就算屠飞抬价另有目的，但香港人买地总是为了赚钱。