历史科代表

    “朱先生，您过来也不提前打一声招呼，让你们的人提前知会我一下，我也好有个准备啊”

    陈主任风风火火地赶了过来，很热络地邀请朱闻天到他办公室。不过当朱闻天得知对方此前正准备赶往工地时，便打消了再去办公室喝茶的打算，与陈主任一起赶往了工地方向。

    到了大连之后朱闻天才发现有些不方便，因为这边连辆汽车都没有，无论去哪里都基本上得靠自己的11路公交，眼下陈主任好歹给朱闻天弄了辆自行车。

    朱闻天跟陈主任一人一辆自行车赶往工地方向查看，目的地倒是也不太远，只有几公里路程罢了，骑车也就10来分钟时间，这比起后来室内动辄一两个小时的车程好太多了。

    整个路途就是沿着中山路往南一直走啊走，大约四五公里之后，眼前已是一片荒草湖泊，市区已经延续殆尽，工地也出现在了视野的尽头。

    自从上次来找电视机研究所寻求技术之后，朱闻天在现实世界之中也多次查看大连市地图，搜索大连的一些历史和延承，只不过真正身临其境之后，由于年代的差异，他所查找的那些东西几乎都用不上多少了。

    唯一对上的就是脚下这条路了，中山路在大连市各个时代的地图上都是一条主干道，因而可以作为一个较为恒定的参照物。

    “前方是什么地方，怎么那么荒芜咱们的电视机厂怎么建设得这么偏僻呢”

    朱闻天有意问道，其实他已经问道了控制中特有的一些味道，问一句确认一下罢了，毕竟整个大连都或淡或浓地有着一些大海的味道。

    “呵呵，朱先生，咱们是跟市里统一拿的地，这一片啊接下来就是商贸中心，其实我们电视机厂用地本来要拿到的话，还要距离市区更远一些的，倒是朱先生500万美元的一次性投资起到了作用，才特许建设到商贸区的”

    陈主任一番解释，颇有一副感激和理直气壮的味道，感情这块地在他看来已经是很好的位置了，本来朱闻天还有点儿嫌弃这块儿偏僻、荒芜呢。

    其实这次前来大连之前，朱闻天就已经从合同以及己方市场人员那里了解到了电视机厂的大概位置，因为没有在地图上核对过，所以没有一个直观的印象罢了。

    “朱先生，不知道你有没有闻到空气里的一丝咸味，其实这个地方已经距离星海湾很近了，只有22公里左右，而且东侧不远就是马栏河，只有150米左右，所以这个地方的位置还是不错的，再往海边走的话，空气中的盐分对电子产品印象就太大了一些”

    见朱闻天没有说话，陈主任继续解释道，给朱闻天介绍着电视机厂周围的一些地域情况，当真是一块风水宝地，距离海边竟然如此之近，而且附近就有一条不小的河流。

    “哦这里的情况听起来还真是不错啊，陈主任真是辛苦了。不知道前面这些不适合建厂的土地准备做什么使用”

    朱闻天终于对地皮情况认可，而且还称赞了陈主任两句，这让陈主任总算是松了一口气。双方虽然是合作方，但是朱闻天才是金主，此时的陈主任已经跟以前态度大为不同。

    若是以陈主任的眼光，就算是有钱倒也算不得什么，不过现在风向标要变，大发展格局之下，经济进步就成为一个重要的衡量指标，否则也就不会有研究所转型的事情。

    可以说，朱闻天在拿出来500万美元进行投资之后，很受上级的重视，并且陈主任也被一再交代，一定要客客气气地对待投资方，这也是陈主任当前态度的由来。

    “前面那片区域还真没有什么规划，估计等到经济发展了，应该会修个沿海景观带吧，只是不知道要到什么时候了”

    陈主任还是有些见地的，只是随意的一句话，竟然准确命中了附近地域将来的用途，可见陈主任的眼光还是很有水平的。

    当然了，也可能是他从那里随便听了那么一句，对朱闻天也是随便说说，从而造成的巧合。朱闻天诧异了一下，便直接跟陈主任走近了工地建设区域，开始参观电视机厂的进度。

    厂房建设上，朱闻天其实并不怎么担心，研究所这边也挺着急的，根据腾龙两名市场人员说，陈主任一天都过来好几次督工。

    朱闻天最为担心的是生产线设备方面，不知道研究所那边做得怎么样了。因而逛了并不长时间，朱闻天便主动提出来离开。

    眼前这种建设场合，在陈主任眼里可以算作是红红火火了，但是在从现实之中过来的朱闻天眼中，就真得不算什么了。

    “这片地距离我们厂这么近，将来我们如果扩大生产，说不定能够用到。就算是不适合电子产品，就算是建设一个产品码头之类的，也是对产品有利的”

    出了建设基地，朱闻天装作不经意地向海边的方向又忘了一眼，在这个地方是看不到海的，只有蔓延疯长的蒿草，他只不过是就此牵出一个话题罢了。

    “陈主任不妨跟上面反映一下，如果有可能的话，我希望把这片地也拿下来备用，现在sz不是已经有很成熟的土地使用权转让模式了吗”

    原本朱闻天以为能引出土地的话题来，结果陈主任却只是点头认可，并没有开口接话，因而朱闻天只能直接把拿地的话题提了出来。

    为了表示兴趣和决心，朱闻天甚至把推在手里的自行车往那一扎，向着荒草土地之中便走了过去。




第六百零六章 已经成了大半
    朱闻天对眼前的土地表示出了极大的兴趣，陈主任也是看出来了，并且他还知道朱闻天很有经济实力，因而稍稍思索之后便决定给朱闻天铺铺路子。

    两人所踏足的这片荒草地，从电视机厂现址到海岸线大约2000米，而从东侧马栏河到星海湾的西端则超过了2000米，大概23公里的样子。

    也就是说这块荒草地的总面积大概在46平方公里作用，换算成常用单位便是6915亩，非常大的一片土地。

    这片土地倒是的确如陈主任所说的那样，不适合建立工厂等厂房，一方面是沿海气候控制中含盐度太高，对零部件影响比较大。

    另一方面，其实还有环境的考虑，这一片临海地区如果建设成工业园区，整体感观实在不是怎么美丽。

    同时，或者还有修建海港之类的特殊考虑，这些朱闻天就不得而知了，反正当前这一片是没有什么港口的，只有渔民出去捕鱼的几个小码头。

    朱闻天想要拿下这片土地，倒不是一时兴起，此前他看到这片土地的时候，倒还真想到了这片土地的一个绝佳用途，仿佛灵光一般一下出现在了他的脑海之中。

    “朱先生，回去之后我跟建委的人介绍一下您的想法，看那边有没有出让土地使用权的可能”

    陈主任见朱闻天流连不离，于是开口说道。既然心中已经打定了主意，他也不是那种忧郁不觉的人，从其之前争取投资之时姿态的变化就可见一斑了。

    “好的，那就多谢陈主任了！大连这边也是建委在负责土地使用权转让的事情吗”

    陈主任都开口应承了，朱闻天随即折向往回走，同时也注意到对方提到建委，心中顿时一动，随口问了一句。

    如果是建委负责的话，说不定sz那边能够打个招呼之类的，毕竟是一个系统的。而且朱闻天分身也在gd建委上班，说不得也可以起到一些作用。

    “这不是sz那边搞得红火嘛，咱们这里也有文件精神，要学sz发展呢，只不过咱们这边并没有那边的条件罢了”

    陈主任解释了一句，顿时让朱闻天心中期望值再次提升。如果要学sz的话，倒是正好能够有话说，他朱闻天可是在sz拿了好几块地，其中就包括那1000亩的规划外土地。

    “不如这样，咱们不是要去看生产线准备情况嘛，如果顺路的话，咱们去一趟建委谈谈这事如何”

    “当然可以，朱先生这么有兴趣，咱们回到所里我就先打个电话联系一下，去看设备生产的话，也比较近”

    “那好，咱们走。”

    电视机厂所需要的设备主要是由无线电八厂、十三厂等四个电子厂提供，东北这片的工业基础是很厚实的，因而电视机厂所需设备倒是都能够按照指定指标生产。

    在这一点上朱闻天没有多少好担心的，因为研究所那边就曾经从这些厂家订购了12英寸黑白电视机简化版生产线，并成功产出了一批改型电视机。

    谈判的时候这个事情几乎成为了陈主任最大的筹码，对朱闻天重复了一遍又一遍，因而朱闻天当然知道这件事情，大概是三四年之前的事情了吧。

    通过此事，朱闻天虽然表面上不懂声色，但是对研究所这边的水平和工业基础是信服的，在某些特定历史阶段，华夏国内电子技术其实并不落后世界先进水平多少的，只不过发展模式不成熟罢了。

    出于这样的信任，朱闻天过来大连之后，才会选择优先看厂子建设情况，而没有把设备生产放在最先。根据工期，厂子建设所需时间几乎是生产设备完成所需时间的二倍了。

    因而这会儿朱闻天甚至更愿意先谈土地的事情，然后再去其他几个电子厂看电视机生产设备进展情况。

    “朱先生，喝茶，喝茶。关于那片荒地的事情，我们正在跟上面请示，只是不知道朱先生要拿那些地来做什么用途”

    随后第一站建委办公室里，由于陈所长已经在此前打了电话沟通，介绍了朱闻天的身份，对方对待朱闻天也是十分热情。

    “李主任，我是考虑电视机厂未来的发展，准备进一步拓展建厂；同时还有沿海地区的码头的利用，说不定将来咱们的电视产品能够出口海外，通过码头进行货物转运也更加方便。”

    朱闻天给出了两个相当有说服力的用途，而且都是正正当当的，而且他将来也正是打算如此使用土地的，并没有隐瞒什么，至少表面上是这样的。

    “哦，继续拓建厂房的话，没有什么问题，只是码头这一块，咱们华夏并没有允许承包的先例啊”

    建委之人也是很有原则的，一针见血地直至要害之处。

    朱闻天虽然不是很清楚这一些原则和规定，但是也对此有所准备。

    “是这样的，码头的确是非常特殊的口岸，将来有可能的话，我只是负责承建并拥有优先使用权，并不影响其他人使用码头，并且接受应有的管理，您看这样可以吗”

    在场几人觉得朱闻天听到这个消息之后，应该会有所犹豫的，现在看起来对方是早有考虑，建委李主任见此，点了点头之后，也不回避朱闻天，就此跟上面开始联系。

    “喂，牛主任啊，我是小李，还是刚才跟您汇报的那件事情，对对对，咱们的客商想要承包电机厂以南大概6000多亩土地，采用sz那种承包使用权的模式，嗯，您指示。”

    “嗯，我刚才也提到了码头的事情，朱先生的意思是码头他可以建设，然后公共使用，接受正常监管”

    “”

    李主任的一番电话足足通了近20分钟，朱闻天能够听得出来，电话那头上面领导在一些关键之处也是有点儿犹豫，不知道如何处理才是合适的。

    不过最终对方的表态是原则上同意了，这是一个好事，只是这不算完，上面要这边拿出具体的土地使用权转让方案来，可以完全参照sz模式，等方案弄好之后，他还要向更上面请示。

    以现在的形势，朱闻天觉得这事已经成了大半，请示通过的可能性非常大。



第六百零七章 无奈方案
    李主任跟上面沟通的结果是积极的，而且价格方面也有了初步的方案——不低于sz那边1000亩地土地成交价格的一半。

    这个价格差点儿让朱闻天放弃购置那片荒地，不说现在的dl跟sz没法比，就算现实之中两地地价也是相差四五倍之多的。

    两块地的位置都还算是不错的，可能dl这边稍微要好上一些，朱闻天估价每单位价格是sz那边五分之一到四分之一顶天了。

    朱闻天在sz拿到那块1000亩地花了700万美元，那时美元还没有现在值钱，近期美元在国际上可是升值了不少的。

    暂且以每亩地07万美元计算，如果是按照对方所说不低于二分之一在dl拿地，那得花接近2500万美元。

    而按照朱闻天的心理预估，能够用1000万美元把这块地拿下来是最好不过，再稍稍加一点也是能够接受的。

    再多了虽然放到后面肯定值钱，但是朱闻天手中活钱也就一千一二百万美元而已，如果所需花销高于这个数值，还不如投资其他实际生产呢。

    “这个价格的话，恐怕我是无法接受的，我的上限是sz那块1000亩地价格的四分之一，这边可是荒草地，而那边我买过来的时候可还在种粮食呢。”

    朱闻天表明了自己的态度，本来他还以为这块地能够拿下来呢，结果无论是程序上还是价格上都有阻碍，看起来只能就此放弃了。

    “价格方面”

    建委之人和陈主任都无法做主，于是在动了动嘴之后才发现，原来这件事情他们也插不上手。

    而且是朱闻天首先提出来要买这块地的，现在条件不合适，对方提出来要放弃，自己这边也没必要再说什么。

    剩下的时间变成无意义的寒暄，没有过多长时间，朱闻天便提出来要去几个无线电厂看一下设备生产情况，于是大家就此握别。

    设备生产倒是非常迅速，四家电子厂是曾经跟电视机研究所合作过的，而且这会儿他们拿到了生产任务，追根揭底就是拿到了外汇赚取的权利，因而干劲十分充足，生产速度也都超过计划表。

    只不过这会儿研究所这边的规划是一条条线进行生产，跟朱闻天提出来的一下生产多条生产线两个方案有相左的地方。

    单独一条生产线进行生产有着一些优点，首先是完成之后可以直接进行组装，尔后进行试运行，其中有什么不合适的地方可以在后面生产线中进行调整。

    同时陈所长也安排工地那边，首先完成可以容纳一条生产线的厂房，与第一条生产线相配套，第一批产品将很快生产出来。

    但是朱闻天觉得，既然这几家配套的无线电厂跟电视研究所合作过，有着比较成熟的生产经验，那么从12英寸到14英寸电视机生产线，无非是换了一下尺寸，可以进行规模化生产，直接上马十条八条的，才能够满足市场运作的需求。

    朱闻天曾经操作过自行车和录音机的订货会，知道市场开启之时产品需求量，因而他跟陈所长的想法才会有所差别。

    其实朱闻天觉得，既然12英寸电视机生产已经成熟，开始的时候完全可以先做着12英寸电视，随后再进行相关改进即可。

    不过陈所长在这个问题上有点儿固执己见，这是他坚持不多的关键点之一，因为这会儿电视机尺寸也从某种程度上代表了研究水平的进度。

    电视研究所打上去的报告内容得到了上面批复，同意按照他们的设想而不是朱闻天的打算进行转型，于是乎朱闻天在这些问题上也只能选择妥协。

    通过这个问题，朱闻天也深刻地体会到了技术瓶颈的约束，如果自己手中有着相关技术和基础生产能力，就完全可以按照自己的规划进行生产了。

    然而这种在技术上依托他人的模式恐怕还要持续不短的时间，正如朱闻天给自己规划的人才储备节点是90年代初一样，在那之前恐怕很难在华夏国内有什么技术和人才上的作为。