昂贵的游戏[重生]

蒋韶南显然没想到这里还有自己的戏。
她这是，铁了心要帮他整治全公司吗？
汪经理仗着自己是集团来的，老婆还在银行。
平时爱干点挖集团墙角的事情，前几天才膈应了蒋韶南一次。
今天夏婷这样一番不留情的说话，句句都帮他出了气。
说的都是他平时不方便说的话。
现在还这样转头来，又添了这么一句。
他不用想都知道，汪经理丢人能丢到外头去。
这行很小，大家也都传话。
但这也是双刃剑。
如果传出去夏婷太厉害的标签，这个也不好。
刚想说话。
夏婷就转身看向了汪经理，用蒋韶南心里想喊停，都没来的及的速度。





昂贵的游戏[重生] 第35节
看着汪经理，严厉地说：
“还有，那天你叫你太太来我们公司，她拿的假身份没有经过我们公司认证。
我以为你至少学了点东西。
认证是门槛！
条款也是门槛！
合同，更是门槛！
现在说你知识储备不够，你服气不服气！”
蒋韶南抬手扶上额头，完了。
别说汪经理服气不服气。
他都服气了。
她怎么句句说的都是他平时不能直说的话。
作者有话要说：
宝宝们早
咱们的一万字分了两章
第24章
公司里本来很多人对夏婷的能力很质疑。
现在一打交道才知道,这人的战力！
原来是这个级别的。
秒他们公司顺位第三和打地鼠一样。
一个不停哐哐哐！
另一个完全没有还手之力！
而且，没人忽略。
原来汪总的大王老婆也曾经失败过。
连人家的门槛都没摸到。
大家全都只敢互相眼神交流，连丝毫声音都不敢发出。
这时候被汪经理嫉恨,那可不明智。
更夸张的是，老板都头疼了。
谁都没见过蒋韶南有头疼的样子，但是刚刚……刚刚老板扶额了吧。
那是绝对的头疼了有没有。
b区域曾经理和汪总同气连枝，这个时候如果什么都不说会显得太怂，虽然老板好像也头疼了，但是夏婷可是老板找来的。
他觉得蒋韶南也奸诈,故意示弱让他们挨训也不是没可能。
他性格谨慎,就想了想,说道：“那个……夏婷,你年纪轻,不介意我直接叫你名字吧？”
夏婷双手慢腾腾叠着蒋韶南写字的那张纸，随意地点点头：“当然不。”
“那就好。”曾经理说：“咱们还不认识,我介绍一下,我是b区，大区的负责人。”
夏婷：“幸会。”
曾经理也点了点头,自动忽略了这种虚伪的打招呼,他说：“我就还有几个疑问,首先是关于你那个理论上加杠杆的两套房,其次,还有关于那个回购合同。”
这个东西他闻所未闻，但是合同这种东西,本来就是资本家弄出来保障自己利益的，这个利益怎么保障可以有各种途径。
但是夏婷的想法，还是太过纸上谈兵。
他说：“刚刚汪总说的一些观点,像我们都是政策市，你大概真的不知道，其实那个合同表面上看着可以成立，但是也就是理论上可以。”
夏婷微微露出一丝笑。
那笑意有点意味深长，好像她已经料到了曾经理会说什么。
这绝对不可能！
曾经理不信这样一个丫头片子，能比他这个做了多年地产的大区经理还见多识广。
他重重叹了口气，说：“不如先说那个加杠杆的两套房，杠杆太大了，正常的其实应该先买两居室，这样留下一部分钱做装修，一部分做家庭风险基金。你那样给别人说的方法，确实太过危险。”
夏婷说：“买一套两居室，将来怎么给孩子买房？”
曾经理露出孺子不可教的表情：“年轻人的未来要靠自己去创造，怎么能想着处处依靠父母呢，你才这么年轻，连你也是一贫如洗来国内打工的，连大学也甘愿不上。你怎么就理所当然的觉得，我们国内的年轻人，还不如你一个女孩子呢？”
蒋韶南手里的杯子重重放在桌上。
看着他说：“你这是讨论问题的语气？讨论问题还是人身攻击？”
曾经理立刻说：“我收回刚刚的话，咱们就纯粹讨论买房的事情。”
夏婷冷笑了下，一抬头，正好看到汪经理幸灾乐祸，一脸终于大仇得报的表情。
她忽然觉得很荒谬。
这不就是那些典型的砖家。
如果可以把这些人拉到10年后看一看，他们就会看到一大圈专家鼓励，年轻人不要啃老，要靠自己。
再拉到15年后，就是专家指出，六个钱包，全家父母，爷爷奶奶全都加上，才够凑一个首付。
再拉到20年后，大家都对房价绝望了，再也没人谈房价，都进入低欲望时代，抱着手机就觉得拥有了全世界，窝在出租房里吃着外卖，不敢有一点真实的追求，甚至不敢想结婚生孩子，拍拖都要花钱，所以干脆谈恋爱都省了。
这就是……多数人的，被房价毁掉的一代人的未来。
她熟知这些，却无力对抗大时代。
她后面主投的行业根本也没有住宅地产，但不妨碍，她极其熟悉了解这个金融工具。
那个购房者的孩子，20年后，正好20岁，是正需要一套房的年龄。难道指望开车的父亲这20年间给他存出天价首付来吗？
现在，是那个人的一生中，唯一可以摆脱贫困的机会。
这些愚蠢的区域经理，她闭了闭眼，压下愤怒。
说道：“不如你回答我一个问题，说说现在买房涉及的税种吧。”
“什么？”曾经理说：“契税印花税，谁不知道。”
夏婷摇头：“购房成本里，购房者涉及的持有成本。”
曾经理想了想，在办公室里看大家，大家都说，好像就这几种吧。
夏婷不紧不慢地说：“出租所收的租金，在国外需要和收入一起，交最少20%的税，然后持有物业，需要每年交地税，如果空置，需要交空置税，如果要买卖，需要交资本利得税。就连死了，大房子留给孩子，也要交高额的遗产税。”
她看着曾经理：“几乎一个房产的前世今生，在国外都得交税，为什么还有那么多人拼命要持有房产？我们现在没有这些持有成本，你再给我一个理由，普通人要改变命运，这个时候不拼，什么时候才是好时候？”
曾经理对国外税种不了解，这个就不知道该怎么反驳。
就胡搅蛮缠道：“那也你不能那么悲观，先买两房再换三室，你怎么就断定人家将来没有换三室的契机？”
“契机就是等天上掉馅饼吗？”夏婷说：“就说刚刚买房那个司机，他现在40万买的两室，60万买三室，等他回头要换房，就算房价都翻一倍。40万的涨到80万，可想换三室，也翻倍到120万，120万和80万之间，还会有40万的首付差价。你让他到哪儿去找？”
“你这个说的不对，你这是在预测房价一直上行，万一房价下跌了呢？”
“下跌是你的臆想！”夏婷不耐烦地一挥手：“刚刚就是一个胸无大志的司机，现在30岁，人生收入巅峰阶段才月入3000多，你还指望他换房。普通人，能改变命运就是不要瞎折腾！看准时机一步到位，不要想三室，有两套两室就不错了！”
曾经理被惊呆了，指着夏婷：“你，你……你怎么能说这样政治不正确的话，你歧视穷人，人家凭什么不能住三室？！”
夏婷说：“我歧视他？所以指点他买两套房，以后让孩子避免贫穷。你对他好，尊重他，所以让他不要太辛苦，给他画一个三室的美好蓝图，你人这么好，那看看20年后，他骂你还是骂我，我和你赌一亿，你敢不敢？”
曾经理一下站了起来：“你有没有一亿，你就和我赌？！”
夏婷坐着没动，忽然说：“对，我现在没有一亿，要不就赌150万吧。你刚刚不是还说那个购房合同，如果你说的我哑口无言，我这里有钱你老板知道的……”她还拇指点了下旁边的蒋韶南。
蒋韶南的主场被夺，生平第一次已经完全沦为背景板。
曾经理骑虎难下，全公司有地位的人都在这里。
他也只能和汪总一样，硬气地说：“公司里面我有花红，如果你赢了，到时候让老板预支给你！”
他说完还轻蔑的一笑：“其实才150万，不算什么。”
夏婷低头，纤细的手指在鼻子上按了按，止住笑。
靠向旁边蒋韶南低声问：“蒋先生，有没有兴趣赌个外围？”
“赌你，就行。”旁边人低沉地说。
夏婷侧头瞪了他一眼。
看向曾经理：“那个购房合同，你有什么疑问？”
曾经理扫视了一圈会议室里的所有人，成功引起了所有人热烈的目光后，他胸有成竹看着夏婷说：“你不知道吧，你刚刚那个提议，涉及不正当竞争，转头上头就找来了。”
夏婷恍然大悟，“哦……”扯着调子，一路扯到蒋韶南那边，看着蒋韶南说：“你们公司果然比不上吴总的公司，当时我去谈后面包下他们全部楼盘的时候，给人家大区经理提了这个作为交换，人家高兴得呦。你知道和我说什么？”
她伸手去扯蒋韶南衣袖。
蒋韶南已经预知到结果和命运，连忙对她说：“我知道了，不用说了。”
夏婷才不管，转向曾经理，在一会议室的目瞪口呆中，对着曾经理说。
人家说：“放心，放心，我们公司上头有人，这个绝对没问题！”
她一拍桌子站了起来：“你们上头没人，你还搞得什么地产？！”
曾经理：“……”
那当然是有人，必须比老吴的破楼盘还有人呀。
不然老吴出事叫他们老板去。
他无法置信地伸手指着夏婷：“你，你，”
你了半天，硬是找不出词来。




昂贵的游戏[重生] 第36节
夏婷出了气，不紧不慢地坐回去，回望一会议室的人，大模大样等着别人来战。
大家都傻了。
玩地产的当然拼关系，到哪儿不拼关系。
可是夏婷这种，好像早就算计好，等着别人采坑的操作，真是阴险到让人害怕了。
而她就坐在那里，完全一枚玫瑰花骨朵，漂漂亮亮的还没开放呢。
看那嫩的脸。
数不尽的青春朝气。
森森的压力终于如同威压止住众人。
职业天花板从天而降，莫名其妙就砸了下来。
危机感蔓延到每一个人。
这个世道已经这样了吗？
这一届的年轻人已经都这么厉害了吗？
蒋韶南真的头疼了，他扶着额头，曾经理栽就栽了，竟然还扯上了他。
蒋韶南预期过这些结果，但是没想到他期待的效果，
夏婷给加了sss……
蒋韶南从小就被作为接班人培养，揣摩下面人的心思轻而易举。
也正因为这样，他太清楚大家心里现在的恐慌了。
他觉得应该赶紧打个岔，
缓和一下气氛。
过度一下，散会得了。
汪经理的无地自容让他都有点看不过去了。
曾经理这个飞蛾扑火的献身把他也拽下去摔了个脸面无光。
他忽然，有点不想夏婷觉得他公司不行。
他抬手，招呼了下小贾：“那天让你去看周边的大户型，看了吗？”
随便想到这一个话题。
谁知道小贾就带着心有余悸的表情，站起来说：“你猜的没错，周边的大户型都卖掉了。老吴的大户型全部卖光，周围的几个不太好的楼盘，连期房也都卖了。”
老吴积压的楼盘卖了。
现在连旁边的期房也都被抢光了？！
蒋韶南：“……”
他猜到卖光了，可没想到真的能卖光！
大家齐刷刷看夏婷。
“都看我看嘛？”夏婷语气很镇定，比他这位蒋总还要镇定的语气说：“这行就是这样，你发现个新的商机就是蓝海，可是等你一开始干，所有人都盯着呢。”
她摊手，很诚恳的语气：“一两个月都不用，这个行业就会挤满人。蓝海变成红海，发财的机会就没了。”
她用好像见证过成千上万次这种事情的口吻，又微微靠过来说：“你要是上上个月没有走，你就能看一场好戏。你不知道，当时我带人去买两栋楼的时候，其实立刻就有人跟上了。”
蒋韶南不知道还可以说什么。
抬眼，试图传递一个，让他们喘口气吧的眼神。
可惜夏婷没看他，就听她说：“然后我没办法，才去找他们那边大区负责人谈，包下了他们后面的楼……”
说完这句，她终于看向他了。
她看向他问：“后来你知道怎么了？”
还能怎么样？
怎么样重要吗？
那去找人家大区经理，随随便便就能说动人家提供全包业务的，根本就不是一般人可以完成的任务。而且你说拿出个合同的主意，那谈的时候能是容易的事情？
蒋韶南敢说，这里除了他没人能做到。
可让他怎么说呢？
一办公室的高层，从财务到销售，都被折磨到无地自容了，她就跟没看见一样。
蒋韶南靠向椅子背，办公室非常安静，中间一圈坐满，加上贴墙一圈围着的小50人，随着他的动作，他感受到了大家期待的眼神，都在等他马首是瞻。
他扫视了一圈他们办公室里的各个“领导”。
他的下属脸上写满“请老板送瘟神走”的表情。
而夏婷是他请来的。
他在夏婷和自己手下之间，只能继续选择站夏婷。
夏婷毕竟在帮他呀。
他叹了口气，极其无奈地说：“那肯定是，觉得你卖不出去的，很快就发现判断失误了。”
好像觉得他的配合太慢了，夏婷还不满的给了他一个小眼神。
随即她转头，对着他的员工说：“这事情我当时就知道，两个月之内能挣多少就是多少，超过这个时间，别人也会反应过来跟上。你们做业绩，一定要看到机会就迅速做决定。满世界都是聪明人，你们占着这么大的公司，这么好的资源，不想着绝地反杀般的开拓市场怎么行。”
蒋韶南觉得不行了，靠近她，轻声问：“你喝水吗？”
开口的声音让他自己愣了下，怎么有点卑微。
显然，其余人也感觉到了。
然后他就强烈地感觉到，大家脸上都挂上了绝望。
不用想也知道大家的内心戏是这样的：
老板都被压住了！
语气这么忍让迁就，那怎么可能发生在老板身上。
这女人太可怕了，把老板没有过的人格都给激发出来了。
蒋韶南来不及搞清楚那温柔小意的问候，自己怎么想的。
就见夏婷站了起来，和她冷硬干脆的态度一致的还有语气。
就听她说：“我签现在房子的时候，合同就签的两个半月，马上就到期了，那我不多留，回去了。”
她说完就要走。
蒋韶南想也没想，伸手抓住了那个白细的手腕。
他每天开会，熟悉的不能再熟悉的办公室里，明窗净几，他第一次毫不避讳抓着一个女人的手腕。
而他根本不知自己做了什么。
只是从她凉薄的语气听出她生气了。
“你签合同，就签了两个半月？”他刚刚并没有相信，谁做生意，可以算到这么准。
夏婷微微靠近，那无处不在安静典雅，带着清冷的香气随着她过来。
他猛然觉醒这是一个其他女人从来没有侵近过的距离。
一走神的功夫，
就听她说：“都说了，这是一笔两个月的买卖。”
她的语气蛮不耐烦的。
他站了起来，一败涂地的挫败感首次袭来。
他一再误判夏婷。
从一开始，到现在。
甚至，到刚刚，那一刻！
他意识到自己刚刚犯了一个错。
自己觉得她欺负他的员工，是他心态不对。
如果夏婷拥有比他高的身价，那么今天她能来这里，说的每一句话都会被奉为宝典。
他的员工会觉得求之不得。
“我……”他试图解释一下。
夏婷看了一眼他抓着她的手腕。
他松了手，在所有人千奇百怪的注视中，他看到那手腕上多了红印。
她白色的衣袖很快就挡住了。
喊了散会。
算了，算了，大家都分别消化吧。
他也不安抚他们了。
他对小贾说：“订机票，我亲自送夏婷回去。”
一个小伙子的声音突然喊了声：“夏小姐，我能问您个问题吗？”
他看过去，是销售那边的一个人，正一脸殷切地看着夏婷。
大概那个员工的态度太好了，夏婷点了点头。
就听那员工问：“你今天帮那个人推荐了隔壁的楼盘，这个在我们公司是被禁止的，我想学你的销售思路，可是这方面我们应该怎么和公司保持一致？”
夏婷说：“那是你们公司的这项规定不够人性化。”
如此自信，如此肯定！
蒋韶南心中掀起前所未有的风浪，如果换成海浪的高度，绝对可以冲浪。




昂贵的游戏[重生] 第37节
他以为，给出那个合同，说出他的困境，她已经一跃到了知己的位置。
到了公司来说的一系列东西，冷静而犀利，提点他显然也有余。
现在，她轻描淡写就否定了他们公司的制度。
而他，竟然不觉得有问题。
就听夏婷淡声说：“销售有两种，一种是想挣别人的钱，另一种是想客人好，自己顺便也挣钱。今天那个人的刚需是学区，小学学区。你们没有这个优势，不推销隔壁的楼盘，他没有必须要买你们楼盘的理由。只有他买了隔壁刚需的楼盘，才能有机会买你们的。”
她抬手，把一字型手袋夹在腋下，说：“我一般会先为客人考虑，挣钱是其次，能心安理得的挣钱，让别人过三五七八年，想起来，也感激今天遇上过我们这种好销售，不是更好的一件事？！”
她说完也没看别人的表情，往外走了。
蒋韶南看着夏婷的背影，这个胸襟背后深藏着善良，是和她做生意杀伐果断大相径庭的一种善良。
这个人，怎么这么矛盾？
他不由自主跟了出去。
转眼，走廊里传来夏婷的声音：“地产行业是以后可以给人改命的大行业！你们这个企业理念是不是也应该重新考虑一下？”
就听蒋韶南的声音说：“你是不是胃又不舒服，开会的时候，捂了几次？”
大会议室里的众人，面面相觑，心里却有什么已经动摇，就像那个销售脸上激动的表情一样，他们，好像也触碰到了一些以前没有思考过的东西。
b区域经理这种级别的，却敏感的意识到，夏婷和蒋韶南一起，说话的语气，怎么就像公司老总和公司老总，这种强大自信的从容，实在比那失去的150万还让他难受。
这个夏婷这么走了，那个150万，是不是就不用给了呀？
作者有话要说：
夏婷说的话，仅代表人物视角，她胆子大，是命运的投机者。
没有鼓励买房的意思，现在时机过了，
我们就梳理一下，这些年，我们错过了哪些思路
明早有加更
第25章
蒋韶南没有私人飞机。
夏婷坐在国内航线的头等舱里,没有抱怨这种简易的出差。
但是她不高兴，蒋韶南刚刚的反应。
她觉得做生意首先得讲诚信，蒋韶南花着空头支票150万把她请来搞培训。
她既然来,就愿意提供多一点培训干货。
这个事情对她而言，真的就像满级大佬点评新手村的剧情线，商业模式不断在变化和创新，商业大佬们的洞察力不断在提高，这时候的所有商业模式和思维，都是基本而缺乏技术含量的。
夏婷凭良心觉得,如果蒋韶南反应过来她提供的内容,至少该给她一个亿。
可是他现在别说一个亿。
连价值一百万的感谢眼神都没提供。
她不开心的觉得,亏了笔生意。
情绪价值,也是投资呀。
她算了下时间。
五年。
五年后那个蓝海理论发布,他大概才能理解她今天的话。
好郁闷哦。
算了，眼看就要没有交集了,人家懂事坐飞机送自己,也算可以了。
她的手搭在扶手上，看着小窗口外蓬松的云层,想着自己以前奢华的私人飞机。