昂贵的游戏[重生]

这个不争气的心跳。
门外多了一个靓丽的身影，远晴端着她的杯子进来，后面跟着表情郁闷的小贾。
远晴把杯子递到夏婷手里，弯着腰告状：“他怎么还不走？”
声音很大，很想帮夏婷报仇的声调。
夏婷拿起桌上那张卡，塞到远晴手里：
“远晴，给咱们去看房，蒋先生不要这150万，咱们自己花了去。”
长发温柔的远晴还没说话。
蒋韶南就抬手隔空按了按：“钱不忙花。”
他看着她提醒：“要置业也是去一线城市，你放着伦敦纽约北上广深的房子不买吗？”
夏婷一秒钟变得和颜悦色，可以扎刀的机会来的如此合乎时宜，她轻柔地笑着。
靠近他：“我以后会在那边盖的，不急买。”
他看着她，足有三十秒。
抬手，手指搭在唇边，真的是在强忍笑意。
而他也真的笑出了声。
夏婷温柔地看向远晴，远晴看着这样笑着的蒋韶南完全呆住了。
“怎么了？”她揉着远晴的手，望着她。
远晴收回目光，靠近她，小小声，小小声鬼祟地说：“他是不是来给你使美男计的？你小心点。”
夏婷：……
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一名堪称神级的销售，是她可以把东西卖给自己想卖的任何人。
夏婷用一系列操作阐述了这件事。
蒋韶南的公司，最缺乏脚踏实地，在根本上可以完成自己本职工作的人，这是国企遗留下的风气，要根除这种风气，需要很长的时间，还有很多契机。
如今夏婷的出现，像夏日里的清风。
她做的每一件事，蒋韶南觉得正在符合自己要找的人。





昂贵的游戏[重生] 第30节
上了车他就吩咐：“回去就安排，明天来接夏婷去总公司。”
小贾一下兴奋了，虽然他在夏婷那里吃过暗亏，可是回家过了两天也想明白了。
夏婷中间说的也都是对他好的话。
是真是假，也许就是后面逗他的那几句，不好说而已。
于是他现在有点太兴奋了，全身火热。
夏婷什么段位他非常清楚。
但还是略微不放心，小心地试探道：“蒋哥，你想夏婷去帮你教训人？”
蒋韶南的心情看上去不错，有一点笑意。
反问他：“你说说为什么？”
小贾绞尽脑汁想了想：“因为她年轻，她去教训那些人，那些人才会觉得脸上没光。”
peter从副驾驶转头来补充：“她还有外貌，长得好的还努力。”
蒋韶南的视线留在窗外。
车拐上高速，通往机场的路牌一闪而过。
他想让那些不思进取的人看看，这一届的年轻人，都已经厉害成什么样了。
******
大会议室里，大家七嘴八舌的。
“你听说了吗？老板竟然把她请到咱们公司来了。”
“这有什么用，难道现场给咱们表演卖房吗？”
“你们去问了吗，她在那边到底有没有找房托？”
“不是都给你们说了，主要是那个以租养房选的时机好。”
“汪总，上次你老婆去，到底怎么样？有没有探到虚实？”
汪总脸色铁青，觉得好不容易过去的事情，现在竟然会被旧事重提。
如果夏婷来，敢说起她们认证的事情，那他直接就社会性死亡了。
“汪总。”b区域负责人又叫他。
汪总心里的火气都要冲上天了，这些人怎么没完没了。
正准备瞪过去。
b区域负责人给他示意门口。
他一看，几位分公司的负责人都来了。
他诧异地看向b区负责人：“我怎么觉得不对劲。”
b区负责人点头。
而后他们俩，在屋里又巡视了一圈。
面色就奇怪了起来。
这一屋子，都是集团公司有背景，派过来的。
蒋韶南这是摆明了要给他们难堪。
让一个18岁的小女孩来打他们集团公司的脸！
a区域经理心中的火焰一下冒了起来，他随着心中的火焰站了起来。
“都静一静。”
大家都收了说话声，看向他。
他用手在屋里指了一圈，“你们快看清楚，咱们现在是什么情况。”
******
远晴在机场紧紧拉着夏婷的手：“这个一百多万哪里能那么好挣，你别去了吧。”
小贾在旁边提着夏婷的旅行箱。
夏婷柔声安抚远晴：“要回学校了。你说好多陪爷爷奶奶几天，他们年纪大了，我最迟后天就回来。”
远晴的哥哥从玻璃门那边跑进来，神色很慌急。
“夏婷，夏婷，你不能去。”
夏婷和远晴都奇怪地看着他。
林宇轩看也不看一脸八卦的小贾，把夏婷拉到一边，他的妹妹好像扯线公仔一样，挽着夏婷一起被拽了过来。
他压低声音说：“我们公司有人认识中兴那边的人，他们都说蒋韶南把集团公司派过来的人特意安排在一起，就为了夏婷去给他们难堪。那些人，现在都等着给夏婷难堪呢。”
“夏婷……”远晴紧张地拉住她的手：“咱们不去了。”
夏婷摇头，低声说：“答应别人的事情，口头约定也是合约，公司是蒋韶南的，和我们没有关系，我只是外聘人员。你们不要担心。”
“怎么可以这样呢。”
小贾在远处焦急不安。机场人来人往，他的样子像在走失行人处。
夏婷用手偷偷点了点他的位置。
对远晴说：“你知道小贾，那天那么生气，回头就变了态度，那是他明白了我是真心在帮他。”
她抬手摸上远晴的头发。
慢声说：“我不说自己有多好，但是我十句里面总有几句是真的为他们好。十年二十年后，他们都会感激我曾经说过的话。这是我和蒋韶南的约定，我履行答应他的事情，至于别人能明白多少，哪怕依然讨厌我，那又有什么关系。”
停了一下她又说：“毕竟做事情的实力才是最重要的，你觉得我没有吗？”
第21章
大家摩拳擦掌，等着夏婷来了给个下马威。
谁知夏婷到了办公室，茶都没上。
她就说：“你们有楼盘在销售，不如就直接实操吧。”
“实操？”蒋韶南没听明白。
“对，我去售楼。”夏婷说：“你们谁有需要都可以跟着看。”
她对着蒋韶南抬了抬手指，指着一个挂着工作牌的女员工，“那种工牌借我一个就行。”
“等等。”a区域经理拦住她，对那个女秘书说：“你去把咱们楼盘的基本资料拿一份过来，让夏婷小姐看看，免得卖不出去，是因为我们没有提供资料。”
夏婷没有理他，转头就问蒋韶南：“你们这个楼盘很难卖吗？比吴总的城市花园还难卖？”
房间里顿时全都安静了。
一句话就是反杀！
蒋韶南用他那帮派老大一样的危险眼神，重点关注了a区域经理一番。
夏婷随着蒋韶南，看着那位一秒众矢之的的经理，用很和煦的声音说：“汪总是吧，其实资料在飞机上，小贾已经给我看过了。”
众人互相望着使眼色，彼此眼神交汇着对夏婷的认知，
毕竟这么大模大洋把阴险放在台面上的人不多。
夏婷端起桌上的矿泉水准备喝。
蒋韶南抬手压在那绿色的玻璃瓶子上。
她不明所以？怎么，帮他教训人，他还不给她喝水？
就听蒋韶南给小贾说：“拿个新杯子，给夏婷倒温水，她昨天还病着呢。”
夏婷：“……”
这是在告诉众人，她是带病来打怪吗？
其实她真的没关系，这种工作，她一份战力都不用就可以完成了呀。
好吧，看在他今天这么顺眼的份上，她送他个额外奖励好了。
*****
罗马阳光，主打两室的刚需户型。
夏婷边上售楼处的台阶，边挂上了刚刚给她做的工作牌。
她今天是盘发，白色套装，工作时候的万能装扮。
蒋韶南陪着过来，后面还跟着十几个。
售楼处的经理早收到消息，带着一堆销售站在门口。
夏婷曾经当过很多年领导，这种时候，她是外聘来工作的，导师性质，就板着脸也没笑，做出了一副和蒋韶南也并不太熟的姿态。
里面已经有客人在看，经理恭敬地对蒋韶南说：“等会有客人询问，就让夏小姐去可以吗？还是……”
蒋韶南问夏婷：“有些人就是看看，不一定会买，你觉得怎么样合适？”
夏婷说：“就当我是这边可以咨询的人吧，如果客人有问题，让来问我。”
经理点头，心里想不明白这是个什么意图。
但她知道夏婷，也知道她今天来的目的。
大厅里面装修的和这个年代多数中高档楼盘的售楼处相同，中间一排长桌子，都铺着白色垂到地面的桌布，后面可以坐人。
横厅，左侧全是玻璃圆桌四人座，右边是楼盘的沙盘。
右边有大屏幕，一遍一遍不厌其烦地播放着楼盘的概念。
都市诗意的栖息之地。
夏婷看了下可以坐的位置，这么多人过来，都留下显然不可能。




昂贵的游戏[重生] 第31节
就见蒋韶南对售楼处的经理说：“那两张桌子，搬到距离那个台子近一点的地方。”
然后又对夏婷用征询的语气说：“你坐在那边怎么样？”
夏婷点头，蒋韶南指的左边最边的位置。
等会客人来，她和客人说话，客人背对售楼处的几张桌子，那些观摩团可以坐在那里。
果然，她落座的同时，那些经理部门主管也都拉椅子坐下了。
夏婷拿过桌上的一本期刊，是中建兴业的内部期刊。
中建兴业，因为已经有中建这个公司，所以他们的简称是中兴。
翻了几页，左侧的全版是一片荒漠峡谷似的地方，男子跨坐在越野摩托车上，她轻轻地深吸了一口气，把书拿近。
“看什么呢？”蒋韶南走到她左侧，售楼处经理好像时刻准备着，连忙给他拉开椅子。
他就在夏婷左侧落座。
夏婷没说话，看着第二页一张飞跃峡谷的照片，那峡谷跨度很大，下面的深沟深不见底，只是看着，她都觉得，有点不能呼吸了。
很多很多年前，当时公司才实行末尾淘汰制。
那是一个并不人性化的制度，大概也是她和前夫第一次有巨大分歧的地方。
后来有末尾员工被淘汰，闹着要跳楼。
她匆忙收到消息赶过去的时候，对方正在往下跳。
那惊悚的一秒钟，看着一条生命在自己面前一跳而下，绝望，留在了心底。
下面有消防的求援人员已经就位，那位跳下去的员工也没有事。
她却落下了恐高的毛病。
看到高的地方，腿自然就软了。
她深深吸了一口气。
“这是你？”她问蒋韶南。
蒋韶南说：“怎么样？你喜欢什么运动？”
夏婷合上书，冷淡地说：“跑步。”
“为什么？”
她答：“安全。”
蒋韶南低低地笑，有经理弯着腰过来问他事情，他侧头听对方说话。
售楼处经理带着一位中年男人，走到夏婷这边，对她说：“这位客人想咨询一下咱们楼盘的情况。”
夏婷点了点头，看向对方，开门见山地问道：“想问哪一方面？”
“我也不是很清楚，你给介绍一下吧。我是从门口路过，想问问。”客人说。
蒋韶南对旁边人挥挥手，示意有话等会再说，他要看夏婷售楼。
那客人三十多岁的样子。
夏婷点了点头，扯过来一张a4的白纸，问道：“那您置业，是什么用途？”
“用途？”那人说：“那当然是住。”
夏婷又点了点头，问道：“那家里人口是什么结构？现在的住房条件可以满足吗？”
那人好像现在有点明白她的意思了，点着头说：“有房，但是不好。这里离我上班近。”
夏婷在纸上写下：“伪刚需。”
售楼处经理就在紧邻蒋韶南的位置，把对话听了一清二楚。
简直，一点亮点都没有。
她们售楼也是说这些，也是这些问题。
就听夏婷对那个人说：“你介意我帮你分析一下具体情况，看你应该怎么置业吗？”
“什么意思？”
夏婷说：“我是置业顾问，你想听一些我的建议吗？”
售楼经理注意到夏婷的语调，她像那种卖奢侈品导购偶尔会用的套路，带着一种天然的自信，当然高奢导购的自信来源于品牌的光环，而夏婷，更像她只是胸有成竹。
中年客人已经点头，这个没有悬念，因为夏婷太漂亮了。
20岁的漂亮女生对着任何人营销，有几个人会掉头就走呢？
就听夏婷问道：“家里有孩子吗？”
那人说：“还小，刚一岁。”
夏婷点头，对那人说道：“买房子，最主要考虑两点，一个是孩子上学的便利，一个是自己工作的便利。没有学位不能入学，但同时，没有工作没有办法还房贷，所以这两个要折中考虑。”
“我们选好了侧重点，那么就是选楼盘了。”夏婷说：“这个楼盘最大的卖点，是户型设计合理，公摊面积小。但是没有学区。”
那人说：“那按照你说的，没有学区，这个房子就不能买了是不是？”
这个问题很扎心，蒋韶南靠向椅背，没有看夏婷，视线放在斜下方，桌下的位置。
学区和工作地点，肯定应该选学区。
他们这房没有学区优势，开盘后上个月没有完成销售指标，一点不奇怪。
就听夏婷说：“只要想买房，是一定有办法的。你要不把大概月收入说一下，我给你出一个方案。”
“是贷款吗？”那人说：“我可能贷不了多少。”
夏婷拿过纸。
他看到，上面写着月收入，3200。
夏婷手上多了一支她自己的笔，想了想，她在纸上写下了几项内容：
现在住房情况，大概地址
有没有首付款
家庭情况
那人很快在纸上写了。
夏婷拿过来看，上面写着现有一室一厅，地址信息。
首付款那里写着15万。
蒋韶南微微皱起了眉头，这个客户没有钱，收入也不高。
夏婷却靠近他问：“这个地址，房子出租可以租到什么价？”
蒋韶南当然不知道这种小事，就问旁边的售楼处经理。
经理憋了个红脸，也摇头说不知道。
夏婷把纸抽过去，对那个人说：“你这个情况简单，你可以把首付款分成两份，一份在这边订一套总价40万的小两室，首付10%，选30年，月供才一千多。”
那人连忙说：“你不是说要买学区房吗？”
“可以买两套。”夏婷说：“你现在的住房租出去，这套买了也出租，这个是给你以后准备的。等孩子上了中学，你年龄比现在大，这边离工作地点近，对你更方便。”
那人摇头，还忍不住问：“那另一套呢？”
“另一套买学区房，现在住的。”夏婷说：“离我们这边两站路，就有一个新开的楼盘，你可以去买他们的，他们的核心卖点就是小学的学区，幼儿园也是一起的。”
此言一出，旁边那几桌观摩团的高层全都愤怒了。
他们瞪着夏婷，好像看到一个活着的内奸。
夏婷半个眼神没有给他们，继续对那位客人说：“那边的价位比这边高一点，你首付给8万，工资只需要还贷那边就可以。”
那人还是摇头：“这怎么可能，我其实今天来的时候，觉得买一套都勉强。”
蒋韶南抬手支上下巴，听出兴味来。
这个方案很可行。
本来15万首付，多数人买一套房都会犹豫不决。
但现在夏婷加了杠杆，这边买了出租，租金可以自给自足。
只要资金流转起来，完全没问题。
就听夏婷又说：“那边没有中学学区，这边正好有好的中学，中学生学业重，在路上耽搁的时间成本一定要计较。”
她在纸上算着：“现在还没有限购，是真正购房的好时机，以后就没有这么好的机会了。”
蒋韶南看向夏婷。
她，这是一步到位，帮人规划到了孩子上中学之后。
的确，考大学的事情，夏婷帮不上。
规划到孩子18岁已经不容易。
“这边这套，出租1500没问题，加上老房子出租，可以租800。”夏婷在纸上算着，自言自语。
蒋韶南问：“你其实知道他现在的房子可以租多少钱？”
夏婷头也没抬地说：“我做置业顾问，不知道那个，还怎么帮人规划置业？”
蒋韶南微微地笑了。
看向a区域负责人，a区域负责人尴尬地笑。
他手里握着权利，却从来都只想着怎么捞钱，这种在其位谋其事的概念，他是没有的。
蒋韶南又看向财务经理。
夏婷这个15w买两套的方案，财务那边的人也未必能想到。
一个个死读书。
他最后又看向那个，那天早晨把他气半死的分区经理。
这个人，那天还提议跟着夏婷，拾人牙慧。




昂贵的游戏[重生] 第32节
今天让他看看，人家的变通能力。
他相信以夏婷的能力，这才是开始。
第22章
夏婷已经算完，把纸递给对面那位客人。
“情况更好一些，每个月，这套加旧房，可以收入2300。扣掉还贷款的不到1500，还可以剩下800。”
“这个800，可以负担一半你第二套新房的房贷。”
那人一直摇头：“这不对吧，怎么感觉那么少一点钱，我就能有两套房了。”
他越想，越觉得不对劲，站起来说：“不对，你这个一定有什么问题。”
夏婷微仰头看着他说：“哪儿有问题？”
“我万一失业了呢？”那人抖着手里的纸：“这看上去挺好，但就都是不确定的，我要是失业了，还不起房贷怎么办？”
夏婷说：“你那个职业不容易失业的。”
“怎么不容易。”
夏婷有点无奈道：“你是给公司开车的，开车这个职业，至少后面二十年，都不会被无人驾驶替代，是很容易找工作的，如果失业，你也可以去开出租车。”
“开出租多累呀。”那人喊道：“这根本就不保险。”
夏婷柔声说：“如果现在不辛苦，孩子将来一样要面临买房的困境，还是会辛苦的。你如果可以抗住这个压力，孩子将来的婚房都有了，他到时候觉得房子旧，卖掉，可以当首付款，置换更合适的。”
她微垂了下目光，神色怜悯，继续在纸上验算起来：“这些话，不会有任何一个置业顾问会告诉你，因为要承担责任。但是事实就是……以后上大学也会越来越难，竞争太大，毕业也未必有好工作，孩子有片瓦遮头，就算他失业，房子出租，和你们住，你们的家庭也永远不会陷入贫困状态了。是很安全的做法……”
她这是，一步到位帮人规划到孩子成年后。
蒋韶南紧紧盯着夏婷面前的a4纸，如果工作状态真有魅力，那么夏婷这种次第绽放的工作魅力。
简直是几何形在攀升。
他不知该说什么，只追随着那秀逸的笔迹，
看她下笔如飞，夹着roi，这种投资回报率的简称，一行行算下去。
她给客户说的是客户能听懂的语言。
她笔下，却是用她庞大的学识，数据支撑起来的数据分析。
他终于，明白她为什么可以获得别人无数的信任。
一支笔，一张纸。
她就可以梳理出来一个人的人生。
她用的是大巧若拙的手法：
对面是普通人，
不需要两室换三室，三室换两室，那种复杂的操作。
她一步到位帮对方规划好，只要不折腾，这家人，就可以平安富足。
这样的置业顾问，是不可能有的。
有这样本事的，不会只当置业顾问。
一般的置业顾问，也不可能具备夏婷的水平和格局。
更不敢说出夏婷这样的话。
别人不知道，他看到夏婷写下的英文中，明明还有税收方面的漏洞。
现在出租房不用按照收入交税，这个漏洞以后也许会被堵上。
但是目前真的是，不买白不买的时候。