我是房地产之王

    徐庆不懂什么风水，也不信这些，不过别人说了，他听着便是。

    很快，杨鹏带他看了几套房子，他对杨鹏的服务倒是觉得不错，奈何这里的房子却不太喜欢，不过因为这里要建学校，适合投资，所以预先留着。

    “我想多看几个小区，不过今天还有点事，改天在一起去看房子吧，先加个微信。”

    “行。”杨鹏看这个徐大哥主动加微信，知道有戏，也就说明对自己很满意。

    这种就是a级的潜在客户！

    只要自己给他找到满意的房子，那他购买的可能性就特别大！

    杨鹏知道这一点。

    所以没有着急，杨鹏和对方加了微信之后，备注，然后便将客户送到停车场，见着他离开后杨鹏才回到店里。

    这时，母亲打了个电话过来。

    “妈，爸没事吧”

    “没事，好着呢，正在医院里虐几个棋友呢。”

    “.......”

    “对了，你二姨有套房子要卖，我把她电话给你，回头你给她打个电话。”

    杨鹏把电话记起来后，才想起老妈所说的二姨是谁，是老妈的表姐妹。

    自己应该叫表阿姨才对。

    他还是第一次知道自己在深圳还有啥亲戚。

    不过有一套房子可以录还是不错的，

    能不能维护倒是不清楚了。

    离得太远的话便维护不到了。

    他把电话给打过去。

    前期这些录房子什么的太重要了。

    “嘟嘟嘟.....”

    “喂，请问你是”那边传出一个中年大妈的声音。

    杨鹏估摸着应该就是自己表阿姨了。

    “二姨，我是杨鹏。”杨鹏笑了笑，这种认亲的感觉有点怪怪的。

    “小鹏啊，我是你二姨呢。”

    随后两人又是唠叨一番。

    例如有没有找女朋友了啊，听你妈说你在恋家上班，工资多少呀。

    杨鹏一阵干笑，“二姨，没女朋友呢，记得你好像有个女儿，现在怎么样了”

    二姨一听，马上不问了。

    她以为杨鹏是在打她女儿的主意，毕竟隔了四代。

    杨鹏无语，我特么是想反击你女儿有没有男朋友，工资怎么样。

    而不是我要太阳表妹！

    随后两人话锋一转，便讲到了正事。

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第二十二章妙招还是损招（晚来的第二更。求票）
    正对着墓碑区，注定是不太好卖的了，杨鹏顿时心拔凉拔凉的。

    如果房子没有卖出去，那他占那么多角色，一点毛用也没有。

    有一点需要说一下，恋家各个加盟商，只要贝网旗下的，只要成交了，不管角色人是哪个加盟商的，后台都会主动分钱的。

    也就是说，例如恋家的同事开了一单，钥匙人是加盟商蓝众的同事，那就会给这个钥匙人分钱。

    这样的好处是，大家都会积极去做量化，收到一把钥匙房子卖出去，有钱拿，录一套房子，房子卖出去，依旧有钱拿。

    而且毕竟是自己的表阿姨，还是希望她能卖出去的。

    “二姨，你这房子不是很好卖。”杨鹏实话实说。

    二姨点点头。

    “这样吧，我帮你想办法。”

    “好，那就拜托你了。”二姨笑了笑。

    因为这个小区离墓地还是有段距离的，所以只要不朝着这个方向，这种大都市的年轻人不是特别在意。

    可若是朝着这个方向的，大家就不是很喜欢了。

    虽然不迷信，但是出阳台就看到那么多墓碑，这算怎么回事……

    晦气啊！

    同样的钱买别的小区不行

    哪怕同样的钱买别的朝向的不行

    不过除了这一点之外，其实这房子南北通透，户型反正，装修也不错，比较现代，虽然是一楼，可离地面两米多，也不会太潮湿，算是个不错的房子。

    而且二姨给的价格比较低，比小区别的朝向的便宜了二十来万。

    离开后，杨鹏就在琢磨，到底要怎么帮二姨卖出去好呢

    果然，接下来几天，有三个客户看中了二姨的房子，是价格占优的原因。

    可过去一看，本来都还觉得挺好，可一看对面是墓地，大家都转头就跑。

    骂骂咧咧的说杨鹏没有告知他们。

    杨鹏也是无语，这又不是凶宅，也不是其他原因，而是因为七八百米外有墓地。

    说实话，这种在房地产看来，是可以不用介绍的。

    也不算特别大的问题。

    就好像中介不会告诉这块地，清朝或者明朝年间死过人一般。

    因为这都不是什么大事，又不是这栋楼有过凶宅，甚至说这栋楼有过凶宅都没有告知义务，而是这间房子有才算。

    杨鹏还想着怎么卖出去呢。

    就想碰到一个瞎了眼的……

    当然了，杨鹏一个无神论者，说实话，还真不觉得这些东西有什么的。

    这房子给杨鹏住，他也并不会觉得有什么。

    而杨鹏自己的房子，这几天也有人来找自己，不过杨鹏倒是不急，因为建地铁的事情基本都传开了，他要等到在他“范围”内的时间，把房子卖出去。

    那价格就会更高。

    杨鹏那房子已经涨了四十万了！

    建地铁加上金九银十，再加上先行示范区，市场很火爆！

    杨鹏不急，他还有时间。

    系统的规定是，他这房子在两个月内必须得卖出去，杨鹏想在一个半月，或者说价格涨到涨不动的时候，在卖出去。

    “二姨这房子卖出去，自己占全角色，佣金能拿全部，加上这是第一单能奖励五万块，得搞定它！”

    杨鹏想办法。

    因为价格比较低的原因，房子其他方面也都比较优质，看的人比较多。

    可有着致命缺点，那就是坟墓的问题。

    这个问题该怎么解决呢。

    杨鹏想啊想，他没日没夜的想，一有空就想。

    终于，在一周后的一个早晨，他在小区里看到一颗大树，他想到主意了。

    这种东西，毕竟不是真的脏东西，只要让他眼不见为净，那一切都好说。

    小区外面是一块旧地，也就是没人用的，估计到时候会旧改什么的，可现在它就是旧地。

    自己只要在小区外面，自己二姨阳台能看到墓地那块地方，弄两颗苍天大树给种下去，神不知鬼不觉的，等客户来看的时候不就啥也看不到么，他们能看到的，只有树叶茂盛的大树，甚至还会夸一下这看着绿叶成阴，每天的心情还会美滋滋呢。

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第二十三章卖出去
    “这房子税高不高”

    杨鹏一听便知道有戏。

    一见房子不问别的，就问税高不高，那肯定就是比较喜欢的那种，那是不用说的。

    就好像不喜欢的东西，你不会去问价格是一样的。

    杨鹏回答了一句:“税不怎么高，只要十万就能搞定了。”

    十万块确实不算贵了。

    不过要是加上中介费这些，就要十多万了。

    随后杨鹏一顿介绍，各种夸好，二姨也是跟着附和，我这房子怎样怎样。

    是如何如何的好，至于墓地的事情两个人都很有默契的一句也没有说。

    不过他们不说，这个客户还是看出了点端倪。

    “这里怎么有个广告牌?”那个客户有些疑惑。

    “嗨，你看，这里不就说一块旧地么，听说这里要建楼盘，这放个楼盘的广告牌也正常。”杨鹏随口解释了一句，显得这件事不是那么重要一般。

    这客户一想还真是，这里有一块地，要是建房子也确实正常。

    随后这件事就这么过去了，这个客户喜欢是喜欢，不过钱不太够，说回去考虑考虑，同时凑钱。

    杨鹏表示理解，这买房子毕竟不是买菜，好几百万的东西呢。

    人家要回去打算打算也正常。

    杨鹏走的时候，还看到客户额头上写着:“这是个挺满意的客户。”

    不过杨鹏也不敢保证这个客户一定会买。

    万一，他去各种查询，查询到了这房子正对着墓地呢

    那怕是以后都不可能来找杨鹏了，可杨鹏依旧得这么干。

    鸟为食亡啊。

    就像卖臭豆腐得不会跟你说这我家的臭豆腐不卫生一个道理得。

    等回到店里之后。

    店里的人都知道杨鹏最近在忙一个单子，是在卖一个正对着墓地的房子。

    他们这些干中介的，自然知道这个小区，因为店里的张敏也是有录过那边的房子。

    也是和二姨家一个朝向的。

    “杨鹏，别白忙活了，这房子卖不出去的，我们华夏人最忌讳这些东西了，虽然隔得还挺远可没用他们就是不买。”

    “那个客户的房子在我这挂了足足一年了，还没卖出去呢，他可是在深川各大地产都有挂出去的。”【… ￥…免费阅读】

    张敏说道。

    他对那里的房子是很失望的，因为他也曾带过不止二三十个客户过去那边看了，其他一切都好说，可就是这一点，没有人喜欢。

    人就是这样，那个小区别的朝向的就是不受影响，其他小区也是，可一旦对着那个坟墓的房子，自从建了那个墓地，都卖不出去。

    其他人也是知道这个小区的，纷纷劝杨鹏别浪费时间了，有那精力，还不如多接多几个客户云云。

    “杨鹏啊，那里的房子那个朝向的，听说这两年一套都没有卖出去，要是你卖出去了，你就是神话。”柳青哥笑着说道。

    “别听他瞎扯，那里的房子别白费力气了。”张敏觉得杨鹏是个人才，甚至说在中介这一块，那就是个天才。

    他为杨鹏好，觉得他不应该在那的房子浪费时间。

    徐圆也是点点头，她一直觉得杨鹏很厉害，可在厉害，那边的房子不好卖就是不好卖啊。

    可能带一百个客户才有可能成交一套，那就太浪费时间了。

    周全超听了也是点点头，他是个老中介，甚至龙港很多小区，那个小区本来确实还可以，不过因为建了那个墓地之后，某些只要朝着那个墓地方向的，还有靠的实在太近的房子基本都卖不出去了。

    当然，最进的小区也有三四百米远了。

    杨鹏听着他们的相劝，笑了笑，一边点点头，表示答应，一边合算着自己那的房子应该很快就会卖出去了。

    他有预感。

    不过具体是什么时候他也不是很确定。

    就在这时，他到底电话响了。

    “小鹏，我考虑好了，你房子我要了，晚上就签合同吧。”

    “好嘞.....”

    杨鹏等挂了电话，才想起刚刚有点不太职业了。

    不过这也实在是太开心了啊！

    这是他成交的第一套房子啊!

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第二十四章大长腿表姐
    杨鹏也笑了笑，也就没在说什么了。

    然后给二姨打了个电话，通知一下她的房子有人要了。

    就是刚刚去看那房子的客户。

    二姨先是一愣。

    心想，我这房子终于有人要了

    呸，是我这房子中有卖出去了?

    事实上，她要卖这的房子正是因为她每天一大早起来晒衣服时，便看到对面是坟墓，便感觉很不舒服。

    因为她多少还是信神佛这些的，特么看到这些东西觉得晦气，其他的倒是没什么。

    现在终于卖出去了。

    心想，自己这侄子还真有点水准啊。