旧金山往事

地产经纪人做生意，全靠一张嘴。
名叫弗里曼的独立地产经纪人，此时此刻火力全开，能看见唾沫在阳光照耀下，晶莹剔透。
陈林芝暂时没能拿定主意，买地的价格他能承受，但还要考虑到后续的投资，修路、通电、下水道、水管这些也是不小的工程，也许要修建好几公里。
真正的大头部分则是建筑主体本身，假如要求过高，四五千万美金也能砸进去，优势在于这片土地足够大，相当于一百五十七万平方米，即使真的修建一座十八洞的高尔夫球场，空余的土地还可以再修建一座迪士尼乐园。
对于曾经被房子憋惨了的陈林芝，确实很想拥有一套真正意义上的庄园豪宅，不需要建造的像是宫殿，大院子里可以多花点心思，挖坑养鱼，跑马打球之类。
想着压低价格，只要合适就拿下，陈林芝问道：“默文·格里芬是谁？”
“……你不认识默文·格里芬？”
弗里曼经纪人的表情古怪，好像在看外国人一样，告诉说：
“就是那个六十年代创办大冒险节目，七十年代创办幸运之轮节目，美国最受欢迎的节目主持人默文·格里芬，它们都拥有很高的收视率，我以为在美国人人都认识他。去年格里芬以两亿五千万美元的价格，将这两个节目的所有权卖给哥伦比亚影业公司，现在转型成为商人，大量收购房地产项目，经营饭店，我们地产经纪人都喜欢和他打交道，只要盯上这块地，以他的总身价很快就会被买下来。
所以，如果你想买，最好抢在他前面，我会尝试让卖家降低价格，而且只收取成交总价百分之一点五的佣金，洛杉矶目前豪宅市场的平均佣金为百分之三，我很有诚意了。”
为了抢生意，估计近期洛杉矶乃至是整个加州的地产经纪人都在疯狂寻找买家，少赚点总比不赚钱好，额外还能从卖家那边收取百分之二左右的佣金，两头吃。
美国高端地产经纪人，往往能做到一年不开张，开张吃一年。
陈林芝买过房子，也刚在华尔街租了办公室，偶尔跟地产经纪人打交道，明白这种佣金提成确实还不错。
他没想着继续从弗里曼身上压榨，笑着问道：“告诉我实话，这块地的拥有者，最低愿意接受多少钱的报价，土地产权之类的手续有没有问题？”
“没有，这块地只有大约三分之一的面积可以建造房子，即使分割成几块单独出售也行，该说的我都告诉你了，办理交接手续时候都会审查，我没理由在这件事情上骗你，人人都知道我很讲信誉。最低价……我听朋友说过，有人愿意出五百万美元，可是不知道为什么最终并没有成交，那位公主应该答应了，她的家族早已没落。”
弗里曼经纪人不急着联系卖家，要等陈林芝真正表态才敢出马。
他担心会被卖家当成不靠谱的人，很可能断了销路，毕竟有钱人，尤其是有钱女人，脾气大多不太好。
这么大一片地，而且是比佛利山顶上的土地，五百万美金的价格在陈林芝看来还算合适，升值潜力绝对足够，他也能掏得起这笔钱。
犹豫没一会儿，征求赵白露的意见说：“你觉得怎么样？”
“问我？我不知道，这里太大了，我从没在旧金山看见过占地面积这么大的住宅，你跟你女朋友两个人住……走一圈都会觉得累吧。”
赵白露在过来之前，完全没想到竟然是这么大一块土地，已经远远超过她平时接触的范围，属于真正富人才能涉足的圈子，除了夸张还是夸张。
“把房子建造在高处，西边看海，那边看旧金山市区夜景，然后再打造一片高尔夫球场，堆些人造丘陵出来，还有人工湖，除此之外也有葡萄园、花园，这样设计住着应该会很舒服，到时候我还可以买一架直升机。”
陈林芝说到这里，已经确定自己想买，果断比划个打电话的手势，对经纪人弗里曼说：“联系卖家，告诉她我只愿意出五百万美元，着急回旧金山，假如答应转让就尽快签约。”
近几天股市大涨，差不多都快白捡这块土地了。
购置这块面积庞大的土地，对他没什么压力，从银行贷款就可以，贷款利率又下降了，而美元通货膨胀挺厉害，自己掏现金不划算。
弗里曼见陈林芝准备“冲动消费”，巴不得今天就签约才好，火急火燎拿着大哥大，四处寻找信号，生怕好不容易争取来的大客户改主意。
总数十多万美元的佣金，万一丢了这笔订单，他会疯掉，现在正露出狂喜表情，好像人生巅峰就在眼前。
赵白露默然无语，小声感慨道：“刚来十几分钟，这就要花五百万美金买了？你现在真的厉害了，以前我还怕你没钱，抢着结清餐馆的账单。”
忽然想到上回偷看陈林芝睡觉，她的眼睛不由往下看，又赶紧看向其他地方，耳朵发红。
陈林芝自卖自夸，自恋道：“大鹏一跃同风起，扶摇直上九万里，我这样的男人，到哪都发光。这才哪到哪，生意刚起步，回家跟你爸妈要点钱，我来教你投资，过几年你也能富起来，肯定比打工划算，我们俩之间关系到位，别人可没这待遇。”
认识早，说起话来轻松些。
殷蛰去了港城，阿梁没事不会主动找他，身边好朋友越混越少，确实已经不一样了。
短短两年时间，变化巨大。
赵白露嘴边带笑：“你别刺激我妈，说不定她真让我骚扰你。你们合资的律所，今年会开始选拔合伙人，到时候他们获得分红权，你会相应减少。”
猜到她在悄悄打预防针，陈林芝无所谓道：“我明白，大部分律所都这样，要不然留不住人才，蛋糕大了才能分到更多，你妈负责就可以。”
他相信，赵白露会把这番话带到她老妈耳朵里，平时陈林芝根本懒得插手那家律所的管理事宜。
弗里曼站在十多米外打电话，听不清具体说什么。
陈林芝想到那位默文·格里芬，感慨道：“两款电视娱乐节目而已，卖给电视台竟然赚到两亿五千万美金？早知道这行比唱歌还赚钱，当时我也去试试了，说不定比现在还成功……”





旧金山往事 第271章 公主
赵白露听后，看向陈林芝。
她的想法清晰写在脸上，摆明了是觉得陈林芝膨胀了，将牛吹到起飞。
要说搞金融做生意，陈林芝在这方面的能力早已毋庸置疑，上亿美金的总财富，哪怕在富饶的旧金山也能排进前二十名，考虑到年纪，那就更难得了，俨然属于新贵。
但综艺节目圈完全属于两码事，跨界跨得太远，于是赵白露诚实道：“幸好你当初没选那行，要不然哪能有今天，我的一位同学曾在好莱坞闯荡过三年，演过最好的角色也就只有两句台词，默文·格里芬的成就属于传奇，我从小就看过他的幸运转轮节目，人家闯荡二三十年才有如今的成绩，凭借节目的恐怖影响力，卖两个多亿不过分。”
“你不信？其实我脑袋里有许多综艺类的设想，要不然休学过来帮我打理吧，我肯定没时间亲自盯着，等到赚了钱，咱们见者有份。”
“我妈会揍你。”赵白露乐呵道。
陈林芝本来不以为然，突然意外发现，原来美国的电视娱乐节目如此赚钱，当即来了精神。
上学期间没少凭借后世的综艺节目打发时间，哪怕只是记得个大概规则也足够了，陈林芝现在有钱，这就已经消除了百分之九十的难度。
料想招聘一批工作人员组成团队，再从合作已久的环球音乐公司拉些出名的和不出名的歌手，打造个音乐选秀节目之类，应该没什么难度，至少陈林芝看了两年的电视，还没看见过类似的模式。
他一直苦苦追求的挣快钱的机会，这不就是么，都在脑子里装着呢。
主要是陈林芝辛苦两年才打下一片江山，身价过亿美金，忽然听说有人卖掉两个综艺节目，就赚到两亿多美金，又刺激到他了。
陈林芝以前很普通，但自从意外发生后，这一世他的骄傲渗入骨髓，自认很特别。
去年九月被盖茨刺激到，眼看对方一骑绝尘，登上《时代》杂志封面、《纽约时报》封面，而他连普通采访都接不到。
现在连混迹娱乐圈的主持人都超越他，陈林芝难免郁闷。
更让他郁闷的还在后面。
地产经纪人弗里曼拿着大哥大走回来，黑着脸紧张道：
“情况似乎有了变化，卖家告诉我她正在家里跟默文·格里芬喝茶，我从电话里听见笑声，应该聊得很愉快，我将你的报价告诉她，但她没给我准确答复。
按照格里芬先生最近的举动来看，被他看中的房产总会被他拿到手，他在洛杉矶的人缘相当好，走在街上都会有一堆人围着他讨要签名。”
看地产经纪人的意思，好像一旦默文·格里芬出手，陈林芝就没机会买到这块地。
陈林芝很怀疑弗里曼是不是想挖坑，刺激自己早点入手，不过看对方满脸焦虑的模样，又觉得不像在演戏，何况刚才已经说了愿意用五百万美金拿下，没必要多此一举。
他问弗里曼说：“现在怎么办，难道那位落魄公主想趁机加价？你隔着电话，怎么知道她究竟是不是在跟默文·格里芬见面，也许是想提价呢。”
地产经纪人弗里曼果断摇头，告诉道：“不不不，真的是他，卖家叫出了他的名字，我看了几年的脱口秀节目，确实是格里芬先生的声音。”
才做起在这里盖房子，躺在无边际泳池旁欣赏海景的美梦，现在又出现变故，陈林芝深感无奈。
想了想，主动提建议说：“你再打个电话问清楚，究竟卖不卖，我没时间耗在洛杉矶，实在不行我就去旧金山海边上，挖个池子养鲸鲨。”
弗里曼只觉得莫名其妙，不清楚盖茨在客厅窗外养鲸鲨的故事，因此满头雾水，想不到买地和养鲨鱼之间有什么联系。
然而潜在大客户不爽了，这就属于重大事故。
这会儿，弗里曼忍不住在心里骂起了娘，好不容易争取到一个足以让同行们眼红的超大订单，居然遇到第三者插足，虽说是默文·格里芬先跟卖家接触，可这不妨碍弗里曼觉得抢自己订单，如同勾搭自己老婆，急冲冲走到旁边继续拨打电话。
陈林芝及时提醒他，别表现得太着急，免得让卖家觉得自己拥有抢手货，借机提高售价。
经纪人弗里曼也懂这个道理，可跟曾身为公主的卖家交谈期间，还是小声告诉说自己找到大客户，愿意以五百万美金购买，今天就能支付订金。
……
几分钟后，弗里曼风风火火走回来。
表情激动，询问道：“你们已经看完了么，我车里有照片，待会儿给你一份完整的资料，先下山去找莎姆·巴列维公主，她住在贝莱尔山脚下，邀请我们一起去享用下午茶，只要顺利应该可以谈妥。”
陈林芝瞬间想到，如果那位好莱坞娱乐大亨默文·格里芬，已经跟卖家莎姆·巴列维公主谈妥了，自然不会邀请自己去喝下午茶，现在的举动至少说明他们还没达成一致，是个好消息。
人吧，确实贱得慌。
就在刚才，陈林芝还觉得脚下庞大地块可买可不买，得知出现竞争者之后，购买的欲望瞬间高涨起来，甚至悄悄将心里价位，提升至五百五十万美金左右，认为只要在这个价格以内都可以接受。
大概跟进入拍卖场时候的情绪类似，有时候明知价格高了，还是会举牌，很难做到像平时一样理智。
……
白金三角区域，加州富人区的地标。
它由比佛利山、贝莱尔和荷尔贝山组成，在这个区域的高级住宅区被统称为“白金三角”，其中比佛利山最为出名，主要是因为住在那边的明星更多，时常被人提起，但贝莱尔和荷尔贝山住着的企业家更多，属于富人区中的富人区。
分别坐车来到约定的地点，是一栋占地面积庞大的豪宅，没有一百五十七公顷那么庞大，却不小了，进入大门后，需要继续开车来到带有喷泉的白色宫殿式豪宅门口。
这边的隐私也相当不错，独栋的建筑被树木遮挡，人站在外面路上，连看都看不到里面，除了鸟叫声之外，十分安静。
相比而言，陈林芝现在住的那套，能拿得出手的只有生活和交通上的便利了，位于旧金山市区范围内，自然环境一般，面积也不如这边。
被管家领进门后，卖家莎姆·巴列维公主果然在和默文·格里芬见面，陈林芝对他有点印象，看见本人后将名字和形象对上号，是个气质优雅的老男人。
而这位公主，实在跟陈林芝想象中反差太大，年纪可能在五十岁开外了，脖子上挂着一大串钻石项链，好像很值钱的样子。
老公主，应该也算正儿八经的公主。
不同于童话故事，现实中的漂亮公主凤毛麟角，漂亮的王后倒是有不少，格蕾丝?凯莉当年出嫁，无数影迷暗自伤心。
据传弗里曼所说，当年她来到美国，带了足足五亿美金，造成轰动。可惜后来发生变故，被银行冻结追回一部分，国都没了，留在美国生活，在洛杉矶上层圈子里比较有名。
陈林芝看看两人，隐约发现有些不对劲。
尤其见到这位老公主精心打扮后，下意识觉得有问题，所谓女为悦己者容，这么大一串钻石项链，挂在脖子上挺累人，况且又不是参加派对。
想明白这些后，陈林芝只希望面前一脸笑容的娱乐圈大亨，别像自己购买太平洋高地豪宅时候那样吃软饭，万一竞争不公平，那他的购地计划多半会落空……




旧金山往事 第272章 挖坑
好好的公平竞争，非得和老公主喝下午茶。
想到这里，陈林芝就觉得格里芬不厚道，他毕竟是过来人，当初买旧金山那套房子省了二三十万美金，深知女人冲动起来容易盲目行事。
不过陈林芝倒也没有觉得自己哪里错了，那位法国女房东确实魅力惊人，并不违反他的原则，直到现在回想起来，仍然回味无穷。
陈林芝被管家领进门后，笑着和老公主打完招呼。
自我介绍完，说道：“刚才去看过那块地，巴列维女士，你仍然在挂牌出售它对吧？如果价钱合适我想尽快完成交易，我的公司在旧金山，买完回去还有事，免得两边奔波耽误时间。”
格里芬不拿自己当外人看待，继续坐在休闲椅上喝着酒，接口打断道：
“实际上我也想买那块地，分割开来耐心等待一段时间，等到比佛利山庄可用土地变少之后，应该会有不错的回报，亚洲小子，你呢，你买地是为了什么？”
亚洲小子，这个称呼本身没什么问题。
可是被人以长辈口吻问话，还是让陈林芝略微不满，微微皱眉看过去，告诉说：“我不准备分割出售，想给自己盖一栋房子，在院子里建造高尔夫球场，地势比较高，用来度假住着会很舒服，偶尔举办派对接待客人。”
“哇哦，那要投资不少钱。”
“还行吧，四五千万美金，我的公司利润高，开销可以用来冲抵税款，合法避税。”
陈林芝不愿被小看了。
在洛杉矶名气没格里芬大，只能故意卖弄，免得被人小瞧了。
老公主巴列维，听完用不那么标准的英语，开口说道：“真不巧，你来之前，我正在和默文谈起那块地，已经打算卖给他，而且他的出价也比你高，你只愿意出五百万美金，这个数字太少了。”
标准的商人嘴脸，陈林芝听完就知道要坏事，被人抓住机会趁机提高价格。
卖地的消息刚出现不久，正是潜在买家们最为热情的时候。
如果出价的人多了，价格当然水涨船高，可万一这时候不竞争，被人买走了，那就真的买走了，单靠耐心就像捡漏可不容易。
陈林芝看向格里芬，见他面无表情，心里一时间也摸不准老公主是不是在诈自己，索性问道：“格里芬先生，你出价多少？”
“……六百万美金。”
一路摸爬滚打，当了那么多年的主持人，格里芬自有一番城府。
说实话，他虽然比较看好山顶上那块荒地，却也没喜欢到一定要拿下的地步。
到了格里芬这年纪，半退休后更喜欢投资餐厅、酒店之类比较稳妥的生意，早已失去当开发商的野心。
这次无非是机缘巧合听说那块土地正在转让，手里的钱又多到没地方花，所以才碰碰运气，看能不能以一个比较合适的价格接手。
见到陈林芝锋芒毕露，跟着找上门来打断他的试探，因此格里芬心生不喜，故意说了个远远超出挂牌价的价格，想着即使自己买不成，也能送巴列维公主一个顺水人情。
格里芬不按常理出牌，随口就说个六百万美金，陈林芝顿时明白这家伙给自己挖坑呢。
六百万美金，超过了挂牌价，陈林芝可不相信那块土地这么抢手，之前地产经纪人弗里曼也说过，差点以五百万美金价格成交，只是后来不知怎么，潜在买家取消了交易。
脸上表情不变。
陈林芝眨眨眼，跟着挖坑，说道：“既然这样，那就没办法了，我的心理价位都没这么高，才五百七十万左右，还是去旧金山海边买块地吧，打扰了。”
“陈先生是真的想买，带着诚意……”弗里曼眼看交易要黄，火急火燎想要挽回，他也发现气氛不对。
只不过陈林芝一言不合，对老公主挥挥手就往外走，连再争取一下的机会都不给。
弗里曼只能跟上去，咬牙跺脚道：“这边买不成，我们还可以继续合作，给我一周时间，保证在旧金山靠海的地方给你找到一块更好的土地！”
没说话，陈林芝只是往外走。
等出门回到车里，开车的司机表情惊讶，不明白雇主怎么刚进去就出来了，他还准备抽根烟休息会儿。
等上车后。
赵白露疑惑道：“那男人想捣乱，连我都能看出来，不过你为什么就这么走了，岂不是送给他抢先买地的机会？”
“他们俩关系好，没看见老公主都叫他默文了么。弗里曼，你待会儿就打电话，我要让所有洛杉矶地产经纪人都知道，她已经以六百万美金价格把地卖给了格里芬。”
陈林芝说完，弗里曼还处于心慌意乱状态里，满脑子都在想着跟一大笔佣金擦肩而过，快煮熟的鸭子眼看就要飞走了。
坐在副驾驶座上，弗里曼转过身苦笑道：“格里芬那家伙是在胡扯，你不应该走得这么着急，认真谈还有机会。”
“我明白，但等到人们听说地已经被买走，并且是以六百万美元的高价，其他所有买家都会放弃。
刚才我提到心理价位是五百七十万美金，还没给他们继续跟我谈的机会，假如格里芬准备买，至少不会低于这个价，可要是他接受不了这个价格，那位老公主一定会埋怨他，无论怎么样我都不亏。”
进门听两人一唱一和。
分明是那老公主约他过来，来了以后却被告知已经决定卖给格里芬，不管究竟是真是假，陈林芝懒得受气，这才说走就走。
经纪人弗里曼听完，眼睛发亮说着：“人人都听说差点成交的事，即使那家伙出价比五百万美金高，也不会比你高出太多，现在听你说了个比较高的报价，她一定会埋怨。”
先前还“格里芬先生”，被搅黄交易后，立马变成“那家伙”。
幸好打人犯法，不然弗里曼估计都想揍他了。
没提继续谈的事，弗里曼被点通后，举一反三说道：“如果他们完不成交易，我就散播消息说那块地有问题，惹上诉讼之类，地产经纪人这行每周都会举办许多派对，互相传递消息，要不了多久人人都会知道。陈先生，到时候没人愿意买，卖家也许会放低价格，我再联系你？”
“再说吧。”
陈林芝意兴阑珊，打造庄园的设想刚开始，就被按下暂停键。
钱确实没多少钱，可他不愿意受气，要说比佛利山庄的土地价值会上涨，美国那么多大城市，那么多不动产，未来大部分都会上涨，没必要只盯着这一块，涨幅再高还能高过华夏？
无非是想着自己住得舒服，才愿意多花点钱。
……
陈林芝说走就走，毫不犹豫。
留下亡国老公主和格里芬，两人面面相觑。
格里芬发现气氛不对，尴尬道：“现在的年轻人，脾气真大，这种家里有钱的小子我见多了，跟好莱坞许多明星一样，永远猜不到下一秒他们会做出什么事。”
在陈林芝到来前，两人谈到过那块土地，格里芬心比陈林芝还黑，压价压到四百八十万美金。
老公主想象中，应该是二人竞价才对，没想到格里芬直接喊出六百万美金，把另一个买家“吓跑了”，并且还是愿意出到五百七十万美金的潜在买家。
巴列维公主没接这茬，重新坐下后盯着格里芬，问道：“六百万美金？”
没亡国前，这点钱在她眼里根本不算什么，现在不同了，已经到了需要变卖不动产的地步，一直坐吃山空，子女还很败家。
格里芬眼皮子一抖，佯装淡定道：“我只是在开玩笑，想帮你争取一个高价。”
“但你这个玩笑，把我的买家赶跑了，而他愿意出五百七十万美金！”
“你肯定拿不到这么多，我觉得他是在胡说。”格里芬急忙解释。
这会儿格里芬说得越多，巴列维公主就越生气，好不容易遇到个真正愿意买的大客户，竟然就这样走了，看样子还很难挽回。