重回九零

林文珺看房子的时候，好几家人都来看过，因为房子格局差，又脏又乱，院子也不是原来的面积，被缩小了一大半。
纷纷摇头出去了。
江烨看老婆这么仔细，连每块地板都踏过，问她：“你不会是，真想买这么个房子吧？”这在江烨眼里，简直就是脑子被门夹了。
林文珺看他一眼，她站的这块地方，以前应该是小会客厅，有两面圆顶大窗，玻璃当然已经七拼八凑，有磨砂的，有透明的，像在房子上打了许多个补丁。
但现在正是阳光透过玻璃，照进来的时刻，她站在这里，就能想像这房子几十年前有多么漂亮。
“这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”林文珺压低声音，“以后也不会再有，再造的新别墅不会有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才会是最贵的。”
江烨眉头紧皱，他无法说服自己买这么一栋破烂房子，墙纸全都霉坏了，墙皮都掉了一地，还有地板，地板下面有白蚁，有一块都已经吃空了！
怪不得住在这里人这么容易就迁了出去，这里就像半个鬼屋。
六十万，就买这么一个破烂？
林文珺看他的神情，知道他心里在什么，带一百个人来看，九十九个都不会愿意买下这种房子。
“我的想法，我已经表达过了，你觉得呢？”林文珺心平气和，她站在圆顶窗的阳光下，驼色呢子大衣镀上一层柔软金光。
她知道这栋房子以后会价值上亿，但她不再执着了，也不逼迫江烨一定接受她超前的想法，让他提心吊胆的，去冒这么大的险。
她现在有的，以后也能慢慢上亿。
第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步
江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了，原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”
这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现，哪会只开六十万的价格。
“阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的！”
“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线，还要重做隔音, 六十万……太贵了。”
小吴压低声音：“阿姐，你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。
五十五万。
“阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要八十万呢。”
“我们再商量商量，商量好了，给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买，是买不买得起。
“家里能动的钱大概也就十五万，十五万掏出来，就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”
买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。
他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。”
借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。
“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。
江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。
“这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。”
林文珺笑了，突然想起刚结婚的时候，江烨送走客人，他们俩坐在新买的床上数礼金，一笔一笔记下来。
看礼金能不能填上欠的帐。
钱还没数完呢，两个人就吵了起来，吵到隔壁邻居都听见，都知道，对面新婚小夫妻，头一晚上就吵架！
“你笑什么啊，我说的不对？”江烨反问她，看她笑了，以为她还惦记着他那点股票，自己主动说，“我的那些股票抛掉，是有个七八万，但房子没这么容易卖掉。”
一个月内要付出这笔钱，是真的没办法，除非去借。
“为了买这个房子背债？”他反问林文珺。
“如果用房子抵押贷款呢？”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来：“本来就都有贷款，抵押能抵出来这么多钱？”
江烨是真的不想再背债了，而且一旦现金流被限制，有许多事就办不成了。
“再说了，咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充，“我爸那个病，也不是这么容易看好的，他把钱都分了……”
以后看病肯定是江烨掏钱，林文珺也没想到，江连清分钱，江家的女孩们有房，还能细微的影响到她跟江烨。
林文珺想了想，点点头：“有道理，家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房，把底都掏空，那就一点抗风险的能力都没有了。”
七八月的时候蟹塘要收蟹，这也是一笔支出。
去年江烨工地上出事，礼品公司又被抄袭，如果解决得不好，也要赔偿上家，这些都是原来根本想不到的。
一点钱都不留，没法处理这种突发事件。
眼前是有金苹果，悬在悬崖顶梢的树枝上，但不摘金苹果，也可以稳稳当当摘几个银苹果。





重回九零 第98节
抗风险能力，老婆嘴里又冒出新词儿，江烨看她一眼。
林文珺也回看他：“讲定了不买就不买，以后有机会再说吧。”政策出来了，老洋房慢慢归还给原产权人，以后肯定也有卖的，就是手续复杂些。
既然决定了，她就打电话给小吴：“不好意思啊小吴，以后如果还有机会，你再联系我吧。”
小吴很替林文珺可惜，他看得出来，这对夫妻是真的想买的：“没事的阿姐，以后有这种房子我肯定通知你。”
爸爸妈妈在算帐，江小耳朵就坐在后面安安静静听着，等妈妈打完电话，她才问：“那我们不买大房子了吗？”
“现在不买，以后会买的。”
江宁点点头，林文珺问她：“怎么？你喜欢刚刚那个房子？”
“嘿。”江宁不好意思地笑了，她是很喜欢，她能看得出来，这栋房子以前一定很漂亮，“院子里有葡萄架，还有紫藤花。”
林文珺也笑了：“好，以后我们买房子，也搭一个花架。”她笑完想到了什么，转头对江烨说，“不买就买了，你以后可别再提。”
江烨莫名其妙：“我提什么，我们又买不起。”
林文珺知道他们放弃的是上亿，但江烨不知道，等他以后知道了，肯定还是会后悔，林文珺越想越笑。
“你今天到底是在笑什么？”
“没笑什么。”以后他就懂了。
江烨脑子里盘算那个房子，他拿出手机：“哎，沈主任，是我啊江烨，上次不是听说你那个亲戚家要买房子嘛……”
沈主任对这个房子很感兴趣，他问：“多少钱？五十五万？小江啊，什么时候能带我去看一看啊？”
“这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”江烨越说越大声，“再造的新别墅没有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才是最贵的。”
这些，就是刚刚林文珺说的，一模一样。
她扭头看江烨一眼，江烨冲她挤挤眼睛：“是什么禽蛋大王家的房子，子孙要卖掉套现，房子里面是不行了，但也便宜啊！”
沈主任约定好了隔天就要去看，江烨把电话挂掉，冲老婆挑挑眉毛：“我们买不起，别人买的起嘛。”
“你呀，沈主任今年就要退了吧，你可别惹出什么事来。”
“我惹什么事？我就是看到房子好，给他介绍一下。”他要么送现金，要么送实物，这种就算查起来也最难查。
看他这得意洋洋的样子，林文珺也反问他：“他要是想买，问你借钱呢？就算不借钱，他要你来装修呢？”
反将一军。
江烨一下闷了，越想越有这个可能性，看他脸上没了那种得意的表情，林文珺嘴角一翘，给小吕打电话：“周三到公司碰个头，正月十五，卖场要搞促销的那批货，应该陆续发出去了吧？”
江烨一路都不说话，聪明人干起蠢事来，蠢得更吓人。
林文珺看他一眼：“行了，你电话都打了，说不定这几天就卖掉了呢？沈主任太招摇了，能少沾就少沾。”
回到家，陈姐已经提前过来烧好水，开窗通过风，还把馄饨从冰箱里拿出来了。
家里开着空调，茶几上还放着一大盆水仙花，走的时候还没全开呢，现在全开满了，进门就闻到一股水仙花香味。
“啊！”江宁回家的第一件事情就是往她的小床上一倒，她躺在床上懒洋洋翘起脚：“终于回家了，我感觉像过了一个世纪那么久了。”
先抱抱她的大兔子，再从包里掏出红包，又数了一遍。
江烨换睡衣，上厕所，再泡一大杯茶，经过女儿门前，伸头看她一眼：“金窝银窝都不如你的兔子窝。”
江宁咯咯笑起来，在她自己的小兔子窝上打了个滚，还是她自己的枕头被子更香：“妈妈，我们晚上吃什么呀？”
“吃馄饨。”林文珺把圆圆放到阳台上，围起来一个游乐区，现在有太阳，又开着空调，把她的小马甲脱掉，对宁宁说，“你看一会妹妹，妈妈去洗个澡。”
“哦！”江宁从房间里跑出来。
圆圆换过尿不湿，脱掉厚衣服，她四肢轻松，坐在地毯上，打了个小哈欠。
江宁把圆圆最喜欢的一个丑毛虫拿出来逗她，这个毛虫真的很丑，大红大绿大黄，但圆圆特别喜欢，吃饭睡觉都要这个毛虫。
江宁一度觉得，妹妹的审美一点品味也没有。
还是妈妈告诉她：“小孩子喜欢饱和度高的颜色。”
“什么叫饱和度？”
“就是亮眼，鲜艳。”这又是林文珺学到的新东西，儿童礼品盒里的东西，就得设计得五彩斑斓，才能吸引儿童的注意力。
但圆圆今天累了，她只张张手指头，示意姐姐拿过来。
“你自己过来拿！”江宁晃着丑虫。
圆圆看姐姐没有拿过来的意思，她的手耷拉下去，又不肯动了，江宁想了想，掏出糖果，搓搓亮晶晶的糖纸。
“咔擦咔擦”
圆圆坐直了，她两只手撑住，竟然一下站了起来。
“妈妈妈妈妈妈妈妈”
江宁张大嘴巴叫了一连串妈，林文珺开着花洒没听见，把江烨从床上喊起来了。
他赤脚跑出来：“干什么？”
圆圆颤巍巍站着，两条肥乎乎的小腿撑着她圆身体，晃来晃去，她眼睛看看爸爸，又看看姐姐。
“糖！”
小脚丫迈出一小步，又一屁股又坐回去了。
江宁拼命为妹妹鼓掌欢呼：“圆圆一小步，人类一大步。”
第109章 金兔子 学会体谅她做家务辛苦了
等林文珺包着头发出来, 圆圆的屁股牢牢黏在毯子上，不管怎么哄，她都不肯再站起来了。
看见妈妈出来, 脸上露出好像很久不见妈妈的快乐笑容, 奶声奶气叫：“妈妈。”
“哎。”林文珺蹲下来哄她，“宝宝, 再走一次好吗。”
圆圆听不懂, 她坐着，傻呵呵笑，还张开嘴巴，要糖吃。
江宁剥开棒棒糖的糖纸，捏着一头, 另一头给圆圆舔一口, “啊”江宁微微张开一点嘴巴，想让圆圆也学她的样子。
但圆圆张大嘴巴, 一口就把棒棒糖前端的圆球含进嘴里。
含住了, 身体就往后仰，小手拍着江宁的手，鼓起嘴巴抢夺棒棒糖, 像只夹住了肉的小蚌壳精。
江宁猝不及防, 手里的糖差点就被圆圆抢走，她紧紧握住, 嘴还发出叫声：“快松快松，你不能吃这么多糖！”
圆圆含着糖，开始流口水。
江宁被口水糊了一手，忍不住发出“哎油~”声，但她没有松开手, 她怕圆圆戳伤自己，妈妈说的，这种棒棒糖只能给她舔着吃两口。
林文珺赶快接手，江宁一站起来就举着那只被口水糊住的手冲进厕所，用香肥皂搓好几遍，再放到鼻子前闻一闻。
她这才满意，还学妈妈的样子，挤一点护手霜涂上。
林文珺好不容易从女儿嘴里把糖给抢出来，圆圆竟然还想用她那几颗糯米牙把糖咬下来，可她怎么咬也咬不动。
圆圆撒开嘴，抽抽着哭起来。
江宁刚刚还嫌弃妹妹都是口水，看她哭，嘴里发出“哦”的声音，凑过去哄她：“你再多长点牙，就能咬糖啦！”
圆圆越哭越委屈，越哭越大声，靠在姐姐身上，哭了会儿就被宁宁裙子上的蝴蝶结吸引，伸手去抓蝴蝶结。
宁宁给妹妹擦眼泪，亲亲妹妹脑袋上扎的朝天毛：“谁是小猪呀，圆圆是小猪呀。”
“你再叫几次，她就要以为自己叫小猪了。”林文珺洗完澡出来，进卧室换衣服时说了这么一句。
宁宁皱起眉头，等妈妈进房间，她试探着叫妹妹：“小猪。”
圆圆抬起头，黑眼睛盯着姐姐，眨巴眨巴的。
完了！她真以为自己叫小猪了！
江宁发现自己干了坏事，摸摸妹妹的毛：“你叫圆圆，江安。”以后她肯定再也不叫妹妹咕隆咚啊圆宝啊小猪了。
晚上一家人吃大馄饨。
就连圆圆也有三只小馄饨吃，她吃馄饨是杨霞特别给她包的，虾肉茸加一点盐，薄皮一裹，圆圆特别爱吃。
她咂吧着嘴，吃得特别陶醉。
江宁低头看看自己碗里的，又看看妹妹碗里的，难道妹妹的更好吃？她也想尝一个。
林文珺喂圆圆吃，扭头看见宁宁盯着小碗看，她笑了，从碗里挖一个给江宁，江宁张嘴吃了，淡的……没味……
妹妹就吃这种馄饨。
陈姐还没开始上班，晚上是林文珺带圆圆睡，宁宁也要挤进来，三人一起睡。
林文珺坐在江宁的书桌前，拿出帐本记帐算支出。江宁也拿出她的小本子，对，她也学妈妈的样子，挑了一本漂亮的笔记本来记帐。
江宁一边念念有词一边记在小本子上：“舅妈，一百块。小姨，一百块。外公外婆，五十。”
她最喜欢大妈妈，大妈妈给了两百块红包呢！
“舅公，五十。”
林文珺在算家里过年回去一趟花的钱，主要是给林父林母买的钱，还有江烨的支出，他不用笔记，全在心里，数字基本不出错。
她停下笔：“舅公给了你五十啊？”大舅家里条件不好，两个孩子都五十，那就一百块了。
江宁点点头，舅公总是把压岁钱塞在云片糕的红纸包装里，以前都是十块，二十块，今年有五十块呢！
“那你好好谢谢舅公吗？”
江宁点头：“我好好谢过了。”
林文珺大概算了笔帐，家里的开销是真的不小，两个阿姨，一个钟点工，每年要缴的保险，还有女儿的艺术学校学费，钢琴课一对一的辅导费……
再加全家一年四季的吃用穿。
这么仔细一算，那个洋房就算咬牙借钱买下来了，也会有很长一段时间必须要节约开支，她可能要更多的投入家务，江烨也得削减人情来往。
林文珺转头看看江宁，宁宁好不容易才像现在这样，想要什么就会提出来，这么想，最后一丝遗憾也没有了。
江宁正快乐的数她的小金库，期待开学那天跟叶蓓蓓一起逛学校外面的小店，她想买三个一套的，小猫橡皮擦。
林文珺记完帐，把圆圆周岁收到的金件也拿出来，这些人情帐，也得记下来。江宁看着各种各样的小金猪，问妈妈：“我没有金兔子吗？”




重回九零 第99节
“以前没有啊，生你的时候，大家的条件都不好。”她揉揉女儿的头，“妈妈补给你，你想要什么样的金兔子？”
江宁记下来，妈妈买金兔子！
第二天林文珺休息，她就休息这一天，明天就要去公司了，陈姐和杨霞还没上班，她得打扫卫生，做饭和洗衣服。
林文珺已经很久没干过这么多家务了，她分配工作。
江烨洗衣服，江宁看妹妹，她做饭。
江烨这才说：“昨天晚上老陈打电话来，说要来拜年，我答应了，你也别做饭了，我们出去吃，这衣服又不是没得穿，等阿姨上班了再洗。”
他难得打算得这么仔细，竟然还学会体谅她做家务辛苦了。
“是菲菲姐姐要来吗？”江宁已经很久没见菲菲姐姐了，还是她们刚刚搬家家的时候，菲菲姐姐来过家里一次。
林文珺准备了些水果瓜子花生，还提前包一个红包，陈家人突然过来，大概是有什么事，她私下问江烨：“是不是要借钱？”
江烨刮胡子，挤了一下巴白沫：“大概吧，我听老陈的意思，他女儿好像想出国留学。”
上辈子陈菲有没有留学，林文珺是真记不住了，他们一搬家就没再联络过。这辈子陈家在林文珺跑装修的时候，帮忙看过宁宁，陈菲又当过江宁的小老师，才一直有联络。
圆圆周岁的时候，他们一家人也来了。
江宁还沉浸在菲菲姐姐要来的喜悦里，她拿出她的魔法盒，还有她新买的故事书和娃娃屋，她要告诉菲菲姐姐，她去过红房子西菜馆啦！
但还是钢琴西餐厅更好吃。
陈家人按响了门铃，江宁先冲出去开门：“菲菲姐姐！”
陈菲高二下半学期了，马上就要升高三，她穿短外套，牛仔裙，看见林文珺先拜年：“阿姨过年好。”
林文珺把红包递给她：“好好学习，争取考个理想的学校。”
陈菲先看妈妈，刘美鹃摇头：“她都大了……”
林文珺把红包塞到陈菲手里：“她都还没成年呢，怎么就不能拿红包了？”
江宁一看菲菲姐姐已经拿到红包，拉着她进房间：“我有好多好多东西要给你看！”
刘美鹃也准备了红包，一个给圆圆一个给宁宁，她很实在的跟林文珺说：“我们出手不大，意思意思。”
“讲什么呢，快来坐，我们刚回来，家里什么也没有准备，中午就到外面去吃个便饭。”
说得刘美鹃更不好意思了，她坐下来，看看丈夫，林文珺笑眯眯听着，刘姐一家人很不错，肯帮她的忙不说，还帮过田爱的忙，要真是开口借钱，小数目也就借了。
谁知刘美鹃说：“菲菲她想出国留学，我们呢就想把房子卖掉，支持她出国，想问问，你们在日本，有没有什么亲戚朋友？我记得上次好像听文珺说过，有个表姐出国去了。”
沈云芳，就是那个当年给林文珺从海市带漂亮衣服回去的表姐，想去美国。
出国潮一浪高过一浪，人人都觉得国外的月亮圆。
电视剧里拍了又拍，什么《北京人在纽约》，什么《上海人在东京》，电视剧里拍了出国的人大多数还是苦的，会面临各种各样的问题。
但大家还是，一门心思想往国外跑。
林文珺一听陈家想卖房子供女儿出国，心里就“咯噔”一下，卖房出国，等陈菲读完书回来，还真不一定能再买得起房子了。
“菲菲她，一定想出国吗？”林文珺记得陈菲成绩不错，考本地的大学绰绰有余了。
刘美鹃叹口气：“可不是嘛，天天看日本电视剧，一心想出国去，到了那边要先读语言学校，然后再考试。”
这中间还要付出生活费。
“就这一个女儿，我们想想看，还是依着她了。”
第110章 高考逃兵。……
刘美鹃在说这句话的时候, 陈斌把目光转过去，他不同意卖房供女儿上学，但女儿想这么做, 妻子又支持她。
陈斌有意见但张不开嘴, 好像他不答应，就是不爱女儿似的。
这个时候的海归, 还是值钱的。
这一区的外销房里, 就住着许多日企韩企的高管，都是从国外派过来，在海市管理企业运作的。
现在的“白领族”还不像后来那么烂大街，也没有延伸意义的“白领白领，工资白领”, 涉外企业的员工才能叫白领, 不光是职业体面，也代表着高收入和高学历。
能进外企, 当上白领, 还是现在大学生们毕业之后向往的工作。
如果能有留学背景和语言优势，那找工作就更容易。