那年一九九八

……
e。
其实，江天觉得没有冰似乎也是可以的。
反正他搞的又不是那种高大上的。
还影响味道。
这个要求不大。
离开网吧之后，江天就迅速地打电话给张子强，请他帮忙采购一批机器什么的。
比如造冰机，比如冰箱，比如薯粉这些原材料。
这些有些是在阳市买不到的，所以只能够拜托张子强在汉王城那边采购咯。
而对于奶茶店的地址，这一次江天心仪的有好多个。
比如锡镇中学对面。
比如前世母校东山中学旁边，还有就是女人街这里。
前两个都是高中生聚集的地方，年轻人嘛，如果上学的时候没有什么事情，突然看到学校附近有一家新开的饮料店，而且卖的饮料还很好喝，估计大家都会去尝一尝的。
至于价格。
这个还真的有些不好办。
而开在女人街的原因，主要是因为这里人流量很多。
大伙想一下，你逛街逛累了，这个时候如果有一杯好喝的饮料放在你的面前，你会不会喝呢。
我想，答案是很简单的。
不过店面的问题还需要江天自己的谈。
于是乎，下午的时候，他就开着老江的摩托车在三个地址的附近来来回回地调查，看看有什么出租的铺面什么的。
在江天的心里，其实还是很喜欢买一家铺面的。
买跟租那肯定是不一样的。
买来就是属于自己的。
而且，这段时间，房价的问题还是很严重的，手里面屯点地产什么的，出去跟人家吹牛的时候，也能够说自己是大地主大土豪什么的，是吧。
买房产那是绝对不亏的。
已经过去两个月发生了两件事情，一个是6月29日，大家请拿出笔记记住这个时间，这是我国取消福利分房政策的日子。
就是说，以后国家单位什么的，不会再分给你房子了。
你要自己去挣钱买房子了。
有房子就有老婆。
道理就是这样。
房子的需求量多了，价格自然就慢慢地上升了。
另一个时间就是7月22日，户籍铁板开始松动，你的户口什么的，可以去另一个城市落户了。
对于限制要求什么的，也不会再说什么了。
再就造成了那些热门的大城市房子需求量比普通二线三线城市高的原因。
哦，对了，现在去帝都那边卖房还来的及么。
来得及的话，还做什么生意啊，赶紧去帝都买房子了，十八年后又是一条好汉。
是吧。





那年一九九八 36：商谈店铺（感谢打赏）
当然，去帝都那边卖房是开玩笑的。
江天怎么可能跑去帝都那边呢，开玩笑。
再说了，十一二万，哪怕在这个开荒的年代，估计在帝都那边也就能够买一间大一点的大厕所而已。
这个是行不通的。
老老实实做生意呐。
经过一个下午的调查之后，江天也得出了一下几个数据。
首先是铺面的租金问题。
这个，女人街的店铺租金是最高的，一家一百平方米的店铺一个月的租金是四百。
是的，比江天现在的服装店的一个月租金还贵一百。
从某些方面讲，林平也确实是好的包租公。
其次就是东山中学旁边的店铺，因为东山中学那边已经接近于阳市的市区了，租金也还可以，一个月租金三百。
锡镇中学旁边的呢，则只需要一个月两百五的租金就可以了。
最重要的，都是一百平方米的。
这个空间还是很大的。
不过以上这些似乎都还可以压价，尤其是锡镇中学这边的铺面租金，从江天的调查中得出一个结论，这里二十几家店铺，事实上，也只有十几家能够做到盈利而已。
而另外的十家吧，也就是保本，有些甚至还亏本。
所以，他们心里面还是有打算抛弃掉这个包袱的。
都赚不到多少钱了，这样的话，还不如把店铺转租出去，这样的话，还可以租到那租金，是吧。
“你好，我是今天打电话给你说想要承包下你的店铺的，我叫江天！”江天来到了锡镇中学一家叫做三家饭馆的饭店里，对着中年老板说道。
老板看到江天进来，打量了一下，也不知道心里面在想些什么，就让江天跟他一起到里面去。
煮水，冲茶。
一般，锡镇这边待客之道就是请客人喝茶什么的。
在喝茶的期间，就可以进行进行交谈了。
“我姓张，你叫我张老板就可以了，兄弟，你这年纪，估计还没有出花园吧！”张老板笑呵呵地说道。
出花园是阳市这边特有的一种习俗，是年轻人在十五岁的时候举办的一种庆祝活动，跟远在粤东地区的潮汕民俗出花园差不多。
江天回道：“出了，去年就出了！”
这话听起来可能有点让人不敢相信。
但江天的心里面确实很不舒服。
你丫的，你问我出花园是什么鬼，当我小屁孩啊。
“呵呵！”张老板也是很随和地笑了一下。
江天就主动开口了：“张老板，不知道你这店铺是不是有意出租啊，如果有的话，我想给包下来！”
“哦？江老弟，你这是从哪里听说来的啊，我这店开的好端端的，每个月都能够赚到不少的钱，平白无故的，我是不会转租出去的！”张老板故作什么都不知道的样子回复道。。
如果他没有转租的意思，为什么还要接见江天呢。
当听到江天打电话过来询问是否将店铺转租给他的时候，江天记得当时他的语气还是充满着惊喜的。
难不成，是看他年纪轻轻，想要压价一番。
江天的猜测并没有错。
如果是老江来的话，或许事情就不会那么多了。
毕竟老江跟张老板是属于同辈。
同辈人说话肯定不会那么弯弯曲曲瞧不起什么的，毕竟吃过的盐都一样的多。
“是这样么，那这样的话，我就不耽误张老板了，听说隔壁也有店铺要转租，我去隔壁看看！”江天这样说自然是吓唬一下这个不老实的张老板的。
主要就是想要给张老板一个印象，他江天，并不是想要在他这个店铺树上吊死，在周围，还有其他的店铺可以选择。
就刚刚江天来到这里的时候，还看到隔壁店铺在转租呢。
之所以不去那家来张老板这家，主要还是因为张老板这个店铺距离锡镇中学的位置比较近，属于附近居民区和高中的中间地带。
人流量那自然是不会用说的。
做奶茶生意的话，不仅可以波及到锡镇中学的学生领域，还可以涉及居民区，这样的位置，还是什么不好的呢。
但如果地带真的那么好，为什么张老板的店铺经营还会亏本呢。
主要原因还是竞争的问题。
锡镇中学校门口外二十几家的饭店，是的，二十几家，主要生意来源就是学生。
锡镇中学有个很不错的地方，那就是校内没有饭堂。
里面的学生中午不是回家吃饭，就是在校外吃。
二十几家饭店，一天一家，也估计也吃不腻。
但有些学生就是讨厌麻烦，所以往往选择的是靠近学校门口的那几家饭店，这些饭店也是为数不多的几个每个月都能够赚到不少rb的饭店。
再者就是距离学校范围远一点的。
然后就是张老板的饭店了，虽然也可以说是在学校的附近，可是却不是那么嫌麻烦学生的选择，所以生意落差就大了。
至于靠近居民区。
都说是在居民区了，这年头在家里自己做饭吃总好比吃外面饭店的吧。
自己做，便宜；
饭店，贵，还可能吃不饱。
不划算。
所以，居民区里的人是很少去饭店里吃饭的。
张老板一听江天想要去隔壁店铺看看，瞬间心里面还是慌了一下，好不容易有个傻子看上了他的店铺，要是被他一番嘲讽给搞没了，那就真的是亏大了啊。
所以，张老板立马第一时间就拉住了想要起身走出去的江天，一脸笑呵呵地说：“江老弟，别这样嘛，我们有话好好说，真是的，刚刚老哥我也只是跟你开玩笑而已！”
江天还想要继续走，张老板连忙说：“江老弟，给哥个面子，行吧！”
就是这样，江天才坐下来：“张老板，我是抱着真诚的想法来找你谈转租的问题的，如果你再这样没有诚意的话，我就真的没有办法了！”
“明白明白！”张老板也很诚恳地认错。
没办法，他实在不想要在店铺这个问题上搞下去了。
每个月都要上交给镇政府一大笔租金，那也是很贵的。
是的，学校附近这些店铺都是镇政府搞起来的，现在店铺之前在店铺招商的时候都成功中标了，然后就得到了这些店铺的使用权。
他们也不是店铺的主人，每个月还是要交给镇政府租金的。
一个月二百五。
以现在的经济水平，二百五还是有点小贵的。




那年一九九八 37：水灾
“好吧，张老板，那转租店铺的事情怎么说？”江天假装很严肃地说道。
事实上，他心里面还是有些不可思议的。
他也知道张老板转租铺子的决心很大，但是也没有想到居然这么大，他才一站起来，立马就坐不住了。
果然啊，在后世的时候多多某点的装x小白文还是很不错的。
还是说，我跟《爱情公寓》电影里的人一样，拥有了主角光环？
心想事成？
张老板一脸的苦笑加郁闷，没想到江天年纪轻轻的，看起来也不是那么容易唬住的，无奈，他只好跟江天实话实说了。
“1992年的时候，镇政府在这边投资建设了锡镇中学，就是故意不在学校里面设计饭堂的，反而要学生放学的时候，不会回家吃饭就是来到校门口饭店吃饭，而校门口这些店铺，全部都是镇政府出资建造以及收租的，当时还向我们镇发布了招标会，我跟在这里二十几家店铺的老哥们啊，就一起参与了招标，目前我拥有这店铺还有五年的租约期限，接下来的五年里，你只要每个月去镇政府那边上交一下租金就可以了，当然，也可以一次性交清，想像我们这种没有能力的，就只能够一个月一个月地交咯，不说了，说了挺伤感的，反正这些年赚得有，亏得也多，就当作是一次惨痛的经历吧！”
张老板说的很煽情，也跟他讲了这些店铺的由来。
吧嗒吧嗒，镇政府那边还有有一些有生意头脑的。
居然还敢学那些房地产的人一样，搞收租。
怪不得每次江天去镇政府那边登记一些事情的时候，都感觉那里的电好像不要钱一样，十几台大风扇就这样吹啊吹，我的骄傲放纵。
原来是钱多啊。
“那我们现在去办理手续么？”江天说道。
张老板就点了点头：“可以，今天星期三，镇政府那边有上班！”
于是乎，江天和张老板两个人分别开着摩托车就来到了镇政府这边。
店铺的转租什么的，其实都是很容易就办成的事情。
政府的工作人员办事效率还是很高的。
在你来我往的情况之下，锡镇中学张老板原来的店铺现在就属于江天的了，他有五年的租凭权。
至于租金，就是一个月二百五。
他自然并不像是什么缺钱的人，直接就一次性将五年的租金全部给交齐了，这么财大气粗的表现，瞬间就把工作人员和张老板给吓了一跳。
一个月二百五。
一年也就是三千而已，不多。
五年就是一万五。
而以现在的房间涨速，你说，就算是等到三年之后江天经营不下去了，直接转租给别人，那也能够得到一个月一千或者两千的租金啊，是不是。
房地产什么的，是不可能的亏的。
当然，江天能够租到这么一家店铺，还多亏了张老板的帮忙，所以，江天最后还是给了张老板五百块钱好处费。
随后江天也拿下了剩余的两家店铺，前前后后一共花了两万多吧。
除了锡镇中学这边的店铺的五年租制的之外，其他的都只是租了一年而已。
哪怕江天再怎么谈，似乎那些店铺原来的主人都不打算长时间出租。
估计是有点眼光的人。
店铺的问题搞定了，那自然就是要是装修了。
请装修工人。
订购奶茶店必须要用到的桌子。
重新装修一下电线什么的。
就是这些事情，前前后后又花了江天三天的时间。
这段时间他也隐隐约约擦觉到有什么大事情要发生了，因为天气太不正常了。
连江天的老妈都打电话给他说没事的时候不要老是出去外面游荡。
江天自然是点头说好，开玩笑，现在外面已经下起了暴雨了，风大雨大的，你刚出去外面，搞不好都能够给你给吹走了。
于是乎，他就跟两姐妹一起待在服装店里面。
下雨天店铺的生意自然是要受到影响的。
不过也没有关系，毕竟每天还有三四百块钱紧张。
没客人也没事，他正好可以在二楼开启自己的科学研发之路，研发更多的奶茶搭配出来。
什么珍珠奶茶啊，红豆奶茶，绿豆奶茶，烧仙草之类的。
这些都给闲的蛋疼的江天给搞出来了。
而两姐妹则成为了享受者，只要江天一搭配出来，第一时间就拿给她们两个喝。
e，有点像拿她们当试验品的感觉。
但是，请忽略这些细节，因为重点是，江天已经研发出奶茶的全部制作过程了。
这才是终点。
“可以的嘛，天天，你现在做的奶茶都比最开始的时候好喝很多了！”林佳笑呵呵地说道。
也不知道这林佳什么情况，居然开始改口叫他天天了。
搞的他一听到天天这两个字，就会不自觉地想到前世的时候爸爸去哪儿那个天天。
怪怪的。
叫林佳不要叫吧，人家就偏不，反倒是江天越抵抗，她就越喜欢叫。
于是，江天就只好随她了。
“嗯，你现在调配的奶茶都这么好喝了，开奶茶店那绝对是稳稳的！”林婷也赞同地说道。
江天自然是厚脸皮地接下了这些赞美的语言，立马就得瑟起来了，就差去买副墨镜戴上去了。
时间不知不觉就来到了一九九八年的八月七号。
下午的一点左右，长江柴桑段4号闸与5号闸之间突然就决堤了，决堤了30米左右。
而江天得到这个消息是在当天晚上看隔壁店铺的新闻里看到的。
事实上，在之前，柴桑市其实是有做了防范的，在决堤最开始的时候，就已经叫了很多人在那里预备着了。
但是没有办法，洪水滔滔，大坝崩溃的速度很快，不一会时，局面就无法控制，洪水第一时间就朝着柴桑市区蔓延。
这一次的水灾导致的后果很严重。
在这里就不多说了。
之所以提到柴桑市的水灾，江天想到的确实距离阳市不远处的帝白镇。
帝白镇也是长江的几个支流之一，最重要的一点是，帝白镇长江段是一个十字型的地带，三个支流的水集中在这里，然后再流向长江。
暴雨来了，对于大坝的考验自然是不用说的。
江天记得，帝白段也有过崩溃的危险，不过最后还是被派来救援处理的部队军官给堵住了。
不然的话，估计阳市就要遭受到水灾了。




那年一九九八 七夕快乐
七夕我玩了一整天的连连看，唉，消灭一对是一对。
另外，七夕情人节，本人低价出售，便宜甩卖!
真的，长的好看又会暖床的小哥哥，你们要不要。
七夕了，暗恋我的人儿们啊，你们怎么那么沉得住气啊。
最后，单身狗的我默默地看着你们，哎……
祝大家七夕节快乐。
下雨了，心凉了！
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那年一九九八 38：世纪豪赌
灾情的控制是很快的。
天时地利人和。
雨停了。
排水优势。
人有聚集在一起。
要是处理不好的话，那就真的见鬼了。
到了十号的时候，基本上也就什么事情都没有了。
不过1998年的八月可是一个不同寻常的日子。
怎么说呢。
你会发现，在这个月，会发生很多很多的事情出来。
比如，在8月13日的时候，天朝沿江内陆一批省会城市对外开放，这个政策的实施，被成为天朝改革开放的全面发展，推进。
这件事情跟江天有什么关系呢。
其实也没有什么关系。
主要是汉王城那边也是这一批开放城市之一。
之前汉王城是开放的了，不过受困于政策的缘故，开放的并不是很彻底，并不能够像那些沿海开放城市一样全面。
而现在好了，可以正正式式地吸引外资了。
而这也是汉王城以及汉王省在接下来三年内全面发展的基础。
如果这个时候你手头上有一大笔钱的话，其实是可以去收购那些国营厂子的，因为国营工厂和企业对于当地政府的负担已经越来越重了。
不少的政府都打算将这些工厂给甩卖出去。
不过，这还需要你拥有一定的实力才行，不然的话，可能你买了之后，人家还会找你麻烦。
比如工厂里面的那些工人，我们可以承认天朝的人民一个个都是勤奋吃苦耐劳的。
但是，这里面还是多多少少会存在一些蛀虫的。
这些蛀虫待在工厂里面，一颗老鼠屎坏掉一整锅汤，想必这句话大家都是清楚了。
而你收购了这些工厂，自然也需要为这些工人负责。
只是，有些工厂的老板在清理这些人的时候，自然就会触犯到一些人的利益，然后就被人给起哄了，搞罢工什么的。
渐渐地，就形成了大事情了。
去年97年的时候，还有传说中的下岗大潮呢。
今年难不成又要来一波？
很多专家教授什么的，都在关注着今年八月份的情况。
去年下岗大潮最开始的时候是被人处于悲观态度的，但是后来呢，是什么样子的呢。
下海的那一批人，很多的富了起来。
以前你在街头上看的时候，根本就很少看到小摊贩什么的，自从去年下岗大潮之后，路边就多了这些，以及个体店什么的。
这些都是成果。
长痛不如短痛。
江天手头上也没有多少钱可以来收购一家工厂什么的，所以，这一次的工厂甩卖什么的，就不管江天什么事情了。
他目前最主要的任务就是盯紧香江。
在未来的一段时间，香江将会吸引全世界的目光，原因就在于这一场被命名为“世纪豪赌”的惊天大赌。
当然，并不是像你在赌场赌博那样。
而是，香江跟来自北美的索罗斯带领的量子基金以及其他大大小小的金融巨鳄展开一场生死决战。
量子基金在全世界的知名度那自然是不用说的，全世界有很多个国家以及政府都恨不得将以量子基金为首的华尔街金融巨鳄给咬死。
之前量子基金就针对香江回归这件事情展开了一系列的暗地里操作，企图颠覆掉香江的金融秩序。
还别说，以当时量子基金的实力和香江内部的不稳定，其实量子基金是有很可能成功颠覆掉的。
不过后来，很可惜，他们遇到了一个强有力的政府以及背后大陆政府的支持。
那么这件事情又关江天什么事情呢。
其实也没有什么。
主要是他想要将他手头里还剩下的十万rb参与到这场惊天大赌中来而已。
他不会玩股票，也不懂金融，不过他知道，这最后一定是香江政府这边赢了。
赢了肯定就是赚钱的。
这个道理谁都懂。
只要跟紧香江政府一起参与到股票救市里去，那自然就能够赚钱。
所以，哪怕是一个傻子，也知道要怎么操作。
不过，现在唯一的问题就是，江天手头上的这十万块要怎么兑换成为港币，又怎么转移到香江那边。
他可不认识香江的什么人，他充其量就是大陆内地一个默默无闻的小人物而已，你说你要去香江那边。
不好意思，现在香江一切戒严，哪怕你是从大陆那边过来的，没有通行证什么的，一律不允许过去。
但是江天是啥。
重生之子啊。
这一世从头再来过的时候，他就传说中的位面之王。
你说，堂堂的位面之王，怎么可能被这小小的一个困难给束缚住呢，是不是。
这不，之前跟张子强打好关系的好处就来了。
“兄弟，有没有打算干一票？”张子强在晚上十点左右的时候就给他打了一个电话。
江天当时还在为怎么去香江而纳闷呢，心情一般般，有些低落，自然也就没有在意张子强的话。
干一票大的。
能有多大。
“强哥，我现在正烦恼着呢，没心情再进什么服装了！”江天这样说道。
张子强就说：“我不是跟你说服装进购的事情，我有个发小，现在在香江那边，你最近有没有看那些经济报纸啊，最近香江那边可是发生了很多的事情啊，尤其是那什么亚洲金融危机，国外最大的基金组织量子基金要来搞乱香江的金融市场了，我那个发小有点门路，可以趁机搞一波，你要不要也来参一份？”