同居时代

““有目标才有动力！，”
林成楠的声音徐徐传来：““别的不说，记者先干好，我不是干这个的，但我也明白一个道理，手上有了资本，就能站着说话。你既然能叫苏真一声“苏姐，，我就帮你一把，起码你日后有什么采访任务，特别是涉及到忠信建工或者是我这边的，我给你独家的内幕消息。，”
““真的？，.
詹则幕惊喜的说道，转念一想，又沮丧了：““林季你开玩笑的吧！
苏姐还在这儿呢你不先给她.怎么会给我呢？““别装可怜了！”
苏真在一旁笑道：“你林哥既然说给你，那就是给你，我要是真想要，就自己开口了。他们这一块儿暂时都在经济上，跟你的对口，我这边还是算了。”
詹则幕这才反应过来，苏真算是政治题材，自己是经济类的，双方没有什么矛盾。
“谢谢林哥！”
詹则幕坐在车后座上兴奋的说道。
一切果然跟他想的没错，跟着林成楠，果然能有好果子吃。
“采访的事情你放心，不过这毕竟不上长久的事情，重要的还是你事后的润色，起码文章看起来不能过于主观，不管怎么样，看的人要明白你是站在客观的角度来记录评价的，但是其中的一些隐晦之处，希望你能夸奖几句，量不大几个关键的字眼就行。至少出自你手的文章，对于企业大有获益。就是批评的声音，也能让人信服，这样以后的素材来源就好找了甚至很多人愿意找你。”
林成楠当然明白所谓的“文人一支笔”是多厉害，如果詹则幕真能上得了台面，自己帮衬他一把又如何，起码苏真在这个集体上会有一个得力的后援。
不至于孤军奋战。
詹则幕当然明白的点了点头：“放心林哥，这点我还是有信心的。”
到达金色豪庭的时候，林成楠先把苏真放下来打转又把詹则幕送上车。
苏真则跟林成楠挥了挥手：“早点回来！路上开慢点！”
“嗯，快回去吧！我跟小詹路上再聊两句。”
“林哥，这怎么好意思呢？我自己打车回去就行。”
詹则幕坐在车里有些歉意的说道。
“没事苏真这几天交接工作有些累了要不然就先送你回去了，现在搭车不方便。”
林成楠说着，指了指放在车上文件夹。
“拿去看看，但是千万别外传，时机到了倒是要麻烦你写个稿子。”
詹则幕伸长了手，从文件夹里里拿过些许资料。
入眼的就是“林氏便利店“这五个大字“林哥，这是？”
“现在一切都在准备中，快的话一个月内，慢的话两三个月就要开起来。”
詹则幕翻着资料里的信息，越看越是惊讶！
“林哥，您这是打算一鸣惊人呀！”
“差不多吧！”
林成楠的眼神中闪烁着光彩，几个月后的某个便利店将会一鸣惊人，林成楠早不出，晚不出，偏偏在这个时候抢滩登陆，个中的意味不言而喻。
“一百零八家店面的全面开设，相当于一百零八将，林氏便利店打算以这种方式，出现在申城人的眼中，你觉得这个题材好么？”
林氏的首期一百零八家便利店同时开设的蓝图，在这份计划上详细的列了出来。
虽然詹则幕看不到其中的详细地址，想想也明白，林成楠不会无的放矢，这个目前只开了一家便利店，但是目标在几个月内布局完毕，然后一夜之间开满一百零八家店的梦想，让詹则幕这个学经济出身的记者，兴奋的有些发抖。
这样的题材，如果由自己一个人跟随记录的话。
詹大记者名扬申城电视台，甚至扬名申城记者群都不再是梦想。
“当然是好题材呀，想想都兴奋。“詹则幕这一次不再吊儿郎当的开玩笑了：“林哥的这个梦想真是很厉害，这一下，并期的投资额不小吧！”
“具体数额当然不能透露，我能告诉你的，就是林氏便利店本着地理位置优先的原则，所有的店面都是直营性质，不采用加盟的性质。
店面能买就买，买不下来才租，租期一般都在三年以上，低于这个期限，我们都要重新考虑！”
“！！！”詹则幕瞬间震惊了：“林哥，别的不说，这个”
当詹则幕还在为自己浦东的房子耿耿于怀的时候，林成楠已经在商业地产上一步步蚕食起来。
“很多时候都不方便，这时候就要借助忠信建工的力量，我借着这块牌子，倒是拿了不少店面！”
“林哥，冒昧的问一下，这个属于林氏便利店的店面能占到多少？”
林成楠伸出手指，比划了一下！
“八成？”詹则幕惊讶的问道。
林成楠点了点头，詹则幕忍住心中的震惊。
开便利店这种事情，没谁会开在人烟稀少的地方，肯定都是人流密集处。
就是现在按照最低的价格来计算，八成，将近九十家店面，平均每家店面一百平米左右的营业面积，先期就是九千平米的商业地产的购置量，按照6000每平方米的均价计算，光是在地产上的投入，林成楠就要耗费五千多万。（未完待续。





同居时代 第139章 女人漂亮！
“五千多万？，詹则幕觉得自己的脑筋一下子没转过弯儿来，只是这个数字怎么看的这么渗人。
目前的申城虽然说有不少便利店，而且竞争相当激烈，但是再怎么竞争，还没有谁会在地产上如此大的投入吧，这样已经可以成立一家专门的商业房地产公司了。
“这个……差不多是这个数字吧！”
林成楠笑了笑：“这一次的投入确实大，事情没完成，摊子却已经铺开了，首期的一百多家店面大都是围绕着内环线附近展开的，林氏便利店的目标远不止于此，起码要在一年内再开一百家以上的店面，逐步向中环、外环辐射，争取做到半年一小步，一年一大步的向外铺摊子。”
“林哥，你想开多少家？”
詹则幕有些哆哆嗦嗦的问道。
“怎么也要开个一千多家吧？”
林成楠的话让詹则幕再次失神。
“你看看，咱们出门买个东西多不方便，特别是买个放心一些的，我这便利店开的少了，人家供货商不理睬你呀！只有开的大，开得多，底子硬了，他们才能重视，这样，我想买什么放心的东西，也方便一些。就跟做人是一个道理。”
“林哥，您开这么多店就是为了这个？”“差不多吧！”
林成楠想了想：“我买东西方便了，其他人买起来才方便，你说是不。不过这也是梦想，一两年以后的事情，现在谁也说不准。不过这个消息也算是告诉你了，你可别说出去，否则实现不了让别人看了笑话。”
詹则幕到达自己所住的小区时，还有些恍恍惚惚的，跟林成楠木然的打了声招呼，宝马车也越开越远了。
看了看天上不存在的月亮打着伞的詹则幕有些忘乎的对着天空自言自语道：“今天终于知道上帝长什么样子了！想吴东西方便点，就准备开一千多家便利店，我想讨老婆，是不是要当皇帝才爽快一些……………”
林成楠回去的时候车开的不快不慢，起码在这宽阔少车的马路上，自如的很！
此时的蓝桥远不如将来那般繁华，交通密布的公路网此时只是学车人的试驾之地。詹则幕看似没有前途的买房之举，将来不少人都会跟着后悔。
老子的《〖道〗德经》中有言。
“不贵难得之货，使民不为盗。”
这是什么样的智慧呀！两千多年前的先贤已经将很多问题看的透彻我们除了在知识面的积累上有多增长，在〖道〗德层面上，说句难听的只是在退步。
穷了一百多年的国人开放后有些迷失，身体素质看似增长的同时，资源的枯竭更加加剧了这一灾难。
只是现在还没有这么严重而已！
说到底，还是大家穷怕了！
林成楠感觉自己也有这样的心理，起码一想到几年后那高昂的租金至少是很多人在努力的干活儿，最后算一算赚的钱居然都给房东了。
林氏的摊子如果铺得大，想要长久的发展，就要有属于自己的直属店面，至少不能在经营的同时，受到这样或者那样的约束。
现在看来，这样的投入确实大，起码目前的便利店没有如此大的投入，至少他们暂时还做不到。
但是对于熟悉将来情况的林成楠来说，这五千多万又算得了什么呢？
起码这一百多家位于内环的店面，即使空放着，作为将来的投资，五年内至少也有四五倍的回报，如果按照十年后的眼光来看，也至少有十倍以上的回报，排除物价飞涨的因素，那也是净赚不赔的买卖，林成楠当然会愿意这么做了。
回到金色豪庭的时候，苏真还没有睡，穿着睡衣正跟陈沫菲聊天呢？
林成楠推开门，看着两个女人盘腿坐在客厅的毯子上，看着电视，磕着瓜子，聊兴正浓。
陈沫菲穿着轻薄的衣衫，一头秀发简单的扎了个马尾，脸上未施粉黛，素面朝天的样子有种小家碧玉的味道。
苏真穿着的睡衣，一看就是那种贤妻良母的打扮，只是那面容，要比陈沫菲出色许多。
陈沫菲一看林成楠回来了，在苏真面前说道：“你们家男人回来了，我不打扰你们二人世界了。”
说着，从地上爬起来，穿着拖鞋走回房内。林成楠点了点头，算是打过招呼！
身上轻薄的衣衫，走起来一抖一抖的，别看身材算不上高挑，比例真的很好。特别是从身后看去，陈沫菲的屁股很娇翘！
“挺有趣的一个女人！”苏真拉着林成楠的手走上楼梯。
“怎么，你们聊些什么呢？”
“工作！生活！”
苏真笑道：“没看出来，你这个同居室友，见识面广，做事情很老道。我看你最近挺忙的，实在不行，跟谢政和那边要人算了，这个女人在公关场上就是一大武器，你那边呀！说实在的，真没什么人能拿得出手，看看现在的邵东，整天忙的脚不着地真要是把他累倒了，看你拿什么跟人家老婆孩子交代。”
“邵东有没有累倒我不清楚，真要是把这么漂亮的女人招进公司，你放心？”
走进卧室，林成楠转身搂着苏真说道。
床上的刘青思已经睡着了，听着门口的动静，睁了睁眼，一看是林成楠和苏真，转过身继续睡了起来，看样子是累坏了。
“瞧见没？不光是邵东，你以为青思没干活儿呀！她知道这算是你的第一个事业，整天围着淮南王那边的快餐生产线，不敢有丝毫的大意。至于什么放不放心的，这个是你们男人的事情，逢场作戏的事情多了去，但是要铭记一点，就是家里还有老婆等着你回来吃饭。”
“真儿！”
“嗯？”
“你真好！”
林成楠说着，搂着苏真，在她的额头轻轻的吻了一下：“人才难得，找找看再说。我这边的事情你不用担心，邵东那边也也放心，他的工资虽然没多少，但是给他百分之一的股份，这个可不少了，起码只要他能干的下去，这部分钱就能让他受用终身。”
“那倒也是！”
苏真点了点头。
林氏便利店的股权协议还没有最终定稿，一切都在林成楠的谋划…
之中。但是对于林成楠把其中的百分之八分成两份，苏真和刘青思各得百分之四，这样的做法苏真倒没有异议！邵东作为总经理，则分给了他百分之一的股份。
不管怎么说，这个名分算是定下来了，苏真也用不着担心后来的事情。
“你最近不是又跟谢政和那边，弄了个什么天使基金的事情么？”
苏真看着林成楠依然是精神亢奋的样子，有些担心的说道：“我总觉得你最近的摊子铺得太大，便利店的事情本身就需要人手，期货的事情更需要你去盯着，你还在往自己身上揽活儿，也不怕把自己压垮了。要说钱，咱已经挣得够多了，我真怕你钻进去出不来了。
“傻瓜！”
林成楠摸着苏真的秀发，如今已经不再是那利索的短发，也已经快要齐肩了。
“我怎么会把自己压垮呢？掉进钱眼？你真是把我当成葛朗台了。
我这辈子最大的财富就是你跟青思，我就是一个扶不上台面的阿斗，住着房子收着租子，起码还不会让你们饿死。我也明白，这钱是挣不完的，但是真儿你不知道，现在时机紧迫，我要是不下手，很多东西就会从眼前划过。
在你看来，我跟谢政和弄的天使基金是给他面子，划到谢玲儿头上百分之十的股份我是吃亏了。其实你仔细想想，这也是为了我自己，如果单凭我一人，别人知道我是谁，就像这便利店店面的事情，人家说不卖就不卖了，凭什么你说买就要卖给你，还不是看在谢政和的面子上。
我们已经占了他老谢家不少便宜，我起步就要靠他谢政和，私下转进去，借给他一个亿的资金已经还清了人情，其实这人情是还不完的。再说这天使基金的事情，大头还是咱们，关键时候，谢政和的名头抬出来，事情就要好做许多。
其实算起来，最近也就是便利店的事情忙一些，期货的事情有专门的期货公司去弄，我并不会去操心，只是这天使基金的事情，需要我偶尔出面。如果我没有这些，天天过着朝九晚五的生活，比这辛苦多了。”
“那……要不要我辞了工作来帮你呢！”
苏真还是有些不放心的说道。
“如果你哪天不想干你这行了，你就辞了，反正你是老板娘。职位、公司，随便你挑。至少现在这些我还能顾得过来。”
苏真看着眼前的男人，眼神中总是那样爱怜的宠着自己。
不知道什么时候开始，两人之间从朋友，到情人，再到这即将开始，实际已经是的夫妻生活上。
远在北方的父母集有些不放心，总是担心这担心那。
母亲更是隐晦的传递一些持家的小技巧，让苏真听的有些好笑，很多东西都是人情世故中最为基础的东西，母亲却把它当作金玉良言。
如果说苏定然对于苏真与林成楠开始的同居生活不满的话，苏真将林成楠下半年结婚的消息传给了他，也算是冲淡了这份尴尬。
苏真迄今还记得，自己把工作关系转来申城后，父亲在电话里不满的声音。
“你让那小子小心这点，我就这么一个宝贝女儿，千万别做对不起你的事情。”
苏真想到父亲那故作恶人的神态就有些好笑，幸好父母亲不知道刘青思的存在，否则的话，这婚是别想了。
“早点睡吧，不早了！”苏真打了个哈欠，拉着林成楠的手说道。
林成楠点了点头，想想这时间过得也快，高中三年眨眼而过，两人从相似相知到相爱，现在马上都要结婚了




同居时代 第140章 梦想的火种！
谢政和收到林成楠的传真时，看着手中的这份招工协议，心里面怎么都平静不下来。
谢政和先前一直想要揭开，林成楠一直放在口头上说的福利待遇这层面纱，如今这机会是放在他眼前了。
其实这一份协议几乎可以说没有什么好细看的，大部分条款之类的都是定式的，无从更改的。
可是翻到福利待遇一栏。
里面详尽的列出一系列的工委水平，每月的奖金额度，工作额度，加班工资，休假，年假制度。
光是这一系列的福利体系就占据了一大份额。
如果说谢政和是一个普通人，那么当他看到这一份完备的福利体系时，第一个能想到的，会不会是某家跨国的大型企业进驻华夏了，至于什么公务员之类的反而不再他考虑之内。
但即使作为一家大型甚至超大型企业的老总，现在对于这份福利也是感到心惊肉跳。
谢政和曾经对林成楠说过，企业的初创就是一张白纸，随便在上面涂抹，总之他现在摊子铺开了，不敢再随性而至了。
现在这份福利体系，在谢政和眼里有些不切实际，甚至说有些理想化，想当然的成分居多！
不说其他，今年的申城职工工资不过是一千出头，国有企业职工的工资甚至相对低一些，而在在零售业这个行业中，谢政和估测，顶多也就是九百左右，好一些的行业能够达到一千。林成楠创建的林氏便利店，上来就开到了一千一的基本工资，这已经不是超出同行的薪资水平，甚至已经超出了太多。
而且这还没有计算期间的奖金如果把这些加进去，这样的薪资水平甚至已经赶得上老牌的忠信集团。
你要知道，忠信集团出名的就是职工福利水平完备。
但是令谢政和惊讶的不是这点，而是林鼻楠推行的六小时工作制度。
林成楠并没有想要去挑战大众的眼球或者是为了给林氏便利店打响什么名号。在外人看来，还是八小时的工作制度。
但是谢政和一眼就看到了，林成楠这种挂着羊头卖狗肉的行径，已经深深的刺痛了他的心。
当然这是夸张的说法毕竟林成楠的八小时工作制度，是从踏上林氏便利店的职工班车开始算起，下班后也算。
最近很多企业推行的打卡制度，林成楠已经率先引进。
对于其他公司来说打卡机是位于单位的门口，比较显眼的位置，从你进入公司的那刻起开始计算工时。
但是林成楠把这一机器却放在了单位班车上也就是说，从踏上单位班车的这一刻起，你就已经算是上班了。
就这样不管你是哪个时段的工作时间分下来，全天至多不过八小时，可是当你刨去路上的时间，还有中午的午休，吃饭时间。谢政和估计这六小时都有可能达不到。
“小楠，你是真想这么干么？我是说你制定的工作时间。”
不管之前有怎么样的揣测但是谢政和现在拿着这份福利体系，
还是打电话问道。
林成楠此时正在新近购买的一块废弃厂区上。
地理位置算不得好，放在日后也不怎么样，比较荒凉，缺少人气，但好处就是离市区还算近，交通比较便利。
说是废旧厂区，其实不过是一家粮油公司的老库房。
这个中间人是陈友仁，这家粮油公司也算是他们银行的老客户，眼下一笔贷款到期，却又无力偿还，只好把这个库房抵押给银行，最终通过陈友仁的手，交到了林成楠的手中。
林成楠以一个合理的价格买了下来。
其实拖一拖，林成楠可以压低价格的，这点粮油公司的老总知道，陈友仁知道，林成楠也明白。
但时不待我，与其在那些蝇头小利上井斤计较，拖延时间，反不如痛痛快快的交钱买下来，顺便再交一个朋友。
四千多平米的厂区说小不小，在拿下这块地的过程中，林成楠就先联系了忠信建工的设计建设队伍，把中间最显眼的库房改造一番，建成了六个一比一的林氏便利店模型。
由中间的一条中轴线，划分成两块区域，一边三个。
此时，邵东新招的，以及谢政和从忠信那边介绍过来的一些无业家属，已经在各自的位置上。
最新招进来的一批员工已经在此培训了两周多了，忠信建工的那批人来的比较晚，才来了三四天的功夫而已。
但是对于其中的流程，倒也熟悉。
别看这些人里面有男有女，有老有少，但是对于这个售卖行业还是熟悉的很，上手也很快。
想来也是如此，起码是日常接触的，不至于太过陌生！
此时接到谢政和的电话，再一听问题，林成楠笑了笑回应道。
“谢叔叔，白纸黑字的东西，我当然是写进去的，没开玩笑。
六小楠，你要知道，现在我们八小时的工作制，很多企业还没有完全按照执行，特别是一些私营企业。林氏便利店改变不了这种性质，你能借助林氏控股以合资企业的性质来推行，虽然在税收上有一定的优惠，但是，这样子做下去，你的人力成本会很大。”
谢政和的话并非无的放矢，排除工资这些，八小时的工作制，二十四小时便利店三班倒，每天只需要三批人员就行，林成楠的六小时工作制，每天就需要四批员工，等于凭空增加了三分之一的人力成本。
这个比起工资体系来说，还要夸张。毕竟涉及到后期的很多福利变化。
所以谢政和才有此一番话。
“谢叔叔，这也是我深思熟虑后才决定的。”
林成楠握着电话，看着邵东正领着最先一批培训出来的骨干，带领着其他的实习员工在做着培训。
“谢叔叔，咱们这个行业，人员的流动性很大，很多人甚至不会去把这个当作一辈子的事情干，在很多人看来，这就是个卖东西的而已。只要东西卖出去，这家不行下一家，没什么区别。有时候，好不容易出一个很上心的员工，但是觉得没奔头，最后走了，根本留不住人才，这是为什么？”
谢政和没说话，这事情可不只是林成楠所说的销售行业，几乎是国内各个行业的通病。
“您也说过，现在就是一张白纸，随便画，大不了不就是失败么？重新来过就是了。我现在是草创阶段，所以我也没有别的目标，人，进来了，只要适合我的，我就争取把你留住，该给你的都给你，就是希望你做好本职工作而已，其他也没什么要求。
八小时？分成上下班”次四小时，普通人能够保持高度的集中精神，只是短暂的时间，我现在推行的六小时，每半天不过是三小时而已，只需要员工有一个饱满的精神状态，奔迎接每一个到来的客人。能做到的，就是好员工，做不到的，或者日后接到很多投诉的，那么对不起，这个岗位不适合你。”