富到第三代

“鹏城房价基数低，就算受到金融危机影响，下跌幅度一定不会太大。我听说外面疯传房价会跌，好多房子暂时卖不出去，应该能争取到一个划算的折扣价……”





富到第三代 第233章 未开盘的小区
前几天。
苏业豪利用日资银行的钱，顺利空手套白狼，盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利，他自己除了拿雅虎股票质押之外，短期内什么钱都不用掏，一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来，五年期的贷款，每年利息大约是3.35%，也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款，但实际上从融资角度来看，已经便宜到令人流泪，如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产，得到官方的扶持，很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息，听说曰本存款利率仅有0.3%左右，短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算，想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算，面对将来能够大幅升值的优质资产，多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法，苏业豪看完一期房子之后，带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处，其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高，每平米市场售价在六千到七千之间，一期的房子定位高端，户型大多在二百平米以上，也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时，鹏城能掏出一百多万的人已经不算少，坏就坏在房子刚建成，恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌，再加上待售面积过高，引起媒体们的轮番围剿，今天说房价肯定跌，明天嚷嚷着按照现在的速度，盖好的房子卖五年都卖不完，就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去，人心惶惶，部分本来有购房想法的人，也都按兵不动，暂时观望。
房价高的难题，现在已经有了苗头。
不过，这年代价格高的是新房，老破小的价钱上不去，学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉，被农轻影挽着来到售楼处，一没看见沙盘，二也没看见谁来接待。
等待片刻，喊了两句“有没有人？”
这才走出一位年轻姑娘，询问说：“找人还是买房子？你们先坐，我去倒几杯水，要不要茶叶？”
“不忙，我有茶杯，让我们坐哪，没沙发啊……”
苏业豪略微无语，接着问道：“你们这里怎么回事，房子还卖不卖了，好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员，接受过专门的训练，笑着回答说：“小区还没正式开盘，估计年后就会全部布置好，到时候泳池、管家、保安一样不缺，对标港城的豪宅建造。”
听到这番话，苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯？你们是从南边来的？”
女销售员的态度瞬间热情几分，嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境，国外的设计师亲自打造，一楼架空几米，完全不会潮湿，还可以停车，到时候绿化也会很漂亮，家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等，在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安，别看仅仅只是多个门岗，绝大多数小区都没人看守，更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎，调戏销售员哪有意思。
他淡定说道：“房子我知道，已经买过十套，这次还想继续买，留给我公司员工当宿舍，另外把朋友介绍过来。这位是农小姐，资产上亿，港城知名企业家，半山上有套价值几千万的房，比你们这里最大的房子还大一倍。”
与其说是在告诉销售员，不如说是装模作样，故意拍农轻影的马屁。
这姑娘听着相当舒服，开心情绪写在脸上，下巴都微微扬起几分，左脸上写着“富”，又脸上写着“婆”。
上周卖出十套房的销售员，一次拿到八万块的奖金提成。
消息早在公司里传开，五天前老板当面给他们开了个表彰会，气球还在墙上沾着呢。
乍一听说房子就是被苏业豪买走，销售员笑到合不拢嘴，睁大眼睛欣喜道：“老板你买了十套，还要继续买？”
“怎么，不卖？”
“当然卖！买得多可以享受折扣价，我先带你们看房，然后联系我主管，他们出去推广小区了！”
年纪轻轻的销售员，立马示意他们出门。
可能是过于紧张的缘故，脸色都瞬间胀红，在这里当销售工资不高，就指望着卖出房子拿提成。
遇到超级大客户，难免会兴奋。
至于会不会是骗子……看看农轻影就觉得不像，都长得跟天仙一样了，干什么不比当骗子赚钱？
苏业豪享受着看房买房的乐趣，陪着销售员往外走。
小区的楼层造型奇特，一号塔楼总共分为a、b、c、d、e、f六个单元，楼顶还带有泳池和花园。
因此再次去看房，还是他们刚刚来的楼，苏业豪随口问道：“你们这里总共卖出去多少套房子了？之所以不开盘，是担心目前房价低，赚不到钱？”
“暂时没有公开销售，不过跟你们一样找过来买房的人也有，最近两个月总共买了二十六套，证件什么的都已经齐全了。前两天刚有人一次性买了b座最顶上的三层，从廣洲赶来的富商，准备打通后自己住。”
女销售员说完，帮忙按了电梯，在进入电梯后，悄悄问道：“开会时候，我听说因为售价低，砍了销售员的两万块提成，你上次买房每平米多少钱？”
“……五千多块，怎么了？”苏业豪反问道。
她恍然大悟，嘴里说着：“哦，那是真便宜，别人买至少也要六千块，一次性买十套，专门打了折。”
差别就像批发商和散客，待遇自然不一样。
苏业豪没跟这位女销售商量价钱，她肯定做不了主。
助理庄薇跟在随行队伍里，上次的十套房就是她亲自经手，眼看老板打算继续买楼，庄薇开口道：“我有经理的电话号码，要不然直接叫过来谈？”
苏业豪摆摆手，说道：“先看，挑完再说，不然这位小姐可能会哭出来。她自己谈的订单能拿钱，直接找经理谈，岂不是砸了她的饭碗。”
女销售员连连点头，就像在看什么大善人。
农轻影笑道：“你倒是怜香惜玉。”
苏业豪摊手告诉说：“我是不是怜香惜玉，你还不懂吗，平时对你难道不好。”
“蛮好，但问题是你对谁都好。”
“......”
苏业豪装傻充愣，笑而不语。
农轻影说到了点子上，他实在没办法狡辩......




富到第三代 第234章 门户网站
站在c栋楼的楼顶。
泳池提前预留出位置，花坛也已经有了雏形。
苏业豪眺望着南边的大片空地，那是他家文旅城的地皮，也能看见世界之窗公园。
东北边则是华侨城度假区，由于周围没有遮挡的缘故，还能看见远处的高尔夫球场，一片碧绿，郁郁葱葱。
就这地方，搁在前世，苏业豪连个厕所都买不起。
然而此刻不仅有房，家里还有四千多亩的土地正在建造当中，强烈的反差让他心旷神怡，感觉十分美妙。
跺了跺脚。
苏业豪看向农轻影，嘴边带笑：“买吧？这一整个c栋的二十几层留给你，d、e、f我买下来。”
吓一跳的农轻影，表情惊奇：“这么多？你这次只带了十几个人，不需要那么多宿舍吧？”
“现在不需要，往后应该会需要，我爸的楼盘要等好久才能开发出来，而且投资自己家的楼有什么意思，难道你不想整天提着一大串钥匙，到处收租？”
苏业豪问完，农轻影顿时笑了，用力点头说：“当然想，只要房子值钱，别跟港城一样跌惨了，我就很喜欢！”
“我也喜欢。”
伸着懒腰，苏业豪告诉女销售员说：
“联系你上司吧，庄薇你也给经理打个电话，告诉他我们又来了，这次是大生意！”
陪同在一旁的销售员，这时早已口干舌燥。
倘若按照面前年轻小伙，也就是苏业豪的说法，总共拿下四个单元，足足上百套房子，岂不是意味着这单生意价值……上亿？
想到恐怖的提成数字，这位大专毕业没多久的年轻姑娘，一阵头晕目眩，差点站不稳。
她实在是好奇，深吸几口气之后，试探问道：“老板你究竟是干什么生意的？”
“瞎折腾，只要感兴趣，什么生意都做。”
苏业豪猜到对方不放心，补充说：“尽管去打电话，我可不是在消遣你玩，路边那辆车看见了吧，一千多万，比我买的十套房还贵。”
女销售员将信将疑，但还是果断掏出手机，走到一旁跟主管汇报消息。
她的主管原本不相信，等到得知是上次买了十套房的客户，又回来准备成栋买楼，一次性准备拿下一百多套。
那位当上司的，听老板随口说过几句，知道之前买走十套房子的客户，实力有多雄厚，全赌城最有钱的豪门之一。
某个人哪怕再倒霉，一生当中也总能遇到几次好运降临。
在他们眼里，苏业豪就是这样的好运。
女销售的主管瞬间把心提到嗓子眼，让她一定一定要招呼好了……
苏业豪比较高兴，情绪上还算淡定。
这会儿，他正继续对农轻影说道：“房子外墙不好看，不过没关系，先在手里放个十年，期间收租。到时候里外翻新完，转手对外卖掉，现在不用多花心思，改得再好到时候也会旧。”
农轻影压低声音，询问说：“二十几套，算算价格也好贵，我手里没这么多钱怎么办？”
“我也没有，用实物抵押比较容易贷款，曰本第一劝业银行那边我待会儿打声招呼，你跟我一起用公司名义买房。”
想起什么，苏业豪补充了句：“还有啊，之前借给你的三千万，一时半会儿不用还，等哪天把雅虎股票卖掉，替我还了银行利息就行，利润全都是你的。”
十月底的波动，到现在才过去一个多月，三千万港币带来的收入，已经突破两千万港币。
雅虎股价从三十多美金，直奔六十美金。
苏业豪的这一波操作，让农轻影感觉无比神奇，她告诉说：“好啊，利息我来还，到时候再送你一架直升机？上次听你说起过，想要买一架，反正是你帮我赚到的钱，带我上天飞。”
“是么，我正憋着劲，打算买一架湾流私人公务机呢，要不然……”
“……当我没说。”
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负责管理楼盘的经理，就在附近的办公室。
接到消息赶来后，隔着老远对苏业豪伸出双手，别看其他保镖们西装革履，经理一眼就看出谁才是正主。
听对方提到见过苏老爹，还客套说起父子俩长得像，苏业豪感觉他在骂自己。
虽然是亲父子，苏业豪的样貌明显更像他老妈，要不然也不会迷倒众多姑娘们，他老子真不属于有实力靠脸吃饭的那类人。
要问当年，苏老爹究竟是怎么迷住身为千金大小姐的汤老妈。
这个谜团苏业豪直到现在也没搞清楚，只能说青菜萝卜各有所爱，很可能就是王八看绿豆，对了眼。
跟经理去办公室坐着休息，让人统计c、d、e、f整整四个单元的价格。
一帮人拿着计算器加了许久，先算好总面积，而经理则忙着四处请示完，最终主动打了个折，按照四千八每平米计算，总价值一亿零九百多万。
以目前的市场行情，寒冬期不知道需要多久才会过去，提前回点款有利于接下来的开发工作，减小资金方面的压力。
苏业豪知道这家企业算是地方所有，也知道成本方面没这么贵。
足足一百多套房，怎么能按照零售价计算，双方协商好一会儿，又去跟其他管理层开了个会，忙到傍晚才答应按照九千九百九十九万的价格交易。
这个数字是苏业豪提的，不为什么，瞧着舒服。
虽然当初拿地便宜，然而地价毕竟涨上去了，等于在优惠价基础上，再次打了个折，苏业豪比较满意。
交易手续交给助理庄薇跟进，除了贷款环节有点麻烦，别的方面她已经有经验。
等到送走苏业豪，之前的女销售员，终于看见了他的车。
带着点卖弄的意思，这姑娘告诉身边同事们说：“你们知不知道，这辆车价值一千多万？真的是疯了，怎么会有这么贵的车。”
她的同事们，一个个笑得敷衍。
今天大家伙们出去跑推广，留她在公司待着，却被捡了个天大的便宜，心理上难免会不平衡……
苏业豪做完决定，没再多管。
去了趟高尔夫球场会所旁边的小楼，赶在下午五点十八分，准时上线tat官网。
随后又跟银海方面联系，将提前拟定好的文案，通过邮箱发送过去，十多分钟后就引来些零星的下载量。
该准备的提前准备好了，期间没出任何问题，意外发现有员工正在使用一款网络信息分类导航的网站，这引起了苏业豪的注意。
凑近看完，发现它叫做“搜乎”，真的就是“之乎者也”的那个“乎”。
苏业豪转身看向农轻影，忽然笑道：
“要是不出意外，你又有新的任务了，帮我查查这家公司，假如老板姓张，就问他缺不缺钱。另外，还要把tat的广告挂上去，我要打个最显眼的广告……”




富到第三代 第235章 另类的藏品
tat即时通讯程序，在内地悄悄上了线。
得益于银海的宣传，下载数量在一个多小时内，突破了八百次。
注册数量水分太多，有些人为了选择好号码，会多次注册，反正号码不值钱，苏业豪也懒得设置规则，用户开心就好。
等到将来哪天，短数字值钱起来，说不定还能回收些僵尸号，对外拍卖什么的。
当然了。
现在考虑这些还太遥远，目前的关键是如何活下去，并且稳稳占据绝大多数市场份额。
即使产品定位都照搬某鹅，苏业豪暂时还是不敢斩钉截铁，说一定可以复制辉煌，所以该操心还是要操心，例如找水军去各个论坛里，很不要脸地宣传鼓吹自己的产品。
为此，苏业豪决定拿出三百万人民币，想要打造出“发一条五毛钱”的水军团队。
毕竟不是好事，为了避免落下黑历史，他决定找代理人帮忙，正试图通过公开招聘，扩招员工数量。
港城的市场太小了。
之前在港城发展，苏业豪一直提不起兴趣，注意力放在了程序的开发问题上。
而这次，他的态度截然不同。
产品刚上线，为了给来到异地的港城员工们加油鼓气，专门在高尔夫球会所里摆了两桌，亲自到场陪他们吃饭。
毫无疑问，员工们的注意力，其实大部分都在农轻影身上。
这女人长得太漂亮，坐在苏业豪身旁，实在是让人分心，一帮雇员们对此除了羡慕还是羡慕。
没办法，他们也清楚跟苏业豪相比，自己究竟差在哪里，堪称全方面碾压……
农轻影早就习惯众人目光注视在自己身上。
小时候在学校里是这样，长大之后更是如此，虽然挺烦的，但总不能出门都戴着面纱，久而久之习惯了。
她此刻拿着酒瓶，问苏业豪说：“52度的茅台，这种酒好不好喝？”
“哪有好喝的白酒，老爷们才喜欢，你就喝可乐好了。今晚庆祝产品上线，也庆祝鹏城分公司投入使用，大家伙们不醉不归！”
后面这句话，苏业豪是说给饭桌旁的员工们听。
不等他招呼服务员，已经有人自告奋勇，拧开瓶盖先给他倒酒。
港城人虽然洒脱，放荡不羁，可酒桌文化同样源远流长，大家都在苏业豪手底下混饭吃，该给的面子必须要给。
苏业豪端起酒杯闻了闻茅台酒香，随口问服务员说：“刚才我没看菜单，一瓶酒多少钱？”
女服务员穿着白衬衫、黑马甲，短裙配黑丝，脚上踩着一双高跟鞋。
她知道今天接待的都是些港城人，因此并不觉得苏业豪没见识，露出笑脸告诉说：“在我们会所卖三百八一瓶，如果是年份超过两年的老酒，还要加价五十块钱，跟红酒相比很便宜的。”
主动提到红酒，是为了不动声色提醒，有些价格昂贵的红酒和洋酒，推销出去能拿到奖金。
苏业豪并没有发现这点。
他接着问道：“在你们店里卖得贵，外面应该便宜点吧，成本价多少钱一瓶？”
说完看向女服务员，只见这位姑娘表情不自然，回答苏业豪说：“外面确实便宜一点，但我们这里提供的环境和服务很好，下次过来吃饭可以自己带酒，我们并不会阻拦。”
闻言。
苏业豪哑然失笑，摇头道：“我不是说你们这里酒贵，真的只是想了解一下行情而已，给你二百小费，你帮我问问进货价。”
说完掏口袋，递了二百块给她。
在服务员茫然的目光注视下，苏业豪没解释。
只见这姑娘收了小费，出门帮忙打探消息去了。
好酒可以收藏，升值幅度还不小，苏业豪临时起意，想着说不定可以提前囤积一批酒，当做收藏品一样长期存放着。
刚好买了那么多毛坯房，适合当做仓库。
老酒每年升值带来的收益，说不定比装修完房子对外出租的收益更好，只不过他今天任性买了九十多套房，面积还都很大，想要塞满可不容易。
利润只是其次，苏业豪觉得有意思而已，率先举杯喊众人一起，吃着喝着，聊天的话题无非是鹏城当地的风土人情、以及工作上的一些问题。
目前公司小，用户少，麻烦事并不多。
长远规划之类，苏业豪没有对他们提起，很快就各聊各的，公司时常聚餐，氛围挺融洽。
女服务员出门几分钟，很快回来，俯下身子小声告诉苏业豪：“我问了朋友，进货价一百五，从经销商那里拿的货。”
“哦，谢了，给我拿几瓶矿泉水，这酒真辣。”
苏业豪微微点头，有经销商在当中赚了一道，才卖一百五十块，说明出厂价应该更低。
假如大批量拿货，直接从酒厂定制一批，有可能一百二三入手。
将来年份很近的新酒都能炒到两三千，何况是九十年代的老酒，料想利润翻个三四十倍，多半不成问题。
他自己在脑袋里想想，暗自记住其中的商机。
农轻影问他怎么了，苏业豪胡扯了句买酒送给外公。
虽说不介意带自己女人多挣点钱，可一而再、再而三地超前投资，次数多了总归不太好，莫名其妙买一大堆酒囤积着，显得很不正常的样子。
他自己可以买酒囤着图个乐，倘若是带旁人挣钱，走正常的理财投资就行，没必要自找麻烦。
……
吃饭期间，意外接到龅牙俊打来的电话。
龅牙俊在手机那头，兴致勃勃激动道：“豪哥！你猜猜，我们今天遇到谁了！”
“明星又不是没见过，你更没必要给我打电话，遇到我家里人，也没必要专门通知我……”
苏业豪思考分析着，再次说道：“难道是高中时候的熟人？”
“聪明！赵乙梦啊！她居然来了港大，还问我关于你的事，约她一起吃顿饭？”龅牙俊语气亢奋。
苏业豪一愣。
距离上次跟赵乙梦见面没多久，也不知道英国的大学有没有放寒假，他开口说：“我在鹏城，过来开公司做生意，下次有机会再说吧。放假没事干，你们就来找我玩，带你们淘金发财。”
“鹏城有什么玩的，提前安排好了，要去夏威夷度假泡金发妹！梦中女神问起你，你居然好淡定，果然移情别恋，豪哥，那我可以追她了？”
龅牙俊说完这句话，能听见何韶梵和竹竿也争抢着出声。
他们三个租了套别墅，长期住在一起。
苏业豪无奈道：“我都不行，你们能有机会？放弃吧，她父母全是鲨鱼啊，比泡tvb当红花旦的难度还大。”
农轻影听见后，满脸好奇看向他。
苏业豪浑身一僵，尬笑着摆了摆手，示意跟自己没关系……




富到第三代 第236章 圣诞节前
寒假开始。
分别短短三天时间的南宫甜，就吵着要来鹏城找苏业豪玩。
接到消息的苏业豪，只好找了个借口支开农轻影，让她再次赶往四九城，尝试去和搜乎网的创始人接触，问清楚对方是否愿意被收购。
除此之外，四合院的装修整改工作刚刚开始，整个房子都打算推翻重建。
设计师计划采用明城墙砖建造，这玩意儿搜集起来比较麻烦，估计要花钱拆些老房子，苏业豪把活交给农轻影，另外还请她帮忙留意古董交易市场上的精品，请些老专家们充当顾问。