地产之王

地产之王
作者：跑盘
周强是房地产中介公司的经纪人,每天的工作是带客户看房、租房、买房，为了生活而奔波忙碌着。 偶然间，获得一个未来日记本，记载着未来的房源、客户，让周强得以先知先觉，在房地产行业混的风生水起。 娶老婆，要买房，想买房，找周强！



第一章 未来日记本
    “哈……”

    周强打了一个哈欠，缓缓睁开睡眼，他今天倒班休息，难得享受一回睡到自然醒的奢侈。

    周强二十多岁，是一家房产中介公司的经纪人，工作是带客户看房、租房、买房，只要能将房子卖出去，就能获得一定佣金提成。

    房产经纪人这个行业门槛低，不认文凭、只看能力，行业内的收入也是千差万别，卖不了房的人只能拿底薪，一个月两三千块钱混个温饱。（不同城市，不同公司，底薪有浮动）

    有能力的经纪人，只要卖一套几千万元的别墅，能够得到数十万元的佣金提成，是一个充满机遇和暴利的行业，对于很多怀揣淘金梦想的年轻人，有着巨大的吸引力。

    提成，销售行业的术语，简单的说就是销售分成，卖掉商品获得的奖金。

    周强刚毕业时，也找过几个稳定的工作，只是这些工作收入不高，交交房租、买买衣服、凑凑份子、还了信用卡，几乎是花的一分不剩、钱包比脸都干净。

    别说在京城买房了，买厕所的钱都凑不够。

    在一次同学聚会的时候，听某个当房产经纪人的同学侃大山，什么卖一套别墅能赚几十万，土豪一口气买了一栋楼，又或者带一个北影女学生租房……

    然后，两人怎么怎么滴了……

    总之，周强是心动了，当普通的上班族，不可能有发家致富的机会，还不如趁着年轻闯一闯，总好过在办公室虚度光阴。

    只是，在干了一段时间房产中介后，周强才感觉到这个行业的水有多深、难度有多大，卖别墅、赚大钱的经纪人是有，不过那都是屈指可数的个别人，能泡到北影美女的经纪人也有，只是人家本来就是美男子，不干中介、也有花痴倒追。

    然而，周强不得不承认，虽然干中介比较辛苦，收入不太稳定，不过总体来说比自己当初上班挣钱多，工作也更加的丰富多彩，对当初的选择并不后悔，依然怀揣着卖别墅的梦想。

    是的，虽然干中介有一段时间了，但是周强依然没有卖过别墅，因为这个行业的竞争力太强了，京城有几十万房产经纪人，每年别墅的成交量才几千套，平均上百个经纪人才能分到一套，除了个人能力之外，还有一定的运气成分。

    对房产经纪人这个行业，周强是又爱又恨，爱的是签单的一瞬间，可谓意气风发、风光无二，遗憾的是，签单毕竟是少数时候。

    ……

    起床后，周强简单的洗漱一番，然后啃了一个苹果，平常工作很忙、早出晚归，也没有时间打扫卫生，房间里乱糟糟的一片，正好趁着今天休息，进行一番大扫除。

    周强在扫地的时候，从桌底下扫出一个笔记本，笔记本很厚、显得有些陈旧，周强随手捡了起来。

    好奇之下随手打开，翻到了日记本的第一页，只见上面写道：

    2015/7/6日，天气晴

    我去，京城还能不能呆了，房东又要加房租了，还是一次增加二百元，伤心呀。

    看到第一页的开头，周强露出疑惑的神色，因为这正是今天的日期，而现在还是早上，谁会在清晨写下当天的日记，应该是晚上写日记才对。

    好奇之下，周强往后翻了一页，上面写着2015/7/7日，正是明天的日期和日记，惊讶之下，周强继续往后翻，发现上面的日期都是未来的，或者说这是一篇未来日记本。

    “什么玩意”

    周强嘀咕了一句，继续翻阅着日记本，脸上的神色渐渐凝重，他发现笔记本上的字迹，居然跟他的一模一样，如果不是日期有问题，甚至以为是自己写的日记。

    “这到底是什么情况有人模仿我的字迹，戏弄我谁会这么无聊”周强暗道。

    “咚咚咚。”一阵敲门声响起。

    周强压下疑惑，左手拿着笔记本，右手打开房门，外面站着一个丰腴少妇，披肩长发、穿着一条绿色长裙。

    “李姐，找我有事吗”周强看了对方一眼，这个少妇名叫李思琪，正是他的房东。

    “周强，你还挺忙的，昨天是周日，我过来找你，都没找到人。”李思琪说道。

    “我们属于服务型行业，法定休息日，会比较忙。”周强敷衍了一句，用力握了握左手的笔记本，脸上露出怪异的神色，暗道：“这笔记本里，记载着今天房东要加房租，怎么还真来了是巧合，还是……”

    “这倒是，我怎么把这茬给忘了。”李思琪嘀咕道。

    “有事进屋说吧。”周强做了一个请的手势。

    “不用了，就是几句话的事。”李思琪微微摇头，单身男人的宿舍，她可不觉得能有多干净。

    “嗯。”周强也是说客气话，没有打算真请对方进来。

    周强现在住的房子，是一个合租的三居室，周强只是租了其中的一个次卧，屋里连沙发都放不下，并不适合招待客人。

    “你租这房间，不是签了一年合同吗下个月应该就到期了，我想问问你还续租吗”李思琪道。

    搬家是个麻烦事，附近的交通也方便，周强暂时没打算搬家，道：“续租。”

    “那我可得说清楚，你是干房产中介的应该知道，京城的房子一天一个价，周围的房租也都跟着涨，咱们这也一样。”李思琪道。

    “李姐，您要加房租”周强神色微变。

    “不光是我一个人加租金，这个小区的好多房东都增加了，我这房租还算是便宜呢。”李思琪说道。

    “要加多少”看到眼前的情况，跟笔记本上记载的越来越像，周强的内心不平静了。

    “也不多，就加四百。”



第二章 同事
    翌日，周强起的很早，眼睛有些发红，日记本的事太过震撼，导致他昨晚严重失眠。

    周强用凉水洗了一把脸，才变的精神起来，换上白色衬衫、黑色西裤、锃亮的皮鞋，随后准备出门上班。

    在走之前，周强目光扫过床头笔记本，将笔记本翻到今天的日期，只见上面写道：

    7月7日，雷阵雨

    今天真是祸不单行，早上突然下起大雨，下了公交车，整个人都淋透了，点背……

    看到这，周强向着窗外望了一眼，发现外面的天气还不错，并没有下雨的征兆，不过，还是准备带上一把雨伞，防范于未然。

    随后，周强拿出一个黑色的背包，将日记本放进了背包里，这个日记本太过珍贵了，周强可不放心把它丢在家里，随身携带更稳妥，还可以随时的翻看。

    背着包、带着伞，周强离开住处，直奔小区附近公交站牌。

    周强租住的地方叫翠园小区，是一个比较老旧的小区，小区内的环境很差，也没有什么像样的公共设施，最大的好处就是租金便宜。

    小区东面有个公交站牌，有可以直达公司门店的57路公交车，周强一般都会坐这辆公交车上班。

    这个点正是上班高峰期，站牌旁已经等候了不少人，周强也向前凑了凑，找了一个靠前的位置，方便一会能挤上车。

    在人口众多的京城，挤车也是一个技术活，尤其是在上下班高峰期，讲究眼疾、脚快、脸皮厚，但凡缺了一条，你也别想挤上车。

    好在周强今天出门早，倒也不怎么着急，背着包、握着伞，向着左侧的方向张望，看看有没有57路公交车驶来。

    过了一会，汽车没有等到，却是看到一个熟悉的身影，一个漂亮的女人走了过来，上身穿着白色衬衫、下面配着黑色短裙，两条雪白的长腿露在外面，正是周强的同事林悦。

    “周强，早呀。”林悦招呼道。

    “早。”周强点头示意，林悦也住在附近，上班也会在这里等车，两个人经常会碰面，倒也没有感到意外。

    “你以前不是踏着点上班吗今天怎么比我还早。”站着等车也没事干，林悦主动开口聊天。

    “这不是昨晚突然顿悟，准备好好工作、天天向上，买车、买房、攒钱娶老婆嘛。”周强笑道。

    “现在醒悟还不晚，我听说‘预计2020年，国内将有三千万光棍’。”林悦笑道。

    “像我这样的优秀青年，可能打光棍么”周强不以为意道。

    “那可说不准。”林悦打趣了一句，随后，目光落在周强拿着的雨伞上，道：“大晴天的，你带个雨伞干嘛”

    “感觉可能会下雨，就拿上了。”周强敷衍道。

    林悦抬起头，望了望天空，摇头道：“你看看天空，太阳那么亮，晴的那么好，云都没看到几块，怎么可能下雨。”

    “我在京城呆了好几年了，这七月份的天气说变就变，说不定什么时候有雷阵雨。”周强说道。

    “瞧把你神的，说的跟真的似的。”林悦嗤笑了一声。

    “这都是经验，好好学着。”周强道。

    “说你胖，你还喘上了，要不咱们打个赌。”林悦提议道。

    “赌什么”周强疑惑道。

    “就赌今天下不下雨。”林悦扬了扬下巴，带着一丝挑衅的口吻。

    “赌注呢”周强问道。

    “输的人请客吃饭，怎么样”林悦沉吟片刻道。

    “好。”

    周强微微点头，请客吃饭倒是其次，更主要的是他想再验证一番笔记本上的记载，看看上面的记录是否准确。

    说到底，对于这个记载未来内容的笔记本，周强心中还存着些许质疑。

    “谢了。”林悦露出一抹笑容。

    “谢什么”周强有些摸不着头脑的问道。

    “谢谢你请我吃饭呀。”林悦眨了眨眼睛。

    “这一天还没过完，你能肯定就不下雨”周强质问道。

    “嘿嘿。”

    林悦轻笑了一声，一副阴谋得逞的模样，道：“我昨天看了天气预报，天气预报说是晴转多云，根本就没有提下雨的事情。”

    “京城面积大着呢，一共有十几个区县，这天气预报也只是代表大部分地区，不可尽信。”周强还是更愿意相信，日记本中记载的天气。

    “那咱们走着瞧，看看你和天气预报哪个更准。”林悦稳超胜券，只当周强嘴硬不肯认输。

    在心里，林悦已经盘算起来，让周强请自己去哪吃饭，既然是请客吃饭，自然要去高档餐厅，至于会不会太贵，又不是林悦掏钱，她才不担心。

    没多久，一辆57路公交车来了，周强和林悦两人挤上汽车，两个人的运气不错，抢到了两个后排的座位。

    上车后，人多拥挤、乱糟糟的，两个人也没心情聊天了，林悦从包里拿出一个小镜子，对着脸蛋照了又照，周强靠着椅子闭目养神。

    说是闭目养神，其实根本就睡不着，上班高峰期



第三章 中伟地产
    雨越下越大。

    下了公交车，豆大的雨滴铺面而来，人们要么用包遮挡，要么急匆匆的跑着，只有少数带着雨伞的人，能够不慌不忙的离开。

    周强和林悦两人撑着一把雨伞，向着公司门店的方向走去，虽然淋雨不是什么大事，但是这种占得先机的感觉，让周强觉的很爽。

    林悦对于自己的容貌和着装很在意，虽然被周强坑了一顿大餐有些不爽，不过能够避免淋雨，心中也暗暗侥幸。

    两人所在的房产中介公司，全称是中伟房地产中介有限责任公司，不过店铺门匾上只写‘中伟地产’四个字，位于京馨小区的东侧的底商。

    此时，中伟地产已经开门了，周强二人打着伞走进店里，看到前台位置坐着一个年轻的男子，二十多岁、戴着一副白色眼睛，瞧起来斯斯文文。

    “林姐、周哥，早。”年轻的男子抬起头，淡淡的打招呼道。

    “早。”

    “早上好。”周强和林悦二人回应道。

    坐在前台的男子名叫李文明，来店里的时间不长，还带着一股子学生气质，不过人倒是挺勤快、好学。

    “林姐、周哥，你们倒是运气好，还是带着伞来的，不像我，刚下公交车就被雨淋透了，身上难受死了。”看着两人打着伞进来，李文明有些羡慕的说道。

    “好个头，搭个伞，还得请人吃顿海鲜。”林悦小声嘀咕了一句，也不知李文明有没有听见，不过即便是听见了，也未必明白什么意思。

    一旁的周强却是笑而不语，俗话说愿赌服输，若是自己打赌输了，林悦肯定也会宰自己。

    脸皮要是不够厚，可别想在中介行业混下去。

    中伟门店的面积并不大，一进门是一个大开间，放着四排的桌子和电脑，右侧有一个小型会议室，后面是店长的办公室。

    周强走到最后一排左侧，桌上放着一个指纹考勤机，形状有些类似于台式电话，将食指印在采集器玻璃片上，绿se的屏幕上显示了员工的编号，伴随着一声语音提示：“谢谢。”

    ‘谢谢’代表着指纹正确并且已经登录，若是指纹不正确或者没有记录上的话，会伴随着一声“请重按手指”的语音提示，这样的话还要从新按压手指，直到指纹考勤机提示‘谢谢’之后，才算正确的记录了考勤信息。

    打卡之后，周强回到自己的位置上，打开电脑、浏览最新的房产信息，看看小区的房源有没有变动。

    房源是中介行业的术语，指房屋租赁或者销售的资源，用简单的话说，就是可以出租、出售的房子。

    京馨小区有十来家个中介公司，房产经纪人有上百人之多，昨天周强一天没有上班，肯定有房子被出租或出售了。

    浏览了一会房产信息，周强发现了一套新出的一居房源，他正好有个要出租一居室的客户，房源的信息也比较合适，只可惜没有房子的照片。