我是房地产之王

    陈芳平犹犹豫豫的，这房子她确实挺喜欢的。

    而且看了这么多房子也确实累了，加上这个中介还算靠谱，她觉得他挺会来事的。

    “你把价格给我讲少一百，我就给你租这房子了。”

    ……

    两个小时后，杨鹏便把这单给拿下了。

    客户业主佣金各出一半，收佣2600。

    当然，合同都是师傅帮忙签的，他不会签。

    要打印，收集房产证身份证这些，挺麻烦的。

    回到店里，王迅人都傻了，自己搞不定，居然被一个新人搞定了

    而且这个客户自己特么带看了二十多套房子……

    “牛逼啊，杨鹏。”

    “恭喜开单。”

    “恭喜破蛋。”

    店里的人都带着一点不可思议的眼神看他，他们几个租赁可是知道这个客户难带的，因为他们也陪带过，很挑。

    可这么短时间，居然被一个十来天没开过单的新人拿下，不禁觉得他有点牛掰……

    “叮，大礼包请签收。”

    …………

    “心里的花，我像要带你回家……”

    坐在店里，外面播放着最近正火的抖音神曲，他有些不耐烦。

    今天第十天上班，杨鹏就在店里等待上门客的到来，这段时间是租赁的淡季，而他入职十天还没开单，经理也开始念叨他了。

    坐了老半天，终于有一个中年妇女走了进来。

    其他几个平时看见客户就激动的租赁同事，今天居然没人主动问好，让他觉得有点奇怪。

    “您好，请坐，请问有什么可以帮助您的”杨鹏把军训里面的学到的接待客户的那套知识活学活用。

    “我找你们店的王巡，他在这吧”中年妇女语气不冷不热的说了一句。

    得，这客户是别人的。

    “在，我去叫他。”前台只有三个位置，而租赁有五个，所以一般是前面的位置轮流坐的。

    杨鹏走到办公区，开口道，“王哥，你客户找你呢。”

    “我听到了。这样，我跟你商量个事，这客户，我带了四五次了，太水了，2500的价格还要求这么多，我不是很想带，你要的话，这个客户让给你，成了算合作怎样”王巡中年人，个子小，不到一米六，看着很是精明。

    杨鹏一想，一个租客看了四五次房，那确实挺水的，不过他一个新人，拿一个水客多刷带看也挺好的，熟盘和锻炼一下自己。

    “我那个同事他今天不太舒服，今天我带你去看房子吧。”杨鹏走到客户面前微笑的说道。

    “噢，也行。”中年妇女没说什么。

    杨鹏问好基本的需要之后，便用link系统（恋家的工作系统）匹配了四五套房子，然后便准备带客户过去看房子了。

    “这个客户不好搞，王巡带她几次总共看了好几个小区，看了二十多套房子她都没订下来。”旁边的女同事趁客户不注意，偷偷跟杨鹏说了一句。

    其他几个人也是摇摇头，表示这客户不好搞。

    “我知道，当熟悉房子吧。”他笑了笑，便紧紧的跟上了客户。

    “叮，房地产置业大师系统开启。”

    宿主:杨鹏

    级别:菜鸟

    熟盘程度:lv1级——28/100

    口才得分:lv2级——35/100

    专业知识:lv1级——79/100

    这个声音着实把杨鹏给吓了一跳，随后便看到自己脑袋壳子里多了张页面，一些数据显示在上面。

    我去，是系统！

    看着上面自己的成绩，属实惨啊。

    不过没办法，中介，房地产经纪人，都是从小白开始的。

    新手礼包:客户成交，获得礼包，系统将会辅助宿主完成带客行为。

    还有新手大礼包，杨鹏着实有些兴奋，看着这中年妇女陈女士，他也觉得明清目秀起来。

    “这是个需要大面积空房的客户。ps:客户现在有点口渴，且特殊时期不能喝冷水。”

    当杨鹏看到陈女士时，这样一句话出现在陈女士的额头处。

    杨鹏拍了一下头，怪不得感觉少了点什么，原来是忘记问客户需要不需要喝水了，这一般在进门店的时候就该问的。

    职业素养不过关！

    不过还可以补救。

    “刚刚忘记问了，陈女士口渴不”杨鹏放慢脚步，职业微笑的说道。

    陈芳平好感度+5

    原来她叫陈芳平啊……

    看到这个好感度出来，杨鹏在笨也能猜出来了。

    “不用麻烦了，不过要是可以的话……”陈芳平没有继续说下去。

    “陈女士在这边等我，我去给您倒杯水，在这等我哈。”说完，杨鹏就稳重的狗爬式跑了起来。

    开玩笑，把客户放在一边，很容易被其他地产撬走的好吧！

    杨鹏马上跑到一家自己常去的吃饭的餐馆里面，拿了一杯温水来到陈女士年前。

    杯中水，八分深。

    她很满意。

    她接了过来，杯子温的。

    她再次感觉满意。

    陈芳平好感度+10

    陈芳平好感度+10

    瞬间加了20的好感度，杨鹏觉得这个系统真是太细心了！

    “走吧，我们去看房子吧。”在知道了这个客户是需要大面积的空房后，他就把刚刚找到的五套房子筛选出来三套，准备用cab法则带她看房子。

    在深川，两千五的价格，想要住大面积的小区房，还是很难的，不过他这里刚好有一套2700的两房空房，昨天刚收的房子，算是想当相当的便宜了，也就这种急着出租的房东会给这么便宜的了。

    而且这还是在龙港，要是往市区关内，两房没个四五千拿不下来。

    不过这套房子，不能先放出来。

    他先带她看了c类房子，就是不怎么好房源，面积不够大，装修不太好，主要是上一个租客还在，地又没拖，看着很是寒酸。

    陈芳平好感度—5

    看到这个，杨鹏没说什么，甚至不觉得意外。

    他带她看这套房子，就是要稍微打击一下对方的。

    哪怕对方看了很多房子。

    “一个心情低落的客户。”

    陈芳平的头顶上出现了这一行字体。

    杨鹏看了，这能准确的知道客户的内心反应啊，这在房地产行业至关重要。

    “陈女士，这套房子您觉得怎样”这不是杨鹏明知故问，而是中介，不是个带看人这么简单，及时的反馈很重要。

    “这房子太小了，太脏了。”陈芳平很明显对这套房子不怎么感冒。

    “毕竟价格摆在这呢，价格低，肯定是有不足的地方的，没事，咋们继续看房。”这些知识恋家军训的时候都有教，算是些小技巧。

    面对这些客户的时候，一定要打击一下。

    又要便宜，又要环境好，又要大，又要地铁口……

    对客户来说，他们肯定觉得是越有利越好，要是不要钱更好。

    随后，杨鹏便带客户看了第二套房子，也就是他觉得最好的房子了，各条件都很符合陈芳平的需求。

    这陈芳平对这房子很满意，这里看看，那里看看。

    “一个满足的客户。”

    杨鹏一看，心里有戏，连第三套都不用看了。

    “这套房子是我们这边最优质的房子了，没有之一。两千七的价格，我敢保证不到三天，绝对能成交。我觉得陈女士喜欢的话可以交一下定金，因为这房子光是早上，我带的两个客户就都很喜欢这了。”杨鹏在逼单。

    陈芳平犹犹豫豫的，这房子她确实挺喜欢的。

    而且看了这么多房子也确实累了，加上这个中介还算靠谱，她觉得他挺会来事的。

    “你把价格给我讲少一百，我就给你租这房子了。”

    ……

    两个小时后，杨鹏便把这单给拿下了。

    客户业主佣金各出一半，收佣2600。

    当然，合同都是师傅帮忙签的，他不会签。

    要打印，收集房产证身份证这些，挺麻烦的。

    回到店里，王迅人都傻了，自己搞不定，居然被一个新人搞定了

    而且这个客户自己特么带看了二十多套房子……

    “牛逼啊，杨鹏。”

    “恭喜开单。”

    “恭喜破蛋。”

    店里的人都带着一点不可思议的眼神看他，他们几个租赁可是知道这个客户难带的，因为他们也陪带过，很挑。

    可这么短时间，居然被一个十来天没开过单的新人拿下，不禁觉得他有点牛掰……

    “叮，大礼包请签收。”

    “心里的花，我像要带你回家……”

    坐在店里，外面播放着最近正火的抖音神曲，他有些不耐烦。

    今天第十天上班，杨鹏就在店里等待上门客的到来，这段时间是租赁的淡季，而他入职十天还没开单，经理也开始念叨他了。

    坐了老半天，终于有一个中年妇女走了进来。

    其他几个平时看见客户就激动的租赁同事，今天居然没人主动问好，让他觉得有点奇怪。

    “您好，请坐，请问有什么可以帮助您的”杨鹏把军训里面的学到的接待客户的那套知识活学活用。

    “我找你们店的王巡，他在这吧”中年妇女语气不冷不热的说了一句。

    得，这客户是别人的。

    “在，我去叫他。”前台只有三个位置，而租赁有五个，所以一般是前面的位置轮流坐的。

    杨鹏走到办公区，开口道，“王哥，你客户找你呢。”

    “我听到了。这样，我跟你商量个事，这客户，我带了四五次了，太水了，2500的价格还要求这么多，我不是很想带，你要的话，这个客户让给你，成了算合作怎样”王巡中年人，个子小，不到一米六，看着很是精明。

    杨鹏一想，一个租客看了四五次房，那确实挺水的，不过他一个新人，拿一个水客多刷带看也挺好的，熟盘和锻炼一下自己。

    “我那个同事他今天不太舒服，今天我带你去看房子吧。”杨鹏走到客户面前微笑的说道。

    “噢，也行。”中年妇女没说什么。

    杨鹏问好基本的需要之后，便用link系统（恋家的工作系统）匹配了四五套房子，然后便准备带客户过去看房子了。

    “这个客户不好搞，王巡带她几次总共看了好几个小区，看了二十多套房子她都没订下来。”旁边的女同事趁客户不注意，偷偷跟杨鹏说了一句。

    其他几个人也是摇摇头，表示这客户不好搞。

    “我知道，当熟悉房子吧。”他笑了笑，便紧紧的跟上了客户。

    “叮，房地产置业大师系统开启。”

    宿主:杨鹏

    级别:菜鸟

    熟盘程度:lv1级——28/100

    口才得分:lv2级——35/100

    专业知识:lv1级——79/100

    这个声音着实把杨鹏给吓了一跳，随后便看到自己脑袋壳子里多了张页面，一些数据显示在上面。

    我去，是系统！

    看着上面自己的成绩，属实惨啊。

    不过没办法，中介，房地产经纪人，都是从小白开始的。

    新手礼包:客户成交，获得礼包，系统将会辅助宿主完成带客行为。

    还有新手大礼包，杨鹏着实有些兴奋，看着这中年妇女陈女士，他也觉得明清目秀起来。

    “这是个需要大面积空房的客户。ps:客户现在有点口渴，且特殊时期不能喝冷水。”

    当杨鹏看到陈女士时，这样一句话出现在陈女士的额头处。

    杨鹏拍了一下头，怪不得感觉少了点什么，原来是忘记问客户需要不需要喝水了，这一般在进门店的时候就该问的。