重生之时代霸主

“这些项目的规划是提前做好的，如果要想调整，除非是有更好的项目。说到底一切都是以经济利益为主，钢材市场搬迁，就是因为原本的地块增值之后，区位优势更加明显，所以规划建设大型的商业综合体。而搬迁地点的选择，也是经过了一番详细论证的，之所以要将它放在万元镇，也是因为那里相对经济发展落后，没有足够强大的主导产业，所以将用地需求量大的交易市场放在那里，从经济总成本上来看，是划算的。”林振民分析道，“所以要想阻止这个项目落地，除非有更加吸引人的好项目，而且非落户在南桥村一带不可。”
李枫搔了搔脑袋，显得有些为难：“目前的南桥村一带正在起步阶段，有什么项目能让刚才交易市场让道呢？林叔叔，你是大型项目开发的行家，你有没有这方面的点子？”
从地理位置上看，万元镇距离仙湖市区稍远，大约有二十公里，承接中心城区产业输出的功能在目前的阶段还是不行的，所以仙湖市计划将钢材交易市场放在万元镇，也是考虑到钢材交易与周边配套的依赖度不高，只要交通便捷就足够了。
在这样一个发展阶段，万元镇是招引不到好项目的，除非是有更大规模的大公司大集团在那里设立生产基地，但是目前万元镇的基础配套条件还不具备。
“李枫，目前看来，万元镇是找不到好的公司来这里设厂的，依旧是以农业生产为主，还处在工业化的最初期，发展阶段很低。在这样一个地方，没有五到十年的发展，光秃秃地引进一个大项目是不可能的，但是如果没有大项目入驻，就绝对阻止不了钢材交易市场的落地，这就是一对现实矛盾。哪怕像你们的南桥玩具厂发展得那么好，但终究体量不大，难以在区域中形成特殊的影响力。”林振民顿了顿，说道，“不过也不是完全没有办法，不做工业项目，还有别的项目可以做，不过要瞄准以旅游业为主导的第三产业。”
林振民的这个提议倒是让李枫洞开了新的视野，不搞工业大项目，可以搞旅游业开发啊。
但是万元镇一带的山水环境没有独特的气质，历史上也缺乏人文古迹，发展旅游业的土壤其实也很贫瘠。
这也让李枫有点犯难，毕竟不可能将自己的产业移到农村去发展，目前手头上唯一的制造类企业飞鹰公司，也还在商业化量产论证阶段，也不需要建设自己的厂房。
“李枫，办法还有一个，那就是索性做一个大手笔，我们联手成立一家公司，在万元镇建设一个大型的影视基地。现在国内的影视行业发展得很快，一些小的影视基地已经兴起，我听说在一些地方已经聚集成规模，逐步发展为一个大的产业。如果我们能抓住这个机遇期，投资建设一座大型的影视基地，一来项目足够优质，能将钢材交易市场这样的项目挤出去。二来可以依托这个基地发展影视、旅游、餐饮、住宿、培训等第三产业，赢利空间也是非常大的。”
听到这里，李枫不由赞叹，姜还是老的辣，林振民能成为仙湖市的首富，不是没有道理的。
“叔叔，这个主意简直妙极啊。”李枫顿时激动道，“影视城的方向非常合适，目前我也投资了影视产业，收购了万象影业公司，刚刚上映了第一部电影，目前公司的总经理是周海超的女儿周珊珊。”
“哟，老周的女儿开始搞影视产业了？”林振民笑了笑，“这个珊珊，我是看着她长大的，向来活泼好动，搞影视产业她有很大优势。如果真要搞这个项目，投资量大，事情非常繁杂，如果老周也能参与进来，倒是一大助力啊。”
“这事应该不会有大问题，我可以问问周珊珊，咱们三方共同投资建设一座大型影视城，而且指定要万元镇的地块。”李枫说道，“影视城的占地面积恐怕比钢材交易市场还要大，而且建起了影视城之后，万元镇的总体环境又提升了一个档次，发展旅游业是非常有利的。而且影视城本身就能承接大量的影视拍摄取景，赢利前景很广阔，更能吸引来大批明星来这里拍摄影片，产生足够多的眼球效应。这样的好项目，比起什么钢材交易市场可要好到天上去了。”
“不错，自从华宇集团进驻仙湖市之后，在各个方面都与我们展开直接竞争，很多时候我都让着他们，不过这次正好可以借个机会出一出气，只要咱们的影视城项目盖过了钢材交易市场，我们万丰集团也能挽回不少颜面，让他们知道，我们才是仙湖市建设集团中的老大。”林振民说道。
这次对于林振民来说也是一举两得，一方面他本来就有进军影视城项目的打算，这次正好还能借助李枫的一部分力量，做个顺水人情。
另一方面，正好可以通过这个项目向华宇集团发出明确的信号，那就是在仙湖市的地盘上，华宇集团还是要悠着点，即便它号称江南省最大的建设集团，但是仙湖市的万丰集团也不是吃素的。
而对于李枫来说，这个项目也有很大的好处，因为他正在布局文化产业链。
目前，李枫的文化产业链以原。点中文网为核心，万象影业公司和混元游戏公司为其下游，逐步向文化全产业链方向迈进，那么建设一座大型影视城，也就有了自己的基地。对于这个想法，想必周珊珊也会非常欢迎，周家的能量也很强大，再加上自己和林振民，以此三方力量绝对能改过太华金融集团在仙湖市的钢材交易市场项目。
不过这么大的开发建设项目，必定是花钱如流水一般，早期投入建设的资金压力是非常大的。而且建设好之后，还有做好两到三年之内亏损的准备。
“林叔叔，对于这样一个大项目，初步估计需要多少的预算？”李枫问道。





重生之时代霸主 第五〇四章 规模十个亿
www.telexh .com，最快更新重生之时代霸主最新章节！
“这绝对是一个大项目，如果按照高标准建设的话，十个亿到二十个亿之间吧。这还只是建设费用，不包括后期的运营费用。”林振民说道。
这么大的数字还是让李枫有点发懵，哪怕按照最低的十个亿来计算，也不是他能够承受的。
哪怕自己只投入一般的资金量，其余的都通过银行贷款，那么最少最少也要五个亿。
这个总量分摊下来，李枫需要支出的资金量起码也是上亿的。这笔钱从哪里来，显然要费一些脑筋。
排除先锋基金，目前李枫的现金流总量大约在两三百万左右，虽然看上去也是个不小的数目，不过应对这么多的创业项目，难度还是挺大的，所以不可能再有富余的资金用于影视城项目投入。
所以唯一的办法就是盈利，通过旗下某几个赚钱项目，把资金聚集起来。
但是要想在短期内获得上亿的利润，绝对不是件容易的事。
而且这个项目跟文化产业链有关，李枫也只能从其中相关的几个创业公司中提取资金。
从目前的情况来看，原。点中文网的发展势头虽然非常稳定，不过目前的盈利能力也只能维持在每月30万到50万上下，再加上接下来公司扩张以及新项目的投入，不需要再进行融资已经万事大吉了，要从那里抽出一部分资金，恐怕难度很大。
至于李枫投资的另一个公司混元游戏公司，目前的经营状况倒是不错，可惜现在正处在网络游戏运营的早期，大规模的盈利，恐怕还要一段时间，至少也是2004年之后的事了。
在这样的情况下，唯一能指望的就只剩下万象营业公司了。
目前公司拍摄的第一部电影《掌控人生》已经上映，而且从市场反馈的效果来看，还是相当不错的。
所以李枫对这个项目也充满了期待，希望通过万象影业公司的发展，逐步获得一个新的利润增长点。
从目前国内的影视产业来看，已经进入了一个高速成长期。
随着人们生活水平的逐渐提高，对于影视文化娱乐方面的需求也在不断提升，接下来国内各大城市都会建设大量的电影院，各种电影的票房也会屡创新高。
所以，如果能拍摄出几部叫好有叫座的电影，说不定就能在短期内获得大量的利润，而这些利润用来投资影视城项目，也是正好用在了刀刃上。
“我们投资做项目，终归是为了赚钱，这么大的投资砸下去之后，如果市场反馈不好，那对我们来说可是重大的打击。叔叔，对于这个项目，你有多少把握？”李枫问道。
其实在李枫心里，多少有了点底。但是他还是希望听听林振民怎么分析，毕竟他是这方面的行家，对于市场的把握也非常精深，他所开发的房地产项目，几乎很少出现失败，绝大多数项目都能产生足够的利润，这也是他能在短时间内成为仙湖市首富的重要原因。
“总体来看，这个项目还是可控的，按照保守估计，如果投资十个亿的话，每年至少要产生5000万以上的利润，这个项目才值得做。只要这个项目在后期运营的时候足够精细，达到这样的利润问题应该不大。”林振民分析道。
开发影视城项目的好处在于，这个项目的功能并不单一，它不仅能为各类影视公司提供大量的拍摄场景，以出租拍摄场景服务来盈利，更重要的是它本身就是一个非常有吸引力的旅游项目。
仙湖市本来就是一座以旅游著称的江南城市，借助仙湖的秀美风光，仙湖市每年的游客总量在江南省要要领先，旅游经济的发展势头非常不错。
只要将这个影视城项目运作得当，成为仙湖市的一个长期旅游景点，甚至成为整个仙湖市旅游的一张新名片，吸引到足够的客源。
根据相关测算，一年下来大约只需要五十万左右的游客量，就能达到预期的利润额度。
而这个游客总量，对于规模如此庞大的影视城来说是非常容易消化的，正是考虑到这一点，林振民在分析的时候才如此有底气。
“这么说来，这个项目还是可靠的，只不过目前我手头上资金非常有限，要投入如此大规模的资金量，恐怕难度非常大。”李枫叹了口气说道。
“说实话，这个项目的资金总量，我一个人完全能应付的来，只不过我希望你也能参加进来，毕竟现在你在市场上有很大的名气，也能为这个项目带来足够的关注度，在这一点上我就不如你了，另外如果能让周海超也参加进来，那效果就更好了，毕竟现在你们还投资了一家影视公司，这样一来你们的影视公司也等于有了一个免费的拍摄基地。”林振民说道，“李枫，你现在可以先把老周拉来，你的那份资金我暂时帮你垫着，等你有钱之后再还给我也不迟。我相信对于你来说，赚到这点钱只是时间问题。”
李枫点了点头：“也好，那我就先跟周珊珊联系一下，听听她的想法，如果她能争取到他老爹的帮助，投入一笔资金，那对于这个项目的进展也是很有好处的。至于最终的股权配比，我倒是没有什么大想法，一切就听林叔叔的安排。”
对于这个影视城项目，现在林振民才是最大的金主，所以现在李枫也不能提太多的要求，一切就听从林智敏的安排。
反正对于李枫来说，他最大的目的就是阻止钢材交易市场落户在南桥村的地盘上，只要这个愿望达成，其他赚钱的事情倒是其次当然。
如果能通过这个项目赚到钱，那也是何乐而不为，毕竟现在国内的影视产业也在蓬勃兴起，建立影视城也是抓住这个产业发展的先机，对于日后布局整个文娱产业来说，将起到重大的推动作用。
“好，那咱们就先这么定了，等周海超那边有了消息，我们就立刻着手，将这个项目申报上去，我也要趁这个机会跟华宇集团扳扳手腕，也不能什么大项目都让他们抢了去。”林振民高兴的说道。




重生之时代霸主 第五〇五章 万象的盈利前景
www.telexh .com，最快更新重生之时代霸主最新章节！
对于林振民的万丰集团来说，现在本来就是反击的关键时刻，这段时间以来，林振民苦于没有反击的好点子，正在苦思冥想，今天李枫的到来，恰恰是给他送上了一个绝佳的点子，为他反击华宇集团找到了最好的着力点。
两人商议定了之后，林振民显得非常高兴，满脸红光，一个劲地夸赞李枫。
通过一年多来的接触，林振民终于知道当初为什么女儿认为李枫很优秀了，李枫的优秀已经远远超越了同龄人，甚至连他们这么老江湖都感觉压力山大，看来不努力很快就会被这个后生晚辈远远超越。
两人言谈甚欢，并且在公司了共进了午餐。直到吃完午饭之后，李枫才离开了万丰集团。
有了这个影视城项目，2003年，对于林振民来说，就算是找到了真正的核心武器。
李枫打了一辆出租车回到了家。
家里仍是空荡荡的，没有人，父母都忙工作去了。李枫回到自己的房间，打开笔记本，开始认真梳理元旦期间的各项工作。
这次得到了林振民的帮助，钢材交易市场的事就有了大的转机，而且这个项目被阻止的可能性会大增，对于南桥村来说，可是天大的好事。
一旦村子周边发展起了规模庞大的影视城，对于南桥村来说，不仅得到了更加美好的景观，而且还能吸引来大量的客流，整个村子的发展都将大大收益，甚至能发展成为一个小型集镇。
这些效果，都是钢材交易市场远远办不到的。
元旦假期即将结束，这个假期对于李枫来说，也是忙忙碌碌，一刻都没有闲着。
不过这个假期最大的收获，就是跟林振民讨论的影视城项目，现在要抓紧时间将项目建立起来，时间是很紧迫的，李枫还得去找一找周珊珊，也不知她人在不在仙湖。
想着，李枫拿起手机，拨通了周珊珊的号码：“喂，周大经理，公司的第一部电影我已经看了，拍的相当不错啊。”
“那是，效果远远超乎我的预期，现在各大影院都增加了拍片率，票房每天都在增长，三天下来，已经突破两千万了。”周珊珊的语气显得非常兴奋。
两千万对于十多年后国内的电影市场来说，简直就是小儿科，但是放在2003年的光景，这样的成绩绝对能进前三甲。
“厉害厉害，这么看来，这部电影的总票房会不会破亿？”李枫问道。
“你还真是心比天高，国内票房史上，破亿的电影能有几部？不过按照目前的发展势头，冲击五千万乃至六千万还是很稳的。至于破亿嘛，我就不清楚了。”周珊珊说道。
与十多年后动辄数亿乃至十几亿的电影票房比起来，2003年国内的电影市场总盘子才几十个亿，其中还要被美利坚的好莱坞进口大片蚕食掉一大半，留给国内电影市场的份额其实相当少，一部破亿的电影，可能就会占去相当的比例，所以这种可能性是非常小的。
当然，如果万象影业公司有了这个良好的开端，接下来新电影的上马将更加顺利。
其实第一部电影的总投入其实并不高，仅仅只有三四百万的总资金投入，尤其是在宣传领域，花费的钱相当少，可以说是花小钱办大事的典型。
因此，在电影发行之前，公司就做过测算，只要票房超过1000万，就能保证盈利，可以说风险非常小，盈利的概率很高。
而事实也是如此，从目前的情况看来，仅仅过了三天，第一部电影就已经实现了几百万的利润，这对于刚刚起步的万象影业公司来说，绝对是个天大的好消息。
而且李峰也希望这部电影能再接再厉，在接下来的上映过程中持续斩获更高的票房，为公司注入更多的利润。
这样一来，接下来公司就可以多点开花，同时上马多个电影拍摄项目，以每部电影的小成本冲击大票房，甚至可以在短期内实现大量的盈利。
只要获得了足够的利润空间，李枫甚至可以用万像影业公司的名义投资未来的影视城项目，使万象影业公司有了真正的大后方。
到时候万象营业公司就有了比其他影视公司更强的基础实力，甚至还能降低综合拍摄成本，对于未来公司的发展是非常有好处的。
“这次做的非常好，另外我还有一件非常重要的事要和你商量这件事关系到万象影业公司今后的发展所以你现在如果在仙湖的话就马上出来一下吧。”李枫说道。
“在啊在啊，我昨天晚上才赶回家的。”周珊珊激动地说道，“小帅哥，好久都没有看到你了，真是想死我了，咱们在哪儿见呀？要不就来我的公寓吧，我现在喜欢一个人住，所以就在市中心望江酒店旁的紫峰公寓。”
“就你一个人？那我可不能去，你疯起来我可吃不消。”李枫回想起当初在网吧里她抱着自己发帖的情景，让自己的父母都看傻了。
“哼，我又不会吃了你，你怕什么。”周珊珊说道。
“嘿嘿，你虽然不是大型肉食动物，但反正对你挺怕怕的，咱们就到望江酒店的咖啡吧里坐坐吧，那儿的环境也挺不错的。”李枫说道。
“好吧……”电话里传来周珊珊长长的拖音。
望江酒店位于仙湖市的市中心，是市里最豪华的五星级酒店，档次与林振民家的金帝豪大酒店不相上下。而望江酒店旁的紫峰公寓也是仙湖市最高端的富人区。
周珊珊一定是闲来无事，便在这儿买了一套公寓住着玩玩，她家的豪宅有许多，甚至还有一座巨大的度假山庄。论奢华程度，甚至还在林振民家之上。
紫峰公寓基本有价无市，想买都买不到，所以即便现在李枫有钱了，要想在里面购买一套公寓，恐怕也要大费周章。
不过他对这类富人区也不感冒，身居闹事，未免太不清净。
来到了望江酒店，已经是下午两点半。
李枫走进大门，来到里面的咖啡吧。
此刻，一身粉红少女系打扮的周珊珊已经坐在那儿等他了。




重生之时代霸主 第五〇六章 万象影业的新布局
www.telexh .com，最快更新重生之时代霸主最新章节！
“哇塞，今天穿得这么粉？”李枫的表情哭笑不得，这小妮子最近的打扮可是越来越妖了。
“女大十八变，你知不知道，我早已经不是过去的男人婆了，现在怎么样，像不像粉嫩少女？”周珊珊吐了吐舌头，朝着李枫卖了个萌。
“呵呵，还可以吧。”李枫好不容易憋着笑，说道。
“哼，什么叫还可以，有这么评价女生的么，太没有诚意了。”周珊珊的眼珠子白了白，显得相当不满意，“对比你心心念念的婷婷怎么样？”
“什么叫心心念念，她只是我生意上的伙伴，别想太多了。”李枫脱了厚重的外套，在周珊珊的对面坐了下来。
咖啡吧的悠扬的钢琴声缭绕四周，午后暖暖的阳光照射进来，带着一丝慵懒。
“你不要避重就轻，到底怎么样？”周珊珊的眼珠子直直地盯着李枫，似乎不依不饶。
“嗯，差不多吧，各有特色，呵呵，各有特色。”李枫的眼神飘向窗外，淡淡地应付道。
“看你说话这么勉强，看来还是喜欢婷婷更多，对不对？”周珊珊撅起了小嘴，“难怪不远万里去美利坚找她，要是我去了美利坚，你肯定不会来看我的。”
“我说不过你。”李枫点了一杯咖啡，说道，“今天来找你，是有要紧的事要和你商量，别老是扯到林玉婷身上行不行？”
“好吧，反正我知道，你最喜欢的还不是婷婷，是你那个叫薛莹莹的同班同学。”周珊珊翻着白眼，说道，“说吧，到底什么事呀？”
“是这样的，这次万象影业的第一步电影已经取得了初步的成功，我想接下来以万象的名义搞一个大项目，开发一座大型影视城，地点就在咱们仙湖市。这件事情，我已经找林振民谈过了，他非常感兴趣，不过这个项目投资非常大，涉及的面也很广，所以想问问你老爸，看看他有没有兴趣，咱们三方成立一家联合公司，共同将影视城的项目做起来。”
周珊珊听完，思考了半晌：“李枫，这还真是个好主意，只是要建设一座影视城，资金投入极大，咱们的万象影业恐怕只能算是一个小股东啊。”
“这也是没办法的事，做个小股东也好，至少我们的影视拍摄基地有了，对于公司来说，在拍摄上就会大大便利。”李枫说道，“按照我们的估算，整个项目的总投资会超过十亿元，林振民会出一部分，如果你老爸也能投资一部分，再加上银行贷款，那么在资金压力上应该不会太大。所以你得去问问你爸的意思，看看他是否感兴趣。”
“我老爸对这种事情向来不感冒，他只关心技术投入，一心要搞他的高端电子产品制造，不过目前讯通科技刚刚完成了一轮融资，他手头应该还有点钱，我去问问他的意思吧。”周珊珊说道。
周海超的性格李枫不太了解，不过有一点是肯定的，对于这个项目，要让周海超点头投资是很有难度的。
毕竟林振民作为他多年的老朋友，都不想直接找他，而是希望通过李枫的关系来找周珊珊，那就说明林振民对于说动周海超来组建联合公司很没信心。
他们毕竟是多年的老朋友，如果因为这个事情出现了芥蒂，那就没意思了，所以林振民才会让李枫来做这件事。
而从周珊珊口中得知的情况，也说明周海超似乎不喜欢这些行业，至少也是对这个领域不太感兴趣的。
“好，那这件事情你尽快跟你爸说说，能否投资就全看你了。初步的方案我会整理好发给你，这是一个大项目，对于我们布局文娱产业链，壮大万象影业的帮助非常大，你要尽量争取你爸的支持。”李枫说道。