地产之王

    “不错，告诉我房间号。”刘全低声追问。

    张辉扫视了一眼周围，低声道：“2503”

    听到房间号，刘全先是一喜，随后面色微变，嘀咕道：“2503，6－2503我.靠，这不是周强说的那套房源吗这丫的不是白整了吗”

    “全儿，啥意思”张辉微微皱眉。

    “这房源，我们公司也有。”刘全哼道。

    “不可能呀，这是我们恋家的独家房源，你们公司怎么可能有”张辉质问道。

    “确定是独家房源”刘全道。

    “必须的。”张辉语气笃定，又压低声音，道：“吴月知道吧，那个人妖弄来的，跟业主关系老铁了。”

    ‘恋家吴月，绰号人妖’，在京馨小区附近的中介行业颇有名气，很多老业务员都听过她的名字，吴月其实是一个女人，只是因为对方业务能力很强，超过了很多男性经纪人，即是一种揶揄，也是一种认可。

    虽然没有跟吴月共事过，不过，刘全听说过吴月，也跟对方打过照面，知道对方是一个老辣的业务员，不用质疑业务能力。

    “那就是你们公司的问题，有其他内鬼，把房源情况告诉




第十一章 恋家地产
    听到刘成泽的询问，刘全顿时大为窘迫，脸色一下子变红了，支支吾吾不晓得如何作答，他虽说业务能力强，不过为人比较懒，不太喜欢亲力亲为的寻找房源，从朋友那里要来的房源，又被周强已经抢先了，一时间没能找到合适的房源。

    不过，刘全不想当面认怂，眼珠子一转，信口说道：“刘经理，您也太小瞧我了，合适的房源我也找到了，不过业主出差了，今天回不来，只能改天约看。”

    “呵呵，以前我干经纪人的时候，没少用这种话忽悠客户，你小子可别敷衍我。”刘成泽意有所指的的说道。

    “哪能呀，等过两天业主回来了，我就立即约业主看房。”刘全信誓旦旦道。

    “我等着。”刘成泽应了一声，没有继续追问，又跟王东元交代了两句，随后带着周强、林悦、李文明三人去看房。

    随着房地产行业高速发展,房子越来越多、房产交易愈加频繁，再加上房产行业利益丰厚，房地产中介公司如雨后竹笋一般快速发展。

    就拿京馨小区来说，小区一共有十栋楼，在京城算是一个中型小区，而大大小小的中介公司就将近十来家，经纪人超过了上百人。

    这上百个经纪人，不可能都呆在各自的店铺里，很多人都会趁着人流量大的时候做‘社区推广’，简单来说就是在小区里转悠发传单，询问路过的行人是否需要买房。

    周强、刘成泽、李文明、林悦一行四人去看房的时候，就看到很多在小区里游荡的房产经纪人，这些经纪人眼观六路耳听八方，在看到周强一行人后，很多人将目光望向刘成泽。

    那眼神，就像是饿了几天的野狼，盯着一只肥硕的兔子。

    显然，这些房产经纪人，也将穿着休闲服的刘成泽，当成了周强三人的客户，只要刘成泽离开了周强三人的视线，这些周围的经纪人都会毫不犹豫的冲上去跟刘成泽搭讪，询问对方是否有房产需求，索要对方的联系方式。

    这种趁机索取其他中介公司客户的行为，在中介行业被称为‘切客户’。

    之所以说是‘切’客户，而不是‘抢’客户，是因为明抢会发生直接冲突，甚至引起打架斗殴，这样客户肯定被吓跑了，所以这种切客户的行为，往往是在离开经纪人的视线之后，双方经纪人不会直接冲突，也算是中介行业的潜规则。

    看着路过的房产经纪人盯着自己，刘成泽露出一抹笑容，道：“好久没有装过客户了，偶尔来这么一次，也挺有意思的嘛。”

    “刘经理，您要是有这个兴趣，以后需要装客户的时候，我可就请您帮忙了。”林悦打趣道。

    “呵，我看你是想抓免费劳工吧。”刘成泽摇头失笑道。

    “呦，看您说的，我哪敢抓您呀。”林悦捂嘴轻笑，做了这么久的经纪人，很容易就能跟人拉近关系。

    刘成泽调来不久，对京馨小区还不是很熟悉，沿着小区马路走了一会后，问道：“咱们这是去几号楼，先看哪套房子”

    “先去六号楼，看我找的那套房子。”周强应了一句，指着四人前面的一栋高楼。

    “嗯。”刘成泽应了一声，随后一行四人向六号楼走去。

    ……

    京馨小区，六号楼2503室。

    赵艳丽今天上早班，下午四点钟就下班了，然后跟周强和恋家的经纪人约在六点钟看房，此时恋家的经纪人已经赶了过来。

    房子有96平米左右，客厅的面积很大，南侧是高大的落地窗，采光很好，加上奢华的装修，高档家具，让人看上一眼就会喜欢上。

    赵艳丽坐在灰白色的皮质沙发上，半眯着眼睛休息，今天起得早，又忙了一天，身上十分疲惫。

    在客厅的右侧还站着五个人，其中两个年级大的五十多岁，应该是看房子的客户，还有三个年轻人穿着经纪人的服装，脖子里还带着恋家地产的工作牌。

    三个年轻人中，一个穿着白色衬衫、黑色短裙的女子走了过来，对着坐在沙发上的赵艳丽说道：“赵姐，我看您神色疲惫，是不是不舒服呀”

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第十二章 吴月
    片刻后，玄关外走进来了四个人，正是中伟地产的周强、李文明、林悦、刘成泽。

    走进客厅，周强扫视了一眼众人，略微留意了一下恋家公司的人后，将目光落在赵艳丽的身上，道：“您是赵姐吧，我是中伟的小周，之前给您通过电话。”

    “是我。”赵艳丽点点头。

    “这是我的客户刘先生，我带他来看房子。”周强伸出手，指着旁边的刘成泽。

    “正等着你们呢。”赵艳丽应了一声，瞥了刘成泽一眼，道：“，随便看吧。”

    刘成泽也点头示意，望了赵艳丽一眼，随后，背着双手、踱着步子，开始观察房子里的格局、装修。

    此时周强也没有闲着，从兜里拿出了手机，在这个房子里面照相，准备到时候传给真正的客户看，毕竟，他们这次来只是探路的，真正买房的人还是刘成泽朋友。

    李文明和林悦两人找的是其他的房子，对于周强找的这个房子没有太大的兴趣，只是漫无目的的跟在刘成泽的后面。

    而恋家公司的两个经纪人，也注意到了周强一行人，脸上露出些许警惕，紧紧的跟在那对五十岁夫妻的身旁，似乎是防止中伟地产的人‘切客户’。

    至于吴月，则是依旧坐在沙发上，不过目光却是盯着中伟地产的一行人，这套6－2503的房源是她上传的房友系统的，只要是恋家公司的人卖了房子，她都能获得一份房源提成。

    但是，如果被中伟地产的客户买了房子，那就跟她没有一毛钱关系了，是以对于中伟地产的这三个经纪人，她都抱有一定的敌视。

    “吴姐，客户看完房子了。”恋家公司经纪人中，一个二十岁出头的青年走了过来。

    “哦。”

    吴月应了一声，犹豫了片刻后，对着一旁的赵艳丽说道：“赵姐，客户看完房子了，我们就先走了，晚点，我给您打电话。”

    “小吴，那你带的这两个客户，有没有意向买房呀”赵艳丽追问道。

    “赵姐，您别急，这对夫妻是我同事的客户，等回去了，我让同事问问他们，不管对方有没有意向，都会第一时间告诉您。”吴月小声说道。

    现在客户刚看完房子，还不清楚客户的意向，也不好当着中伟地产和赵艳丽的面问，只能是先带客户离开，等搞清楚了客户意向，想好了说辞，再跟赵艳丽沟通。

    “行吧，卖个房子还真麻烦。”赵艳丽嘀咕了一句。

    “赵姐，那我先走了。”吴月颔首示意，随后，跟恋家的同事一同离开。

    电梯里，吴月越想越是生气，明明是自己的独家房源，只要是恋家公司的人卖了房，就有自己的一份提成，谁曾想半路杀出了一个中伟地产，这等于是抢自己的财路。

    出了六号楼，吴月似乎下了决心，停下了脚步，对着一旁的同事说道：“杨栋，你们带客户会公司吧，路上问问客户的意向，我还有事，就不跟你们一起回去了。”

    “好的。”被称为杨栋的年轻人点头应是，刚才看房的那一对夫妻正是杨栋的客户，只是因为房源是属于吴月的，而且吴月跟业主关系比较熟，所以才会让吴月帮忙带看。

    目送恋家同事离开后，吴月并没有走远，而是坐在不远处的木椅上，从兜里掏出了手机，看似是在玩手机，眼角的余光盯着六号楼出口。

    ……

    京馨小区，六号楼2503。

    周强照了几张照片，走到了刘成泽的身旁，低声问道：“刘哥，您觉得这房子怎么样”

    “还不错，你小子用心了。”刘成泽微微点头，又询问道：“业主打算多少钱出售”

    “刚才约看的时候我问了一下，业主准备卖360万。”周强说道。

    “有点高呀。”刘成泽嘀咕道。

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第十三章 切客户
    说话的人，正是恋家地产的吴月。

    吴月一边尾随周强四人，一边掏出手机，拨打同事的电话，手机拨通后，响起了一个女子的声音，道：“吴姐么.么.哒。”

    “呵呵，陈雪，你这小妮子心情不错呀。”吴月的神色为之一松，打趣道：“我是不是该说小雪‘啪.啪.啪’。”

    “哎呦，吴姐，你好坏哦。”听到吴月如此生猛，被称为陈雪的女子反倒有些不好意思，扭捏道：“什么‘啪.啪.啪’，人家还小呢。都不懂你说的什么意思”

    “既然不知道什么意思，那干嘛要说我坏，是你自己想歪了，心思不纯洁吧。”人妖的绰号不是白叫的，吴月这张嘴可是犀利的很。

    “好啦，知道说不过你，不跟你斗嘴了，吴姐找我有啥事”陈

    “你现在忙么”吴月正色道。

    “不忙，有啥吩咐”

    “姐的独家房源被被别的中介公司撬了。”吴月说道。

    “啊，就是六号楼的房子吗你跟业主的关系不是很好么，怎么会被撬呢。”陈雪问道。

    “公司有内鬼，告诉了其他中介公司。”

    “哼，又是个二五仔。”陈雪哼了一声，追问道：“哪个公司干的”

    “中伟地产。”吴月说道。

    “就那个二流公司，还敢抢咱们恋家的房源，胆子不小呀。”陈雪哼道。

    恋家公司是京城名气最大、人员最多、综合实力最强的房地产中介公司，隐隐被誉为京城中介行业的龙头老.大。

    中伟公司也算是大型中介公司，但是跟这位龙头老.大相比，还是有着一定的差距，是以，陈雪的口吻才会这么傲。

    “我也咽不下这口气。”吴月冷声说道。

    “吴姐，你说咋办吧。”根据陈雪的了解，吴月给自己打电话，肯定不单单是为了吐苦水。

    “店里有你平常穿的衣服么”吴月问道。

    “有。”

    “换上平常穿的衣服，把工作牌留在店里，你到小区七号楼附近找我。”吴月道。

    “吴姐，你这是给我安排的啥重要任务，居然还得换一身衣服。”陈雪好奇道。

    “你过来就知道了。”吴月应了一声，随后挂断了手机。

    ……

    周强一行四人，看了六号楼的房子后，又来到了7号楼2602号房子，这间房子是李文明找的，虽然也是两居室户型，但是要比周强找的稍小一些，大概只有89平米左右。

    这个房子装修的很不错，而且之前没有出租过，一直是业主自己家住，房子保养的还不错，大理石地板、白色的墙壁、白色的家具，整体属于简欧式的装修。

    看到这套房子后，周强也暗暗将它和6－2503比较，虽然这两套房子都是两居室，但是面积却是差了七平米，房子的格局也不相同，6－2503是东南朝向，而7－2602则仅仅是朝南，周强还是觉得自己找的房子更好。

    看完这套房子后，一行三人又来到了八号楼2303，这是林悦找到的房源，房子也是属于96平米的，跟周强找的房子格局相同。

    这套房子属于精装修，之前就已经出租过，而且应该还养过宠物，木质地面上有不少划痕，应该是猫或狗留下的爪印，隐隐还能闻到一股尿骚味。

    “养过宠物的房子不行，我那个朋友有洁癖。”刘成泽微微摇头，只是在客厅转了一圈，就转身离开了这套房子。

    看到刘成泽说的这么干脆，估计连考虑的可能都没有，林悦不禁感觉有些郁闷，她也是第一次看到这套房子，之



第十四章 魏东
    “吴姐，那个中伟地产的业务员还跟着客户，咱们怎么办”陈雪细眉微皱，道。

    “咱们两个分开行动，如果那个业务员跟客户分开，那么我就上前跟客户搭讪，想办法要到对方联系方式，如果那个业务员不肯离开，一直跟在客户的身边，那么你就在后面尾随，看看客户是不是开车来的。”吴月说道。

    “明白。”陈雪点了点头，虽说进入中介行业不久，不过她已经不是第一次干这种事了。

    说完后，两个人就分头行动，吴月继续在后面远远尾随，陈雪则是挎着一个小包、踩着高跟鞋，一扭一扭的从右侧跟上去。

    前方不远处，周强和刘成泽有一搭没一搭的闲聊，刘成泽想多了解一些门店的事，周强也想跟领导拉近关系。

    闲聊时，周强也没有放松警惕，继续观察着周围的动静，这也是他带客户时养成的习惯，防止被其他中介公司切客户。

    周强看似无意的向后望了一眼，瞥见了尾随在身后的吴月，目光微微一动，他对于吴月有些印象，记的在6－2503见过对方，他可不相信这会是一次巧遇。

    周强停下脚步，扭头向后望去，凝视了吴月一会，仿佛是在警告对方不要再继续尾随。