龙虎香江

    它要打败这些对手，赢得遮打站的物业兴建权，无异于是虎口夺食，自不量力。因此，公司上下除李超人之外，其他董事对此都不抱幻想。

    ……

    “这件事我觉得不需要讨论了，我们长实怎么可能争得过置地？”一位董事发言道，“我觉得与其争那些不靠谱的事，倒不如趁现在房市回暖，多开发几个楼盘好些。”

    “我觉得也是。有置地、太古、普尔特这些大公司竞投，我们能赢得的概率实在是太低了。”另一位董事赞同道，“与其在这上面浪费时间精力，还真不如多开发几个楼盘好。”

    人都有从众的心理，听他二人这么说，在场的其他董事也都点头表示赞同。

    “你们不要只顾眼前利益。你们要知道，如果我们长实能够拿下遮打站的物业兴建权，那么长实就可以一举成名天下知。到时候，我们不只能借此大赚一笔，还能拥有自己的招牌大厦。中环地标式建筑，这可不是常有的。”李超人的妻子周茵见多数都不支持自己老公，于是开口说道。

    “周太，我们当然知道中投的好处。能够赚钱，能够扬名，名利双收，怎么不好。”那位董事又开口说道，“可是，那也得投得中才行啊。现在置地、太古、大丸、普尔特……那么多世界顶级地产公司想投这个项目，我们赢的概率简直就是微乎其微。

    所以我觉得，不如把精力放在开发其他楼盘上。不是有那么一句俗话么，百鸟在林不如一鸟在手。”

    “是，是，这话说得有理！”、“我们怎么可能争得过置地？”、“我觉得还是不要冒险的好！”众人七嘴八舌的议论道。

    叶劲因为不知道此事的详情，所以坐在那里看着资料，没有做任何表态。

    而越看资料，他越觉得这件事应该去试。

    要知道，在中环建大厦，机会并不多。

    如果长实能够抓住这次机会，那么真的可以说是名利双收，对于它未来的发展很有益处。

    而且，在这次的公开招投标中，长实也不是全无机会。

    要知道这次招标，并不是谁名气大，谁就能够中标。关键是，谁能够赢得香江地铁的欢心。

    所谓美妇常伴拙夫眠，要赢得美女芳心，大部分时候，并不是越帅越有钱就越好。因为那些高富帅，未必就擅长伏低做小，讨美女的欢心。反而是那些不如他们的人，更善于下功夫，往往就能打动美女的芳心。

    而这次的竞投，或许道理也相同。

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    (iishu)是，，，，！




450【双管齐下】
    【】(iishu)，

    “叶先生，您觉得此事如何？”李超人见叶劲一直沉默不语，既没有支持他的行动，也没有去附和别人，不禁好奇地问道。

    叶劲见李超人问自己的意见，微微一愣，随后笑着说道，“李先生，实话说，我对地产业真的不熟悉。公司竞标要面对多少强敌，能够中标的概率有多高，我基本上是毫无概念的。

    不过我知道一句话，叫【富贵险中求】。我当初刚刚出道的时候，完全是个新人，没背景，没人罩，为了获得演出的机会，我就必须要搏命。

    我试过从四层楼往楼下跳，我试过撞飞驰的汽车，我试过被人淋汽油点火……正因为我这么拼命，所以那些导演都愿意用我，我才因此获得更多机会。

    我觉得从商跟从艺，也有共通之处。你不付出更多的努力，甘冒更大的风险，你就不可能混出头来。”

    “叶先生说得好。”李超人带头鼓掌道。

    周茵，以及几位董事，也都跟着鼓起掌来。

    剩下的四五位董事则面面相觑，对叶劲的此番发言颇为不满。

    “叶先生，您也说了，您是刚出道的时候，没名气，没人罩，要想出名必须拼命，必须冒险。”其中一位董事反驳道，“但我们长实现在可不是什么无名小卒，而是一家市值超十亿的大型地产公司。只要按部就班的发展，就能有美好的前景。既然如此，何必还要冒风险呢？”

    叶劲听了他的话，颇有些不以为然。

    如果长实真有他说得那么厉害，就不会在面对置地、太古、大丸等国际地产巨头时，吓得未战先退，连争都不敢争了。

    不过，他不愿意再出来反驳。因为他入股长实，只是想借李超人的理财头脑帮他赚钱，而不是消耗自己的脑细胞帮他们赚钱。

    “我觉得叶先生说得有道理。”周茵见叶劲不出生，便跳出来反驳道，“我们长实现在虽然市值超过十亿港币，但这不过是虚火而已，只是叶先生的名气加持，才让我们的市值飙涨。

    我们的实际资产并没有增加，一旦此事的热度过去，我们长实的股价还会回落，再度成为市值五亿的中等地产公司。

    而我们这样的地产公司，在国际上简直就是无名小卒，跟叶先生刚出道时没什么区别。所谓人往高处走，水往低处流，难道大家只满足于现状么，就不能够有更高的追求么？”

    听完她的这番话后，叶劲不禁有几分佩服。

    周茵这番话说得慷慨激昂，巾帼不让须眉，让那些董事们都觉得脸红，真不愧是李超人的贤内助。

    “我们也有野心，但关键是，这件事成功的概率太低了。”一位董事见反对派都被周茵说得面带羞愧之色，连忙跳出来道，“除非李先生提出有效的竞投策略，能够打败置地、大丸这样的公司，不然的话，我们还是放弃比较好。”

    “对，对！”、“光说没用，拿出实际的办法才好！”、“要打败置地，可不是光靠嘴皮子就行的。”

    那几个反对派听到他这么说，又都振奋起来，纷纷附和道。

    “各位，竞投的策略我还在考虑。”李超人开口说道，“不过，这次的投标对公司未来发展是件大事，所以我想先在董事会赢得大家的支持，只有这样，我才能够全身心的制定竞投策略。”

    “可是你没有好的竞投策略，保证不了竞投的成功率，我们也不敢贸贸然支持你啊。”反对派又道。

    “是啊，不如算了吧。现在楼市转热，开发其他楼盘，也不是不赚钱，何必非吊死在一棵树上。”又一位反对派附和道。

    “可是现在机会难得。中环盖大厦，这是多么稀有的机会。过了这个村，就没有这个店了。为什么你们这么鼠目寸光，难道就不能看长远一点？”支持的一派则反驳道。

    “没错，这对长实是个绝好的机会，一旦抓住，飞黄腾达就在此刻，为什么你们都不明白？！”另一位支持派附和道。

    “天鹅肉好吃，也要吃得到才行！”一位反对派幽幽的说道。

    “你说我是癞蛤蟆？”“你先说我是老鼠的！”“我那只是个比喻！”“我也不过是比喻而已！”

    支持派、反对派随之争吵起来，整个董事会，简直变成了菜市场。

    “各位、各位，不要吵了，我们为什么不双管齐下呢？”叶劲见状，忍不住大声说道，“一组去琢磨开发新楼盘。一组去做标书，好歹去争一下。争得到固然好，争不到就死心。左右不过是做一份标书而已，能浪费多少钱？”

    听他这么说，众人都不禁一愣，互视一眼，都不再吵吵了。

    “叶先生说得对，我们为什么不能试试呢？最初的投资不过就一份标书而已，能够浪费多少时间精力？如果我们连试都不敢试，连争都不敢争，那我们将来还有什么前途？”李超人点头道。

    “李先生，如果我们真的中标怎么办？我们公司这么小，没有能力同时开两个项目？”反对派的董事提出意见道。

    长实市值只有五亿港币，流动资金更少，只够支持一个项目的。这也是为何他们不愿意冒险的原因。

    “如果我们真的中标，凭这个项目，我们就能向银行贷出大笔款项，资金方面应该不是问题。”李超人开口说道。

    听他这么说，众人顿时都眼睛一亮。

    他们之前都陷入了思维定势，光想着长实撑不起两个项目了，所以都在争这一个项目。现在听李超人这么说，才想到，如果真能够争到这个标，银行也会乐意给长实贷款的。

    毕竟这个项目基本是个稳赚不赔的项目。中环盖商业大厦，盖完之后，在成本后面添个零都能卖出去。

    “对，对，如果我们真的中标，根本不用担心资金问题。”众人都赞同道，“既然这样，那就试试吧，万一要成了呢。”

    那些反对派都转变了态度。

    “好，既然大家都同意了，那就太好了。”李超人笑着说道，对于大家统一意见也很高兴，“好，今天的会议开到这里，叶先生，等下请您来我办公室一趟。”

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451【对症下药】
    【】(iishu)，

    董事会散会之后，叶劲同李超人、周茵来到他的办公室。

    “叶先生，谢谢您刚才的支持。”就座之后，李超人笑着说道。

    “不必客气，李先生。我想就算没有我，这些董事也会被您说服的。”叶劲摆手笑道。

    李超人是长实最大的股东，董事会十三位董事之中，支持他的就有八位之多。剩下四位反对的董事虽然跳得欢，但是如果真的举手表决，他们也是要少数服从多数。

    而且，叶劲觉得今天的董事会，李超人一直表现十分镇定。即便是支持派、反对派炒作一团时，他也没有丝毫慌乱，丝毫动怒，似乎心中早有定计。

    而当自己提出【双管齐下】的点子时，他立刻补充说明，【一旦中标银行就会贷款】，化解了所有董事们的疑虑。

    从这些表现来看，李超人应该早有【双管齐下】的考虑。就算自己没有说，恐怕他自己也会说。

    李超人笑了笑，“叶先生，从今天的董事会可以看出，您真是一位有远见卓识，有卓越商业头脑的人士。您觉得，咱们应该怎么赢得竞标呢？”

    “李先生，您问我？”叶劲一愣，“您要问我怎么拍电影，我还能说个一二三。您想问我怎么能够赢得竞标，这可真是超出我的能力范围了。”

    “不，我觉得拍电影跟开发楼盘，很有相似之处。”李超人笑道，“都是要把握市场、找准项目、重在宣传、积极营销。”

    叶劲一愣，没想到李超人对电影产业的规律居然总结的这么到位。

    不错，电影产业看起来复杂，其实关键就是把握市场脉搏、精准投资项目、重在营销宣传。这是大道。至于如何拍摄，如何表演，如何炒作等，不过是小技而已。

    “叶先生，您写了那么多好剧本，可见您多么聪明、睿智、有才华。”周茵也笑着说道，“我觉得您可以带给我们很多的启发，请您务必帮忙。为了我们，也为了您自己。”

    李超人也微笑着看着叶劲，似乎也对他寄予厚望。

    叶劲眨了眨眼睛。

    实话说，他本来不打算过多插手这件事的。

    因为他只是想搭顺风车而已，从没想过要下去推车。可现在李超人和他太太把他捧得高高的，让他一句话也不说，似乎也太无情了些。

    “好吧，我想，这次投标的重点，不在于置地、太古、大丸这些对手，而在于香江地铁公司。”叶劲想了一下道，“只要地铁公司对我们的标书满意，其他公司如何，跟我们一毫子关系都没有。”

    “嗯。”李超人、周茵都笑着点点头。

    叶劲能够意识到这一点，就超越董事会大部分董事了。

    那些董事听说要跟置地、太古争就吓得不行了，毫无斗志可言。他们根本不明白，这件事的关键不在置地、太古这些对手，而在于香江地铁公司。

    如果能让香江地铁公司满意，那么对手再强也没有关系。如果香江地铁公司不满意，哪怕对手再弱，长实也赢不了。

    “叶先生，请您继续说……”李超人做出一副洗耳恭听状，微笑着说道。

    “要令香江地铁公司满意，首先就要看它需要什么。只要能够找到它的核心需求，然后再对症下药，我想这件事也就不难了。”叶劲随即又说道。

    听到他这么说，李超人眼中有微光闪烁。

    “不过恕我对香江地铁公司不了解，所以具体如何操作，我就不随便置喙了。”叶劲又笑着说道。

    “没关系的，叶先生，您已经绑了我们很大的忙了。”李超人笑着说道。

    叶劲的话，的确给了他不少启发。

    “叶先生，您真不愧是才子。”周茵也笑着说道，“这桩生意若是做成了，您当居首功！”

    “不必客气，我也不过是动动嘴皮子而已。”叶劲摆手笑道，“好了，如果没什么事，那我就先走了。”

    “好，我送送您。”李超人起身说道。

    ……

    送走叶劲之后，李超人回到办公室。

    “老公，叶先生这个人，你怎么看？”周茵开口问道。

    “我觉得他很聪明，很有商业头脑而且眼光很精准。”李超人想了一下道，“起码，我在他这个年纪的时候，不如他。”

    叶劲今年才不过二十四岁。他在他这个年纪的时候，还在岳父的工厂忙活。而叶劲却已经是亿万富豪，世界级明星，差得的确很远。

    “你觉得他这条过江猛龙甘心会潜伏么？”周茵又问道。

    “现在还看不透。不过目前来说，他对我们还是利大于弊的。”李超人微微一笑道，“既然如此，那我们就不必急着对付他。”

    “嗯。”周茵点了点头。

    ……

    开完董事会之后，叶劲回到家中。

    “劲哥，史泰龙打来电话，想告诉你，《洛奇2》的剧本已经写好了。”林清霞迎上前去，笑着说道，“他想问您什么时候回好莱坞？”

    “噢。”叶劲点了点头，随后给史泰龙回了电话，“希尔，我现在在香江还有笔生意要谈，暂时还不能回好莱坞。这样吧，如果你要是着急的话，就来香江找我吧。我也可以做个好主人，带你到四处去逛逛。”

    《洛奇2》这部戏，史泰龙要比他更着急。

    因为他除了《洛奇》，还有《夺宝奇兵》、《猛鬼街》、《龙威小子》等等，而史泰龙现在除了《洛奇》，什么都没有。