一栋人间烟火
作者：superpanda
又名《房产律师》——初次见面，对簿公堂，剑拔弩张。一年之后，周介然：“你想要个家吗？”夏溪：“想。”周介然拿出一串钥匙：“我可以给你一百个。”女主房产律师，男主房产公司ceo。带你了解关于房子的那些事……内容标签：都市情缘欢喜冤家业界英甜文
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第1章夏溪
早上，夏溪走进律所，将办公桌和文件柜拾了下，刚打开电脑开始工作，就接到了老板打的内线电话：“夏溪，过来一趟。”
“……”老板语气有点严肃，让夏溪忍不住仔细地回忆了一下自己是否有什么活忘了干，最后觉得应该没有，摆出一副与下班后不一样的干练样子，大步走到老板屋子玻璃门前，抬手敲门，“老大？”
“老大”江湛六十多岁，头发整齐，黑白夹杂，西服笔挺，皮鞋锃亮，散发一股英气息，是这家律所的boss。律所规模不大，但是业绩很好，许多案件都被奉为业界经典。
“夏溪，”江湛嘴角露出笑容，“是这样的。尹律师的家里突然出了些事，需要请假一段时间。他之前接了个案子，但现在没办法做了。我看……你接过去。尹律师和客户约的下午一点，你抓紧时间熟悉一下案件，代替尹律师见客户，然后负责这个事情。”
“我？？？代替尹律师？？？”夏溪一脸懵逼，“我能行吗？？？”
尹律师，全名尹千秋，虽然年龄只有三十四岁，却已经是这家律所的高级合伙人了，和夏溪这种刚刚摆脱律师助理身份不久、一直在打小官司的普通律师完全不同！
一定是个复杂案件。
搞砸了怎么办？！
要知道，目前为止，她和尹律师唯一的共同点，就是在这律所，尹律师是男律师的有颜值担当，她是女律师的颜值担当……尹千秋人帅有钱，斯斯文文，优优雅雅，是钻石王老五。她呢，二十六岁，研究生毕业两年，人美没钱，也许可以算个砖石王老五。
“没别人了。”老板江湛说道，“咱们律所，做房产这一块的律师就四个。另外两个实在腾不出空。我看你吧，之前那些小的官司打得不错，可以尝试几个接手大额案件。我很看好你的。当然，如果感觉有困难，随时来找我商量。”法律条文有那么多，一般律师都会有自己所通的领域，不会不管案件性质乱接一通。而夏溪呢，最亲的就是“房产”，虽然她此前接触的全是离婚、继承之类的小案子。
过了最初“怀疑”阶段，夏溪找回自信，感到机会难得，点头应道：“我明白了。”
是啊，作为律师，她总是要往前走的。
接复杂的案子，运用自身智慧，以法庭为战场，与对方的律师进行多轮对攻，最终维护客户所应得的权益，不正是当律师最为向往的事？人总是需要一些成就感的。
天塌下来，还有老板呢！实在不知如何是好，就哭唧唧地找老板！
………………
下午一点。
夏溪终于见到了她的客户。
尹千秋也与她一起，准备正式交接案子。
这是客户第二次来。第一次来简单向尹千秋描述了下情况，这一次又带了更多资料，准备探讨策略。
客户是某大型娱乐公司的董事长，长得十分奇特。脑袋很圆，很黑，是个规则球体，脸上有三块还更加黑的斑点，而且均匀分布，两只眼睛下边各有一块，下巴中心位置也有一块黑斑。夏溪越看越熟、越看越熟，琢磨半天，最后终于想起来了：唔，像保龄球。上面两块黑斑放中指、无名指，下面那块放拇指，然后抡圆胳膊，在空中划上一圈，只听“砰”地一声……我艹，想什么呢。
保龄球董事长身材不胖不瘦，四肢正常，肚子略大，姓那，叫“那世成”，谐音是“那事成”。
“那总，”尹千秋说，“非常抱歉，我的家里……突然出了些事，必须请假一阵。这一位呢，是夏律师，经验非常丰富，能力毋庸置疑。她将接受您的案件，成为新的诉讼律师。”尹千秋不愧是律所颜值担当，戴着一副金边眼镜，面貌英俊而且儒雅，声音也好像是春风一般温暖。
“……”那种虽然觉得夏溪看着年轻，但也没有怀疑，只是点了下头，“那么我再讲述一遍我的事情？”
尹千秋：“好。”
那总憋了半天，忽然血泪控诉：“周介然，王八蛋！”
夏溪：“嘎？”上来就骂？
“我们公司……我们公司……本来是要购买‘清臣集团’的一栋楼来着……当作商场，想开商场。”
“嗯嗯，”夏溪安抚，“开商场，开商场。别伤心。会有商场的，一定会有商场的。”
那总继续说道：“四个月前，我们向‘清臣集团’交付定金，6000万元。可是后来，两月之后，‘清臣集团’却说，无法向我公司交付所约定的房子。接着，不但不付违约金，就连我方要求他们还的定金，也始终以各种理由拒不退还！6000万啊！我是实在没有办法，才决定要打官司的！”
“嗯”谈到案子，夏溪很自然地进入工作状态。她的表情平静，声音冷冽地问，“‘清臣集团’为何无法交付所约定的房子？”在工作时，她有一种气场，与平日里不同。
提到这个，那总好像更委屈了：“那房子有问题！‘清臣集团’此前以房子为抵押，向某银行借了好多好多资金！他们没有告知我们房子已被抵押给了银行！我们要是知道，哪里会签合同？现在手续出了问题，我们贷款办不下来，真是！”
“嗯”
那总又道：“周介然，王八蛋！”
夏溪：“……”
案件大致经过其实夏溪已经听尹千秋讲过，这次只是希望客户再复述下，确定信息准确而已。
其实，最开始，在听到“周介然”这个名字之时，夏溪十分惊讶。
因为，周介然太有名了。
大大地有名啊。
周家的二公子。
这人，不知多少年前，就是万千少女梦中情人。周介然他老爸，周国宁，一手创办地产方面龙头企业“清臣集团”，旗下高档写字楼和高档住宅遍布全国一二线城市，是无数人梦想中的房子。
周国宁早年留美，共有两子：周修然，周介然，名字一看就是取自《荀子修身》中的那句话：“见善，修然必以自存也；见不善，愀然必以自省也。善在身，介然必以自好也；不善在身，灾然必以自恶也。”
老大周修然的一切都很普通，脸蛋普通，身材普通，学历普通，才能普通，体育普通，文艺普通，掉在人堆里找不见。不过，一切都很普通又怎么样？人家会投胎就够了啊！生活照样过得有滋有味。
而老二周介然，简直是杰克苏。
脸蛋身材堪比流量明星，一举一动很有气质，与周修然不同，完美地继承了他们妈妈，也就是上世纪某知名女演员的颜值。而且，周介然初中起就在美国念书，获奖无数，本科申请到斯坦福，念的经济，顺便还修了个市场营销。大一开始在大企业实习，大三自己
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创业，公司后来被某世界知名公司购，赚得盆满钵满。另外，这个家伙，还会钢琴等等乐器，网球比赛进过全美业余前三，总之十分传奇，总被人说“能靠颜值，能靠家世，却偏偏要靠才华”。
大约两年之前，周国宁突发脑梗，在医院住了很久，从此身体欠佳，半边身子不大灵活，走路需要拿根拐杖。脑子也是越来越慢，不适合再管理企业，便直接将“清臣集团”交给周介来接班。而周介然不负众望，两年之间使“清臣集团”的市值提升一倍，让他爸躺进了富人榜前十名。
因为这些，周介然有无数“迷妹”。作为一个商人却有无数女友粉老婆粉，微博下每天都有太太团留言，什么“天凉了要注意保暖”“天热了要注意啥啥”，仿佛这样锲而不舍坚持不懈温柔体贴便能得到对方垂青，十分神奇。
夏溪有个朋友很喜欢周介然，虽然不会跑去留言，但是也算非常花痴，常给夏溪讲些周介然的事情，夏溪听得耳朵都生了写茧子。
“……”夏溪想：如今，周介然是“清臣集团”法人代表，那世成的官司自然要找对方。
要把“国民男神”斩落马下？
对面，那世成那总说：“喏，这是补充资料，我带来了。上次尹律师说要看。”
“对。”夏溪伸手接过材料。
手里的是当初买房时的合同，还有“清臣集团”将该房子抵押给银行的复件。
夏溪问：“您确定，‘清臣集团’从未告知抵押的事？”
那总的保龄球点了两下：“确定。”
“不会又有证据被对方拿出来吧。”
“绝无可能。对方刻意隐瞒。结果，出了事情，又不承担责任。”
夏溪盯着对方看了好一会儿，最后认定那总应当没有说谎。因为，如果“清臣集团”可能拿出证据，他绝不会如此斩钉截铁点头。
夏溪又问：“那您后来是怎么知道的呢？”
“‘清臣集团’有人看不过去，给我发来了一份扫描件。我就问周介然，他见瞒不过去，只好点头承认，真是……该怎么讲，我早认识周介然，关系不好也不差，他们那个房子，我有购买意向，就直接联系了周介然，谁知道他竟然会坑我！”
“好。”夏溪了资料，稍微归拢了下，放在桌上磕了几下，让纸张都排列整齐，“您的案子很好。”
“是吗？”那总高兴了。
“嗯。”夏溪说，“我会尝试帮您拿回6000万定金，并且依照合同也拿到违约金。”
“谢谢夏律师，谢谢夏律师！”
“不客气。”
“也谢谢尹律师。”
尹千秋也说：“不客气。”
那总又问：“那个，家里突然出了些事，是啥？”
夏溪：“……”连她都没问过。觉得大家只是同事，打听私事不是很好。虽然总体来说，律师就是一群很八很八的人，但是夏溪还是有一些节操的。
尹千秋愣了下，不过还是回答：“其实，也跟房子有关。”
夏溪：“？？？”尹律师自己就是房产律师，竟然也会陷入房产纠纷？
尹千秋没有再多说，与夏溪一起将那总送出律所，而后一边走回公司，一边对夏溪说：“抱歉，夏溪，临时把事都甩给你。”
“没关系！”夏溪说，“我还要感谢您给我这个机会。”
“加油干吧，我跟老板都看好你。”
“谢谢，嘿嘿。”
也许因为干劲十足，回到办公室后，夏溪打开了周介然的微博，找到对方一张照片，看着那张帅脸，深呼吸了几口气，说：“贼将休走。”
顿了两秒，又道：“马前受死！”
真没想到，朋友喜欢的周介然，竟然会干这种事情，重利轻友。
网上信息真不可信。
那就，让他焦头烂额、人仰马翻好了。
第2章周介然
接下来的几天，夏溪也摸清楚了这桩案件脉络。
此前，云京市为发展开发区的商业，与周介然的“清臣集团”达成了个协议清臣集团一个高档住宅小区项目将会获批，但是作为交换，他们两年之内必须要在云京的开发区新建一个商场以及一座酒店。半年之前，商场酒店项目进入尾阶段，清臣集团按照规定启动招商。当时那事成的公司顺利拿下，飞快地与对方签订好了合同，美滋滋地等着几年后开商场，将那附近众多住户“一网打尽”。
房子总价约为27亿。那事成的公司付了6000万定金，然而，紧接着，那事成便得知那商场有问题！那总发现，“清臣集团”以它作为抵押，向工商银行借款4亿！！！由于这个原因，那总公司申请用于这笔交易的贷款失败了。他气急败坏，要求对方退款，谁知道周介然是个“大王八蛋”，一会儿这，一会儿那，东一句西一句，就是不把钱钱还他。
那总气得心脏直疼，这才经人介绍，找到了尹千秋，告清臣集团！
至于合同上面约定好的首付，那总自然也没再给“清臣集团”。
夏溪很high，将证据整理得井井有条，还把所有她能想得到的可以支持原告诉讼请求的补充材料按重要程度排序，附在后面，以防开庭之后对方问出什么很冷僻的问题。老板江湛看见厚厚一沓东西，十分惊讶，对夏溪说：“不拘泥于约定俗成，这点很好。”许多律师心中都有各类案件“标准流程”，喜欢参考过去参与过的相似案件，把当时的材料东修修西改改，将当时的证据照扒下来一份，就完事了，然而夏溪却不这样。
………………
将起诉状、原告资格证明、起诉证据等等材料提交完毕那天，那事成非要请夏溪吃顿晚饭。
夏溪答应了。跟客户吃顿便饭没有什么大不了的。不管什么行业，甲方请己方，乙方请甲方，都很正常。
谁知，那事成非要吃一家“新派中餐”。
餐厅距离律所其实并不很远，可是再近也架不住堵车，两人还是花了一个半小时才到。这并不能怪他们俩运气差，凭良心讲，路上交通十分正常正常就是东西南北四个方向全都很堵。那事成的司机喜欢抖腿，就连等红绿灯都要踩在刹车上面抖上几下，夏溪都被抖得晕了。
餐厅环境非常好。门口一些鸟笼极有特色，错落地排列着，里面不是鸟儿，而是照亮黑夜的灯泡。门内，走廊地上铺着厚厚地毯，一侧是一整面墙的木质浮雕，画着花卉，另一侧是几张巧的红木椅子，中西结合，古韵浓烈，巨大的水晶吊灯垂下，黄色的光晕从屋顶轻轻流泻而下。
大厅中的就餐环境十分优雅。为数不多的餐桌围着中庭散布，四扇圆弧形的褐色玻璃排得很有味道，也稍微保护了来此就餐的客人的隐
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私。
那事成捡了一处餐桌坐下。夏溪拿起菜单一瞧，吓了一跳：全都好他妈贵啊！
对面那事成却是轻车熟路地点了菜：什么京味小羊腿、糟溜三白、特色酱鸭……一共六道。
夏溪有点不安：“这……好破。”其实就是看着太贵，她没来过这种地方。
“没事没事。”那总非常豪迈，“不贵，不贵！人均一千而已。”
“……人均一千？”这还不贵？？？
“哎哟，在云京市很正常啦。”那总回答，“你们律所旁边那个‘王妈妈家’，我上个月请尹律师去吃的，都什么呀……我们俩还花了五百。人均一千，只是‘王妈妈家’的两倍而已，这里可要值当多了！”
夏溪沉默了一下，想说：那总，你们两个花了五百，是人均二百五。人均一千不是两倍，是四倍。
因为路上太堵，此时时针已经指向晚上九点，餐厅里人很少，除了那事成和夏溪，就只剩下一桌客人，距离门口更近一些。夏溪来的路上也没看清是什么人，只依稀听到了两个男人的讲话声。
菜很快便上桌了。
京味小羊腿口感酥脆，酱汁浓香四溢，上面顶着几片叶子。糟溜三白素雅清淡，糟香浓郁，鱼片、虾仁口感鲜嫩，百合入口清香留味。特色酱鸭肥而不腻，经改良后独具风味。
最后一道上来的菜，是蟹黄鱼翅。
那事成是：“夏律师，尝尝看。”
于是夏溪舀了一勺，送入口中，觉得不错，又是舀了一勺。
没有想到，她的调羹刚将一口蟹黄鱼翅带出青瓷大碗，餐厅的服务生突然像风一样出现在了他们面前，一把端起蟹黄鱼翅：“不好意思！上错了！这是蟹黄豆腐，不是蟹黄鱼翅！厨师看错点单，刚刚已经重新做了！”说完，又风一样消失在了他们眼底。
夏溪连句“谢谢”都没来得及讲。
“哎，”夏溪说，“如果他和我们讲下，换一个菜也可以的。”
“不行！”那事成斩钉截铁，保龄球状的脑袋摇了两下，“我来，就是想吃蟹黄鱼翅！要吃蟹黄鱼翅！”
“呃……”夏溪觉得，那总有点像个孩子。想要商场，想要鱼翅。有了，就很开心。没有，就很难过。
五分钟后，新的蟹黄鱼翅上来，果然与蟹黄豆腐长得不太一样，之前夏溪还以为鱼翅是被埋在豆腐底下了呢。
两人边吃边聊，主要就是展望案子。等到一顿吃完，时间已经非常晚了。
夏溪披上外套，与那事成一前一后往出走。
路过前面那桌客人时，对方也正好吃完，正从玻璃挡板内侧绕出。夏溪听见其中一个男人笑说：“我真的是看见辣椒就晕！你看那个蟹黄豆腐，我一口都没动……”
听到人声，那事成随便扭头瞅了一眼，可是却忽然间被雷劈中了一般，直挺挺地站在那里！
“那总？”夏溪顺着那总目光也往那边看了一眼，发现其中一个英俊男人似乎有点眼熟。
是谁呢……
想了几秒，夏溪：“……！！！”她想起来了！！！
周介然！！！
我去！！！
冤家路窄！
狭路相逢！
古人诚不我欺！
不过，这周介然，长得可真……撩人。宇宙奇迹，世界瑰宝，有点过分英俊，让人心跳凭空漏掉一拍，花痴的和不花痴的会统一地眼前一亮。虽然，周介然还不到28岁，却已经学会了商人的奸诈狡猾。
那事成那总给他自己鼓了把劲儿，想在气势上面压人一头：“周介然。”
周介然没有回答。棕黄色的眼珠十分冷漠地看着那事成。
“周介然，周二少，”那事成有一点夸张地哼了声，“你们很快就会到法院传票。”
周介然依然没有说话，回目光，迈开长腿，走了。
走……了……
夏溪觉得：真是教科书一般的傲娇。
这时，也许是作为一个律师的敏锐的观察力，夏溪发现了另外一件事情！
周介然的那张桌子上面，赫然摆着一盘蟹、黄、豆、腐。
只一眼，夏溪就确定了，就是餐厅的服务生之前端走的那盘，蟹、黄、豆、腐，绝对不会有错。那个海碗边缘有一小块掉漆，就在某花朵图案的花瓣顶端。一家餐厅连续两个海碗破得一样，不管怎么想都是不可能的事情。
夏溪沉默了。
看来，自己这桌点了蟹黄鱼翅，另外那桌点了蟹黄豆腐，服务生上错，把周介然点的拿给了他们，而后可能是怕老板责罚，不管三七二十一，“改正”了错误。
不过，跟他们解释时，却说“厨师看错点单，刚刚已经重新做了。”
夏溪确定那服务生看见自己舀了蟹黄。可是，明明知道自己已经吃过，还是又端给了另外一桌客人……
人均一千的餐厅，也会这样子啊…………
刚才，周介然同伴说“我是看见辣椒就晕！你看那个蟹黄豆腐，我一口都没动……”那个豆腐有一点辣，因此，夏溪可以断定，自己刚才吃过两口的蟹黄豆腐，被周介然接着吃了……还吃了不少……
夏溪脸上表情变幻：告不告诉周介然啊？
五秒之后，夏溪还是觉得：算了吧……都已经吃了……如果告诉周介然了，等他七八十岁时想起来，说不定还是想吐呢……
回去之后联系一下餐厅老板，让他注意一下自己手下员工吧……
那事成觉得奇怪，问：“夏律师？”
“没事。”夏溪回答，“走吧，那总。”
那事成说：“我送您回家。”
“不用不用，”夏溪忙道，“我自己打车就好。”
“那注意安全。”
另外一边，周介然公司某副总问周介然：“刚才餐厅见到的人，好像就是‘那事成’吧？”
“嗯。”
“他要告咱们？？？”
周介然：“应该是吧。”
“他、还要告咱们？？？”
“嗯。”
“我去……我听他管那个女的叫‘夏律师’。难道，那个女的就是他的代理律师？啧啧……”副总“啧啧”两声，“长得挺好看的。倒是很会颠倒黑白、帮人讹钱嘛。”
周介然漫不经心，并不关心夏溪的事：“律师么，不都那样。”他也没有注意“那个女的”长什么样。
“也对，律师就是钱办事，不管是非。”
“周总，”隔了几秒，副总又问，“那就这么等着被告啊？”
周介然说：“不。”
“那？”
“叫法务部准备一下，反诉。”
反诉就是，在一个已经开始的诉讼程序中，被告反过来再去告原告！
a告了b，b再告a！互相告！
第3章买卖（一）
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那事成“狮城集团”对周介然“清臣集团”的诉讼被法院正式立案之后的第12天，夏溪到了……清臣集团对狮城集团反诉的诉状副本！
好家伙，还反诉！
这回，双方都既是原告也是被告了！
夏溪翻了一下反诉请求，哗，一大堆，比她写的长了一倍。
清臣集团反诉请求主要就是：叫那事成支付违约金。理由是：狮城集团本应该在6月30日前分三次付清首付4亿元，也就是全部房款的15%，并在9月30日之前提供按揭贷款资料，然而，狮城集团一共只交付了7000万，包括定金6000万和4月30日如约注入的第一笔资金1000万，亿。当初合同第十二条“违约责任”当中规定，若是狮城集团没有按时支付用，则需支付等同于“未付金额x中国人民银行短期贷款日利率x逾期天数”的违约金。如果7月30日没有交齐首付，清臣集团有权解除合同，并且无需返还此前一切用。所以，清臣集团认为，那事成不但不能拿回定金，还得再交个几百万，同时承担本案全部诉讼用。